轉載: 顏炳立一席話(對房市) 把85萬人嚇傻了

Dora貓

# }: X4 i# d, W7 R: j2 O
) V2 A/ m# `/ Q  e" y) y* B小陳忙到剛剛才準備休息..
0 W2 G/ ]6 z& U沒打折別浪費我時間啊！
: Z8 ~9 F; U5 s2 \: R) g7 a+ z懶的慢慢跟客戶溝通價格，有認知來簽一簽
( z+ B: m6 a3 g2 l- Z更沒有美國時間慢慢磨，我不是囂張
1 H/ P. m0 l5 }  L$ U* Q" r* A+ O只是別彼此浪費彼此的時間
我是業務，而且是憨厚謙虛正直的業務
. n! j! u. W4 _" s: ^- q) g) |. I所以話講的都很實在。懂嗎？
( {( z, e* o, _) ~9 g
% I8 _$ ], n8 C6 o% U如果想賣市場價你家樓下就有仲介了⋯
' h, V7 B& c: Y6 Y% K" T# v北大王不缺庫存的。

ritaho

做業務的人,最怕客戶記不住
) N) {7 e, ]/ M7 B' r這位貓小陳很厲害,運用了很極端的戰略
+ v$ _# C- H" i  ?7 V0 J2 E, |$ ?( v讓住這裡的人,不管喜不喜歡他都對他印象深刻
有房的人,對他對北大看漲的言論大都開心
無房的人,對他對北大看漲的言論大都不以為然
就業務行銷策略來說,不管認不認同
1 r7 N. Y% }# C( e* S# U他成功的建立了他的房仲角色
但是在他的言語態度上就……
. ~7 x- [2 Z: w' `4 I" k我個人是比較不欣賞,
但做人本就難面面俱到,自己覺得好就好吧！

Dora貓

ritaho 發表於 2016-1-9 08:25
做業務的人,最怕客戶記不住
& P5 p2 A5 r! O( n1 e) m這位貓小陳很厲害,運用了很極端的戰略
6 u5 a5 q* E& T( r" Z6 j讓住這裡的人,不管喜不喜歡他都對他印象 ...

我只是講話比較實在而已，要聽到什麼好聽話(那叫甘願找人騙自己)

找其他仲介比較快，各種好聽安撫的話都聽得到~~但沒有一句是真的
+ x" \! t$ c* v% P% T& F
要聽真話，又要聽好聽話....  
- s+ l( t! c5 o


數據都在那邊，不要老是覺得我是仲介才在鼓吹買房。
7 p: \. `: X. U$ e' d2 @
( w$ D" M, \, L8 Q. U& d4 r$ b自己就是過來人不講，台灣三四十年的歷史軌跡也要視而不見那才是真的令人無言

三代同堂

jojoyaro 發表於 2016-1-9 01:07
你前面問人家優惠的承諾,後面又說不要優惠的話...
  N  E8 q- E( z' {: X7 }4 B. K請問你到底是要不要優惠?

講邏輯是我的興趣，邏輯包含正推跟反推還有類比，我的邏輯若有誤你應該用推論或類比的方式說明會比較清楚喔!!看一下你的發言那應該是你先入為主的感覺跟邏輯無關，有空再來聊邏輯概念!!我先幫我同學賣房去ㄟ~

三代同堂

Dora貓 發表於 2016-1-9 01:48
0 f5 y8 t3 i( W" I小陳忙到剛剛才準備休息..
沒打折別浪費我時間啊！
懶的慢慢跟客戶溝通價格，有認知來簽一簽

( @2 E- m) W: o# V
若市場價也就是實價都賣不掉~~~那實在有違我對你專業部分應該很強的印像ㄟ~

Dora貓

三代同堂 發表於 2016-1-9 16:57
若市場價也就是實價都賣不掉~~~那實在有違我對你專業部分應該很強的印像ㄟ~ ...

- [1 @+ ~  H3 m$ R( f: r我專業是讓買方加到屋主賣，讓屋主降到買方買。

其他的我無能為力，所以我能跟你保證的是實價九折我不收你服務費，以上我自己賺我佣金。
% n% ^. Q* o6 J- O0 b
7 L! t# A" y. T  b! |+ O) p3 C其他的部分你可以請同業幫忙銷售，等你有九折認知再來找我簽專任。

8 e7 T$ `. k: \) [* w3 C

簡單來講謙虛北大王如我，無法去經營讓我短期就能夠配到買方的屋主。
/ S6 g5 ~$ Z3 r6 x. x& H
我去年買賣庸收比例８：２，我偏向買方經紀人，所以我有資格跟屋主談條件

2 z. B0 o' Q6 A' b* B屋主只要跟我說好或不好，不好去找別人，好了簽專任開始銷售。
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: T4 K( z5 {2 c( k  U3 ?* e- X

jojoyaro

/ }, j' n9 X$ B6 O) B* x9 y

三代同堂 發表於 2016-1-9 16:53
講邏輯是我的興趣，邏輯包含正推跟反推還有類比，我的邏輯若有誤你應該用推論或類比的方式說明會比較清楚 ...

