轉載: 顏炳立一席話(對房市) 把85萬人嚇傻了

Dora貓

8 j# s2 B( Y1 t
小陳忙到剛剛才準備休息..
沒打折別浪費我時間啊！
% |4 Y7 r5 S& ~- `; R3 d懶的慢慢跟客戶溝通價格，有認知來簽一簽
* v1 y" O) o+ l! w更沒有美國時間慢慢磨，我不是囂張
只是別彼此浪費彼此的時間
& \! }# k9 @& K我是業務，而且是憨厚謙虛正直的業務
所以話講的都很實在。懂嗎？

  `& X% w' j3 E/ W/ _9 d6 b如果想賣市場價你家樓下就有仲介了⋯
; J1 i* e9 i9 }9 d* n北大王不缺庫存的。

ritaho

做業務的人,最怕客戶記不住
  w9 g. ~  W7 [, _& W, L' I這位貓小陳很厲害,運用了很極端的戰略
讓住這裡的人,不管喜不喜歡他都對他印象深刻
0 t8 y# F* f/ J' ]: {, _" F% X有房的人,對他對北大看漲的言論大都開心
0 K9 }& p' U" o4 t無房的人,對他對北大看漲的言論大都不以為然
就業務行銷策略來說,不管認不認同
他成功的建立了他的房仲角色
但是在他的言語態度上就……
我個人是比較不欣賞,
% @& Z6 U+ f) ^3 K6 ?0 M# t但做人本就難面面俱到,自己覺得好就好吧！
2 T+ ]7 Y( R- S7 N) X8 A
* }% z/ r. E! z! @' U% m4 w- T# ]  c. _

Dora貓

ritaho 發表於 2016-1-9 08:25
. s( H7 A; b2 m- |5 e1 v2 s/ r( f做業務的人,最怕客戶記不住
這位貓小陳很厲害,運用了很極端的戰略
讓住這裡的人,不管喜不喜歡他都對他印象 ...

我只是講話比較實在而已，要聽到什麼好聽話(那叫甘願找人騙自己)

找其他仲介比較快，各種好聽安撫的話都聽得到~~但沒有一句是真的

2 Z/ G5 ]. j2 ~+ J1 \0 U要聽真話，又要聽好聽話....  
. t0 b/ K4 F/ v7 {
& L1 u% Q8 G$ t6 N" N: t9 P% G8 @/ N9 R
% w. B4 L; O) y- A- i
. M; P. c2 v* l( i; g/ Z數據都在那邊，不要老是覺得我是仲介才在鼓吹買房。

自己就是過來人不講，台灣三四十年的歷史軌跡也要視而不見那才是真的令人無言

三代同堂

jojoyaro 發表於 2016-1-9 01:07
2 _- C& }: J. x& [7 H: v+ m你前面問人家優惠的承諾,後面又說不要優惠的話...
請問你到底是要不要優惠?

講邏輯是我的興趣，邏輯包含正推跟反推還有類比，我的邏輯若有誤你應該用推論或類比的方式說明會比較清楚喔!!看一下你的發言那應該是你先入為主的感覺跟邏輯無關，有空再來聊邏輯概念!!我先幫我同學賣房去ㄟ~

三代同堂

: z# v% S6 I' m7 M

Dora貓 發表於 2016-1-9 01:48
小陳忙到剛剛才準備休息..
* F" Y) g  J2 _5 U沒打折別浪費我時間啊！
: ?: y$ E  z( l$ G懶的慢慢跟客戶溝通價格，有認知來簽一簽

" \0 {. F/ j: J0 |; u若市場價也就是實價都賣不掉~~~那實在有違我對你專業部分應該很強的印像ㄟ~

Dora貓

三代同堂 發表於 2016-1-9 16:57
- k8 v3 y5 D6 ^, |6 [4 T若市場價也就是實價都賣不掉~~~那實在有違我對你專業部分應該很強的印像ㄟ~ ...

我專業是讓買方加到屋主賣，讓屋主降到買方買。
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其他的我無能為力，所以我能跟你保證的是實價九折我不收你服務費，以上我自己賺我佣金。

! d; b: ]1 @# b9 ?+ j: m' e其他的部分你可以請同業幫忙銷售，等你有九折認知再來找我簽專任。



' \. R9 z& J9 Z$ U& z, b簡單來講謙虛北大王如我，無法去經營讓我短期就能夠配到買方的屋主。

我去年買賣庸收比例８：２，我偏向買方經紀人，所以我有資格跟屋主談條件
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5 U+ a9 H2 l& |. L! W屋主只要跟我說好或不好，不好去找別人，好了簽專任開始銷售。
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jojoyaro

. h: I8 l& g6 C* O

三代同堂 發表於 2016-1-9 16:53
講邏輯是我的興趣，邏輯包含正推跟反推還有類比，我的邏輯若有誤你應該用推論或類比的方式說明會比較清楚 ...

