請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

遊民

carrie.ibeta 發表於 2012-8-14 12:22
應該不是專用吧, 現在新的社區應該沒有約定專用的頂樓吧  

! I! }/ n; U2 n8 ?3 m只聽過露台有約定專用的

0 u8 p" J- K4 E( L# W0 J2 N6 B$ Y誰知道建商會怎麼賣???

你的契約如果沒寫就不是了
$ d8 ~$ w5 P, a) s1 S5 k6 @' E7 P
5 q% k) [: H  G4 k% M% ^ps:露台會登記在權狀上,不需要約定

carrie.ibeta

LesterWu 發表於 2012-8-14 12:12
8 q1 ^/ t4 N) Z  K! s3 d: m. F是的, 申請報修後, 接下來就是管委會的權責.
不一定會馬上修, 會有預算及時程上的考量. ...

感謝妳, 我比較擔心另一棟據說狀況更差, 卻一直沒處理, 是申請被拒還是...?

找個時間去觀察一下好了
  y" M8 v4 P+ R6 B
6 c1 `6 Y- v3 a- X0 M7 W) ~說實在的, 我們的狀況目前是還好, 只是不想變成另一棟那樣, 所以想確認一下定期維護的責任歸屬問題
接下來, 我會提案, 當然是以全社區頂樓地板全面檢查為訴求
管理員跟清潔人員據說每週會去巡視幾次, 特別是下大雨之後, 我自己也會三不五時上去巡視
! [- K# J3 `$ D畢竟自己住的房子自己都不care的話, 光要求別人也是不對的
6 N& q( R; e' ^2 q# y6 t( X
5 y" o$ r0 C- G9 k" c6 I: w其實這幾次詢問管理員都有得到很好的回應, 也很快來協助我們解決排水不良的問題, 希望提案後也能得到善意的回應

不要問我

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
誰知道建商會怎麼賣???
" S& R( @0 L( Q% S
你的契約如果沒寫就不是了

5 K% U' p! K+ F
: N; s& B' S6 |' t0 Gps：露台不一定會登記權狀
9 H  M4 |  w& _. \
: V' w$ ?$ b  g# h$ W7 ^有登記的：專有
無登記的：約定專用

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
# v5 B+ b! H, O& E樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
: k% ]* L" e7 k' s
這是誰跟您說的資訊呢?
$ K2 ~" _  T8 O) }; Z& R4 }

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

這是誰跟您說的資訊呢?

哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

5 @+ C# t# r# b' ?0 |4 Z# d4 M
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
3 K$ \( t( i1 J: ?總比有社區第一年就急著跟建商點交
- h' [5 j- s/ n) ^- Q' M6 ?4 i然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
再來告建商好得多吧?

9 E- u! p0 ~& q' [1 l0 h3 P另外，紫京城比哲里更早完工
去年我們管委會去向他們管委會請益時
他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)
0 y2 ]' n- E0 g
紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
2 j3 S& l8 g/ f' l$ @很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
我都會推薦他們考慮紫京城!
4 |! ]% R- G2 G: c; v* Y- f: S4 n( O
另外，如果只是用猜的
8 V0 K2 N5 I* D5 y千萬不要把它拿來當答案回答網友
7 v. d. |- ]) x8 ~這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說
8 s0 }$ }) \8 Y- b2 t% v否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

8 S! f' J3 e' d. K

耐心

0 K5 I* o# V1 I" u4 i& u! B

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
7 e! }8 Q6 U5 L5 P6 v! A總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區 ...

5 f4 ^/ Z# b) U, B& `) o" \* N

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

" z: E, l, }7 @; y$ F
沒看到我寫的那兩個紅色大字？

+ }; g; ^0 p% a, p4 i2 q我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
' y  w% r8 [, |4 h* F7 i何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？

紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
0 g8 a6 M( v% N+ I- d到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..
* O0 q8 w1 \8 K+ H# y
話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？
( D( v) i8 ?, `

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
沒看到我寫的那兩個紅色大字？

7 N0 ~* |- s: I! I' M+ X, k我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

' Z# e7 U5 _( k+ F$ Z( Q, ~4 |耐心大大請息怒~
/ M$ C3 \0 ]# J6 I" H) P$ V如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
9 [7 D+ v  o: S* q2 ^7 g我為我的辭不達意向你抱歉

5 Q, W3 ~, R( k4 ?我只是針對你不確定的事才說了下面這段話
+ c: ]$ ?/ ^8 V; e2 N& d: u, [
如果只是用猜的
6 X. C" Q+ W' e6 }0 p1 ~8 U6 O3 o2 t千萬不要把它拿來當答案回答網友
  j% G' n* O) h: S這樣很容易誤導人~~~
- |+ p8 }5 n  y! K) \一定要先確認後再說
' G3 e( u# n" h% @! k% @3 ~
) f2 z5 M* a) M5 ]而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
6 ^5 @; ]8 p9 p! H& D$ o所以我才會說
$ E; ]$ ?" P1 X5 ^
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
7 l$ a5 e' ^8 b) X( e來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
7 V! ]3 s" p% v+ D* o4 y+ d來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的

還是把問題回到版主所問的主題吧
因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
我今天才看到，並連結到這討論串來
4 r# _& B5 A7 A) [3 l" X$ ?不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!
3 f# \! E5 ]. D& a

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
* [" D2 `: }( ]: i& P耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
' r3 |: Q9 }# \我為我的辭不達意向你抱歉

2 |  H+ i" {8 m' }* \; L: l說清楚就OK~~

大家還是回歸主題重點討論比較實際...