【和毅逸品】

蘇光光

jinghong 發表於 2012-6-12 13:13
5 D' N* k2 b) }: D, K1 r( `5 x, f, b我也是喊16....然後對方說那不要談了~

& h' u/ B$ L; k我覺得16也還太貴....

, B0 K1 I' Z0 f" \( r6 K5 a0 ]16確實也算貴

楊鎔駿

想回覆給版主
8 B6 K$ \7 i( y
1 ^% W4 R1 y9 M, {就目前經手過的案件中有兩件與您所描述的標的物有關
" ]6 B/ C' m1 d4 p' F
一件是客人與代銷購買的過程及購買的一個價格

代銷的價格是真的挺硬的，但也不是全然沒有空間
6 \) y' `3 @  _* Q. l) L
  l# Q5 O  D, p: ^8 J- x- n中低樓層，我的客人買到是18.5萬


0 b5 ]; ]" F$ _, J
! D. [5 |7 ^. O) m. X8 ^第二件是曾經幫過逸品附近的地主租房子

% x! D1 s6 K. |7 O據說，建商在當初收購土地的價格為一坪40-50萬
" x8 w8 c# \( o+ S5 M: `  Z% [8 C; H
( t' q" K; @4 f建商有意思要收購整片土地
2 f& \; u; I$ B  T- ?
8 h: l. o3 q5 r只是現在中園國小正對面的幾間鐵皮屋的地主
0 t' X* D0 ^: Q/ \! f* k+ k" D
在當時不願意賣，且價金越談越高才導致建商失去興趣

. W1 N; }3 X: p$ E+ ?$ _不然這個建案該可以更漂亮

jinghong

楊鎔駿 發表於 2012-6-12 21:21
) m5 D7 ~& C" m9 J6 |想回覆給版主

就目前經手過的案件中有兩件與您所描述的標的物有關

7 z3 {: J: F! `" |, J! t  B我上網查那邊近幾年土地售價是幾千說~~還是資料有誤~(內政部)

第二代售小姐告訴我土地成本一坪是2X萬....
, S% a2 c! i+ J/ }8 M
真是....不知道誰才是正確的!

% G7 ]) p( G) l% q. c不過大致知道情況~大家都有關心過~ 感謝大家!

johnn218955

三樹路與大德路口旁正在興建接待中心~
9 l- G" O8 w, ?5 m" K9 t: x4 I0 S8 g7 e敬請期待...
2 w1 ^2 H8 {' N1 O# P! A7 x

% U* t. c2 l+ E$ l

hkc7711

johnn218955 發表於 2012-6-13 09:43
+ ~" q& v- P; d- K* ]三樹路與大德路口旁正在興建接待中心~
敬請期待...

  n  \. a* u  a+ m預計7月1日開賣...

楊鎔駿

jinghong 發表於 2012-6-12 21:52
我上網查那邊近幾年土地售價是幾千說~~還是資料有誤~(內政部)

  T9 L" {8 K1 M, S0 ~第二代售小姐告訴我土地成本一坪是2X萬... ...

6 r: J- S6 w! s/ C2 b北大特區起飛算是近4年的事

, l% j3 }3 l( C' v2 n# x9 r/ Q$ @3 n% a北大特區的起飛連帶著把三峽舊社區的價錢也帶上來

7 s- k+ y" }, x9 Y1 c8 z5 e9 q7 |- u& l所以您查到幾千元的售價應該是在更久以前
9 x& {* O: N9 T, h( d' g1 M- ?: v# E
$ }  E$ ]) s0 j5 \因為告知我建商出價要購買的是當地的地主

他已經有考慮出售，只是其他地主不願意配合

光是他的一小塊，建商沒什麼興趣
8 i% {6 R1 A9 [' @( r0 s% }/ j
) B9 W  D9 a, `, }8 x& b  q) S: [所以整件事就這樣沒了下文

阿煒

楊鎔駿 發表於 2012-6-13 11:31
北大特區起飛算是近4年的事
$ [5 C: Z, H  x. w% v0 ^2 F8 @
北大特區的起飛連帶著把三峽舊社區的價錢也帶上來

; v2 |, ]: F9 Q( z6 e7 I6 M北大帶動三峽房價???
: H& O: y% ^# a3 X, z" l我個人覺得不是哦...
# \+ G# w/ e* d5 z8 [7 `! k$ V4 y6 X. f因為事實上5~6年前我在看屋時,生活機能良好的三峽鎮上就賣的比什麼都沒有的台北大學城貴了,因為我買不起,才來買台北大學城,而且一直以來鎮上的房子也沒有賣的比大學城的房子便宜過.

* {3 y& C% n, v: @6 z  C3 T* d/ H/ F另外大環境是台北市一直漲,所以帶動整體都在漲,以前北大一坪賣12萬時,桃園南坎才賣9萬現在南坎賣20萬了而北大也是漲了不少.

% `( M+ _- k6 ^$ Z: }但這個建案的位置不在鎮上的精華地段上也不在北大,所以賣16~18雖然讓人覺的貴,但不會另人太意外!!!

太子李媽媽

台灣人口越來越多，土地越來越少，如要房價跌一些下來就要靠人口下降、全球金融風暴、自然天災。六年前一坪賣9萬嫌貴，兩年前一坪19萬嫌貴，看看今年的成交價......如果＂早知道＂你會在那時進埸買房子？

大埔派報社

我也喜歡和毅 1p/17萬 可成嗎?

楊鎔駿

大埔派報社 發表於 2012-6-13 12:42
3 _5 K& O$ G' n# w2 l- r' w2 {# h我也喜歡和毅 1p/17萬 可成嗎?

' r$ N1 {& }/ }/ G% I7 b7 o有希望哦