轉載: 顏炳立一席話(對房市) 把85萬人嚇傻了

Dora貓

小陳忙到剛剛才準備休息..
沒打折別浪費我時間啊！
! z& H* c7 p! Y" }懶的慢慢跟客戶溝通價格，有認知來簽一簽
3 {: R' `) S% P$ S6 W更沒有美國時間慢慢磨，我不是囂張
+ ?8 O2 q4 c2 u7 K只是別彼此浪費彼此的時間
我是業務，而且是憨厚謙虛正直的業務
所以話講的都很實在。懂嗎？

如果想賣市場價你家樓下就有仲介了⋯
北大王不缺庫存的。

ritaho

做業務的人,最怕客戶記不住
! j- d1 [+ P; Q/ w& G- V& F& x) B這位貓小陳很厲害,運用了很極端的戰略
讓住這裡的人,不管喜不喜歡他都對他印象深刻
有房的人,對他對北大看漲的言論大都開心
4 \1 k( Y7 P+ O( J! ]% D# l0 J無房的人,對他對北大看漲的言論大都不以為然
就業務行銷策略來說,不管認不認同
他成功的建立了他的房仲角色
但是在他的言語態度上就……
我個人是比較不欣賞,
6 M5 d: y6 K* C: d但做人本就難面面俱到,自己覺得好就好吧！
6 @6 X# m2 Z8 C- h
' M4 @0 X4 M$ n/ E3 M

Dora貓

ritaho 發表於 2016-1-9 08:25
做業務的人,最怕客戶記不住
這位貓小陳很厲害,運用了很極端的戰略
讓住這裡的人,不管喜不喜歡他都對他印象 ...

: ?$ X: j/ \; \3 Y3 X- v我只是講話比較實在而已，要聽到什麼好聽話(那叫甘願找人騙自己)
: w! K9 O& y# R  J0 `
8 C  Z- m( J* w& _找其他仲介比較快，各種好聽安撫的話都聽得到~~但沒有一句是真的
  p% x2 h- x; Y, ^" c3 A9 b% k, D
要聽真話，又要聽好聽話....  

5 [" w- p/ f! x
3 s! g; ~4 v- r
數據都在那邊，不要老是覺得我是仲介才在鼓吹買房。
. b, S4 C5 u9 v) Z8 H
自己就是過來人不講，台灣三四十年的歷史軌跡也要視而不見那才是真的令人無言

三代同堂

jojoyaro 發表於 2016-1-9 01:07
5 L6 q% K% V* K3 O+ [5 d1 `  a' @你前面問人家優惠的承諾,後面又說不要優惠的話...
請問你到底是要不要優惠?

講邏輯是我的興趣，邏輯包含正推跟反推還有類比，我的邏輯若有誤你應該用推論或類比的方式說明會比較清楚喔!!看一下你的發言那應該是你先入為主的感覺跟邏輯無關，有空再來聊邏輯概念!!我先幫我同學賣房去ㄟ~

三代同堂

Dora貓 發表於 2016-1-9 01:48
小陳忙到剛剛才準備休息..
5 u: D7 F4 m* L: [) q- K7 o# e0 S沒打折別浪費我時間啊！
& S. e4 n3 O: i" }, F8 y懶的慢慢跟客戶溝通價格，有認知來簽一簽

+ B- _* C2 c/ |, O
' X7 m$ h8 m+ {9 j9 m# [& m/ g若市場價也就是實價都賣不掉~~~那實在有違我對你專業部分應該很強的印像ㄟ~

Dora貓

三代同堂 發表於 2016-1-9 16:57
* G- N- A% A9 f. i, X# W若市場價也就是實價都賣不掉~~~那實在有違我對你專業部分應該很強的印像ㄟ~ ...

; W" |" X! f9 u" c我專業是讓買方加到屋主賣，讓屋主降到買方買。

0 }+ d* T' k" n其他的我無能為力，所以我能跟你保證的是實價九折我不收你服務費，以上我自己賺我佣金。
; @9 Q' Y* B. X3 L- t
其他的部分你可以請同業幫忙銷售，等你有九折認知再來找我簽專任。
" V5 R; C4 V6 X  L; S8 ]- ~  l
2 v5 R6 F, ?, ~

6 g1 U" `. Z# H% a* @7 e' h- l簡單來講謙虛北大王如我，無法去經營讓我短期就能夠配到買方的屋主。
/ ?$ v$ l6 ^" f  w
/ L$ F' A* t$ ]- e6 A( \4 Z" ~& A8 ]我去年買賣庸收比例８：２，我偏向買方經紀人，所以我有資格跟屋主談條件

屋主只要跟我說好或不好，不好去找別人，好了簽專任開始銷售。

. k  `; U; G$ f6 G6 h: Y% ]

jojoyaro

三代同堂 發表於 2016-1-9 16:53
講邏輯是我的興趣，邏輯包含正推跟反推還有類比，我的邏輯若有誤你應該用推論或類比的方式說明會比較清楚 ...

