出租~北美館 面學勤景觀四房

Jemmy

目前已向屋主反應，故已降價至二萬元出租！！有興趣的請來電！！

國中老師

worker365 發表於 2011-7-6 09:46
22000......
再加上管理費跟水電瓦斯費
'

" A+ w- p$ _; U這數字的確是我們家每個月的房貸耶 這好像是第二間北美要租喔(同樣價位),北大現在新成屋租金都這麼高呀

worker365

國中老師 發表於 2011-7-11 20:24
這數字的確是我們家每個月的房貸耶 這好像是第二間北美要租喔(同樣價位),北大現在新成屋租金都 ...

大概因為要繳的房貸就是要這麼高吧
只是好奇的是...這樣租金價位的房客都是哪類族群阿?

愛茉莉

worker365 發表於 2011-7-6 10:53
7 s0 f6 f* ^: t6 {現在房子租金的行情制定
" q/ b+ |6 ~! K6 Z  `2 z+ O8 x好像不是考慮以消費者所願意支付的、房子坐落的交通、生活機能與需求性來 ...

+1
8 M& E" P; U+ ]所以這邊的房租真的很貴

kwbaseball2002

國中老師 發表於 2011-7-11 20:24
這數字的確是我們家每個月的房貸耶 這好像是第二間北美要租喔(同樣價位),北大現在新成屋租金都 ...

  X4 S+ ?4 T; a# \7 d大大..口袋夠深喔....
& r! d0 ~# G2 T
買房的頭期款夠多....讚!

Jemmy

kwbaseball2002 發表於 2011-7-12 14:22
大大..口袋夠深喔....

買房的頭期款夠多....讚!

這是四房的租金！真的會高嗎？難道最近租金變這麼差了？？

國中老師

worker365 發表於 2011-7-12 00:55
大概因為要繳的房貸就是要這麼高吧
  f) W2 A0 b, k只是好奇的是...這樣租金價位的房客都是哪類族群阿?
...

" f& Q9 z2 p" j0 u( a  M我可以給你一個答案......哈哈哈
% N/ F9 b8 J- Z7 f0 T我之前同事她跟老公(英華達)沒共識,
5 f9 W8 c7 C; j- c  B* R6 Q1.老公覺得長輩有留房(他是獨子,長輩房子在信義區),他不一定要買房,買房的五六百萬可以做其它投資,而且板橋一坪單價過高
+ i$ T/ W4 f# w- g- w1 T2.老婆覺得無論老公有沒有房,女生一定要名下有房,且要在板橋機能好,娘家近
" M4 ?! z' \: r# ^2 i5 H% B歸納以上因素,因此他們從房租一萬二的小套房搬到坪數大,有廚房的套房(逛遠百近到不行的F1)一個月兩萬二
$ @+ O# b, ~9 x" {4 x' @; i$ q的確就是有這種人

國中老師

kwbaseball2002 發表於 2011-7-12 14:22
% X4 r0 t/ f5 i6 _. W3 |2 r2 B大大..口袋夠深喔....

6 u4 n, V! N) j4 v/ p+ W買房的頭期款夠多....讚!

這樣房貸算少嗎?我不覺得耶 難不成大大,你們房貸更高嗎

worker365

國中老師 發表於 2011-7-12 19:52
我可以給你一個答案......哈哈哈
我之前同事她跟老公(英華達)沒共識,
1.老公覺得長輩有留房(他是獨子,長 ...

( O) G. p0 O1 Q( U
人家就是口袋夠深...一二萬跟花一二千大概是一樣的吧....
不過讓場景拉回咱們北大這兒...
, I/ r  ~3 O: f7 l咱們這離最近的捷運站也要個15~20分的車程
; R' E# ~% ^2 f/ V9 d% y: f上班時間上個高速公路也會在路口塞
$ {4 Q* {- K" q0 R% `( R吃個東西也貴，要便宜就要花個3-5分鐘車程到舊市區去
* I+ |+ ?$ i2 `& z2 M買個東西選擇性不多，除了小小家樂福外沒有集中性的商店可逛，方便性不足
目前還有空污問題需要爭取
- m; u3 i# L+ V' f# [4 [* E這些都是需要時間及生活在這裡的我們需要去努力的
然而以目前狀況而言
交通、生活機能及租賃需求性還不足的咱們這兒
# A& x# V  \' V/ T每個月的房租22000+(約)2000管理費=24000
試想，一個平凡家庭每月要支出24000甚至以上的房租
5 c# ]2 x/ l9 E. U9 L0 p6 |# ~還要繳水電瓦斯網路第四台費用
" P- N7 D% I5 m還要每月的交通費
另外，會租4房大概也因為人口多
- M# t' Q& @( i4 {+ m3 `3 x那又要加上眾多人口的生活開支......
試問
那個承租的家庭每個月必須要花多少錢??要賺多少錢才行呢??

( }, `7 v  x+ l- L# Z7 b台北市以常被覺得交通不便又偏遠的文山區木柵來舉例:
若住在政大附近
8 c# ^1 W! T; o9 u7 ?離"目前"(未來人家還有捷運環線而且據說已有"經費"及規劃了)最近的動物園捷運站約5-10分的車程
5 k) F3 L+ C. D$ [' `三房的房租看是住好住不太好的
! C; C5 _- D) p; ]( N/ G但三房房租是平均是17000~25000左右(位於捷運站旁邊的新建案不算)
  M3 M3 }" `* @附近吃吃喝喝方便便宜選擇性多
, r3 L9 q! y% x8 t% l. m: {* ]9 G要逛個台北101也只要15-20分車程
要去台大公館吃東西逛街也只要15-20分鐘車程......
% r+ u# ^6 u, X/ ^8 E7 [2 b
總而言之
我不知道咱們北大這的4房租金22000不含管理費是貴或不貴
0 [/ x! x# t7 A7 ^- R$ A因為那是留給市場需求去決定的
: t' Q3 S1 c3 m不過我知道的是
$ U- U! l( N/ D3 r0 t- H$ w6 x假如我有您同事那般雄厚的金錢實力而且選擇租賃北大這兒
那麼我會選擇中悅

老賈

加上管理費也要25000了.

建議含管理費出租吧.. 房客若不繳, 房東會被管委催繳.