有關大學風呂合約包商的問題!!

notyet

4 Y4 h+ [4 J& h& n. r8 I我覺得新的物管做得不錯.
$ _5 l# a. \; N4 Z, L4 W之前的物管做到後來,以服務來說我覺得他們有倦怠的感覺.
/ _8 H; t3 z+ K0 B4 \那時門口幾個胖胖的男保全,每個看起來臉都臭臭的,很懶得動的感覺...

果凍小姐

同意樓上的說法,
& H$ g( Z- [+ m$ @物管太久,就會皮皮的..上一家,每次我去收信,小姐臉也是臭臭的..
. U9 Z) \$ \8 j* B* I- r$ L其實大學風呂管委會常被謠傳幕後有黑手..
幾乎是很難的事情..
委員也是最多兩年..就要換人做..
自己跳進來看一看..
! a' d7 j+ R% f6 o$ l# \/ x6 c要當黑手可不是一件簡單的事情...
5 O' e% N4 _7 w5 {8 q) L非常辛苦..事情多到不行..來作一屆就會知道了..
0 T! t" ^) h9 ?真的比較適合退休族來作..
風呂算是很省錢的社區,幾乎要出錢的活動,風呂是不辦的..
住久一點就會知道了..

Tony

YAO 發表於 2011-8-21 20:40
9 ?: e+ J, B0 Q/ q/ J回復 皮蛋 的帖子

( E* J5 f# T- S建議  日後這方面的問題  可以先從內部開始尋求解答

0 q4 M- R5 U5 i4 D+ j7 A
非常同意+1
; M' z7 V, b0 u4 E+ z7 q
5 A* ?, q5 G: Z8 P0 n# u/ P! w要說各社區管委會，絕對沒有害群之馬/粥內老鼠屎的委員，是不可能!
但是也不要一有風吹草動就聯想到管委會有黑手/黑包/暗檯交易......
那可真是一棒子打翻一船人

試想，如果管委會內都是隨意為之/混過任期/吃香喝辣的委員
% e$ P6 |5 Z7 a0 c1 t# P% E; `各位的社區管委會還會這麼有效率，有作為嗎?公款每年結餘多多嗎?
9 D, v1 r1 V: D3 }* j6 z$ v
其實大部分的管委都是兢兢業業的再為大家服務
" p$ g9 x$ I5 T% ~0 S. h承受大家的批評指教，為的就是讓社區更好，整體價值觀提升
9 z  D. ?2 R9 m' g# I
. m0 a  C* S' K6 A" l5 I7 \如果真的關心社區，當然不一定要選上管委，
- P$ y7 u3 ], [: x/ P' H, g多看社區公報，主動找出社區缺失，多多提出建言，甚至是管委會月會時多加旁聽，
都是參予社區關心社區的方式之一
5 S# {  l- x6 Z# I' v9 T
' D1 ]' [. F* Q' A' L* m但是，在任何事情沒有明瞭之前，真的不要用一個問號
"有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?"
就把管委會一棒打昏。
4 J$ ]! I$ J* u5 B6 b
) n& C' Q: ]( I! _8 }因為這樣會讓想提升社區制度完善的住戶心寒阿!
. I2 o) ~, p. d' x8 d這也難怪每次區權會後，選上管委會委員名單一公布，就有一堆人辭任，
大家都不想當，不願惹塵埃，這~~~不是社區之福
6 ]8 K1 F/ ^2 [' Q; U+ t9 D
最後還看到"開板大大"另外的發言
6 C; a( O8 w2 G4 Y總幹事講話很機車?
終於明白開板大大為何會不滿意新的物業公司了，看來是因為個人因素，
而且這樣是不是有公然誹謗的意圖?!

' H( c9 j) s1 b4 g" y單憑個人觀感，就懷疑或探聽管委會有黑手，
就像台灣俚語所說  "看一個影，生一個兒"

5 Y# ~( x0 @$ A& u  H, r
* E& z& j' @( d( ?3 d" F& N4 M
7 c0 J) h, ]7 E9 w- G3 p- c4 |
3 j+ q+ L: q/ i8 {* s0 ?; u

tpemartin

不過這串討論點出了一個物管更換的問題。許多社區每年都要重新公開招標，舊物管就算服務再好也沒有把握得標續任，因此物管對社區的投入到後期自然會有疲態，好的物管約聘方式應該要給做得好的舊物管相當程度的續約保障，常更換物管對社區真的不是件好事。至於什麼樣的續約保障才是合理的，是個滿值得討論的議題。

服務小弟

newj1212 發表於 2011-8-22 00:07
同意樓上的說法,
物管太久,就會皮皮的..上一家,每次我去收信,小姐臉也是臭臭的..
+ B+ l" c9 V: W/ [其實大學風呂管委會常被謠 ...

其實大學風呂管委會常被謠傳幕後有黑手...
幾乎是很難的事情..委員也是最多兩年..就要換人做..

- r4 o1 O" P+ j, ^& h. e
2 u0 O% d' {) y, F  T要說有黑手 難度也太高了唄...........

風呂規約明定.....擔任主委 財委 監委 不得連選連任 其他委員也只能連選得連任一次..........
" k' a6 h2 r0 W# t% A3 c0 h
這個標準......比內政部頒定的標準還要嚴格.........

nelsonshi

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
, `  T  U* b: G# J這得看貴社區的社區規約
" X9 S6 v0 f8 F2 ^) Z- c/ A1 @如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
多數社區在第一 ...

3 F4 }) U! T1 k( L4 J給您一個讚啦!
( r+ m, ]( @" m6 w2 \
) _7 Y) O# Z, B; _真的是說出了曾經當過管理委員的心聲!

chow1

幕後黑手通常只是部份掌權的委員,例如主委,財委,監委等,有些社區這三個職務是固定的人在輪流担任.

寧靜海

我覺得住戶若沒有實際參加管委會，沒有參與開會或了解招標過程，也沒有跟管委會溝通了解原因，就懷疑背後有黑手，這對管委會是不公平的。
3 G7 E/ r4 [' N, k9 z0 [
大學風呂社區如何我不知道，但以我參與的管委會為例，每次開會大家都是戰戰兢兢開到11-12點，辛苦也就罷了，還不是經常被住戶質疑有圖利嫌疑，甚至直接挨罵...
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對服務態度不滿，對服務方式不滿，我相信社區裡面一定有意見反映管道，以我們社區為例，住戶可以到管理中心填寫意見單，管委會開會時就會討論，也可以直接參加管委會議表達意見，這些管道應該善用才是。

+ Q/ p. `# f& E# f: r若連溝通或反映意見都不願意，那我覺得住戶自己本身也有責任，畢竟社區是大家的，不是管委會也不是物管公司的，若真的為社區好，就積極跟管委會溝通，或自己出任管委會吧！

寧靜海

順便提一下，風呂的物管真的很有禮貌，每天早上去搭公車經過車道時，車道保全都會打招呼，感覺很好。

chow1

我曾實際參加管委會，也參與招標過程,但主委拿了其他所有委員的委託書,要求停止招標,該社區這三個(主委,財委,監委)職務是固定的人在輪流担任,有黑手乎?