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peggy0002000 發表於 2011-4-22 13:26  ! B! [4 D$ r$ U; r: y& \% x4 B) \
看了一堆人在發表仲介手法 發表行情變動! A$ G$ s% ^; c2 g" R
+ e5 M/ F2 _* V ?* e% H4 `仲介有手法 那是為了符合台灣人的本性
/ e6 Q5 e# _( ^; C }5 T- h之前有某些人因為房價高而怪罪於仲介3 X# Z# A/ w. N
我覺得這樣並不妥當
2 d0 b, T/ U% _+ P& E4 R但是我真的不懂你這篇發文這樣對買家抱怨有什麼意義?
: ]! R, \2 F$ X' }1 }9 `
( [4 c* B6 ]2 k' i我是仲介 我多希望所有的案子都向7-11的商品開價就是底價 不給殺不用談 要買就來登記雙方都心甘情願8 d6 G$ ]* K' \$ W& W2 ^
-------------------- ! q) E1 T% z8 x* n
那麼~買賣雙方還需要仲介做啥?直接就登記找代書不就好了???% P3 o7 U3 k4 h( J7 F
2 x0 B- o( T1 e* K: R1 o: P
有一天屋主也可能買房 有一天買房的人也可能賣房 而你們能互換角度的為別人著想嗎8 k; _/ L. F' M/ k( d8 g
---------------------. V4 j/ Q! t9 H! Z5 X
買房賣房還替別人想???# D8 L A v5 Z. j4 R; ~
那不如直接拿錢去做公益比較快???& A$ I W: C) b% H
換作是你 你會嗎?. }& o1 ^" e% z' E9 Y0 k5 h/ b
買房你希望買得越貴越好?2 v. r8 p- `& N: O- h
如果一坪買50萬真的是非常體貼的為對方著想了
5 t: H9 q$ x5 o& l/ L. g其實 我想說的是
% |- e2 }8 K/ b- g7 v0 ~& H( M你還是站在仲介的角度.賣方的角度去思考
' q+ h4 z+ j2 z- c$ F2 E- L+ m而非站在買方的角度去思考
7 G1 I O* z5 Z. Z' C6 P& N+ `7 r; J- k3 Z9 p& }
我成交的所有案子沒有一件是不殺價的這是習慣
$ M9 |3 c9 ?' E b" U- C: A-------------------
5 `) j) T$ p" F因為賣家開價常常是開高高給人殺* t0 i) v7 z3 X
買方不殺的是盤子
2 w7 }; }8 R1 Z1 N3 r你希望當盤子嗎?; [3 m' J$ ?! L$ \- H% |
以你接觸的案子 如果今天你是買方 10件裡面你通通會直接用開價買走嗎???4 s6 j, m% q5 y' i7 E; q
市場上真正最便宜的價格通常很快就會被掃走了 你放心# }1 Z: P, p$ k. K0 o
) j5 u G4 p* t& G, y
人家要賣北大中心地段22萬 偏偏就會有人說請6折出價- Z' T+ ?- }/ G3 H4 W( m" T+ a3 S. h
-------------------------6 E6 N: |5 w; ]* u) O" p! ~
那就告訴買方不可能 這句話很難嗎?: S5 D+ K$ o, V
! k3 B, r& w4 y9 |0 Z( k' T
當今的價格?價格是隨時在變動的?
/ p. f5 G& l) m% c8 F, Y更何況台灣成交價格超級不透明~6 d6 z" Y8 k7 [& b, S
當今的價格誰知道???/ j/ Z4 m* y) q4 F* A( k
當今的價格不是你我說了算3 C1 S6 @# O; l5 b
買賣雙方願意成交就是當今的價格
% A" A, F% \, S0 k0 q$ A& Q, c5 B" E. v, L4 h3 U+ O3 L
從來不曾對仲介有所歧視
* S/ q w# _' F5 A, c9 d/ ?仲介也是一份職業
3 n! h7 }8 H: V1 \/ Z9 T3 h- L看過了許多房子5 Y3 E6 N$ f; k$ o* k
也遇過很多熱心優秀的仲介
; ~% \/ n$ t0 f3 m縱使沒有辦法一一跟對方成交
% q/ _4 b2 r \, ]$ @/ r/ h但是對於這些人仍感佩服
2 x' r8 e& U* \0 h+ w9 E/ D" c' \& K4 Q
而這篇對買方的報怨文
, N$ l% y/ C( Y! p9 r我實在看不出有任何意義
; L: q. l4 t0 \( P+ l就像行情好的時候賣方姿態高.開價高~你怎麼不說賣方破壞行情?
7 F" N3 w; l) G1 _ q( P9 x0 l但是投資客拼命接手 高價就是有人買不是嗎?2 k2 ^; }7 ?; O# c0 D {* }% a
奢侈稅引發的效應轉為買方市場.出價低就被你罵了???
& n" ~( Z4 K: U0 I% Q4 {8 y- V真的難以忍受就別做這行了0 n& ]2 ?6 ?) [( v
北大的房仲店面可以換些不一樣的商家4 C& @ e0 T( y6 a
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鄭露頑～快回家…別再頑皮了 
發表於 2011-4-22 17:01:29
發表於 2011-4-22 18:23:06
發表於 2011-4-22 21:15:45
發表於 2011-4-22 21:43:26
發表於 2011-4-23 09:05:56
