林全新閣揆要改善經濟... 「房價漲了就不能跌」

小豬媽媽

北部要房價跌？說也很簡單，
3 y9 R8 ]. y! P) V5 O% D7 ]1 u中央部會全遷到中南部，房價馬上跌很多…
不然只要是北部名下有房子的人，哪個真希望自己的房價跌？
! c% v7 y% C' w, K( l. V& H3 g再說房價跌，銀行又怎麼辦？
房價能持平，然後把薪資提高，或許是比較可行的方法。
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Dora貓

小豬媽媽 發表於 2016-3-21 08:04
( d. g  T9 c  T: |0 J北部要房價跌？說也很簡單，
$ P5 h: o  Z2 u7 Y. Q1 C中央部會全遷到中南部，房價馬上跌很多…
# v/ p6 D) a1 T. A2 x6 ]8 o不然只要是北部名下有房子的人，哪個 ...

+ \7 z  d7 L* M4 c/ j7 P所以我有說過，實價登錄八折我不收服務費。

( g7 l, q, Z. Q3 \. L6 E- F, F但是沒有一個屋主會願意賣，這才是現況。

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別人房子SWAY，57台都說打五折六折。

2 R  v: |/ o- z3 a自己房子就是加價賣！
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" ]. c( C+ o  p5 b: a  b有時候經濟是一回事，人性才是更重要的那回事。
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" r% l6 J. n& H# z' o: A! {看過房子空屋剛賣３７萬一坪，社區質感差不多的社區出２５萬買。

: M& c, h& i7 _6 Q4 N3 L" A, i大家說呢？

podzol

520還沒過 就搶著監督起未來政府了
林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
. y& Z7 J3 q, s, j5 O! x沒有人會賠錢賣房子除非缺現金或房市泡沫化
: O) U, Z; u8 i不然賣不掉頂多放著出租養房也沒差
價格波動多少會有的 長線來看還是看漲的
中南部自住客多 投資客少 價格相對穩定
北部自住客多 投資客也多 價格都是投資客操作出來的
只要投資客退場 價格就會回到正常基本面
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6 G* N; I/ e8 q2 ^9 n- Y( b3 q不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉
  G& M+ F) X) i8 I! M怎麼都沒出現倒貨潮?

bruce阿布

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
1 Q" u; T3 Q2 r" ]/ K0 q520還沒過 就搶著監督起未來政府了
* c/ y2 n/ O/ b: e1 l' g9 D1 P林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

"不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉. 怎麼都沒出現倒貨潮?"
# ~0 Y8 A, O4 K; a) H5 f
" n& ^$ c4 L: J+ _我認為是因為持有者是第一手, 成本很低沒壓力.

Dora貓

bruce阿布 發表於 2016-3-21 14:37
"不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉. 怎麼都沒出現倒貨潮?"
* W  d% b5 e5 o
2 G8 C& S1 P3 ]3 C/ S我認為是因為持有者是第一手, 成本 ...

/ q0 f! h: |$ Y6 \
店面要看哦，如果是街廓裡面的店面，當初買跟現在賣可能不會賺太多，甚至坪坪。
: i; v  @4 L8 u1 F: e% b
8 F$ q: g' H1 C  K. ~可是當初臨路店面買可能是多+50~100%買，現在在賣可能是+200~300%在賣。

店面完全看人潮效益，買錯產品只能說很慘
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還是回到一句，房地產一定有漲跌，但是一定要客觀有所本。

# W0 [5 T8 ?7 O9 I1 ]0 \: A# v有人現買現賠馬上斷頭，有的坐地起價買方拼命追，太多血淋淋的例子在眼前。
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4 N: Z, |. B* C% T! l9 D: ~

yljimmy

回顧過去五十年, 房價有沒有跌過？
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有, 當然有
9 r0 t+ `2 G: N, `4 R
可是每次都是跌一點點, 然後就洶洶的漲上去
這就是為什麼咱這些老人家都很喜歡置產的緣故
% s- W. H( Y9 O; c; T' d( h% W
買股票賺了沒 ? 曾經有過啦, 可是怪了, 幾乎每次最終還是兩手空空出場
  _, l) t; Z( ~5 c/ {$ v0 V定存賺了沒 ? 民國80年之後, 放定存賺的利息就再也追不上水餃漲價的速度了
養兒子賺了沒 ? 屁咧 ~ 去想吧
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' I4 D+ ^) }. B9 a% e2 {! C( H終歸到最後, 買房子變成了王道, 因為遲早是要漲的

" n8 x% L; k- K4 k老人家們, 是不是啊

Dora貓

yljimmy 發表於 2016-3-21 15:03
回顧過去五十年, 房價有沒有跌過？
& a4 C5 S5 _) M# O( |
有, 當然有

有不少客戶是買了三四間，買房子跟買家族塔一樣。

只是最後小孩都有規劃，不是在國外就是在台北

1 i/ ^* z( l1 |8 X( s# m不太願意到北大住，後面才賣掉的...  (不在少數！)

宏都拉斯

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
& A+ H4 h  W" a7 k5 q  _520還沒過 就搶著監督起未來政府了
林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
1 ]) \: }3 e& p8 k7 f4 y沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

6 E& g9 M9 `! b" Z* a6 d7 @因為有降息跟持有稅低撐著
不然這兩項一有風吹草動
8 T$ C; X; u: D: ?5 b- ], O會有什麼情形勒?
, I0 P5 Z* m/ H8 }. x8 Y4 W  Z所以現在怡然自得的投資客要搞清楚
不是你很能撐，是因為政府不敢不幫你撐
% [8 S' ^' \, w; N但這不得不的平衡還能維持多久?
政府唯一的解藥是經濟能緩步提升
不然這最後一根稻草何時飄落在雙手舉著水桶的房市
就不知道了~~~~~
( p2 S9 B1 e: z( b$ k但覆水難收這道理大家明白的!!

wyn

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
520還沒過 就搶著監督起未來政府了
林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
. @" a9 F+ G, u/ p' [7 p沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

基本上台灣房地產持有稅太低所以對於抄房族投資客來說，持有成本很低所以房子空在那邊也不怕。

& O! @# O# i6 B這也是台灣房地產不公義的地方，不過我想這一點沒那個政治人物敢動。

wyn

關於調降遺產稅我是覺得有點奇怪，
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1 _/ _4 x9 y, g+ X2 L第一我覺得這一波房地產上漲的主因應該是央行的低利率，遺產稅調降應不是主因。
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第二2008年總統大選時藍綠兩黨的候選人政見都有調降遺產稅這一項，也就是說不管2008年是馬英九還是謝長廷   當選，我敢說遺產稅一定會被大幅調降，林全現在提這個感覺有點放馬後炮。