銀行行員跟我說

阿彬

母老虎 發表於 2011-3-31 16:04
告訴大家一個消息~
我銀行朋友也告訴我~
他很多客戶已經在看北大特區的房子~

好環境的房子是不會孤單的～！我們歡迎自住客～～～

大耳朵

桂格 發表於 2011-3-31 16:11
/ ^( P" h# ]6 h1 `# m+ b$ C事實上我最近釋出肥冷一戶高樓層空屋的過程(岳父岳母改變心意不來住大樓了), 可以感受到買方, 尤其來自北 ...

所以大大您也認同現階段是自住入手的好時機吧!!!!
" f/ _: J5 ^$ Y冒昧請教您~~買方貸款幾成呢?

mango

popoma7 發表於 2011-3-31 15:47
/ y" E" S: G$ Q6 i4 z上X銀行行員今天跟我說.
' @/ E9 _5 J) b總行接到央行命令要配合打房....
所以三峽地區的貸款.

% ^9 T2 O7 C3 P5 l政府要配合選舉....這次打房是打真的.....

5 C' Y) q, v- Y; H& p. @比較好奇 是有房子的人選票多 還是沒房的

popoma7

大耳朵 發表於 2011-3-31 16:06
報告~~~
依照您的需求~~有當代CITY及歐洲系列~~~
但我建議您要不要再等一下????  ...

我只是想先看一下大概的照片....
跟坪數阿..方位阿...
  G, \* g4 ^- d% f5 O/ x2 s0 g, r: V之前也在這看到當代CITY...
; p$ z0 e' A' a7 y+ ~四房加車位開898萬....
但投資客的裝潢超鳥的....不喜歡...
* F% ?- t. |! E

阿彬

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0 |9 r6 L. F- Q; ^7 @* e* e
3 A0 r& P6 P7 k羨慕ㄋㄟ～～～來慶祝一下吧！

洪阿民

桂格 發表於 2011-3-31 16:11
事實上我最近釋出肥冷一戶高樓層空屋的過程(岳父岳母改變心意不來住大樓了), 可以感受到買方, 尤其來自北 ...

2 T7 y0 T7 t+ P* |+ F恭喜桂格學長！

大耳朵

桂格 發表於 2011-3-31 16:17
$ K& `3 l  Z) T+ A5 @昨晚才簽約, 以8成送件, 不過她是20幾年的某名校老師, 目前無貸款....算特例吧. ...

7 f; C1 g0 Y# z! n- B1 ~1 C% L" Zok~~
沒有問題^^謝謝大大您提供的資訊喔

快樂讀書會

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; x0 b; x& Q9 M* `' U' F+ t, z
  Z# q: o% c) J1 W0 |他說的是~實話

terry88

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% e5 D  O, `" m* Z. b2 v# i2 U
$ L0 |  v/ z' S天啊!!桂格大大終於還是出手了~
9 T8 {4 g8 D, z+ Q1 r還真巧!!我最近也委託仲介準備賣出住了5年的房子，和您一樣的考量也是考量到資金機會成本的利用!!
說真的賣掉之後我還想投資買個2戶做投資，希望開版大大的論點是對的!!
到年底的時候用斷頭價(5折?)價買北大的房子...

六爺

呵~
加油，投資客...OUT
/ v7 O( o" b5 d自住客...COME  !!
別硬跟；量力而為喔 !
0 v$ e$ x, j' e/ E1 Q
" }$ d! Q' z8 f5 a2 D北大這區(藝術大道主軸；學勤路)....應該都要 18萬/坪 以上 吧 !
SO...4房..800萬以下..咳...很難吧!

- ^! t7 p4 a0 J分析一下：
一個房間(不分主次臥，保守一點)平均以 4.5公尺*4公尺來算=18平方公尺  →約5.45坪  
5.45坪 *4房=21.8坪  加 客廳 算4坪  加廚房 算2坪 加餐廳 算2坪 ；4房應該有主次浴兩者加4坪
房間與房間走道 省一點 1坪。  
以上  34.8坪 ，公設約30%，所以最終需求約 45坪 (PS.還送妳前後陽台)
- v% K  [0 l7 P9 a$ y
45*18=810萬  ← 代書費，仲介費，文書處理費 全都親戚都不用錢。
& n  }6 C# O. P2 E
+ J9 J, c. [' i2 l0 o如此依來，還得跟屋主殺個10萬。呵....

8 ~) r; S. H5 I1 W; N不要來買了~