仲介角度1

Thomas0826

要是我買房子...如果找得到屋主本人在賣的話 就不要找仲介啦
0 s* h0 [0 j$ U2 W* Q1 V9 Y! n7 U1 t
; r( D% L$ a4 b; z$ f不是說仲介不好...他也是要賺錢阿....他賺得錢從哪來?
  o* n1 X% }- K- M/ \4 e羊毛出在羊身上ㄚ!

還有之前奢侈稅連個屁都不是的時候 去看房子議價  遇過不少仲介都跟我說...這種價錢不可能拉....等等
5 z8 s3 M6 t' b/ `+ a( K$ j4 C(小弟我可是從北大還是一大片空地的時候就買啦...一路看著價位亂飄亂漲)
等到奢侈稅一過....換仲介一直打電話給我...ㄟ 大哥阿 要不要來看房子ㄚ 最近很多價錢都降很多喔...找個時間來看看啦!好不好...
, }' k+ u) a: G# q
, v! [" H+ d  K" z( p! Y4 T所以阿....買房子就是一個你情我願....我要開多少...是我的想法....屋主要賣多少...是他的想法
如果成交....就是一個買方賣方都可接受的價錢....所以個人覺得開價沒有啥合不合理的...
, k: G$ X7 x, `, o$ G  X2 q- a
個人意見 + 最近體驗 純屬參考
謝謝

Thomas0826

套句老人家的話....買東西不殺價的通常都是"盤子"啦... 純趣味!
' `& r3 N: f% h% b# n- o7 p(傳自我阿公做生意的名言)

杰Jeff

服務業本來就要接受來自4方的不同聲音,要有超高EQ,每一個工作都有甘苦,不過辛苦是有代價,加油吧!!

阿凡

Thomas0826 發表於 2011-4-22 17:01
要是我買房子...如果找得到屋主本人在賣的話 就不要找仲介啦
: W5 B7 l/ j* \9 s) w
. Y" t" c8 t3 F3 @" R3 G; Z不是說仲介不好...他也是要賺錢阿....他賺得 ...

同意+1

輕鬆過生活

peggy0002000 發表於 2011-4-22 13:26
看了一堆人在發表仲介手法   發表行情變動
/ I, h2 y% ^, q  T* G8 t
2 ?: M# X4 A/ I* ?/ N仲介有手法  那是為了符合台灣人的本性

8 C2 B$ Y: D$ H' O: H" B$ ^之前有某些人因為房價高而怪罪於仲介
我覺得這樣並不妥當
但是我真的不懂你這篇發文這樣對買家抱怨有什麼意義?
7 t) d6 B% c- |8 \- J" C3 b) B, m. y   
我是仲介  我多希望所有的案子都向7-11的商品開價就是底價  不給殺不用談  要買就來登記雙方都心甘情願
--------------------  
+ N1 W7 J  T" i+ {那麼~買賣雙方還需要仲介做啥?直接就登記找代書不就好了???
/ c8 D, M0 T, D! O3 ?
有一天屋主也可能買房  有一天買房的人也可能賣房  而你們能互換角度的為別人著想嗎
1 p; ~9 P+ _; W& f* b, F+ g9 S---------------------
; |9 f, j  J: O; J買房賣房還替別人想???
那不如直接拿錢去做公益比較快???
) _" g* E: d# S1 F換作是你 你會嗎?
' X6 ]% i; b5 O買房你希望買得越貴越好?
$ C& B" _6 [+ M+ J如果一坪買50萬真的是非常體貼的為對方著想了
0 U0 L) i: i- ~! F+ g1 [, v其實 我想說的是
你還是站在仲介的角度.賣方的角度去思考
2 q, q  w- Q+ A  ]/ C而非站在買方的角度去思考
. {4 e8 n- j% A; ?  P
4 d* p' [$ `+ u! @9 |; Z我成交的所有案子沒有一件是不殺價的這是習慣
7 [, B( d/ A/ ]5 m! W8 ^-------------------
因為賣家開價常常是開高高給人殺
. {# K+ O* ^6 h# p買方不殺的是盤子
你希望當盤子嗎?
以你接觸的案子 如果今天你是買方 10件裡面你通通會直接用開價買走嗎???
1 ?( v, x3 u2 d* d( s( K市場上真正最便宜的價格通常很快就會被掃走了 你放心

人家要賣北大中心地段22萬  偏偏就會有人說請6折出價
-------------------------
" w& T+ ]( z% L那就告訴買方不可能 這句話很難嗎?

