(((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

NEWMAZDA6

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% s# O  x# O' W
買房是個人自由阿 !
, {' B  z7 y- F1 _% ]: Z3 E, K+ Y從舘藏 層峰角度至少他環境相當單純 絕對安全受到仔細保護 而且是學勤路段,
1 O# C( W8 q9 Y# c2 g2 G% E6 |9 U二五是仲介與媒體炒作出來的 建設公司三年半前 我堂哥入主舘藏買十九萬多 當時訂價二一/ 二三左右,
6 t; l: V( @/ z' M% O) J那時後許多外人都説:拿將近十九萬六一坪砸爛自己薪水" 還是只買到三峽鎮,他們醫院同科醫師 護士都知道都說三峽一定會上揚
9 L# ]& k& V. R: ?! B. N: c2 [只有我們家人包含親戚及醫院內員工 認同我堂哥堂嫂買舘藏 現在證明了自住是永久保值的
不過我們非常認同他們夫妻有所眼光 而且舘藏真的很用心在蓋屋^^ 看建材就知道 當時還是我替他們出價的,
9 _1 x1 n5 L! w: r到底是買此豪宅定義是什麼, 自己想清楚自己作仔細功課 ~只要有能力當然二五寧可買舘藏/ 層峰阿!
何必去住上百戶社區呢 ? 這是我與堂哥的感想

真的房價是仲介媒體帶頭炒作的 三年前純樸的價格已經消失已盡

大耳朵

NEWMAZDA6 發表於 2011-2-28 11:23
+ U7 O* [4 v# k" P  e) Z0 i( |回覆 大耳朵 的文章

) |% K  Q* {2 z- C+ H" X買房是個人自由阿 !

: U7 {% c& _, E5 J+ ?, O0 `4 @3 F
我認同這個社區的價值阿~~~我也讚同您親戚的眼光~
% X7 ^0 n% \. M, A( J同時在三年半前買十九萬~~我出二十二萬～～您問問看你堂哥現在賣不賣????
! A. K% c4 k( \" q8 U0 Q. s  I我一坪多三萬買！！您認不認同？？？？～～～～那請問房價誰炒作？？？

% R. V: D- i1 {同樣的～我問題是在於館藏~層峰~~一坪如果成交二十二萬~~那這一戶動輒要將近兩千萬~~~~
' ~9 p; O( r2 }* S2 m" E有幾個家庭買得起?????~~~~現在許多朋友買房子是在預算上的考量又不是單價上的考量~

$ B1 \: y6 d9 R6 H8 c2 b) U$ }假如我的預算是六百萬~~~我要兩房加車位~~我要遠雄學勤路上的房子~您找一間給我!!!
# w/ f  \& u- U9 \5 S7 y. p; I又同樣的問題~~~我要一間館藏的房子~~我一坪出二十八萬~~預算一千五百萬~您找一間給我
/ Y4 R+ ]- g& C0 M問題的徵結點是卡在總預算金額~~又不是卡在一坪單價的問題阿!~!!
9 g8 _# t2 W% H有能力當然挑好的房子~~~能力有限當然是挑可以負擔的房子阿!!!!
. K  G; Q  l6 a% ?/ P

三姑

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春城的公社都有正常使用嗎?之前看網友討論好像"游泳池"沒法用.
: N! F) ?2 U0 H# Q$ z現在是否"管委會"正常運作後一切公社住戶都有使用?
6 p* K$ z2 ^. }! W因我不是住戶.但有朋友想買房.所以就問問春城的朋友囉!
以做參考～～～～

NEWMAZDA6

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; l" \3 o* k" i! ^+ c6 P您要買哪兒是您個人的問題
沒有必要要求我怎麼作吧! 二千萬以上的舘藏當然超出七十坪才可能 請問坪數 樓層妳算仔細沒有?64 /68/72/93都有阿
' ?5 R! x  g% s: T  I2 @還有是一個車位還是二車位 面學勤路 還是靠天地賞透天社區後面中庭
- a" O+ F; B) D; R0 N* i& j舘藏有五種坪數可以挑選 確實我堂哥那時候入主是最合理的時候阿 有本事的先行預約卡位
當時建設公司展示中心在大德路口 轟動一時 外界都說瘋子才買十九六萬一坪的建築物
事實公司當時就是最低是如此少一萬都免談了 ........直接客氣被請出來的一堆阿

我們姐弟麻煩妳 買房子當然是您個人事情 ,我們沒有必要買給妳們看吧!
5 q( E' I. t5 l; b北大我們住了四年多 確實就是仲介媒體瘋狂炒作上來阿 !否則報紙/ 新聞/怎麼都曾仔細報導過,
我們替我堂哥陪同著堂嫂出價沒有錯 買屋是作足功課而合乎自己須要 不是拿出來炫耀自己地位身分的,
其實學勤路舘藏 層峰 麗園 敦園 很多住戶都很低調 非常珍惜自己環境 愛護北大社區

juniormark

開價=(27.13坪X21W+100車位)X1.04仲介費=698W
. M  D  O- X7 |9 Q- F; e成本=(27.13坪X14~5W)+15代辦+80裝潢(含冷氣)+100W車位+30W仲介費及稅金=600~630W
成交價超過600W萬才不賠喔~~~
" b3 j5 K# Q- D+ Y# E9 c! ^7 D9 q不要以為原屋主本來買不到500萬，怎麼開700W，可賺200W，其實根本不可能賺100以上~~
對小投資人或自住客而言~房屋交易的成本是非常高的~~~~

