顏炳立：房市衝太快 恐泡沫化

小小蘋果

我怎麼看了這種文章後，覺得預售屋要小心呢？XXX鼎如果泡沫，價格會不會腰斬呀！

jenny

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. ^' i$ [  o5 o) p- g+ ~* a5 E聽說~當初他們建商聯合起來開會炒北大~~所以拉高價賣~~真的泡沫~~不會腰斬~~只會賣久一些~~謝謝~下台一鞠躬~~

andy88

北大的環境不錯如果房價真的下跌,到是可以考慮再買一戶....
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快樂讀書會

這個新聞會讓投資客.~觀望.會影響房價.
但台北人都覺得北大很便宜.

mattchiu

其實應該有人開始觀望...年前去看過的案子...售屋小姐第一次告訴我要快喔...這間很多人看,要快決定喔...現在是每週打.. 本來說我要的隔局沒了...現在說都可以看..過年前說價格已經便宜給我直接報成交價...現在價格可以談....沒那麼好賣吧!!
外資朋友勸我再等等...別急別急....

小熊米

按照顏大師的分析那住台北市的人都是有錢人囉!我看顏大師主要目的是要大家把錢都拿去炒台北市的房子吧!

康康

嚴總
% i3 d  L9 b' f+ }
* k+ ?+ S! i* j通常都只看好北市

( O3 e+ ~! I3 [* Q8 Y( ^北市的周邊大同萬華等區的價格比新北市某些特定區域低

; L1 ]9 P# y* V/ d1 s( {6 T所以我看這邊文章的內容是
! R5 B0 Y6 ]+ f4 t' y
大同萬華區該補漲了吧
, V# v9 l: b+ Y7 x* u
6 P4 q5 t# ]( ^

康康

hwl8686 發表於 2011-2-23 09:40
信義房屋總經理薛健平到底是想說什麼

8 A% H1 @' s! c# \政府打房的話
5 m$ r1 H0 s9 v8 b6 e
仲介就有機會將委託主的價格壓低

# s. ^( t1 ]: z; S% D& i, x9 @讓成交撮合更快
; }! L! ]. i) B; I) [* o7 @
手上的案子更有機會出脫

仲介是賺仲介費他不會管你買的價格是否有損益平衡

/ l0 w$ b, z7 @+ J打房會讓手上的案件價格往下修正
' Q5 X; W$ Y, |  [+ a5 p1 s- {% c
因為業主預期心理的因素

所以這些人的話大家聽聽就好
9 X! i, T7 r0 c  i3 D* r
我一直認為房價就像青菜一樣是時價每個時機的價格不同

歷史成交價只是參考聽聽就好
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小小蘋果

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" O: y4 P$ k1 t" L2 |% c可 是好像預售屋，銀行給建商的融資是很高的，如果建商一直不肯壓價賣，資金是會周轉不過來的，而建商還不回錢，是會被斷頭的，會爛尾，建商會倒的，所以景氣不好時，基本上是很少人敢買預售屋的，雖然通常價格比新成屋便宜，但是風險大多了。