大家在北大特區都是怎麼選房子的?

mrlin830

建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶
: r2 E! l/ ]9 V2 b: G* ^; W; L我也很好奇... 北大有100%完銷的建案嗎? 最後不是都會推出什ㄇ "地主保留戶" " 精華保留戶" " 貴賓保留戶 " "絕版保留戶" .....之類呃 ...
funnyway 發表於 2010-8-24 12:53

- _1 r0 c/ d4 y) L...."終極保留戶" "XX保留戶"....到時建商掰不出來說不定還會打出..."反正就是保留戶"，就算100%完銷，也還沒有一個建案是100%入住吧!!

魔比爹

建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶
/ w8 f* i5 u1 g& T2 P: s我也很好奇... 北大有100%完銷的建案嗎? 最後不是都會推出什ㄇ "地主保留戶" " 精華保留戶" " 貴賓保留戶 " "絕版保留戶" .....之類呃 ...
funnyway 發表於 2010-8-24 12:53

% e; Q  i: F/ S$ T! [
哎唷, 不是整個建案剩一戶啦 XD"
& ^$ T8 U( H, d9 {5 s! O是我們喜歡的那個坪數只剩一戶
7 k( @. g# i- r- ~$ y+ C3 x其他坪數還有蠻多戶的, 但對我們來說都太大嚕

, P: B0 u6 O( x/ y1 U這禮拜打算再帶更多親友過去鑑定鑑定一下
原來還是有人買了有公設然後不常使用的啊? @@

對了再請教一下
& R# t) U& W* [3 k6 P公設的水電費通常都會怎麼計算呢?
另外使用公設的點數大概都會怎麼分配和使用呢?
謝謝 ^^

tonycai

第3是濟弘ㄉ嗎?

funnyway

23# tonycai
  J  y4 o+ C& t& h0 \: i* ]' R
9 N. I. f/ l) P7 v! a% }1 I$ T" _Quote
% T' h9 e: m' q% i3 T9 [* H另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@
因此推測樓主ㄉ第三ㄍ選擇應該是位在三峽行政區的建案

魔比爹

第3是濟弘ㄉ嗎?
tonycai 發表於 2010-8-24 13:12

; ?- g. w4 _8 \6 e6 ?9 y
; L  [0 z6 U2 U& i啊啊啊被猜到了

ericchu

濟弘好像風評不錯喔~

Tony

公設的水電費通常都會怎麼計算呢?
另外使用公設的點數大概都會怎麼分配和使用呢?
謝謝 ^^
魔比爹 發表於 2010-8-24 13:06

7 N, a! {: x3 g" T3 b
" N3 T/ N' O. z% p( O) l( |# U以我社區的情形來解釋一下，大部分的社區都是如此
( Y4 X& G0 e) j$ {- b& E公電分兩種費用，
% e2 m2 X2 b, Q' l% L+ l  b6 O大公電:非住戶樓層所使用的電力(大廳照明/空調/地下室照明/休閒公設用電/監視系統......)
小公電:住戶樓層所用電梯，照明，以及抽水馬達
+ e, C: m9 o/ t$ j
大公電由管委會支付，小公電由該樓層住戶均攤在電費單內
所以大家所謂公設(休閒公設)，其實沒有出現在電費單上，而是以經由社區管理費帳戶支出

7 l$ a# ^. z: V2 _4 w( u, R/ V. V我社區的休閒公設的點數，住宅一坪記一點，坪數出現小數點的無條件進位(如0.1坪也算一點)
# U& J9 ^; h% R3 o$ y% uKTV 大間 15點/HR
KTV 小間 10點/HR
視聽室 15/HR
健身房 2/HR
撞球間 2/HR
韻律教室 5/HR
# M! |: t3 E) ~兒童遊戲室/閱覽室 不計點
' i7 w- Q  @) o6 e* g宴會廳 16/HR

tonycai

25# 魔比爹
+ j3 B0 h/ X/ j" O
7 J5 C; C4 k% T; \
哈哈 ~真ㄉㄛ?是第3期ㄉ嗎?我還沒去看呢~京都和世紀館我看過ㄌ~~~說快賣完ㄌ~不知道是不是真的.........那就是沒緣嚕

魔比爹

濟弘好像風評不錯喔~
% h9 I. z' d: Q; C& U, ^ericchu 發表於 2010-8-24 13:29

嗯啊, 他們好像都沒在打廣告
! y. I( s2 x5 D2 A: ^我是因為我朋友買在那邊才想說去那邊看看
沒想到看了就挺喜歡的
2 T4 `& H% f$ {3 p9 ^$ |/ }, }
% l% L2 ~3 [# ^/ ?* |  x- X說來我朋友會買在那邊也很妙,
3 F& o8 {1 p5 N& J( X5 X  O其實是我朋友他媽媽去濟弘接待所借廁所
4 ^/ J. l& Q/ D% b/ k. L8 t想說禮貌上就聽他們介紹一下,
! ?+ t/ \  S  B沒想到聽完後很喜歡
, [: Z2 r2 C5 {然後最後就真的買在那了 = ="

其實我對他們坪數比較大一點的也蠻有興趣的 (58.09, 實際近41坪)
有四房, 主臥的浴缸面窗, 整體感覺很棒
! Z; J) a. u1 @5 f1 q7 ~但是只剩下地主保留戶, 強制要搭配兩個機械車位
所以想想還是算了 @@"

魔比爹

25# 魔比爹
- n% C5 Y' A; o4 ^! F0 b, i+ e* R
2 \3 ^! R2 C  K  j" n( G
哈哈 ~真ㄉㄛ?是第3期ㄉ嗎?我還沒去看呢~京都和世紀館我看過ㄌ~~~說快賣完ㄌ~不知道是不是真的.........那就是沒緣嚕
tonycai 發表於 2010-8-24 13:34

& |/ k9 o: E4 d) H& C4 b
我是看第二期的啦, 第三期他們說大概還要1年半才會開賣
9 Y. g, p, R$ p京都我很喜歡整體的感覺, 走進去後有種心靈很沉澱的feel
* l) F! b1 {+ J世紀館就比較像充滿活力很熱鬧的社區, 其實坪數和價格是最理想的
, M7 G, H  n4 n- ~# I但用料之類的就普普... 苦惱 >"<