& Y3 C; C/ o% S" [6 s* n3 @
" N7 I. m# o) T$ i( H幫不了你~~興趣畢竟只是興趣
% H8 A3 R9 H5 {. w你就想著整碗捧去~有這麼穩贏不輸的嗎?
" c# `; l0 V/ q% k4 i4 y+ B/ U不然你自己說說看嘛~人家把你砍到八九折賣
跟幫你加價出售賣出,差在哪裡..
人家承諾了哪一點呢？不是這樣腦補的吧~
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基本上是沒我的事,不過這樣能講的過人家,那就有好笑一點了...
你自己做生意會這樣做嗎

你朋友的房子實價賣不掉,給個連結看看條件
. ?+ D) x4 g6 i我同事想買大坪數的,若條件符合,參考社區成交實價再打八折成交,紅包也少不你的~
8 H. C/ e* n  Q9 a) S; E想加價賣?那紅包跟你朋友要.

三代同堂

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jojoyaro 發表於 2016-1-9 18:45
6 A6 [' Z# x3 `  \1 H幫不了你~~興趣畢竟只是興趣
. M& A8 J! W" y2 q0 `. E8 ^9 I你就想著整碗捧去~有這麼穩贏不輸的嘛~
不然你自己說說看嘛~人家把你砍到八 ...

1 g; S; V# f, [( t& I- f: k% v你應該先看清楚問題再回復，不然真的是張飛打岳飛打得滿天飛~
# P6 v0 P3 `2 h; c* ]* F6 w) |0 u% q首先釐清一下小陳的原文~「願者上鉤，北大住戶趕快賣，精準估價，實價打九折不收服務費！八折送飛機票！」，依照邏輯只有打九折才有免收服務費，若打八折則送機票(小陳說機票飛到哪可以討論，我相信不是北高啦!)，反之，若委託者要照實價賣不打折就沒有以上優惠，對吧?因此你說整碗捧去邏輯就不通啦!!!所以你是小陳還是小陳就是你?

; {% H' C  F$ z/ J- M1 d第二、看你對小陳的發言也蠻關注的，我想你應該知道小陳基本上是看好北大的未來，所以我說2年前我已賣了一間，若日後北大如小陳而言持續上漲的話，我請小陳趁勢售出加價賣(本人自己的房產)，對業績及自信還不錯的小陳應該不為難吧?
8 h6 l/ D+ y6 A, T0 q0 @所以，現在要賣的事我同學的，日後要賣是我自己的，你是不是沒看清楚，不然你的無端指控既無邏輯又無創意，況且通篇下來，我從未為難小陳一定要對他的支票負責，不然小陳的租金給付方式的確很吸引人，我同學掛了5個月未售出當然希望換個仲介賣，小陳要談細節應該不是找我吧?怎麼還沒接到電話就叫我找樓下仲介?感覺氣勢不連貫喔~~~
不過談白說，若能幫忙售出一個合理價格又豈會為難小陳，應該要謝謝他吧!而且絕對在愛北大現身說法向各位推薦~

jojoyaro

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三代同堂 發表於 2016-1-9 20:28
你應該先看清楚問題再回復，不然真的事張飛打岳飛打得滿天飛~
4 K2 B4 |3 s' Q首先釐清一下小陳的原文~「願者上鉤，北大 ...

你是終於看懂了自己的矛盾點才轉彎的吧~XD
房市總是這樣,看的準時機的三宅一生
時機沒看準的搞不好就三代同堂
三代同堂是好事,除非太擠...

1 }0 U6 ^9 A* a# ~6 Y  P* }% C人家看好看壞不是重點,你要機票跟免服務費的承諾
是不管漲跌,還是以週遭的八九折賣
4 `9 `5 H( l& U  i所以人家要你要賣趕快簽一簽,還在那邊日後.我朋友.講邏輯編故事一堆~
6 }/ w; S5 h4 l5 E
其他講一堆都口說無憑,既然說了要幫朋友賣房子
5個月賣不掉要不要看房子條件,你到房屋交易版po個資料照片
, U, A' G% Q& O- I( j7 u, j給個連結跟聯絡電話約賞屋




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三代同堂

jojoyaro 發表於 2016-1-9 20:39
3 Q* x& r2 l" r3 ?2 i* C4 u2 q6 Y你是終於看懂了自己的矛盾點才轉彎的吧~XD
; b2 J' X, H+ d6 M% v2 }0 @/ O+ l房市總是這樣,看的準時機的三宅一生
: ~5 {7 M$ A6 b) Q6 X8 _4 O- X時機沒看準的搞不好就三代 ...

, Q) C/ x" K1 r$ g1 a% K三代同堂不是只看房子大小，還要看每個人的肚量大小、格局大小，我想你應該沒有三代同堂過吧?

矛盾的地方是特別為你釐清的，沒想到你還是不懂如此的明白~

會跟小陳談到仲介的問題是因為好友有需求，我相信小陳能成為北大王也有一定的實力，基本上是基於在商言商，沒有誰占便宜的問題，小陳能在江湖上走跳應該很清楚吧!!!