買房子的新選擇和好時機。

js22020

張金鶚教授說，現在不是買房的好時機，房價起碼要跌個半年。
（別再說他是房市空頭總司令了，他在2001～2004年鼓勵大家買房，那時怎麼不喊他多頭總司令？）
馬凱教授說，現在不是買房的好時機，要等到美國聯準會宣布升息，才是房價止跌回升的時點。
自住客（把房子當消費財、而非投資財或投機財的人）要多做功課、多觀看、要有耐心，
6 j  T4 R8 l, u& b時機一到，也必須大膽出手。

+ H6 E' Q& J" F5 G$ T& L! \) b

js22020

2009年6月13日，遠雄藝術大道舉辦慶祝落成的園遊會（雖然當時翡冷翠前尚未完工），
, r: @1 \. G5 H: g! X2009年7月10日，家樂福北大店開張，
5 U) ~0 y# P2 B' a: }1 O2009年8月1日，台北大學師生全面進駐北大校區。
這三個事件對北大社區意義重大，
/ v8 x# n( o) f' }代表北大特區從「長草」、「長房子」快速跨越到「長生活機能」的階段，
徹底質變了，自此，北大社區房價緩步上漲，
$ p* R3 |6 ?4 x: j; {; W( ]" G7 K1 ~不管大環境未來有多少不利的消息，我認為：
北大社區的房價再也跌不回2009年8月以前的水準。
" v( o1 {/ X' T/ X. t
2010年9月以後，北大社區房價快速飆升，
+ o: T$ `1 k" E9 }8 C仲介數量暴增一倍以上，C咖、D咖投資客紛紛湧進，這像股票市場一樣，是這一大波的末升段了，
打房政策如果把北大社區房價打回原形，大概是回到2010年9月的水準。

阿彬

回覆 lion730725 的文章
) B- {, r6 X5 c& v! R
% I7 N! U9 I2 z0 T; n" \7 s這種優惠阿~還是問銀行最準~ 如果您有認識的銀行房貸專員.. 直接問她吧!
沒有認識的話, 愛北大的各位會很熱情的幫你介紹的....到時候喊一聲就可~ 加油~!

imay

! H% b: q( S: A# Q, s! r& p7 k我自己將畢生積蓄全投在北大特區，除了著魔太深，最主要也是因為北大特區真的擁有其他地區所沒有的獨特優勢和氣質。這種氛圍的養成需要時間，經過這五年來的點滴累積，北大特區的藝術風格及學術氣息已經成型，許多新手父母都想把孩子的童年交給北大特區，想退休的銀髮族也中意這裡的井然有序及養生機能環境；正在打拼的單身貴族們也都能欣賞北大的人文藝術而樂意將自己人生的第一桶金放在北大特區。這樣的條件之下，我真的不認為北大特區會停止上漲。
6 ^# U( z. Q# J$ z# }6 }
今天路過凱旋門，抬頭看著那簡潔俐落的建築線條，心裡又是一陣歡欣，止不住地想像今年暑假她將是怎樣的一番風貌？再過二年半，號稱三峽最高建築的玉鼎即將大器完工，屆時又是一個地上三層的大型購物中心。龍埔國小今夏即將招生，龍埔國中也開始在即，一個有完全中小學和國立大學的特區，你此時心中的底價會是多少？

我是個游牧文字工作者，生活一點保障沒有，幸好在北大讓我看到了養老的希望，此話聽來也許肉麻，但卻一點不假。要不是年事已高 ，我還真想再生個孩子，因為，這樣好的環境不養小孩太可惜。

imay

學成路上的濟弘已經不二價29萬/坪，我相信過了今年北大特區幾個中心地段（如大學學勤路口起至大成學成路口止）就會穩穩站上三字頭。想買房的趁七月奢侈稅立法前可以考慮，因為一旦立法通過，投資客已經沒有時間上的差別，屆時，所有因為奢侈稅而增加的利息成本都只是會反映在房價上而已，我認為有人願意賠售的機率微乎其微。（所謂「賠售」，其實是小賺，凡沒有達到投資客心中理想利潤的都稱「賠售」。）

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歐陽

js22020 發表於 2011-4-5 10:32
張金鶚教授說，現在不是買房的好時機，房價起碼要跌個半年。
* P1 ^8 c$ l. g2 n; J（別再說他是房市空頭總司令了，他在2001～200 ...

姽嫿

% d9 M6 a" P1 A) y1 k( o4 r

lion730725 發表於 2011-4-5 09:59
* L8 \3 T. U% W& u+ B回覆 imay 的文章

對我而言....真是個矛盾阿!!

我朋友在富邦銀行樹林分行
# P' ^) m! _' g/ D跟我介紹最近政府的首購優惠
8 \, r: [* a+ e2 s' I貸款最多500萬寬限期3年可貸30年
前2年1.55第三年大3年1.89...
0 C7 M* ?* h+ u0 a; V給你參考

姽嫿

lion730725 發表於 2011-4-5 18:18
) c) U: {9 Z7 j; D7 E回覆 efyu 的文章

請問一下 寬限期的意思是?

0 h" p2 J+ ?/ r( w: ~% |1 r8 d可以不要寬限期直接本金攤還~
9 \& \, f9 z/ Q$ i1 A3 g# T: S$ r
; ]+ k" ^; `2 S% w寬限期是我這種窮人用的

姽嫿

lion730725 發表於 2011-4-5 18:23
回覆 efyu 的文章
% Q7 T. i( W' f4 y  V# N2 [
5 T, u$ W( z4 c我也是窮人XD

$ n/ ~" P/ B) `3 h3 y有道理耶

evelyn0026

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# ?3 R3 u; d, P9 ^只要有欠款,銀行就會賺你利息,寬限期不是讓銀行多賺利息
6 r3 ?. W; g. t2 k* u9 x+ h
是你寬限期間,可以多點錢能讓你利用,但寬限期過~還本利會比較痛苦

, @# ~1 C/ N7 ^6 F0 q- [寬限期是讓手頭不寬裕的人用的...可以把原本要還本金的錢拿來做其他用途,如3年內繳台車貸

- J! g1 Q3 I+ K  _% Y3 z或是裝潢時有動用小額信貸的人,這3年的寬限期也很好用...可先還信貸,再來還房貸...

( P! U0 O: G3 z" B( h) J# Q4 c0 d(等於皮和血都給銀行吸走了...)

不過很多投資客利用寬限期,用少量資金炒房...那就太不好了...