今天蘋果日報分享~~

owen

旅行的人 發表於 2011-4-14 08:19
蔡玉真47歲，就是53或54年次。20多年前出社會。那時候只要肯打拼努力的。且有一些買房觀念的人，現在都有房 ...

6 z5 I/ ]( B* p- ^( i, ~5 m其他資產，漲的時候因為變現容易，花得也快~~
; c. h& m# s( {9 n3 q且更容易加碼進去，反轉時死更快，股票就是最明顯例子，
但是房地產呢！真的有此魔力，畢竟買房有強迫儲蓄的功能在~~

ericchu

回覆 owen 的文章

買房子就是強迫儲蓄,自住客帶著這種心態就對了~~~不要管房價起起落落,只要想大浪打過來還有個安身立命的窩就好了~~~

阿強

打房,只打到那些投機取巧的投資客而已

而真正的大咖,早就轉跑道投資北市店面跟辦公室

. O' k& L% W& d* I0 ?+ r; [+ N昨天更板橋仲介聊天
1 r: S0 u0 u( k+ u. @( f$ |) w- ]
新巨蛋的投資客有被打到
# n5 o$ l7 _- W' A& l
但數量也不多

而新板特區那一區的投資客
; h) A& r. d3 s* h
, _' H2 W9 E6 R" a0 r口袋都是非常的深
$ V2 G1 R4 G* h6 W. t$ @

ianchung50

owen 發表於 2011-4-13 23:01
: f9 U& z) ?& ~6 P, h大家看看就好~~
$ B# w0 U) ^: r  F/ v6 |該賺飽的早就跑了，
賺不夠的也沒在怕，

3 J) q! v1 h& l4 n4 {1 M打到自住客
3 M! v: {% Z* _) t; Z; \4 M因為自住客以為房價下跌了而進場
4 w/ j! @" R: {% }口袋深的投資客不會急著賣
更不會賤價出清
. X& A: ~: j, s6 R# c口袋不深的投資客
7 ]) U' z/ x( G7 `8 M' K仍然不會賠本賣
2 S7 k" y! e; V. S% h: G7 c頂多出租等2年罷了
, Z" c/ w% ]1 u縱使現在要賣
他還是會把他的成本加上奢侈稅賣給你
0 `4 E) |9 b+ A& L. n' j而這個價錢你還會以為很便宜、以為是有降價了的價錢

所以結論是
奢侈稅最後還是由自住客埋單
! y- @) P( g) u0 [0 V: r就像賣方的仲介費其實也是買方買單一樣
1 v! k3 [- f- }$ V! y5 x

國中老師

ericchu 發表於 2011-4-14 13:35
1 A8 W; U+ N0 Z回覆 owen 的文章

買房子就是強迫儲蓄,自住客帶著這種心態就對了~~~不要管房價起起落落,只要想大浪打過來 ...

沒錯,認同+100

andy826

民粹可用而已, 讓大家覺得政府有在做事. 偏偏讓房價反其道而行

大耳朵

與許多屋主閒聊後很確定一件事~~~~~
奢侈稅上路後~
一、有奢侈稅問題的屋主不售改出租。
9 M% [, j7 `( S) Z  S- `二、索性就不賣了，等年限過了再說。
, r% ?" u8 _: q. r三、我不缺錢啦，底價再加奢侈稅上去。
5 Y5 u4 G; ?5 B1 \3 }0 K四、那就空著養蚊子吧。
* ^7 {. N4 ?  \1 w5 w% S4 i; F

tsengmc

zean 發表於 2011-4-14 01:37
0 l. k" A  u$ d# y1 N9 L( F快開打了....
' m( \: U6 @2 k  I) W肯定打到沒錢買房確誤信政府及媒體房價鬆動準備進場的自住客....
1 ^  Z  }, }+ D2 @2 a3 d4 W1 h正當他們以為有買到便宜沾沾 ...

% w! S8 n) v: Q( Q* m正是該打的投資客沒打到,辛苦的是自住客呀!

lung640128

回覆 大耳朵 的文章

% T$ ]/ D2 J9 E" }+ w3 j與實際現象不符, 據政府統計資料, 3月份增加60%"轉租為賣"的案件,
表示很多屋主是想趁高價賣出, 原本租人的房子趕快拿出來賣,
4 ^: b2 D7 o$ ~$ i0 ~- @所以說, 屋主的話別太當真, 房子沒那麼好租的, 房子回收之後還要花錢整理才有賣相~
7 u3 @+ d! W. ^$ u! x- p- B租金報酬率更是低到不行, 幾乎跟房貸利率一樣, 租金只能還利息, 根本還不了本金.