大英博物館，優質社區3房

柔雨

買房就是看需求
% O; {& Y, A$ Y那覺得這社區好的人當然就覺得有這價值啊
一千萬在北大買三房好像差不多了
, K. O% {" q( U4 Q, n因為我最近在看房仲的廣告
三房幾乎沒有開價低於1千萬的
二房幾乎都開會接近7百萬
那就和珠寶鑽石一樣啊
你自己覺得認同.就有這價值
當然,你會買某個社區,就代表你認同此社區,認同他的價值
這沒什麼好說人家開價不合理吧!!
* t, _! [- }9 y; \; f* a6 {1 ]看和房子的緣份了唷
* f2 d+ e1 R; k0 ~

ritaho

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: v3 W  R9 I6 ]# V0 F  _" Y
喔喔喔~~給阿伯一個讚啦

samcassell

阿伯 發表於 2011-7-15 21:40
回復 ritaho 的帖子

謝謝!乾蝦!摟力歐!

$ ^) ?: Y) N1 \2 a6 `& G+ p
同意阿伯與柔雨的說法....
" J- D; H" R2 f, t, R我最近也在找這邊的房子.....明顯開價與實際成交價已經不合理.....
4 p- l6 p+ t% z雖然大家明知成交價約為20-23萬左右......
偏偏有些仲介跟你說的時候還是會加個5萬上去....
也就是跟你說成加價大約落在23萬~28萬之間......

我實在很想說...不然把成交合約拿出來看......因為真的沒有這個價格呀....

喜歡歸喜歡.....但買方也不是冤大頭........
* N9 W- s8 d5 D; k6 c* H所以....慎選.....有緣才是最重要.....

samcassell

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+ `9 S. r$ T- g
$ L3 O/ y& y+ J# x3 u1 z& YDEAR阿伯：
$ [& A1 k# l5 \我是有鎖定建案了.....也利用了一些關係知道大約確切的成交價格....
只是在透過仲介的口中....得到的跟我所知到的卻一坪就差約三萬...
) q" u9 r1 P0 y0 W我不是不相信仲介......但我更相信我的親友.......

. J- Q! Y) l9 {2 O還有。。。透過阿伯您的公式。。。跟我自己推算的差不多呢。。。。

6 X8 a, @* `( Z感謝。。。很實用。。。

傑克森

所以我出的700買三房是很合理的呀，...
! P9 k' X/ I2 C/ I% T房仲現在的開價方法就是同一個社區中:
假設人家裝潢的很好，開價是20萬/坪...成交後，
$ `# Q. o! t- b, g不管此社區的其他房子有沒有裝潢一律就是20起跳，
然後就是有人會覺得，我也是有裝潢耶，怎麼會輸給其他樓層的20萬，
/ x6 S2 w2 ]; |- p0 N/ H我來開個22萬，.....於是......就開始惡性循環了....
這也是為什麼人家會開25讓你殺....
  l  B8 i; ]* o但回過頭來看，如果沒有裝潢的是不是只在17-18間呢?
" E/ _1 Z0 M. {( D% X: |, X( v小弟拙見...請各位指定....^^

細亞

可以租嗎?

芭比Q

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5 p  J0 {9 I- R* Y  ~
此屋已售出4個月了...新屋主也將此屋出租了....

天使魚

四年前搬來北大雖然交通不便人煙稀少，但我就是喜歡北大的環境，現在的北大交通方便，吃的用的住的在其他重劃區是找不到的，所以如果一直停留在14萬的價格，就......，十年前我買板橋也才17萬，我只能說北大目前發展了將近七成吧！！等到全部就位可以享受優質的環境和便利的生活，這是其他地方所沒有滴，...^_^我愛北大