奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

hfnnxu

大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

8 G9 Z+ `4 ^, W. S7 X賣方敢打，重要的是你願挨，不然他也打不到你。

戀家

0 x9 i2 u$ ~8 _6 Q, K* K% Q9 s
降價? 這板上誰願意降個7折賣給我? 如果有願意的,才真有降價!
, |+ c( r" i; B2 r0 Y有人買國際館21.8萬,願意降7折? 有人買京都19萬,願意降七折? .............我講的是買價,非市價!
就算說:就算市價七折好了,誰願意..........
! |' q) h+ U" s/ j. V; V怎可能才幾天,政策也還沒實施,就降七折
. o4 J. f& L' {% X/ f 真的蠻唬爛的~~

lung640128

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( A) U5 g$ Y. L1 g7 k4 s' z你確定? 目前版上有些歐洲系列和三樹路上的開價也20幾萬, 打七折你就買?

jerome

owen 發表於 2011-3-28 16:34
0 }4 X1 ~. _+ W沒錯~~我前幾天去跟皇翔盧了半天都沒用，
七折付訂試探一下，人家完全不鳥你，
" S9 i9 \3 D1 K1 M3 M; K代姐跟你說：皇翔頂多鎖起 ...

& _4 Q8 j" v$ r" f
3 y5 B# R- o; M, \
個人從事房地產企劃
這陣子接觸多位建商及代銷
& z: B  }8 }4 b  `3 ~還是一副老神在在的樣子
7成議價 真是見鬼

7 ~/ ~2 c9 n8 M$ Z$ C綜歸其觀點
1.賺飽10年 可熬一陣子 看作是股市起落
2.利率低甚至拿預售客戶的錢蓋房子  小傷
3.開價與底價預留相當空間 客戶砍殺不傷肉
4.新案調高開價 讓議價空間拉至2成
  m$ h# M, [) ]( V0 u2 b* z* \5.一縮一放是政府老花招 6月以後大家等著看
6.工程進度調緩或等成屋再賣
7.建材與設備降級以保利潤
8.建商私下聯合給政府壓力
9.政府持續標地 股市選前利多 市場難退燒
10.部分地區已狂漲1倍 能降多少?
11.打房最有效政策: 土融利率提升  強制100%信託(不可用客戶錢蓋房子)
) l$ M; j% D$ w. T" {# B                                預售期不得超過半年...但政府無膽實施        

議價空間3成? 建商急? 門都沒有
利率提升..苦了所有自住小戶



  


8 a  I- J4 H: G) ]7 c$ ~" ^" U

戀家

2 K7 S  d7 {. M4 o% ~2 _
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. S. O# n7 c# F/ x) [$ ]7 v
拿4,5年的屋齡把市價抬高說打七折,這樣不算打房吧!
, y: ^( B; _* A5 A況且這些房子開價20萬以上? 我還寧願買京都,京都都還有人要賣20萬初頭,上個月初才議價! 給了斡旋金,沒談成價!
) l: [* w- K1 A+ Q% j5 q# K% O! F- g我還看過板上之前才說15,16萬都可以買的到! ----如果15萬打七折,那我一定80%考慮購買! 錢準備等你!
$ J: S3 Q' S3 Q( T9 X" z真正打房要打七折,最多也只能講這是一年內的房子吧!
不然拿20年前買的房子,然後市價打七折...............這還叫打房??
$ @3 f# w" Q; B7 V* W7 ~8 n我的新房子開價50萬(真的是要這樣開,就是要賣到這個價!終有一天等到!),現在打七折...........你要買嗎? 我蠻想賣的! 你買到賺到喔!

lung640128

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& o- h! l1 P5 S6 g+ y7 l# t
+ U$ P6 m+ y. _( c你可能誤會打7折的意思了, 當然是指開價打7折.....
也沒有人說7折就一定會成交啊, 是說"7折開始議價".
; w" E2 ]1 P& Q5 T" @包含新建案和中古屋都一樣, 舉例來說,
上新莊現在新建案1坪開價45萬(非副都心內),中古屋開價約35萬,
2 M5 [: l, z, y8 q, q4 ?打7折新屋要31.5萬,中古屋要24.5萬, 這算是比較合理的價位, 雖然賣方還是穩賺的....

