銀行行員跟我說

阿彬

母老虎 發表於 2011-3-31 16:04
告訴大家一個消息~
我銀行朋友也告訴我~
% ?9 W) T- k6 |; }- t$ T他很多客戶已經在看北大特區的房子~

好環境的房子是不會孤單的～！我們歡迎自住客～～～

大耳朵

桂格 發表於 2011-3-31 16:11
事實上我最近釋出肥冷一戶高樓層空屋的過程(岳父岳母改變心意不來住大樓了), 可以感受到買方, 尤其來自北 ...

所以大大您也認同現階段是自住入手的好時機吧!!!!
冒昧請教您~~買方貸款幾成呢?

mango

popoma7 發表於 2011-3-31 15:47
上X銀行行員今天跟我說.
: r( G* V! Z. V* _, W總行接到央行命令要配合打房....
所以三峽地區的貸款.

政府要配合選舉....這次打房是打真的.....

比較好奇 是有房子的人選票多 還是沒房的

popoma7

大耳朵 發表於 2011-3-31 16:06
& J5 o( r* s/ v+ O1 w' A報告~~~
) B- P! G. o- n. n+ X! A6 u  f依照您的需求~~有當代CITY及歐洲系列~~~
但我建議您要不要再等一下????  ...

0 ?9 U; W$ k( _+ x/ D5 y我只是想先看一下大概的照片....
0 M* {! K, _1 p5 L, q) y跟坪數阿..方位阿...
) B+ v" `- n. y5 Z" i之前也在這看到當代CITY...
  X% w9 _4 [0 O: i* f& D四房加車位開898萬....
- k% D7 s( `, Q  W& B但投資客的裝潢超鳥的....不喜歡...

阿彬

回覆 桂格 的文章
  `) f$ t- V9 m$ x
1 D0 e: M$ V% u5 z; J5 W/ F9 E, F2 a  O羨慕ㄋㄟ～～～來慶祝一下吧！

洪阿民

桂格 發表於 2011-3-31 16:11
3 V6 _5 A( C8 _- }1 |( N  \  d事實上我最近釋出肥冷一戶高樓層空屋的過程(岳父岳母改變心意不來住大樓了), 可以感受到買方, 尤其來自北 ...

恭喜桂格學長！

大耳朵

桂格 發表於 2011-3-31 16:17
昨晚才簽約, 以8成送件, 不過她是20幾年的某名校老師, 目前無貸款....算特例吧. ...

! z, \9 |5 ~# ?: i6 xok~~
. g( `5 {' M) [3 _! D5 j沒有問題^^謝謝大大您提供的資訊喔

快樂讀書會

回覆 popoma7 的文章

* G7 Z5 P) b9 G. w9 u2 _他說的是~實話

terry88

回覆 桂格 的文章

. E- r8 c5 b% v4 G- ]& L$ F3 \  z8 `0 k天啊!!桂格大大終於還是出手了~
還真巧!!我最近也委託仲介準備賣出住了5年的房子，和您一樣的考量也是考量到資金機會成本的利用!!
說真的賣掉之後我還想投資買個2戶做投資，希望開版大大的論點是對的!!
到年底的時候用斷頭價(5折?)價買北大的房子...

六爺

呵~
9 r1 K" q7 |! j1 H4 b' Z8 t加油，投資客...OUT
5 {. q% v5 t0 m7 R+ ]$ X- f5 w1 s自住客...COME  !!
別硬跟；量力而為喔 !
+ _) k- \  J6 u2 P1 u+ A4 i
北大這區(藝術大道主軸；學勤路)....應該都要 18萬/坪 以上 吧 !
: S* W, W9 {2 t, oSO...4房..800萬以下..咳...很難吧!

- w  e0 {3 d1 U) M, i分析一下：
一個房間(不分主次臥，保守一點)平均以 4.5公尺*4公尺來算=18平方公尺  →約5.45坪  
( k5 c$ W1 F. M+ @" E2 A( L, r5.45坪 *4房=21.8坪  加 客廳 算4坪  加廚房 算2坪 加餐廳 算2坪 ；4房應該有主次浴兩者加4坪
: ], I1 L3 p; A0 B房間與房間走道 省一點 1坪。  
以上  34.8坪 ，公設約30%，所以最終需求約 45坪 (PS.還送妳前後陽台)
4 m% k8 D4 X: j" |, k
, E8 |3 I; v( ^2 t( k& T& ^& T45*18=810萬  ← 代書費，仲介費，文書處理費 全都親戚都不用錢。
3 p4 L) h( [9 D3 S5 ?
- D1 r7 Y: k! h+ M/ a) @( U4 T如此依來，還得跟屋主殺個10萬。呵....

2 x! G. _7 c+ w不要來買了~