三峽比青埔好在哪？

yjrong413

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鬼扯!     

! b; G$ j) C0 i! N6 e實價登錄, 我不會看嗎?     
9 D- ^0 I* O. b4 k9 R/ A% w我show的信義房屋資料, 也是根據實價登錄資料     
1 n  d5 R$ N; l" ]/ h- |
去年11~12月才交屋的, 距離A19 150公尺的建案,      
成交價最低都32.4萬, 最高還到達37萬     

麻煩請show出怎樣的統計資料來佐證2013~2016 A19跌價19%      
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% T! Z% W3 g9 x$ u* J9 c5 g+ n1 o0 y

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-2-16 09:25
真的蠻瞎的.....
其實要比很單純,口嫌體正直
吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域

哈哈哈....      

: \1 C, ?8 I' H0 Y我小孩國小畢業應該就會搬離北大特區!      
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北大沒有不好,   
但, 不必唱衰其他地方來表現這裡的好....     
許多酸民都是這樣,     
早期我來北大特區時,     
還不是一堆酸民唱衰這     

. u% E: ]  C, B+ X5 g北大這兒好住, 我太太也一直說不捨...      
但就表示房價沒啥再成長空間,     
要有成長空間, 一定是要找...."建設利多不斷" 的地方      
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Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-16 11:07
哈哈哈....      
- B6 ?0 N7 c" P% O5 B- c( a
我小孩國小畢業應該就會搬離北大特區!      

不就跟你講了，這都是兩三年前預售，蓋好交屋的資料..

! j' G3 x$ X$ B( K$ Q$ f( T* R一交屋就賠一兩成這是青埔的常態懂嗎？

1 ]6 s: J. w2 D2 A
套套的心態：

沒有賣掉＝沒有成交價＝沒有跌



8 }0 [2 [9 ?. [9 g有夠天才的～
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賠太多不想賣，甚至是賠很大還賣不掉沒人接刀，都在自我安慰沒有跌。
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! H9 r8 g; x8 Q5 Y6 {8 x. `; t
! I% C! x6 e6 [' Z$ X來，大家面對鏡子對自己說～
! t1 E& U. D) s. c' r青埔沒有跌，都是跌其他地方。
青埔沒有跌，都是跌其他地方。
' a+ |- ^3 _0 O  a; \0 v青埔沒有跌，都是跌其他地方。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-16 11:34
不就跟你講了，這都是兩三年前預售，蓋好交屋的資料..
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" V8 w* E  l  x. R一交屋就賠一兩成這是青埔的常態懂嗎？

哈哈哈....賠一兩成就乾脆不要交屋了, 真正精華的房子, 誰會想賣啊, 還沒成交等於沒賠ㄌㄟ....笑話一則!     
     

% a& o- h& b+ h$ K+ j" v( h我也知道你會這樣說, 所以一直不敢show出資料來, 只敢po些網路說的, 報導報的....      
+ M: {( K  z" F3 v1 P+ `就回歸專業啊 (真正的專業是要像個專業樣, 不是像屎味那樣胡謅)...      

把A19附近, 哪個建案跌19%的拿出來看看啊....     
先提醒你....500公尺內喔, 距離遠的多殺多,     
甚至還有你po的那個魯蛇大笑話, 花28萬買在距離A19 1.2公里, 然後要賣20萬, 這樣的慘賠案例?      

做好功課, 免得被打槍 (包括青田、寶徠, 你已經持續被打槍了)     
" ~' h' B. I$ M, w. ^" B' C, B( i
我看是你很想做青埔的案子吧,   
所以拼命地喊大跌, 看看能不能讓屋主趕緊逃命的拋出來給你幫忙賣?     
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yjrong413

' `4 N' R5 n4 B& N  S1 Q給你看看, 同一個建案, 會買和不會買的, 價格就差了2成,   
- `, G3 m8 H( F% m4 y$ y" V, ]這個建案是富宇建設蓋的,     
2 f* \4 ^( K" @- u2 ~2 Q' s就算蓋的品質再好, 都不是中空樓板及制震器等級的房子,   
那個地段, 就只有24萬左右的價值,   
* X  |/ i$ q) H5 w- G2 S9 `7 G現在跌到22萬, 也沒跌多少,   
但, 若是29萬買的, 當然就虧很大了啊     

Dora貓

各位買方看一下，屋主說五百公尺跌了20幾%
; Q" v9 F" G* G9 v2 O7 p
因為我們近了幾百公尺所以沒跌..

