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回覆 富貴妹 的文章0 e: C* k) A- I% d; T; |! F# P
: Z0 x1 o) O, i! H2 \看是在哪裡上班啦~ 如果在土城或中和或新店, 那北大可以買, 上班距離近,
/ \# l; M* I" F) e生活環境真的很不錯, 整個新北市很少這麼優質的地方." Q8 ^' B% c2 M% m8 B
如果上班地點在台北市那就千萬不要買在北大, 光是每天通勤等車就會耗去你的生命,7 Z$ J5 ~# a5 s; T% k4 e. h9 q
每天少睡半小時以上, 每天晚到家半小時以上, 這還不包括等車時間, ; p) r& i G. m- `$ e
在捷運站等車有時候要等很久, 你可以去永寧站看看.
/ u3 Z& X. t" A0 z9 d: v& T& q所以我還是建議先租看看,再決定要不要定居.& g* f& g8 n0 i& p& d |$ U
' R. \( T& O& E; X1 l在台北市上班會買北大的人,老實說,有一部份是有錢人,想要好的環境,
$ R. D% l/ F% N4 K我去林口看過, 很多這樣的人, 50歲以上的很多, 不缺錢, 要的是悠閒,
& [& [+ M" y7 B# g* e其它的是買不起板橋.中永和或台北市, 覺得北大的價格相對便宜很多." g' O8 `* A) k+ ]- R2 }- l1 c
4 Y& l' \: b! Z& k5 r" s/ q至於"租不如買"這個觀點, 其實你可以算看看,
6 B1 i! u& e& [, O" o- i- j1000萬的房子而言, 若你自備200萬, 貸款800萬, 1年貸款利息約16萬, 200萬自備款的利息2萬,# f! w8 V% Z/ J2 u0 D- t
所以是16+2=18萬, 如果能用1年18萬(1個月1萬5千)來租價值1千萬的房子,那其實沒有所謂"租不如買"的說法了.- s/ o: m. K# E5 l' W
因為光是利息每個月就1萬5千元了~ 當然,房子會漲會跌很難說,誰也不能預測. |
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