請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

遊民

carrie.ibeta 發表於 2012-8-14 12:22
應該不是專用吧, 現在新的社區應該沒有約定專用的頂樓吧  

9 X- E% ~  K# z- f只聽過露台有約定專用的

誰知道建商會怎麼賣???

你的契約如果沒寫就不是了
5 C5 J& F  [# v' v
+ a" ^; T8 V' d( ?$ A, g$ F/ A+ w0 dps:露台會登記在權狀上,不需要約定

carrie.ibeta

LesterWu 發表於 2012-8-14 12:12
是的, 申請報修後, 接下來就是管委會的權責.
; h$ k8 t, `1 [+ S不一定會馬上修, 會有預算及時程上的考量. ...

感謝妳, 我比較擔心另一棟據說狀況更差, 卻一直沒處理, 是申請被拒還是...?
, Z/ E; M/ A4 N1 k) V7 ?8 o; o. N
找個時間去觀察一下好了
( Q) [% N3 W% w
% w% a; K7 e- J. f) B- j! Y" t! s說實在的, 我們的狀況目前是還好, 只是不想變成另一棟那樣, 所以想確認一下定期維護的責任歸屬問題
7 [* E7 j- D9 _$ i+ y: }2 G接下來, 我會提案, 當然是以全社區頂樓地板全面檢查為訴求
  d# B+ s% k- [; b* V管理員跟清潔人員據說每週會去巡視幾次, 特別是下大雨之後, 我自己也會三不五時上去巡視
* E* i$ @( e2 X8 Y0 v, A. q# W* S畢竟自己住的房子自己都不care的話, 光要求別人也是不對的
4 S) {  r1 L8 Y4 ?
( r$ ?1 y" G$ [( J3 U其實這幾次詢問管理員都有得到很好的回應, 也很快來協助我們解決排水不良的問題, 希望提案後也能得到善意的回應

不要問我

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
  N+ c7 b9 G2 E& m7 L  P誰知道建商會怎麼賣???
( z; `9 u# p3 S6 s  K& u
. T% q3 r( H6 x* {3 j你的契約如果沒寫就不是了

: B9 Y" Y, q% u! m+ c# ~/ {
ps：露台不一定會登記權狀

8 P$ u- `" @6 Z; g  x+ q有登記的：專有
無登記的：約定專用

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

  d+ U) y5 f4 j) e- U哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

這是誰跟您說的資訊呢?
; W. F5 d0 j. z6 Z& M3 h9 L

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
; Y! t% @+ V9 @# u% D- b+ M哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

這是誰跟您說的資訊呢?

哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
7 |( I( I, O" E  H0 O8 g總比有社區第一年就急著跟建商點交
" U/ E6 H  g( Y: p然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
再來告建商好得多吧?

另外，紫京城比哲里更早完工
去年我們管委會去向他們管委會請益時
他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)

+ C( s& h$ {$ a3 X: U0 E紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
. w3 m3 V$ G. n( R3 u  b很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
我都會推薦他們考慮紫京城!

另外，如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
這樣很容易誤導人~~~
5 ~: s7 [  z3 r% q2 e0 S' ~一定要先確認後再說
2 @# ?! x  o; L7 V4 [8 f3 r否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

6 j$ X1 Q) q) x$ R1 a2 s

耐心

4 ^  k! Z' C4 Q2 v) c8 S$ N  g

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
9 X, N: M' Y# c/ f( H5 S總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區 ...

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

4 C4 p- v  ~1 S" G
沒看到我寫的那兩個紅色大字？
) F) \; t$ H# O
% C9 e3 q* {1 a8 c8 A' }我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
, c. L" v, J. i! b" M% i何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？
6 m. }6 r9 ]3 \( U% t; E
, G! A  D0 q  |9 @7 B( i3 ^$ L- N紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..

話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
7 K8 U( u1 X0 X; ^7 z7 Q1 y沒看到我寫的那兩個紅色大字？
- w$ w  w/ |2 ?; I/ e
我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

耐心大大請息怒~
1 F. j/ h; [  Y/ [. C如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉
4 {6 `# E1 E$ f
+ y# b9 m' N. t3 [我只是針對你不確定的事才說了下面這段話
" f, n4 @9 z, Z% K: T
如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
$ \7 F$ |) e4 @: T這樣很容易誤導人~~~
4 h0 ?7 S& T: f) e( }一定要先確認後再說

而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
所以我才會說

9 @8 N1 I1 L4 h- ~3 Q+ N. N# T否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

. ]- z- Q2 Z, X- Y8 F2 }另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
6 `0 j& b% D& f, Z6 \5 K來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的

還是把問題回到版主所問的主題吧
因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
我今天才看到，並連結到這討論串來
不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
耐心大大請息怒~
( _0 H4 p7 U% D, O8 j如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

1 Z8 o  s3 s1 j說清楚就OK~~
* d8 F* k' }; v; {" i6 w
大家還是回歸主題重點討論比較實際...