(((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

NEWMAZDA6

回覆 大耳朵 的文章

7 Z8 z/ z% f( b$ A3 d) h買房是個人自由阿 !
從舘藏 層峰角度至少他環境相當單純 絕對安全受到仔細保護 而且是學勤路段,
3 _- |5 f. N( T) ?5 A二五是仲介與媒體炒作出來的 建設公司三年半前 我堂哥入主舘藏買十九萬多 當時訂價二一/ 二三左右,
那時後許多外人都説:拿將近十九萬六一坪砸爛自己薪水" 還是只買到三峽鎮,他們醫院同科醫師 護士都知道都說三峽一定會上揚
只有我們家人包含親戚及醫院內員工 認同我堂哥堂嫂買舘藏 現在證明了自住是永久保值的
不過我們非常認同他們夫妻有所眼光 而且舘藏真的很用心在蓋屋^^ 看建材就知道 當時還是我替他們出價的,
; g6 t& c- @5 x- p: D& B到底是買此豪宅定義是什麼, 自己想清楚自己作仔細功課 ~只要有能力當然二五寧可買舘藏/ 層峰阿!
" H1 q/ g* c3 l$ ]! P4 s何必去住上百戶社區呢 ? 這是我與堂哥的感想

6 M) X0 V% g9 Q) C真的房價是仲介媒體帶頭炒作的 三年前純樸的價格已經消失已盡

大耳朵

- b, o" ?6 J- M# g2 E

NEWMAZDA6 發表於 2011-2-28 11:23
回覆 大耳朵 的文章

' k1 _+ @* O/ \8 d* G! Q4 J6 K( J買房是個人自由阿 !

, I7 y0 r+ S5 O! R; i9 T
我認同這個社區的價值阿~~~我也讚同您親戚的眼光~
7 [, Y7 X: L8 x( c% r同時在三年半前買十九萬~~我出二十二萬～～您問問看你堂哥現在賣不賣????
我一坪多三萬買！！您認不認同？？？？～～～～那請問房價誰炒作？？？

8 A8 I$ d1 a( j7 X' p2 W同樣的～我問題是在於館藏~層峰~~一坪如果成交二十二萬~~那這一戶動輒要將近兩千萬~~~~
2 y6 {& V+ Q4 s8 i; K有幾個家庭買得起?????~~~~現在許多朋友買房子是在預算上的考量又不是單價上的考量~
* T: y; P% F' U  o8 `
' h; _" _8 J) L! z: ]假如我的預算是六百萬~~~我要兩房加車位~~我要遠雄學勤路上的房子~您找一間給我!!!
1 s3 a2 @8 J9 @+ V又同樣的問題~~~我要一間館藏的房子~~我一坪出二十八萬~~預算一千五百萬~您找一間給我
問題的徵結點是卡在總預算金額~~又不是卡在一坪單價的問題阿!~!!
! W- u0 H$ W. E1 m+ N有能力當然挑好的房子~~~能力有限當然是挑可以負擔的房子阿!!!!

三姑

回覆 Tony 的文章
7 W% ?/ w0 Q3 f) E
春城的公社都有正常使用嗎?之前看網友討論好像"游泳池"沒法用.
% ^+ ^3 i) x% S: v1 l現在是否"管委會"正常運作後一切公社住戶都有使用?
  k8 |/ P+ d3 j. v' }3 m! I8 Q* x+ ?因我不是住戶.但有朋友想買房.所以就問問春城的朋友囉!
) R& X' L+ N! n5 e以做參考～～～～

NEWMAZDA6

回覆 大耳朵 的文章

2 H# }' M% u9 ?6 n您要買哪兒是您個人的問題
. H) u% X5 H* F1 M2 D沒有必要要求我怎麼作吧! 二千萬以上的舘藏當然超出七十坪才可能 請問坪數 樓層妳算仔細沒有?64 /68/72/93都有阿
還有是一個車位還是二車位 面學勤路 還是靠天地賞透天社區後面中庭
舘藏有五種坪數可以挑選 確實我堂哥那時候入主是最合理的時候阿 有本事的先行預約卡位
當時建設公司展示中心在大德路口 轟動一時 外界都說瘋子才買十九六萬一坪的建築物
事實公司當時就是最低是如此少一萬都免談了 ........直接客氣被請出來的一堆阿
( g1 m! q2 E3 G1 x2 A8 @+ i& k. j
7 u; Z8 b" H: t9 a, a5 \我們姐弟麻煩妳 買房子當然是您個人事情 ,我們沒有必要買給妳們看吧!
% q. r) g2 p" Y# T北大我們住了四年多 確實就是仲介媒體瘋狂炒作上來阿 !否則報紙/ 新聞/怎麼都曾仔細報導過,
我們替我堂哥陪同著堂嫂出價沒有錯 買屋是作足功課而合乎自己須要 不是拿出來炫耀自己地位身分的,
. e4 W7 Y4 G) L其實學勤路舘藏 層峰 麗園 敦園 很多住戶都很低調 非常珍惜自己環境 愛護北大社區

juniormark

1 Q, g/ G8 T: ~. t
開價=(27.13坪X21W+100車位)X1.04仲介費=698W
, I0 \" ^5 Z8 A4 E( S# d成本=(27.13坪X14~5W)+15代辦+80裝潢(含冷氣)+100W車位+30W仲介費及稅金=600~630W
成交價超過600W萬才不賠喔~~~
不要以為原屋主本來買不到500萬，怎麼開700W，可賺200W，其實根本不可能賺100以上~~
+ f- G$ |& ^0 @對小投資人或自住客而言~房屋交易的成本是非常高的~~~~
9 c1 C+ P. X1 A0 T- ], l' G
我覺得春城大砌2房對年輕人來說不錯~~~當然4房超優~~

