今天蘋果日報分享~~

owen

旅行的人 發表於 2011-4-14 08:19
蔡玉真47歲，就是53或54年次。20多年前出社會。那時候只要肯打拼努力的。且有一些買房觀念的人，現在都有房 ...

其他資產，漲的時候因為變現容易，花得也快~~
且更容易加碼進去，反轉時死更快，股票就是最明顯例子，
但是房地產呢！真的有此魔力，畢竟買房有強迫儲蓄的功能在~~
- M9 N+ l$ f1 C3 j' \

ericchu

回覆 owen 的文章
6 r& a0 ^9 _) l& b7 w
/ N/ |% k( v: E7 T買房子就是強迫儲蓄,自住客帶著這種心態就對了~~~不要管房價起起落落,只要想大浪打過來還有個安身立命的窩就好了~~~

阿強

打房,只打到那些投機取巧的投資客而已

) @; {5 {1 X9 a而真正的大咖,早就轉跑道投資北市店面跟辦公室

昨天更板橋仲介聊天

& ]. K  e: a2 O0 ^新巨蛋的投資客有被打到
* F# V- J& x4 V! H
' O- c" t4 [$ p2 G# K0 i* ]/ R) y但數量也不多
( d. c$ Y$ Z  n$ \) r; J! \
; j* j; ]- P5 |& W' ?而新板特區那一區的投資客

口袋都是非常的深
+ [# C8 W% G% Q+ M4 v5 h
8 C# W; k5 ^% v1 f; |& N' x0 }

ianchung50

owen 發表於 2011-4-13 23:01
大家看看就好~~
! f' w3 X6 x! g  X該賺飽的早就跑了，
賺不夠的也沒在怕，

/ D9 D7 c0 i' i/ P# \8 ^打到自住客
5 K4 M9 ]6 c3 ?7 ^  G因為自住客以為房價下跌了而進場
1 s( O. E: h2 _; L5 ]口袋深的投資客不會急著賣
6 y7 f4 l2 @- D更不會賤價出清
. l/ t: z1 t' N) Q) b  [口袋不深的投資客
仍然不會賠本賣
6 E) E  `/ i. l- Q8 t7 D1 H頂多出租等2年罷了
縱使現在要賣
- w( f. C3 [& o' ~他還是會把他的成本加上奢侈稅賣給你
' _7 f# O. p( @) \0 }6 h/ H( m而這個價錢你還會以為很便宜、以為是有降價了的價錢

所以結論是
奢侈稅最後還是由自住客埋單
" o) Z3 B1 h; X% o6 X7 D  y; H就像賣方的仲介費其實也是買方買單一樣

國中老師

ericchu 發表於 2011-4-14 13:35
! O3 {5 f9 n% Y回覆 owen 的文章

買房子就是強迫儲蓄,自住客帶著這種心態就對了~~~不要管房價起起落落,只要想大浪打過來 ...

) x% l7 h( s. U2 S沒錯,認同+100

andy826

民粹可用而已, 讓大家覺得政府有在做事. 偏偏讓房價反其道而行

大耳朵

% f& {4 Z4 p- s) m' X  e
0 B% m: R% v  c! o6 U7 w8 I/ |與許多屋主閒聊後很確定一件事~~~~~
奢侈稅上路後~
一、有奢侈稅問題的屋主不售改出租。
# N+ @& e9 n: {$ B- h+ K8 [+ U, q二、索性就不賣了，等年限過了再說。
/ h! l# \2 ~$ K三、我不缺錢啦，底價再加奢侈稅上去。
/ G# Q8 X# Z$ o( E5 k+ a( _- o四、那就空著養蚊子吧。

tsengmc

zean 發表於 2011-4-14 01:37
/ H, m2 y5 I( s4 ?( w6 e快開打了....
肯定打到沒錢買房確誤信政府及媒體房價鬆動準備進場的自住客....
正當他們以為有買到便宜沾沾 ...

5 t! `- K; ~$ ]  V( O1 Y1 W正是該打的投資客沒打到,辛苦的是自住客呀!

lung640128

回覆 大耳朵 的文章

與實際現象不符, 據政府統計資料, 3月份增加60%"轉租為賣"的案件,
  F% B# l; K% |; w/ q! Z  I# T表示很多屋主是想趁高價賣出, 原本租人的房子趕快拿出來賣,
所以說, 屋主的話別太當真, 房子沒那麼好租的, 房子回收之後還要花錢整理才有賣相~
租金報酬率更是低到不行, 幾乎跟房貸利率一樣, 租金只能還利息, 根本還不了本金.

歐陽

ianchung50 發表於 2011-4-14 13:42
4 P+ h- P; X9 s! f- B1 y! F: u打到自住客
* J$ d4 [$ m2 m8 o5 M. X因為自住客以為房價下跌了而進場
% Y4 \- J& k" I3 \6 i口袋深的投資客不會急著賣

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