三峽比青埔好在哪？

yjrong413

: O) q+ t. E' N$ r) y
' m! d5 P1 m; h, d5 _% }+ n鬼扯!     
4 ^# A6 t. g8 ]( Y! B& C+ ~
實價登錄, 我不會看嗎?     
我show的信義房屋資料, 也是根據實價登錄資料     

3 @9 d( x' L2 ^1 q% f去年11~12月才交屋的, 距離A19 150公尺的建案,      
成交價最低都32.4萬, 最高還到達37萬     

麻煩請show出怎樣的統計資料來佐證2013~2016 A19跌價19%      
# H- Q9 f8 m; L9 N

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-2-16 09:25
真的蠻瞎的.....
其實要比很單純,口嫌體正直
吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域

3 @5 R7 ~! B; K% g* {6 E8 j' ]哈哈哈....      
! r& o1 B. U% c' B
我小孩國小畢業應該就會搬離北大特區!      

北大沒有不好,   
但, 不必唱衰其他地方來表現這裡的好....     
許多酸民都是這樣,     
/ U' [# F* n# C" I3 s4 A, f早期我來北大特區時,     
% T6 B9 `7 C* G還不是一堆酸民唱衰這     

: x% N, Y+ E) j# O' [6 B& G北大這兒好住, 我太太也一直說不捨...      
但就表示房價沒啥再成長空間,     
" K( x( G* T" n4 b& v要有成長空間, 一定是要找...."建設利多不斷" 的地方      

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-16 11:07
哈哈哈....      

: w2 n. ^1 _* F* J% Z  P我小孩國小畢業應該就會搬離北大特區!      

9 ]% P/ \: w1 ~: w* E  a! l不就跟你講了，這都是兩三年前預售，蓋好交屋的資料..
& X2 l8 N- F% q4 X
一交屋就賠一兩成這是青埔的常態懂嗎？

, O7 i2 V  e8 `
8 X, e" L' V! N. E! I套套的心態：
; X3 w3 l* F  B% D2 E3 c4 O4 ~( w
沒有賣掉＝沒有成交價＝沒有跌

. t- w" Z% B0 k8 i0 g  f
+ B; W8 o! T7 `6 B) [  O5 y8 ], M0 {
) G- o: W' g. ^; V0 G  {有夠天才的～

( g+ ^6 G3 J' E. d% a+ A/ X賠太多不想賣，甚至是賠很大還賣不掉沒人接刀，都在自我安慰沒有跌。

* h8 |2 b1 x! s9 v( I' x: i- s3 \

來，大家面對鏡子對自己說～
青埔沒有跌，都是跌其他地方。
+ F9 t- T# C# S青埔沒有跌，都是跌其他地方。
/ |5 e- f3 z& H8 T青埔沒有跌，都是跌其他地方。

yjrong413

4 w% |/ A/ n( ]1 y

Dora貓 發表於 2017-2-16 11:34
/ {$ i9 ?2 i: X( q, X4 V) }. ]不就跟你講了，這都是兩三年前預售，蓋好交屋的資料..

/ C3 c4 [0 S! s0 t一交屋就賠一兩成這是青埔的常態懂嗎？

$ i# Y8 j; I+ D; t6 X) R
" d3 u5 Y3 r* Z. U哈哈哈....賠一兩成就乾脆不要交屋了, 真正精華的房子, 誰會想賣啊, 還沒成交等於沒賠ㄌㄟ....笑話一則!     
     

我也知道你會這樣說, 所以一直不敢show出資料來, 只敢po些網路說的, 報導報的....      
1 L' j9 F0 j7 N# h2 V* z1 w  d就回歸專業啊 (真正的專業是要像個專業樣, 不是像屎味那樣胡謅)...      
' I4 s% X& H7 G& G& E( ^
把A19附近, 哪個建案跌19%的拿出來看看啊....     
先提醒你....500公尺內喔, 距離遠的多殺多,     
甚至還有你po的那個魯蛇大笑話, 花28萬買在距離A19 1.2公里, 然後要賣20萬, 這樣的慘賠案例?      
2 R7 o0 W4 Y( E( O9 Y3 v' A
做好功課, 免得被打槍 (包括青田、寶徠, 你已經持續被打槍了)     
7 k0 r! P" G. [6 f5 B
9 E( F0 z+ M7 d1 i我看是你很想做青埔的案子吧,   
所以拼命地喊大跌, 看看能不能讓屋主趕緊逃命的拋出來給你幫忙賣?     

