(((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

NEWMAZDA6

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- Y9 \) c( u$ U( m/ n6 y6 L買房是個人自由阿 !
5 b1 [4 r. H+ s5 d從舘藏 層峰角度至少他環境相當單純 絕對安全受到仔細保護 而且是學勤路段,
二五是仲介與媒體炒作出來的 建設公司三年半前 我堂哥入主舘藏買十九萬多 當時訂價二一/ 二三左右,
  o7 L8 |. s. r那時後許多外人都説:拿將近十九萬六一坪砸爛自己薪水" 還是只買到三峽鎮,他們醫院同科醫師 護士都知道都說三峽一定會上揚
2 p! x4 _/ ~% V3 v0 v* R* _5 m! r" G只有我們家人包含親戚及醫院內員工 認同我堂哥堂嫂買舘藏 現在證明了自住是永久保值的
* X, j, ]; U8 E; B$ g不過我們非常認同他們夫妻有所眼光 而且舘藏真的很用心在蓋屋^^ 看建材就知道 當時還是我替他們出價的,
  O% S/ A* G, ]2 \, l到底是買此豪宅定義是什麼, 自己想清楚自己作仔細功課 ~只要有能力當然二五寧可買舘藏/ 層峰阿!
何必去住上百戶社區呢 ? 這是我與堂哥的感想

真的房價是仲介媒體帶頭炒作的 三年前純樸的價格已經消失已盡

大耳朵

NEWMAZDA6 發表於 2011-2-28 11:23
3 C# |( N8 j0 E  \+ ^3 I回覆 大耳朵 的文章
1 W( D' i; [# x  n- f6 F$ B8 B, G
買房是個人自由阿 !

$ l  ?! S- \( t+ P我認同這個社區的價值阿~~~我也讚同您親戚的眼光~
同時在三年半前買十九萬~~我出二十二萬～～您問問看你堂哥現在賣不賣????
- H# k6 w" {, p5 A3 _7 n  X我一坪多三萬買！！您認不認同？？？？～～～～那請問房價誰炒作？？？

7 h/ {7 g$ Y. r$ c3 b: M8 U同樣的～我問題是在於館藏~層峰~~一坪如果成交二十二萬~~那這一戶動輒要將近兩千萬~~~~
有幾個家庭買得起?????~~~~現在許多朋友買房子是在預算上的考量又不是單價上的考量~
) @( ?& R, S( u+ N3 V
# ]8 t5 [# Q" y; R" q( q假如我的預算是六百萬~~~我要兩房加車位~~我要遠雄學勤路上的房子~您找一間給我!!!
1 G: X+ u; s6 |又同樣的問題~~~我要一間館藏的房子~~我一坪出二十八萬~~預算一千五百萬~您找一間給我
7 F# g! C0 }$ C  Z+ O7 R問題的徵結點是卡在總預算金額~~又不是卡在一坪單價的問題阿!~!!
有能力當然挑好的房子~~~能力有限當然是挑可以負擔的房子阿!!!!

三姑

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% L6 V6 ~) H' W+ m8 y, j& B  O春城的公社都有正常使用嗎?之前看網友討論好像"游泳池"沒法用.
現在是否"管委會"正常運作後一切公社住戶都有使用?
& i8 f1 C9 j% F9 G因我不是住戶.但有朋友想買房.所以就問問春城的朋友囉!
5 x0 d% f. _  r8 j% r以做參考～～～～
$ l5 M* b: W% @- e

NEWMAZDA6

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您要買哪兒是您個人的問題
沒有必要要求我怎麼作吧! 二千萬以上的舘藏當然超出七十坪才可能 請問坪數 樓層妳算仔細沒有?64 /68/72/93都有阿
1 j2 d: x: M( n4 L7 F8 @2 i7 l# h/ _! ?還有是一個車位還是二車位 面學勤路 還是靠天地賞透天社區後面中庭
" W) P, e% K3 Z舘藏有五種坪數可以挑選 確實我堂哥那時候入主是最合理的時候阿 有本事的先行預約卡位
# l, r, l$ G5 r' O5 ]當時建設公司展示中心在大德路口 轟動一時 外界都說瘋子才買十九六萬一坪的建築物
事實公司當時就是最低是如此少一萬都免談了 ........直接客氣被請出來的一堆阿
7 D0 R  C; o! {! |
: r2 j( {1 y) ]9 L0 b我們姐弟麻煩妳 買房子當然是您個人事情 ,我們沒有必要買給妳們看吧!
北大我們住了四年多 確實就是仲介媒體瘋狂炒作上來阿 !否則報紙/ 新聞/怎麼都曾仔細報導過,
: ^6 F5 o/ Z4 g, |' V. ~  ]: W  ]- S我們替我堂哥陪同著堂嫂出價沒有錯 買屋是作足功課而合乎自己須要 不是拿出來炫耀自己地位身分的,
2 ]$ Y0 n  X7 [7 ~其實學勤路舘藏 層峰 麗園 敦園 很多住戶都很低調 非常珍惜自己環境 愛護北大社區

juniormark

& ^+ u% U! `% J' o  F0 v) o, E開價=(27.13坪X21W+100車位)X1.04仲介費=698W
成本=(27.13坪X14~5W)+15代辦+80裝潢(含冷氣)+100W車位+30W仲介費及稅金=600~630W
& L* H3 Z, y* i8 Z! Y) E成交價超過600W萬才不賠喔~~~
% I# B0 I) v% X" M: Q& e0 a; I不要以為原屋主本來買不到500萬，怎麼開700W，可賺200W，其實根本不可能賺100以上~~
對小投資人或自住客而言~房屋交易的成本是非常高的~~~~
5 M7 W4 a( G6 m
我覺得春城大砌2房對年輕人來說不錯~~~當然4房超優~~

