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peggy0002000 發表於 2011-4-22 13:26 
" c; O; s' o2 E' k( y% Z; p看了一堆人在發表仲介手法 發表行情變動# I! B$ r, D2 l) k3 q
5 `1 U# B8 \8 P8 j# B! x仲介有手法 那是為了符合台灣人的本性
* p) d- ~, G3 P$ ~之前有某些人因為房價高而怪罪於仲介) [) r- N& `* I. G2 d, `! l
我覺得這樣並不妥當0 _8 _2 R H: v' y. y
但是我真的不懂你這篇發文這樣對買家抱怨有什麼意義?5 {% S9 G# g# F5 V8 x# s
, q8 R1 Z z9 N V
我是仲介 我多希望所有的案子都向7-11的商品開價就是底價 不給殺不用談 要買就來登記雙方都心甘情願
! X# o# }4 L& B2 K-------------------- 5 n% I8 V: s7 E
那麼~買賣雙方還需要仲介做啥?直接就登記找代書不就好了???
/ K$ d* {, ?- w4 W6 l8 B' c' o+ @9 y. ]
有一天屋主也可能買房 有一天買房的人也可能賣房 而你們能互換角度的為別人著想嗎: O/ @; e- Y1 q8 D1 o5 u+ b
---------------------
( `! o, h" c5 R+ @: N; V買房賣房還替別人想???' B1 r, A( ~9 V: v6 \7 ^5 S v
那不如直接拿錢去做公益比較快???: K. b& P2 q, q8 t0 x4 l
換作是你 你會嗎?
j+ i* c0 Q5 S, @- Y買房你希望買得越貴越好?
1 F( a. s1 c2 O; Q6 ]如果一坪買50萬真的是非常體貼的為對方著想了
( W- ~5 d2 U! O( k其實 我想說的是
8 h5 G: P+ N7 w+ |) ^* R7 {! ^你還是站在仲介的角度.賣方的角度去思考' m0 n# d! e O$ b+ Z# o: _4 w
而非站在買方的角度去思考! b E, x6 w% H; @9 Q* E* U0 u
% y, Q, ]) j5 T, f! B+ x/ E我成交的所有案子沒有一件是不殺價的這是習慣
6 ~$ g, H, k. Z2 d$ x% e-------------------
4 a! \6 O0 r& k* M' e/ f/ H因為賣家開價常常是開高高給人殺8 {' }" g. c3 o* h7 Z. w8 I% x
買方不殺的是盤子% N; M7 H* o% u: l% w- J, I
你希望當盤子嗎?
: ?3 C* e% ~/ ^& C( W `0 k以你接觸的案子 如果今天你是買方 10件裡面你通通會直接用開價買走嗎???% E. c2 b4 U% O$ J3 @) N9 @
市場上真正最便宜的價格通常很快就會被掃走了 你放心$ h2 H0 Z3 V2 ]! ^
: b: N3 V4 S' y' e( G
人家要賣北大中心地段22萬 偏偏就會有人說請6折出價
% S) m* X1 t% a9 B3 m/ s( G-------------------------; D M: Z% M1 T2 D: S2 W6 S
那就告訴買方不可能 這句話很難嗎?, \$ x6 n* V" G( P v
) ]) B5 J, _$ `! j v當今的價格?價格是隨時在變動的?4 Z0 m" V% l- U; Z8 R# C
更何況台灣成交價格超級不透明~: W5 }$ b) T% \. p7 I5 y8 Z
當今的價格誰知道???
) j+ z% P- \% h7 q當今的價格不是你我說了算
' E% K+ j/ Z6 Q' ?. K) g; X買賣雙方願意成交就是當今的價格2 `) G8 A: j7 t% G& Q
1 O0 Z/ i4 r; M, K
從來不曾對仲介有所歧視, X, E( k6 T; c. C
仲介也是一份職業: Z k: S7 h+ e# R
看過了許多房子
/ k3 E- n. M& R6 I: {也遇過很多熱心優秀的仲介
6 p! n; c# u. u' W) v縱使沒有辦法一一跟對方成交
6 [$ f, J4 A" n" u1 R* v但是對於這些人仍感佩服& D) {$ g: |5 F4 w" v! d) B. s) s
. I U% y5 `7 J而這篇對買方的報怨文5 Q9 ]3 D: S+ g5 G) M
我實在看不出有任何意義9 O9 Y: f3 y( y: [2 n+ W3 I, }; l
就像行情好的時候賣方姿態高.開價高~你怎麼不說賣方破壞行情?5 m: {) Z/ C/ j; f8 ?3 k" B
但是投資客拼命接手 高價就是有人買不是嗎?0 \2 q# l5 T; k% R B z
奢侈稅引發的效應轉為買方市場.出價低就被你罵了???. ~! |5 |" Z/ m' e; b- Z# R, \( P. N
真的難以忍受就別做這行了 s1 n7 g `7 ?" }: [
北大的房仲店面可以換些不一樣的商家% W" T& J% j+ {
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鄭露頑～快回家…別再頑皮了 
發表於 2011-4-22 17:01:29
發表於 2011-4-22 18:23:06
發表於 2011-4-22 21:15:45
發表於 2011-4-22 21:43:26
* D, }* s' N' z1 A/ S0 V" a
發表於 2011-4-23 09:05:56
