轉載: 顏炳立一席話(對房市) 把85萬人嚇傻了

Dora貓

( |# N" g3 F- {
小陳忙到剛剛才準備休息..
' m6 f4 f, a3 O1 S- @8 Z8 P沒打折別浪費我時間啊！
9 M. U( N) [( S- `9 _2 ^懶的慢慢跟客戶溝通價格，有認知來簽一簽
更沒有美國時間慢慢磨，我不是囂張
/ f7 B2 I  S/ T' u# n+ ]; v1 D+ ?只是別彼此浪費彼此的時間
1 O: Q' i' L3 _( J, @我是業務，而且是憨厚謙虛正直的業務
所以話講的都很實在。懂嗎？
* y8 Q+ P- d0 d
如果想賣市場價你家樓下就有仲介了⋯
/ S1 r! T* b9 b3 ^9 Y: M北大王不缺庫存的。

ritaho

做業務的人,最怕客戶記不住
這位貓小陳很厲害,運用了很極端的戰略
# |! u; ?, z) x0 C3 e讓住這裡的人,不管喜不喜歡他都對他印象深刻
$ X/ K; t% z: l8 e9 e1 c; m& Q  u有房的人,對他對北大看漲的言論大都開心
無房的人,對他對北大看漲的言論大都不以為然
" @1 b9 b, o9 J0 w) Q( [% y就業務行銷策略來說,不管認不認同
8 w6 Q" z" A4 l他成功的建立了他的房仲角色
但是在他的言語態度上就……
1 s9 q) R/ k+ l1 }: z: b我個人是比較不欣賞,
: g2 H5 u  S1 q但做人本就難面面俱到,自己覺得好就好吧！

: J4 |/ w( v) x9 N1 I

Dora貓

ritaho 發表於 2016-1-9 08:25
做業務的人,最怕客戶記不住
這位貓小陳很厲害,運用了很極端的戰略
讓住這裡的人,不管喜不喜歡他都對他印象 ...

我只是講話比較實在而已，要聽到什麼好聽話(那叫甘願找人騙自己)

, U4 Z5 {* J: ~$ E4 K/ ~- O找其他仲介比較快，各種好聽安撫的話都聽得到~~但沒有一句是真的
4 P& K3 [2 v9 w, D) f
2 D# z  P& F3 N: }" I, z要聽真話，又要聽好聽話....  

8 U$ O' v+ y% Q! ^+ d3 R( n
. v9 q( j0 r. n" {; \. z
0 w# O6 Q0 _0 g1 F4 n! j數據都在那邊，不要老是覺得我是仲介才在鼓吹買房。

自己就是過來人不講，台灣三四十年的歷史軌跡也要視而不見那才是真的令人無言

三代同堂

jojoyaro 發表於 2016-1-9 01:07
你前面問人家優惠的承諾,後面又說不要優惠的話...
  D6 ?$ [% Z0 e. y! `4 k請問你到底是要不要優惠?

2 P1 o; ~* W* L" p講邏輯是我的興趣，邏輯包含正推跟反推還有類比，我的邏輯若有誤你應該用推論或類比的方式說明會比較清楚喔!!看一下你的發言那應該是你先入為主的感覺跟邏輯無關，有空再來聊邏輯概念!!我先幫我同學賣房去ㄟ~

三代同堂

Dora貓 發表於 2016-1-9 01:48
小陳忙到剛剛才準備休息..
$ v  f& Y- v1 \沒打折別浪費我時間啊！
- j/ _0 h  P; [1 x+ Y- R懶的慢慢跟客戶溝通價格，有認知來簽一簽

若市場價也就是實價都賣不掉~~~那實在有違我對你專業部分應該很強的印像ㄟ~

Dora貓

三代同堂 發表於 2016-1-9 16:57
0 D) \- p6 l% d  i( N若市場價也就是實價都賣不掉~~~那實在有違我對你專業部分應該很強的印像ㄟ~ ...

: H' E2 r) P4 ?- T# @! E' S: n1 @我專業是讓買方加到屋主賣，讓屋主降到買方買。

其他的我無能為力，所以我能跟你保證的是實價九折我不收你服務費，以上我自己賺我佣金。

4 c; u+ q2 J" m$ [0 d2 _% d其他的部分你可以請同業幫忙銷售，等你有九折認知再來找我簽專任。

. o! _# j: P& e( E& q  b! U& _
4 I% O; k0 d( B/ R/ `, a8 M3 ]
簡單來講謙虛北大王如我，無法去經營讓我短期就能夠配到買方的屋主。

( P8 `* z  w5 [! r7 P8 E我去年買賣庸收比例８：２，我偏向買方經紀人，所以我有資格跟屋主談條件

! g7 E7 I  b" b; Y* D. {. q, x9 W屋主只要跟我說好或不好，不好去找別人，好了簽專任開始銷售。

: m+ x1 b  c# B+ b8 R9 S# \+ k

jojoyaro

6 S/ h# o# l1 |% R$ \* K

三代同堂 發表於 2016-1-9 16:53
7 j& [, L. D1 u4 H, C0 C0 f; N8 H講邏輯是我的興趣，邏輯包含正推跟反推還有類比，我的邏輯若有誤你應該用推論或類比的方式說明會比較清楚 ...

