北大買房的銀行貸款問題？！

Wen

銀行一般估是市價8成

Ylsjane

提供另一個想法
原來的房子增貸!!新屋拿現金去殺殺殺........!

andy826

Ylsjane 發表於 2012-6-28 14:14
提供另一個想法
原來的房子增貸!!新屋拿現金去殺殺殺........!

這個也要原本的房子有被銀行估增值而不降才行, 且感覺樓主意思是已經成交等核貸了.

ibetallen

有些制度卡到的根本不是有錢人
反而是一般受薪族的小老百姓!!

銀行也不分族群的來個齊頭式平等
1 y2 N4 ~" z4 N( e可話又說回來，真是有錢大戶，大概還是貸得到啦
9 e( W! J- W* O& N% o銀行也是欺負小老百姓的說!!

yljimmy

老賈 發表於 2012-6-28 13:18
最好兩間別找同家銀行貸款, 搞不好第一間還清後, 因為你還有第二間貸款, 不給你塗銷呢.
* j5 P) Y, Y6 A0 h1 ]& P9 r5 a ...

要看合約怎簽

若仍屬兩筆不同貸款的話, 應不致於被扣擔保品

假如清償了其中之一, 卻被扣擔保品, 那...
金融消費者保護法伺候, 銀行死定了...

旗魚媽咪

# w$ n& u. L8 [0 z% y6 {
8 ^! R% v/ i/ [最近跟我買屋的朋友

元大銀行  1.84%

9 T- X2 i) a$ X. n  F0 R成交價8成  20年(一年寬)
  Q; |% K: R0 h% E' k
1 R1 j1 M. k6 H' C9 k4 y供您參考

台北富邦 1.88%  20年
永豐 2.185% 30年(一年寬)

4 I# x, a2 |0 V8 k) m" y' J8 X

! p/ A$ U, M0 s' J9 C/ g$ M**********************

2 O9 w' t# N& y- H3 ~2 P另外您名下如果還有貸款 的確只能貸到6成
除非您前屋無貸款 或是您第二屋 可以用另一半的名

因為我們最近買屋 也是有這個問題
只能先把前屋貸款還清 塗銷
才能貸另一屋 可到8成or85成

0 {$ J% ^) o9 \  u

旗魚媽咪

洪阿民 發表於 2012-6-28 09:53
所以我沒辦法買第二間.....還是維持一買一租 (能買第一間是因為賣掉舊家還清父債後還有餘額)
一家從上到下 ...

加油窩

& V* y) R5 C7 U- y7 K3 `一定會越來越漸入佳境的

麥克

旗魚媽咪 發表於 2012-6-28 16:50
最近跟我買屋的朋友
* `7 K$ K) ~' ?+ m4 J+ T
% _- l0 l; ]+ u& q3 _) _& Z元大銀行  1.84%

這個[最近]若是已經超過三週的話, 那就都無效了喔.....
; p0 u& O, |: }2 }
- i3 C! }$ f4 a6 Z3 _8 y6 Q因為,各家銀行收到公文, 也都是最近的事, 所以原先宣稱能 1.88的銀行業務, 都臨時通知客戶說....簽不下來了....

旗魚媽咪

麥克 發表於 2012-6-28 16:59
這個[最近]若是已經超過三週的話, 那就都無效了喔.....

因為,各家銀行收到公文, 也都是最近的事, 所以原 ...

0 W5 L) i6 o8 t您好

2 L% D9 ]8 O5 q/ p昨晚代書跟我通電話 說是銀行核貸了
不知道或許是朋友的收入很高吧......
+ ^$ B+ f- [( k1 W* B
但是小妹最近要買的建案 利率是1.84% 建商還提供3家可選擇 @@
+ W: u8 ], z6 X/ C4 t. M7 i
其實打房的自備款要2成 真的是打到很多自住客
我自己也是得賣屋才足夠頭期款
1 p. o4 L% B( _" M
2 \& M8 R* m; R# v" t/ a* }希望大家都能有個家

麥克

旗魚媽咪 發表於 2012-6-28 17:06
您好

2 @) E' j+ A* O; U( ~昨晚代書跟我通電話 說是銀行核貸了

我講的是這一兩週才發生的某兩家民營銀行的真實案例.....呵呵.

; S0 C) Z% F0 ^8 F& o! u; x- o9 p新建案的狀況會不一樣, 建商與銀行一般都講好條件了, 才有八成.

若是二手房屋買賣的, 貸款條件這三週內是真的變很差了..... 總之, 要提醒大家的是, 這一波是央行下的公文, 民營銀行大都難以抗拒, 這也是沒辦法的事, 想買第二間的, 自備款要多備些, 不然, 簽了約才發現貸款成數不足, 問題就大了.....
; U  v  D$ U: `. I