大英博物館，優質社區3房

柔雨

買房就是看需求
4 T7 A$ x/ h5 j那覺得這社區好的人當然就覺得有這價值啊
一千萬在北大買三房好像差不多了
- N9 }" ~+ A" c( z因為我最近在看房仲的廣告
三房幾乎沒有開價低於1千萬的
二房幾乎都開會接近7百萬
$ z: r. B# f# {4 V  W& G那就和珠寶鑽石一樣啊
你自己覺得認同.就有這價值
, g' B: g! X7 A3 O. g2 F3 e) h當然,你會買某個社區,就代表你認同此社區,認同他的價值
0 L; p7 C2 F5 Y這沒什麼好說人家開價不合理吧!!
9 |0 g( c+ v( ^2 B% M; G看和房子的緣份了唷

ritaho

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9 G4 h9 ~) w: \喔喔喔~~給阿伯一個讚啦

samcassell

阿伯 發表於 2011-7-15 21:40
) J6 |0 [: _+ D' O回復 ritaho 的帖子
2 R; [- K- V- N
謝謝!乾蝦!摟力歐!

" u. ]( e5 V2 @. t/ T
( A- d( {* l6 m" q8 o6 X4 K: w同意阿伯與柔雨的說法....
, g0 @8 ?: Y0 k# m我最近也在找這邊的房子.....明顯開價與實際成交價已經不合理.....
雖然大家明知成交價約為20-23萬左右......
3 Q% y( p2 b7 r( A偏偏有些仲介跟你說的時候還是會加個5萬上去....
( x  ?# V0 b0 S5 J1 {+ f! ^也就是跟你說成加價大約落在23萬~28萬之間......
0 s7 I, M* u5 n: |6 I) t
* X5 ]" O' k% x( Y+ \* M我實在很想說...不然把成交合約拿出來看......因為真的沒有這個價格呀....

" b: u% E) C3 ], n& x( A, F: `$ A喜歡歸喜歡.....但買方也不是冤大頭........
所以....慎選.....有緣才是最重要.....

samcassell

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. E/ R0 x9 @7 G! I- UDEAR阿伯：
$ Z6 L* A  e7 t: E1 q$ q我是有鎖定建案了.....也利用了一些關係知道大約確切的成交價格....
只是在透過仲介的口中....得到的跟我所知到的卻一坪就差約三萬...
我不是不相信仲介......但我更相信我的親友.......

還有。。。透過阿伯您的公式。。。跟我自己推算的差不多呢。。。。
" w' h7 e/ q% c, s! P4 ?& M* r
% w3 X/ d5 U6 A/ j感謝。。。很實用。。。

傑克森

所以我出的700買三房是很合理的呀，...
房仲現在的開價方法就是同一個社區中:
假設人家裝潢的很好，開價是20萬/坪...成交後，
不管此社區的其他房子有沒有裝潢一律就是20起跳，
然後就是有人會覺得，我也是有裝潢耶，怎麼會輸給其他樓層的20萬，
我來開個22萬，.....於是......就開始惡性循環了....
' z1 |: d. B. I( a( z7 ^! @" |這也是為什麼人家會開25讓你殺....
但回過頭來看，如果沒有裝潢的是不是只在17-18間呢?
1 `3 d8 s; E$ B5 [2 R) q小弟拙見...請各位指定....^^

細亞

可以租嗎?

芭比Q

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+ y6 D* u( ?3 i# n/ {6 a此屋已售出4個月了...新屋主也將此屋出租了....

天使魚

四年前搬來北大雖然交通不便人煙稀少，但我就是喜歡北大的環境，現在的北大交通方便，吃的用的住的在其他重劃區是找不到的，所以如果一直停留在14萬的價格，就......，十年前我買板橋也才17萬，我只能說北大目前發展了將近七成吧！！等到全部就位可以享受優質的環境和便利的生活，這是其他地方所沒有滴，...^_^我愛北大