【和毅逸品】

蘇光光

jinghong 發表於 2012-6-12 13:13
/ h- \4 B1 z5 @我也是喊16....然後對方說那不要談了~
2 U7 f* l; G1 N5 ~4 [; e
* g3 k2 @2 ~& H7 {我覺得16也還太貴....

16確實也算貴

楊鎔駿

想回覆給版主
, N1 N  `  G6 ]) {! r
; s* M. A, q7 ?6 W! A' Z) w就目前經手過的案件中有兩件與您所描述的標的物有關
# W6 {. s7 `- a6 y: }0 q. n
  X1 A7 ]$ X5 ~3 B* \8 l一件是客人與代銷購買的過程及購買的一個價格
$ p2 G2 n* k& }3 r
: ~/ u. m/ ^8 F8 r代銷的價格是真的挺硬的，但也不是全然沒有空間
& Q+ P4 G* q" Z( j2 V# m7 f
中低樓層，我的客人買到是18.5萬
/ ~4 d; n9 e0 x$ p8 Y9 ?
; ^# H& \' @7 }+ d1 ]

第二件是曾經幫過逸品附近的地主租房子

據說，建商在當初收購土地的價格為一坪40-50萬
6 T, ?( U. _$ L, g
5 l( P. f7 ~1 E* y9 B建商有意思要收購整片土地
5 V( i7 w  s: d3 m# d- I
只是現在中園國小正對面的幾間鐵皮屋的地主
2 n3 o  P! i' _
6 M' ^/ t* x8 j1 e" i& l) V在當時不願意賣，且價金越談越高才導致建商失去興趣
# P& @" M/ A$ A5 U7 O
不然這個建案該可以更漂亮

jinghong

楊鎔駿 發表於 2012-6-12 21:21
) ]; s2 h' @% R. Y! N5 Y想回覆給版主
! T9 h: Y1 d# |2 n1 h
就目前經手過的案件中有兩件與您所描述的標的物有關

我上網查那邊近幾年土地售價是幾千說~~還是資料有誤~(內政部)

" W) g" B6 l" g" e第二代售小姐告訴我土地成本一坪是2X萬....
/ e" R; Z* [2 O9 l
) A& F, Q8 n( H' C( \- s) D* I6 p真是....不知道誰才是正確的!
& O" @" ]# y5 G; N9 Z0 u
不過大致知道情況~大家都有關心過~ 感謝大家!

johnn218955

三樹路與大德路口旁正在興建接待中心~
+ r& r) q# q2 H: e% l! l敬請期待...
0 m7 a, E3 A& g, u

hkc7711

johnn218955 發表於 2012-6-13 09:43
/ P, p: U+ S/ \3 w) c三樹路與大德路口旁正在興建接待中心~
敬請期待...

預計7月1日開賣...

楊鎔駿

jinghong 發表於 2012-6-12 21:52
我上網查那邊近幾年土地售價是幾千說~~還是資料有誤~(內政部)
2 W. u9 d! d5 M' R. w
第二代售小姐告訴我土地成本一坪是2X萬... ...

北大特區起飛算是近4年的事
# [  s/ G8 Q2 k
4 U# E! l' @& p5 A' p; _北大特區的起飛連帶著把三峽舊社區的價錢也帶上來
" e* K! t( B0 }! ^" p
; N* n% T0 ?8 s& z* Y所以您查到幾千元的售價應該是在更久以前
# U% r$ t9 K$ [- r" w8 G$ b
因為告知我建商出價要購買的是當地的地主
( |# C. R+ l, U$ o) e  _
他已經有考慮出售，只是其他地主不願意配合
( q! P8 C  r3 g! A
5 L7 E6 v9 o0 l" r8 }0 h光是他的一小塊，建商沒什麼興趣

2 ~5 o( O# }- C) [所以整件事就這樣沒了下文

阿煒

楊鎔駿 發表於 2012-6-13 11:31
/ U# F% I" {# i( Q北大特區起飛算是近4年的事

; m8 \: L* L+ X6 m$ D北大特區的起飛連帶著把三峽舊社區的價錢也帶上來

( h2 s. C9 L; M3 G! Q/ N北大帶動三峽房價???
我個人覺得不是哦...
: O2 i$ Y! G& ]因為事實上5~6年前我在看屋時,生活機能良好的三峽鎮上就賣的比什麼都沒有的台北大學城貴了,因為我買不起,才來買台北大學城,而且一直以來鎮上的房子也沒有賣的比大學城的房子便宜過.
7 Z5 z) N8 Q! t
$ ?5 g/ K# h% s0 K7 [2 ]( O另外大環境是台北市一直漲,所以帶動整體都在漲,以前北大一坪賣12萬時,桃園南坎才賣9萬現在南坎賣20萬了而北大也是漲了不少.

但這個建案的位置不在鎮上的精華地段上也不在北大,所以賣16~18雖然讓人覺的貴,但不會另人太意外!!!

太子李媽媽

台灣人口越來越多，土地越來越少，如要房價跌一些下來就要靠人口下降、全球金融風暴、自然天災。六年前一坪賣9萬嫌貴，兩年前一坪19萬嫌貴，看看今年的成交價......如果＂早知道＂你會在那時進埸買房子？

大埔派報社

我也喜歡和毅 1p/17萬 可成嗎?

楊鎔駿

大埔派報社 發表於 2012-6-13 12:42
我也喜歡和毅 1p/17萬 可成嗎?

有希望哦