北大哪幾個建案可算是豪宅?

dingding

7 @* n, F4 ~) Y( @3 v新聞小辭典／豪宅的定義
記者曹逸雯／台北報導
台北市將自100年7月1日起針對台北市豪宅提高房屋稅，預估豪宅未來繳的房屋稅將提高1至3倍，究竟什麼叫豪宅？根據房仲業者表示，豪宅的基本定義起碼要有兩重意義，一是房子面積夠大、總價夠高，二是尊貴品味。

- e# n4 t; S; v% o: R根據信義房屋提供的豪宅定義，一般來說，在台灣，豪宅的廣義定義如下：
格局：至少70坪以上、4房以上
4 E" d8 s. e5 _+ ]/ W9 J總價：至少5,000萬元以上
座落：市區精華及稀有地段
& M1 }; e& ?+ R; Q1 s5 c! \地段：黃金地段門牌
2 n- U' }; z5 m) l成本：每坪營造成本新台幣10萬元~30萬元間
: g  `  F" a/ O; A( U管理：比照元首級的保全管理
+ N5 x9 \" o4 A5 ]+ E設計：國際級知名建築設計師或建商
/ g( {+ E  O5 Z& E0 ~& K設施：精緻與低調奢華的公共設施 (招待所、2~5輛的停車位)
結構：能抗七級大地震的耐震、制震結構
& X( v/ o5 z" u8 ?4 p* S- w3 a. B名氣：知名度、指名度具一定水準
住戶：影視或政商名人入住
3 F+ s/ A' c  [) O6 p價格：較區域內房產價格相對抗趺
0 `  T/ V8 ^1 A) S, O5 b9 v/ I# p& ~$ k
1 Y7 L! u) q6 @; R/ z信義房屋表示，豪宅的基本定義起碼有兩重意思，一是房子面積與總價夠大與夠高，二是尊貴品味。豪宅的產生不是房地產商和政府所左右的，而是由消費者認定與群聚形成的，豪宅的產生有其地理和人文與設計的因素，具體來說，所謂的「豪宅」至少應當具備三個特性：地段與產品的稀少性、建築與設計的尊貴性、名人與豪客的群聚性。



原文網址: 新聞小辭典／豪宅的定義 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2010/02/02/320-2566223.htm#ixzz1ilukpuCG

皮爸

北大豪宅在哪裡?
1 ^7 J% T/ ^8 _0 m我家是"好窄"~

大耳朵

dingding 發表於 2012-1-7 19:43
新聞小辭典／豪宅的定義
記者曹逸雯／台北報導
台北市將自100年7月1日起針對台北市豪宅提高房屋稅，預估 ...

