今天蘋果日報分享~~

owen

旅行的人 發表於 2011-4-14 08:19
, u/ U3 h) n1 T. t8 a9 y2 {蔡玉真47歲，就是53或54年次。20多年前出社會。那時候只要肯打拼努力的。且有一些買房觀念的人，現在都有房 ...

其他資產，漲的時候因為變現容易，花得也快~~
且更容易加碼進去，反轉時死更快，股票就是最明顯例子，
但是房地產呢！真的有此魔力，畢竟買房有強迫儲蓄的功能在~~

ericchu

回覆 owen 的文章

買房子就是強迫儲蓄,自住客帶著這種心態就對了~~~不要管房價起起落落,只要想大浪打過來還有個安身立命的窩就好了~~~

阿強

打房,只打到那些投機取巧的投資客而已
7 \, L/ q, ^' @7 n5 p
( X0 A# q5 n; E- z+ f3 \& V而真正的大咖,早就轉跑道投資北市店面跟辦公室

昨天更板橋仲介聊天

! t  S2 ?* E3 _' g' @新巨蛋的投資客有被打到

但數量也不多
# [7 G  F$ h4 z6 R0 m2 o/ ~6 m
而新板特區那一區的投資客

口袋都是非常的深

! [; x9 R2 E- r, @6 \

ianchung50

owen 發表於 2011-4-13 23:01
9 y: Y! z- U+ b- u' a大家看看就好~~
6 E" N9 V7 n1 m# C該賺飽的早就跑了，
賺不夠的也沒在怕，

0 j" \! v. G1 U打到自住客
因為自住客以為房價下跌了而進場
口袋深的投資客不會急著賣
更不會賤價出清
口袋不深的投資客
仍然不會賠本賣
  g  E  f" ]% m; A  g  ]* D頂多出租等2年罷了
縱使現在要賣
, `/ G. g8 j: a" p  k他還是會把他的成本加上奢侈稅賣給你
而這個價錢你還會以為很便宜、以為是有降價了的價錢

所以結論是
& b" y% F" w  u8 u; w奢侈稅最後還是由自住客埋單
% V5 A3 z- r% o& M4 m! M就像賣方的仲介費其實也是買方買單一樣
& j: ^3 b' `& D0 E: s* ]' K

國中老師

ericchu 發表於 2011-4-14 13:35
回覆 owen 的文章
* A9 H0 B+ L. t( U! b6 M% o
8 i! {) v$ f. M7 B買房子就是強迫儲蓄,自住客帶著這種心態就對了~~~不要管房價起起落落,只要想大浪打過來 ...

) J& h3 y5 p& H# X/ v沒錯,認同+100

andy826

民粹可用而已, 讓大家覺得政府有在做事. 偏偏讓房價反其道而行

大耳朵

4 S/ \( b- G5 ?) z
與許多屋主閒聊後很確定一件事~~~~~
- _: u% M! X& _奢侈稅上路後~
一、有奢侈稅問題的屋主不售改出租。
# t3 b0 I' y* L$ A二、索性就不賣了，等年限過了再說。
/ M) g3 D( T2 {9 g( V三、我不缺錢啦，底價再加奢侈稅上去。
1 P3 Y5 a$ l# b6 c3 N+ ~( @四、那就空著養蚊子吧。
( P7 e7 s* x8 `/ V6 j* F+ M

tsengmc

zean 發表於 2011-4-14 01:37
快開打了....
$ p6 U" G0 F/ P+ i肯定打到沒錢買房確誤信政府及媒體房價鬆動準備進場的自住客....
正當他們以為有買到便宜沾沾 ...

正是該打的投資客沒打到,辛苦的是自住客呀!

lung640128

回覆 大耳朵 的文章

與實際現象不符, 據政府統計資料, 3月份增加60%"轉租為賣"的案件,
表示很多屋主是想趁高價賣出, 原本租人的房子趕快拿出來賣,
! ~. |. o, v! y) a/ f6 m所以說, 屋主的話別太當真, 房子沒那麼好租的, 房子回收之後還要花錢整理才有賣相~
6 _+ `7 u$ ~  B  B+ U租金報酬率更是低到不行, 幾乎跟房貸利率一樣, 租金只能還利息, 根本還不了本金.