北大買房的銀行貸款問題？！

Wen

銀行一般估是市價8成

Ylsjane

提供另一個想法
' k  @0 f3 h7 @) L+ `7 B2 n原來的房子增貸!!新屋拿現金去殺殺殺........!

andy826

Ylsjane 發表於 2012-6-28 14:14
提供另一個想法
原來的房子增貸!!新屋拿現金去殺殺殺........!

這個也要原本的房子有被銀行估增值而不降才行, 且感覺樓主意思是已經成交等核貸了.

ibetallen

有些制度卡到的根本不是有錢人
反而是一般受薪族的小老百姓!!

銀行也不分族群的來個齊頭式平等
可話又說回來，真是有錢大戶，大概還是貸得到啦
銀行也是欺負小老百姓的說!!

yljimmy

老賈 發表於 2012-6-28 13:18
) c, H! O# E/ l1 q最好兩間別找同家銀行貸款, 搞不好第一間還清後, 因為你還有第二間貸款, 不給你塗銷呢.
7 f5 s* b( ]1 ?3 Z5 b1 G ...

要看合約怎簽

若仍屬兩筆不同貸款的話, 應不致於被扣擔保品
' x2 a. m" R+ p, S' r
' w$ K6 }8 J! w$ z# g4 N6 p假如清償了其中之一, 卻被扣擔保品, 那...
6 _1 w" f0 ]) l' P& s金融消費者保護法伺候, 銀行死定了...

旗魚媽咪

5 M( H  g/ C+ N; J7 V+ A4 ~
! Y' b0 Q. N5 J" L) @. H  o& Z最近跟我買屋的朋友

元大銀行  1.84%
4 W0 ]. b, J4 ~7 W5 K3 A) m& U+ e- @' F) E
成交價8成  20年(一年寬)
  r4 C  P7 P% U& o2 ]1 W! \7 t& O9 \
供您參考

台北富邦 1.88%  20年
永豐 2.185% 30年(一年寬)

& E% n& a5 B1 n2 Z8 m
4 W9 ^" t# a% f, X
**********************
  s* z: I- p" E2 u) I+ v
另外您名下如果還有貸款 的確只能貸到6成
除非您前屋無貸款 或是您第二屋 可以用另一半的名

! n* M* w4 H# {, S/ u- A' T. c因為我們最近買屋 也是有這個問題
4 ^# s: Z) M4 `, c只能先把前屋貸款還清 塗銷
8 v) i3 E; A; D9 c. H: P- I才能貸另一屋 可到8成or85成

4 O# N5 A) q& d' s( e4 V

旗魚媽咪

洪阿民 發表於 2012-6-28 09:53
所以我沒辦法買第二間.....還是維持一買一租 (能買第一間是因為賣掉舊家還清父債後還有餘額)
5 {& \% @8 F! `( R  i7 c4 ~. L/ \一家從上到下 ...

0 `7 w% \( s6 H: X& ?2 A加油窩

一定會越來越漸入佳境的

麥克

旗魚媽咪 發表於 2012-6-28 16:50
最近跟我買屋的朋友

元大銀行  1.84%

這個[最近]若是已經超過三週的話, 那就都無效了喔.....

* k( ~" o5 l/ s因為,各家銀行收到公文, 也都是最近的事, 所以原先宣稱能 1.88的銀行業務, 都臨時通知客戶說....簽不下來了....

旗魚媽咪

麥克 發表於 2012-6-28 16:59
8 z) Y2 g& P5 E2 T. X+ i* r! E  S這個[最近]若是已經超過三週的話, 那就都無效了喔.....

* C# e2 h: g9 D* x因為,各家銀行收到公文, 也都是最近的事, 所以原 ...

您好
$ s" ?% G7 d+ w: ^8 n
, {# f& r) l( i; I" y昨晚代書跟我通電話 說是銀行核貸了
0 u, D( z2 ?' z7 w) R3 C  e7 i不知道或許是朋友的收入很高吧......

但是小妹最近要買的建案 利率是1.84% 建商還提供3家可選擇 @@

其實打房的自備款要2成 真的是打到很多自住客
我自己也是得賣屋才足夠頭期款
! @5 P. [1 j. l
希望大家都能有個家
$ d9 a& ?( r8 X7 ^  M
4 ]3 z7 f' F& k. M! j- U

麥克

旗魚媽咪 發表於 2012-6-28 17:06
您好
- D8 Q* _4 X4 t1 G
* [# t. T9 ?% e+ `' Y" I) B昨晚代書跟我通電話 說是銀行核貸了

" T* o) b% v0 b% o我講的是這一兩週才發生的某兩家民營銀行的真實案例.....呵呵.

- o2 q6 A2 J. f新建案的狀況會不一樣, 建商與銀行一般都講好條件了, 才有八成.

若是二手房屋買賣的, 貸款條件這三週內是真的變很差了..... 總之, 要提醒大家的是, 這一波是央行下的公文, 民營銀行大都難以抗拒, 這也是沒辦法的事, 想買第二間的, 自備款要多備些, 不然, 簽了約才發現貸款成數不足, 問題就大了.....
" W. A( a' C: E0 C( D* e
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