為何歐洲系列較便宜?

lieutchen

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# |1 K, b+ a+ O回覆 lung640128 的文章
' }, F3 E5 D! ~! [或許您是在諷刺什麼也無所謂, 無風不起浪, 如果您覺得歐洲系列很好, 那也ok,
我只是忠實的回覆原po的問題, 相信1間幾百萬的房子, 買方應會審慎做決定.

1. 小弟不曾表達歐洲系列OK與否。
0 T: e! m2 ?  `1 q4 z2. 用"聽來"的傳言"忠實"的回覆，給您一個讚!

lung640128

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那是不是一定要親自住過歐洲系列才可以回覆留言呢??
還有, 所有你聽到的事情都不能說出去囉?? 那你想必很少說話吧.....
總之, 你開心就好~

lieutchen

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1. 話不在多，最怕以訛傳訛。言多必失，不無道理。
2. Likewise，您開心就好!

阿Q

lieutchen 發表於 2011-4-3 20:37
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6 b+ d1 y) S) g+ m- d5 R1. 話不在多，最怕以訛傳訛。言多必失，不無道理。

恩~按讚加一(但我不想加入戰局 )

我是住歐洲系列~我當初買房也是有實際看過好久的遠雄系列~當然當時只有幾個建案~而且當時價格沒那麼高~當時我記得大學風呂可以給我殺到14萬/坪~在當時是不是便宜我不知道~但還是超過我預算~(當時歐洲系列約9~11)
現在歐洲系列算是比較正常的漲幅且平穩~說真的我覺得其他遠雄系列跟其他新建案就高的有點過~以他們成本而言啦~但是當然市場有他的品牌效應跟路段跟一些因素~本來就會有價差高低~但可能是我一開始就在這~所以才覺得不應該差那麼多~(這應該就是電視房屋專家說的~在地人都是最覺得當地房價不可能那麼高.而容易低賣或錯失買進吧 )

+ K% V6 ^( W; B我也不諱言遠雄有他的優點~但我深深覺得歐洲系列並沒差到如人云亦云的差~因為他的投資客較少~所以比較會少放些有的沒有消息去哄抬~也因為如此在市場上交易量可能會比較少~也因為可能大多是自住~比較不會常常易轉~但也可能造就了買家對歐洲系列比較陌生~我是仲介我也有"可能"會用比較法~來去說歐洲系列比較差~來去比較出其他遠雄或其他的好~因為光成交價就有差在佣金上也有差~而且遠雄賣像也較好~
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但真的回到實質成面上來說~說真的實際都碰過就知道~不管是屋況或管委會或一些社區模式上~真的沒那麼差~不管在屋況或其他方面~就像上面幾位大大說的~價格真的就是代表價格~不是真的比較好!像台北市一棟30幾年老房子賣那麼貴~屋況什麼就真的比我們北大的好嗎??~住的就真的較舒服嗎??人的素質就真的比較高級嗎??很多都是媒體或是仲介行銷上的手法比較~別的地方我不敢說~但在北大這區域內真的有差到那麼多嗎??
# W3 J5 d" r8 @. m) k) u說穿了~真的很多都是人云亦云穿鑿附會~

有人去上過mobile01就知道~北大在那邊被說的跟什麼一樣~有時候都會想~那些說北大什麼空氣很差到不敢開窗~什麼環境髒~什麼機能很差~什麼人少的鬼城~等等的~我都會覺得~他們是真的都有實際來過北大嗎?
( I/ B2 g- ]0 D# \: W. R講的都跟我每天身處的地方好像是不同世界!~~我想這就是現代網路發達的一個毛病吧~很多人都用聽說~我朋友~我朋友的朋友~因為聽說不用負責~(當然我不是說 lung640128 他的朋友的建築工人朋友說的話是假的~我只是不清楚他的搖頭是代表什麼意義~)~也不是希望說歐洲不好的人說的就是錯的~只是就我真正身處在歐洲系列裡的實際經驗告知~竟量減少錯誤的訊息在傳下去~甚至誇張下去!可以有負面消息~當然我也可以傳達正面消息吧~
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% Z% f: B8 B0 m2 E6 o我希望這裡房子都賣的好~希望更多真正的自住客進入~帶動繁榮這裡~但我也不希望我自己住的歐洲系列被說的那麼誇張~
我當初是因為預算而選擇歐洲~但我也是真正喜歡歐洲~我現在預算增加了~有想過換大或換到價格高的遠雄~但真正每天在走每天在看~又看了好一陣子房子~真正覺得~遠雄系列沒比我自己現在的歐洲好到價差那麼多!!看了很多北大建案~很多中庭~歡迎大家有控找朋友或請仲介代你們到愛在歐洲中庭逛逛~雖然我們沒那麼華麗~大廳沒那麼氣派~但進到中庭的開闊跟舒服~其實不輸很多這裡的建案~很多建案都是中庭給人好看~但小朋友或住戶不太能在中庭休閒~那種氣氛是真的覺得不錯~很實際~不是刻意營造的~不是假日才有的~是真正的現實的舒服~呵~這應該就是自我感覺良好吧!在我的預算經濟負擔內~我很滿意我的歐洲!

