請問北大特區的租屋行情

三峽歐元

喜歡北大 發表於 2011-8-29 18:23
有的人還認為房價不算低,真的很樂觀,還再想三鶯線的事,嗯~~~畢竟大家都不是神,誰也不知道將來會怎樣,現在的 ...

' |4 @2 d, i  q& Y# {) x$ _. b那我來猜猜5年內的房價 (以遠雄哈佛成交價做基準--個人不是買遠雄的)
5 v$ k/ P/ E; f9 ^" ^+ c; {2 N第一年(明年) 25
. \9 N+ L( p: r9 l. o5 w第二年18  (多頭走完總該下來一點)
第三年22  (社區發展大致完成  聯外交通明確...不含捷運喔)
第四年18  (人口交通問題浮現)
第五年22  (盤整後)      


以上存屬個人觀點    不要攻擊我  ^^

chhmaggie

imay 發表於 2011-8-29 21:31
1 D6 H4 Q) ?& B你所提到的行情還真低！我去年春城二房沒裝潢租金就已經14000，我同學買在我隔壁，有裝潢租18000，你所知 ...

我所聽到的行情是真的很低,
" b/ s2 N. V. h% D; ]連我都覺得買北大的房子來當包租公不划算!
+ h6 v/ P* m0 N  [& }8 A  [其中一位朋友現在還住在春城大砌2房,
另一位已搬到紫京城3-4房,
租金價格是前陣子5月份左右才update的,
應該不是舊資訊, 至於有沒有裝潢及家具, 我都沒有問,
提供給大家參考參考吧!
/ s) I4 J# v3 T& q( g+ u% [

chhmaggie

longhong2266 發表於 2011-8-29 22:00
  T, u; O, w/ N3 L回復 chhmaggie 的帖子

有天花板與簡易裝潢...行情是用創造的...重點是也有人租阿~才奇怪吧~ ...

1 L& l1 S. s& Z2 v# H) {
只能說~~
租房子, 必要的時候也該發揮台灣人殺價的精神!

longhong2266

回復 白色月亮 的帖子
7 v5 b% [# b$ _& A0 k4 F/ D4 [
1 H7 ~) A3 l2 m# E' J當初萬寶隆一坪12萬沒人買....但時空背景不同...實際上也取得便宜成本~

longhong2266

有錢人住的地方?...是嗎?我怎麼沒感覺~也沒體會..這邊為什麼會去貼這標籤 ...真奇特的現像~

NEWMAZDA6

回復 白色月亮 的帖子

黑白講 亮姐實力雄厚 說客氣話~~
心六藝 世紀館 北美館 紫京城 哈佛都沒問題的
& ^! Y0 x- d6 s# e0 A所以萬寶的格局對妳來說只是便宜實惠啦!!

jazzchou

小溝 發表於 2011-8-29 21:55
回復 洪阿民 的帖子

Hi, Hi 大家好

很多年前就起租的嗎?
5 K& y# ]7 V; b1 o0 `現在北大特區哪還有這價位的房子租

jazzchou

longhong2266 發表於 2011-8-30 12:44
3 }9 ]; s4 ~' v% `6 S0 A回復 白色月亮 的帖子
7 P6 b+ S+ i% @5 ]- O  M3 f+ a9 I
當初萬寶隆一坪12萬沒人買....但時空背景不同...實際上也取得便宜成本~ ...

% K% S/ t9 Q7 s8 O我還是...不太敢買...
" P  r6 {. ?4 P當初實在有些可怕

jazzchou

limingche 發表於 2011-8-29 16:50
租屋投報率不是很水,但漲幅很驚人喔..
現在進場絕對不是高點..因為後續還有三鶯線效應!! ...

三鶯線效應?
三鶯線通車房子都變1X年的中古屋了還有空間漲?

" y( v; ^* }0 X8 W- x, O- M+ v2 H道是要邀請大家一起反對殯葬特區進駐三峽
殯葬特區一來...房價大概也很難再超過起涨點13萬吧

jazzchou

洪阿民 發表於 2011-8-29 21:37
現在買來租人真的不太划算，請三思喔~~
就算是這兩年置產當包租公/婆的，投報率也很難超過3%  (呼叫包租公X ...

9 I6 L# w" E8 i% Q3 ]. g6 c投報率也很難超過3%
* a% S$ x3 v0 {* [- |% z/ D8 o# u
台灣到處都一樣啊...出租房子大概就是3%的獲利
; _+ w. ?: d' o9 p所以房子要挑有漲價空間及交投熱絡的區域買
房地產出租是降低負擔及持有風險的
漲價才是獲利的基礎