(((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

NEWMAZDA6

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買房是個人自由阿 !
從舘藏 層峰角度至少他環境相當單純 絕對安全受到仔細保護 而且是學勤路段,
二五是仲介與媒體炒作出來的 建設公司三年半前 我堂哥入主舘藏買十九萬多 當時訂價二一/ 二三左右,
: `8 U. l$ W' s! t: v5 m那時後許多外人都説:拿將近十九萬六一坪砸爛自己薪水" 還是只買到三峽鎮,他們醫院同科醫師 護士都知道都說三峽一定會上揚
- D4 S8 V4 G9 E只有我們家人包含親戚及醫院內員工 認同我堂哥堂嫂買舘藏 現在證明了自住是永久保值的
4 P" |7 H7 X/ l- t) G不過我們非常認同他們夫妻有所眼光 而且舘藏真的很用心在蓋屋^^ 看建材就知道 當時還是我替他們出價的,
到底是買此豪宅定義是什麼, 自己想清楚自己作仔細功課 ~只要有能力當然二五寧可買舘藏/ 層峰阿!
9 D2 X8 P. @( b" N+ B5 \2 K何必去住上百戶社區呢 ? 這是我與堂哥的感想

真的房價是仲介媒體帶頭炒作的 三年前純樸的價格已經消失已盡

大耳朵

NEWMAZDA6 發表於 2011-2-28 11:23
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3 M3 e3 t+ Q6 x' T4 h
買房是個人自由阿 !

6 z% U3 ^7 p( H  B* ^9 V+ k
我認同這個社區的價值阿~~~我也讚同您親戚的眼光~
同時在三年半前買十九萬~~我出二十二萬～～您問問看你堂哥現在賣不賣????
我一坪多三萬買！！您認不認同？？？？～～～～那請問房價誰炒作？？？
+ V5 M$ g3 b0 |$ v5 b; G7 L
9 y$ d7 n( Q. t3 E1 z% \2 j+ T同樣的～我問題是在於館藏~層峰~~一坪如果成交二十二萬~~那這一戶動輒要將近兩千萬~~~~
! |9 C  O" H6 f& U; y有幾個家庭買得起?????~~~~現在許多朋友買房子是在預算上的考量又不是單價上的考量~
0 ?7 o, d3 j9 p6 ~: \' D& ~1 Z
' j9 ?5 X' p* @4 |% y6 J4 h假如我的預算是六百萬~~~我要兩房加車位~~我要遠雄學勤路上的房子~您找一間給我!!!
又同樣的問題~~~我要一間館藏的房子~~我一坪出二十八萬~~預算一千五百萬~您找一間給我
; i# l0 T1 l1 w5 z/ A0 W' \: G# a3 x問題的徵結點是卡在總預算金額~~又不是卡在一坪單價的問題阿!~!!
( \8 T( i0 I& Q' G) o/ [/ p: a9 x4 r有能力當然挑好的房子~~~能力有限當然是挑可以負擔的房子阿!!!!
5 V0 P) @: E+ w" i, |6 A7 h. x

三姑

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春城的公社都有正常使用嗎?之前看網友討論好像"游泳池"沒法用.
現在是否"管委會"正常運作後一切公社住戶都有使用?
2 L( n0 G. y5 y5 X% @& J因我不是住戶.但有朋友想買房.所以就問問春城的朋友囉!
1 p( H$ l" n7 }* `0 }0 b以做參考～～～～

NEWMAZDA6

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8 c) C: Y6 a0 F4 F5 M4 V0 ~
您要買哪兒是您個人的問題
3 I3 l0 A; e1 ~0 n沒有必要要求我怎麼作吧! 二千萬以上的舘藏當然超出七十坪才可能 請問坪數 樓層妳算仔細沒有?64 /68/72/93都有阿
還有是一個車位還是二車位 面學勤路 還是靠天地賞透天社區後面中庭
7 f( c' f; e/ K- M# C8 B7 W5 J舘藏有五種坪數可以挑選 確實我堂哥那時候入主是最合理的時候阿 有本事的先行預約卡位
2 \9 w. a- e9 Z當時建設公司展示中心在大德路口 轟動一時 外界都說瘋子才買十九六萬一坪的建築物
事實公司當時就是最低是如此少一萬都免談了 ........直接客氣被請出來的一堆阿
; O* ?, X& L1 Q3 y
+ k" c/ T. }5 d. L2 j/ w( r4 W我們姐弟麻煩妳 買房子當然是您個人事情 ,我們沒有必要買給妳們看吧!
8 _4 O' u; V, ?" i$ h0 j. W& M北大我們住了四年多 確實就是仲介媒體瘋狂炒作上來阿 !否則報紙/ 新聞/怎麼都曾仔細報導過,
( [6 |6 I; U" ~9 G2 R5 @# i  v我們替我堂哥陪同著堂嫂出價沒有錯 買屋是作足功課而合乎自己須要 不是拿出來炫耀自己地位身分的,
其實學勤路舘藏 層峰 麗園 敦園 很多住戶都很低調 非常珍惜自己環境 愛護北大社區

juniormark

* p- q6 X5 A% C7 D( r& u3 G8 b開價=(27.13坪X21W+100車位)X1.04仲介費=698W
成本=(27.13坪X14~5W)+15代辦+80裝潢(含冷氣)+100W車位+30W仲介費及稅金=600~630W
- t# e: p# ]2 t  K2 F. S成交價超過600W萬才不賠喔~~~
不要以為原屋主本來買不到500萬，怎麼開700W，可賺200W，其實根本不可能賺100以上~~
' d) f: k& g0 i9 k2 T4 W對小投資人或自住客而言~房屋交易的成本是非常高的~~~~
- o# T; @5 j) @: p1 r
3 ~/ `8 ~+ ~9 e/ `& t& t我覺得春城大砌2房對年輕人來說不錯~~~當然4房超優~~

