大英博物館，優質社區3房

柔雨

買房就是看需求
# t2 o( D, s  p: k& i4 J  u1 ]6 O/ I那覺得這社區好的人當然就覺得有這價值啊
. \( H4 ?3 }9 Q; u一千萬在北大買三房好像差不多了
& d/ r& _$ _7 }& b5 x, P, O因為我最近在看房仲的廣告
三房幾乎沒有開價低於1千萬的
9 l" f5 A; ^, \! p( Y4 [2 d二房幾乎都開會接近7百萬
那就和珠寶鑽石一樣啊
你自己覺得認同.就有這價值
當然,你會買某個社區,就代表你認同此社區,認同他的價值
. [) ?1 f) V) n" I, s* E& `6 Q這沒什麼好說人家開價不合理吧!!
" r7 F; U8 n! t看和房子的緣份了唷
: I" K3 w. g- {& l. O+ V3 |

ritaho

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samcassell

阿伯 發表於 2011-7-15 21:40
# ]7 N6 x3 @0 o' ]. X回復 ritaho 的帖子
' ]8 w* |$ @" a; O( E
( {2 x. S& @) S- P謝謝!乾蝦!摟力歐!

同意阿伯與柔雨的說法....
我最近也在找這邊的房子.....明顯開價與實際成交價已經不合理.....
雖然大家明知成交價約為20-23萬左右......
+ Q% X1 e5 y( @" T4 f偏偏有些仲介跟你說的時候還是會加個5萬上去....
也就是跟你說成加價大約落在23萬~28萬之間......
, T8 w3 V) k& v5 \1 B
. D% Y: Y& J7 l4 b  [: P& ~6 H我實在很想說...不然把成交合約拿出來看......因為真的沒有這個價格呀....

: S1 }3 E' }7 b. t喜歡歸喜歡.....但買方也不是冤大頭........
所以....慎選.....有緣才是最重要.....

samcassell

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DEAR阿伯：
, @9 S5 {- d% C我是有鎖定建案了.....也利用了一些關係知道大約確切的成交價格....
只是在透過仲介的口中....得到的跟我所知到的卻一坪就差約三萬...
我不是不相信仲介......但我更相信我的親友.......
; M( L) l( ^  t3 V! P- `1 k
還有。。。透過阿伯您的公式。。。跟我自己推算的差不多呢。。。。
2 f4 B: a1 V1 L- \. }- Z" F: J
) C% c  v8 _8 o  v$ N感謝。。。很實用。。。

傑克森

所以我出的700買三房是很合理的呀，...
7 B( `  k9 o' I9 \$ l房仲現在的開價方法就是同一個社區中:
假設人家裝潢的很好，開價是20萬/坪...成交後，
1 k- ~9 s# }7 [4 ~5 R- u2 S- |' ]不管此社區的其他房子有沒有裝潢一律就是20起跳，
然後就是有人會覺得，我也是有裝潢耶，怎麼會輸給其他樓層的20萬，
. y  H- R/ k- k! N' C, K我來開個22萬，.....於是......就開始惡性循環了....
+ G3 D9 B( K. M2 H這也是為什麼人家會開25讓你殺....
% T( e7 w# S$ h! `" j但回過頭來看，如果沒有裝潢的是不是只在17-18間呢?
' S, Z' f) M9 z) G/ O6 J8 \小弟拙見...請各位指定....^^

細亞

可以租嗎?

芭比Q

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! c2 o* W. y+ Y. n, N: e2 \
此屋已售出4個月了...新屋主也將此屋出租了....

天使魚

四年前搬來北大雖然交通不便人煙稀少，但我就是喜歡北大的環境，現在的北大交通方便，吃的用的住的在其他重劃區是找不到的，所以如果一直停留在14萬的價格，就......，十年前我買板橋也才17萬，我只能說北大目前發展了將近七成吧！！等到全部就位可以享受優質的環境和便利的生活，這是其他地方所沒有滴，...^_^我愛北大