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其實大家也都是同一社區~大家都是北大社區裡的住戶~只是不同棟別~有的人是遠雄棟~友的是歐洲棟~有的是麗寶棟~..等等的~大家都是在這北大社區裡~還是希望這裡越來越好~對大家都是有好無壞的~也因為這裡的區域緊密~所以這裡的居民才更團結吧~看看愛北大就知道~林口跟三峽北大是最常拿來比較的~我當初也看過林口~我後來也去進修醒吾夜校~我工作也在林口~所以我知道林口沒有北大這裡的團結跟緊密~因為距離實在太遠.幅員太大了
希望北大更團結更好~希望每個社區都是好~不要有其他為了襯托而被說很差~污名化~在怎麼樣都是在這小小的北大區塊內~最後來個口號~北大加油~(很老式的結尾吧~哈哈~ )   

ritaho

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5 K. Z! ^# g  @
: ?9 I0 e/ j& u曾聽老一輩的三峽人說過~~歐洲系列那一帶(佳園路三段吧)以前是大片福地...所以.......

阿Q

ritaho 發表於 2011-4-3 23:31
回覆 popoma7 的文章
) l+ Q9 A# a: G3 r, Q/ W" D% |8 {; X
曾聽老一輩的三峽人說過~~歐洲系列那一帶(佳園路三段吧)以前是大片福地...所以...... ...

$ \; m: D' f9 y

那你的老一輩可能還不夠老~因為更早之前有人聽到的老一輩是說整個北大特區都是福地!!而且還是不住在三峽的台北人的老一輩聽說的~也是他們傳的~連MOBILE 01上都有人的老一輩聽說~

& A: T" a& c3 a* C3 p 你這已經是N手錯誤消息了~可以找一下以前的舊文章~已經被更正了!!!!記得在愛北大還沒改版前就有這話題.已經被揪正了~

! E7 w* ^9 L. ^! F
- l* @; J3 [# h( G6 ?9 c(我雖然左邊頭像是國小生~但我可是從愛北大還沒開始~還在mobile01 上一群人在筆戰時~就一起過來這愛北大了~但只是默默的潛水員啦~所以一些"老一輩"還算熟~)
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dayming

我自己現在也住在歐洲系列,我也覺的這除了公設少了點外,真的也沒什麼不好.
7 R3 w6 J, z" y9 c) v" ^但管理費相對也就比遠雄的少了點呀.公車部份更是優勢了,保證921,922都一定能坐到位置.

owen

阿Q 發表於 2011-4-3 23:26
& c/ T& p8 W  Y$ \# L恩~按讚加一(但我不想加入戰局 )
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我是住歐洲系列~我當初買房也是有實際看過好久的遠雄系列~當然當時只 ...

好文一篇~~讚+1~~
7 Z) z. Y3 A! b2 y& s) P3 g  K" S2 P這社會真的需要多一點正面積極的文章~~

owen

阿Q 發表於 2011-4-2 13:18
但要是論報酬率來講~可不見得會輸遠雄~當初買歐洲系列的~現在賣出價雖然較低~但因為當初買的低所以賺到的也較多~ ...

; _) ?/ S& d* S
分析的很棒~~
跳脫一般人只光以價格來論定的迷思~~
其實賺錢的機會隨時都有，
9 O3 j* s$ n: x' r, k3 Q+ f' L重點在於風險控管及積極行動~~
光說不練，嫌房價高只會錯過機會~~

owen

! D% B; `( G1 w& |0 r) S" W

阿Q 發表於 2011-4-2 13:38
7 P1 E7 o1 ]! G' r4 l  _; U+ a北大特區不過也就是一個小地方~路段在怎麼遠到哪裡也都是走路沒有幾分鐘的差距~ ...

! B$ k8 Q  h1 x+ u( Z: Q( U. t7 z8 p8 ^& h
  m, v' Z9 E) c. e: o太讚了~~給您第三個讚囉~~
分析的太好了~~
一早起來就看到好文心情真不錯~~
9 m* s* N3 d7 G! H重點是歐洲系列及麗寶維也納及康橋都要鹹魚翻身囉~~
4 P2 b! c8 T- A2 Q8 h4 s現在龍埔國小招生在即，9月後師生進駐開學，
再加上近未來捷運及麥當勞，補漲幅度是可以想像~~