北大哪幾個建案可算是豪宅?

dingding

0 R8 {/ t8 p! M& X" D6 ~2 d新聞小辭典／豪宅的定義
記者曹逸雯／台北報導
台北市將自100年7月1日起針對台北市豪宅提高房屋稅，預估豪宅未來繳的房屋稅將提高1至3倍，究竟什麼叫豪宅？根據房仲業者表示，豪宅的基本定義起碼要有兩重意義，一是房子面積夠大、總價夠高，二是尊貴品味。

0 X; s7 O0 E# c+ a7 K$ n根據信義房屋提供的豪宅定義，一般來說，在台灣，豪宅的廣義定義如下：
格局：至少70坪以上、4房以上
總價：至少5,000萬元以上
  ?* Y3 Z4 h$ A. I1 h. Y9 U! r座落：市區精華及稀有地段
0 Y& v( n5 P( ?1 ~6 L地段：黃金地段門牌
成本：每坪營造成本新台幣10萬元~30萬元間
管理：比照元首級的保全管理
: j# l) I& Y: w' ]設計：國際級知名建築設計師或建商
. b# k' k5 j5 W& F7 A, i設施：精緻與低調奢華的公共設施 (招待所、2~5輛的停車位)
7 F4 L9 j& ^" u結構：能抗七級大地震的耐震、制震結構
名氣：知名度、指名度具一定水準
) R; u) j9 w* O住戶：影視或政商名人入住
價格：較區域內房產價格相對抗趺
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信義房屋表示，豪宅的基本定義起碼有兩重意思，一是房子面積與總價夠大與夠高，二是尊貴品味。豪宅的產生不是房地產商和政府所左右的，而是由消費者認定與群聚形成的，豪宅的產生有其地理和人文與設計的因素，具體來說，所謂的「豪宅」至少應當具備三個特性：地段與產品的稀少性、建築與設計的尊貴性、名人與豪客的群聚性。


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* v* u: U" t5 g& k4 w& q  U原文網址: 新聞小辭典／豪宅的定義 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2010/02/02/320-2566223.htm#ixzz1ilukpuCG

皮爸

北大豪宅在哪裡?
我家是"好窄"~

大耳朵

dingding 發表於 2012-1-7 19:43
新聞小辭典／豪宅的定義
  J! Q1 {( C8 {! g- F5 g. V3 D記者曹逸雯／台北報導
台北市將自100年7月1日起針對台北市豪宅提高房屋稅，預估 ...

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( y9 B4 d, n1 m  x2 y; |! o新聞小辭典／豪宅的定義
2 W2 F7 d( i0 U& x記者曹逸雯／台北報導
) g9 e3 L+ a( _8 E9 Q( m/ A台北市將自100年7月1日起針對台北市豪宅提高房屋稅，預估豪宅未來繳的房屋稅將提高1至3倍，究竟什麼叫豪宅？根據房仲業者表示，豪宅的基本定義起碼要有兩重意義，一是房子面積夠大、總價夠高，二是尊貴品味。
8 ]  w, F& c8 E7 e8 F, ~( T  J1 J根據信義房屋提供的豪宅定義，一般來說，在台灣，豪宅的廣義定義如下：
- h4 z1 ]4 i( Z+ ~, k格局：至少70坪以上、4房以上
總價：至少5,000萬元以上 !
座落：市區精華及稀有地段
地段：黃金地段門牌
9 g0 I! O+ Q( X# r2 `/ q0 H成本：每坪營造成本新台幣10萬元~30萬元間
/ r! m: b' D. A. w# N& d* ]管理：比照元首級的保全管理
2 e% _8 k6 T. ]' n' H/ c設計：國際級知名建築設計師或建商
) a  t# _0 W( y, L" F設施：精緻與低調奢華的公共設施 (招待所、2~5輛的停車位)
結構：能抗七級大地震的耐震、制震結構
; }" J! i- |6 P0 t' S! M5 r* s名氣：知名度、指名度具一定水準
" C$ P2 \* O/ Z- q; H住戶：影視或政商名人入住 !
價格：較區域內房產價格相對抗趺
信義房屋表示，豪宅的基本定義起碼有兩重意思，一是房子面積與總價夠大與夠高，二是尊貴品味。豪宅的產生不是房地產商和政府所左右的，而是由消費者認定與群聚形成的，豪宅的產生有其地理和人文與設計的因素，具體來說，所謂的「豪宅」至少應當具備三個特性：地段與產品的稀少性、建築與設計的尊貴性、名人與豪客的群聚性。
7 R; K8 d; h5 j, U
# y% o0 }- k& e5 w! M$ _6 M我所認知的
中悅機構(維也納、彼得堡)
8 ~; Z; F/ x' I遠雄建設(碧連天、翡冷翠)
麗寶建設(國際館)
4 t, r$ a9 D6 I+ \" s( q& u綠竹建設(大北大)
就有上述的條件~~嚴格來說遠雄紫京城也具備以上條件~只是因為他有兩房的格局所以沒有列入
# d' P( [% m8 z8 r. d但據我所知麗寶建設(國際館)在第一項就未過了(少數棟別有三房，坪數也未達門檻，但整體具備所以列入)
) ~, K* g/ Q9 I2 \以上為個人看法僅供參考

