有關大學風呂合約包商的問題!!

notyet

) K# Q, O" ?8 l& G& E9 N1 `) R
1 Y( a& \) |# v0 Y0 y7 T我覺得新的物管做得不錯.
之前的物管做到後來,以服務來說我覺得他們有倦怠的感覺.
那時門口幾個胖胖的男保全,每個看起來臉都臭臭的,很懶得動的感覺...

果凍小姐

同意樓上的說法,
8 T' r; I) e  v3 y物管太久,就會皮皮的..上一家,每次我去收信,小姐臉也是臭臭的..
- [/ o. k) X' _# y4 W4 |6 X  J2 t其實大學風呂管委會常被謠傳幕後有黑手..
" t! a2 k  ^+ r% }/ }2 ?幾乎是很難的事情..
" N$ f% G+ v4 h% g委員也是最多兩年..就要換人做..
自己跳進來看一看..
要當黑手可不是一件簡單的事情...
) ~% t* i1 I9 [4 `) i  J  c非常辛苦..事情多到不行..來作一屆就會知道了..
) N3 P1 x3 v8 {% p9 C真的比較適合退休族來作..
% X( o8 T0 L) {8 K風呂算是很省錢的社區,幾乎要出錢的活動,風呂是不辦的..
9 C. u0 D" E+ h# G6 \6 R0 `住久一點就會知道了..

Tony

YAO 發表於 2011-8-21 20:40
回復 皮蛋 的帖子

+ L! k9 U2 `# j, k' I6 z! Y6 n建議  日後這方面的問題  可以先從內部開始尋求解答

非常同意+1
: h0 Y/ D6 S# |2 Q$ k8 r" M
要說各社區管委會，絕對沒有害群之馬/粥內老鼠屎的委員，是不可能!
但是也不要一有風吹草動就聯想到管委會有黑手/黑包/暗檯交易......
那可真是一棒子打翻一船人
, T7 ~* v* M; o& A( A' ]' J8 ^
9 v/ q$ M9 s% ^試想，如果管委會內都是隨意為之/混過任期/吃香喝辣的委員
各位的社區管委會還會這麼有效率，有作為嗎?公款每年結餘多多嗎?

其實大部分的管委都是兢兢業業的再為大家服務
1 \+ E% A& W2 L" j8 w承受大家的批評指教，為的就是讓社區更好，整體價值觀提升

& G5 W) o7 g! k" T0 ^+ D2 f# Y如果真的關心社區，當然不一定要選上管委，
2 \% \: h! ~  e6 E# v7 |8 P/ S多看社區公報，主動找出社區缺失，多多提出建言，甚至是管委會月會時多加旁聽，
' A/ s" n, p' T! g都是參予社區關心社區的方式之一
/ p- p$ k0 x1 x# m
但是，在任何事情沒有明瞭之前，真的不要用一個問號
4 H4 N  O- {3 \* X"有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?"
& U# z0 S% R6 Y0 g; z  v3 V就把管委會一棒打昏。

因為這樣會讓想提升社區制度完善的住戶心寒阿!
這也難怪每次區權會後，選上管委會委員名單一公布，就有一堆人辭任，
大家都不想當，不願惹塵埃，這~~~不是社區之福

最後還看到"開板大大"另外的發言
總幹事講話很機車?
3 x/ j6 w% B. o* y) V( c/ k終於明白開板大大為何會不滿意新的物業公司了，看來是因為個人因素，
. U0 `( G; y  A* K' W而且這樣是不是有公然誹謗的意圖?!
. n3 r# l- M$ _! S9 T9 w) `* o+ ~
單憑個人觀感，就懷疑或探聽管委會有黑手，
$ o# E. l- e, A就像台灣俚語所說  "看一個影，生一個兒"
- c) [; m" P! G0 Y5 }

$ w& r2 [( e; z8 o


0 J9 S( V, v+ @, ^* Z6 f

tpemartin

不過這串討論點出了一個物管更換的問題。許多社區每年都要重新公開招標，舊物管就算服務再好也沒有把握得標續任，因此物管對社區的投入到後期自然會有疲態，好的物管約聘方式應該要給做得好的舊物管相當程度的續約保障，常更換物管對社區真的不是件好事。至於什麼樣的續約保障才是合理的，是個滿值得討論的議題。

服務小弟

newj1212 發表於 2011-8-22 00:07
- [7 }. z  C. f同意樓上的說法,
7 r4 `. M) T! c" b1 S- `7 L物管太久,就會皮皮的..上一家,每次我去收信,小姐臉也是臭臭的..
其實大學風呂管委會常被謠 ...

, a: ^, s2 l. D: L其實大學風呂管委會常被謠傳幕後有黑手...
$ w$ `/ @/ S4 D% U幾乎是很難的事情..委員也是最多兩年..就要換人做..

1 a0 a" J9 p2 r4 T* h& j
要說有黑手 難度也太高了唄...........
8 H! k( M. d- s: H
風呂規約明定.....擔任主委 財委 監委 不得連選連任 其他委員也只能連選得連任一次..........
8 n  O3 U  Q4 f0 k! r" |: D' l/ V" O
這個標準......比內政部頒定的標準還要嚴格.........

nelsonshi

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
這得看貴社區的社區規約
9 H; z7 p. Z4 k# e6 g; a7 O( W如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
4 p0 R1 ^% c8 v) F, g  }多數社區在第一 ...

給您一個讚啦!
1 d. K7 }9 f9 b8 U8 b, K
真的是說出了曾經當過管理委員的心聲!

chow1

幕後黑手通常只是部份掌權的委員,例如主委,財委,監委等,有些社區這三個職務是固定的人在輪流担任.

寧靜海

我覺得住戶若沒有實際參加管委會，沒有參與開會或了解招標過程，也沒有跟管委會溝通了解原因，就懷疑背後有黑手，這對管委會是不公平的。

大學風呂社區如何我不知道，但以我參與的管委會為例，每次開會大家都是戰戰兢兢開到11-12點，辛苦也就罷了，還不是經常被住戶質疑有圖利嫌疑，甚至直接挨罵...

對服務態度不滿，對服務方式不滿，我相信社區裡面一定有意見反映管道，以我們社區為例，住戶可以到管理中心填寫意見單，管委會開會時就會討論，也可以直接參加管委會議表達意見，這些管道應該善用才是。
) }3 V% s& u6 |$ g
% Z3 P, j0 P; i9 U若連溝通或反映意見都不願意，那我覺得住戶自己本身也有責任，畢竟社區是大家的，不是管委會也不是物管公司的，若真的為社區好，就積極跟管委會溝通，或自己出任管委會吧！

寧靜海

順便提一下，風呂的物管真的很有禮貌，每天早上去搭公車經過車道時，車道保全都會打招呼，感覺很好。

chow1

我曾實際參加管委會，也參與招標過程,但主委拿了其他所有委員的委託書,要求停止招標,該社區這三個(主委,財委,監委)職務是固定的人在輪流担任,有黑手乎?