8 T* \4 ~+ H. y1 o7 G! b又舉版上的賣屋實例, 歐洲系列開20萬以上的也有啊,七折開始議過份嗎?
2 o- l. z5 e- @大學系列的也有很多開價1坪24~25萬,打7折賣你要嗎??......

桂格

owen 發表於 2011-3-28 19:56
8 Y/ I/ [3 r1 w我的媒體界同學也告訴我說，
# ]. c3 G9 [+ f, a* m# M. e' v這次媒體真的很配合演出，效果還不錯哦~~
只是建議沒買的可以考慮買了，

0 c% H" K! }! W* _業界如果不趕快丟出白毛巾, 猛烈的拳頭還會一直過來......
所以無論真假, 這場戲勢必一定要趕快演一下, 才有可能手下留情.
1 @& r6 t/ [* f6 f; [; B
日後的價格沒人說的準, 人人各自有盤算.  無論市場雜音何其多, 如何Overvalue, Undervalue, 最終價格還是由我們這些大眾的供需決定出來的.....  買賣點就要看個人的智慧啦...

戀家

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- x; j" P+ X/ ?# Y% Z2 m5 n
9 I* J) f2 O+ F重點是:現在誰願意七折跟你議價??
+ c6 }) p  j7 x% x+ P9 l# Z* H不要說,開價是誰開價,但誰願意七折跟你議價?
頭前45萬? 不知是哪個案? 但我年初去看,都沒有開過這個價! 何況副都心都開55萬以上,不在副都心靠副都心的有名建設公司的建案,也都開這個價以上.............還一毛都不能減,(可能還沒有奢侈稅議題),我真不知哪個建案可以七折議價!
# f4 ]! e4 o, k7 k+ P" C- m 這幾天我得打給遠雄售屋小姐,看願否給我七折起的議價! 不要說七折拉! 8折我就下定了!
年初差點就買遠雄副都心,要不是又要抽籤又不能選哪間,當場若願意賣,可能就買了!
買房子還得抽籤,還一毛不減的..............奇檬子就不是很好! 算了~~不能勉強!
京都20.x萬,殺個1萬,連談都不談了...........還七折議價!?
我認為如果你說的那些系列,若16萬好了,願七折議價,那我願意談談看! 因為板上很多人說,那些建案可以用這個價買到!
你不能說那些建案也有開價20多萬,那我是不是寧願去買京都還比較新一點! 因為眼前京都就有這個價耶!
2 }" G/ L3 {0 v( V6 g3 V; p) H, B再說:
- q) U; I; y( P9 _皇翔連理都不理我,都說沒房子了! 還七折議價?? 我真看不懂?到底哪裡可以有七折議價?
不能用誰開價多少,來個七折議價,那價格很亂,京都有人要賣23萬,25萬,有人要賣28萬,也有人開21萬............到底哪個才是真市價!??
; p0 b5 M2 ?. Q1 ^; \0 c真的願聞其詳,到底哪裡可以七折議價! 一年內的新屋,請通知我一下! 謝謝!

jerome

lung640128 發表於 2011-3-28 21:42
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+ y; N5 V6 d9 k- I4 m
. I- h4 Z) k# P# x5 ?你可能誤會打7折的意思了, 當然是指開價打7折.....

0 |9 P- N  @+ a+ y2 N: |
  C& x+ K. g- b, g遠雄系列 開價24~25萬 7折16.8-17.5萬
! I! `& ^7 ]- X; B2 @" r/ C/ n一票人搶著要 別懷疑

watermelon

耶魯如果有每坪17萬﹝設備層除外﹞請告訴我，我要買，還是你願意賣？