新聞小辭典／豪宅的定義
0 U+ W! t$ n3 x4 [記者曹逸雯／台北報導
, z+ @2 j; M9 f  f" N/ J& o台北市將自100年7月1日起針對台北市豪宅提高房屋稅，預估豪宅未來繳的房屋稅將提高1至3倍，究竟什麼叫豪宅？根據房仲業者表示，豪宅的基本定義起碼要有兩重意義，一是房子面積夠大、總價夠高，二是尊貴品味。
根據信義房屋提供的豪宅定義，一般來說，在台灣，豪宅的廣義定義如下：
5 F7 W7 j) n  Z; M) E$ u格局：至少70坪以上、4房以上
總價：至少5,000萬元以上 !
, s( x+ I/ A% ]( E  g9 U座落：市區精華及稀有地段
( E+ ?6 w: O; a  k& Z3 N* V地段：黃金地段門牌
成本：每坪營造成本新台幣10萬元~30萬元間
管理：比照元首級的保全管理
設計：國際級知名建築設計師或建商
( u( \, a. R: T設施：精緻與低調奢華的公共設施 (招待所、2~5輛的停車位)
4 b/ F0 H: g2 ?" B8 b$ p結構：能抗七級大地震的耐震、制震結構
名氣：知名度、指名度具一定水準
住戶：影視或政商名人入住 !
# e: _- G' u! g價格：較區域內房產價格相對抗趺
' c/ U6 o. t$ g信義房屋表示，豪宅的基本定義起碼有兩重意思，一是房子面積與總價夠大與夠高，二是尊貴品味。豪宅的產生不是房地產商和政府所左右的，而是由消費者認定與群聚形成的，豪宅的產生有其地理和人文與設計的因素，具體來說，所謂的「豪宅」至少應當具備三個特性：地段與產品的稀少性、建築與設計的尊貴性、名人與豪客的群聚性。
% a& K2 d' I9 ?5 ?1 O
0 ^# O) X5 P' ~% w) M& z( j我所認知的
中悅機構(維也納、彼得堡)
, j) W: q$ p. `+ O遠雄建設(碧連天、翡冷翠)
麗寶建設(國際館)
. t4 U4 l3 ^4 w2 _6 r綠竹建設(大北大)
就有上述的條件~~嚴格來說遠雄紫京城也具備以上條件~只是因為他有兩房的格局所以沒有列入
5 W( U: j" m. g但據我所知麗寶建設(國際館)在第一項就未過了(少數棟別有三房，坪數也未達門檻，但整體具備所以列入)
8 @# ~5 U& {9 ^, ~: P& g以上為個人看法僅供參考

三代同堂

回復 老熊 的帖子

. C5 ?7 X5 G8 G3 ]% T真的~皇翔的外觀目前看來真的沒有令人驚豔的感覺~

三代同堂

回復 大耳朵 的帖子

* T9 F% M$ f0 r* [- H2 ]難道北大裡玉鼎不算豪宅嗎?

jenny

台灣,新北市,三峽,(特區,社區)裡的豪宅?不就是住家?有差嗎?
; E6 Y& X$ J, c) R, K# D" k
把它分等出來有什麼意義?代表的又是什麼?

住豪宅跟不住豪宅有什麼關係嗎?
2 {2 ^7 G: _' k  E- Z

1 M2 x8 B; I  Z' Y, P" }  C3 g
非常不懂,可能我住的是寒舍吧.北大蓋寒舍應該是丟臉的吧!

NEWMAZDA6

翡冷翠/ 中悅 /大北大/  柏拉圖 / 舘藏  /層峰 / 麗寶國際館
二一行館/ 二三行館/  一八行館別墅區/  碧城秀墅別墅區/ 松下清泉別墅區都足以稱得上豪宅社區了
4 `) J: H5 s" i( w依坪數 價格來講這些許建案絕對符合......................

oxozy2000

阿雄 發表於 2012-1-7 16:27
6 b$ V* f5 m( a: t在高速公路旁的建案，外表是豪宅，但生活品質、噪音？

如果去參觀過就會知道隔音做得很好，其實沒有什麼噪音

印地安

個人不是很認同豪宅這種有階級意識的名稱，尤其在北大社區，即使是目前所住的中悅，也只不過是因為坪數大把總價撐起來罷了，當初是因為家中成員較多(5位)而考量，並非因中悅是ㄧ般所認知的豪宅而選擇它，其實換算成每坪不到三十萬的成交價，可能連永和的老公寓都買不起，所以只能說是大宅。不過，它使用的建材，在北大這邊倒是真的數ㄧ數二的，(比較過館蕆，柏拉圖，翡冷翠，紫金城，碧連天及其他幾乎所有北大這邊所有大坪數社區。)即使在高速公路邊，噪音也算還能接受，另外，住戶素質整齊，也是它的優點，因為它的最小坪數107坪，最大108坪，完全沒有小坪數，可能這也是中悅被認為門檻較高的原因吧!

北大貓

北大特區哪有甚麼豪宅
5 o9 M. h$ W! L' b$ D- q9 `3 c頂多就大坪數宅跟平價宅