(((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

NEWMAZDA6

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! f$ c& W6 a$ z% u! Q0 z. E買房是個人自由阿 !
6 r% U( o9 D  y5 c: G從舘藏 層峰角度至少他環境相當單純 絕對安全受到仔細保護 而且是學勤路段,
7 Y5 e. l3 W( D& p- @4 e二五是仲介與媒體炒作出來的 建設公司三年半前 我堂哥入主舘藏買十九萬多 當時訂價二一/ 二三左右,
那時後許多外人都説:拿將近十九萬六一坪砸爛自己薪水" 還是只買到三峽鎮,他們醫院同科醫師 護士都知道都說三峽一定會上揚
只有我們家人包含親戚及醫院內員工 認同我堂哥堂嫂買舘藏 現在證明了自住是永久保值的
! @3 Z( H5 O+ I, M$ y/ }不過我們非常認同他們夫妻有所眼光 而且舘藏真的很用心在蓋屋^^ 看建材就知道 當時還是我替他們出價的,
到底是買此豪宅定義是什麼, 自己想清楚自己作仔細功課 ~只要有能力當然二五寧可買舘藏/ 層峰阿!
何必去住上百戶社區呢 ? 這是我與堂哥的感想

+ k: H: e6 Y0 b/ Q# ~$ n' J2 o# w真的房價是仲介媒體帶頭炒作的 三年前純樸的價格已經消失已盡

大耳朵

NEWMAZDA6 發表於 2011-2-28 11:23
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9 b+ t  W5 J' j; Z買房是個人自由阿 !

# r9 s  ?0 X, a# n' f. j- S
/ |5 e4 o( D3 G3 ^我認同這個社區的價值阿~~~我也讚同您親戚的眼光~
同時在三年半前買十九萬~~我出二十二萬～～您問問看你堂哥現在賣不賣????
我一坪多三萬買！！您認不認同？？？？～～～～那請問房價誰炒作？？？

同樣的～我問題是在於館藏~層峰~~一坪如果成交二十二萬~~那這一戶動輒要將近兩千萬~~~~
有幾個家庭買得起?????~~~~現在許多朋友買房子是在預算上的考量又不是單價上的考量~

8 N$ n& E" Q/ p假如我的預算是六百萬~~~我要兩房加車位~~我要遠雄學勤路上的房子~您找一間給我!!!
又同樣的問題~~~我要一間館藏的房子~~我一坪出二十八萬~~預算一千五百萬~您找一間給我
問題的徵結點是卡在總預算金額~~又不是卡在一坪單價的問題阿!~!!
有能力當然挑好的房子~~~能力有限當然是挑可以負擔的房子阿!!!!
/ c7 k! C, y, ~) |; i; p! h1 Y

三姑

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春城的公社都有正常使用嗎?之前看網友討論好像"游泳池"沒法用.
現在是否"管委會"正常運作後一切公社住戶都有使用?
8 h5 F( R+ G3 p  r因我不是住戶.但有朋友想買房.所以就問問春城的朋友囉!
* c$ V' \. n7 s以做參考～～～～

NEWMAZDA6

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您要買哪兒是您個人的問題
. q7 T" n5 R+ [  n  g沒有必要要求我怎麼作吧! 二千萬以上的舘藏當然超出七十坪才可能 請問坪數 樓層妳算仔細沒有?64 /68/72/93都有阿
還有是一個車位還是二車位 面學勤路 還是靠天地賞透天社區後面中庭
舘藏有五種坪數可以挑選 確實我堂哥那時候入主是最合理的時候阿 有本事的先行預約卡位
/ _, [( v8 w9 Z" f8 e" |  B當時建設公司展示中心在大德路口 轟動一時 外界都說瘋子才買十九六萬一坪的建築物
事實公司當時就是最低是如此少一萬都免談了 ........直接客氣被請出來的一堆阿

我們姐弟麻煩妳 買房子當然是您個人事情 ,我們沒有必要買給妳們看吧!
北大我們住了四年多 確實就是仲介媒體瘋狂炒作上來阿 !否則報紙/ 新聞/怎麼都曾仔細報導過,
  ^6 Q+ q' `* x0 w9 ~8 b  o我們替我堂哥陪同著堂嫂出價沒有錯 買屋是作足功課而合乎自己須要 不是拿出來炫耀自己地位身分的,
其實學勤路舘藏 層峰 麗園 敦園 很多住戶都很低調 非常珍惜自己環境 愛護北大社區

juniormark

! v2 N9 o3 K; J+ R; u/ ?& j開價=(27.13坪X21W+100車位)X1.04仲介費=698W
成本=(27.13坪X14~5W)+15代辦+80裝潢(含冷氣)+100W車位+30W仲介費及稅金=600~630W
3 a& |0 _4 d' J成交價超過600W萬才不賠喔~~~
不要以為原屋主本來買不到500萬，怎麼開700W，可賺200W，其實根本不可能賺100以上~~
" }, c$ U9 r- y' s$ K對小投資人或自住客而言~房屋交易的成本是非常高的~~~~
& ^9 ^- O) E$ v7 K9 V# \
8 \" H6 N& A- O' o8 R我覺得春城大砌2房對年輕人來說不錯~~~當然4房超優~~