" g8 I* n& s, t6 ~4 J( q
( i! L2 ~4 ~3 o0 `幫不了你~~興趣畢竟只是興趣
你就想著整碗捧去~有這麼穩贏不輸的嗎?
不然你自己說說看嘛~人家把你砍到八九折賣
跟幫你加價出售賣出,差在哪裡..
人家承諾了哪一點呢？不是這樣腦補的吧~

基本上是沒我的事,不過這樣能講的過人家,那就有好笑一點了...
你自己做生意會這樣做嗎
+ n: p% A' n4 W  |8 q; `4 Z
0 `+ I2 P: W4 q7 H7 v* K" Y0 m你朋友的房子實價賣不掉,給個連結看看條件
4 |* F2 N$ u9 F2 E! n我同事想買大坪數的,若條件符合,參考社區成交實價再打八折成交,紅包也少不你的~
想加價賣?那紅包跟你朋友要.

三代同堂

, z$ e' S" |( ~4 ^

jojoyaro 發表於 2016-1-9 18:45
7 M1 o9 ~0 ]  }: L3 j, ~- j幫不了你~~興趣畢竟只是興趣
你就想著整碗捧去~有這麼穩贏不輸的嘛~
% }( H+ z; W) f: L9 `不然你自己說說看嘛~人家把你砍到八 ...

: k; x) T* `9 c- R$ B9 t
你應該先看清楚問題再回復，不然真的是張飛打岳飛打得滿天飛~
2 [8 x/ Z  [0 `. G首先釐清一下小陳的原文~「願者上鉤，北大住戶趕快賣，精準估價，實價打九折不收服務費！八折送飛機票！」，依照邏輯只有打九折才有免收服務費，若打八折則送機票(小陳說機票飛到哪可以討論，我相信不是北高啦!)，反之，若委託者要照實價賣不打折就沒有以上優惠，對吧?因此你說整碗捧去邏輯就不通啦!!!所以你是小陳還是小陳就是你?
3 f) m* l4 g9 s+ ~- r9 T
第二、看你對小陳的發言也蠻關注的，我想你應該知道小陳基本上是看好北大的未來，所以我說2年前我已賣了一間，若日後北大如小陳而言持續上漲的話，我請小陳趁勢售出加價賣(本人自己的房產)，對業績及自信還不錯的小陳應該不為難吧?
5 n+ y5 L( M! Z' Q% E7 s/ I5 p所以，現在要賣的事我同學的，日後要賣是我自己的，你是不是沒看清楚，不然你的無端指控既無邏輯又無創意，況且通篇下來，我從未為難小陳一定要對他的支票負責，不然小陳的租金給付方式的確很吸引人，我同學掛了5個月未售出當然希望換個仲介賣，小陳要談細節應該不是找我吧?怎麼還沒接到電話就叫我找樓下仲介?感覺氣勢不連貫喔~~~
5 @, L2 P8 a+ y7 u+ Z不過談白說，若能幫忙售出一個合理價格又豈會為難小陳，應該要謝謝他吧!而且絕對在愛北大現身說法向各位推薦~

jojoyaro

三代同堂 發表於 2016-1-9 20:28
9 ~3 s; u$ K0 e你應該先看清楚問題再回復，不然真的事張飛打岳飛打得滿天飛~
首先釐清一下小陳的原文~「願者上鉤，北大 ...

1 ~) P7 ^- F1 h4 e
/ P7 q; y& |/ C你是終於看懂了自己的矛盾點才轉彎的吧~XD
. P; A* H* S$ g% C房市總是這樣,看的準時機的三宅一生
. i( ]/ D' w5 c! J0 f時機沒看準的搞不好就三代同堂
7 @5 N* m5 {3 i- @& i9 T7 N三代同堂是好事,除非太擠...
) t6 `4 |7 h7 H6 s" Y3 _
人家看好看壞不是重點,你要機票跟免服務費的承諾
# ?3 V- w* X; U是不管漲跌,還是以週遭的八九折賣
; M- y' Z: d6 B6 w# `$ ~所以人家要你要賣趕快簽一簽,還在那邊日後.我朋友.講邏輯編故事一堆~
& U" k, M5 V$ V6 i
其他講一堆都口說無憑,既然說了要幫朋友賣房子
8 Z! a) V5 O& }) L5個月賣不掉要不要看房子條件,你到房屋交易版po個資料照片
. ^* p: |( S" y# E8 Y給個連結跟聯絡電話約賞屋
. {% B6 f! C$ ~1 j
( x% _$ s2 f8 y, i2 s$ G$ N) P

( O* I( ~: q) R/ T( C+ e+ {
' b' C% T1 L4 ~

三代同堂

jojoyaro 發表於 2016-1-9 20:39
你是終於看懂了自己的矛盾點才轉彎的吧~XD
房市總是這樣,看的準時機的三宅一生
時機沒看準的搞不好就三代 ...

- [) ~) E' B( x9 }' X8 m( ~三代同堂不是只看房子大小，還要看每個人的肚量大小、格局大小，我想你應該沒有三代同堂過吧?

$ s1 h( @2 Q3 `: T! u; }矛盾的地方是特別為你釐清的，沒想到你還是不懂如此的明白~
# \: P) P" ~0 y; s; M6 V; t
7 Q1 O; s! R. N$ C會跟小陳談到仲介的問題是因為好友有需求，我相信小陳能成為北大王也有一定的實力，基本上是基於在商言商，沒有誰占便宜的問題，小陳能在江湖上走跳應該很清楚吧!!!