今天蘋果日報分享~~

owen

旅行的人 發表於 2011-4-14 08:19
蔡玉真47歲，就是53或54年次。20多年前出社會。那時候只要肯打拼努力的。且有一些買房觀念的人，現在都有房 ...

其他資產，漲的時候因為變現容易，花得也快~~
0 a6 W3 Z+ N& P& s. u6 j( u且更容易加碼進去，反轉時死更快，股票就是最明顯例子，
  m5 p5 \% X4 b但是房地產呢！真的有此魔力，畢竟買房有強迫儲蓄的功能在~~

ericchu

回覆 owen 的文章
% R. h  n5 c3 J8 ?; R& a* S
買房子就是強迫儲蓄,自住客帶著這種心態就對了~~~不要管房價起起落落,只要想大浪打過來還有個安身立命的窩就好了~~~

阿強

打房,只打到那些投機取巧的投資客而已

4 {- @# n1 i' M3 W而真正的大咖,早就轉跑道投資北市店面跟辦公室
( e& @' y# C! P6 M/ i
昨天更板橋仲介聊天

  `' j& Y: J2 q# g3 M) M新巨蛋的投資客有被打到
' O- z9 [, w" j! g  r+ Q) U2 c; \. X
但數量也不多
  T; o$ \7 G( U& \5 ]3 O
# i  _7 P& p- [! `1 G7 G9 V8 w" @3 Y而新板特區那一區的投資客

" v6 Q: `  }/ j口袋都是非常的深
( y; s+ z" `5 s0 p4 O% W; u: C! K

ianchung50

owen 發表於 2011-4-13 23:01
大家看看就好~~
該賺飽的早就跑了，
賺不夠的也沒在怕，

打到自住客
+ L' [0 [* G, |1 T  L9 [因為自住客以為房價下跌了而進場
9 ~8 q1 Q& g; P6 D3 U6 G/ P口袋深的投資客不會急著賣
更不會賤價出清
口袋不深的投資客
仍然不會賠本賣
頂多出租等2年罷了
縱使現在要賣
/ u' Q4 f" Q! W5 w2 F9 Z# e他還是會把他的成本加上奢侈稅賣給你
+ u& X: I( X$ u* k# O" S) P0 u而這個價錢你還會以為很便宜、以為是有降價了的價錢

( a- \6 H' `8 x, b; ^+ A  P8 }; {) ^) O所以結論是
! g- R; h; N2 ?% h奢侈稅最後還是由自住客埋單
. C; {8 u; ?" ~" }/ `- c; }6 \1 O就像賣方的仲介費其實也是買方買單一樣
/ p3 W4 q- P5 [: n* m" l1 u- n! G

國中老師

ericchu 發表於 2011-4-14 13:35
  U* r5 K1 _4 f( c回覆 owen 的文章

買房子就是強迫儲蓄,自住客帶著這種心態就對了~~~不要管房價起起落落,只要想大浪打過來 ...

沒錯,認同+100

andy826

民粹可用而已, 讓大家覺得政府有在做事. 偏偏讓房價反其道而行

大耳朵

! i6 |$ T$ R" W0 @$ c
) a/ c% b, ?* R0 I7 _$ T  v與許多屋主閒聊後很確定一件事~~~~~
奢侈稅上路後~
一、有奢侈稅問題的屋主不售改出租。
% s$ t9 Z$ F, s( v; [& l$ H/ ~二、索性就不賣了，等年限過了再說。
三、我不缺錢啦，底價再加奢侈稅上去。
/ G+ H& s9 i+ h" p; _9 k四、那就空著養蚊子吧。

tsengmc

zean 發表於 2011-4-14 01:37
& |/ }% R9 E* T  f) f* d9 ?+ h( P快開打了....
肯定打到沒錢買房確誤信政府及媒體房價鬆動準備進場的自住客....
正當他們以為有買到便宜沾沾 ...

正是該打的投資客沒打到,辛苦的是自住客呀!

lung640128

回覆 大耳朵 的文章

與實際現象不符, 據政府統計資料, 3月份增加60%"轉租為賣"的案件,
" A5 T' L' G1 O5 k; }* d表示很多屋主是想趁高價賣出, 原本租人的房子趕快拿出來賣,
所以說, 屋主的話別太當真, 房子沒那麼好租的, 房子回收之後還要花錢整理才有賣相~
租金報酬率更是低到不行, 幾乎跟房貸利率一樣, 租金只能還利息, 根本還不了本金.

歐陽

ianchung50 發表於 2011-4-14 13:42
打到自住客
因為自住客以為房價下跌了而進場
口袋深的投資客不會急著賣