北大哪幾個建案可算是豪宅?

dingding

新聞小辭典／豪宅的定義
記者曹逸雯／台北報導
  ~5 Z$ S6 T. j! a) p8 j+ F* D台北市將自100年7月1日起針對台北市豪宅提高房屋稅，預估豪宅未來繳的房屋稅將提高1至3倍，究竟什麼叫豪宅？根據房仲業者表示，豪宅的基本定義起碼要有兩重意義，一是房子面積夠大、總價夠高，二是尊貴品味。
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( {; g/ n/ r5 @! x根據信義房屋提供的豪宅定義，一般來說，在台灣，豪宅的廣義定義如下：
格局：至少70坪以上、4房以上
& T( Z' Q$ ]; r總價：至少5,000萬元以上
& |1 Z5 h4 v: \# s座落：市區精華及稀有地段
地段：黃金地段門牌
" ?, M5 K# |4 a$ j9 g) H. }# R成本：每坪營造成本新台幣10萬元~30萬元間
2 }% K" T  A4 q3 J, o管理：比照元首級的保全管理
設計：國際級知名建築設計師或建商
設施：精緻與低調奢華的公共設施 (招待所、2~5輛的停車位)
結構：能抗七級大地震的耐震、制震結構
; y/ ?2 q' A3 s5 p! C: k. I名氣：知名度、指名度具一定水準
住戶：影視或政商名人入住
8 {7 x! I! Q2 K% v% F8 j價格：較區域內房產價格相對抗趺
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信義房屋表示，豪宅的基本定義起碼有兩重意思，一是房子面積與總價夠大與夠高，二是尊貴品味。豪宅的產生不是房地產商和政府所左右的，而是由消費者認定與群聚形成的，豪宅的產生有其地理和人文與設計的因素，具體來說，所謂的「豪宅」至少應當具備三個特性：地段與產品的稀少性、建築與設計的尊貴性、名人與豪客的群聚性。



原文網址: 新聞小辭典／豪宅的定義 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2010/02/02/320-2566223.htm#ixzz1ilukpuCG

皮爸

北大豪宅在哪裡?
2 }9 k6 h; A# h9 `2 N# j; p  O; Q我家是"好窄"~

大耳朵

dingding 發表於 2012-1-7 19:43
% ]' ~" k/ x" m, R; G新聞小辭典／豪宅的定義
記者曹逸雯／台北報導
台北市將自100年7月1日起針對台北市豪宅提高房屋稅，預估 ...

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7 M. {- |2 Y, |7 s新聞小辭典／豪宅的定義
" p" c( w( ^% Z0 Y( v. V! ^/ z記者曹逸雯／台北報導
2 r8 g% t, o) D" p; N% t台北市將自100年7月1日起針對台北市豪宅提高房屋稅，預估豪宅未來繳的房屋稅將提高1至3倍，究竟什麼叫豪宅？根據房仲業者表示，豪宅的基本定義起碼要有兩重意義，一是房子面積夠大、總價夠高，二是尊貴品味。
$ S+ d6 I" U8 Q& i. e  S5 Q根據信義房屋提供的豪宅定義，一般來說，在台灣，豪宅的廣義定義如下：
$ Z/ X0 x' P: z3 b' b5 d2 c1 f" ^格局：至少70坪以上、4房以上
總價：至少5,000萬元以上 !
座落：市區精華及稀有地段
, X& o2 h/ Q) U5 b地段：黃金地段門牌
成本：每坪營造成本新台幣10萬元~30萬元間
管理：比照元首級的保全管理
  E# @- N9 F9 S  [9 d; a6 I設計：國際級知名建築設計師或建商
設施：精緻與低調奢華的公共設施 (招待所、2~5輛的停車位)
結構：能抗七級大地震的耐震、制震結構
名氣：知名度、指名度具一定水準
住戶：影視或政商名人入住 !
價格：較區域內房產價格相對抗趺
信義房屋表示，豪宅的基本定義起碼有兩重意思，一是房子面積與總價夠大與夠高，二是尊貴品味。豪宅的產生不是房地產商和政府所左右的，而是由消費者認定與群聚形成的，豪宅的產生有其地理和人文與設計的因素，具體來說，所謂的「豪宅」至少應當具備三個特性：地段與產品的稀少性、建築與設計的尊貴性、名人與豪客的群聚性。
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我所認知的
) T' [9 Z- `  w7 o& Y% e4 v, B中悅機構(維也納、彼得堡)
( h$ j+ m: H7 h: o8 }遠雄建設(碧連天、翡冷翠)
8 g2 `% g: C/ ^0 I5 Q7 d6 k, x麗寶建設(國際館)
1 `9 f+ c( _( S/ G綠竹建設(大北大)
( I" ~0 R6 k$ }. k  C就有上述的條件~~嚴格來說遠雄紫京城也具備以上條件~只是因為他有兩房的格局所以沒有列入
5 O. C0 H! H4 B6 \- i但據我所知麗寶建設(國際館)在第一項就未過了(少數棟別有三房，坪數也未達門檻，但整體具備所以列入)
以上為個人看法僅供參考

三代同堂

回復 老熊 的帖子

真的~皇翔的外觀目前看來真的沒有令人驚豔的感覺~

三代同堂

回復 大耳朵 的帖子

9 Y4 l) z- C0 {- [) M9 O! A: w難道北大裡玉鼎不算豪宅嗎?

jenny

台灣,新北市,三峽,(特區,社區)裡的豪宅?不就是住家?有差嗎?

9 |, z, u$ a( V! Z" ^9 ^# k把它分等出來有什麼意義?代表的又是什麼?
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住豪宅跟不住豪宅有什麼關係嗎?
/ T; D, S+ s7 e8 W
& \3 d/ D  Z7 g  P2 ~  H

  _( D: a7 @' W6 Z3 z9 }/ B2 q非常不懂,可能我住的是寒舍吧.北大蓋寒舍應該是丟臉的吧!
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NEWMAZDA6

翡冷翠/ 中悅 /大北大/  柏拉圖 / 舘藏  /層峰 / 麗寶國際館
二一行館/ 二三行館/  一八行館別墅區/  碧城秀墅別墅區/ 松下清泉別墅區都足以稱得上豪宅社區了
# \) o( ^. e& h" l) t依坪數 價格來講這些許建案絕對符合......................

oxozy2000

阿雄 發表於 2012-1-7 16:27
在高速公路旁的建案，外表是豪宅，但生活品質、噪音？

如果去參觀過就會知道隔音做得很好，其實沒有什麼噪音

印地安

個人不是很認同豪宅這種有階級意識的名稱，尤其在北大社區，即使是目前所住的中悅，也只不過是因為坪數大把總價撐起來罷了，當初是因為家中成員較多(5位)而考量，並非因中悅是ㄧ般所認知的豪宅而選擇它，其實換算成每坪不到三十萬的成交價，可能連永和的老公寓都買不起，所以只能說是大宅。不過，它使用的建材，在北大這邊倒是真的數ㄧ數二的，(比較過館蕆，柏拉圖，翡冷翠，紫金城，碧連天及其他幾乎所有北大這邊所有大坪數社區。)即使在高速公路邊，噪音也算還能接受，另外，住戶素質整齊，也是它的優點，因為它的最小坪數107坪，最大108坪，完全沒有小坪數，可能這也是中悅被認為門檻較高的原因吧!

北大貓

北大特區哪有甚麼豪宅
頂多就大坪數宅跟平價宅