林全新閣揆要改善經濟... 「房價漲了就不能跌」

小豬媽媽

北部要房價跌？說也很簡單，
中央部會全遷到中南部，房價馬上跌很多…
不然只要是北部名下有房子的人，哪個真希望自己的房價跌？
再說房價跌，銀行又怎麼辦？
. L" _$ e6 k; J# c8 w房價能持平，然後把薪資提高，或許是比較可行的方法。

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Dora貓

小豬媽媽 發表於 2016-3-21 08:04
2 j3 U) N7 g3 ~8 p0 |: B& n2 d3 y北部要房價跌？說也很簡單，
中央部會全遷到中南部，房價馬上跌很多…
* U/ q& D3 [0 N8 {: @不然只要是北部名下有房子的人，哪個 ...

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所以我有說過，實價登錄八折我不收服務費。
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但是沒有一個屋主會願意賣，這才是現況。
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3 E  E1 z. I% @/ U別人房子SWAY，57台都說打五折六折。
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/ O. q) T& S1 e1 V8 c1 y自己房子就是加價賣！
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/ d9 O3 v2 ^* _* O  ?7 E- A有時候經濟是一回事，人性才是更重要的那回事。


. H+ }+ E, j6 h$ I/ A+ R看過房子空屋剛賣３７萬一坪，社區質感差不多的社區出２５萬買。
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* {4 B3 [. N" a" D. L" G- I, U大家說呢？

podzol

520還沒過 就搶著監督起未來政府了
林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
沒有人會賠錢賣房子除非缺現金或房市泡沫化
8 O4 P9 z6 o8 O: C不然賣不掉頂多放著出租養房也沒差
價格波動多少會有的 長線來看還是看漲的
% W$ C2 Q' M+ K5 M+ B2 U, h中南部自住客多 投資客少 價格相對穩定
6 A" ?0 _! w, j6 `7 H北部自住客多 投資客也多 價格都是投資客操作出來的
" L5 U7 \) |9 f" b4 ~- k4 p只要投資客退場 價格就會回到正常基本面
; H$ C, r9 E' l  J( Z& n$ A% Z( W
/ y5 i7 b/ [% z* W* S* `. E' K不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉
& O* B. v+ ?2 p& v, i+ u8 t怎麼都沒出現倒貨潮?

bruce阿布

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
! Y% K1 B: w- b$ g0 l1 j& j520還沒過 就搶著監督起未來政府了
林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

"不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉. 怎麼都沒出現倒貨潮?"
8 _0 w, @( k$ E$ ?
我認為是因為持有者是第一手, 成本很低沒壓力.

Dora貓

bruce阿布 發表於 2016-3-21 14:37
( f; ]. \3 d! h7 _  x"不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉. 怎麼都沒出現倒貨潮?"
& n, h  u/ o$ D$ V% m
! J; p9 P: O0 _; E; ]5 k我認為是因為持有者是第一手, 成本 ...

% t( R5 B( M# L7 H1 U2 ]
' V. ~, ^6 S. R+ I* t" k店面要看哦，如果是街廓裡面的店面，當初買跟現在賣可能不會賺太多，甚至坪坪。

  r( `: b& F( x: X2 \可是當初臨路店面買可能是多+50~100%買，現在在賣可能是+200~300%在賣。
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! P6 G* u% C  Y5 M6 J店面完全看人潮效益，買錯產品只能說很慘
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還是回到一句，房地產一定有漲跌，但是一定要客觀有所本。
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3 a6 q) ~6 n. @2 r* k7 h有人現買現賠馬上斷頭，有的坐地起價買方拼命追，太多血淋淋的例子在眼前。

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yljimmy

回顧過去五十年, 房價有沒有跌過？
, q) j9 W& M2 [  f: ^
有, 當然有

. w% \6 a8 I, [2 S" w0 O; A可是每次都是跌一點點, 然後就洶洶的漲上去
8 H0 S6 ]) `( ?, W( R1 _: `% w' n/ a這就是為什麼咱這些老人家都很喜歡置產的緣故
+ q# ^% F4 f" S; i/ a* q) l
6 a6 ]$ P' A! D1 m8 p買股票賺了沒 ? 曾經有過啦, 可是怪了, 幾乎每次最終還是兩手空空出場
定存賺了沒 ? 民國80年之後, 放定存賺的利息就再也追不上水餃漲價的速度了
養兒子賺了沒 ? 屁咧 ~ 去想吧

終歸到最後, 買房子變成了王道, 因為遲早是要漲的
# y( U1 u) o# W
老人家們, 是不是啊

Dora貓

yljimmy 發表於 2016-3-21 15:03
回顧過去五十年, 房價有沒有跌過？
  I8 J4 M/ L; u2 y) f  y' X
有, 當然有

) f0 t7 o4 j2 o" Y2 V4 `" w有不少客戶是買了三四間，買房子跟買家族塔一樣。

% i  U" k2 h8 G4 G( _% i只是最後小孩都有規劃，不是在國外就是在台北
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) }$ _5 I& n( |' a3 D; K不太願意到北大住，後面才賣掉的...  (不在少數！)

宏都拉斯

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
520還沒過 就搶著監督起未來政府了
' M) N! R5 _. n  o& E1 \% @林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

4 L) F! N8 O# c/ C5 I因為有降息跟持有稅低撐著
$ L# `" f) T% K7 ?不然這兩項一有風吹草動
* j9 x8 j' v2 L/ f* n* Y) g會有什麼情形勒?
  t* S; O% A9 `& a9 V所以現在怡然自得的投資客要搞清楚
不是你很能撐，是因為政府不敢不幫你撐
但這不得不的平衡還能維持多久?
- E. M# a( o4 a& g  E* b政府唯一的解藥是經濟能緩步提升
不然這最後一根稻草何時飄落在雙手舉著水桶的房市
就不知道了~~~~~
但覆水難收這道理大家明白的!!

wyn

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
520還沒過 就搶著監督起未來政府了
林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

基本上台灣房地產持有稅太低所以對於抄房族投資客來說，持有成本很低所以房子空在那邊也不怕。
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這也是台灣房地產不公義的地方，不過我想這一點沒那個政治人物敢動。

wyn

關於調降遺產稅我是覺得有點奇怪，
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第一我覺得這一波房地產上漲的主因應該是央行的低利率，遺產稅調降應不是主因。
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第二2008年總統大選時藍綠兩黨的候選人政見都有調降遺產稅這一項，也就是說不管2008年是馬英九還是謝長廷   當選，我敢說遺產稅一定會被大幅調降，林全現在提這個感覺有點放馬後炮。