林全新閣揆要改善經濟... 「房價漲了就不能跌」

小豬媽媽

北部要房價跌？說也很簡單，
中央部會全遷到中南部，房價馬上跌很多…
+ f& n6 A5 N7 w6 l不然只要是北部名下有房子的人，哪個真希望自己的房價跌？
再說房價跌，銀行又怎麼辦？
8 C- W8 B/ G0 Y* b; l+ i房價能持平，然後把薪資提高，或許是比較可行的方法。

Dora貓

小豬媽媽 發表於 2016-3-21 08:04
3 v1 a8 p- \# o2 M北部要房價跌？說也很簡單，
中央部會全遷到中南部，房價馬上跌很多…
不然只要是北部名下有房子的人，哪個 ...

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所以我有說過，實價登錄八折我不收服務費。

但是沒有一個屋主會願意賣，這才是現況。
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3 m1 u, T$ M0 e
9 ?* [& s) x; j別人房子SWAY，57台都說打五折六折。

自己房子就是加價賣！

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( E- `) t% o5 g有時候經濟是一回事，人性才是更重要的那回事。


看過房子空屋剛賣３７萬一坪，社區質感差不多的社區出２５萬買。
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; G. k% Q3 k4 N! S& ~大家說呢？

podzol

520還沒過 就搶著監督起未來政府了
  P) O1 X/ Q) g3 I  @林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
沒有人會賠錢賣房子除非缺現金或房市泡沫化
不然賣不掉頂多放著出租養房也沒差
2 @/ G+ N, T! n: c1 t! S) D5 U價格波動多少會有的 長線來看還是看漲的
中南部自住客多 投資客少 價格相對穩定
北部自住客多 投資客也多 價格都是投資客操作出來的
只要投資客退場 價格就會回到正常基本面
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8 B$ k; @; ^; o& E8 y* E不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉
怎麼都沒出現倒貨潮?

bruce阿布

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
3 [* @: K  U7 X5 k: _520還沒過 就搶著監督起未來政府了
林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

"不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉. 怎麼都沒出現倒貨潮?"

我認為是因為持有者是第一手, 成本很低沒壓力.

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Dora貓

6 z, B3 y. u( m" g) N) M

bruce阿布 發表於 2016-3-21 14:37
"不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉. 怎麼都沒出現倒貨潮?"
) R3 c8 S2 T" E* l3 s5 Z
/ ^, U, o7 L. O9 `: n( P0 s* y我認為是因為持有者是第一手, 成本 ...

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2 Q2 `( Z, w- ]% B店面要看哦，如果是街廓裡面的店面，當初買跟現在賣可能不會賺太多，甚至坪坪。
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可是當初臨路店面買可能是多+50~100%買，現在在賣可能是+200~300%在賣。
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$ e1 ^& w3 v( T; T$ C5 _+ h4 V店面完全看人潮效益，買錯產品只能說很慘
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還是回到一句，房地產一定有漲跌，但是一定要客觀有所本。
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有人現買現賠馬上斷頭，有的坐地起價買方拼命追，太多血淋淋的例子在眼前。
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yljimmy

回顧過去五十年, 房價有沒有跌過？

有, 當然有

9 J3 l1 Z8 E- w3 L可是每次都是跌一點點, 然後就洶洶的漲上去
這就是為什麼咱這些老人家都很喜歡置產的緣故

買股票賺了沒 ? 曾經有過啦, 可是怪了, 幾乎每次最終還是兩手空空出場
定存賺了沒 ? 民國80年之後, 放定存賺的利息就再也追不上水餃漲價的速度了
養兒子賺了沒 ? 屁咧 ~ 去想吧
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+ c, `+ c- `  M8 ~6 _終歸到最後, 買房子變成了王道, 因為遲早是要漲的

/ a$ E: J; n* l3 H0 y1 [老人家們, 是不是啊

Dora貓

yljimmy 發表於 2016-3-21 15:03
3 W/ W4 v8 a5 g$ \9 e) Z$ ]5 H回顧過去五十年, 房價有沒有跌過？

" V4 s2 ?* R1 F- W/ H7 j有, 當然有

有不少客戶是買了三四間，買房子跟買家族塔一樣。
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8 J. U5 p7 _$ A, F只是最後小孩都有規劃，不是在國外就是在台北

不太願意到北大住，後面才賣掉的...  (不在少數！)

宏都拉斯

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
520還沒過 就搶著監督起未來政府了
: M3 k. V! [; y) _  s/ n: _林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
& E# M: I* p7 r: W% j沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

9 K: z6 v: J# l因為有降息跟持有稅低撐著
" z  M( s8 t( s5 u不然這兩項一有風吹草動
1 _( J2 E, A" M( W會有什麼情形勒?
. T9 Q2 ~# h9 i1 q& u6 x! }$ R所以現在怡然自得的投資客要搞清楚
不是你很能撐，是因為政府不敢不幫你撐
$ Z$ c2 E( \2 i7 z但這不得不的平衡還能維持多久?
' ?3 u+ t2 q5 {9 G政府唯一的解藥是經濟能緩步提升
不然這最後一根稻草何時飄落在雙手舉著水桶的房市
就不知道了~~~~~
' q& S, x5 P! g  p) F" f8 v但覆水難收這道理大家明白的!!

wyn

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
8 D- M" o+ k4 I# n+ o0 J520還沒過 就搶著監督起未來政府了
7 g  b; E; Z- h+ E* R- U, m+ B( ~# b林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

, i) g  {- }% {) k- F基本上台灣房地產持有稅太低所以對於抄房族投資客來說，持有成本很低所以房子空在那邊也不怕。
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; w, p$ d& g3 n* W3 v  W這也是台灣房地產不公義的地方，不過我想這一點沒那個政治人物敢動。

wyn

關於調降遺產稅我是覺得有點奇怪，

第一我覺得這一波房地產上漲的主因應該是央行的低利率，遺產稅調降應不是主因。

第二2008年總統大選時藍綠兩黨的候選人政見都有調降遺產稅這一項，也就是說不管2008年是馬英九還是謝長廷   當選，我敢說遺產稅一定會被大幅調降，林全現在提這個感覺有點放馬後炮。