因管理不善,園圃植栽枯死,過程?

Dailybread

" ~5 Q+ O0 q/ ^0 T去年幾棵樹被吹倒了,三個多月沒人管,不然就是把樹砍了,

現在卻要花一大筆錢, 弄樹木修剪矮化工程和樹木架支防颱工程 (還分成二個?)

9 v& v# y3 \% e+ ~! ~) j. {樹木架支防颱工程招標公告

& S4 a( z- P. T( h. j$ b樹木修剪矮化工程招標公告

) e, T8 r/ W( _& ~" g
* l7 v9 z' {2 \4 S- ^# s7 Q

Luke

sugar100 發表於 2016-8-30 11:57
既然你會有不同的做法和效率
何不參加委員選舉.進而競選主委(主委和"重要委員"都只能連任一屆)
讓大家看 ...

+ D6 J$ p6 V2 }. |

總比在網路上當個非議鍵盤手.來得有效些

引用樓主的話: 8/8風災，拖到11/24復原，如果是您府上受災，政府救災復原不力，這種效率您可以接受嗎?

非議鍵盤手: 如果逢D必反，是否也適合這個稱號呢?

Dailybread

Dailybread 發表於 2016-9-2 16:11
, {/ e# U  D( d. \& h去年幾棵樹被吹倒了,三個多月沒人管,不然就是把樹砍了,
: I, Y% j/ C. s; F
8 B% |3 [) o3 ~! Y5 J" q4 V現在卻要花一大筆錢, 弄樹木修剪矮化工程和樹木架 ...

"防颱"園藝 ,二個工程金額分別為ˊ65000元和66,000元,合計13餘萬元,
! B9 ]; C& A3 M! A, z* y" `: e/ u
' I0 m) O8 h' P/ S% f如此一來,就不需要提報區分所有權人會議表決了嗎?



% {3 M- V! e' T. s# x" ~6 a
  `5 w2 Y3 s$ K2 i, D  P0 m( Y
; ?- e" [- h/ X! l7 |0 N7 i

Dailybread

去年八月蘇迪勒颱風後,園藝合約商報價也是67,000元左右,
. Y2 W- X, Z  N
1 w) a2 n9 F' S- Z/ X! ~扶正傾倒樹木,並加強其他樹木的防颱維護,
; N, B6 W) b6 f& X4 {
但管委會遲遲不進行,讓人百思不解.

- T! i" A) D# x, x+ p2 i) l隨著今日管委會決議同時進行二工程,如今整件事情明朗化了.
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sugar100

Luke 發表於 2016-9-3 19:04
引用樓主的話: 8/8風災，拖到11/24復原，如果是您府上受災，政府救災復原不力，這種效率您可以接受嗎? ...

如果這種效率大家大多都不接受.
+ ]0 ?7 \  o+ i/ i( [那主委早就被換掉了

Dailybread

sugar100 發表於 2016-9-5 14:45
# I5 _" X, m- g如果這種效率大家大多都不接受.
' t1 f5 f% L: G% N/ n7 s' `% E+ H* e那主委早就被換掉了

$ T5 L5 W0 b" q" @4 p) I5 E
/ R, G! e) ?* [% e- A3 k呵呵呵,如果社區是健康的,大多數委員都是誠實善良,有責任感的,住戶都關心社區管理,
( R' G  d# N$ t, H# K/ l
( j6 c9 q; s1 T+ ^我們何須上愛北大,何須向市政府陳情呢?


/ I" j* [- F! `: L% m管委會發生下列這些事,很多住戶都說相關人士人不宜再任委員,但只能狗吠火車.
5 B2 X. x) M  M# |9 K
1. 管委會交接快一年了,銀行公共基金專戶尚未辦理過戶.

2. 公共安全意外險投保期滿,忘了辦理續保,三個多月空窗期.

3. ”送貨單”,估價單”和"出貨單”均可作為結報之憑證,甚至不需要任何原始憑證,僅以自製傳票即
    可准予付款.  

ˋ4. 辦理保全物管招標,不發開會通知,沒有會議記錄,不給投票統計資料,不公告開標結果.


1 t2 F8 e1 c6 o3 w/ E1 `

Dailybread

" B# G  q5 v1 R" w

Dailybread 發表於 2016-9-4 18:59
"防颱"園藝 ,二個工程金額分別為ˊ65000元和66,000元,合計13餘萬元,

, O& F3 \9 E/ a1 y1 G0 ]' @% |如此一來,就不需要提報區分所有權人會議了嗎? ...

/ R" x  \. a5 q$ S! A% j* P

連續三個月財務報表發生差錯,

/ M4 ^( ?2 z2 X! j應該是專業的人士沒有發揮專業!
7 J/ K/ \( {( z3 p" a- t9 A
不具專業的重要委員審核財報也沒有發現!

財務報表可是社區管理重要文件,怎能容許錯誤一而再,再而三?

/ q7 q! k& C+ s; t$ c' p+ _  `4 l- }


請問主任委員,監察委員,你們是依據規約執行管理工作嗎?
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住戶票選你們擔任管理委員,是信任你們的為人處事,

你們愧對住戶的付託,還能處之泰然嗎?

Dailybread

Dailybread 發表於 2016-9-6 18:35
" p; M1 A  n" m1 |8 p" X, z4 [請問主任委員,監察委員,你們是依據規約執行管理工作嗎?

, ^4 d6 P4 F8 _. O# ]- E住戶票選你們擔任管理委員,是信任你們的為人 ...

第十二條：重大修繕或改良之標準
: O& h8 R+ {  ~5 L$ [
下列情況均須區分所有權人大會決議同意:

一 、同一修繕或改良之項目， 其金額達新臺幣 拾萬元 (含)以上。

& n( {: q% x5 _0 p" J+ Q5 C: ]# V) C二、凡須動用公共基金修繕或改良。
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! P( v/ Z& L! q0 s+ q% H$ ~' w& u- `1 `故技重施?

Dailybread

請主委和監委多讀幾遍:  
7 l2 G: U: G0 |# s- h1 B
! L/ U8 j: C0 q( p( T7 i1 j第十二條：重大修繕或改良之標準
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' z+ S' G4 }' N! b1 V3 A下列情況均須區分所有權人大會決議同意:
& M+ I+ |) t- S8 [' C* \( H
一 、同一修繕或改良之項目， 其金額達新臺幣 拾萬元 (含)以上

hahaha

打電話問問政府單位, 看看這有沒有違法情形, 有的話可以檢舉！
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, z1 X$ H/ N. j( h2 l: v9 g- p單位: 新北市政府公寓大廈管理科  電話: 29603456分機7760