假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-19 19:09
高價的物件,當然佣金可以好好談~
" _- u2 ]$ }4 y1 I+ g8 G6 @
4 M& H2 \) {; j' A- ]不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太 ...

, ^2 v. i/ D# Z( n( ]1 Q7 w* n這位大大........你是一位很理性的人......真替能幫你買房或賣房的仲介高興.........

- v! g# ~( ?) y( b; |我當房仲約八年(告別一些日子了)，很少遇到這樣的明主，但我自己的房子．．．．也委託仲介

. Y% Y* Y- c/ x有機會可以多交流，你是一個好人

逍遙

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當我要賣房子的時候我會先問自己, 我會不會買這房子? 喜不喜歡這房子? 價格合不合理?

. }3 w  K- {7 ?9 U- L1 U之前賣了前屋, 沒有經過房仲介, 前後不到兩個小時, 買方就請了代書來, 把我們嚇了一跳, 老公還要他們回家商量商量, 但買方堅持就是訂了, 似乎很怕我們後悔.
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我檢討了一下, 結論是: 平常我非常照顧我擁有的事物, 從不馬虎, 甚至於設計師都開玩笑說, 設計交屋後加上個人的擺飾好像十年如一日未更改過, 乾淨整齊如新屋, 簡直少之又少, 也許久居他鄉, 凡事得靠自己維修, 所以平常非常注意屋內保養, 甚至於賣車, 售屋, 租屋全靠自己上網登廣告, 要不就是朋友一聽說有讓愛, 電話就來了或著介紹朋友來看屋幾乎都成交

  H7 m" i, @8 L+ S/ r# e雖然我不是做生意, 但我抱著一個心態, 若是我個人不喜愛那更談不上他人會喜歡, 只要我擁有的一天, 就得愛惜他.
很花時間照顧, 但是會得到驚奇的收穫, 每天陶醉在舒適的環境下生活又有相對的回收, 是很好的投資.
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' t; t/ i; k. k4 f9 \試試看! 不會後悔的  

rebata1012

是的，我也覺得自己要喜歡自己的房子別人才會喜歡。所以即使我要賣掉我的南北大，竟然還要花錢請人來打掃。
這是別人不會做的事。可是我要讓自己最後住幾星期也好，它就是乾乾淨淨。舒適和愉快，甚至不態捨得賣掉它，若不是我已經
" U' V  L" Z1 i( E買了更大的。

rebata1012

回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和做健檢順便到房客公寓打掃走道，中國信託於星期四寄出清償證明，星期五中午趕到樹林地政辦理塗銷。星期六台灣房屋于小姐拿來斡旋意願書說買方出價950時效是5/26，事後證實是捏造的並無其人。我要求買方出面但房仲無法兌現。另外跟有巢買屋付款一百零五萬，竟然無法和屋主通訊，有巢告知要經過他們溝通。事情很奇特。這樣服務費付清是不是就找不到人了?記錄只是為了事情追真相，分享只是為了當妳遇到這些事該去如何應對。誰可以告訴我，房仲是怎麼了?

大家來開摃

rebata1012 發表於 2012-5-28 01:55
/ J8 p2 T. A- B4 M5 D回台第二天星期一5/21 趕赴銀行辦理撥款代償還，因業務疏失漏蓋一個章導致要延至星期二撥款，星期三至雙和 ...

3 o; q2 q: m- j9 ^( K0 A# [看完這位大姐的文章......但...我也不能以單面之辭做出...評論

但能讓這位大姐這麼生氣,想必其中溝通跟認知顯然有很大的出入
" Y- ^& D' ~: M8 U- P  D
身為房仲的您......看完這大姐的文.........有何感想

大家來開摃

歐陽 發表於 2012-5-28 01:15
今天賣出北市石牌ㄉ房子(落袋為安)

+ M2 N# q4 [# L+ L恭喜........恭喜....
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6 ?) F6 x5 u4 |  `6 m/ x0 H您是投資客嗎

若是........可以發表一下......對今年房市....或今後房市的想法嗎

- J# I) P- m8 I8 s5 l3 c0 F

rebata1012

如果妳買了1200萬的房子，付了二百多萬，房仲告訴妳不要跟賣方通訊，妳不覺得怪異嗎?按照慣例
& ^3 D. q# \# h, J2 d3 |7 [" J和之前換屋經驗沒有一家仲介，雙方簽約後，還要經過仲介才能連絡，這樣妳買的安心嗎?

阿穆

我比較想知道自售的人
% J5 X3 k' @2 Y: w0 P( w代書都是賣方找還是買方找
而且要有信任的代書要怎找
費用大概如何合理

大家來開摃

阿穆 發表於 2012-5-28 08:44
我比較想知道自售的人
8 S: l' }0 B9 V6 T) t代書都是賣方找還是買方找
而且要有信任的代書要怎找

自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事

) C1 S; ^. ~, R& X7 V& b但.....其實很簡單啦

% v+ u, k) W& X, f; z6 Z只要去附近的仲介公司,問一下他們的特約代書,一樣也可以請他們幫您簽約

若在不放心,買.賣方也可以各自找一位代書(費用就多一倍,也有人這麼做)

' I' p& b6 P: m1 b; h代書簽約費用........一般仲介公司特約代書收費.....

簽約時.....買.賣各1000元......潤筆費

9 e: j6 J: D& g; o# e9 K         辨理過戶....權狀........一張費用約5000~6000元(一般房子都二張,建物跟土地)
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              買方若您有需代款........還會有一些手續費用

         屋主若有代款會有一筆塗消費......約2000元

阿穆

大家來開摃 發表於 2012-5-28 10:16
3 F, }% R7 N, c" Y; Q' k& U自售.........找代書........應該就是買.賣雙方最在意的事

! w7 V5 d' A! U但.....其實很簡單啦

8 x5 P8 ~  Y9 l3 J; N6 n2 X* Y了解
. T: H0 C$ n+ ~% `. W謝謝你細心回答
看的好清楚