林全新閣揆要改善經濟... 「房價漲了就不能跌」

小豬媽媽

北部要房價跌？說也很簡單，
中央部會全遷到中南部，房價馬上跌很多…
! f( q, j7 k7 U( q/ }5 q' a; s不然只要是北部名下有房子的人，哪個真希望自己的房價跌？
' ?3 Z3 x3 c! r% d0 p/ a$ X) j再說房價跌，銀行又怎麼辦？
& Q; Z  S( I. K  _/ v房價能持平，然後把薪資提高，或許是比較可行的方法。
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Dora貓

小豬媽媽 發表於 2016-3-21 08:04
- T7 t* d& q+ t& C北部要房價跌？說也很簡單，
中央部會全遷到中南部，房價馬上跌很多…
- N1 V8 j# w" b9 S不然只要是北部名下有房子的人，哪個 ...

1 b! x! v) V* W- {* C! T. g/ X所以我有說過，實價登錄八折我不收服務費。

但是沒有一個屋主會願意賣，這才是現況。


% P2 v/ w- c# ]! U- p+ C" y" i別人房子SWAY，57台都說打五折六折。

自己房子就是加價賣！


  S% r: u8 G  n8 S: u+ [/ W有時候經濟是一回事，人性才是更重要的那回事。

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- o* m( l1 z9 C$ O7 m7 {看過房子空屋剛賣３７萬一坪，社區質感差不多的社區出２５萬買。
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大家說呢？

podzol

520還沒過 就搶著監督起未來政府了
& c& v9 |3 ~* x林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
沒有人會賠錢賣房子除非缺現金或房市泡沫化
- b& S. F1 d9 F( o% y) M' W1 B不然賣不掉頂多放著出租養房也沒差
價格波動多少會有的 長線來看還是看漲的
中南部自住客多 投資客少 價格相對穩定
北部自住客多 投資客也多 價格都是投資客操作出來的
只要投資客退場 價格就會回到正常基本面
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) H3 L8 f% g" N( h不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉
怎麼都沒出現倒貨潮?

bruce阿布

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
520還沒過 就搶著監督起未來政府了
, f- y: _/ {  B+ k# }% G林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
- h/ k2 Q. K, M; [沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

"不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉. 怎麼都沒出現倒貨潮?"
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我認為是因為持有者是第一手, 成本很低沒壓力.

Dora貓

bruce阿布 發表於 2016-3-21 14:37
"不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉. 怎麼都沒出現倒貨潮?"
7 M8 D1 y( }' A  w2 _: x6 [
我認為是因為持有者是第一手, 成本 ...

# D* u" H, V, v店面要看哦，如果是街廓裡面的店面，當初買跟現在賣可能不會賺太多，甚至坪坪。

可是當初臨路店面買可能是多+50~100%買，現在在賣可能是+200~300%在賣。

店面完全看人潮效益，買錯產品只能說很慘
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  T, }0 D1 n" I9 A6 I還是回到一句，房地產一定有漲跌，但是一定要客觀有所本。
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9 W& N2 `$ w* H有人現買現賠馬上斷頭，有的坐地起價買方拼命追，太多血淋淋的例子在眼前。
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yljimmy

回顧過去五十年, 房價有沒有跌過？
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# e% Q  i; `+ ]2 N1 y7 V有, 當然有
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5 o% h  G2 M+ c; F# C可是每次都是跌一點點, 然後就洶洶的漲上去
+ R% \/ T, J/ S: b. J2 Z. Q8 G這就是為什麼咱這些老人家都很喜歡置產的緣故
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買股票賺了沒 ? 曾經有過啦, 可是怪了, 幾乎每次最終還是兩手空空出場
定存賺了沒 ? 民國80年之後, 放定存賺的利息就再也追不上水餃漲價的速度了
養兒子賺了沒 ? 屁咧 ~ 去想吧
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9 s, f' v3 t6 G& c7 D" O, w8 f0 q( X終歸到最後, 買房子變成了王道, 因為遲早是要漲的

老人家們, 是不是啊

Dora貓

yljimmy 發表於 2016-3-21 15:03
7 {6 V8 q5 d2 A. S  P回顧過去五十年, 房價有沒有跌過？
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有, 當然有

有不少客戶是買了三四間，買房子跟買家族塔一樣。
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只是最後小孩都有規劃，不是在國外就是在台北
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不太願意到北大住，後面才賣掉的...  (不在少數！)

宏都拉斯

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
/ Y3 T: g! o/ N/ r/ D! t( Z520還沒過 就搶著監督起未來政府了
林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
. g" m0 f- B5 _沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

3 ?' e. N( K- V0 u8 Q因為有降息跟持有稅低撐著
不然這兩項一有風吹草動
會有什麼情形勒?
4 B% m" |! D( W) ^. A所以現在怡然自得的投資客要搞清楚
不是你很能撐，是因為政府不敢不幫你撐
/ a% z! T: p% k& t但這不得不的平衡還能維持多久?
政府唯一的解藥是經濟能緩步提升
7 U) j" F' r" n/ A1 F# i6 n7 Q; Z& r不然這最後一根稻草何時飄落在雙手舉著水桶的房市
就不知道了~~~~~
/ T+ c+ l2 Y% c( U3 o5 u但覆水難收這道理大家明白的!!

wyn

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
( \4 ^/ d) ?" i/ K520還沒過 就搶著監督起未來政府了
$ z" `! r! G3 O) V林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
0 h; Z' L1 s* p% R2 I( a沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

基本上台灣房地產持有稅太低所以對於抄房族投資客來說，持有成本很低所以房子空在那邊也不怕。
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這也是台灣房地產不公義的地方，不過我想這一點沒那個政治人物敢動。

wyn

關於調降遺產稅我是覺得有點奇怪，

. L" |2 _- J/ W* z3 K) k第一我覺得這一波房地產上漲的主因應該是央行的低利率，遺產稅調降應不是主因。

第二2008年總統大選時藍綠兩黨的候選人政見都有調降遺產稅這一項，也就是說不管2008年是馬英九還是謝長廷   當選，我敢說遺產稅一定會被大幅調降，林全現在提這個感覺有點放馬後炮。