有關大學風呂合約包商的問題!!

果凍小姐

同意樓上的說法,
3 c6 d. M& C9 C- K7 ?3 l物管太久,就會皮皮的..上一家,每次我去收信,小姐臉也是臭臭的..
4 g$ F% W6 \3 e' w& \  g其實大學風呂管委會常被謠傳幕後有黑手..
4 C0 K+ ^2 z; X( u7 n; Y幾乎是很難的事情..
委員也是最多兩年..就要換人做..
' {+ |, Z: z4 L5 N4 k自己跳進來看一看..
' ?- w8 {% L( I5 o. T要當黑手可不是一件簡單的事情...
8 w1 S7 f! X  G+ J# d, c非常辛苦..事情多到不行..來作一屆就會知道了..
真的比較適合退休族來作..
風呂算是很省錢的社區,幾乎要出錢的活動,風呂是不辦的..
住久一點就會知道了..

Tony

/ T+ `2 h% j0 D& R- S4 c

YAO 發表於 2011-8-21 20:40
回復 皮蛋 的帖子

建議  日後這方面的問題  可以先從內部開始尋求解答

) O! O3 A# ?, R& s8 K非常同意+1
- w* B: U# d2 s/ R# z9 k
要說各社區管委會，絕對沒有害群之馬/粥內老鼠屎的委員，是不可能!
; J% J# |+ |; L8 y; T% G8 ~) X但是也不要一有風吹草動就聯想到管委會有黑手/黑包/暗檯交易......
那可真是一棒子打翻一船人

試想，如果管委會內都是隨意為之/混過任期/吃香喝辣的委員
各位的社區管委會還會這麼有效率，有作為嗎?公款每年結餘多多嗎?
5 Z% p0 U, S# g- q' _" u/ F: Y
1 j3 |+ `; |! @- u0 h6 E其實大部分的管委都是兢兢業業的再為大家服務
承受大家的批評指教，為的就是讓社區更好，整體價值觀提升
; M5 X: G- j, Q6 i
2 B1 L2 f1 G" o" B2 b0 F如果真的關心社區，當然不一定要選上管委，
5 _" ^: s6 s' D% i4 M/ W1 `多看社區公報，主動找出社區缺失，多多提出建言，甚至是管委會月會時多加旁聽，
都是參予社區關心社區的方式之一
$ u; t7 T0 B2 {/ {, [6 j% d
但是，在任何事情沒有明瞭之前，真的不要用一個問號
2 {7 I5 S; ]3 S4 {"有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?"
+ a+ W! Q9 t* {4 P! t就把管委會一棒打昏。
9 r- ]7 \+ f9 _. i
因為這樣會讓想提升社區制度完善的住戶心寒阿!
! {; C+ ^9 v8 Z這也難怪每次區權會後，選上管委會委員名單一公布，就有一堆人辭任，
: A+ ?2 T4 {, l大家都不想當，不願惹塵埃，這~~~不是社區之福
7 _& k" B/ m% k+ j( f
最後還看到"開板大大"另外的發言
* n4 O8 ^' S- l4 i; j3 y# U5 Z總幹事講話很機車?
0 ]; a* j2 w" d- N1 R" A終於明白開板大大為何會不滿意新的物業公司了，看來是因為個人因素，
而且這樣是不是有公然誹謗的意圖?!
; o/ ]' |; N4 D( |
單憑個人觀感，就懷疑或探聽管委會有黑手，
就像台灣俚語所說  "看一個影，生一個兒"
, y: j! X2 B* f
3 |. n' p) C7 E. |

/ V, K* O) o# A. x9 h5 M

tpemartin

不過這串討論點出了一個物管更換的問題。許多社區每年都要重新公開招標，舊物管就算服務再好也沒有把握得標續任，因此物管對社區的投入到後期自然會有疲態，好的物管約聘方式應該要給做得好的舊物管相當程度的續約保障，常更換物管對社區真的不是件好事。至於什麼樣的續約保障才是合理的，是個滿值得討論的議題。

服務小弟

newj1212 發表於 2011-8-22 00:07
同意樓上的說法,
物管太久,就會皮皮的..上一家,每次我去收信,小姐臉也是臭臭的..
, H- Z4 g/ k! j7 a5 v其實大學風呂管委會常被謠 ...

其實大學風呂管委會常被謠傳幕後有黑手...
幾乎是很難的事情..委員也是最多兩年..就要換人做..
6 j$ [7 Z/ Z7 b) u' D+ |
1 D6 V8 X. \4 Z0 o% K
% x. L2 d3 I2 k5 C/ E0 `要說有黑手 難度也太高了唄...........

" P  \, \6 ?" {4 p4 m2 N! I5 K風呂規約明定.....擔任主委 財委 監委 不得連選連任 其他委員也只能連選得連任一次..........

$ v! S6 H- J. D1 n) t這個標準......比內政部頒定的標準還要嚴格.........

nelsonshi

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
多數社區在第一 ...

給您一個讚啦!
- M% l/ }/ _+ {9 @2 m8 G$ w
" I/ E& o2 v5 x2 Q6 H. o真的是說出了曾經當過管理委員的心聲!

chow1

幕後黑手通常只是部份掌權的委員,例如主委,財委,監委等,有些社區這三個職務是固定的人在輪流担任.

寧靜海

我覺得住戶若沒有實際參加管委會，沒有參與開會或了解招標過程，也沒有跟管委會溝通了解原因，就懷疑背後有黑手，這對管委會是不公平的。
* ^5 ~5 @0 L1 ~+ ?7 ]
$ M5 p! s4 B9 q5 ^大學風呂社區如何我不知道，但以我參與的管委會為例，每次開會大家都是戰戰兢兢開到11-12點，辛苦也就罷了，還不是經常被住戶質疑有圖利嫌疑，甚至直接挨罵...

: C8 I5 y' G7 o8 l+ L對服務態度不滿，對服務方式不滿，我相信社區裡面一定有意見反映管道，以我們社區為例，住戶可以到管理中心填寫意見單，管委會開會時就會討論，也可以直接參加管委會議表達意見，這些管道應該善用才是。

若連溝通或反映意見都不願意，那我覺得住戶自己本身也有責任，畢竟社區是大家的，不是管委會也不是物管公司的，若真的為社區好，就積極跟管委會溝通，或自己出任管委會吧！

寧靜海

順便提一下，風呂的物管真的很有禮貌，每天早上去搭公車經過車道時，車道保全都會打招呼，感覺很好。

chow1

我曾實際參加管委會，也參與招標過程,但主委拿了其他所有委員的委託書,要求停止招標,該社區這三個(主委,財委,監委)職務是固定的人在輪流担任,有黑手乎?

andy826

我只是想說, 下次不知道有沒有瘦肉粥這個id...... 冷~