【和毅逸品】

蘇光光

jinghong 發表於 2012-6-12 13:13
- O8 k. N0 U' o/ [" Z: Y我也是喊16....然後對方說那不要談了~

/ V4 c9 e- s5 l; C1 V我覺得16也還太貴....

16確實也算貴

楊鎔駿

想回覆給版主
. T/ b  b8 J/ o/ |
就目前經手過的案件中有兩件與您所描述的標的物有關

一件是客人與代銷購買的過程及購買的一個價格

代銷的價格是真的挺硬的，但也不是全然沒有空間

9 e* i  D2 j! `( l9 z3 o2 A/ \中低樓層，我的客人買到是18.5萬
* _" R+ c) A1 f) |7 s5 f! a# ]
& S: a: z, O7 a( }

第二件是曾經幫過逸品附近的地主租房子
8 L% F. o* B5 t0 m
8 e4 c+ l* d9 G9 G1 g  {# ]; {3 L據說，建商在當初收購土地的價格為一坪40-50萬
2 b  ~) m$ |* y  G6 Y
/ V/ V" ~7 y8 {" x8 p+ `建商有意思要收購整片土地
9 M, v! g0 V6 F6 q5 I; T
只是現在中園國小正對面的幾間鐵皮屋的地主

/ w' ?1 k& R- t) E7 |在當時不願意賣，且價金越談越高才導致建商失去興趣
% }0 ~7 Y% Z! b( V
! ]1 @% i% I2 f5 j不然這個建案該可以更漂亮

jinghong

楊鎔駿 發表於 2012-6-12 21:21
想回覆給版主
! c: {* @- x1 o! l" m( |
就目前經手過的案件中有兩件與您所描述的標的物有關

我上網查那邊近幾年土地售價是幾千說~~還是資料有誤~(內政部)
2 b, y! J6 j. `7 e0 s% I  o
  u( {& h9 p; P  \/ s+ k1 |第二代售小姐告訴我土地成本一坪是2X萬....

真是....不知道誰才是正確的!

不過大致知道情況~大家都有關心過~ 感謝大家!

3 N& t! u6 c9 \

johnn218955

三樹路與大德路口旁正在興建接待中心~
敬請期待...
# g2 p& O# t- V

hkc7711

johnn218955 發表於 2012-6-13 09:43
三樹路與大德路口旁正在興建接待中心~
敬請期待...

預計7月1日開賣...

楊鎔駿

jinghong 發表於 2012-6-12 21:52
  w6 c% T+ J* H" P' i- N# d# \8 ~我上網查那邊近幾年土地售價是幾千說~~還是資料有誤~(內政部)

第二代售小姐告訴我土地成本一坪是2X萬... ...

北大特區起飛算是近4年的事
# I2 G/ p! `- q- w8 d' ^
北大特區的起飛連帶著把三峽舊社區的價錢也帶上來

所以您查到幾千元的售價應該是在更久以前

因為告知我建商出價要購買的是當地的地主
. w1 \' ?; ^/ Y! o
. D& {4 ?% X0 u6 J) {8 Y他已經有考慮出售，只是其他地主不願意配合
) J3 J( ^/ j, Q: V8 D, g
光是他的一小塊，建商沒什麼興趣
, M2 u% z. {8 U- Y# ]# _
所以整件事就這樣沒了下文

阿煒

楊鎔駿 發表於 2012-6-13 11:31
北大特區起飛算是近4年的事
4 c4 G, X( H. v% a( E  N9 e  l
北大特區的起飛連帶著把三峽舊社區的價錢也帶上來

" k6 m6 }: e2 _. Y- N+ s1 O- l# o北大帶動三峽房價???
, j* d. ?; U2 N: ]2 V( V5 E我個人覺得不是哦...
因為事實上5~6年前我在看屋時,生活機能良好的三峽鎮上就賣的比什麼都沒有的台北大學城貴了,因為我買不起,才來買台北大學城,而且一直以來鎮上的房子也沒有賣的比大學城的房子便宜過.
" Z$ O. |( E" U/ n0 F! y
另外大環境是台北市一直漲,所以帶動整體都在漲,以前北大一坪賣12萬時,桃園南坎才賣9萬現在南坎賣20萬了而北大也是漲了不少.

1 f9 w: Z# E1 o' d5 L4 e但這個建案的位置不在鎮上的精華地段上也不在北大,所以賣16~18雖然讓人覺的貴,但不會另人太意外!!!

太子李媽媽

台灣人口越來越多，土地越來越少，如要房價跌一些下來就要靠人口下降、全球金融風暴、自然天災。六年前一坪賣9萬嫌貴，兩年前一坪19萬嫌貴，看看今年的成交價......如果＂早知道＂你會在那時進埸買房子？

大埔派報社

我也喜歡和毅 1p/17萬 可成嗎?

楊鎔駿

大埔派報社 發表於 2012-6-13 12:42
. u: |* f1 L2 Y5 Z" k' t9 a我也喜歡和毅 1p/17萬 可成嗎?

, _$ y; K7 K1 r+ G有希望哦