退斡旋了

kemn

個人認為也不急!!應該還有空間；
1 J7 \2 h+ r. Z# [! V3 ^況且買屋要衝動也有緣份!!!
若是房子要跟你，跑也跑不掉!!!
加油!!!

faith

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( d6 w6 f0 Q  ?, A 認同+1

nelsonshi

牛奶糖 發表於 2011-4-28 01:10
2 S+ j. ^$ e% [/ M  d運氣不好,剛好遇到投資客在今年初的高點進場
所以價格根本談不下來   無奈
剛剛去拿回了本票,順便去參觀了 ...

一坪可以從 NT$26萬砍到NT$19萬?!
! ~: `. i4 Z/ r  u) ?) n! N
. |. R6 f8 S' g是在喊拳嗎?

lung640128

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% T- q1 h$ ~6 g& z, s9 T
0 b9 _: Q% ^/ r5 @真正的短期投機/投資客比例還是很低, 更何況北大很多中古屋都已經超過2年了,
第1手的屋主根本沒有奢移稅的問題, 先買後賣也可以躲奢移稅,
3 u( ?% Q/ w6 S2 l1 f所以, 請不要再一直強調6月後房價會加15%賣, 那是不可能的事,
: c; W8 v, U: t! f$ S* v實在是有點誤導, 很像是仲介發的文......

andy826

7 v5 j1 v- [. E7 h; {

lung640128 發表於 2011-4-28 09:18
' g- O, Q% C! a. R回覆 andy826 的文章
" I9 j3 H: }0 `, _) w
真正的短期投機/投資客比例還是很低, 更何況北大很多中古屋都已經超過2年了,

9 x! H+ ?+ _. x# Z& d
7 n9 b; S3 Q" q  e; [. O% a我是仲介?! 我真的笑了~~  那就等著看吧
/ P) ^1 r) Y1 `! f; O就算超過4年的屋又如何?! 你去看看大學風呂毛胚屋, 有便宜嗎??

lung640128

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! f! W% n; X! w% u6 [/ k: s% p" x
千萬不要衝動, 如同版友說的, 過年前1坪17萬, 現在要19萬??
) b5 p( R; y6 }全台灣今年都在跌(根據各房仲業者的報導), 只有北大特區會逆勢漲??
2 E+ S) ~- a. B$ T如果沒有很急, 我建議現在絕對不要買, 找個其它事做, 不要整天想著買房子,
現在的賣方其實隨便賣都賺很多, 絕大多數屋主根本沒有奢移稅的問題,
! K5 u  |; e7 y! S7 u3 a真正的短期投機客的成本也墊很高了, 你要買低價也不可能,
6月份後還是會有一堆房子要賣, 都是當初買12~15萬的, 這才是北大的主流價格,
不要被一些留言誤導, 要自己判斷.

lung640128

回覆 andy826 的文章
9 p2 f: z) s: B* |4 j: l4 X! j
  {5 k$ x' y9 ]8 t那是因為現在屋主都要趁高價賣, 一點都不意外,
1 J5 t. t& E% e5 j2 w我的重點是你說的墊高15%賣, 那是不可能的!!

midui

我跟一個仲介朋友說....

: G! F1 v4 {% B) R5 b* x2 i; @9 `房子這麼終身的事...
, h* }( D0 V1 u& H' E* G
要看天時地利人和....
2 S, o1 {7 X4 U8 E+ P5 y
剛好我想買~你想賣....天時
地點格局我喜歡...地利
賣方誠懇~仲介會談....人和
8 P! B' [0 Y5 B- e缺其中一個~都是緣份沒到....

8 s  V0 ]/ `1 B. I2 Q( n目前很遺憾的是....都是格局稍微可以接受,但是對方完全不想拿誠意談...
/ ^4 ?1 n9 K7 H(私以為現在市場"沒有議價空間"...其實就是一種不想談的高姿態)
* v' n- W; b# _" a/ u9 O仲介不願意幫你談(私以為一開始就放棄希望的仲介不用再找了...)

可可的爹

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" V2 X+ q. S2 {8 \/ M) q% e大大說的好   
小弟之前是賣掉台中的房子，到北大買新居。所以，去年底，同時扮演著：買方，努力跟代銷殺價。
1 T+ n3 X0 M4 L0 ]一方面又扮演：賣方，面對著努力殺價的買方。
# U. Y. R+ n: W8 v真的覺得，一切由自己決定    量力而為、各取所需
9 k7 M( S  h4 ]2 S4 N5 n

evelyn0026

買不成~代表和此屋無緣啦
* ^+ m* A2 P: P: M) |/ ~
只是~買不成了,那可以小小透露一下房屋訊息嗎?