大耳朵

( d% H. ~# T# D. }+ n- @

NEWMAZDA6 發表於 2011-2-28 17:14
回覆 大耳朵 的文章

您要買哪兒是您個人的問題

$ A, @  Z7 r+ {* U; b- D
我三峽住二十八年～～北大也住了五年~~對於區域的了解不見得比您還不熟~~
我們替我堂哥陪同著堂嫂出價沒有錯 買屋是作足功課而合乎自己須要 不是拿出來炫耀自己地位身分的,
( ?) L( g: O4 P- G3 |- o, \我沒有說您有錯~我也沒有說您在此炫耀自己地位身分~~~有本事買到便宜又好的房子當然不錯阿!!!
. w) ^9 [% J6 v) E
我要表答的是!!!不是每個人都有這樣的預算買房子~~~~
* `* R  v9 F, u6 D. f" z只是不認同您說的>>>二十五萬的話那麼乾脆買舘藏 敦園 麗園 層峰 上合院  澄園 陶園此高級住宅區
( `# S' R2 m0 S- ~0 x1 J
將心比心~~~很多朋友的預算買不到房子~而不是您的一句話讓要找房子的朋友看在眼裡不是滋味!!!!

NEWMAZDA6

大耳朵 發表於 2011-2-28 17:50
4 i! X5 G# Y7 ^0 x我北大也住五年~~對於區域的了解不見得比您還不熟~~
我們替我堂哥陪同著堂嫂出價沒有錯 買屋是作足功課而 ...

我的言語什麼不是滋味阿! 那麼大耳朵您又何必要求我們買給你看呢 又何必問候我堂哥是否要賣您舘藏哩
6 P, F; H1 \, N3 [當然我們姐弟絕不是要與您吵架哦 確實是我們珍惜北大這裡 習慣這裡環境
買屋個人須要不同 而且品味完全不同 定位 須求也是不同,自然這是自由選擇社會
自己要的是環境還是 交通便利 國小 國中 高中 大學生活學區  或者是靠近市區鬧區當然自己得作仔細功課阿!
/ r6 d6 v& C6 Y- X4 a& F我們所強調的是 預算是掌握自己手裡頭阿! 有多少錢當然買多少坪數 這都辛苦錢~ 不是瞧不起預算少的人,
坦白說: 我姐 也只有六七年次 小弟我七十的 她跟我從三峽大觀路小三房換成現在大三房的碧城社區 就是認同北大社區肯定這裡,
, C/ _* V8 ^+ Y4 }% i) ~房地產如何波動與我們的確感覺悲哀 反正我們不是投資客 我們姐弟是稍微痛恨投資客,我們只是有權力不買 盡量不跟仲介看屋,
確定房地產時間點價格下降時期在看屋  買屋不能急出價 但是,可以遇到好房子時 認真確定仔細快速下單
而且若是有福買到地主戶最好 省足仲介費用, 又不會抽取費用  ~~~

Tony

% ?  l) P4 y+ r, f- t. O8 I0 I  e

三姑 發表於 2011-2-28 17:04
; r7 G- M% k, e& F回覆 Tony 的文章

1 t1 L. x& }% L( F; [春城的公社都有正常使用嗎?之前看網友討論好像"游泳池"沒法用.
現在是否"管委會"正常運作後一切公社住戶都有使用?
2 v. R$ T+ V' p0 m因我不是住戶.但有朋友想買房.所以就問問春城的朋友囉!
以做參考～～～～

$ L( ]" D  P7 |
公設除了游泳池，(須聘請救生員等問題)
其他都正常使用中，(宴客廳/閱覽室/KTV一大一小兩間/視聽影院/撞球間/兒童遊戲區/舞蹈教室/健身房)
0 P) Q2 w: Q9 E# I每年社區也會辦三場晚會(元宵/中秋/耶誕)
基本上本社區管委會在整體北大社區來講，運作良好效率也高
加上管理費是周遭社區最低的，一坪40元
6 d; G2 s  N) T: x0 l( c% `歡迎大家來做鄰居

三姑

回覆 Tony 的文章
, Y) j' y5 A5 Q! @. m
朋友白天約下午3點多去春城.但反應公社都很暗.甚至走道也很暗.
, b( |2 r. U& h: m. l又聽說管理費便宜.這樣夠開銷嗎？因有意買春城.很怕買到不好的建案.
* V+ R2 T( D+ s+ `* ]) ?  y有人可以給點建議嗎?(住戶本身來說明更好)讓我了解些吧！