有關大學風呂合約包商的問題!!

notyet

" ~1 @0 M; {; B! ]# P! e9 \
我覺得新的物管做得不錯.
之前的物管做到後來,以服務來說我覺得他們有倦怠的感覺.
那時門口幾個胖胖的男保全,每個看起來臉都臭臭的,很懶得動的感覺...

果凍小姐

同意樓上的說法,
8 d5 I! p; L% O物管太久,就會皮皮的..上一家,每次我去收信,小姐臉也是臭臭的..
/ S1 n2 @0 a$ j& P+ I其實大學風呂管委會常被謠傳幕後有黑手..
幾乎是很難的事情..
5 b$ k3 ]8 L* B4 P委員也是最多兩年..就要換人做..
自己跳進來看一看..
( b4 p8 L" ~) T9 l" P1 ~要當黑手可不是一件簡單的事情...
3 r$ Y% X& R, y0 ?' O非常辛苦..事情多到不行..來作一屆就會知道了..
* j) ?8 D' {* q" G, E真的比較適合退休族來作..
$ u/ [8 b( _% ^+ M( d風呂算是很省錢的社區,幾乎要出錢的活動,風呂是不辦的..
住久一點就會知道了..

Tony

YAO 發表於 2011-8-21 20:40
! w$ G0 }5 j: x: d回復 皮蛋 的帖子

+ `$ C+ l: [3 s- }; z建議  日後這方面的問題  可以先從內部開始尋求解答

2 {3 j- p" T& k
非常同意+1

1 a" x+ S+ g( z, G5 V要說各社區管委會，絕對沒有害群之馬/粥內老鼠屎的委員，是不可能!
但是也不要一有風吹草動就聯想到管委會有黑手/黑包/暗檯交易......
那可真是一棒子打翻一船人
$ Q* i' g7 T6 j7 S
, \0 Z) ?" r4 ?- G5 F; E0 }試想，如果管委會內都是隨意為之/混過任期/吃香喝辣的委員
5 o( ?, M8 _7 d0 k& \) L各位的社區管委會還會這麼有效率，有作為嗎?公款每年結餘多多嗎?

其實大部分的管委都是兢兢業業的再為大家服務
7 m& Q- v+ ?# j1 S5 S承受大家的批評指教，為的就是讓社區更好，整體價值觀提升
1 i1 O( K! s7 I; u1 ]/ Z; \& m
如果真的關心社區，當然不一定要選上管委，
3 v6 `+ j. v0 E! m5 }; x多看社區公報，主動找出社區缺失，多多提出建言，甚至是管委會月會時多加旁聽，
都是參予社區關心社區的方式之一

但是，在任何事情沒有明瞭之前，真的不要用一個問號
0 B  D, m5 p( e2 o4 c"有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?"
* P% X) W  q7 [) d4 ]; b5 y+ t  [; C7 `就把管委會一棒打昏。

$ Y4 q2 m& ^* b因為這樣會讓想提升社區制度完善的住戶心寒阿!
這也難怪每次區權會後，選上管委會委員名單一公布，就有一堆人辭任，
大家都不想當，不願惹塵埃，這~~~不是社區之福

最後還看到"開板大大"另外的發言
4 r- L$ f8 V4 K% O; R  e總幹事講話很機車?
1 Y6 d% d; k. P2 e) |終於明白開板大大為何會不滿意新的物業公司了，看來是因為個人因素，
而且這樣是不是有公然誹謗的意圖?!
9 R4 j6 k) x, ?9 j1 c
單憑個人觀感，就懷疑或探聽管委會有黑手，
! _8 S& `' v9 J6 m2 a就像台灣俚語所說  "看一個影，生一個兒"




3 o/ c" z  a! C* T0 d, t
2 D: i  i! k* ~- ?

tpemartin

不過這串討論點出了一個物管更換的問題。許多社區每年都要重新公開招標，舊物管就算服務再好也沒有把握得標續任，因此物管對社區的投入到後期自然會有疲態，好的物管約聘方式應該要給做得好的舊物管相當程度的續約保障，常更換物管對社區真的不是件好事。至於什麼樣的續約保障才是合理的，是個滿值得討論的議題。

服務小弟

newj1212 發表於 2011-8-22 00:07
同意樓上的說法,
物管太久,就會皮皮的..上一家,每次我去收信,小姐臉也是臭臭的..
5 ?0 A% d1 L5 ?2 D3 X. m其實大學風呂管委會常被謠 ...

; _: c; y/ n* @- U" ^! }7 Y其實大學風呂管委會常被謠傳幕後有黑手...
& U' \1 U. j" a2 ^. U: Y% f幾乎是很難的事情..委員也是最多兩年..就要換人做..
- W# ~, I' @) H2 F" E3 y+ w
1 n/ v( Q9 [1 N% E0 N
要說有黑手 難度也太高了唄...........
7 a$ H4 z: ]" j- _  a3 L- h
風呂規約明定.....擔任主委 財委 監委 不得連選連任 其他委員也只能連選得連任一次..........
" @7 U, J  B5 I9 n' l
這個標準......比內政部頒定的標準還要嚴格.........

nelsonshi

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
這得看貴社區的社區規約
- F0 ^2 v' R) ^6 O: l3 _! H如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
多數社區在第一 ...

8 ^9 V/ o4 L: Z! W1 k5 {1 b) p給您一個讚啦!
8 C* b9 Z4 D0 a# d) H8 s5 ]
$ X# `" E/ ~* [/ y. C* k真的是說出了曾經當過管理委員的心聲!

chow1

幕後黑手通常只是部份掌權的委員,例如主委,財委,監委等,有些社區這三個職務是固定的人在輪流担任.

寧靜海

我覺得住戶若沒有實際參加管委會，沒有參與開會或了解招標過程，也沒有跟管委會溝通了解原因，就懷疑背後有黑手，這對管委會是不公平的。

大學風呂社區如何我不知道，但以我參與的管委會為例，每次開會大家都是戰戰兢兢開到11-12點，辛苦也就罷了，還不是經常被住戶質疑有圖利嫌疑，甚至直接挨罵...
0 _4 w5 f$ z  p, D( u' J
對服務態度不滿，對服務方式不滿，我相信社區裡面一定有意見反映管道，以我們社區為例，住戶可以到管理中心填寫意見單，管委會開會時就會討論，也可以直接參加管委會議表達意見，這些管道應該善用才是。
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3 F3 Z9 Z" l- S; `若連溝通或反映意見都不願意，那我覺得住戶自己本身也有責任，畢竟社區是大家的，不是管委會也不是物管公司的，若真的為社區好，就積極跟管委會溝通，或自己出任管委會吧！

寧靜海

順便提一下，風呂的物管真的很有禮貌，每天早上去搭公車經過車道時，車道保全都會打招呼，感覺很好。

chow1

我曾實際參加管委會，也參與招標過程,但主委拿了其他所有委員的委託書,要求停止招標,該社區這三個(主委,財委,監委)職務是固定的人在輪流担任,有黑手乎?