北大買房的銀行貸款問題？！

Wen

銀行一般估是市價8成

Ylsjane

提供另一個想法
原來的房子增貸!!新屋拿現金去殺殺殺........!

andy826

Ylsjane 發表於 2012-6-28 14:14
提供另一個想法
原來的房子增貸!!新屋拿現金去殺殺殺........!

這個也要原本的房子有被銀行估增值而不降才行, 且感覺樓主意思是已經成交等核貸了.

ibetallen

有些制度卡到的根本不是有錢人
: @. K7 [4 a& K) d3 B9 H2 Z% A' |4 h反而是一般受薪族的小老百姓!!
# f  C; }7 E0 l6 h& _: D3 s+ d
. I; c" Z0 [5 m; Z) P, C1 V銀行也不分族群的來個齊頭式平等
可話又說回來，真是有錢大戶，大概還是貸得到啦
銀行也是欺負小老百姓的說!!

yljimmy

老賈 發表於 2012-6-28 13:18
最好兩間別找同家銀行貸款, 搞不好第一間還清後, 因為你還有第二間貸款, 不給你塗銷呢.
...

, J# o. l# _+ A% L' f& e* {/ L要看合約怎簽

( R( N* e3 V! F* y若仍屬兩筆不同貸款的話, 應不致於被扣擔保品
4 M. K! [+ c+ Z4 [: a! t8 w
1 g8 d' S2 A2 m5 y" T8 ~- e假如清償了其中之一, 卻被扣擔保品, 那...
金融消費者保護法伺候, 銀行死定了...

旗魚媽咪

最近跟我買屋的朋友
) a1 F; G; e) h  q" ^
元大銀行  1.84%

+ S# ?+ l0 r- |4 I成交價8成  20年(一年寬)
- _( R0 a3 {6 n* s, g' K+ T! R- I
8 A. t# q- T. R  {+ ^& U- K" z供您參考

台北富邦 1.88%  20年
/ h& B, A) w% W1 e: L永豐 2.185% 30年(一年寬)
" @$ {% b+ T2 E2 X+ d# ^& f  i
( V9 g. d' A6 w4 q
6 a3 A) F8 a8 i: b
- E( _' k+ H7 w0 u. Y**********************

另外您名下如果還有貸款 的確只能貸到6成
) {& e  w6 e1 ?) z& i) U1 M除非您前屋無貸款 或是您第二屋 可以用另一半的名
& b1 G# p% `6 S& K* C& m) M
7 x* o2 T$ |4 \3 `* A因為我們最近買屋 也是有這個問題
只能先把前屋貸款還清 塗銷
才能貸另一屋 可到8成or85成
2 b# w. Y5 ]5 r: K5 h' z

旗魚媽咪

洪阿民 發表於 2012-6-28 09:53
所以我沒辦法買第二間.....還是維持一買一租 (能買第一間是因為賣掉舊家還清父債後還有餘額)
; E/ P( ?9 t1 s一家從上到下 ...

: d: u' s- t  i; X加油窩

一定會越來越漸入佳境的

麥克

旗魚媽咪 發表於 2012-6-28 16:50
* \. ^, W0 _5 D5 c最近跟我買屋的朋友
9 i/ i$ |! C8 f% a; b
0 y% F3 {( x  [5 l2 ]8 ?& u/ k元大銀行  1.84%

1 {% g5 e1 |. O: s; H這個[最近]若是已經超過三週的話, 那就都無效了喔.....

因為,各家銀行收到公文, 也都是最近的事, 所以原先宣稱能 1.88的銀行業務, 都臨時通知客戶說....簽不下來了....

旗魚媽咪

麥克 發表於 2012-6-28 16:59
) [) d/ x- g$ [$ R( @7 y- k5 [" `這個[最近]若是已經超過三週的話, 那就都無效了喔.....
4 M; J' H. O. U& T
" j1 j6 U5 m) ~' E6 m7 U因為,各家銀行收到公文, 也都是最近的事, 所以原 ...

$ a  V/ ^  Y8 |您好

昨晚代書跟我通電話 說是銀行核貸了
% Y0 h$ W* q& m+ D2 E+ `不知道或許是朋友的收入很高吧......

但是小妹最近要買的建案 利率是1.84% 建商還提供3家可選擇 @@
1 H( W/ I. n0 {0 T1 H$ s2 z1 c
其實打房的自備款要2成 真的是打到很多自住客
" _* R6 z, @% |& B我自己也是得賣屋才足夠頭期款
/ @1 E5 G9 k8 ]8 J
5 M. z) R3 o. w& l希望大家都能有個家

麥克

旗魚媽咪 發表於 2012-6-28 17:06
您好

7 h' \" U4 J" w1 s9 Q  ~& I" N昨晚代書跟我通電話 說是銀行核貸了

我講的是這一兩週才發生的某兩家民營銀行的真實案例.....呵呵.
5 r4 V: w/ G$ u7 d  J; K
新建案的狀況會不一樣, 建商與銀行一般都講好條件了, 才有八成.

若是二手房屋買賣的, 貸款條件這三週內是真的變很差了..... 總之, 要提醒大家的是, 這一波是央行下的公文, 民營銀行大都難以抗拒, 這也是沒辦法的事, 想買第二間的, 自備款要多備些, 不然, 簽了約才發現貸款成數不足, 問題就大了.....
( g# G& c% s& [: g
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