大耳朵

: r* D" n" G3 t2 V+ ~

NEWMAZDA6 發表於 2011-2-28 17:14
8 o6 a/ |1 g7 v& Y  N8 S5 B回覆 大耳朵 的文章
5 i/ r- F6 d1 \/ ~5 d3 k
您要買哪兒是您個人的問題

  d, t7 D5 ?- B! G; ^+ W1 j
我三峽住二十八年～～北大也住了五年~~對於區域的了解不見得比您還不熟~~
我們替我堂哥陪同著堂嫂出價沒有錯 買屋是作足功課而合乎自己須要 不是拿出來炫耀自己地位身分的,
我沒有說您有錯~我也沒有說您在此炫耀自己地位身分~~~有本事買到便宜又好的房子當然不錯阿!!!

我要表答的是!!!不是每個人都有這樣的預算買房子~~~~
只是不認同您說的>>>二十五萬的話那麼乾脆買舘藏 敦園 麗園 層峰 上合院  澄園 陶園此高級住宅區

- m) G1 ?/ \8 [5 u2 f將心比心~~~很多朋友的預算買不到房子~而不是您的一句話讓要找房子的朋友看在眼裡不是滋味!!!!

NEWMAZDA6

大耳朵 發表於 2011-2-28 17:50
1 g1 ?/ I8 K3 L! j- }; c: C我北大也住五年~~對於區域的了解不見得比您還不熟~~
我們替我堂哥陪同著堂嫂出價沒有錯 買屋是作足功課而 ...

我的言語什麼不是滋味阿! 那麼大耳朵您又何必要求我們買給你看呢 又何必問候我堂哥是否要賣您舘藏哩
7 {8 b, i- t  z9 h1 B當然我們姐弟絕不是要與您吵架哦 確實是我們珍惜北大這裡 習慣這裡環境
) P  e$ i% T, E6 n- m. Y& X" k買屋個人須要不同 而且品味完全不同 定位 須求也是不同,自然這是自由選擇社會
0 d1 u2 _; t% n1 S2 r自己要的是環境還是 交通便利 國小 國中 高中 大學生活學區  或者是靠近市區鬧區當然自己得作仔細功課阿!
我們所強調的是 預算是掌握自己手裡頭阿! 有多少錢當然買多少坪數 這都辛苦錢~ 不是瞧不起預算少的人,
) k: g  N: N  {6 K4 v$ s2 b坦白說: 我姐 也只有六七年次 小弟我七十的 她跟我從三峽大觀路小三房換成現在大三房的碧城社區 就是認同北大社區肯定這裡,
% D. R5 J! S( g% h7 ^% @房地產如何波動與我們的確感覺悲哀 反正我們不是投資客 我們姐弟是稍微痛恨投資客,我們只是有權力不買 盡量不跟仲介看屋,
$ V4 U; R5 [5 l, `; C8 l- H2 q$ p6 s確定房地產時間點價格下降時期在看屋  買屋不能急出價 但是,可以遇到好房子時 認真確定仔細快速下單
, l9 B0 w% o* P3 S/ z* @而且若是有福買到地主戶最好 省足仲介費用, 又不會抽取費用  ~~~

Tony

" j9 O5 _. z% c/ G8 f0 U: e6 X

三姑 發表於 2011-2-28 17:04
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; q3 y/ u$ c7 }/ P+ w  ]春城的公社都有正常使用嗎?之前看網友討論好像"游泳池"沒法用.
& w+ y  u: e5 D5 K" o% F8 b& B現在是否"管委會"正常運作後一切公社住戶都有使用?
因我不是住戶.但有朋友想買房.所以就問問春城的朋友囉!
$ o7 X$ P/ q$ d* ^  U$ e以做參考～～～～

6 x' ~8 v: v. }4 u4 I公設除了游泳池，(須聘請救生員等問題)
, h7 I4 j- n, i: \* y& x% e7 P! Y# w$ W其他都正常使用中，(宴客廳/閱覽室/KTV一大一小兩間/視聽影院/撞球間/兒童遊戲區/舞蹈教室/健身房)
$ i# K5 o1 F; t; K; V每年社區也會辦三場晚會(元宵/中秋/耶誕)
# N2 g; K  D8 V1 ^基本上本社區管委會在整體北大社區來講，運作良好效率也高
加上管理費是周遭社區最低的，一坪40元
2 q4 y3 l3 ]) }% p+ j& X歡迎大家來做鄰居
& O4 ~0 X' h: \  J

三姑

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" H6 Y, [/ ^* K
+ L! P4 u: R4 |/ ]  S" N朋友白天約下午3點多去春城.但反應公社都很暗.甚至走道也很暗.
) s# i! }, s# b0 }! B* T, F5 L1 A又聽說管理費便宜.這樣夠開銷嗎？因有意買春城.很怕買到不好的建案.
7 d" B7 M" _7 E有人可以給點建議嗎?(住戶本身來說明更好)讓我了解些吧！