轉載: 顏炳立一席話(對房市) 把85萬人嚇傻了

Dora貓

小陳忙到剛剛才準備休息..
沒打折別浪費我時間啊！
0 ?3 C: r) L& g8 T懶的慢慢跟客戶溝通價格，有認知來簽一簽
0 f, |# F, Y9 K更沒有美國時間慢慢磨，我不是囂張
只是別彼此浪費彼此的時間
我是業務，而且是憨厚謙虛正直的業務
所以話講的都很實在。懂嗎？
8 _& G. L1 Q* o* e3 D
, h; r- K. N$ Q" F/ ]8 O如果想賣市場價你家樓下就有仲介了⋯
, u4 q. J' d% q4 U& e/ e, s  [北大王不缺庫存的。

ritaho

做業務的人,最怕客戶記不住
  c0 ?9 j2 c( l' ^# |% [! L這位貓小陳很厲害,運用了很極端的戰略
9 p% T! |- x8 S1 O8 y7 f( {讓住這裡的人,不管喜不喜歡他都對他印象深刻
有房的人,對他對北大看漲的言論大都開心
" E7 ^3 @( }& T1 K8 g) a無房的人,對他對北大看漲的言論大都不以為然
就業務行銷策略來說,不管認不認同
他成功的建立了他的房仲角色
但是在他的言語態度上就……
我個人是比較不欣賞,
但做人本就難面面俱到,自己覺得好就好吧！
: z3 ~6 [8 a) Q& J! ~

Dora貓

ritaho 發表於 2016-1-9 08:25
做業務的人,最怕客戶記不住
這位貓小陳很厲害,運用了很極端的戰略
讓住這裡的人,不管喜不喜歡他都對他印象 ...

我只是講話比較實在而已，要聽到什麼好聽話(那叫甘願找人騙自己)
3 o$ y/ l( X0 q  v
: @1 @! o, m" v$ L( @找其他仲介比較快，各種好聽安撫的話都聽得到~~但沒有一句是真的

" e7 Q- W! L* k& W* v/ o要聽真話，又要聽好聽話....  
$ {) y2 G) j* W  I. M2 ^7 t
- o  w- g# ~3 V2 S: F3 w4 w

. Y) I1 _9 o1 [2 S* I數據都在那邊，不要老是覺得我是仲介才在鼓吹買房。

自己就是過來人不講，台灣三四十年的歷史軌跡也要視而不見那才是真的令人無言

三代同堂

jojoyaro 發表於 2016-1-9 01:07
你前面問人家優惠的承諾,後面又說不要優惠的話...
請問你到底是要不要優惠?

講邏輯是我的興趣，邏輯包含正推跟反推還有類比，我的邏輯若有誤你應該用推論或類比的方式說明會比較清楚喔!!看一下你的發言那應該是你先入為主的感覺跟邏輯無關，有空再來聊邏輯概念!!我先幫我同學賣房去ㄟ~

三代同堂

5 E# U2 {# W* P! t/ T, X6 R" {+ ^( ]

Dora貓 發表於 2016-1-9 01:48
小陳忙到剛剛才準備休息..
沒打折別浪費我時間啊！
  w( T; d2 q7 ]5 }* z. S6 Q懶的慢慢跟客戶溝通價格，有認知來簽一簽

9 Z* Z& H" d; d0 ^: a, y1 A, d若市場價也就是實價都賣不掉~~~那實在有違我對你專業部分應該很強的印像ㄟ~

Dora貓

三代同堂 發表於 2016-1-9 16:57
% Q/ R+ C% b' o% Q若市場價也就是實價都賣不掉~~~那實在有違我對你專業部分應該很強的印像ㄟ~ ...

3 N1 q8 K; J" R7 i我專業是讓買方加到屋主賣，讓屋主降到買方買。
) V# |* Q- \& I/ v
: n, U' C8 a% i0 O5 r9 O9 z' C$ y+ U, o其他的我無能為力，所以我能跟你保證的是實價九折我不收你服務費，以上我自己賺我佣金。
  f3 h% x2 c, N% X" [6 s1 a6 z% {
2 M3 a' F2 n& o! [' Q6 m2 H6 z, p其他的部分你可以請同業幫忙銷售，等你有九折認知再來找我簽專任。
0 \$ y. b5 X6 c+ y/ p( p$ E. h

4 \, Z2 A" w5 z* y
簡單來講謙虛北大王如我，無法去經營讓我短期就能夠配到買方的屋主。
: T2 {" s- a" V- I7 ?  f
  p# R" q' k  B我去年買賣庸收比例８：２，我偏向買方經紀人，所以我有資格跟屋主談條件

9 ?* x* |% {' |& _2 X屋主只要跟我說好或不好，不好去找別人，好了簽專任開始銷售。

jojoyaro

三代同堂 發表於 2016-1-9 16:53
講邏輯是我的興趣，邏輯包含正推跟反推還有類比，我的邏輯若有誤你應該用推論或類比的方式說明會比較清楚 ...

