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樓主: 牛奶糖
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[房屋交流] 退斡旋了

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發表於 2011-4-28 09:16:25 |只看該作者
牛奶糖 發表於 2011-4-28 01:10 2 x1 s) A) [; o3 U% A4 r+ B# \
運氣不好,剛好遇到投資客在今年初的高點進場0 V4 f' r' {$ V- g6 n
所以價格根本談不下來   無奈& |! O. I" j7 y8 o( i% d' j# m
剛剛去拿回了本票,順便去參觀了 ...

9 |) w. y0 _2 |一坪可以從 NT$26萬砍到NT$19萬?!$ i! z; `2 i3 A& ^0 C/ R/ C  W7 Y
+ ~, q4 L9 I6 F2 v: U
是在喊拳嗎?

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發表於 2011-4-28 09:18:19 |只看該作者
回覆 andy826 的文章
3 ^) }2 B8 r! _+ f& f* ?' p: t; o7 ~9 {
! E& Z! @% ?" W" L3 y真正的短期投機/投資客比例還是很低, 更何況北大很多中古屋都已經超過2年了,
6 y6 ~+ y& b; J, @# k第1手的屋主根本沒有奢移稅的問題, 先買後賣也可以躲奢移稅,
$ s3 ]1 b8 g% x2 [所以, 請不要再一直強調6月後房價會加15%賣, 那是不可能的事,
& e. w+ K& j; Y0 P實在是有點誤導, 很像是仲介發的文......

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發表於 2011-4-28 09:20:11 |只看該作者
本文章最後由 andy826 於 2011-4-28 09:22 編輯 * q$ ?/ N3 U3 o
lung640128 發表於 2011-4-28 09:18
: P0 S; v3 F( o& d- D回覆 andy826 的文章
1 P$ J' M. X6 d2 C$ e: b
7 l6 O3 T: X8 J* C4 H! d/ P真正的短期投機/投資客比例還是很低, 更何況北大很多中古屋都已經超過2年了,

+ K1 k) R1 n& T% s9 c8 \! B, ^! c/ s# i. ^0 F0 S" i% p$ Z) G6 }& W( e" z
我是仲介?! 我真的笑了~~  那就等著看吧
+ b# N+ H$ v. B  ~, \, E. l; y$ p就算超過4年的屋又如何?! 你去看看大學風呂毛胚屋, 有便宜嗎??$ l" T2 W' D( ^6 C

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發表於 2011-4-28 09:25:28 |只看該作者
回覆 牛奶糖 的文章3 W" Q3 q- Y  ]) X. }' l

4 C/ c4 Z+ z4 J千萬不要衝動, 如同版友說的, 過年前1坪17萬, 現在要19萬??/ p$ U/ h, X9 g
全台灣今年都在跌(根據各房仲業者的報導), 只有北大特區會逆勢漲??
3 c% ?0 X. V$ d+ e如果沒有很急, 我建議現在絕對不要買, 找個其它事做, 不要整天想著買房子," A" G2 U" w* S1 Z
現在的賣方其實隨便賣都賺很多, 絕大多數屋主根本沒有奢移稅的問題,/ n  b9 J4 z/ J% S" w" {" ]  X2 ?7 b
真正的短期投機客的成本也墊很高了, 你要買低價也不可能,- d" t. t, f0 J2 I& w
6月份後還是會有一堆房子要賣, 都是當初買12~15萬的, 這才是北大的主流價格,
7 ]8 P. g/ R) v9 I3 C不要被一些留言誤導, 要自己判斷.

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發表於 2011-4-28 09:27:09 |只看該作者
回覆 andy826 的文章
$ U0 h5 n+ f, Y, h5 ^; _5 C- [3 ?7 l/ S
那是因為現在屋主都要趁高價賣, 一點都不意外,
7 @( o; [5 C; {- t, I& j0 W我的重點是你說的墊高15%賣, 那是不可能的!!

