請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

遊民

carrie.ibeta 發表於 2012-8-14 12:22
應該不是專用吧, 現在新的社區應該沒有約定專用的頂樓吧  

* e+ ^/ `5 {/ ?5 ^$ A# h6 }只聽過露台有約定專用的

誰知道建商會怎麼賣???

你的契約如果沒寫就不是了

ps:露台會登記在權狀上,不需要約定

carrie.ibeta

LesterWu 發表於 2012-8-14 12:12
5 y; H2 z0 |5 c3 d是的, 申請報修後, 接下來就是管委會的權責.
  s5 X$ m& u9 Y不一定會馬上修, 會有預算及時程上的考量. ...

2 {4 s* v2 v& k* x感謝妳, 我比較擔心另一棟據說狀況更差, 卻一直沒處理, 是申請被拒還是...?

, O9 F& ?/ \0 _3 ^找個時間去觀察一下好了
! S: ^1 H1 W$ K! g0 E" T0 Q
說實在的, 我們的狀況目前是還好, 只是不想變成另一棟那樣, 所以想確認一下定期維護的責任歸屬問題
) U5 H  s$ T& z: p" d7 R" i/ c接下來, 我會提案, 當然是以全社區頂樓地板全面檢查為訴求
管理員跟清潔人員據說每週會去巡視幾次, 特別是下大雨之後, 我自己也會三不五時上去巡視
畢竟自己住的房子自己都不care的話, 光要求別人也是不對的

* E/ X2 X$ W8 w* e0 G% V其實這幾次詢問管理員都有得到很好的回應, 也很快來協助我們解決排水不良的問題, 希望提案後也能得到善意的回應

不要問我

, Q9 m9 X3 N5 d! w8 m* p1 f

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
誰知道建商會怎麼賣???
' M8 a2 Z* k+ [% h- F: N% \
: H' h) K; Q/ @1 E8 j' f1 s你的契約如果沒寫就不是了

ps：露台不一定會登記權狀
  t, u0 r* l* K7 v, t% |
有登記的：專有
無登記的：約定專用

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
/ s* }4 V& o, [. e建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

9 ]* k6 v( F8 x( w哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

7 B% l1 \1 ^  b4 U* D* ^這是誰跟您說的資訊呢?
2 h) J, O9 _, X1 n, K) A5 m

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
2 E+ G/ m$ ?5 `5 l# g哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

1 A9 X5 B+ t  c' ^4 E2 B2 ~這是誰跟您說的資訊呢?

哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

+ ]) m! M' [! _# D* U7 E/ O& h

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
3 P/ U( d' ]# D; x: n4 k1 i0 j哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

9 g% V! D3 h2 r
  Q% }( v# x1 O, |$ y5 X& O這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
! L, H" ~$ r( w6 F) [9 P) @總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
) k5 C3 |8 z# h# a8 `8 ~再來告建商好得多吧?

另外，紫京城比哲里更早完工
4 |, [$ L1 T; S6 N- F# w! z0 _" z去年我們管委會去向他們管委會請益時
, D* \( ?3 a5 r" U2 H他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
: w. Z$ z- [" [- J8 `4 e1 T1 w2 y, o(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)
- l/ V; h, I9 D6 e. b+ b
紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
6 D+ ?& E: D( C很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
. z- L) O' O4 y7 g6 w我都會推薦他們考慮紫京城!

另外，如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
; [: F: Z. Q1 D& K這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
7 B; B, V' x+ m9 {
6 x$ X: a2 f9 k

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
3 n1 H( A1 g9 {) q6 V這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區 ...

" k5 M! f* P! O5 j" m! D  K" X
$ `  v7 P& W; j, a; B

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

( J; F4 N3 Y* g1 G1 C! E& Y/ T* z* [4 B沒看到我寫的那兩個紅色大字？

我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
8 `5 i& J! n; {& x何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？

" z) m# [+ [& \/ b$ h紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
5 }/ i( u! m/ n2 ]/ e5 O到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..

1 d8 h3 M7 h% c5 Q: U' M1 _話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
' K: C$ g* p& \0 F- O0 R( H( Y沒看到我寫的那兩個紅色大字？
7 Q; Z) a; H4 \" V) I* A
我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

' j; J3 M$ P3 e& y& P2 y: t耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

我只是針對你不確定的事才說了下面這段話

$ ~3 {/ [  }( T$ T+ Y, h如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
& E2 [" X3 I: M1 m0 }* i0 X8 k2 M- a這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說
) z$ B# P7 D, q; v' y" C
而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
* S+ f$ k, Z" U0 N1 f$ F所以我才會說

否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
/ U, G; F- Z. P4 S4 i! }
另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
) Y8 ?7 j6 V7 E' I! {來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的

" A8 }4 h7 ?- I# ?. s' P5 K還是把問題回到版主所問的主題吧
因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
我今天才看到，並連結到這討論串來
不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

/ O3 y9 b2 \$ y8 B$ {3 L說清楚就OK~~
' _! u3 p  S  h: ]8 U
& Q0 A1 |6 Y! L5 {1 {; a大家還是回歸主題重點討論比較實際...