我見我思－士林王家都更啟示錄

文兒

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3 `1 B$ |% ~- u
5億有點離譜^^

andy826

麥克 發表於 2012-3-28 16:52
, h" Y# X7 u, U; Q' I6 e$ g2 e5 M: C回復 andy826 的帖子
' o$ {- k  H+ E; i) J7 I+ _
5 m( Q/ V/ i! z  y+ A都更案例二:

不過, 這張提供的, 感覺原有的小公寓都參差不齊, 一定有新舊之分吧?! 建商會按不同市價來補償嗎?! 內湖親戚家也是有在談都更, 不過他們是連棟的公寓, 就沒此問題

麥克

, T- S& z5 \0 A- v
9 m1 `4 \! y" K& v* J/ M回復 andy826 的帖子
3 i+ z' Z2 O, d* u. h) q
我親身參與過一個還沒成功, 我自己看是很難會成功的都更....

3 ], k) C5 N# c( S) F+ ^% M一般來說, 估價師估的時候一定是標等價, 但建商與不肯搬的當然也都不是傻子, 會另外再補貼釘子戶一大筆錢....

舊市區的土地收購價若真的獅子大開口要比照東區.....那可是暴利ㄚ...."身家奪的一乾二淨"這種話.....沒的事吧? 賺到眉開眼笑才是真的......

我這邊講的案例不是指釘子戶喔, 是已表達願意搬, 但是開口要建商高價收購的.... 北市這種狀況比較多.

8 J3 z) q' @9 }, {
  n* o+ ^2 M3 v! l; \- l士林那個案不太一樣.

獺妃

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' A: y9 S6 L' b) ]" Q8 `這沒什麼啊.沒要到就算了.要到算賺到.不就這樣嗎

michelle416

建商改建獲取利益叫都市更新??
我幾乎每個月去香港,香港有這樣搞嗎?
) b9 p2 C% f+ n香港就失去國際金融經濟地位了嗎?
那這樣可以讓建商把地劃一劃,然後一坪賣200萬,把大台北一堆老舊房子趕出去,這樣叫都市更新嗎?
- e7 }* ~. t) u& M* |- h如果是你,你要這樣嗎?
; y) p8 ~9 J& h如果這是建公園,或道路或公共建設..........那才叫都市更新吧? 這樣才能說服人民吧! 是不是?
現在不是老百姓買不起台北市,是官商勾結把地價房價都搞高了,不是這樣嗎?
真的是太可惡了!

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! v  p3 X* t3 @: L一則新聞報導就可以揭露真相嗎？
: G* p* {. m2 x% j' e0 B8 C  Q6 {
我查了一下文林苑這個建案的資料，此建案98年推出，坪數從25至60坪，預定發還地主戶約半數左右，另有約一半戶數在預售時已經銷售一空，當時的銷售價格約在每坪43至45萬元。大家不妨想想，與此建案可銷售金額相比，王家開價五億是獅子大開口，還是意在逼退建商？