顏炳立：房市衝太快 恐泡沫化

小小蘋果

我怎麼看了這種文章後，覺得預售屋要小心呢？XXX鼎如果泡沫，價格會不會腰斬呀！

jenny

. K/ g' I* `; t2 y7 K回覆 小小蘋果 的文章
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( f$ r- n1 [% U0 J# z聽說~當初他們建商聯合起來開會炒北大~~所以拉高價賣~~真的泡沫~~不會腰斬~~只會賣久一些~~謝謝~下台一鞠躬~~

andy88

北大的環境不錯如果房價真的下跌,到是可以考慮再買一戶....

快樂讀書會

這個新聞會讓投資客.~觀望.會影響房價.
但台北人都覺得北大很便宜.

mattchiu

其實應該有人開始觀望...年前去看過的案子...售屋小姐第一次告訴我要快喔...這間很多人看,要快決定喔...現在是每週打.. 本來說我要的隔局沒了...現在說都可以看..過年前說價格已經便宜給我直接報成交價...現在價格可以談....沒那麼好賣吧!!
外資朋友勸我再等等...別急別急....

小熊米

按照顏大師的分析那住台北市的人都是有錢人囉!我看顏大師主要目的是要大家把錢都拿去炒台北市的房子吧!

康康

嚴總

通常都只看好北市
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北市的周邊大同萬華等區的價格比新北市某些特定區域低
1 n& ]5 N! u+ I3 ?$ |2 T
. O* f3 w5 C  ~* R所以我看這邊文章的內容是

大同萬華區該補漲了吧


# e3 a3 \, O( Q  W' `; M  }1 ^

康康

hwl8686 發表於 2011-2-23 09:40
8 g7 s/ W& ~9 @2 Q0 ~6 y! J信義房屋總經理薛健平到底是想說什麼

: s* @9 H1 d4 n政府打房的話

仲介就有機會將委託主的價格壓低

讓成交撮合更快

手上的案子更有機會出脫

仲介是賺仲介費他不會管你買的價格是否有損益平衡

打房會讓手上的案件價格往下修正
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因為業主預期心理的因素
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0 w8 z+ S2 X8 P6 r1 z, B所以這些人的話大家聽聽就好
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% A, z) q. W+ w我一直認為房價就像青菜一樣是時價每個時機的價格不同

歷史成交價只是參考聽聽就好
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小小蘋果

回覆 jenny 的文章
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' }9 z4 K5 I, S& U" b' x. S可 是好像預售屋，銀行給建商的融資是很高的，如果建商一直不肯壓價賣，資金是會周轉不過來的，而建商還不回錢，是會被斷頭的，會爛尾，建商會倒的，所以景氣不好時，基本上是很少人敢買預售屋的，雖然通常價格比新成屋便宜，但是風險大多了。