銀行行員跟我說

阿彬

母老虎 發表於 2011-3-31 16:04
告訴大家一個消息~
我銀行朋友也告訴我~
2 X. K6 g" x0 T2 r( M他很多客戶已經在看北大特區的房子~

2 ~6 z8 `5 W) w% M6 R% r% ]! W: X好環境的房子是不會孤單的～！我們歡迎自住客～～～

大耳朵

桂格 發表於 2011-3-31 16:11
* S+ H& e: l4 q# M: |6 l+ Z事實上我最近釋出肥冷一戶高樓層空屋的過程(岳父岳母改變心意不來住大樓了), 可以感受到買方, 尤其來自北 ...

9 O' ~! q3 \1 L# P. }$ o1 g; i3 U所以大大您也認同現階段是自住入手的好時機吧!!!!
冒昧請教您~~買方貸款幾成呢?

mango

popoma7 發表於 2011-3-31 15:47
上X銀行行員今天跟我說.
總行接到央行命令要配合打房....
5 G1 ?, |: |+ n* z3 L所以三峽地區的貸款.

政府要配合選舉....這次打房是打真的.....

; v1 p. f  @4 k2 J! {比較好奇 是有房子的人選票多 還是沒房的

popoma7

大耳朵 發表於 2011-3-31 16:06
報告~~~
依照您的需求~~有當代CITY及歐洲系列~~~
但我建議您要不要再等一下????  ...

我只是想先看一下大概的照片....
$ x/ z/ g, a2 A( W: S3 U- I跟坪數阿..方位阿...
之前也在這看到當代CITY...
. m/ F( \7 |+ T四房加車位開898萬....
9 T  Z* F. s0 Y0 i4 v5 Q0 w3 }但投資客的裝潢超鳥的....不喜歡...

阿彬

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羨慕ㄋㄟ～～～來慶祝一下吧！

洪阿民

桂格 發表於 2011-3-31 16:11
事實上我最近釋出肥冷一戶高樓層空屋的過程(岳父岳母改變心意不來住大樓了), 可以感受到買方, 尤其來自北 ...

恭喜桂格學長！

大耳朵

桂格 發表於 2011-3-31 16:17
昨晚才簽約, 以8成送件, 不過她是20幾年的某名校老師, 目前無貸款....算特例吧. ...

0 p! c. V  a1 ]. aok~~
沒有問題^^謝謝大大您提供的資訊喔

快樂讀書會

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# r$ t' h. F" E  h
4 {, z& r1 I+ ?# X他說的是~實話

terry88

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4 s3 F  y& k2 ~/ {; @$ x天啊!!桂格大大終於還是出手了~
1 p% w' p9 |! W9 w4 }還真巧!!我最近也委託仲介準備賣出住了5年的房子，和您一樣的考量也是考量到資金機會成本的利用!!
說真的賣掉之後我還想投資買個2戶做投資，希望開版大大的論點是對的!!
到年底的時候用斷頭價(5折?)價買北大的房子...

六爺

呵~
加油，投資客...OUT
自住客...COME  !!
別硬跟；量力而為喔 !
, ^' F2 M9 {: |6 H( b/ S! H
  b# v1 J  [7 b2 G' m3 s& w. p北大這區(藝術大道主軸；學勤路)....應該都要 18萬/坪 以上 吧 !
SO...4房..800萬以下..咳...很難吧!

* ]) o" F, v) p4 Q分析一下：
一個房間(不分主次臥，保守一點)平均以 4.5公尺*4公尺來算=18平方公尺  →約5.45坪  
5.45坪 *4房=21.8坪  加 客廳 算4坪  加廚房 算2坪 加餐廳 算2坪 ；4房應該有主次浴兩者加4坪
房間與房間走道 省一點 1坪。  
以上  34.8坪 ，公設約30%，所以最終需求約 45坪 (PS.還送妳前後陽台)

45*18=810萬  ← 代書費，仲介費，文書處理費 全都親戚都不用錢。

如此依來，還得跟屋主殺個10萬。呵....

不要來買了~