今天蘋果日報分享~~

owen

旅行的人 發表於 2011-4-14 08:19
' }+ \; Y- {' M, }8 `. w蔡玉真47歲，就是53或54年次。20多年前出社會。那時候只要肯打拼努力的。且有一些買房觀念的人，現在都有房 ...

% w7 j/ k0 {2 |( m6 a0 ~8 t$ E其他資產，漲的時候因為變現容易，花得也快~~
6 }, o$ Z2 Q+ v! |. M" p8 D; P) Y且更容易加碼進去，反轉時死更快，股票就是最明顯例子，
5 e, Y' G2 ?4 I但是房地產呢！真的有此魔力，畢竟買房有強迫儲蓄的功能在~~
1 s: @$ a9 Q9 h& k! _  }

ericchu

回覆 owen 的文章
2 m9 `* p5 a$ t. N
: `  |" G: y9 _' B: h買房子就是強迫儲蓄,自住客帶著這種心態就對了~~~不要管房價起起落落,只要想大浪打過來還有個安身立命的窩就好了~~~

阿強

打房,只打到那些投機取巧的投資客而已
1 g0 R7 b+ D( b' L5 n, j# [* @
而真正的大咖,早就轉跑道投資北市店面跟辦公室
  T0 R7 Q4 M6 X& G: c# Y
" j4 a# z% R& P5 s* K0 j% E昨天更板橋仲介聊天
$ F2 {' H' R% E
+ n# B! E2 Y; N* S/ @2 D新巨蛋的投資客有被打到
/ {' {# e% r. I" y9 s
但數量也不多
8 `. R. P, F3 Y3 a5 ?# M
5 Y. n% n. X$ {6 E/ S而新板特區那一區的投資客

5 @; m( ~& R" [3 K口袋都是非常的深
5 _! K, U) O$ x9 ]- J) d* [

ianchung50

owen 發表於 2011-4-13 23:01
9 O' H/ L, h$ B) G大家看看就好~~
該賺飽的早就跑了，
7 U, V6 t0 V' S賺不夠的也沒在怕，

打到自住客
因為自住客以為房價下跌了而進場
" t( c- b) E( y7 o7 i, u9 t口袋深的投資客不會急著賣
+ q3 K1 P3 R7 R! }: F更不會賤價出清
6 T; [/ N6 R8 w  u  _1 b2 E口袋不深的投資客
仍然不會賠本賣
頂多出租等2年罷了
1 ]$ ?7 ~# x4 W. L2 I縱使現在要賣
: e7 d5 G/ s8 ^1 r5 `( Q/ n他還是會把他的成本加上奢侈稅賣給你
而這個價錢你還會以為很便宜、以為是有降價了的價錢
! u+ C! ?9 Y( k+ ^6 X
, O  n: ]2 ]& j! b/ M所以結論是
, M' H8 \2 q8 o7 c/ r奢侈稅最後還是由自住客埋單
9 c' y4 X# K% @2 p; E. s就像賣方的仲介費其實也是買方買單一樣

國中老師

ericchu 發表於 2011-4-14 13:35
0 }1 u% W' T4 d" X9 D0 L* Z回覆 owen 的文章
4 L+ R8 \0 ?, b$ w
. z. s- B; |/ K2 @買房子就是強迫儲蓄,自住客帶著這種心態就對了~~~不要管房價起起落落,只要想大浪打過來 ...

' S5 s5 L& \$ d* j" q' T3 M沒錯,認同+100

andy826

民粹可用而已, 讓大家覺得政府有在做事. 偏偏讓房價反其道而行

大耳朵

: O! y! J1 f5 |
與許多屋主閒聊後很確定一件事~~~~~
6 E2 v% r1 h8 `' d( D奢侈稅上路後~
一、有奢侈稅問題的屋主不售改出租。
二、索性就不賣了，等年限過了再說。
三、我不缺錢啦，底價再加奢侈稅上去。
四、那就空著養蚊子吧。

tsengmc

zean 發表於 2011-4-14 01:37
快開打了....
肯定打到沒錢買房確誤信政府及媒體房價鬆動準備進場的自住客....
% P3 s4 N, [. `正當他們以為有買到便宜沾沾 ...

: Y) j9 o1 f: i正是該打的投資客沒打到,辛苦的是自住客呀!

lung640128

回覆 大耳朵 的文章
/ s7 L) m& q* Q5 q& n. w9 Z' C
與實際現象不符, 據政府統計資料, 3月份增加60%"轉租為賣"的案件,
表示很多屋主是想趁高價賣出, 原本租人的房子趕快拿出來賣,
所以說, 屋主的話別太當真, 房子沒那麼好租的, 房子回收之後還要花錢整理才有賣相~
' ^# I: J% h1 n! z  ^. @) d- V3 k/ }租金報酬率更是低到不行, 幾乎跟房貸利率一樣, 租金只能還利息, 根本還不了本金.

歐陽

ianchung50 發表於 2011-4-14 13:42
3 j3 w0 P) D# y打到自住客
因為自住客以為房價下跌了而進場
9 T. e7 `* F- m" O1 q# M  V6 ^口袋深的投資客不會急著賣

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