銀行行員跟我說

阿彬

母老虎 發表於 2011-3-31 16:04
- x6 c, ^# [, ]2 U8 O告訴大家一個消息~
我銀行朋友也告訴我~
他很多客戶已經在看北大特區的房子~

0 ^$ j' T; {7 e1 P好環境的房子是不會孤單的～！我們歡迎自住客～～～

大耳朵

桂格 發表於 2011-3-31 16:11
事實上我最近釋出肥冷一戶高樓層空屋的過程(岳父岳母改變心意不來住大樓了), 可以感受到買方, 尤其來自北 ...

& V. H/ k9 ]' @4 {: o所以大大您也認同現階段是自住入手的好時機吧!!!!
冒昧請教您~~買方貸款幾成呢?

mango

popoma7 發表於 2011-3-31 15:47
上X銀行行員今天跟我說.
總行接到央行命令要配合打房....
所以三峽地區的貸款.

/ d! L2 z# D3 }5 c$ T" L% Y政府要配合選舉....這次打房是打真的.....

+ I! Z. r* l: Z1 z  h9 @比較好奇 是有房子的人選票多 還是沒房的

popoma7

大耳朵 發表於 2011-3-31 16:06
報告~~~
2 P( A4 y( c; e" K依照您的需求~~有當代CITY及歐洲系列~~~
& I3 q! C1 O3 |$ H# }' |% t  z' p但我建議您要不要再等一下????  ...

我只是想先看一下大概的照片....
跟坪數阿..方位阿...
之前也在這看到當代CITY...
: k" @1 G# w/ H- m' J" ^2 Z: E) H四房加車位開898萬....
但投資客的裝潢超鳥的....不喜歡...

阿彬

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! X/ W, g% R% L9 h3 U, R
羨慕ㄋㄟ～～～來慶祝一下吧！

洪阿民

桂格 發表於 2011-3-31 16:11
事實上我最近釋出肥冷一戶高樓層空屋的過程(岳父岳母改變心意不來住大樓了), 可以感受到買方, 尤其來自北 ...

恭喜桂格學長！

大耳朵

桂格 發表於 2011-3-31 16:17
) v8 r/ t( C- i8 q: D3 }昨晚才簽約, 以8成送件, 不過她是20幾年的某名校老師, 目前無貸款....算特例吧. ...

  _" U8 W6 L7 z  `7 f8 z, _ok~~
2 O6 y0 C. ~1 ~  w! [" E沒有問題^^謝謝大大您提供的資訊喔

快樂讀書會

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他說的是~實話

terry88

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6 |" p3 ]: z% r5 }6 [天啊!!桂格大大終於還是出手了~
還真巧!!我最近也委託仲介準備賣出住了5年的房子，和您一樣的考量也是考量到資金機會成本的利用!!
/ z" x$ `, y3 r! p/ T說真的賣掉之後我還想投資買個2戶做投資，希望開版大大的論點是對的!!
7 [! s: r- s4 v& _到年底的時候用斷頭價(5折?)價買北大的房子...

六爺

呵~
加油，投資客...OUT
自住客...COME  !!
2 k1 c3 D6 R% h* |; \9 c. g% S9 x* U別硬跟；量力而為喔 !

# Q7 _8 N, |( d5 `  D- {. W" i北大這區(藝術大道主軸；學勤路)....應該都要 18萬/坪 以上 吧 !
3 X: I# z' B9 W. E6 w- ?/ f: O% LSO...4房..800萬以下..咳...很難吧!
( i3 {9 ]" }/ Z2 A5 K2 q
" V& F% n! g/ q分析一下：
( e- u. H- W) x& s  J( ]一個房間(不分主次臥，保守一點)平均以 4.5公尺*4公尺來算=18平方公尺  →約5.45坪  
5.45坪 *4房=21.8坪  加 客廳 算4坪  加廚房 算2坪 加餐廳 算2坪 ；4房應該有主次浴兩者加4坪
房間與房間走道 省一點 1坪。  
( ?/ z/ A8 {- X以上  34.8坪 ，公設約30%，所以最終需求約 45坪 (PS.還送妳前後陽台)

45*18=810萬  ← 代書費，仲介費，文書處理費 全都親戚都不用錢。
9 ?$ L' n* y% V
如此依來，還得跟屋主殺個10萬。呵....
8 }3 r& F8 p6 J' }
不要來買了~