退斡旋了

nelsonshi

牛奶糖 發表於 2011-4-28 01:10
6 _* @% L9 U7 f' e1 J運氣不好,剛好遇到投資客在今年初的高點進場
; N. N- o" k1 a7 ^* ^2 j/ H( Z所以價格根本談不下來   無奈
剛剛去拿回了本票,順便去參觀了 ...

! o# o% l) o; B% D9 x- W6 e一坪可以從 NT$26萬砍到NT$19萬?!
. w: m* N' K2 F7 J# l& L
是在喊拳嗎?

lung640128

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5 h3 ^/ W1 v+ @, x) O# q) X
3 a3 ?0 W8 G7 H真正的短期投機/投資客比例還是很低, 更何況北大很多中古屋都已經超過2年了,
第1手的屋主根本沒有奢移稅的問題, 先買後賣也可以躲奢移稅,
所以, 請不要再一直強調6月後房價會加15%賣, 那是不可能的事,
實在是有點誤導, 很像是仲介發的文......

andy826

lung640128 發表於 2011-4-28 09:18
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8 P$ Q7 U/ |( m" G) X真正的短期投機/投資客比例還是很低, 更何況北大很多中古屋都已經超過2年了,

0 x5 N( g! Z2 y1 W8 {
/ \+ r. V; _1 N我是仲介?! 我真的笑了~~  那就等著看吧
: O% g9 s7 r1 g) M/ M  }' E5 @+ _# T就算超過4年的屋又如何?! 你去看看大學風呂毛胚屋, 有便宜嗎??
6 C3 Y4 c3 z! m3 D9 Y; i$ G8 ~0 L

lung640128

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/ K( G* `, K4 k& f2 r
千萬不要衝動, 如同版友說的, 過年前1坪17萬, 現在要19萬??
2 L( W) e0 f0 g; Q) B! m全台灣今年都在跌(根據各房仲業者的報導), 只有北大特區會逆勢漲??
8 y1 \3 _3 v2 X# J3 \: `" n如果沒有很急, 我建議現在絕對不要買, 找個其它事做, 不要整天想著買房子,
% [6 b5 j# \6 j4 J) G現在的賣方其實隨便賣都賺很多, 絕大多數屋主根本沒有奢移稅的問題,
, `' U2 i  P( k: V9 B真正的短期投機客的成本也墊很高了, 你要買低價也不可能,
& R; `9 B; ]+ I1 F5 G  G6月份後還是會有一堆房子要賣, 都是當初買12~15萬的, 這才是北大的主流價格,
不要被一些留言誤導, 要自己判斷.

lung640128

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; T# ?: n- k0 e4 T) s
5 l! B, N. b1 t# p那是因為現在屋主都要趁高價賣, 一點都不意外,
- w' Z+ ]( B  [+ u% @我的重點是你說的墊高15%賣, 那是不可能的!!

midui

我跟一個仲介朋友說....
" _0 Q) p! y) `. W# d& p; [
房子這麼終身的事...

要看天時地利人和....
7 U! ^( P3 o# X9 J* `
剛好我想買~你想賣....天時
地點格局我喜歡...地利
賣方誠懇~仲介會談....人和
" ?; ?! G# r4 i% t4 Y3 P6 H# A缺其中一個~都是緣份沒到....
- E, H+ f+ T- I( n; R  Y& q
目前很遺憾的是....都是格局稍微可以接受,但是對方完全不想拿誠意談...
" U4 a- ~2 B' H$ p7 j/ t* ^(私以為現在市場"沒有議價空間"...其實就是一種不想談的高姿態)
. u% _6 k& r+ }0 R3 l( j! G仲介不願意幫你談(私以為一開始就放棄希望的仲介不用再找了...)
: w+ K! D+ \5 U6 w" _* ^2 b# N

可可的爹

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, i5 {  |8 W; ~+ Q" ?  _0 G# @8 H* C
5 K+ ?/ {, u9 `% D大大說的好   
小弟之前是賣掉台中的房子，到北大買新居。所以，去年底，同時扮演著：買方，努力跟代銷殺價。
8 O# @9 N% v, V6 [" U# S6 }: j一方面又扮演：賣方，面對著努力殺價的買方。
, b; z( r0 m/ k" Q. [真的覺得，一切由自己決定    量力而為、各取所需
* v4 j0 g: O4 J" `$ z( V0 Z- o7 |/ g3 T

evelyn0026

買不成~代表和此屋無緣啦
) E9 r" L: I+ `9 ]! k  u
只是~買不成了,那可以小小透露一下房屋訊息嗎?

ritaho

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) h# z$ V& u( b$ d  {/ l/ c2 I
- g  k/ D$ P  u+ e3 S5 V3 _我覺得你說的很對~~愛北大及想住北大的人一起加油，讓自住客一起創造好的生活環境吧!

faith

這時候看屋 千萬別帶錢跟刷卡 也不可以簽任何名
這種時機 是要鍛鍊各位看盡業務手段的時機 為了賣屋 他會無所不用其極的推銷 任何甜蜜的言語跟手段都會出籠 是個絕佳的學習機會
: P) t- Q2 ]  V! j: c
負面就是 很危險 容易掉入任何手段中
+ {/ }# R2 b7 _2 Y% F1 x9 l
⋯⋯但只有這種時候 不管豪宅還是小套房 業務都會很認真的對你講解 跟半年前那種賣方市場 業務人員跩的二五八萬比起來 要探聽到鄰近個案狀況 或是中古屋的成交行情 你有任何奇怪的問題 業務都會詳細的告訴你哦
0 u4 Z# d+ e% s( A0 M0 p& g
自住客 還不可以進場購買 價格還沒真正降 你所看到的降價 都還是廣告文字 再忍忍 但請開始鎖定你喜歡的社區 並且累積行情與概念吧更多
7 l7 z+ ^% U3 h) b  _! c