大耳朵

NEWMAZDA6 發表於 2011-2-28 17:14
! z# f, _' @+ F# w2 N+ J$ b3 v回覆 大耳朵 的文章

1 q6 D8 \- @* X您要買哪兒是您個人的問題

9 B9 O9 j4 {% H) D
我三峽住二十八年～～北大也住了五年~~對於區域的了解不見得比您還不熟~~
3 ~- J2 b+ O$ _% S) A$ G9 G我們替我堂哥陪同著堂嫂出價沒有錯 買屋是作足功課而合乎自己須要 不是拿出來炫耀自己地位身分的,
我沒有說您有錯~我也沒有說您在此炫耀自己地位身分~~~有本事買到便宜又好的房子當然不錯阿!!!
1 A5 T9 y4 J0 s6 V5 z
我要表答的是!!!不是每個人都有這樣的預算買房子~~~~
/ Y0 g  H# |+ D9 A, v/ N# z) e% j只是不認同您說的>>>二十五萬的話那麼乾脆買舘藏 敦園 麗園 層峰 上合院  澄園 陶園此高級住宅區
# {$ y! H$ Y  t; d9 n
將心比心~~~很多朋友的預算買不到房子~而不是您的一句話讓要找房子的朋友看在眼裡不是滋味!!!!

NEWMAZDA6

大耳朵 發表於 2011-2-28 17:50
. y, F4 {4 Y, P1 a% s+ O. Z+ h我北大也住五年~~對於區域的了解不見得比您還不熟~~
我們替我堂哥陪同著堂嫂出價沒有錯 買屋是作足功課而 ...

& |3 H) b% H# y* F) {4 Z) }$ X我的言語什麼不是滋味阿! 那麼大耳朵您又何必要求我們買給你看呢 又何必問候我堂哥是否要賣您舘藏哩
% r) ~7 y" o5 q  o# v3 M3 q當然我們姐弟絕不是要與您吵架哦 確實是我們珍惜北大這裡 習慣這裡環境
. s3 Y8 ?, o5 B% }, @6 V9 s- }; l買屋個人須要不同 而且品味完全不同 定位 須求也是不同,自然這是自由選擇社會
2 U# l6 _- a8 L自己要的是環境還是 交通便利 國小 國中 高中 大學生活學區  或者是靠近市區鬧區當然自己得作仔細功課阿!
+ S( ]- U5 f5 a+ }我們所強調的是 預算是掌握自己手裡頭阿! 有多少錢當然買多少坪數 這都辛苦錢~ 不是瞧不起預算少的人,
% u  _% t% t( H! y! p; W/ t坦白說: 我姐 也只有六七年次 小弟我七十的 她跟我從三峽大觀路小三房換成現在大三房的碧城社區 就是認同北大社區肯定這裡,
房地產如何波動與我們的確感覺悲哀 反正我們不是投資客 我們姐弟是稍微痛恨投資客,我們只是有權力不買 盡量不跟仲介看屋,
確定房地產時間點價格下降時期在看屋  買屋不能急出價 但是,可以遇到好房子時 認真確定仔細快速下單
. z) o; I" w5 C- o; u% M) }- X, G而且若是有福買到地主戶最好 省足仲介費用, 又不會抽取費用  ~~~

Tony

三姑 發表於 2011-2-28 17:04
# _3 a  r# [7 a回覆 Tony 的文章
! L8 ^1 K- M1 X
春城的公社都有正常使用嗎?之前看網友討論好像"游泳池"沒法用.
現在是否"管委會"正常運作後一切公社住戶都有使用?
因我不是住戶.但有朋友想買房.所以就問問春城的朋友囉!
' w7 Q! H$ i6 V/ l以做參考～～～～

# T# Y8 T+ U4 @5 \( j
8 g0 a: k5 n& k% U; f9 e7 s
公設除了游泳池，(須聘請救生員等問題)
其他都正常使用中，(宴客廳/閱覽室/KTV一大一小兩間/視聽影院/撞球間/兒童遊戲區/舞蹈教室/健身房)
每年社區也會辦三場晚會(元宵/中秋/耶誕)
# v3 l$ ~2 T# ?9 K4 {5 k基本上本社區管委會在整體北大社區來講，運作良好效率也高
1 f0 H8 M. A& A2 B2 W4 i) T, e加上管理費是周遭社區最低的，一坪40元
- G6 U2 l, D/ K/ e0 E. m% B" F: Z歡迎大家來做鄰居

三姑

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: t: |9 z5 V9 F. `. s( b
朋友白天約下午3點多去春城.但反應公社都很暗.甚至走道也很暗.
又聽說管理費便宜.這樣夠開銷嗎？因有意買春城.很怕買到不好的建案.
有人可以給點建議嗎?(住戶本身來說明更好)讓我了解些吧！