現代住宅 敲定土城、三峽

阿煒

回復 Sky0717 的帖子
, t, D7 _  ?) @# ]0 \
今天聽廣播有提到,購屋者購屋後不能再轉租出去,但不知可否再轉手,而且這個住宅不用繳土地增值稅

阿煒

回復 Nita 的帖子
* Q) m( _: U( `& g# \$ o! y$ _
依中國人的觀念有土斯有財
我想不少人不會想買一間沒有所有權的的房子
6 e: Q. U4 A5 ~9 X7 R' ]# ^. [9 G: \
如果是我我寧願用租的也不買現代宅
  m: W9 m6 E1 G1 g雖然租的錢跟每月房貸的還款差不多
/ g5 [' k7 Y* G' t3 H但至這樣我身上還有頭期款的現金在

阿煒

若依文中寫的教師研究院對面
9 W2 o) ~$ E8 G* z1 h那塊地就不是安置住宅用地,也不在北大社區內
6 v( y8 E+ Q7 K; F9 @7 M所以我擔心的是三峽又多座蚊子館.

avatar2005

離未來捷運站這麼近，比任何北大特區裡的社區都近
+ i4 n* n# o2 s8 @) _房價會有波動吧~~

傑特

應該不會是蚊子館  畢竟不是博物館
. \3 t2 A0 n/ ~+ K; L2 O. b
總是會住人

如果這方案早幾點出現   我去年就不會買房了

( W2 R9 s  q0 _# \0 t便宜點   何樂而不為
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且  70年的使用年限

那時候   我也早死了   剛剛好

beagle211

100%會拖跨居住素質!
6 I9 Y+ _* T. F2 `/ D5 M比合宜住宅還差

洪阿民

. K& C% K; a/ x$ {1 R

一步蓮華 發表於 2011-6-29 08:30
" U  x9 `! M4 b+ X5 n" z還沒開始就反對 管理爛的北大特區也不在少數 不必庸人自擾

+1

況且何謂住戶良莠不齊?  這可以由哪個指標判斷?  
9 N5 |# E  N4 a( A6 k' @& x7 \現特區住戶不必太自我膨賬吧 !?

Sky0717

近捷運站有好有壞
0 o4 ]& N6 Q0 z2 A好的可說交通便利,壞的是噪音,雖然到時會做隔音牆,但捷運的聲音還是會傳進屋內吧!

hui_ching

現代住宅就是出租式的國宅意思嗎？蓋在三峽北大對北大發展會有什麼影響嗎？

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現代住宅試辦 選定土城、三峽
# V8 g" d3 U" X% S6 n 更新日期:2011/06/29 02:38 鐘惠玲／台北報導、陳宥臻/台北報導
6 k& ^9 T( [% M5 L; i中國時報【鐘惠玲／台北報導、陳宥臻/台北報導】
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# x$ k; W7 T% ^! \* Z3 ]: W現代住宅規畫案昨晚出爐，經建會宣布，現代住宅試辦地點選定土城與三峽兩處，將提供價格約市價5─6折的地上權住宅，預計土城試辦地點最快於民國102年推出。現代住宅將限制一定所得以下、無自有房屋的民眾才能購買，且不能自由轉賣，以免淪為牟利工具。
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現代住宅座落在土城與三峽兩地試辦地點，面積各約1500─2000坪國有地，沒有固定建物。土城地點在捷運頂埔站附近，預訂興建310戶，三峽地點則在捷運三鶯線教育研究院站附近，規畫興建240戶，距離都是步行可及之處，每戶實坪約16到20坪。
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經建會最早提出構想，如果政府不收取權利金，現代住宅每戶總價最低可壓到250萬元。經建會副主委黃萬翔表示，未來售價還要依照地點區位與興建時間來評估，規畫每坪建造成本可壓低在10萬元以下，權利金收取與否還有彈性，總價大約設定為附近房屋市價的5─6折，自備頭期款約2成。
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現代住宅規畫由建商開發，之後可交付信託，再出售房屋使用權給民眾，另由物業管理公司負責維護。對於防堵現代住宅淪為牟利工具，黃萬翔強調，一定所得以下，且名下無房屋的民眾，不限戶籍所在地都能申購，房屋使用權「不能自由轉賣」，只能售回給信託業者，或是轉讓給符合政府限定資格的人。
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青年住宅露曙光！工程會主委李鴻源昨天透露，青年住宅已初步選定地點，包括新北市、台北市和桃園市「希望推出3、4個示範案例」，預定2周內公布。將以活化蚊子館為主，找到閒置的空間、重新設計利用，至於是否只租不賣，李鴻源表示，將由各縣市政府主導。

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李鴻源說，新北市考慮活化標的，包括位處永和區老舊眷村、板橋光復國中的閒置宿舍共有22戶，桃園市考慮標的，是距離桃園火車站步行15分鐘、位處民生路上的民生大樓，此棟樓空置有30年，將請設計團隊，重新設計更新後，改建為青年住宅。

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文兒

回復 hui_ching 的帖子
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# }# [4 H" ^6 O; B3 k% E不能自由轉賣且只有地上權，雖然是市價的5-6折，我想對一般人的吸引力應該不大吧..........
9 J' I# b/ P4 j% z5 H7 S' r對於附近環境的影響...那得要看什麼樣的人會入住，如果是尚未有能力的年輕人好一點..但如果是經濟能力不好的家庭..就比較糟了