, z+ B: A, ~1 {  e( ?2 I1 b幫不了你~~興趣畢竟只是興趣
你就想著整碗捧去~有這麼穩贏不輸的嗎?
) U0 I/ D, z% ?9 s, e: V不然你自己說說看嘛~人家把你砍到八九折賣
7 |2 D- z( N! R) L5 N1 D$ [  {" `跟幫你加價出售賣出,差在哪裡..
人家承諾了哪一點呢？不是這樣腦補的吧~

+ w" z2 d- D% d  Z% b* U' p, I) R5 E0 L基本上是沒我的事,不過這樣能講的過人家,那就有好笑一點了...
: {( A1 u; @% }5 P( P% \& j' w你自己做生意會這樣做嗎
9 {% z7 P" {! e' z  z
* p" I! }& q+ Q你朋友的房子實價賣不掉,給個連結看看條件
我同事想買大坪數的,若條件符合,參考社區成交實價再打八折成交,紅包也少不你的~
6 y  s$ |" W  m( K* p想加價賣?那紅包跟你朋友要.

三代同堂

jojoyaro 發表於 2016-1-9 18:45
/ A6 H) U  r: d, P* |* a+ o幫不了你~~興趣畢竟只是興趣
你就想著整碗捧去~有這麼穩贏不輸的嘛~
不然你自己說說看嘛~人家把你砍到八 ...

8 ~% x9 [* h/ {( r你應該先看清楚問題再回復，不然真的是張飛打岳飛打得滿天飛~
, q7 q1 f/ }# ?* Z2 Y- t6 [首先釐清一下小陳的原文~「願者上鉤，北大住戶趕快賣，精準估價，實價打九折不收服務費！八折送飛機票！」，依照邏輯只有打九折才有免收服務費，若打八折則送機票(小陳說機票飛到哪可以討論，我相信不是北高啦!)，反之，若委託者要照實價賣不打折就沒有以上優惠，對吧?因此你說整碗捧去邏輯就不通啦!!!所以你是小陳還是小陳就是你?

6 i0 t% ]3 L+ j( C! @% I第二、看你對小陳的發言也蠻關注的，我想你應該知道小陳基本上是看好北大的未來，所以我說2年前我已賣了一間，若日後北大如小陳而言持續上漲的話，我請小陳趁勢售出加價賣(本人自己的房產)，對業績及自信還不錯的小陳應該不為難吧?
5 a- d2 ~# v) c. q1 I' o所以，現在要賣的事我同學的，日後要賣是我自己的，你是不是沒看清楚，不然你的無端指控既無邏輯又無創意，況且通篇下來，我從未為難小陳一定要對他的支票負責，不然小陳的租金給付方式的確很吸引人，我同學掛了5個月未售出當然希望換個仲介賣，小陳要談細節應該不是找我吧?怎麼還沒接到電話就叫我找樓下仲介?感覺氣勢不連貫喔~~~
, |; n8 @( z/ g; H6 `不過談白說，若能幫忙售出一個合理價格又豈會為難小陳，應該要謝謝他吧!而且絕對在愛北大現身說法向各位推薦~

jojoyaro

三代同堂 發表於 2016-1-9 20:28
# v# k9 }4 H3 r' b# u- }你應該先看清楚問題再回復，不然真的事張飛打岳飛打得滿天飛~
2 N; l" k, v( C/ W首先釐清一下小陳的原文~「願者上鉤，北大 ...

8 ~, Q" s3 s: J" a1 ^  x: V
9 T* X+ c& b/ t  R4 h5 A你是終於看懂了自己的矛盾點才轉彎的吧~XD
2 W( l9 n) ]- P; S; t房市總是這樣,看的準時機的三宅一生
) v$ J6 Z. h1 y. \% c4 c2 _4 O時機沒看準的搞不好就三代同堂
1 c5 N, C& H2 k9 s三代同堂是好事,除非太擠...
# T& S8 h3 |& u. H- Q. [
人家看好看壞不是重點,你要機票跟免服務費的承諾
是不管漲跌,還是以週遭的八九折賣
所以人家要你要賣趕快簽一簽,還在那邊日後.我朋友.講邏輯編故事一堆~
. _' n) e, W% Y0 J: z/ m9 I
( `: A1 Z: |! j9 x! X6 X其他講一堆都口說無憑,既然說了要幫朋友賣房子
. u- y) b7 \1 t5個月賣不掉要不要看房子條件,你到房屋交易版po個資料照片
+ V  Z0 T3 M. h- K; o; k給個連結跟聯絡電話約賞屋

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2 F& W* z( ^1 v3 l' @  P+ B
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三代同堂

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jojoyaro 發表於 2016-1-9 20:39
你是終於看懂了自己的矛盾點才轉彎的吧~XD
: j! E  f5 Y8 g5 H房市總是這樣,看的準時機的三宅一生
時機沒看準的搞不好就三代 ...

7 o- ^, I) _' \7 F+ ]3 G3 j9 a0 _
) y! i% W: W" t4 ?5 J; l/ n! Z三代同堂不是只看房子大小，還要看每個人的肚量大小、格局大小，我想你應該沒有三代同堂過吧?

矛盾的地方是特別為你釐清的，沒想到你還是不懂如此的明白~
) r! j; e2 Z( s) {
) S3 p% L$ H1 r# F2 P6 G會跟小陳談到仲介的問題是因為好友有需求，我相信小陳能成為北大王也有一定的實力，基本上是基於在商言商，沒有誰占便宜的問題，小陳能在江湖上走跳應該很清楚吧!!!