有關大學風呂合約包商的問題!!

果凍小姐

同意樓上的說法,
+ E" e4 A1 P! ]8 ^4 |5 ^物管太久,就會皮皮的..上一家,每次我去收信,小姐臉也是臭臭的..
5 u. R4 i- t: h8 P5 L其實大學風呂管委會常被謠傳幕後有黑手..
- z$ Y) U; l2 l* ^: N6 b幾乎是很難的事情..
* ?. x2 _: s# E6 {# v委員也是最多兩年..就要換人做..
" S& T2 ]/ p' {/ z5 a" k6 F4 h自己跳進來看一看..
要當黑手可不是一件簡單的事情...
非常辛苦..事情多到不行..來作一屆就會知道了..
. U7 K# Q3 c% Y0 d  d. B真的比較適合退休族來作..
( E9 K+ a0 T, ]% s: A! C3 b$ @8 ~風呂算是很省錢的社區,幾乎要出錢的活動,風呂是不辦的..
1 e" A6 Q6 H1 r3 K住久一點就會知道了..

Tony

YAO 發表於 2011-8-21 20:40
回復 皮蛋 的帖子
' r, f4 P. u: v. n. p
建議  日後這方面的問題  可以先從內部開始尋求解答

非常同意+1
/ J, B$ h/ @4 _# X2 \" k/ o
要說各社區管委會，絕對沒有害群之馬/粥內老鼠屎的委員，是不可能!
4 U$ w2 [9 e/ k0 F但是也不要一有風吹草動就聯想到管委會有黑手/黑包/暗檯交易......
/ S5 _6 N7 N5 m; _5 Y那可真是一棒子打翻一船人

2 _, \! Y$ \) D1 H1 g  A! r; S) ~試想，如果管委會內都是隨意為之/混過任期/吃香喝辣的委員
各位的社區管委會還會這麼有效率，有作為嗎?公款每年結餘多多嗎?
/ _3 L" K/ v  S& Y+ c0 w
- [5 V+ b' R! K/ d, m; i% p其實大部分的管委都是兢兢業業的再為大家服務
2 y, V5 ]4 W; G" L承受大家的批評指教，為的就是讓社區更好，整體價值觀提升

如果真的關心社區，當然不一定要選上管委，
/ k% a( a; u: z' R多看社區公報，主動找出社區缺失，多多提出建言，甚至是管委會月會時多加旁聽，
都是參予社區關心社區的方式之一

但是，在任何事情沒有明瞭之前，真的不要用一個問號
"有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?"
& s- F: s! G9 B+ A0 W) p, {就把管委會一棒打昏。
6 R6 i2 C% \- i: x2 A5 K
; x0 {5 g- E, M- W. U! o% J& d因為這樣會讓想提升社區制度完善的住戶心寒阿!
這也難怪每次區權會後，選上管委會委員名單一公布，就有一堆人辭任，
8 h* t+ s# u5 n大家都不想當，不願惹塵埃，這~~~不是社區之福
) o* @! w& J0 A1 b3 Z5 C3 ^) ]4 |
9 _0 [, ]# E  U2 e/ [* @最後還看到"開板大大"另外的發言
總幹事講話很機車?
7 d5 S% |$ Q+ [0 ?9 }; R終於明白開板大大為何會不滿意新的物業公司了，看來是因為個人因素，
而且這樣是不是有公然誹謗的意圖?!

單憑個人觀感，就懷疑或探聽管委會有黑手，
就像台灣俚語所說  "看一個影，生一個兒"




3 X9 F9 T$ X* P

tpemartin

不過這串討論點出了一個物管更換的問題。許多社區每年都要重新公開招標，舊物管就算服務再好也沒有把握得標續任，因此物管對社區的投入到後期自然會有疲態，好的物管約聘方式應該要給做得好的舊物管相當程度的續約保障，常更換物管對社區真的不是件好事。至於什麼樣的續約保障才是合理的，是個滿值得討論的議題。

服務小弟

newj1212 發表於 2011-8-22 00:07
7 w. C7 O$ N+ u$ `* T. Y1 [& U同意樓上的說法,
5 P4 _: x' {0 s6 T1 V! O( ^4 l& R物管太久,就會皮皮的..上一家,每次我去收信,小姐臉也是臭臭的..
其實大學風呂管委會常被謠 ...

其實大學風呂管委會常被謠傳幕後有黑手...
幾乎是很難的事情..委員也是最多兩年..就要換人做..


要說有黑手 難度也太高了唄...........
8 J  W* {+ |. c- \. O
風呂規約明定.....擔任主委 財委 監委 不得連選連任 其他委員也只能連選得連任一次..........
1 _. o) i- ]6 {; Q* W
這個標準......比內政部頒定的標準還要嚴格.........

nelsonshi

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
" G7 j1 M! T8 K& B( c& ^8 J這得看貴社區的社區規約
- X( |( E7 ~, Z& ~' {如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
多數社區在第一 ...

( Q* @; y( S0 J0 X  ^; A給您一個讚啦!

真的是說出了曾經當過管理委員的心聲!

chow1

幕後黑手通常只是部份掌權的委員,例如主委,財委,監委等,有些社區這三個職務是固定的人在輪流担任.

寧靜海

我覺得住戶若沒有實際參加管委會，沒有參與開會或了解招標過程，也沒有跟管委會溝通了解原因，就懷疑背後有黑手，這對管委會是不公平的。
2 A7 V# p6 g; @" R$ G7 q8 i
" {& ?+ L3 f' E' J大學風呂社區如何我不知道，但以我參與的管委會為例，每次開會大家都是戰戰兢兢開到11-12點，辛苦也就罷了，還不是經常被住戶質疑有圖利嫌疑，甚至直接挨罵...
& J4 n1 `* O6 k6 }
對服務態度不滿，對服務方式不滿，我相信社區裡面一定有意見反映管道，以我們社區為例，住戶可以到管理中心填寫意見單，管委會開會時就會討論，也可以直接參加管委會議表達意見，這些管道應該善用才是。
" d' C* a7 B. K2 w# W
若連溝通或反映意見都不願意，那我覺得住戶自己本身也有責任，畢竟社區是大家的，不是管委會也不是物管公司的，若真的為社區好，就積極跟管委會溝通，或自己出任管委會吧！

寧靜海

順便提一下，風呂的物管真的很有禮貌，每天早上去搭公車經過車道時，車道保全都會打招呼，感覺很好。

chow1

我曾實際參加管委會，也參與招標過程,但主委拿了其他所有委員的委託書,要求停止招標,該社區這三個(主委,財委,監委)職務是固定的人在輪流担任,有黑手乎?

andy826

我只是想說, 下次不知道有沒有瘦肉粥這個id...... 冷~