4月份北大特區銷售案表價及行情

jerome

囍瓜 發表於 2012-4-8 00:40
& h- w5 T9 `& V4 L回復 youngmind 的帖子

他說的是有可信度的，因為我的朋友（仲介）前兩天還跟我聊到類似的事，他剛成交一 ...

( L: H6 d3 H" w# E4 l0 j( E
3 J& F# j" g! ?( o
! m- Q: I! ]% `3 x% Q這種情況只能算"幸運價"   "特別價"
- h7 L* J$ v; C* X% M不能算行情價吧

3 h4 l  ?6 g2 ]& [# ?% h
: u2 r8 L, R5 a, F$ J

豬肉

還是老話一句.....
, u! j# o$ s, h一切仍以買賣合約上的數字與簽名為準!
/ G0 ~# F$ b$ y
( q1 T( B' f. N: b. `) h$ R+ R如有雷同,純屬虛構!
& G  i9 C+ D- a/ x% j( H雜誌上的.....參考就好!

河小蟹

我也是相信有屋主要快脫手小賺差價就走人，畢竟交屋後就有奢侈稅了。
, D- r* }  o' s3 ]2 K0 K但這應不算行情價。其實一個社區裡，價格百種，沒有屋主會真的說，
3 D, a6 G( R8 d0 U, n買到多少看本事和時機。況且仲介還常把車位坪數加下去除，混淆視廳。
覺得討論這些個案很無聊。

youngmind

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+ ?- W- G; c  _# ]IC, but that's rare case. and it's a low-story and the potential owner has financial problem. the new buyer must be lucky then. i know now it's supposed to be "ALMOST" 30.

寶泥牛奶

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( B' d; }4 T( H/ |4 b. G/ z
外觀鷹價都還沒拆，怎麼可能要交屋
& y+ s9 j* X" d

桂格

$ b9 w3 Y* {" s6 m" B' L1 V  \7 S! ~
"行情價"真的還是當"安慰價"比較好.........

大家買到低的就算賺到就好.
4 H; c% m# R5 t買到高的, 也遲早會變成相對低點.
9 R( f( c' F/ F  |! X& a) l/ ?/ D北大特區是一個長線績優股, 大家上車的時間點不同, 很正常, 但長線都很OK啊....

河小蟹

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+ L! u. P' F; j/ {& k0 t$ [0 s同意+1

像新店湯泉社區,開賣時十六七萬吧,一度還到過十三四,
家人入手時廿出頭,現在成交四十五以上,
9 a# x) K" O7 t5 |3 @  W% X' ^一個社區有差三至四倍的,都有可能。(長期下來)

個人認為北大社區比較特別,
$ ^4 g$ M# ]1 e/ N* Y& Q; D4 F像我喜歡,我願意自住兼長線投資,
) ]8 ~1 @, j, I' y- r8 ?有的人嫌遠,多便宜都說服不了他來買,
這裡原本就不會像信義區或北市這些地方擁有堅固的價格,
現在有投資客不想守了,就便宜賣賣小賺就好,
' y6 V+ U# d6 J拉長線來看,我還是看好呀,所以我就不賣,就這樣呀,
  h% f/ z) \: n想買的人自己出一個價錢去交涉,低於行情太多自然不會成交,
用一個特貴或特便宜的案例,尤其是特便宜,恐怕只會落空而已。

什剎海

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各位看倌 :
6 i! t& c2 J8 T4 l% y        紙上富貴!!!
        莫嚴肅看待!!!

tsengwilliam

如果真的這麼貴，那以這樣的價格戴德梁行顏總會不會說倒不如去買鄰近的板橋土城和中永和來的更有價值。

史莫莫

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# _' d4 q. V) B6 s: A/ |

個人認為低估了"國際館"

我認為是高估了其他建案
$ Z, P8 B8 `: C並非低估了"國際館
* d; `6 U3 \  S+ R, O(討價還價功力高的人最近買國際館實際成交價其實比雜誌報導高不了多少)