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發表於 2011-4-28 09:28:21 |只看該作者
我跟一個仲介朋友說....0 \; J: ^* }  _5 p
0 D5 y& ^: j# L8 e% o
房子這麼終身的事.... R/ B( S, c' u0 V* J  S
1 `  G' ^$ w4 {" |% \. |6 e
要看天時地利人和....
' J( m5 s% a5 L+ M* a* g# ~# b) f" u
3 s1 h) `6 S/ B( p) D' x6 C剛好我想買~你想賣....天時0 P) M* J0 L6 n
地點格局我喜歡...地利3 Y. V, f. ~; ]( x) d3 l  }" A" \
賣方誠懇~仲介會談....人和) k+ Q1 j8 R$ X
缺其中一個~都是緣份沒到....
1 e! M# h$ H) L
' a9 X# K1 [, K6 b0 r" w/ ^目前很遺憾的是....都是格局稍微可以接受,但是對方完全不想拿誠意談...
" _$ ^" b. k7 V5 M: t(私以為現在市場"沒有議價空間"...其實就是一種不想談的高姿態)1 V9 \9 d0 v3 V6 Q
仲介不願意幫你談(私以為一開始就放棄希望的仲介不用再找了...)
, c) A( {% ]1 {' C- a3 W  {
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
慢性病處方箋調劑各大醫院診所牙科免費領藥

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發表於 2011-4-28 09:30:32 |只看該作者
回覆 旅行的人 的文章
' l- H5 Q" v  G6 B$ q: _$ q7 C; J2 p: N1 U3 b5 O  i' x* \
大大說的好    ( A6 {  X! b- @  A4 a
小弟之前是賣掉台中的房子,到北大買新居。所以,去年底,同時扮演著:買方,努力跟代銷殺價。; w9 o' }* s$ O* E8 K* z  k. ^& K" E
一方面又扮演:賣方,面對著努力殺價的買方。
. o0 b  C1 S- O: k8 v* ~真的覺得,一切由自己決定    量力而為、各取所需' G6 q+ w2 S/ ?1 o% H
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-4-28 09:33:54 |只看該作者
買不成~代表和此屋無緣啦
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只是~買不成了,那可以小小透露一下房屋訊息嗎?
我愛北大,我愛我家~

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回覆 lung640128 的文章
$ S+ W: w5 z' c( Y4 F9 E2 c
8 I5 P: {9 s9 r8 p/ R& N7 ]我覺得你說的很對~~愛北大及想住北大的人一起加油,讓自住客一起創造好的生活環境吧!

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發表於 2011-4-28 09:41:26 |只看該作者
這時候看屋 千萬別帶錢跟刷卡 也不可以簽任何名
: i2 ]4 `: F3 b7 O; u2 v3 y這種時機 是要鍛鍊各位看盡業務手段的時機 為了賣屋 他會無所不用其極的推銷 任何甜蜜的言語跟手段都會出籠 是個絕佳的學習機會
3 x. Y& V3 }; @: Q9 c3 V( }2 Y
1 c; A9 i* m  `! J0 y  g: X負面就是 很危險 容易掉入任何手段中
: t+ V5 l$ t4 A3 u- S  R4 z7 e6 [& o% |2 N7 n! x  ^2 A; E
⋯⋯但只有這種時候 不管豪宅還是小套房 業務都會很認真的對你講解 跟半年前那種賣方市場 業務人員跩的二五八萬比起來 要探聽到鄰近個案狀況 或是中古屋的成交行情 你有任何奇怪的問題 業務都會詳細的告訴你哦
( }; J7 g( s! b( G% i1 q% ?+ u! ^8 ?% r0 z
自住客 還不可以進場購買 價格還沒真正降 你所看到的降價 都還是廣告文字 再忍忍 但請開始鎖定你喜歡的社區 並且累積行情與概念吧更多
/ _; k; \- |& h- u% _% N  I- w
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