顏炳立：房市衝太快 恐泡沫化

小小蘋果

我怎麼看了這種文章後，覺得預售屋要小心呢？XXX鼎如果泡沫，價格會不會腰斬呀！

jenny

! `2 F7 t7 z  Q6 b回覆 小小蘋果 的文章
$ S5 m$ ^. n& b1 {5 Q* J, i% U  h
0 D8 [" j. ^/ |聽說~當初他們建商聯合起來開會炒北大~~所以拉高價賣~~真的泡沫~~不會腰斬~~只會賣久一些~~謝謝~下台一鞠躬~~

andy88

北大的環境不錯如果房價真的下跌,到是可以考慮再買一戶....

快樂讀書會

這個新聞會讓投資客.~觀望.會影響房價.
; R6 _' O5 Z7 S1 l& I但台北人都覺得北大很便宜.

mattchiu

其實應該有人開始觀望...年前去看過的案子...售屋小姐第一次告訴我要快喔...這間很多人看,要快決定喔...現在是每週打.. 本來說我要的隔局沒了...現在說都可以看..過年前說價格已經便宜給我直接報成交價...現在價格可以談....沒那麼好賣吧!!
外資朋友勸我再等等...別急別急....

小熊米

按照顏大師的分析那住台北市的人都是有錢人囉!我看顏大師主要目的是要大家把錢都拿去炒台北市的房子吧!

康康

嚴總

通常都只看好北市

北市的周邊大同萬華等區的價格比新北市某些特定區域低

所以我看這邊文章的內容是
- [; G" S. f" Y, q$ |) S0 X9 K2 Q
大同萬華區該補漲了吧
+ ~9 d8 c1 s9 i/ s" f0 u
6 |# }: C' v8 r; N4 Q2 `/ K
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康康

hwl8686 發表於 2011-2-23 09:40
) F$ q0 [& z# T信義房屋總經理薛健平到底是想說什麼

政府打房的話
6 _4 S- `4 `: f( b
' e/ q! S* o# s1 a4 ~1 b0 n" V仲介就有機會將委託主的價格壓低

% ]7 W1 |% t, a& D9 {( i讓成交撮合更快
+ d) o! n$ @- f! x8 w7 t, q
手上的案子更有機會出脫
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仲介是賺仲介費他不會管你買的價格是否有損益平衡
: h# {$ l- a1 g( f; k5 p) P
9 l2 f" R/ a  v打房會讓手上的案件價格往下修正
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3 k8 O+ m, H( U. }) \% \  I9 O2 I* [因為業主預期心理的因素
5 z0 x6 a& H0 g4 o* u
, C  \' M  {" l+ s) @7 p所以這些人的話大家聽聽就好
" E' y  a) @" |
我一直認為房價就像青菜一樣是時價每個時機的價格不同
4 I. q: \% [" G3 Q+ g4 _
歷史成交價只是參考聽聽就好

小小蘋果

回覆 jenny 的文章

可 是好像預售屋，銀行給建商的融資是很高的，如果建商一直不肯壓價賣，資金是會周轉不過來的，而建商還不回錢，是會被斷頭的，會爛尾，建商會倒的，所以景氣不好時，基本上是很少人敢買預售屋的，雖然通常價格比新成屋便宜，但是風險大多了。