【和毅逸品】

蘇光光

jinghong 發表於 2012-6-12 13:13
" v& W- M' {) ~  p. d我也是喊16....然後對方說那不要談了~

我覺得16也還太貴....

16確實也算貴

楊鎔駿

想回覆給版主

就目前經手過的案件中有兩件與您所描述的標的物有關

5 K* n# [( R& @7 H! a一件是客人與代銷購買的過程及購買的一個價格
( m8 x8 q8 F( h
代銷的價格是真的挺硬的，但也不是全然沒有空間

. b) |$ \( ]3 Z( Y中低樓層，我的客人買到是18.5萬
. \! z3 p0 [1 R* J" K* |
: p  r8 H5 b) ~1 M
) _* z1 c6 M( J& \
2 h5 r- S" C5 S: O第二件是曾經幫過逸品附近的地主租房子
4 ?* M/ c& k1 E3 \2 U- Y( h3 J
據說，建商在當初收購土地的價格為一坪40-50萬

3 }& z; O/ _: a* @建商有意思要收購整片土地

$ F) h) q+ @0 H8 A0 B& V' f" R% p2 F只是現在中園國小正對面的幾間鐵皮屋的地主
( g* v# N" ?; u6 E5 _9 q
9 ?$ V( a! O; E  c, C* P* h- ^  n在當時不願意賣，且價金越談越高才導致建商失去興趣

不然這個建案該可以更漂亮

jinghong

楊鎔駿 發表於 2012-6-12 21:21
想回覆給版主

就目前經手過的案件中有兩件與您所描述的標的物有關

我上網查那邊近幾年土地售價是幾千說~~還是資料有誤~(內政部)
7 K( ^  t- X- ~% X: j9 E
; e! L$ ], V  P+ P; P第二代售小姐告訴我土地成本一坪是2X萬....

6 e/ o" N; e! G# `9 x, X/ P+ _真是....不知道誰才是正確的!

不過大致知道情況~大家都有關心過~ 感謝大家!
: e8 u1 d" t2 s/ }- X( v( h
% N7 g- x. c4 w0 N. N8 V

johnn218955

三樹路與大德路口旁正在興建接待中心~
5 h- S9 l, N7 C3 w敬請期待...
/ d, n8 ^0 d* o
3 E" m2 C6 J; H' D/ F% ?; ]  c$ O; g
! n, a% }& I3 \4 K8 o+ t# Y

hkc7711

johnn218955 發表於 2012-6-13 09:43
, @" n' S1 N* y! A" P0 {三樹路與大德路口旁正在興建接待中心~
3 g: T1 _7 s" w4 m5 s* l6 B: ]敬請期待...

2 M% P5 G: I3 y# k  E" J* V預計7月1日開賣...

楊鎔駿

jinghong 發表於 2012-6-12 21:52
我上網查那邊近幾年土地售價是幾千說~~還是資料有誤~(內政部)
; l$ V/ U$ ]9 X: C% D9 x
第二代售小姐告訴我土地成本一坪是2X萬... ...

北大特區起飛算是近4年的事
/ Q+ e- Y$ Y. O% [5 k
北大特區的起飛連帶著把三峽舊社區的價錢也帶上來
  E/ p4 V+ C" I( t+ I
所以您查到幾千元的售價應該是在更久以前
- A/ l2 P' N: E( Y0 e* V9 K$ }
因為告知我建商出價要購買的是當地的地主

他已經有考慮出售，只是其他地主不願意配合
1 l/ s- @2 c0 t# N
光是他的一小塊，建商沒什麼興趣

- L6 }' D5 V* S- A8 @% F+ I) `所以整件事就這樣沒了下文

阿煒

楊鎔駿 發表於 2012-6-13 11:31
! _$ r0 s  \8 b% ?1 |北大特區起飛算是近4年的事

北大特區的起飛連帶著把三峽舊社區的價錢也帶上來

北大帶動三峽房價???
我個人覺得不是哦...
  G# L; c8 k! O7 [/ @因為事實上5~6年前我在看屋時,生活機能良好的三峽鎮上就賣的比什麼都沒有的台北大學城貴了,因為我買不起,才來買台北大學城,而且一直以來鎮上的房子也沒有賣的比大學城的房子便宜過.

5 M, u9 S7 u7 r另外大環境是台北市一直漲,所以帶動整體都在漲,以前北大一坪賣12萬時,桃園南坎才賣9萬現在南坎賣20萬了而北大也是漲了不少.

5 S$ W" L8 E3 x9 y3 [( r% m但這個建案的位置不在鎮上的精華地段上也不在北大,所以賣16~18雖然讓人覺的貴,但不會另人太意外!!!

太子李媽媽

台灣人口越來越多，土地越來越少，如要房價跌一些下來就要靠人口下降、全球金融風暴、自然天災。六年前一坪賣9萬嫌貴，兩年前一坪19萬嫌貴，看看今年的成交價......如果＂早知道＂你會在那時進埸買房子？

大埔派報社

我也喜歡和毅 1p/17萬 可成嗎?

楊鎔駿

大埔派報社 發表於 2012-6-13 12:42
我也喜歡和毅 1p/17萬 可成嗎?

- E+ [+ Y2 _; w) j: ?有希望哦