社區停車場丟車 管委會判賠

michelle416

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遊民 發表於 2012-2-24 21:13
一些想法給大家參考
" c) ?" s4 N. d) B& v0 z
" V& e, ~# e8 e" e, b2 z5 }1.有關訴訟的對象

" g9 n9 b! h1 \0 R5 T3 B0 f0 z該了解一下法律關係
5 B8 Y$ x! q+ `! ]; B) U社區管委會和社區住戶才是委任關係!
6 X5 w2 v2 N% P# H' a社區管委會是由社區住戶委任去執行社區的事物
所以和物管公司簽訂的契約,當事人是所有社區住戶
社區住戶當然有權去告物管公司
這案件應該理解是否管委會和物管公司簽定無法賠償的合約,導致住戶直接告管委會!
否則一般應該是直接告物管公司
2 d# R3 k0 v" k) E3 j前一陣子信義計畫區有個大樓,發生鼠害!
當事人是楊燕(明星),物管公司沒有管理好,導致住戶鼠害,破壞衣櫥衣服,物管公司也有賠償,住戶還要告物管公司...................
" H' H6 [. j5 ?, Y4 P1 E所以住戶告管委會,要管委會再去求償物管公司...........是一件很奇怪的事! 也麻煩! 照理說:物管公司該為住戶尋求保障,除非案件的管委會推三阻四,或和住戶關係很差........導致住戶告管委會.........  ----這是猜測,應該看判決書才清楚!
& ?& Q& r4 n3 K, e4 @
一般住戶會告管委會通常是管委會沒有做到善盡管理人的責任!
如燈或社區設備.......壞了沒有修復,導致受傷! ---所以社區為避免責任通常會買保險!
或管委會擅自施法,如隨便搬運住戶違規物品,或隨意停卡(因不繳管理費),或不讓住戶使用公設..................
  ^5 f* _! G! i+ B+ V/ q基本上這種疏忽是物管公司的問題,除非明顯的管委會對物管公司的管理督責不當,否則一般住戶應該不是為這種非管委會之責而去控告管委會的! 因為這樣算住戶雙重損失(社區損失不也是住戶損失嗎?)

豬肉

看了老半天,有看沒有給它懂!!!
, n4 E/ N: |3 ]$ W. I6 }) ~是否有能力者,可以分享相關文號或判決書內容呢?

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