顏炳立：房市衝太快 恐泡沫化

小小蘋果

我怎麼看了這種文章後，覺得預售屋要小心呢？XXX鼎如果泡沫，價格會不會腰斬呀！

jenny

. K5 d; |0 ^4 |  M' \回覆 小小蘋果 的文章
! X8 ~+ r0 ^" ~; R' I, s
聽說~當初他們建商聯合起來開會炒北大~~所以拉高價賣~~真的泡沫~~不會腰斬~~只會賣久一些~~謝謝~下台一鞠躬~~

andy88

北大的環境不錯如果房價真的下跌,到是可以考慮再買一戶....

快樂讀書會

這個新聞會讓投資客.~觀望.會影響房價.
1 I, O: ?1 s; m8 `6 r$ s但台北人都覺得北大很便宜.

mattchiu

其實應該有人開始觀望...年前去看過的案子...售屋小姐第一次告訴我要快喔...這間很多人看,要快決定喔...現在是每週打.. 本來說我要的隔局沒了...現在說都可以看..過年前說價格已經便宜給我直接報成交價...現在價格可以談....沒那麼好賣吧!!
外資朋友勸我再等等...別急別急....

小熊米

按照顏大師的分析那住台北市的人都是有錢人囉!我看顏大師主要目的是要大家把錢都拿去炒台北市的房子吧!

康康

嚴總

通常都只看好北市
( O( V$ G  O& s+ ?# ?6 Q6 l
北市的周邊大同萬華等區的價格比新北市某些特定區域低

9 t0 m6 L/ |& B5 m所以我看這邊文章的內容是

9 I) D; k4 }# r  D: J大同萬華區該補漲了吧


) y& z7 G; c  L! U

康康

hwl8686 發表於 2011-2-23 09:40
信義房屋總經理薛健平到底是想說什麼

政府打房的話
5 _' O9 J& N( ]" z7 k
仲介就有機會將委託主的價格壓低

" H" P7 H- @- M' W" P讓成交撮合更快

手上的案子更有機會出脫

. s; s) y3 Q7 C仲介是賺仲介費他不會管你買的價格是否有損益平衡
' J" ~2 A* w$ G+ K, Y
  O) g6 u) k6 g5 D) ^打房會讓手上的案件價格往下修正

0 t: `- `' l$ {" {因為業主預期心理的因素
% v: a9 O5 u0 [* n! S( f
; W# h* i4 X; E  ^# o1 V所以這些人的話大家聽聽就好

( |  @! D) K* x% A! l9 i我一直認為房價就像青菜一樣是時價每個時機的價格不同

2 h# ?5 }9 _+ r2 U4 E# y歷史成交價只是參考聽聽就好

小小蘋果

回覆 jenny 的文章
: ^/ \) ?  h4 l# B
可 是好像預售屋，銀行給建商的融資是很高的，如果建商一直不肯壓價賣，資金是會周轉不過來的，而建商還不回錢，是會被斷頭的，會爛尾，建商會倒的，所以景氣不好時，基本上是很少人敢買預售屋的，雖然通常價格比新成屋便宜，但是風險大多了。