* [. G& t0 [' ~/ b$ K, T4 N) E

yjrong413

5 M5 J: b! r  ^: G
9 H# V- Q7 P5 x5 m給你看看, 同一個建案, 會買和不會買的, 價格就差了2成,   
( _' T. a3 t7 A這個建案是富宇建設蓋的,     
就算蓋的品質再好, 都不是中空樓板及制震器等級的房子,   
2 ^; o$ S2 a# @那個地段, 就只有24萬左右的價值,   
7 g2 ^+ V& Y4 e  v: O& P2 K3 `現在跌到22萬, 也沒跌多少,   
但, 若是29萬買的, 當然就虧很大了啊     

: ^; D9 d( @- l; H; I$ I- B# B+ \; s

Dora貓

各位買方看一下，屋主說五百公尺跌了20幾%

因為我們近了幾百公尺所以沒跌..
6 Q9 {4 R  @! U2 M& W1 n$ f: g2 q

) D3 O4 O$ y# a' Z, z" A5 T! f' v. }我們仲介講這種話應該很多買方會認為

3 }6 h6 F% Z6 Z% N仲介ＸＸ嘴，Ｘ！這種話都說得出來，黑Ｘ仲介，炒房的Ｘ蟲～～

7 ]0 p4 f- Q5 _, N

至於是屋主講的，我想買方就會乖乖掏錢出來買吧。

. R( n- s; e! \如果買方是笨蛋的話。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-16 14:00
各位買方看一下，屋主說五百公尺跌了20幾%
( s( G# ^5 [$ P/ X
7 c) `$ s; x7 ~8 J) J5 j* @& m/ r9 x: m因為我們近了幾百公尺所以沒跌..

" \$ o8 m( x+ K9 g2 D& g* S我可沒說500公尺跌了20幾趴,     
這都是順著你說的,   
7 Y+ v' _& {! z! |6 j我只說外圍非精華區, 多殺多會跌比較多     
; j$ Q7 Y! w  J: b* r
8 i; L, K, ^0 \* h, C# y. u從一開始到現在,     
都只是反駁你說青埔跌了20幾趴,     
% }7 }$ f0 M6 j( Z" l反駁你說青埔只有15萬價值,   
誣指我說青埔沒跌的也是你,   
根本就真的做實.... "仲介ＸＸ嘴，Ｘ！這種話都說得出來，黑Ｘ仲介，炒房的Ｘ蟲～～"     
我沒說所有房仲都是喔,   
有很多房仲還是很懂統計、很認真上網調查資料然後show出精確些的數據給買賣雙方參考的

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-16 14:00
) P: ?$ S( [, s; f& s) X; J各位買方看一下，屋主說五百公尺跌了20幾%
' g7 N; k& T. l+ ]1 ^  h8 `
因為我們近了幾百公尺所以沒跌..

我都show給網友看了, 每個建案也有會買和不會買的,     
會買的一開始就比人省個20%了, 還能跌甚麼,     
/ Y7 f/ I' H) U) V* c不會買的, 一開始就多花了20%買,     
賣的時候當然看起來跌了20幾趴     
" {" v6 ^( L& ]2 U) {8 C
再者, 如樓主先前show的委賣物件寶徠A6,   
2 a" m0 G* d1 R% ?% i+ h如果是買的是為了自住的, 現在機能都還不好的情況, 怎會去挑只有單面通風和採光的物件呢,     
% j1 m: T; |9 w1 i# J% G! i又不是像北大特區生活機能有了, 經濟較弱勢者, 挑個通風較差的物件較便宜, 還可忍耐著住,   
5 O4 X* N7 k* b, [5 `那種物件根本就是投資客 (甚至是投機客)....      
5 b8 s8 @% O& s8 B" o
1 S( j3 a% B% G* n# |我都會去查資料, 但有人號稱專業的房屋仲介,   
3 J5 k% l, r8 r/ B$ j0 ]/ w卻只會靠一張嘴, 就要指稱哪個地區不跌、哪個地區跌到爆!     
只會聽信PTT上一些人的說詞, 卻完全不會上網找資料....   
6 o' z( u6 U1 {# }! c  |- y: T3 I  r
' ~( W7 _* N; r( y6 G! B: K9 q* [7 b' K呵....會認真上網....跟網友鬥嘴啦!     
* V" i! l5 L; d; Q9 Z

opp12317

北大特區比現在的土城重劃區，板橋江翠重劃區永翠特區好太多了！北大經歷10多年的耕耘到今天的榮景，應該說天時地利人和的造就，有誰能再創記錄?只能說難難難呀！

yjrong413

樓主你好,   
/ l: U  ~( r. \, W' k2 t# [% ~- R  a
你懶得找資料, 我幫你找...這是在你們永慶房仲網找的資料      
其中最下面一筆交易, 去年4月交易的, 平均單價在30萬以上,     
+ ^: b0 e. p' T# l還是3樓條件差的案件, 以此推, 樓上7~8樓附近的, 若有人想賣, 應該會比這價格高吧,     
# d( I9 g: p, |, H# \你可以查查該案104年交屋時show出的單價是多少.....大概在32萬左右吧,      
所以, 真看不出有那裡是慘跌20%的情形   
3 h+ d3 O4 r2 n- z7 g+ E- t
. `  F8 w0 R- J
: _" k3 T: v/ I