大英博物館，優質社區3房

柔雨

買房就是看需求
那覺得這社區好的人當然就覺得有這價值啊
- b2 [6 b( |6 I5 _) Z4 K! h% I一千萬在北大買三房好像差不多了
/ {2 {( }3 g4 v8 U8 D% B, D3 t4 v因為我最近在看房仲的廣告
1 k! j$ v9 }% s4 b! N3 L" F三房幾乎沒有開價低於1千萬的
; g" m4 h" ]' N, h/ ^7 \二房幾乎都開會接近7百萬
那就和珠寶鑽石一樣啊
3 B3 k) l9 ^  J# F+ t: j. |) \! M你自己覺得認同.就有這價值
當然,你會買某個社區,就代表你認同此社區,認同他的價值
" E' J9 x6 K, q這沒什麼好說人家開價不合理吧!!
看和房子的緣份了唷

ritaho

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+ i# i2 z3 }) e) H; c9 F
* e; J/ w" p# w喔喔喔~~給阿伯一個讚啦

samcassell

3 S: \* l# G6 S' i! i

阿伯 發表於 2011-7-15 21:40
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- N0 v) p  x) k# X# Y9 n謝謝!乾蝦!摟力歐!

) r7 h( k4 r; ^) I0 v; k+ I$ o同意阿伯與柔雨的說法....
我最近也在找這邊的房子.....明顯開價與實際成交價已經不合理.....
雖然大家明知成交價約為20-23萬左右......
偏偏有些仲介跟你說的時候還是會加個5萬上去....
也就是跟你說成加價大約落在23萬~28萬之間......
$ p( K0 ?, F3 |" M1 u0 H3 G
, |- ?0 Q5 R3 S我實在很想說...不然把成交合約拿出來看......因為真的沒有這個價格呀....
9 s; k* r. Q# |! J$ s
喜歡歸喜歡.....但買方也不是冤大頭........
+ r0 u* @4 \" g所以....慎選.....有緣才是最重要.....

samcassell

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DEAR阿伯：
我是有鎖定建案了.....也利用了一些關係知道大約確切的成交價格....
只是在透過仲介的口中....得到的跟我所知到的卻一坪就差約三萬...
5 p0 O2 a( y. Q7 c我不是不相信仲介......但我更相信我的親友.......

" U/ `# \* E/ R6 G還有。。。透過阿伯您的公式。。。跟我自己推算的差不多呢。。。。

感謝。。。很實用。。。

傑克森

所以我出的700買三房是很合理的呀，...
6 J. B& ~! O3 F房仲現在的開價方法就是同一個社區中:
! ^2 o5 K7 x' @, g% _( W9 K& B! s; `假設人家裝潢的很好，開價是20萬/坪...成交後，
  e/ p2 V1 ^2 p1 R4 R不管此社區的其他房子有沒有裝潢一律就是20起跳，
( ~1 R8 D. ~( h. T2 p然後就是有人會覺得，我也是有裝潢耶，怎麼會輸給其他樓層的20萬，
我來開個22萬，.....於是......就開始惡性循環了....
這也是為什麼人家會開25讓你殺....
但回過頭來看，如果沒有裝潢的是不是只在17-18間呢?
, N2 ?+ G9 @- C6 N0 C9 ~* @+ k1 ?小弟拙見...請各位指定....^^

細亞

可以租嗎?

芭比Q

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% x1 \5 d- p, T# d
此屋已售出4個月了...新屋主也將此屋出租了....

天使魚

四年前搬來北大雖然交通不便人煙稀少，但我就是喜歡北大的環境，現在的北大交通方便，吃的用的住的在其他重劃區是找不到的，所以如果一直停留在14萬的價格，就......，十年前我買板橋也才17萬，我只能說北大目前發展了將近七成吧！！等到全部就位可以享受優質的環境和便利的生活，這是其他地方所沒有滴，...^_^我愛北大