請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

遊民

carrie.ibeta 發表於 2012-8-14 12:22
" y9 H0 U& f) B應該不是專用吧, 現在新的社區應該沒有約定專用的頂樓吧  
) u6 `$ \9 o; h1 K7 A- |* F  ^
只聽過露台有約定專用的

誰知道建商會怎麼賣???
. D% Z' Q- Y, E& n, t; }
! G2 P/ c% N4 L  c7 ^$ a9 k你的契約如果沒寫就不是了
, u+ g" v0 a3 q8 s- u
ps:露台會登記在權狀上,不需要約定

carrie.ibeta

LesterWu 發表於 2012-8-14 12:12
是的, 申請報修後, 接下來就是管委會的權責.
不一定會馬上修, 會有預算及時程上的考量. ...

感謝妳, 我比較擔心另一棟據說狀況更差, 卻一直沒處理, 是申請被拒還是...?

找個時間去觀察一下好了
+ F' A+ N. ], i' ?" |9 ]
2 g" g; `- R  _' [. w9 E4 t說實在的, 我們的狀況目前是還好, 只是不想變成另一棟那樣, 所以想確認一下定期維護的責任歸屬問題
接下來, 我會提案, 當然是以全社區頂樓地板全面檢查為訴求
" r) G/ C% H& a& M; K0 t1 Y管理員跟清潔人員據說每週會去巡視幾次, 特別是下大雨之後, 我自己也會三不五時上去巡視
( R9 r5 O2 ^. A7 g: C5 v畢竟自己住的房子自己都不care的話, 光要求別人也是不對的

其實這幾次詢問管理員都有得到很好的回應, 也很快來協助我們解決排水不良的問題, 希望提案後也能得到善意的回應

不要問我

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
! v7 v3 \( p2 P6 ]誰知道建商會怎麼賣???

3 m5 f) z! L$ A6 e2 }# i& W! W5 ^你的契約如果沒寫就不是了

ps：露台不一定會登記權狀

) x* n' A" ^2 s, V+ m+ l有登記的：專有
/ |' v2 Z, I( N9 H3 I無登記的：約定專用

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
8 V2 a2 |/ }. V: x5 m- g1 e建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
& \! C+ z" L$ Z" c$ V樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

! ~0 r& U% Y: p9 k+ z' ?4 {+ _" l哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

* \  _: y9 P$ c# Y" _這是誰跟您說的資訊呢?

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
. u. s2 n8 }, [' J5 }哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

0 b( Y0 j+ D7 S/ M這是誰跟您說的資訊呢?

哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

+ N( w2 E/ P! N7 K4 N3 w

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
0 N; J9 t( B# X. s1 _然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
再來告建商好得多吧?
" e$ J. S' u2 [7 h. O
* K& A- O9 x3 b4 j7 x! \另外，紫京城比哲里更早完工
3 M( ]& ~/ A: {去年我們管委會去向他們管委會請益時
他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)

紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
3 Z& y: n( r$ C9 j: I& |很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
8 ^" \* U% L" j% p( o' ]" g我都會推薦他們考慮紫京城!

另外，如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
2 U$ T, p; H7 J$ N這樣很容易誤導人~~~
: v! ?" S- S9 l# s一定要先確認後再說
( Q: R2 @, Z$ p7 m! b否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
% s  ~. l  S- Z$ V' ?( [
1 R' E( p: B2 g& F# y& H

耐心

( t3 G" D6 ?% ~' B" G/ R% j

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
9 C# B( `% `& q2 `& G8 Z; V總比有社區第一年就急著跟建商點交
$ |: L3 c# `; h. @4 B然後公設區 ...

" c/ s# L- T5 M4 |! R% y& @- h6 j

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

8 [6 }7 t- r9 n5 X# m5 h1 g
6 R/ m! g- ^* f" c' x8 ]沒看到我寫的那兩個紅色大字？
1 R6 E& P2 k4 _, B
我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
! c9 g2 T  C' A  L0 {/ g何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？
) q" w8 {- z" t
紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..

話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？
* k4 r% J3 F0 i! k9 E

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
& f5 j2 ]0 E5 o) o& ^3 h沒看到我寫的那兩個紅色大字？
, m; C5 Y: @* g  F  d/ @
/ V3 ~5 j; r' a我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

8 c$ ?2 _& U. L! V" V耐心大大請息怒~
# E% c) M, v$ `$ E" F+ G* p, |如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

我只是針對你不確定的事才說了下面這段話

如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
2 |8 p7 }  \# y; W0 Y這樣很容易誤導人~~~
% p  _+ L/ y, Z# b1 w  R# H* B  X一定要先確認後再說

而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
所以我才會說

4 Y, D8 j( Q& n% j- l; _, a否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
5 o0 F! w0 f% D$ @3 Y& M* h4 J( k來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的

還是把問題回到版主所問的主題吧
9 E! J2 J2 P) x! J4 V( o因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
我今天才看到，並連結到這討論串來
5 N6 V3 k' r& W% H2 F' M1 H$ }不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
2 |. H- O" e) s8 Z8 q3 k4 I耐心大大請息怒~
" f/ m: O3 h. H) b3 ?; }# A5 F如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

說清楚就OK~~

! |$ c/ n0 |9 r5 d大家還是回歸主題重點討論比較實際...