銀行行員跟我說

阿彬

母老虎 發表於 2011-3-31 16:04
  i7 L% {0 ?* e7 d/ P告訴大家一個消息~
我銀行朋友也告訴我~
1 m3 K* B3 p" i" x! |: e! i  `$ N他很多客戶已經在看北大特區的房子~

好環境的房子是不會孤單的～！我們歡迎自住客～～～

大耳朵

桂格 發表於 2011-3-31 16:11
6 O2 B! _% \: f' x7 I- |0 e8 M事實上我最近釋出肥冷一戶高樓層空屋的過程(岳父岳母改變心意不來住大樓了), 可以感受到買方, 尤其來自北 ...

所以大大您也認同現階段是自住入手的好時機吧!!!!
冒昧請教您~~買方貸款幾成呢?

mango

popoma7 發表於 2011-3-31 15:47
& ^1 _, _- A/ K& ]( D, i上X銀行行員今天跟我說.
5 ^3 e$ v. f2 _, U; k4 Z總行接到央行命令要配合打房....
所以三峽地區的貸款.

( v! b1 }& G1 b8 U政府要配合選舉....這次打房是打真的.....

比較好奇 是有房子的人選票多 還是沒房的

popoma7

大耳朵 發表於 2011-3-31 16:06
報告~~~
依照您的需求~~有當代CITY及歐洲系列~~~
6 U$ A3 V( p; i; j9 l, @8 T但我建議您要不要再等一下????  ...

我只是想先看一下大概的照片....
跟坪數阿..方位阿...
之前也在這看到當代CITY...
9 X/ g# O( J/ e& I& P/ K四房加車位開898萬....
但投資客的裝潢超鳥的....不喜歡...

阿彬

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8 A! z; i$ m& c7 }9 K
, M* W1 g% G- }; ~1 Z1 T羨慕ㄋㄟ～～～來慶祝一下吧！

洪阿民

桂格 發表於 2011-3-31 16:11
2 q  F$ C2 C/ s% i: W事實上我最近釋出肥冷一戶高樓層空屋的過程(岳父岳母改變心意不來住大樓了), 可以感受到買方, 尤其來自北 ...

恭喜桂格學長！

大耳朵

桂格 發表於 2011-3-31 16:17
, W; F3 c) _# L' R$ g, P, E昨晚才簽約, 以8成送件, 不過她是20幾年的某名校老師, 目前無貸款....算特例吧. ...

) ?1 J: j1 |5 w8 ^/ j! R+ |ok~~
( h/ N0 u) n. s& R' i4 h沒有問題^^謝謝大大您提供的資訊喔

快樂讀書會

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他說的是~實話

terry88

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9 Z  f& w( k4 P+ [, I$ _, w8 X天啊!!桂格大大終於還是出手了~
( U! O. ~. m0 W/ X) ~還真巧!!我最近也委託仲介準備賣出住了5年的房子，和您一樣的考量也是考量到資金機會成本的利用!!
+ Q: i: \. \+ _: h; R6 Q. \) n5 \說真的賣掉之後我還想投資買個2戶做投資，希望開版大大的論點是對的!!
到年底的時候用斷頭價(5折?)價買北大的房子...

六爺

呵~
加油，投資客...OUT
自住客...COME  !!
) k# D8 n6 b# g5 n) v$ M別硬跟；量力而為喔 !

0 q# d0 M. l) ^5 X* a; f6 u' ^北大這區(藝術大道主軸；學勤路)....應該都要 18萬/坪 以上 吧 !
SO...4房..800萬以下..咳...很難吧!

分析一下：
一個房間(不分主次臥，保守一點)平均以 4.5公尺*4公尺來算=18平方公尺  →約5.45坪  
5.45坪 *4房=21.8坪  加 客廳 算4坪  加廚房 算2坪 加餐廳 算2坪 ；4房應該有主次浴兩者加4坪
房間與房間走道 省一點 1坪。  
2 z4 S. u9 C  t, Z$ e* G9 g2 Y以上  34.8坪 ，公設約30%，所以最終需求約 45坪 (PS.還送妳前後陽台)
: n. x- e0 c* P1 f; X* ]
$ ^  \. ~6 p: a  R% M45*18=810萬  ← 代書費，仲介費，文書處理費 全都親戚都不用錢。
# W! Z3 K& N0 Q9 V! l* R
如此依來，還得跟屋主殺個10萬。呵....

不要來買了~