我覺得春城大砌2房對年輕人來說不錯~~~當然4房超優~~

大耳朵

1 W" b3 u# \* }/ w# v( R

NEWMAZDA6 發表於 2011-2-28 17:14
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9 o/ H; J* |0 |1 P6 `2 k: a您要買哪兒是您個人的問題

" z8 |6 R7 H' |* ^8 J9 Q/ N# i6 Z我三峽住二十八年～～北大也住了五年~~對於區域的了解不見得比您還不熟~~
我們替我堂哥陪同著堂嫂出價沒有錯 買屋是作足功課而合乎自己須要 不是拿出來炫耀自己地位身分的,
! a7 p: U# A) z8 u7 Y我沒有說您有錯~我也沒有說您在此炫耀自己地位身分~~~有本事買到便宜又好的房子當然不錯阿!!!

我要表答的是!!!不是每個人都有這樣的預算買房子~~~~
3 g( M- V3 m- D* O/ x只是不認同您說的>>>二十五萬的話那麼乾脆買舘藏 敦園 麗園 層峰 上合院  澄園 陶園此高級住宅區

2 Z! ^5 ^' J2 V0 I& e! \將心比心~~~很多朋友的預算買不到房子~而不是您的一句話讓要找房子的朋友看在眼裡不是滋味!!!!

NEWMAZDA6

大耳朵 發表於 2011-2-28 17:50
我北大也住五年~~對於區域的了解不見得比您還不熟~~
" A5 W- p1 q1 I) ^) I! w0 S我們替我堂哥陪同著堂嫂出價沒有錯 買屋是作足功課而 ...

我的言語什麼不是滋味阿! 那麼大耳朵您又何必要求我們買給你看呢 又何必問候我堂哥是否要賣您舘藏哩
當然我們姐弟絕不是要與您吵架哦 確實是我們珍惜北大這裡 習慣這裡環境
- a" H9 c. v0 `; ^買屋個人須要不同 而且品味完全不同 定位 須求也是不同,自然這是自由選擇社會
% R! l8 y# Y4 i4 P6 M自己要的是環境還是 交通便利 國小 國中 高中 大學生活學區  或者是靠近市區鬧區當然自己得作仔細功課阿!
6 ]# l  p3 X% V4 q7 z  y$ c  E我們所強調的是 預算是掌握自己手裡頭阿! 有多少錢當然買多少坪數 這都辛苦錢~ 不是瞧不起預算少的人,
% q  I1 J3 A! |7 t9 Y4 R坦白說: 我姐 也只有六七年次 小弟我七十的 她跟我從三峽大觀路小三房換成現在大三房的碧城社區 就是認同北大社區肯定這裡,
房地產如何波動與我們的確感覺悲哀 反正我們不是投資客 我們姐弟是稍微痛恨投資客,我們只是有權力不買 盡量不跟仲介看屋,
確定房地產時間點價格下降時期在看屋  買屋不能急出價 但是,可以遇到好房子時 認真確定仔細快速下單
, ^! V  }* r' ^/ k: k) k而且若是有福買到地主戶最好 省足仲介費用, 又不會抽取費用  ~~~

Tony

三姑 發表於 2011-2-28 17:04
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春城的公社都有正常使用嗎?之前看網友討論好像"游泳池"沒法用.
現在是否"管委會"正常運作後一切公社住戶都有使用?
因我不是住戶.但有朋友想買房.所以就問問春城的朋友囉!
+ O5 ?3 r5 b; |以做參考～～～～

! l3 x/ ]2 J1 g1 x公設除了游泳池，(須聘請救生員等問題)
6 t3 k* N  T7 e, {. S- f$ ^其他都正常使用中，(宴客廳/閱覽室/KTV一大一小兩間/視聽影院/撞球間/兒童遊戲區/舞蹈教室/健身房)
+ S$ y, x( S( j1 w0 d2 G( R% d; h每年社區也會辦三場晚會(元宵/中秋/耶誕)
, M/ q8 V7 Y( B基本上本社區管委會在整體北大社區來講，運作良好效率也高
2 a% H6 |' ]0 d3 J- t9 R; D$ x9 V加上管理費是周遭社區最低的，一坪40元
歡迎大家來做鄰居
, A: W) ?: m; Q" w% z  J; T) U

三姑

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+ [* Q  V3 r/ N) J
2 ?; m: Z1 ]2 |6 h$ [8 p$ G$ a朋友白天約下午3點多去春城.但反應公社都很暗.甚至走道也很暗.
1 n6 X" c8 W$ M( b  d; }又聽說管理費便宜.這樣夠開銷嗎？因有意買春城.很怕買到不好的建案.
6 M# T( J8 @* r2 _, I有人可以給點建議嗎?(住戶本身來說明更好)讓我了解些吧！