請教大家，我想買房~但沒概念

emmamama

kobemeow 發表於 2012-5-31 10:55
% ^3 [- @5 u8 Z- S/ |/ B/ ^超開心的，我一定會努力的向大家請教低（不過短期要密集看可能比較難XP) ...

慢慢來
買房子不急
一定要多看多比較

格格Blue

買房除了價格和個人需求之外，感覺是很重要的事！若又是自住，那麼當你踏進門的那瞬間，幾乎可以決定一大半。可能這就是磁場對不對、合不合的問題，儘管沒有深入去瞭解，但卻必須相信自己的感覺。
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說感覺如果太虛無，其實不妨試想一下，假設室內採光與通風不良，就較容易陰濕、氣悶、滋菌；格局方位或動線不佳則影響採光或風水，人的感覺是很直接敏銳的，嚴重西曬所以屋內悶熱，通風不良所以窒悶或有霉味，也許無法一眼就判斷”因”，但能從”果”裡反推可能。所以無論如何，第一眼感覺不好不舒服的房子，再優惠的價格都無須考慮。

! \: A0 Y. _9 G/ J其他的，就看需求，以下純粹是我個人當初買房考慮的重點。
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0 k7 H4 J2 K* m# a7 o1、採光、通風：棟距不宜太近，而相同棟距其越高樓層視覺效果會更開闊。
& s: L4 H/ [* ]' {) S* f- _2、風水：永久景觀真的是很棒！但我只要求對外窗望出去不要對到他棟邊角，不位在路衝處，房間天花板不要再有橫樑穿越。
0 ]' u% x- K9 u9 L9 |: c3、衛浴必須要有對外窗，保持通風乾燥很重要！主臥衛浴要有浴缸空間，累了一天才能好好泡個澡阿！
4、天花板高度要夠高：一般天花板高度再作個裝潢感覺有些壓迫，夠高的天花板在空間感受上舒服很多。
, ]# F* Q8 g! }& Y3 {7 H5、游泳池等公設：空閒時只要在社區內就能享用到，因此公設的內容和多元性對我們就很重要！
6、鄰近設施：需近大眾交通停靠站點、便利商店等生活機能不錯的區域；避開會發生噪音等污染或一些嫌惡設施。
6 `0 k0 P+ c% i  t7、保全、物管、管委會的健全與嚴謹。
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多看多比較，看越多想法自然就出來了！除非是預售屋，否則不論新屋、二手屋都別忘了先拜訪左鄰右舍！

個人想法～僅供參考＾＾

herolion

我也想去拜訪左鄰右舍
可是一層兩戶
, N. L: F. J) l& h+ X2 Z4 E, r4 m4 t' D9 m隔壁戶沒住人＝　＝”

kevin1982100885

北大有很多仲介,多去走走就有心得

kobemeow

evelyn0026 發表於 2012-5-31 09:49
# Y; d9 x& Z$ l0 \: K沒經驗~先列出預算...在網上先做好功課
: m" m1 S9 {% L7 U當初我看房也是帶著一歲娃...(真的無法太有效率看房)
做功課很重要, ...

ㄣ，這現實面超受用，我其實也想知道那裡的房價，才好拿捏預算^_^謝囉！

kobemeow

安居易 發表於 2012-5-31 09:54
5 @) L  |/ v# U. _以下是我對電梯集合住宅的看屋評分表:
- Z" G, T9 F8 ~* {" ]# E# C
* @: B8 R: ]& H# r7 D; ]' o1. 社區位於靜巷中，但巷道不能太窄，周遭環境清爽。

^_^好多重點，3Q~

kobemeow

格格Blue 發表於 2012-5-31 10:59
) d/ f  l$ M; B5 h0 S- K0 D$ H買房除了價格和個人需求之外，感覺是很重要的事！若又是自住，那麼當你踏進門的那瞬間，幾乎可以決定一大半 ...

9 V6 @1 L  T0 v# m# S1 D' Q^_^雖說是尼的個人想法，但是好多我也認同！！


説到左右鄰居，我剛有碰到，隔壁邊間住了個智能障礙的中年男子，
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我不歧視，我自己是兒童復健師，智能障礙、唐寶寶、染色體異常，啥我沒見過！
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但一回到家，看他大敲家門，我上樓，聽見外面是咆哮聲，丟東西聲，問先生才知道他向鄰居借手機，人家不借，他砸門，罵人，警察都來了~先生還説以前他差點強姦一名24左右的曼妙女子~（他還挑好欺負的鄰居，家裡只有母親與一名國中生）

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除了無言~就是滿滿的害怕，白天只有我與孩子在，公婆上班，先生也上班，（先生還説他以前橇開家裡的鋁門偷錢）~

% q7 n  `3 x3 N, c( S7 B左右鄰居真的重要~＞＜~
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Ps,題外話^_^哈哈，鄰居可以問啥呢？
" @) ], P6 |  Z4 ?4 R

kobemeow

herolion 發表於 2012-5-31 13:35
我也想去拜訪左鄰右舍
7 d0 ?; I2 C; W- X9 i可是一層兩戶
: h1 [& e1 @) X4 y1 ?' S) h隔壁戶沒住人＝　＝”

哈^_^那把它買下來吧！！
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我南部人，超想把家裡的隔壁買下來，因為這樣我和先生回家也可以住
（家裡有大哥一家，等到姪女們長大了，就沒地方住啦）


一家人，中間把牆打個走道，各自有天地，又可以隨時關心^_^好棒的感覺！！

kobemeow

謝謝大家熱絡的指點我，有許多經驗與重點都沒想到，其實就是因為知道自己沒時間，所以若是要慢慢摸索，我想必是要非~常慢！

所以，這些該注意的小細節讓我穫益良多^_^
（看到好多好貼心的親身經驗，很想給讚XP但是我不知道該按哪^_^呵，所以來給封感恩帖，謝謝大家）

snrex

jaxchang 發表於 2012-5-31 10:16
  m$ A0 s3 C( d眾所周知
+ q0 x' A/ I" d8 B- V2 B學勤路上遠雄的價格會比較硬
品牌是考慮的因素

但是我個人認為,學勤路上的許多房子已經被炒的太高了.
如果是買來自住的,倒是無所謂
3 \8 Y1 U# Q* O- F* D4 c. ?9 L如果是打算投資,依照附近的“房價租金比”來看
真的是不適合投資！
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4 A% \5 B& u0 Y4 W3 `7 ^下面的連結可以參考看看：
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/1198
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