【和毅逸品】

蘇光光

jinghong 發表於 2012-6-12 13:13
* ~' r3 a+ x4 V/ o  ~我也是喊16....然後對方說那不要談了~

我覺得16也還太貴....

/ I4 u) A  n. q/ w$ m' b16確實也算貴

楊鎔駿

想回覆給版主

+ W8 t6 R' N) X- a$ m就目前經手過的案件中有兩件與您所描述的標的物有關

一件是客人與代銷購買的過程及購買的一個價格

5 N$ P+ q/ p" Y0 d8 X+ s代銷的價格是真的挺硬的，但也不是全然沒有空間

中低樓層，我的客人買到是18.5萬
+ G5 V% \4 ~+ l. t1 O1 W9 n8 U" L8 ]5 ^

. e: _8 f8 Z4 l: a6 q1 F
, ]) {8 u: ]& q0 t: p第二件是曾經幫過逸品附近的地主租房子

據說，建商在當初收購土地的價格為一坪40-50萬
/ b; u8 _' Q9 y. l
2 ?7 l. n$ l" I3 C; ^建商有意思要收購整片土地
% e8 s& `; ]. P1 {* F
只是現在中園國小正對面的幾間鐵皮屋的地主
& |/ y5 U% n7 U3 t! {: |1 k
6 Y# p' l3 e% }在當時不願意賣，且價金越談越高才導致建商失去興趣
; I! x# E- E/ S& T' d
/ j8 _! [4 E* W0 t不然這個建案該可以更漂亮

jinghong

楊鎔駿 發表於 2012-6-12 21:21
2 w) t0 C! y  J1 }想回覆給版主

3 h  ^9 [: `& [6 i就目前經手過的案件中有兩件與您所描述的標的物有關

8 R9 C  M, T# ~% j7 @; w* D) T. m我上網查那邊近幾年土地售價是幾千說~~還是資料有誤~(內政部)
: s  D0 |7 n) z4 b) v7 x4 f
, i2 j( M# V5 f$ f第二代售小姐告訴我土地成本一坪是2X萬....

真是....不知道誰才是正確的!

不過大致知道情況~大家都有關心過~ 感謝大家!
' }) t+ \- D* K, q. y6 t# b) Q6 {

johnn218955

三樹路與大德路口旁正在興建接待中心~
' S) L3 w; Y5 B: U+ N5 [2 X敬請期待...

  J  I6 u3 b* C) e$ |9 \' I

hkc7711

johnn218955 發表於 2012-6-13 09:43
三樹路與大德路口旁正在興建接待中心~
0 Q  T, y* L/ g1 @/ w# @6 C$ X敬請期待...

' _1 q' W/ j, R6 c; Q2 B預計7月1日開賣...

楊鎔駿

jinghong 發表於 2012-6-12 21:52
  t4 {+ F, u  B我上網查那邊近幾年土地售價是幾千說~~還是資料有誤~(內政部)

; Y2 g" B/ B) E0 m3 c第二代售小姐告訴我土地成本一坪是2X萬... ...

北大特區起飛算是近4年的事
3 V9 a4 `4 g. L9 e9 V
北大特區的起飛連帶著把三峽舊社區的價錢也帶上來

* y$ v; Y1 Q+ n; F' _8 S* J所以您查到幾千元的售價應該是在更久以前
# }, x7 J1 x1 g" y7 j% o
4 f1 x/ G3 h. h2 ?# k; t, [4 w因為告知我建商出價要購買的是當地的地主
7 s( W" y$ E& B# K& j
他已經有考慮出售，只是其他地主不願意配合

4 U. c/ P6 d! O+ q光是他的一小塊，建商沒什麼興趣
$ ]+ K: r, t% {' U9 n4 o  e% ]
7 D* V, _# Q; N; p. K4 O所以整件事就這樣沒了下文

阿煒

楊鎔駿 發表於 2012-6-13 11:31
3 o9 j" m; M6 h3 c4 |北大特區起飛算是近4年的事

* |4 h; U0 ~- _! s北大特區的起飛連帶著把三峽舊社區的價錢也帶上來

9 X; F: W4 g: A* e, {8 c+ B" X) w北大帶動三峽房價???
我個人覺得不是哦...
) @1 y% y9 ?# D1 P因為事實上5~6年前我在看屋時,生活機能良好的三峽鎮上就賣的比什麼都沒有的台北大學城貴了,因為我買不起,才來買台北大學城,而且一直以來鎮上的房子也沒有賣的比大學城的房子便宜過.
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* B8 H$ g/ g2 O; ?+ F% R. F另外大環境是台北市一直漲,所以帶動整體都在漲,以前北大一坪賣12萬時,桃園南坎才賣9萬現在南坎賣20萬了而北大也是漲了不少.
+ @& ~3 T9 e2 I% k' P
0 ^3 `: {& K( V- l但這個建案的位置不在鎮上的精華地段上也不在北大,所以賣16~18雖然讓人覺的貴,但不會另人太意外!!!

太子李媽媽

台灣人口越來越多，土地越來越少，如要房價跌一些下來就要靠人口下降、全球金融風暴、自然天災。六年前一坪賣9萬嫌貴，兩年前一坪19萬嫌貴，看看今年的成交價......如果＂早知道＂你會在那時進埸買房子？

大埔派報社

我也喜歡和毅 1p/17萬 可成嗎?

楊鎔駿

大埔派報社 發表於 2012-6-13 12:42
我也喜歡和毅 1p/17萬 可成嗎?

有希望哦