退斡旋了

nelsonshi

牛奶糖 發表於 2011-4-28 01:10
' T, H% c3 @4 o$ [9 q; C運氣不好,剛好遇到投資客在今年初的高點進場
% R* h4 v9 c! `+ F所以價格根本談不下來   無奈
) r. Z1 ^1 M3 ~, h9 Y剛剛去拿回了本票,順便去參觀了 ...

一坪可以從 NT$26萬砍到NT$19萬?!
2 _" ^0 K+ K. h3 p
; }+ p. z& c' v7 I8 {" X! a! i; J4 ^是在喊拳嗎?

lung640128

回覆 andy826 的文章

真正的短期投機/投資客比例還是很低, 更何況北大很多中古屋都已經超過2年了,
第1手的屋主根本沒有奢移稅的問題, 先買後賣也可以躲奢移稅,
所以, 請不要再一直強調6月後房價會加15%賣, 那是不可能的事,
5 J+ t2 z) f  N7 F  v; E/ c實在是有點誤導, 很像是仲介發的文......

andy826

9 l% N1 {. {1 Z0 D2 z9 m6 g

lung640128 發表於 2011-4-28 09:18
- k8 D" D% C4 E- J5 G6 ?; Q1 V回覆 andy826 的文章

- D9 j% |) o+ Q4 S/ w7 l真正的短期投機/投資客比例還是很低, 更何況北大很多中古屋都已經超過2年了,

. j8 E/ ]: a0 j
我是仲介?! 我真的笑了~~  那就等著看吧
) A5 q) {: Y% Q6 i2 p, {2 H6 w- ^8 H就算超過4年的屋又如何?! 你去看看大學風呂毛胚屋, 有便宜嗎??
& v/ f5 c4 ?; P& |1 P8 `

lung640128

回覆 牛奶糖 的文章

千萬不要衝動, 如同版友說的, 過年前1坪17萬, 現在要19萬??
全台灣今年都在跌(根據各房仲業者的報導), 只有北大特區會逆勢漲??
( O% U+ o! i6 a如果沒有很急, 我建議現在絕對不要買, 找個其它事做, 不要整天想著買房子,
% Z  I  I5 r# \+ V7 F' Z8 S8 b0 F現在的賣方其實隨便賣都賺很多, 絕大多數屋主根本沒有奢移稅的問題,
真正的短期投機客的成本也墊很高了, 你要買低價也不可能,
6月份後還是會有一堆房子要賣, 都是當初買12~15萬的, 這才是北大的主流價格,
不要被一些留言誤導, 要自己判斷.

lung640128

回覆 andy826 的文章

那是因為現在屋主都要趁高價賣, 一點都不意外,
我的重點是你說的墊高15%賣, 那是不可能的!!

midui

我跟一個仲介朋友說....
& k1 I: ^5 W5 ]8 [/ b* H+ y. t
房子這麼終身的事...

3 [2 c9 C/ S' _要看天時地利人和....
3 |( N0 r5 s3 c/ q* F7 t
剛好我想買~你想賣....天時
地點格局我喜歡...地利
4 w% d* ?  ~) L: V& _賣方誠懇~仲介會談....人和
9 t7 w2 N' ?3 r/ n  y6 C3 S缺其中一個~都是緣份沒到....

目前很遺憾的是....都是格局稍微可以接受,但是對方完全不想拿誠意談...
(私以為現在市場"沒有議價空間"...其實就是一種不想談的高姿態)
# y) f" A7 o3 ?9 }仲介不願意幫你談(私以為一開始就放棄希望的仲介不用再找了...)
  |  J# \0 s0 M

可可的爹

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& R% s( Z) c% v! j% Y! |* [* G; u
大大說的好   
/ H. M0 x& W- N; k* \" I" a小弟之前是賣掉台中的房子，到北大買新居。所以，去年底，同時扮演著：買方，努力跟代銷殺價。
一方面又扮演：賣方，面對著努力殺價的買方。
+ e5 N  ~* O* k$ n. w. W# U真的覺得，一切由自己決定    量力而為、各取所需
0 K6 w0 m7 _9 D% c! h

evelyn0026

買不成~代表和此屋無緣啦
, _! r6 G7 q+ h# m- ~
+ H2 b4 y# C: @" g只是~買不成了,那可以小小透露一下房屋訊息嗎?

ritaho

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" M8 f# A) b: P5 [. C
我覺得你說的很對~~愛北大及想住北大的人一起加油，讓自住客一起創造好的生活環境吧!

faith

這時候看屋 千萬別帶錢跟刷卡 也不可以簽任何名
. D% |& g# g6 b8 M7 f* s+ O. K* R" s這種時機 是要鍛鍊各位看盡業務手段的時機 為了賣屋 他會無所不用其極的推銷 任何甜蜜的言語跟手段都會出籠 是個絕佳的學習機會

負面就是 很危險 容易掉入任何手段中

0 B4 c( p% ~" y; K2 J) o⋯⋯但只有這種時候 不管豪宅還是小套房 業務都會很認真的對你講解 跟半年前那種賣方市場 業務人員跩的二五八萬比起來 要探聽到鄰近個案狀況 或是中古屋的成交行情 你有任何奇怪的問題 業務都會詳細的告訴你哦
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  _4 H7 F+ o/ [% ^8 z, P自住客 還不可以進場購買 價格還沒真正降 你所看到的降價 都還是廣告文字 再忍忍 但請開始鎖定你喜歡的社區 並且累積行情與概念吧更多