請教大家前陽台的必須性和使用率~

層峰Alen

前陽台的使用率看個人, 可以養寵物,種花草.
3 [3 \0 H. v$ q" {, J7 A關於必需性個人認為很有需要, 以前房子在市區坪數較小, 前陽台有外推因此沒有享受到陽台的好處.
: u# q% t& L' D' R% {前陽台可遮陽,避風,檔雨,又可欣賞風景, 大大的落地窗可以開著都不怕雨淋進來.

andy826

看需求吧~ 如果你喜歡園藝, 就可以來發揮陽台造景. 在陽台吹吹自然風, 喝杯咖啡放空自己看看view, 很愜意也很舒服.
' q' F# G& s# R! @1 N2 V* |3 Y額外的禮物就是8月中有流星雨, 在陽台就看到了, 當然也是因為這裡不是鬧區, 所以光害不嚴重.
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老飯糰

快去買威力彩 好 幸運喔
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8 }; I4 }2 s0 A6 k8 z陽台是民生必需品

joy

我們的陽台被外推了，真羨慕樓上各位有園藝吹風觀星賞景的空間
如果單獨把合法的前陽台變回來，社區外觀會破個洞破壞整體外觀
' R" `) O2 W0 f9 ?這樣有沒有問題啊

andy826

24# joy
8 ]- D( U' \7 ]2 R2 X* Q( E8 F# c
這應該就牽扯到
' b" P& b7 O, H8 @6 h* K1. 管委會/所有區權人表決同意一致變更或允許你變更
% n; m; a$ o, k) |2. 向工務局提報申請變更合法

$ D/ ~# p5 |$ V4 C- |$ L難度很高吧~

joy

工務局使用執照的竣工圖應該劃有前陽台
原就是合法為何要申請變更合法??
! A7 S5 x# B* j3 U還有房屋稅會有差別嗎?之前小錢四併戶事件好像有提過

andy826

26# joy

5 a1 p6 h  k% ^: E) ]1 F9 u如果是這樣~ 直接去檢舉自己的建案吧. 可是也許多數人想維持現狀而不想變更呢?
& A3 |6 c2 h& \# L# C2 f- O此時住戶就會抱怨到底是那個沒事做的抓耙子~ 然後動議臨時區權會表決要不要變回來還是維持現狀? 要維持現狀就可以申請讓不合法變成合法,除非工務局判定此外推危害大樓建築安全等~

joy

幹麻用檢舉牽拖其他戶呢?
: i: u3 W3 N% y/ Y6 B1 b外推的違建可以申請變更為合法，政府還真是用心
2 K$ k; w' s$ \  _3 R% t跟乙工變更為住宅一樣足甘心嗎?

傑叡

有前陽台感覺還是有差的...
至少有的大落地窗  空氣對流比較好
傍晚坐在陽台上發呆也很棒 : )

寧靜海

有些已經做好外推的社區建案，陽台可能沒有排水功能，就算內推回來，陽台本身適不適合種花種草，可能需要考慮。

不過最嚴重的是此舉會導致社區外觀不一致，破壞美感跟整齊性，與其花大錢，做這樣吃力不討好的事情，不如找沒外推的社區建案，比較單純。