三代同堂

回復 老熊 的帖子
* j& m  i' p: o0 }: e
: ]- S, x0 l5 T真的~皇翔的外觀目前看來真的沒有令人驚豔的感覺~

三代同堂

回復 大耳朵 的帖子

5 N6 H0 c" J9 n* ]9 W" g難道北大裡玉鼎不算豪宅嗎?

jenny

台灣,新北市,三峽,(特區,社區)裡的豪宅?不就是住家?有差嗎?

把它分等出來有什麼意義?代表的又是什麼?
6 z' [1 B7 G: T0 ?+ y! `0 S- G
$ T2 }4 W/ `1 _7 a住豪宅跟不住豪宅有什麼關係嗎?
9 z- q' Y8 v* \& ~! e
4 G. m  k; ?3 |
8 `  o' l! ?  X) \6 F# K* d
非常不懂,可能我住的是寒舍吧.北大蓋寒舍應該是丟臉的吧!

NEWMAZDA6

翡冷翠/ 中悅 /大北大/  柏拉圖 / 舘藏  /層峰 / 麗寶國際館
9 p7 X1 u( Y9 ]6 a3 [% K二一行館/ 二三行館/  一八行館別墅區/  碧城秀墅別墅區/ 松下清泉別墅區都足以稱得上豪宅社區了
依坪數 價格來講這些許建案絕對符合......................

oxozy2000

阿雄 發表於 2012-1-7 16:27
1 b% D) {% g+ k& n在高速公路旁的建案，外表是豪宅，但生活品質、噪音？

如果去參觀過就會知道隔音做得很好，其實沒有什麼噪音

印地安

個人不是很認同豪宅這種有階級意識的名稱，尤其在北大社區，即使是目前所住的中悅，也只不過是因為坪數大把總價撐起來罷了，當初是因為家中成員較多(5位)而考量，並非因中悅是ㄧ般所認知的豪宅而選擇它，其實換算成每坪不到三十萬的成交價，可能連永和的老公寓都買不起，所以只能說是大宅。不過，它使用的建材，在北大這邊倒是真的數ㄧ數二的，(比較過館蕆，柏拉圖，翡冷翠，紫金城，碧連天及其他幾乎所有北大這邊所有大坪數社區。)即使在高速公路邊，噪音也算還能接受，另外，住戶素質整齊，也是它的優點，因為它的最小坪數107坪，最大108坪，完全沒有小坪數，可能這也是中悅被認為門檻較高的原因吧!

北大貓

北大特區哪有甚麼豪宅
6 x- h# O2 Q# r頂多就大坪數宅跟平價宅