請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

遊民

carrie.ibeta 發表於 2012-8-14 12:22
應該不是專用吧, 現在新的社區應該沒有約定專用的頂樓吧  

只聽過露台有約定專用的

誰知道建商會怎麼賣???
& E& y2 X4 {8 |7 @0 e
你的契約如果沒寫就不是了
7 V  f: e( L3 g" ~: k- |  S
: p: P+ t2 _: {) a1 |+ Ops:露台會登記在權狀上,不需要約定

carrie.ibeta

LesterWu 發表於 2012-8-14 12:12
是的, 申請報修後, 接下來就是管委會的權責.
& q& s! p$ i9 |1 k* B( e不一定會馬上修, 會有預算及時程上的考量. ...

& H! K/ F0 A: O0 G* }感謝妳, 我比較擔心另一棟據說狀況更差, 卻一直沒處理, 是申請被拒還是...?
3 A9 m9 B# n4 V6 N( a0 ]$ V
找個時間去觀察一下好了
( {8 h8 \/ e/ Y
說實在的, 我們的狀況目前是還好, 只是不想變成另一棟那樣, 所以想確認一下定期維護的責任歸屬問題
, J# u& `; [. ~; z% q, F& f0 n! a/ n' c( |接下來, 我會提案, 當然是以全社區頂樓地板全面檢查為訴求
管理員跟清潔人員據說每週會去巡視幾次, 特別是下大雨之後, 我自己也會三不五時上去巡視
2 A& K' K" E# E. Y9 C畢竟自己住的房子自己都不care的話, 光要求別人也是不對的
9 x% Q: @1 Y- I' h- r
( r& v! P; {- w. p其實這幾次詢問管理員都有得到很好的回應, 也很快來協助我們解決排水不良的問題, 希望提案後也能得到善意的回應

不要問我

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
+ o) ^# C9 |; L誰知道建商會怎麼賣???
/ C( ~  k- g3 s% W% Z* X" _
你的契約如果沒寫就不是了

+ ^& R' _9 m/ j2 g( M: s( x0 t& y
  Q5 @6 P9 `, H. u' f* Y; S3 h& xps：露台不一定會登記權狀

7 V, W6 Y* a$ s2 P2 i$ g( z6 d. O, X有登記的：專有
無登記的：約定專用

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
. h( K' K5 }& O  N5 T% s建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
, A6 l. k9 ]) E3 ~3 R5 {
+ @4 X! Q% w1 s! a這是誰跟您說的資訊呢?
% E2 Z. I$ M) x6 U, E

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
/ L6 i1 v$ A9 a% j/ O哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

6 p0 t; W3 S, o這是誰跟您說的資訊呢?

哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

9 Y1 n1 G+ X4 E$ b( B

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

! Y9 v7 R/ P7 Y- I' G1 ~% V
; u% d: ^$ W# O# c3 n0 h1 f這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
再來告建商好得多吧?
3 d* f6 h1 u' B7 H. g! {
; b7 f! C2 A" x5 o1 M7 ?另外，紫京城比哲里更早完工
% F0 C1 J/ u& I- Z5 [/ i3 a2 q去年我們管委會去向他們管委會請益時
7 V" {( _$ D3 H$ ~+ f! O他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)

6 }: S7 q1 Z. d$ o8 Z紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
) T* f/ R, h# S8 w' f# F2 T1 s很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
我都會推薦他們考慮紫京城!
" o; ^3 b! P. {+ h! n$ h0 j
. O5 V# x$ C& D! a+ w另外，如果只是用猜的
% D' h- W4 M8 Q* }/ t千萬不要把它拿來當答案回答網友
. i4 N6 G* W% G這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說
$ J6 a9 V3 z! ^+ @否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
) v9 t3 C& F% T6 v9 l; P  S

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
# t3 T" r: V2 c) ~這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區 ...

, Z: i3 N  S7 ?5 a

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

8 L: n, q4 A1 i' l- z& I
沒看到我寫的那兩個紅色大字？
9 t7 p/ K- C7 i( @/ `, B
: M! s) H3 ?- n5 o  G; M我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？

紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..

( w" z6 U" L2 G6 @2 s* ?) m; |話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
沒看到我寫的那兩個紅色大字？
" Y) W& N- s- I" n$ W5 t
' d; K6 Z# {4 ?1 y+ B; K- U2 {: A* O我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

. e) m& j/ `4 {. H6 ]耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉
$ @, s. Y# p9 N; M' @/ e& I  T
我只是針對你不確定的事才說了下面這段話

" W* }) ?, W; [- G如果只是用猜的
* W2 U: I. Q' F, d' D4 e2 B; E千萬不要把它拿來當答案回答網友
, M- F5 N4 ]4 l: s" s( N/ R這樣很容易誤導人~~~
: F: R! \6 G. U8 ]: V# Z7 o: |* m8 N一定要先確認後再說
6 j2 e5 R$ j6 s: V& u/ v$ O
而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
0 R/ [" ^5 m& x3 t1 n& g所以我才會說

; p. w( J1 v: k6 l- U; t否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
+ A( \" K7 ~) }$ i
另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
! x' T6 ^! m8 g; ^來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
, `, e+ x8 l8 s9 G. ~來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的

還是把問題回到版主所問的主題吧
. Z0 s$ W' g& q因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
我今天才看到，並連結到這討論串來
2 |4 ]7 y- o5 |1 a: Z4 o0 _不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
+ l# e/ k- ~8 m, ]0 p2 u耐心大大請息怒~
8 Z+ Z7 a( K8 T$ Q# R& ^. {如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

說清楚就OK~~

大家還是回歸主題重點討論比較實際...