4 a' S- Q3 w5 {( k" ?
幫不了你~~興趣畢竟只是興趣
/ |( Y6 M/ t1 H7 J1 l1 r+ h你就想著整碗捧去~有這麼穩贏不輸的嗎?
不然你自己說說看嘛~人家把你砍到八九折賣
# _! T' O: F6 m/ m6 L7 ~  h4 |跟幫你加價出售賣出,差在哪裡..
人家承諾了哪一點呢？不是這樣腦補的吧~

基本上是沒我的事,不過這樣能講的過人家,那就有好笑一點了...
' w8 L7 n% j* D- a3 Q你自己做生意會這樣做嗎

你朋友的房子實價賣不掉,給個連結看看條件
我同事想買大坪數的,若條件符合,參考社區成交實價再打八折成交,紅包也少不你的~
想加價賣?那紅包跟你朋友要.

三代同堂

jojoyaro 發表於 2016-1-9 18:45
  y. U( e6 O% i% b幫不了你~~興趣畢竟只是興趣
你就想著整碗捧去~有這麼穩贏不輸的嘛~
不然你自己說說看嘛~人家把你砍到八 ...

你應該先看清楚問題再回復，不然真的是張飛打岳飛打得滿天飛~
首先釐清一下小陳的原文~「願者上鉤，北大住戶趕快賣，精準估價，實價打九折不收服務費！八折送飛機票！」，依照邏輯只有打九折才有免收服務費，若打八折則送機票(小陳說機票飛到哪可以討論，我相信不是北高啦!)，反之，若委託者要照實價賣不打折就沒有以上優惠，對吧?因此你說整碗捧去邏輯就不通啦!!!所以你是小陳還是小陳就是你?
% t: E& H' p3 s; r
第二、看你對小陳的發言也蠻關注的，我想你應該知道小陳基本上是看好北大的未來，所以我說2年前我已賣了一間，若日後北大如小陳而言持續上漲的話，我請小陳趁勢售出加價賣(本人自己的房產)，對業績及自信還不錯的小陳應該不為難吧?
* z: J% g# t8 o& S" F* Y' p% O所以，現在要賣的事我同學的，日後要賣是我自己的，你是不是沒看清楚，不然你的無端指控既無邏輯又無創意，況且通篇下來，我從未為難小陳一定要對他的支票負責，不然小陳的租金給付方式的確很吸引人，我同學掛了5個月未售出當然希望換個仲介賣，小陳要談細節應該不是找我吧?怎麼還沒接到電話就叫我找樓下仲介?感覺氣勢不連貫喔~~~
. ~) Y1 j8 W8 j  |不過談白說，若能幫忙售出一個合理價格又豈會為難小陳，應該要謝謝他吧!而且絕對在愛北大現身說法向各位推薦~

jojoyaro

三代同堂 發表於 2016-1-9 20:28
你應該先看清楚問題再回復，不然真的事張飛打岳飛打得滿天飛~
% {$ S$ U/ f4 f3 {3 x首先釐清一下小陳的原文~「願者上鉤，北大 ...

9 M; J: h3 d. r* Q3 e$ x你是終於看懂了自己的矛盾點才轉彎的吧~XD
9 d  H2 u1 P% k3 |- f房市總是這樣,看的準時機的三宅一生
時機沒看準的搞不好就三代同堂
三代同堂是好事,除非太擠...

人家看好看壞不是重點,你要機票跟免服務費的承諾
是不管漲跌,還是以週遭的八九折賣
: p" Q% q3 X$ ^2 H所以人家要你要賣趕快簽一簽,還在那邊日後.我朋友.講邏輯編故事一堆~

$ E* d8 Z: V  A6 Q6 u( o其他講一堆都口說無憑,既然說了要幫朋友賣房子
5個月賣不掉要不要看房子條件,你到房屋交易版po個資料照片
給個連結跟聯絡電話約賞屋



, U  H0 [! g, v$ h) y
! C. x! ?7 o2 ~' ?1 B
& |! g4 V. [: D

三代同堂

jojoyaro 發表於 2016-1-9 20:39
2 z/ ~+ n! _) N! m7 O# I你是終於看懂了自己的矛盾點才轉彎的吧~XD
$ B% M+ ?. }, @* p' j9 `2 n房市總是這樣,看的準時機的三宅一生
2 L  I" F3 v4 L' Z! ~5 K  N時機沒看準的搞不好就三代 ...

, D3 L$ E6 ]) J' X. B  ]
三代同堂不是只看房子大小，還要看每個人的肚量大小、格局大小，我想你應該沒有三代同堂過吧?
$ E1 G8 o7 W* x" O
矛盾的地方是特別為你釐清的，沒想到你還是不懂如此的明白~
$ \) n, X7 `% ~- W3 G! u
會跟小陳談到仲介的問題是因為好友有需求，我相信小陳能成為北大王也有一定的實力，基本上是基於在商言商，沒有誰占便宜的問題，小陳能在江湖上走跳應該很清楚吧!!!