有關大學風呂合約包商的問題!!

notyet

2 Q2 q; R2 Y* ~
# n) b9 C' n% Q+ e+ E3 X" N7 Z: M4 P, m我覺得新的物管做得不錯.
1 |+ l$ m) u7 C/ U6 j% _- {* P" k之前的物管做到後來,以服務來說我覺得他們有倦怠的感覺.
3 ^% l: |% ^+ z, v那時門口幾個胖胖的男保全,每個看起來臉都臭臭的,很懶得動的感覺...

果凍小姐

同意樓上的說法,
/ N; ]4 c, T4 }6 e7 V8 e* E  a物管太久,就會皮皮的..上一家,每次我去收信,小姐臉也是臭臭的..
其實大學風呂管委會常被謠傳幕後有黑手..
( F& i6 Q5 }2 A6 r) ]5 ?" L幾乎是很難的事情..
委員也是最多兩年..就要換人做..
) g( Q9 ]" w, w5 F5 ~自己跳進來看一看..
' ^/ G5 ^/ i5 v5 c# y* V' @要當黑手可不是一件簡單的事情...
非常辛苦..事情多到不行..來作一屆就會知道了..
1 [$ x0 f8 ]$ f( ~真的比較適合退休族來作..
風呂算是很省錢的社區,幾乎要出錢的活動,風呂是不辦的..
住久一點就會知道了..

Tony

YAO 發表於 2011-8-21 20:40
回復 皮蛋 的帖子

: z1 c! ~& u  f3 N8 F, t3 g$ E建議  日後這方面的問題  可以先從內部開始尋求解答

6 k% [$ r! P6 P
& Z4 C2 v# T5 U) k; E/ |# P非常同意+1

要說各社區管委會，絕對沒有害群之馬/粥內老鼠屎的委員，是不可能!
7 G+ z/ b. L! ?但是也不要一有風吹草動就聯想到管委會有黑手/黑包/暗檯交易......
那可真是一棒子打翻一船人

試想，如果管委會內都是隨意為之/混過任期/吃香喝辣的委員
) j8 \  K  V( J% p, S" s各位的社區管委會還會這麼有效率，有作為嗎?公款每年結餘多多嗎?

. W9 ]6 }  Y4 x7 C4 p其實大部分的管委都是兢兢業業的再為大家服務
承受大家的批評指教，為的就是讓社區更好，整體價值觀提升
1 c/ w+ M  H/ U% e& K5 B/ @, ]
如果真的關心社區，當然不一定要選上管委，
多看社區公報，主動找出社區缺失，多多提出建言，甚至是管委會月會時多加旁聽，
  E+ ~# A" x& U/ l: o都是參予社區關心社區的方式之一

7 A: y. X9 a" _. ^+ j但是，在任何事情沒有明瞭之前，真的不要用一個問號
' j2 e7 Q- V, j# R- z  U) b. l% S6 g"有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?"
就把管委會一棒打昏。

因為這樣會讓想提升社區制度完善的住戶心寒阿!
這也難怪每次區權會後，選上管委會委員名單一公布，就有一堆人辭任，
大家都不想當，不願惹塵埃，這~~~不是社區之福

最後還看到"開板大大"另外的發言
總幹事講話很機車?
1 ]2 s; R& V: D! |: z/ h2 V) ]終於明白開板大大為何會不滿意新的物業公司了，看來是因為個人因素，
而且這樣是不是有公然誹謗的意圖?!

+ `. I9 `2 {  k) ^* v單憑個人觀感，就懷疑或探聽管委會有黑手，
就像台灣俚語所說  "看一個影，生一個兒"

' x: b8 }) |7 V6 u5 `. G: Z
" g' Y$ Z/ @, |" b. o


1 _' l0 F9 E6 O5 @) Q9 J. ^

tpemartin

不過這串討論點出了一個物管更換的問題。許多社區每年都要重新公開招標，舊物管就算服務再好也沒有把握得標續任，因此物管對社區的投入到後期自然會有疲態，好的物管約聘方式應該要給做得好的舊物管相當程度的續約保障，常更換物管對社區真的不是件好事。至於什麼樣的續約保障才是合理的，是個滿值得討論的議題。

服務小弟

newj1212 發表於 2011-8-22 00:07
5 u, A7 B7 {; {7 ?. ^" R! O* v1 O同意樓上的說法,
物管太久,就會皮皮的..上一家,每次我去收信,小姐臉也是臭臭的..
其實大學風呂管委會常被謠 ...

其實大學風呂管委會常被謠傳幕後有黑手...
幾乎是很難的事情..委員也是最多兩年..就要換人做..
8 q: V6 j4 L' ?( }$ d, q
- |  o/ e7 k/ f& A0 d
要說有黑手 難度也太高了唄...........

& i, V% J7 P+ f: Z2 u7 M風呂規約明定.....擔任主委 財委 監委 不得連選連任 其他委員也只能連選得連任一次..........
) x* Z8 C2 C6 x& \  v6 y9 F
* V5 Q* l" T" Q, x這個標準......比內政部頒定的標準還要嚴格.........

nelsonshi

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
' i: {. t+ R1 A0 v8 T' C1 _這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
多數社區在第一 ...

- q) V+ v0 N1 H7 [給您一個讚啦!
6 w: j) G* M6 N6 p# j
真的是說出了曾經當過管理委員的心聲!

chow1

幕後黑手通常只是部份掌權的委員,例如主委,財委,監委等,有些社區這三個職務是固定的人在輪流担任.

寧靜海

我覺得住戶若沒有實際參加管委會，沒有參與開會或了解招標過程，也沒有跟管委會溝通了解原因，就懷疑背後有黑手，這對管委會是不公平的。

大學風呂社區如何我不知道，但以我參與的管委會為例，每次開會大家都是戰戰兢兢開到11-12點，辛苦也就罷了，還不是經常被住戶質疑有圖利嫌疑，甚至直接挨罵...

3 Z" u# N& ]# s6 x/ @+ D對服務態度不滿，對服務方式不滿，我相信社區裡面一定有意見反映管道，以我們社區為例，住戶可以到管理中心填寫意見單，管委會開會時就會討論，也可以直接參加管委會議表達意見，這些管道應該善用才是。

$ y) D$ w: @0 ]- L- {9 P$ \若連溝通或反映意見都不願意，那我覺得住戶自己本身也有責任，畢竟社區是大家的，不是管委會也不是物管公司的，若真的為社區好，就積極跟管委會溝通，或自己出任管委會吧！

寧靜海

順便提一下，風呂的物管真的很有禮貌，每天早上去搭公車經過車道時，車道保全都會打招呼，感覺很好。

chow1

我曾實際參加管委會，也參與招標過程,但主委拿了其他所有委員的委託書,要求停止招標,該社區這三個(主委,財委,監委)職務是固定的人在輪流担任,有黑手乎?