請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

遊民

carrie.ibeta 發表於 2012-8-14 12:22
應該不是專用吧, 現在新的社區應該沒有約定專用的頂樓吧  

8 U& r! w+ Y, M. a! T/ T9 l0 y) j) Y只聽過露台有約定專用的

誰知道建商會怎麼賣???
5 r" d. l" u% `9 a5 m* B" n
你的契約如果沒寫就不是了

& m: A5 Z/ W& d  t& J3 dps:露台會登記在權狀上,不需要約定

carrie.ibeta

LesterWu 發表於 2012-8-14 12:12
是的, 申請報修後, 接下來就是管委會的權責.
不一定會馬上修, 會有預算及時程上的考量. ...

感謝妳, 我比較擔心另一棟據說狀況更差, 卻一直沒處理, 是申請被拒還是...?
  N/ j, h2 }8 s0 g+ X* g% D
找個時間去觀察一下好了
3 r/ i' U7 o; n' F
. `+ ?! s' h' ?* t/ E; L& C說實在的, 我們的狀況目前是還好, 只是不想變成另一棟那樣, 所以想確認一下定期維護的責任歸屬問題
* V, B. i+ F+ i5 W* `5 z6 D  D( n: L接下來, 我會提案, 當然是以全社區頂樓地板全面檢查為訴求
4 ?' k9 l; A. q4 w  [管理員跟清潔人員據說每週會去巡視幾次, 特別是下大雨之後, 我自己也會三不五時上去巡視
畢竟自己住的房子自己都不care的話, 光要求別人也是不對的
" }  o3 Q% I, b6 }
% \  o5 t( {6 |8 S其實這幾次詢問管理員都有得到很好的回應, 也很快來協助我們解決排水不良的問題, 希望提案後也能得到善意的回應

不要問我

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
誰知道建商會怎麼賣???
6 h+ a) g1 ]' t1 Z; T4 P
你的契約如果沒寫就不是了

8 S$ @9 o' z0 ]8 H6 Q% |( ^ps：露台不一定會登記權狀
% j6 u" t8 u4 c3 m3 h! G& n  \
有登記的：專有
無登記的：約定專用

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
! z# s2 e+ ?" M" F2 _8 p1 B6 B; R建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

這是誰跟您說的資訊呢?

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
" `3 n( b( Y& I: c) }% L哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
0 d. y3 p  t( e; I  q
- |$ R' M  h% x8 I7 u7 K這是誰跟您說的資訊呢?

哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
$ X# \" i' }. @然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
再來告建商好得多吧?
" G( q& t9 y  B9 o+ H, f
另外，紫京城比哲里更早完工
3 k5 e& p9 q/ b7 B去年我們管委會去向他們管委會請益時
9 f- Q( a0 ~0 y- r他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)
/ j9 M# t" Z3 b- h8 C" A
. r0 U" K$ _, @0 a5 k. J2 p紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
$ K* q& W# f$ e4 h( Q很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
我都會推薦他們考慮紫京城!

( s, I4 ^7 v1 U' T0 @另外，如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
! W* v+ |: }) g$ h4 _4 }3 O. `這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

; \. |$ {7 e5 y

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
' l0 E$ R! N/ w4 o: Z這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
; v. Y) x) E; p總比有社區第一年就急著跟建商點交
1 ~6 M! d( T+ @# l2 e7 a然後公設區 ...

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

' m! o; M4 d& f3 N: R( @沒看到我寫的那兩個紅色大字？
5 I6 f* I" S" F  g$ N8 z: B0 m, B
我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？

紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..
" W9 d) ^# E6 P* g  x5 ?3 h$ ?
話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
沒看到我寫的那兩個紅色大字？

" q6 W) n# m4 H4 [* {+ c我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

# k5 @+ @7 ]/ F4 V9 V% [9 }耐心大大請息怒~
, @* C0 E, C* O3 m+ e如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
+ i$ t/ B8 e+ h! H. q7 u  ?. g我為我的辭不達意向你抱歉

1 K% _$ v- c* k0 u我只是針對你不確定的事才說了下面這段話
1 x  F  k0 R  V5 Z2 e$ ?) |
7 R& q" B& i6 k: n  V" Q如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說
! }+ I2 c# B$ O4 p8 D8 w# u8 H
) h2 k+ O0 e- C" l" \' V' {3 b; @而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
0 S% P7 u# \( j  ]+ }所以我才會說
) R# y6 A! E/ l9 ]9 f" c( _
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
: ~( |# y2 u* v  ]
9 ~' L* D* _% s1 [+ [& V另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
* n, ?/ `- Z( A9 }* B來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的
0 [+ _2 Z1 g9 x3 v
  {3 p* H, a# H# M$ G8 p( y還是把問題回到版主所問的主題吧
. _! k8 Y2 B2 a. b因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
4 Y0 {+ o2 Y2 m' B: v我今天才看到，並連結到這討論串來
不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!
0 M7 p9 P  A  q5 f

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
8 f: u9 k; m8 R$ B耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

8 w, y' @4 M4 g+ Z2 l說清楚就OK~~

大家還是回歸主題重點討論比較實際...