林全新閣揆要改善經濟... 「房價漲了就不能跌」

小豬媽媽

北部要房價跌？說也很簡單，
* b4 Z# ]3 d4 [$ I6 r( A6 J/ h8 z中央部會全遷到中南部，房價馬上跌很多…
0 j9 ]3 _1 j! T  x% o不然只要是北部名下有房子的人，哪個真希望自己的房價跌？
再說房價跌，銀行又怎麼辦？
房價能持平，然後把薪資提高，或許是比較可行的方法。

Dora貓

小豬媽媽 發表於 2016-3-21 08:04
. h- f9 l8 F3 m; X3 W北部要房價跌？說也很簡單，
- l. G5 a1 B+ F) ~9 f7 ~中央部會全遷到中南部，房價馬上跌很多…
不然只要是北部名下有房子的人，哪個 ...

所以我有說過，實價登錄八折我不收服務費。

4 g# \( Z& K6 m5 C' d但是沒有一個屋主會願意賣，這才是現況。

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別人房子SWAY，57台都說打五折六折。
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  A3 q/ T" R# A自己房子就是加價賣！
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& M- X  y% i) v% b0 p! g  w有時候經濟是一回事，人性才是更重要的那回事。
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看過房子空屋剛賣３７萬一坪，社區質感差不多的社區出２５萬買。
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大家說呢？

podzol

520還沒過 就搶著監督起未來政府了
林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
沒有人會賠錢賣房子除非缺現金或房市泡沫化
不然賣不掉頂多放著出租養房也沒差
& H) ~+ W$ t$ Y價格波動多少會有的 長線來看還是看漲的
中南部自住客多 投資客少 價格相對穩定
北部自住客多 投資客也多 價格都是投資客操作出來的
+ r. X+ r$ H: Z) f8 [/ f- t只要投資客退場 價格就會回到正常基本面

; ]. @- p! J- v8 h4 |不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉
: b/ `( A7 v9 s9 \5 s! R1 K& I怎麼都沒出現倒貨潮?

bruce阿布

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
520還沒過 就搶著監督起未來政府了
; O  U4 A  _1 f. q% s- ^' C林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
2 g! Q6 d* [' F% r, p沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

"不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉. 怎麼都沒出現倒貨潮?"

& L) F/ z7 |- b4 ^9 Z' p4 f' Y我認為是因為持有者是第一手, 成本很低沒壓力.

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Dora貓

* X, ~+ h, h6 [  {5 V0 k  z9 T

bruce阿布 發表於 2016-3-21 14:37
* s- }* X* {* j/ ?/ B9 _8 I. b+ `"不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉. 怎麼都沒出現倒貨潮?"

' V6 G9 X. d8 ]1 E我認為是因為持有者是第一手, 成本 ...

9 t* H  |9 ?  {  d
店面要看哦，如果是街廓裡面的店面，當初買跟現在賣可能不會賺太多，甚至坪坪。

可是當初臨路店面買可能是多+50~100%買，現在在賣可能是+200~300%在賣。
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8 z+ F$ {% h& x3 ]/ x* e1 U店面完全看人潮效益，買錯產品只能說很慘
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還是回到一句，房地產一定有漲跌，但是一定要客觀有所本。
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. w1 W- B' p8 n+ f1 K有人現買現賠馬上斷頭，有的坐地起價買方拼命追，太多血淋淋的例子在眼前。

yljimmy

回顧過去五十年, 房價有沒有跌過？
) K( s- |3 v; I( h
有, 當然有

9 q; n/ _  f2 E* ]( O可是每次都是跌一點點, 然後就洶洶的漲上去
這就是為什麼咱這些老人家都很喜歡置產的緣故

6 F6 R* L- D- R" Z買股票賺了沒 ? 曾經有過啦, 可是怪了, 幾乎每次最終還是兩手空空出場
* l: F9 p, U" u* S) f% g+ S定存賺了沒 ? 民國80年之後, 放定存賺的利息就再也追不上水餃漲價的速度了
8 t+ [3 T" y% z5 z* ]9 a養兒子賺了沒 ? 屁咧 ~ 去想吧
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! G: a1 C' s, D% i% F9 b( Z: r3 D終歸到最後, 買房子變成了王道, 因為遲早是要漲的

老人家們, 是不是啊

Dora貓

yljimmy 發表於 2016-3-21 15:03
回顧過去五十年, 房價有沒有跌過？

4 A, W# J  R- ~0 I* W+ [9 {有, 當然有

有不少客戶是買了三四間，買房子跟買家族塔一樣。

3 ~- ?* n3 q" |3 Z6 R  x; m只是最後小孩都有規劃，不是在國外就是在台北

不太願意到北大住，後面才賣掉的...  (不在少數！)

宏都拉斯

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
  O: `) k  `4 \5 J& j520還沒過 就搶著監督起未來政府了
林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
+ g: v% H( P% J% t" e0 T沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

因為有降息跟持有稅低撐著
9 L: e/ `1 F; I3 Z不然這兩項一有風吹草動
1 l) o- S6 U& l3 H% M. ]' M+ H- K  C會有什麼情形勒?
* ?0 p; v9 j2 G% D所以現在怡然自得的投資客要搞清楚
- ^% w; J8 e" \不是你很能撐，是因為政府不敢不幫你撐
" K. A: U! L, L% I2 U" p4 x  \但這不得不的平衡還能維持多久?
3 J9 w' ~( f) H8 }" ]1 P1 b* n政府唯一的解藥是經濟能緩步提升
4 a* l) @; i0 R1 {" }; ~不然這最後一根稻草何時飄落在雙手舉著水桶的房市
0 r5 y- k" u- t5 H就不知道了~~~~~
但覆水難收這道理大家明白的!!

wyn

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
520還沒過 就搶著監督起未來政府了
林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

基本上台灣房地產持有稅太低所以對於抄房族投資客來說，持有成本很低所以房子空在那邊也不怕。

這也是台灣房地產不公義的地方，不過我想這一點沒那個政治人物敢動。

wyn

關於調降遺產稅我是覺得有點奇怪，

: \! e1 g3 f; L, {第一我覺得這一波房地產上漲的主因應該是央行的低利率，遺產稅調降應不是主因。

9 W% C' `. g9 m' u第二2008年總統大選時藍綠兩黨的候選人政見都有調降遺產稅這一項，也就是說不管2008年是馬英九還是謝長廷   當選，我敢說遺產稅一定會被大幅調降，林全現在提這個感覺有點放馬後炮。