因管理不善,園圃植栽枯死,過程?

Dailybread

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去年幾棵樹被吹倒了,三個多月沒人管,不然就是把樹砍了,
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7 ?8 h: B# A. P/ o3 m1 q現在卻要花一大筆錢, 弄樹木修剪矮化工程和樹木架支防颱工程 (還分成二個?)

2 K7 b5 |, y. U) X, L$ X* h9 r3 N4 c6 B樹木架支防颱工程招標公告

/ `9 F6 Q$ u. g7 T* V樹木修剪矮化工程招標公告

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Luke

sugar100 發表於 2016-8-30 11:57
既然你會有不同的做法和效率
何不參加委員選舉.進而競選主委(主委和"重要委員"都只能連任一屆)
- b. F4 W& W0 ~3 E2 B讓大家看 ...

總比在網路上當個非議鍵盤手.來得有效些

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引用樓主的話: 8/8風災，拖到11/24復原，如果是您府上受災，政府救災復原不力，這種效率您可以接受嗎?

非議鍵盤手: 如果逢D必反，是否也適合這個稱號呢?

Dailybread

Dailybread 發表於 2016-9-2 16:11
去年幾棵樹被吹倒了,三個多月沒人管,不然就是把樹砍了,

現在卻要花一大筆錢, 弄樹木修剪矮化工程和樹木架 ...

; g8 C$ L5 f% m6 A& I3 I$ Z4 ]"防颱"園藝 ,二個工程金額分別為ˊ65000元和66,000元,合計13餘萬元,
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6 w0 t  u0 }, f) \6 ?; @, Q如此一來,就不需要提報區分所有權人會議表決了嗎?
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Dailybread

去年八月蘇迪勒颱風後,園藝合約商報價也是67,000元左右,

扶正傾倒樹木,並加強其他樹木的防颱維護,
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5 Z0 ?; A4 W1 D5 y9 N+ }' _, ?但管委會遲遲不進行,讓人百思不解.

8 J6 u& y. _; E1 \0 D% Q8 ]隨著今日管委會決議同時進行二工程,如今整件事情明朗化了.

sugar100

Luke 發表於 2016-9-3 19:04
引用樓主的話: 8/8風災，拖到11/24復原，如果是您府上受災，政府救災復原不力，這種效率您可以接受嗎? ...

9 r8 |6 |( Q3 H$ _8 S如果這種效率大家大多都不接受.
1 x+ d2 N& v$ @( O那主委早就被換掉了

Dailybread

sugar100 發表於 2016-9-5 14:45
6 E* G; Z, \  W4 ?! F. v如果這種效率大家大多都不接受.
那主委早就被換掉了

# b. I7 z8 s  C呵呵呵,如果社區是健康的,大多數委員都是誠實善良,有責任感的,住戶都關心社區管理,
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. ]* U# w4 r& a3 l$ U" b3 P9 T/ e我們何須上愛北大,何須向市政府陳情呢?

" l8 E! I& c8 A/ B* u7 r* U
% [9 j8 q" d5 p; O- ~% y+ D1 i管委會發生下列這些事,很多住戶都說相關人士人不宜再任委員,但只能狗吠火車.
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1. 管委會交接快一年了,銀行公共基金專戶尚未辦理過戶.

4 j3 A9 ^+ y3 b7 a5 L2. 公共安全意外險投保期滿,忘了辦理續保,三個多月空窗期.

3. ”送貨單”,估價單”和"出貨單”均可作為結報之憑證,甚至不需要任何原始憑證,僅以自製傳票即
    可准予付款.  
4 [% |+ K/ z! w* u2 R
ˋ4. 辦理保全物管招標,不發開會通知,沒有會議記錄,不給投票統計資料,不公告開標結果.

Dailybread

Dailybread 發表於 2016-9-4 18:59
"防颱"園藝 ,二個工程金額分別為ˊ65000元和66,000元,合計13餘萬元,
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如此一來,就不需要提報區分所有權人會議了嗎? ...

連續三個月財務報表發生差錯,

3 _0 U" g# P! k) j) Y& ?/ K應該是專業的人士沒有發揮專業!
- y5 D$ z' ~$ ^. W4 Q! y
不具專業的重要委員審核財報也沒有發現!

財務報表可是社區管理重要文件,怎能容許錯誤一而再,再而三?

7 `) N& X. m6 y$ N

5 ~! K  e: D3 H# Q, h* b. g
請問主任委員,監察委員,你們是依據規約執行管理工作嗎?
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住戶票選你們擔任管理委員,是信任你們的為人處事,

你們愧對住戶的付託,還能處之泰然嗎?
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Dailybread

Dailybread 發表於 2016-9-6 18:35
請問主任委員,監察委員,你們是依據規約執行管理工作嗎?

住戶票選你們擔任管理委員,是信任你們的為人 ...

第十二條：重大修繕或改良之標準

下列情況均須區分所有權人大會決議同意:

* _" Z0 v* b; s' z3 ^一 、同一修繕或改良之項目， 其金額達新臺幣 拾萬元 (含)以上。
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二、凡須動用公共基金修繕或改良。

故技重施?

Dailybread

請主委和監委多讀幾遍:  
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* r$ Y4 O. }; ~. I, [6 ^第十二條：重大修繕或改良之標準
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: S0 P9 T9 z2 H6 x# p8 X下列情況均須區分所有權人大會決議同意:

7 T1 L' G+ ]" v2 D9 n; `! c6 Z一 、同一修繕或改良之項目， 其金額達新臺幣 拾萬元 (含)以上

hahaha

打電話問問政府單位, 看看這有沒有違法情形, 有的話可以檢舉！
/ W. r# N8 `! P( A
, k" b0 d) ]; u- L: a3 B3 I1 ~2 \
) X5 R9 r8 a) a6 q單位: 新北市政府公寓大廈管理科  電話: 29603456分機7760