北大買房的銀行貸款問題？！

Wen

銀行一般估是市價8成

Ylsjane

提供另一個想法
原來的房子增貸!!新屋拿現金去殺殺殺........!

andy826

Ylsjane 發表於 2012-6-28 14:14
: n4 }- I5 Q4 q- @! u- G提供另一個想法
原來的房子增貸!!新屋拿現金去殺殺殺........!

9 s* q( t: c+ g7 e# S. k% c/ B這個也要原本的房子有被銀行估增值而不降才行, 且感覺樓主意思是已經成交等核貸了.

ibetallen

有些制度卡到的根本不是有錢人
6 L  Q0 k: E" t+ \- E% E8 i反而是一般受薪族的小老百姓!!
# ?4 t" ^- r! G) [2 i% }2 n
; s' E5 X7 c; ]# F! c銀行也不分族群的來個齊頭式平等
可話又說回來，真是有錢大戶，大概還是貸得到啦
0 `% E- m" U4 I& ]銀行也是欺負小老百姓的說!!

yljimmy

老賈 發表於 2012-6-28 13:18
0 d* z% X! D, Y! W( ?! B最好兩間別找同家銀行貸款, 搞不好第一間還清後, 因為你還有第二間貸款, 不給你塗銷呢.
...

( e5 S* w/ |% m% N. S要看合約怎簽
5 a  w$ _& @2 O" I. `* B/ g/ ^
若仍屬兩筆不同貸款的話, 應不致於被扣擔保品

假如清償了其中之一, 卻被扣擔保品, 那...
金融消費者保護法伺候, 銀行死定了...

旗魚媽咪

最近跟我買屋的朋友

: o( _) \" D: _* C元大銀行  1.84%
3 y% S( z0 h1 @- u
成交價8成  20年(一年寬)

供您參考
$ H3 v4 L8 K7 e- l' R
台北富邦 1.88%  20年
/ S# |+ {% h& W7 f6 ^* Q5 e+ {- {永豐 2.185% 30年(一年寬)
/ q( Y' H! ~8 f7 ]4 k4 ^


$ k* z0 Q% |  n7 k7 H& Z: ~. [  y**********************

4 t- n4 M  X+ e/ Y2 a8 T! `另外您名下如果還有貸款 的確只能貸到6成
: ?( |: z" R. G除非您前屋無貸款 或是您第二屋 可以用另一半的名
" F) N0 j4 J7 ]7 J5 T
7 {' S8 ]! P# u  Q! z9 u( v因為我們最近買屋 也是有這個問題
只能先把前屋貸款還清 塗銷
9 @1 T! j5 @1 k, S  j: T9 K才能貸另一屋 可到8成or85成
+ p: P/ U8 Y4 z; c& ^* h
, r$ `- t- x& [; N6 C$ |3 _+ Z! R" S: j

旗魚媽咪

洪阿民 發表於 2012-6-28 09:53
, s. `: y! z. i; a) q% \所以我沒辦法買第二間.....還是維持一買一租 (能買第一間是因為賣掉舊家還清父債後還有餘額)
一家從上到下 ...

加油窩
& a7 `2 J4 M1 ~2 H3 b& ?
. }( s- d$ X8 p- R( T一定會越來越漸入佳境的

麥克

旗魚媽咪 發表於 2012-6-28 16:50
最近跟我買屋的朋友
- _5 l) P! D# t6 c( k& x+ ?
5 O% e7 U& T# e$ d) p) b元大銀行  1.84%

這個[最近]若是已經超過三週的話, 那就都無效了喔.....
% z6 J  C7 N$ {5 l/ n! M& |6 z
  O5 t5 {% ?7 A) n  l因為,各家銀行收到公文, 也都是最近的事, 所以原先宣稱能 1.88的銀行業務, 都臨時通知客戶說....簽不下來了....

旗魚媽咪

麥克 發表於 2012-6-28 16:59
這個[最近]若是已經超過三週的話, 那就都無效了喔.....
: N8 ^& c' z9 S5 w
因為,各家銀行收到公文, 也都是最近的事, 所以原 ...

, q: L6 f% Y4 \' ^/ M您好

昨晚代書跟我通電話 說是銀行核貸了
不知道或許是朋友的收入很高吧......
: _' k' M0 ^! s; D0 ~
' H* [5 `+ u- ]1 U$ J" }0 K+ t. O但是小妹最近要買的建案 利率是1.84% 建商還提供3家可選擇 @@

1 X7 `1 y% o7 t7 v$ J3 t. m其實打房的自備款要2成 真的是打到很多自住客
我自己也是得賣屋才足夠頭期款

希望大家都能有個家
$ L, i& p5 @% e! L

麥克

旗魚媽咪 發表於 2012-6-28 17:06
您好

7 Z: G5 I( k. [2 B. h7 |8 H昨晚代書跟我通電話 說是銀行核貸了

我講的是這一兩週才發生的某兩家民營銀行的真實案例.....呵呵.
3 B, w3 @$ t4 j$ d
新建案的狀況會不一樣, 建商與銀行一般都講好條件了, 才有八成.

* m. c3 T, Y6 X: A3 @7 p- d/ `若是二手房屋買賣的, 貸款條件這三週內是真的變很差了..... 總之, 要提醒大家的是, 這一波是央行下的公文, 民營銀行大都難以抗拒, 這也是沒辦法的事, 想買第二間的, 自備款要多備些, 不然, 簽了約才發現貸款成數不足, 問題就大了.....
3 h, k4 E( n  V# `0 F