大耳朵

NEWMAZDA6 發表於 2011-2-28 17:14
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2 ]9 R3 w8 h) R; v% M3 j9 R
# I* H( G/ B/ |4 J  K您要買哪兒是您個人的問題

6 s, s* P8 f% a( G  A8 k- j
1 K0 t% h- }+ ^) ^$ q; E0 h1 k我三峽住二十八年～～北大也住了五年~~對於區域的了解不見得比您還不熟~~
我們替我堂哥陪同著堂嫂出價沒有錯 買屋是作足功課而合乎自己須要 不是拿出來炫耀自己地位身分的,
4 U. u$ R! {2 c# S我沒有說您有錯~我也沒有說您在此炫耀自己地位身分~~~有本事買到便宜又好的房子當然不錯阿!!!

我要表答的是!!!不是每個人都有這樣的預算買房子~~~~
4 b  Z7 d6 l/ ^6 Y; _: @只是不認同您說的>>>二十五萬的話那麼乾脆買舘藏 敦園 麗園 層峰 上合院  澄園 陶園此高級住宅區

/ |3 U3 g+ b7 ?, e/ V2 c7 K4 p將心比心~~~很多朋友的預算買不到房子~而不是您的一句話讓要找房子的朋友看在眼裡不是滋味!!!!

NEWMAZDA6

大耳朵 發表於 2011-2-28 17:50
我北大也住五年~~對於區域的了解不見得比您還不熟~~
我們替我堂哥陪同著堂嫂出價沒有錯 買屋是作足功課而 ...

& O1 i: M) b( g( M; k4 j我的言語什麼不是滋味阿! 那麼大耳朵您又何必要求我們買給你看呢 又何必問候我堂哥是否要賣您舘藏哩
) X/ [) f8 L6 k/ r; B當然我們姐弟絕不是要與您吵架哦 確實是我們珍惜北大這裡 習慣這裡環境
% U, H# R' l7 z0 A買屋個人須要不同 而且品味完全不同 定位 須求也是不同,自然這是自由選擇社會
1 w* R) ?* ?, U; V! e2 [自己要的是環境還是 交通便利 國小 國中 高中 大學生活學區  或者是靠近市區鬧區當然自己得作仔細功課阿!
我們所強調的是 預算是掌握自己手裡頭阿! 有多少錢當然買多少坪數 這都辛苦錢~ 不是瞧不起預算少的人,
坦白說: 我姐 也只有六七年次 小弟我七十的 她跟我從三峽大觀路小三房換成現在大三房的碧城社區 就是認同北大社區肯定這裡,
6 d+ L) ?! h2 R: A! r% ?5 J房地產如何波動與我們的確感覺悲哀 反正我們不是投資客 我們姐弟是稍微痛恨投資客,我們只是有權力不買 盡量不跟仲介看屋,
# m0 D  D. ]7 r# P! K' ]# N( J確定房地產時間點價格下降時期在看屋  買屋不能急出價 但是,可以遇到好房子時 認真確定仔細快速下單
" F) l+ Q7 K* j" b/ z6 A0 g而且若是有福買到地主戶最好 省足仲介費用, 又不會抽取費用  ~~~

Tony

三姑 發表於 2011-2-28 17:04
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# I0 I4 t) D. L! a& }7 a) T
* J+ D) |* s6 o" m5 a: k2 P6 I春城的公社都有正常使用嗎?之前看網友討論好像"游泳池"沒法用.
現在是否"管委會"正常運作後一切公社住戶都有使用?
因我不是住戶.但有朋友想買房.所以就問問春城的朋友囉!
以做參考～～～～

$ ?. {+ C, C) L! z: e
  H3 m6 ~( m6 w) A
# D# O3 F3 D# S公設除了游泳池，(須聘請救生員等問題)
3 }- J: E! X9 [其他都正常使用中，(宴客廳/閱覽室/KTV一大一小兩間/視聽影院/撞球間/兒童遊戲區/舞蹈教室/健身房)
每年社區也會辦三場晚會(元宵/中秋/耶誕)
基本上本社區管委會在整體北大社區來講，運作良好效率也高
加上管理費是周遭社區最低的，一坪40元
) P! |9 e" E# r8 V' k歡迎大家來做鄰居
3 f9 S) y. ?3 \7 b

三姑

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2 [! K& }6 ]9 l5 o, r+ O朋友白天約下午3點多去春城.但反應公社都很暗.甚至走道也很暗.
# H; p) E* p- a  @/ A又聽說管理費便宜.這樣夠開銷嗎？因有意買春城.很怕買到不好的建案.
# w4 Z7 s; ~, W' e6 ?! s6 O6 F有人可以給點建議嗎?(住戶本身來說明更好)讓我了解些吧！

俏媽咪

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沒錯...我也有去看過 真的好像在住飯店
) P6 g, e, J7 L' u5 v1 k4 `但現在蠻多這種複合式飯店型住宅