$ k! W% Y" |: `( f7 `- l: r
6 C. `- m, ~8 I+ w1 O6 T' e我們仲介講這種話應該很多買方會認為

& u# P9 j' _4 ]: O0 E仲介ＸＸ嘴，Ｘ！這種話都說得出來，黑Ｘ仲介，炒房的Ｘ蟲～～
# M" Z) I! U3 G

* A# X2 F( C: r3 T& e' Y) F
& b2 O1 ~; j' ]7 \1 W3 m至於是屋主講的，我想買方就會乖乖掏錢出來買吧。

8 c5 Z! O% u* I$ S1 O, I如果買方是笨蛋的話。

yjrong413

4 J. d- {$ v6 t1 `. q

Dora貓 發表於 2017-2-16 14:00
! w+ R% f! k( _: b, I# g$ B- q5 C各位買方看一下，屋主說五百公尺跌了20幾%

: J0 p1 y8 U6 ~' @' A7 x; \因為我們近了幾百公尺所以沒跌..

我可沒說500公尺跌了20幾趴,     
這都是順著你說的,   
1 v# }7 G) m8 o; x$ u我只說外圍非精華區, 多殺多會跌比較多     

從一開始到現在,     
; h4 q0 N* I4 G- [' w4 k都只是反駁你說青埔跌了20幾趴,     
反駁你說青埔只有15萬價值,   
誣指我說青埔沒跌的也是你,   
根本就真的做實.... "仲介ＸＸ嘴，Ｘ！這種話都說得出來，黑Ｘ仲介，炒房的Ｘ蟲～～"     
" j6 H7 `! W8 L, M我沒說所有房仲都是喔,   
: ?3 `, E9 g: g& n. O* O9 Q有很多房仲還是很懂統計、很認真上網調查資料然後show出精確些的數據給買賣雙方參考的
: C6 w  d. F. u& ?) M
5 |) C, `3 L6 p0 I- x

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-16 14:00
各位買方看一下，屋主說五百公尺跌了20幾%

因為我們近了幾百公尺所以沒跌..

我都show給網友看了, 每個建案也有會買和不會買的,     
! [0 z6 I& p( Z- q7 [8 ]) ?會買的一開始就比人省個20%了, 還能跌甚麼,     
不會買的, 一開始就多花了20%買,     
; u0 G/ R+ O6 \4 [0 H賣的時候當然看起來跌了20幾趴     

再者, 如樓主先前show的委賣物件寶徠A6,   
0 c2 u% x* t  C& ?6 \/ i, S) X6 W如果是買的是為了自住的, 現在機能都還不好的情況, 怎會去挑只有單面通風和採光的物件呢,     
. w2 P4 p0 \/ j. l+ G+ e) D9 x又不是像北大特區生活機能有了, 經濟較弱勢者, 挑個通風較差的物件較便宜, 還可忍耐著住,   
# a$ B& U( o) c0 W; W6 }那種物件根本就是投資客 (甚至是投機客)....      

6 u! K0 {  k4 c% b我都會去查資料, 但有人號稱專業的房屋仲介,   
9 J8 c- O- R7 K! s7 M卻只會靠一張嘴, 就要指稱哪個地區不跌、哪個地區跌到爆!     
只會聽信PTT上一些人的說詞, 卻完全不會上網找資料....   

呵....會認真上網....跟網友鬥嘴啦!     

opp12317

北大特區比現在的土城重劃區，板橋江翠重劃區永翠特區好太多了！北大經歷10多年的耕耘到今天的榮景，應該說天時地利人和的造就，有誰能再創記錄?只能說難難難呀！

yjrong413

樓主你好,   
6 }1 W  l6 I' H
你懶得找資料, 我幫你找...這是在你們永慶房仲網找的資料      
其中最下面一筆交易, 去年4月交易的, 平均單價在30萬以上,     
還是3樓條件差的案件, 以此推, 樓上7~8樓附近的, 若有人想賣, 應該會比這價格高吧,     
4 d% N' `: F" u& \- X' Y2 I6 a你可以查查該案104年交屋時show出的單價是多少.....大概在32萬左右吧,      
+ B$ O. V% t7 g9 a, n, E( x" U所以, 真看不出有那裡是慘跌20%的情形   


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