林全新閣揆要改善經濟... 「房價漲了就不能跌」

小豬媽媽

北部要房價跌？說也很簡單，
5 e6 z+ @4 u! |中央部會全遷到中南部，房價馬上跌很多…
不然只要是北部名下有房子的人，哪個真希望自己的房價跌？
3 w: |1 f# p' C$ a0 N8 ~) ?再說房價跌，銀行又怎麼辦？
房價能持平，然後把薪資提高，或許是比較可行的方法。
7 F, r0 r* _2 X1 ~

Dora貓

小豬媽媽 發表於 2016-3-21 08:04
北部要房價跌？說也很簡單，
, f0 y1 u" @& `5 H# @8 j中央部會全遷到中南部，房價馬上跌很多…
不然只要是北部名下有房子的人，哪個 ...

所以我有說過，實價登錄八折我不收服務費。

但是沒有一個屋主會願意賣，這才是現況。

1 [! ~$ F- q" k
別人房子SWAY，57台都說打五折六折。

自己房子就是加價賣！
7 o( K% f5 W& v6 x6 h; M" s$ z

有時候經濟是一回事，人性才是更重要的那回事。
& Q5 R6 r& y' y. a

2 _/ f' }5 O( K! s: p$ ~3 k9 _/ W看過房子空屋剛賣３７萬一坪，社區質感差不多的社區出２５萬買。
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2 B+ ]$ p$ a+ E0 g3 V! K大家說呢？

podzol

520還沒過 就搶著監督起未來政府了
林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
% f( d5 ~8 z5 f% Y沒有人會賠錢賣房子除非缺現金或房市泡沫化
4 V1 C- C. _& L3 [+ ]. C  S1 x  b不然賣不掉頂多放著出租養房也沒差
價格波動多少會有的 長線來看還是看漲的
中南部自住客多 投資客少 價格相對穩定
5 `# E( u4 x6 S, A: i北部自住客多 投資客也多 價格都是投資客操作出來的
% L# q+ n7 w; s9 O- r% n只要投資客退場 價格就會回到正常基本面

7 @" I& s4 \! ?% |$ i9 r不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉
怎麼都沒出現倒貨潮?

bruce阿布

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
. a& @5 j- ]0 @% Q" n520還沒過 就搶著監督起未來政府了
- h+ t" Q1 X2 ~- ]& }/ U3 L林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
3 P' \( v$ j, K% u: M. Z/ X0 o* u4 V沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

3 H7 m# T7 ]0 B+ c' A/ F' J"不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉. 怎麼都沒出現倒貨潮?"

8 a% S$ I4 ~' c我認為是因為持有者是第一手, 成本很低沒壓力.

Dora貓

/ e2 i7 Q) ~0 C8 H5 z* M

bruce阿布 發表於 2016-3-21 14:37
"不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉. 怎麼都沒出現倒貨潮?"
. G, I4 J& d# @. @
我認為是因為持有者是第一手, 成本 ...

店面要看哦，如果是街廓裡面的店面，當初買跟現在賣可能不會賺太多，甚至坪坪。

可是當初臨路店面買可能是多+50~100%買，現在在賣可能是+200~300%在賣。
; t) ], L/ |2 x$ I3 s% b/ v
1 [4 X* a2 m0 C8 |店面完全看人潮效益，買錯產品只能說很慘
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4 S0 }8 `" e+ l+ I# k0 s- L3 @) j
: Y% @- A- n; h! @- `' z" Y% ?還是回到一句，房地產一定有漲跌，但是一定要客觀有所本。

有人現買現賠馬上斷頭，有的坐地起價買方拼命追，太多血淋淋的例子在眼前。

0 y* M' ~3 }! g

yljimmy

回顧過去五十年, 房價有沒有跌過？

有, 當然有

可是每次都是跌一點點, 然後就洶洶的漲上去
2 s2 h. s/ B! ]! S這就是為什麼咱這些老人家都很喜歡置產的緣故

買股票賺了沒 ? 曾經有過啦, 可是怪了, 幾乎每次最終還是兩手空空出場
& G  ~3 J# D9 u5 \5 g1 ?定存賺了沒 ? 民國80年之後, 放定存賺的利息就再也追不上水餃漲價的速度了
: x: e" P3 p" S& ]6 s養兒子賺了沒 ? 屁咧 ~ 去想吧

終歸到最後, 買房子變成了王道, 因為遲早是要漲的
1 I& p2 S: c) w( m3 O% }
$ W, E4 H* l" M6 ^老人家們, 是不是啊

Dora貓

yljimmy 發表於 2016-3-21 15:03
; V# x3 j/ |/ s- [9 [  ]: v回顧過去五十年, 房價有沒有跌過？

有, 當然有

有不少客戶是買了三四間，買房子跟買家族塔一樣。

只是最後小孩都有規劃，不是在國外就是在台北
: p  ~, x, h8 J3 ]' ?+ H
不太願意到北大住，後面才賣掉的...  (不在少數！)

宏都拉斯

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
520還沒過 就搶著監督起未來政府了
# \6 u7 y+ J- \- A林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
3 n& e- }  i3 f9 Y+ ?; ^* e) M沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

因為有降息跟持有稅低撐著
不然這兩項一有風吹草動
會有什麼情形勒?
所以現在怡然自得的投資客要搞清楚
不是你很能撐，是因為政府不敢不幫你撐
但這不得不的平衡還能維持多久?
政府唯一的解藥是經濟能緩步提升
8 A" l* y, E, G不然這最後一根稻草何時飄落在雙手舉著水桶的房市
就不知道了~~~~~
" {9 p( u- V4 Y6 h4 n/ ]" H但覆水難收這道理大家明白的!!

wyn

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
520還沒過 就搶著監督起未來政府了
林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

2 @0 Z5 M0 C$ _) N. H基本上台灣房地產持有稅太低所以對於抄房族投資客來說，持有成本很低所以房子空在那邊也不怕。

7 \9 b2 `1 _7 c/ {& b0 `8 u1 J- h& k這也是台灣房地產不公義的地方，不過我想這一點沒那個政治人物敢動。

wyn

關於調降遺產稅我是覺得有點奇怪，

第一我覺得這一波房地產上漲的主因應該是央行的低利率，遺產稅調降應不是主因。

# [3 T2 a* x+ p3 }3 @# @第二2008年總統大選時藍綠兩黨的候選人政見都有調降遺產稅這一項，也就是說不管2008年是馬英九還是謝長廷   當選，我敢說遺產稅一定會被大幅調降，林全現在提這個感覺有點放馬後炮。