聽到這樣的房價~好沮喪

jimmysucm

如果台北市大安區公寓一坪都要80萬,南港預售屋都要100萬/坪.那你認為三峽都不漲合理嗎?
michelle416 發表於 2010/8/12 23:47

沒特別意思，只是覺得這個例子，並無必然關係。
三峽/北大的要漲要跌，是看這個地區自己的條件，並不會因為北市某段現在多少，所以三峽應該要漲。

tpemartin

買房子是緣份啦，多看沒有壞處，當你看到有緣的你會有感覺，想辦法也會買下它。多打聽目前的合理行情，不要買得比目前行情貴最重要，金融危機的底點是可遇不可求。個人覺得買這裡的房子也不要從投資角度來看，這裡不是投資的最好選擇，回歸到自己的需求最重要。

' e0 h2 x& u" B7 J. ?) K9 K7 E個人對政府的打房政策其實沒有很看好，再加上北大特區的利多開發還在進行，未來還有新的小商城和大潤發等，要大漲是不太會，但要大跌我也覺得很難。
, z/ l# U7 g1 a( D1 j- n
還記得去年初01上一堆嘴砲文在喊三峽合理價不要超過10萬即使當時每坪均價已在12～13萬，現在均價到15，01上就會出現不要超過11、12萬的回文，這對比還真ooxx。

階梯

小子認為建案開價與成交價間的差距: 要用藝術的眼光去欣賞領悟建商的虛榮與貪婪,
3 ]! f- P& o9 d  Q而非以科學的計算試圖找出建商的成本與利潤, 如此你的尋巢之旅將是驚喜而非沮喪!

愛家工程師

我也贊成多看看多比較..........
可是有一些現實面，好像也不得不考慮，想閃也不見得閃的過...
5 M) f8 w2 u2 @4 L! E8 j譬如，你有多少的錢... 考慮的物件就不同
7 }( `+ b. [; H臂如，你喜歡的物件，人家就是要開的高高的錢...這樣也很討厭
譬如，建設公司就是開這麼高的價錢，很想打他...又很無奈無力
2 e& D- x( _, l9 m# E譬如，如果政府建商聯合炒作，你想要繼續等.....那可能等的頭髮都白了
除非，大天災人禍，除非，來一次911，或者是SARS之類的，才有可能一下子崩盤，可是這樣說好像有點.....阿彌佗佛
: z' v2 |/ a* o- ]1 e: o: X祝您早日買到您喜歡的房子

軒爸

當去年金融風暴時都覺的會再往下跌
7 L) e, u0 p$ y4 N現在景氣好一點也不敢買
這就是人性
* H3 s( R9 {$ J9 `1 D9 y就放膽給他買下去
要不然這話題永遠討論不完
  i8 P1 \: Q# N6 X/ x" B# }$ E; R" }要不然等台灣房產泡沫化好了

omar

以下是個人經驗：
我是個上班族，薪水不是很多，從沒想過要買房子，從中部上來三年多...在女王驅使下從去年10月份開始看，一進房仲介，就是問幾房～預算多少～帶去看得都是屬較入門款的不是太小～格局不好不然就是開價太高，看到後來仲介都不理我了(我看得時期剛好是最熱賣，我太小咖..)，直接跟我說我的預算在北大只能買2房以下的，仲介一個換一個..看到都很灰心了，我們的預算想買在一坪12.5～13.5之間要三房，誰知道就這樣8月份我成了北大一份子，價格落在我的預算之間，房子不是新成屋(4年多)，但其他方面都算滿意～給自住的你參考....(一句話：你在找房子，房子也在找你中..別心急)

faith

27# omar
# L/ M5 B. C& T7 A1 d/ E
3 J% @  V! m, i7 Z3 p
請問您最後買的價格是幾開頭? 三房的有裝潢嗎? 是那一社區呢? 現還有再賣嗎? 謝謝!

aggro

去年要貸款的時候…一坪估12萬還只能貸七成還八成我忘了。我老婆換銀行工作，所以房貸也跟著要轉貸…沒想到昨天他們估是估15.5萬…還可以貸八五成…唷…感覺真不賴捏

jeff2010

29# aggro

0 C# ~9 B* j+ j- o
5 X2 U4 ]  u# L6 `  D特區平均房價15.5萬?

worker365

! |7 @( F  d9 b) C1 H
之前找仲介看房子
, M6 H" p9 k4 ?5 C' J: W0 u也看到很灰心(那時候是看三重一帶)
在我們預算下(也就是接近後來買到北大的價格)
我們跟每一個房仲都只接觸過一次
因為他們後來都再沒打電話過來(大概懶得理我們這種小咖吧，那時候三重可是因為捷運而一直飆漲呢)
; p& V1 M* H' y3 |' _  a& {% j: z而介紹給我們的房子不是附近是情色卡拉OK店
就是巷子再巷子進去，號稱三面采光卻是每個窗戶都對著別人家的廚房
要不然就是房子狹長、屋齡老舊、太小、土地所有權堪虞
. M& F4 }2 U3 h0 G' W. c7 ?& _更扯的是，介紹一間樓下都是理光頭、彪型大漢的聚集地，對面是卡拉OK店...看到環境就已經@#$...了，一進去屋內，門口跟屋內都貼有符咒耶!!
試想，要賣房子連"符咒"這種會讓客戶產生疑慮的東西，連自己都不敢撕下來了
6 S5 d9 N% ~5 w7 X5 e6 Y  T你叫客戶怎麼能買得安心??
  J) P$ i: q' `- S
' \1 n" p5 t' I7 c! L; Y+ ~在三重受到很多挫折，房仲都會跟你要完資料然後說"有適合的物件會通知你們"
但從此就沒有消息過
後來才明白他們那句話就是"除非你提高預算，否則再見"的意思
(後來有一陣子房市稍退，我才接到那些房仲打來的電話，還問我記不記得他?我還想反問他還記不記得有我這位客戶咧ˋˊ)
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後來往板橋看
: D/ z' |& j. C+ e0 [8 _0 k+ d情形有好一點
- P7 d0 [( I' T% _; S$ a3 _( S有個房仲跟我們說"依照你們的預算，其實可以找新成屋耶~只是要看地點"
; |3 d: n# y; e( _- ?1 x因為這房仲的建議，所以才知道原來我們可以買全新的房子喔~

唉~找仲介看房子的那一段時間實在有許多心酸史，不講了......
透過仲介找的房子
自己要先作些功課，了解一下成交價
有些屋主或仲介開的價錢都有點@#$%
" `  U, J8 C- O) C6 W: H7 |! K有喜歡就用力坎就是了
有時候仲介為了取吉祥的數字
例如屋主開價350，房仲可能會開到388
因為"88"聽起來多吉祥呀~