有關大學風呂合約包商的問題!!

notyet

7 }: j& q! r' ?! T" k- w7 e
我覺得新的物管做得不錯.
& u: W$ `/ {7 D: r. Z& v之前的物管做到後來,以服務來說我覺得他們有倦怠的感覺.
那時門口幾個胖胖的男保全,每個看起來臉都臭臭的,很懶得動的感覺...

果凍小姐

同意樓上的說法,
物管太久,就會皮皮的..上一家,每次我去收信,小姐臉也是臭臭的..
/ ]  h) z6 r( v: Y! s其實大學風呂管委會常被謠傳幕後有黑手..
幾乎是很難的事情..
. g* j9 g# Y) g9 h委員也是最多兩年..就要換人做..
自己跳進來看一看..
要當黑手可不是一件簡單的事情...
$ t9 Q' B9 W5 N9 D% J+ q非常辛苦..事情多到不行..來作一屆就會知道了..
真的比較適合退休族來作..
風呂算是很省錢的社區,幾乎要出錢的活動,風呂是不辦的..
7 f# d4 G/ @% Q8 C# i( Z住久一點就會知道了..

Tony

; W8 s' }& Z. E& I

YAO 發表於 2011-8-21 20:40
回復 皮蛋 的帖子
! t# G, ^; p/ l; B# c
建議  日後這方面的問題  可以先從內部開始尋求解答

非常同意+1

& I6 ]: Q6 C3 P要說各社區管委會，絕對沒有害群之馬/粥內老鼠屎的委員，是不可能!
但是也不要一有風吹草動就聯想到管委會有黑手/黑包/暗檯交易......
) G" Z( e- q7 r5 h  I! E+ P+ }那可真是一棒子打翻一船人
# U# l2 C" k0 x! R  x5 P
試想，如果管委會內都是隨意為之/混過任期/吃香喝辣的委員
& C+ o! F8 V" R* Q+ m, q* z各位的社區管委會還會這麼有效率，有作為嗎?公款每年結餘多多嗎?

其實大部分的管委都是兢兢業業的再為大家服務
) J6 p$ v- {/ t! j5 T* C. x7 p& {) J0 o6 ?承受大家的批評指教，為的就是讓社區更好，整體價值觀提升
8 y# @; a& a) }; e% u6 O
如果真的關心社區，當然不一定要選上管委，
多看社區公報，主動找出社區缺失，多多提出建言，甚至是管委會月會時多加旁聽，
都是參予社區關心社區的方式之一
2 I& W( |+ A4 X9 Z! a0 R0 }; A
- Q) y8 G0 a+ w但是，在任何事情沒有明瞭之前，真的不要用一個問號
) M3 m) K* }7 s# Z"有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?"
0 H, [; N& Y" @+ k, v2 s: \就把管委會一棒打昏。
4 @* w3 V* ?+ k) ~' B
- D$ V8 ^: q6 J: _+ S% P1 t因為這樣會讓想提升社區制度完善的住戶心寒阿!
8 m2 o# d; s, P8 X) ^5 O) t0 x這也難怪每次區權會後，選上管委會委員名單一公布，就有一堆人辭任，
大家都不想當，不願惹塵埃，這~~~不是社區之福
- I+ ~' u  S7 ~5 x4 e
最後還看到"開板大大"另外的發言
: ~9 O" @" c! L; b1 h總幹事講話很機車?
  S# n1 O: D. d. q& C終於明白開板大大為何會不滿意新的物業公司了，看來是因為個人因素，
而且這樣是不是有公然誹謗的意圖?!
$ x, ~# K' }1 q& X5 J
1 Y' T/ b; t: ?% ^單憑個人觀感，就懷疑或探聽管委會有黑手，
就像台灣俚語所說  "看一個影，生一個兒"
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5 e/ d( N8 t- c8 d* w

+ {7 j0 H9 w8 M' Q# ^
; Q5 B1 ~# q- l4 F, `5 F, W
" C2 L; u! b2 m; X2 b0 T0 P

tpemartin

不過這串討論點出了一個物管更換的問題。許多社區每年都要重新公開招標，舊物管就算服務再好也沒有把握得標續任，因此物管對社區的投入到後期自然會有疲態，好的物管約聘方式應該要給做得好的舊物管相當程度的續約保障，常更換物管對社區真的不是件好事。至於什麼樣的續約保障才是合理的，是個滿值得討論的議題。

服務小弟

newj1212 發表於 2011-8-22 00:07
9 }  Q7 U# b: [' A同意樓上的說法,
; x2 _$ M0 r# W" u. x6 s4 m物管太久,就會皮皮的..上一家,每次我去收信,小姐臉也是臭臭的..
8 Z$ f7 ^/ v* j其實大學風呂管委會常被謠 ...

4 W5 k# C1 g5 y1 w) _1 }2 y其實大學風呂管委會常被謠傳幕後有黑手...
8 ], h+ T& K/ C3 R% q  z- [6 F幾乎是很難的事情..委員也是最多兩年..就要換人做..
  Y+ A0 Q) u" q
* T7 |3 E3 O  P. ^/ @) c3 {
6 W; E6 t) L9 f# e- o要說有黑手 難度也太高了唄...........

風呂規約明定.....擔任主委 財委 監委 不得連選連任 其他委員也只能連選得連任一次..........

這個標準......比內政部頒定的標準還要嚴格.........

nelsonshi

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
這得看貴社區的社區規約
2 Z+ n% U3 Y7 k9 W) E2 v4 S6 S如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
) E2 E% r2 l' q多數社區在第一 ...

# M' A9 M0 x  }: I給您一個讚啦!
" w! A% p0 E/ S
真的是說出了曾經當過管理委員的心聲!

chow1

幕後黑手通常只是部份掌權的委員,例如主委,財委,監委等,有些社區這三個職務是固定的人在輪流担任.

寧靜海

我覺得住戶若沒有實際參加管委會，沒有參與開會或了解招標過程，也沒有跟管委會溝通了解原因，就懷疑背後有黑手，這對管委會是不公平的。
7 `3 x/ q$ S$ N( ]
大學風呂社區如何我不知道，但以我參與的管委會為例，每次開會大家都是戰戰兢兢開到11-12點，辛苦也就罷了，還不是經常被住戶質疑有圖利嫌疑，甚至直接挨罵...
) o  O: b/ [9 r; n/ y
對服務態度不滿，對服務方式不滿，我相信社區裡面一定有意見反映管道，以我們社區為例，住戶可以到管理中心填寫意見單，管委會開會時就會討論，也可以直接參加管委會議表達意見，這些管道應該善用才是。

若連溝通或反映意見都不願意，那我覺得住戶自己本身也有責任，畢竟社區是大家的，不是管委會也不是物管公司的，若真的為社區好，就積極跟管委會溝通，或自己出任管委會吧！

寧靜海

順便提一下，風呂的物管真的很有禮貌，每天早上去搭公車經過車道時，車道保全都會打招呼，感覺很好。

chow1

我曾實際參加管委會，也參與招標過程,但主委拿了其他所有委員的委託書,要求停止招標,該社區這三個(主委,財委,監委)職務是固定的人在輪流担任,有黑手乎?