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peggy0002000 發表於 2011-4-22 13:26  1 i/ ^$ [9 e" u8 {3 K: |& ` f
看了一堆人在發表仲介手法 發表行情變動2 R7 A8 n+ d8 ]. ?8 y" X
0 y! Z4 i; z% N0 j) y. |仲介有手法 那是為了符合台灣人的本性
5 v+ K: H9 Q" x- a8 t! l7 n' N: a之前有某些人因為房價高而怪罪於仲介
- B* K' l* o9 m8 S8 b# D我覺得這樣並不妥當
- y& c N3 d2 L" Q7 ^+ `但是我真的不懂你這篇發文這樣對買家抱怨有什麼意義?/ b' E# I& b1 Y- W! v
1 d5 x- F& s7 Z& C8 Z3 M
我是仲介 我多希望所有的案子都向7-11的商品開價就是底價 不給殺不用談 要買就來登記雙方都心甘情願0 l4 Z0 _( R) f9 d5 y7 ?; E P2 ]
--------------------
6 E, q: G* Q& N0 E9 X n; u c' \+ \/ K/ w那麼~買賣雙方還需要仲介做啥?直接就登記找代書不就好了???
% W8 V& |3 r: {! o$ ^
# a0 Z, \; f7 C8 Q) a$ C有一天屋主也可能買房 有一天買房的人也可能賣房 而你們能互換角度的為別人著想嗎
. s0 W5 r/ r5 _, D* H---------------------3 B" D/ s+ t& g: Q5 k1 o) P: p
買房賣房還替別人想???4 i; }# ?" D8 w* Z
那不如直接拿錢去做公益比較快???; j. ]0 p) z1 c- L( t9 t6 b# P
換作是你 你會嗎?) M. B8 U; ^& I6 a" g% ]
買房你希望買得越貴越好?3 _3 o& K# i7 w& b1 N
如果一坪買50萬真的是非常體貼的為對方著想了- w, n# Q9 l4 d
其實 我想說的是
) G, ?9 F! ?, L/ i- G你還是站在仲介的角度.賣方的角度去思考
' G+ [! i+ J/ X G( [而非站在買方的角度去思考" I' _+ j7 R& P( {
! G! W. q9 y+ h& }* _5 ^) _ e
我成交的所有案子沒有一件是不殺價的這是習慣
6 p4 `4 v3 q+ A- ~: j" _-------------------
, e# }) c3 p; F* C& p因為賣家開價常常是開高高給人殺
8 C% l, S# p2 c4 H- E! o5 W; E- i6 i買方不殺的是盤子1 T% N$ [5 W1 d6 v7 ~
你希望當盤子嗎?
- ^0 q# a8 l* O4 s# G以你接觸的案子 如果今天你是買方 10件裡面你通通會直接用開價買走嗎???
3 ]4 y3 {& r1 n( r0 H+ ~8 E [$ {市場上真正最便宜的價格通常很快就會被掃走了 你放心# z! |+ Z t* n
# g, X, \4 c f人家要賣北大中心地段22萬 偏偏就會有人說請6折出價
8 m; u; P& Y" G-------------------------
5 }, @' H, K$ G `& E5 y6 r# T; z* P那就告訴買方不可能 這句話很難嗎?
" q: h: [7 V# J2 n7 A' h& h! Y! w1 W5 N" U5 v7 [; G8 |$ h
當今的價格?價格是隨時在變動的?5 v& N* N; b" G6 l" w2 I' H9 ]
更何況台灣成交價格超級不透明~6 @/ @. z {1 D: Y( E1 f
當今的價格誰知道???1 C8 {- J% O. x
當今的價格不是你我說了算
! y( n+ J& N/ N3 E Z# ~買賣雙方願意成交就是當今的價格: ~+ g, m# L- z# F5 F- h' F1 f
0 @0 r( n1 D* Z1 u7 @從來不曾對仲介有所歧視
' p t5 [' _2 |; k0 {仲介也是一份職業
% s9 J# r; b7 t2 i看過了許多房子/ j; n# k: w: B. V, T8 d
也遇過很多熱心優秀的仲介
2 Q3 r7 z7 }1 d8 l U縱使沒有辦法一一跟對方成交9 r; \2 O1 i6 k; r
但是對於這些人仍感佩服
- [" w3 S+ |1 T
! G8 b: K9 }8 h6 z! _/ `而這篇對買方的報怨文" b* x$ ]" ]8 ~ }- ?" H1 j' i) O
我實在看不出有任何意義
* G& Y. g4 a9 f9 s2 R, {就像行情好的時候賣方姿態高.開價高~你怎麼不說賣方破壞行情?' q' ?6 f6 r) F; f5 N
但是投資客拼命接手 高價就是有人買不是嗎?
- R9 E4 f5 a' o/ l' w2 m奢侈稅引發的效應轉為買方市場.出價低就被你罵了???' o( B, J' w; c8 Z, L
真的難以忍受就別做這行了. K/ H$ ?& k3 D: r' \
北大的房仲店面可以換些不一樣的商家2 N5 j- z8 J( u& z6 A. l; B
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鄭露頑～快回家…別再頑皮了 
發表於 2011-4-22 17:01:29
發表於 2011-4-22 18:23:06
發表於 2011-4-22 21:15:45
發表於 2011-4-22 21:43:26
發表於 2011-4-23 09:05:56
