政府打房 您知道北大房價真的有降嗎?

imay

白色月亮 發表於 2011-4-22 10:02
大姐 您的房 還真遍佈北大啊

    佩服 教一下如何看房及下手吧   

「遍布北大」是我的目標啦！現在離目標還遠的呢！

首先看建設公司，通常上市股票公司比較會愛惜羽毛，相對比較有保障。再來看格局，若是每個房間的門都開向客廳，那就「謝謝再聯絡」，如果是成屋，我會注意社區進出的人，這就沒啥標準，只能意會，不可言傳了。另外，我也會瞭解屋主出售的原因（雖然不見得會得到真實答案，但是總會從中得到一些端倪），然後看地下室停車場，那是個陰暗比較不受注意的地方，如果停車場能夠被使用的整齊清潔，那就表示這社區住戶品質不壞。再者，我比較龜毛，我特別在意物管中心對於住戶郵件包裹收納擺放的模式，如果我看到許多住戶包裹外放在大廳，則這社區在我心裡會扣很多分，反之亦然，像XX田，他們的物管櫃臺就收拾的很清爽，這是因為當時建商規劃得很好，而他們的地下室品質也是一流，雖然很小，每次會車都很痛苦，可是就是很整齊清潔，指標也是清清楚楚，不像有些社區，那地下室不但成天塵土飛揚，而且都是智障指標，真不知居民怎麼可以忍受！

當然，大家都知道看房要白天看一次，晚上看一次。而我則會陰天看一次，下雨天再看一次；以確定光線是否滿足充足（至少要符合明廳暗房原則）。看房一定要找個陪同，這樣才能有白臉黑臉來議價。

扯太多了，不好意思！個人經驗，僅供參考。

imay

白色月亮 發表於 2011-4-22 17:01
別這麼說  這些都是經驗談 很難得的

     我看屋也差不多

我最近在看京都，你看過嗎？有沒有經驗可以分享？

fay

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可能是八點後大家都下班回家了
不喜歡看到仲介帶客人走來走去的吧....
有誰喜歡從早到晚看到仲介在自家走動

如果是我也會不大高興

輕鬆過生活

其實還是可以看的
只不過得把仲介的制服換掉
有些和警衛熟識的還是OK

popoma7

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心X藝...不是有靠近變電所嗎?
我覺得除非超便宜...
不然打死也不敢買.
他完全沒有漲價的理由..

雞婆

popoma7 發表於 2011-4-23 23:28
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心X藝...不是有靠近變電所嗎?

我想所有心六的住戶當初也都想用這一點來當作議價籌碼,但是.........他們真的很厲害(建商和代銷+房子本身的整體環境),
讓大家都淪陷,並且下手之後壓根忘記當初介意的"變電所"問題呢!