當今的價格?價格是隨時在變動的?
; v5 F$ O8 o3 E4 `% t3 q更何況台灣成交價格超級不透明~
' Q4 K1 Q! k8 L9 a5 k, X4 Y當今的價格誰知道???
* H: p# F& W" c當今的價格不是你我說了算
買賣雙方願意成交就是當今的價格
' K! t9 Z: z' s
" M% @. B1 K7 Q4 _/ R; j從來不曾對仲介有所歧視
$ M& H& z( V7 Y+ p! o) C6 G仲介也是一份職業
3 g; I! f& |  o7 X看過了許多房子
也遇過很多熱心優秀的仲介
縱使沒有辦法一一跟對方成交
4 Z6 L6 K1 G9 S8 U% `但是對於這些人仍感佩服

- O& ?; V# z3 a# g+ C  h/ r而這篇對買方的報怨文
我實在看不出有任何意義
; G2 S% |# m4 y+ X) }就像行情好的時候賣方姿態高.開價高~你怎麼不說賣方破壞行情?
但是投資客拼命接手 高價就是有人買不是嗎?
奢侈稅引發的效應轉為買方市場.出價低就被你罵了???
真的難以忍受就別做這行了
4 H3 {- z! e& U, E' ~% e北大的房仲店面可以換些不一樣的商家

村姑

仲介費少拿點應該很多交易都會成交！

阿彬

輕鬆過生活 發表於 2011-4-22 21:25
之前有某些人因為房價高而怪罪於仲介
我覺得這樣並不妥當
但是我真的不懂你這篇發文這樣對買家抱怨有什麼 ...

# L0 {- G8 ^# j. N" g$ ?( P贊同＋1
/ H/ p, Z- a+ Z# K7 p
這種抱怨自己私底下講講就好.. 不過出價6折是有點誇張...22萬的六折是13.2萬. 這出價的人太沒sense了...不過仲介的工作不就是要幫忙撮合買賣雙方到達一個合理且皆大歡喜的成交價嗎？ 要買方多做功課....那請問仲介費可以少一些嗎？付出的仲介費就是給“辛苦”的仲介們一個合理的報酬.
6 ~6 S/ v- c) |2 e" Q% u- ~8 j
7 v; _$ q: R/ h; C2 {! I; t4 E做仲介生意的, 買賣雙方都是客人, 如果那麼討厭“買”的客人..那就不要接嚕...另外找願意配合賣方出價的買方不就得了..
6 H7 T+ f; Y, @0 P- f/ a
7 t) ]/ p7 c9 [: z# a% k
8 p6 `; n1 a5 @話說回來, 好的仲介是客人源源不斷, 不好的仲介是人人憤而誅之...您是哪一種？

維尼米耶

輕鬆過生活 發表於 2011-4-22 21:25
5 k$ ]6 ]8 K& `# n/ G; @- D( ~之前有某些人因為房價高而怪罪於仲介
5 ]( n- x) v3 @  k% c7 T我覺得這樣並不妥當
8 |- V2 Q( t; @; y# \* V& L3 Y' H但是我真的不懂你這篇發文這樣對買家抱怨有什麼 ...

洪阿民

: C5 O0 k/ [6 T# K8 d5 {1 U
' Y$ m; S7 `1 P: i9 G+ G基本上我認同也支持仲介這個行業，現在大家都忙，絕對需要有人居中撮合、斡旋、協調。
5 f. z+ E8 X) h9 G7 l又如北大特區這裡實屬較偏遠的地區，有仲介帶看，對買賣雙方都是很方便的事情，給予合理的佣金也是應該。
不過，就樓主所謂的「手段」，個人是有些意見，因為確實有些不良仲介用了欺瞞的手段來「促進」成交、鞏固佣金等等 (相信樓主大約知道我在講什麼)，我本身物色新家 (北大某數字不動產)、賣舊家 (士林某住X) 的某些過程都不是很愉快，但我寧可相信那是少數惡例，多數仲介仍是專業、熱心、誠信的。希望別被那些老鼠屎壞了一鍋粥。

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-4-23 09:05
基本上我認同也支持仲介這個行業，現在大家都忙，絕對需要有人居中撮合、斡旋、協調。
, p8 \  k. @. B* j8 Q2 w又如北大特區這裡實 ...

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