無懼奢侈稅 三峽房市易漲難跌？

三代同堂

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0 u( Y+ Y- K' j) s
- k) o6 B' c2 E, W; ]/ ]感覺像是報紙的廣告版

小熊米

北大最壞就是這樣了!除非市區房價大落價一些人又回流!

calcandy168898

冬暖夏涼最主要在房子的方位跟區域較無關........

阿慌

- `+ B; G) T% Y  K; b3 Q/ s
+ G) q9 [6 z6 [$ K奢侈稅是對應於投資客房價炒作問題
北大社區幅員有限，開發案亦漸趨量縮
這是供需問題
北大在新北市的整體房價水平偏低
9 N7 y' j5 N/ g4 ~幾已無下壓空間，如開徵奢侈稅，頂多不過疲軟而已
短期內或許成交量縮，但要破現前行情底線也不太容易
長期來看，應可與通膨等量齊驅，淨變現值不致價貶

臭瀝青

北大要跌除非台北縣市高價區域先下跌
) s$ H  c) }' S5 L( N4 w3 F7 G畢竟北大環境交通機能還是優於其它新造鎮區域

faith

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) r" a1 O1 I8 g# u6 W# a我們已經升格為新北市嘍! 不過我也常常寫錯倒是真的....

青海青

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同意! 同意!

Ludy

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( U$ w. o- x! ^- p1 n% {9 i5 x
3 V5 Y5 W2 B! p' W. q7 K是看順風還是逆風吧
6 R: g% }% i; z8 j$ p) L& O幾乎每個地方風都滿大的

竹城老王

他是說冬天要開暖氣,夏天要開冷氣..才能夠符合當地的氣候...所以叫冬暖夏涼.....

dingding

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未來價格變低可期
- j* }0 r  k$ g" N淡江大學產學經濟系副教授莊孟翰表示，近期來人量下滑，房價勢必會受影響，尤其是交屋量大的地區，如林口、三峽、淡水等地，議價空間將更明顯，自住民眾可貨比多家，了解市場狀況，也多方比較相似物件。
他說，民眾不妨在看屋後，觀察銷售人員事後有無回電詢問，若多個案場都有回覆確認，代表市場已轉為買方市場，此時不妨積極議價。
政治大學地政系教授張金鶚表示，未來政府執行力道如何還要觀察，但以目前市場來看，交易量一定會下滑，價格變低也是可期待的事，其實不用急著進場，「雖有業者不斷釋出逃命潮、拋售潮訊息，但現在買房還太早，可能到年底都還嫌早。」
' i( Z0 P% ]% i! A1 S目前幾個推案量大的區域，如新莊、林口，因受投資客不斷炒房墊高房價，價格波動會較明顯，但學者認為，預售案之後也會受到波及，甚至連高總價的豪宅案都會受影響，建議想購屋的民眾放慢腳步，不需急著下手。

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http://tw.nextmedia.com/applenew ... 34/IssueID/20110319