社區停車場丟車 管委會判賠

michelle416

遊民 發表於 2012-2-24 21:13
# m, I3 k3 C' y. x6 T一些想法給大家參考
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1.有關訴訟的對象

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& e0 p) K: A; X& M; {該了解一下法律關係
4 v! g$ q1 h- C" |& k. t/ O2 t+ F* h社區管委會和社區住戶才是委任關係!
; ]* u" ~6 T# ~$ D" a# U社區管委會是由社區住戶委任去執行社區的事物
/ r8 K& K7 N; l: G& X所以和物管公司簽訂的契約,當事人是所有社區住戶
社區住戶當然有權去告物管公司
: A8 Z/ m  a' ~$ w( |. P這案件應該理解是否管委會和物管公司簽定無法賠償的合約,導致住戶直接告管委會!
' ^2 u5 a/ ^  x6 m1 c否則一般應該是直接告物管公司
前一陣子信義計畫區有個大樓,發生鼠害!
' E8 @) m$ y& n, T+ @% r! g當事人是楊燕(明星),物管公司沒有管理好,導致住戶鼠害,破壞衣櫥衣服,物管公司也有賠償,住戶還要告物管公司...................
0 |+ i% Z1 [2 L: _所以住戶告管委會,要管委會再去求償物管公司...........是一件很奇怪的事! 也麻煩! 照理說:物管公司該為住戶尋求保障,除非案件的管委會推三阻四,或和住戶關係很差........導致住戶告管委會.........  ----這是猜測,應該看判決書才清楚!
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! ^: X% e- }& v/ a- A一般住戶會告管委會通常是管委會沒有做到善盡管理人的責任!
& Q2 a1 Z; [2 i7 u7 Y: g如燈或社區設備.......壞了沒有修復,導致受傷! ---所以社區為避免責任通常會買保險!
! T* Y5 ^) T, q& U  P1 u$ W或管委會擅自施法,如隨便搬運住戶違規物品,或隨意停卡(因不繳管理費),或不讓住戶使用公設..................
6 U! i6 O: x! g8 v+ O基本上這種疏忽是物管公司的問題,除非明顯的管委會對物管公司的管理督責不當,否則一般住戶應該不是為這種非管委會之責而去控告管委會的! 因為這樣算住戶雙重損失(社區損失不也是住戶損失嗎?)

豬肉

看了老半天,有看沒有給它懂!!!
是否有能力者,可以分享相關文號或判決書內容呢?
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