. o  o' g; ~( s% O7 \
. b! O+ `! {+ ]幫不了你~~興趣畢竟只是興趣
你就想著整碗捧去~有這麼穩贏不輸的嗎?
不然你自己說說看嘛~人家把你砍到八九折賣
跟幫你加價出售賣出,差在哪裡..
% v# h7 j$ B8 h- @8 C1 R% q人家承諾了哪一點呢？不是這樣腦補的吧~

基本上是沒我的事,不過這樣能講的過人家,那就有好笑一點了...
; ^- o, e$ l% ]- G$ n你自己做生意會這樣做嗎

! V  i1 Z+ e9 u你朋友的房子實價賣不掉,給個連結看看條件
/ ?3 o7 u5 T+ b" O% d! F. |. W我同事想買大坪數的,若條件符合,參考社區成交實價再打八折成交,紅包也少不你的~
9 [& k* k& ?3 R6 m. t' f想加價賣?那紅包跟你朋友要.
  g" O+ U, z4 b; _! \

三代同堂

( N! v% k& [, A5 [! N5 e

jojoyaro 發表於 2016-1-9 18:45
+ d! Q9 u& L5 ~- v$ ^3 X- T0 N4 O幫不了你~~興趣畢竟只是興趣
" W# u' C, u" @+ l; t你就想著整碗捧去~有這麼穩贏不輸的嘛~
不然你自己說說看嘛~人家把你砍到八 ...

) F3 s0 p# R7 W) d! g
8 L" P5 |9 F1 c1 H. M你應該先看清楚問題再回復，不然真的是張飛打岳飛打得滿天飛~
& y  m) h& U  a% d* M首先釐清一下小陳的原文~「願者上鉤，北大住戶趕快賣，精準估價，實價打九折不收服務費！八折送飛機票！」，依照邏輯只有打九折才有免收服務費，若打八折則送機票(小陳說機票飛到哪可以討論，我相信不是北高啦!)，反之，若委託者要照實價賣不打折就沒有以上優惠，對吧?因此你說整碗捧去邏輯就不通啦!!!所以你是小陳還是小陳就是你?

7 |& L1 q& Y5 }: S第二、看你對小陳的發言也蠻關注的，我想你應該知道小陳基本上是看好北大的未來，所以我說2年前我已賣了一間，若日後北大如小陳而言持續上漲的話，我請小陳趁勢售出加價賣(本人自己的房產)，對業績及自信還不錯的小陳應該不為難吧?
所以，現在要賣的事我同學的，日後要賣是我自己的，你是不是沒看清楚，不然你的無端指控既無邏輯又無創意，況且通篇下來，我從未為難小陳一定要對他的支票負責，不然小陳的租金給付方式的確很吸引人，我同學掛了5個月未售出當然希望換個仲介賣，小陳要談細節應該不是找我吧?怎麼還沒接到電話就叫我找樓下仲介?感覺氣勢不連貫喔~~~
不過談白說，若能幫忙售出一個合理價格又豈會為難小陳，應該要謝謝他吧!而且絕對在愛北大現身說法向各位推薦~

jojoyaro

( @3 ~3 Q+ o$ {1 L8 c- k

三代同堂 發表於 2016-1-9 20:28
% S1 \3 ~4 k4 ?4 |你應該先看清楚問題再回復，不然真的事張飛打岳飛打得滿天飛~
+ R9 V. c  J2 @/ ~9 S7 h# G9 S" N首先釐清一下小陳的原文~「願者上鉤，北大 ...

- ]# H& n- s: o, x& g
3 ^9 d& G5 G, K1 d6 o  |: I你是終於看懂了自己的矛盾點才轉彎的吧~XD
房市總是這樣,看的準時機的三宅一生
. ^. m1 @. h: ^時機沒看準的搞不好就三代同堂
三代同堂是好事,除非太擠...
- }4 [6 D$ C, W0 J9 G8 P7 ~
人家看好看壞不是重點,你要機票跟免服務費的承諾
是不管漲跌,還是以週遭的八九折賣
3 Y! h* g: t" w! @  K8 q, O所以人家要你要賣趕快簽一簽,還在那邊日後.我朋友.講邏輯編故事一堆~
% D0 a4 J/ l" E- B. b
! o7 N- F$ R8 Q1 Z2 }9 _$ [其他講一堆都口說無憑,既然說了要幫朋友賣房子
5個月賣不掉要不要看房子條件,你到房屋交易版po個資料照片
給個連結跟聯絡電話約賞屋

; @7 M, p8 l5 {3 o; O

三代同堂

jojoyaro 發表於 2016-1-9 20:39
! N& [# t0 D6 [* y6 b; G% c: E6 j你是終於看懂了自己的矛盾點才轉彎的吧~XD
房市總是這樣,看的準時機的三宅一生
時機沒看準的搞不好就三代 ...

) j4 S7 e) a+ S$ k三代同堂不是只看房子大小，還要看每個人的肚量大小、格局大小，我想你應該沒有三代同堂過吧?
3 c/ s  b  S! {7 n% o
矛盾的地方是特別為你釐清的，沒想到你還是不懂如此的明白~
/ l/ s4 |4 a* t# t
$ u( s4 \3 S& P: o; W( Z會跟小陳談到仲介的問題是因為好友有需求，我相信小陳能成為北大王也有一定的實力，基本上是基於在商言商，沒有誰占便宜的問題，小陳能在江湖上走跳應該很清楚吧!!!