轉載: 顏炳立一席話(對房市) 把85萬人嚇傻了

Dora貓

) X0 U. s3 n! l: V: L0 i" G
小陳忙到剛剛才準備休息..
沒打折別浪費我時間啊！
5 H) A' j2 M+ }; Q7 h$ |( c懶的慢慢跟客戶溝通價格，有認知來簽一簽
更沒有美國時間慢慢磨，我不是囂張
" i2 i$ J4 L: i! A2 P只是別彼此浪費彼此的時間
我是業務，而且是憨厚謙虛正直的業務
所以話講的都很實在。懂嗎？
! ]' V* H( }6 \: x2 b
如果想賣市場價你家樓下就有仲介了⋯
9 K" r( y) M& s# P1 b& O1 q3 s北大王不缺庫存的。

ritaho

做業務的人,最怕客戶記不住
這位貓小陳很厲害,運用了很極端的戰略
讓住這裡的人,不管喜不喜歡他都對他印象深刻
3 b3 D9 r+ @7 N3 q1 d, Y; w有房的人,對他對北大看漲的言論大都開心
, k; O) a+ b' l, [6 o& p. v無房的人,對他對北大看漲的言論大都不以為然
就業務行銷策略來說,不管認不認同
" a* Y8 ~* ]( X2 H6 P4 K他成功的建立了他的房仲角色
但是在他的言語態度上就……
我個人是比較不欣賞,
但做人本就難面面俱到,自己覺得好就好吧！

Dora貓

ritaho 發表於 2016-1-9 08:25
9 O& L8 U- `/ V$ {. Y做業務的人,最怕客戶記不住
這位貓小陳很厲害,運用了很極端的戰略
8 q- ^2 o  S6 t* Y0 a" G讓住這裡的人,不管喜不喜歡他都對他印象 ...

% k0 l; q7 |$ A; `/ ~" m: u7 K我只是講話比較實在而已，要聽到什麼好聽話(那叫甘願找人騙自己)

1 b  t" J+ v0 \! Y$ n找其他仲介比較快，各種好聽安撫的話都聽得到~~但沒有一句是真的

要聽真話，又要聽好聽話....  

+ v0 N: i" P9 j& E3 D9 N
+ d- r7 ~$ A8 v+ Y- ?+ `& k8 q
) x% S# X6 m' G) l2 ]- M數據都在那邊，不要老是覺得我是仲介才在鼓吹買房。

$ F" {9 Q+ I) r+ ~( a2 }( c自己就是過來人不講，台灣三四十年的歷史軌跡也要視而不見那才是真的令人無言

三代同堂

jojoyaro 發表於 2016-1-9 01:07
你前面問人家優惠的承諾,後面又說不要優惠的話...
請問你到底是要不要優惠?

; }6 Y2 I3 r, A講邏輯是我的興趣，邏輯包含正推跟反推還有類比，我的邏輯若有誤你應該用推論或類比的方式說明會比較清楚喔!!看一下你的發言那應該是你先入為主的感覺跟邏輯無關，有空再來聊邏輯概念!!我先幫我同學賣房去ㄟ~

三代同堂

Dora貓 發表於 2016-1-9 01:48
1 ^, d2 }8 U( U( @# o小陳忙到剛剛才準備休息..
沒打折別浪費我時間啊！
懶的慢慢跟客戶溝通價格，有認知來簽一簽

, j7 U( g. R0 X
- v! N3 f- t2 ^# }7 Z7 C' h若市場價也就是實價都賣不掉~~~那實在有違我對你專業部分應該很強的印像ㄟ~

Dora貓

三代同堂 發表於 2016-1-9 16:57
若市場價也就是實價都賣不掉~~~那實在有違我對你專業部分應該很強的印像ㄟ~ ...

我專業是讓買方加到屋主賣，讓屋主降到買方買。
- m; l/ Y6 T- h# H: i
3 S2 s" [& x2 r6 s其他的我無能為力，所以我能跟你保證的是實價九折我不收你服務費，以上我自己賺我佣金。
5 c2 |+ V# T, v/ r& q/ i
其他的部分你可以請同業幫忙銷售，等你有九折認知再來找我簽專任。



簡單來講謙虛北大王如我，無法去經營讓我短期就能夠配到買方的屋主。
6 ]1 ^. Q; B8 R. p
我去年買賣庸收比例８：２，我偏向買方經紀人，所以我有資格跟屋主談條件

6 o( q6 E6 Q$ m/ Q屋主只要跟我說好或不好，不好去找別人，好了簽專任開始銷售。

jojoyaro

- K( o0 v( ^4 o& P- s5 s2 m$ T

三代同堂 發表於 2016-1-9 16:53
講邏輯是我的興趣，邏輯包含正推跟反推還有類比，我的邏輯若有誤你應該用推論或類比的方式說明會比較清楚 ...

( t2 Z7 ~8 I* n  u
$ `4 r" P& n# u' c6 ?% z幫不了你~~興趣畢竟只是興趣
% }( G. ?+ o  H1 B) _你就想著整碗捧去~有這麼穩贏不輸的嗎?
不然你自己說說看嘛~人家把你砍到八九折賣
跟幫你加價出售賣出,差在哪裡..
8 w5 j6 e8 w" n4 e- i人家承諾了哪一點呢？不是這樣腦補的吧~

, I  b- c0 u: o6 m6 U3 {* }基本上是沒我的事,不過這樣能講的過人家,那就有好笑一點了...
你自己做生意會這樣做嗎
: }: N- s/ b4 H
& O$ F/ u; L* o' d- ?你朋友的房子實價賣不掉,給個連結看看條件
+ p* O, G/ E' v" v# `我同事想買大坪數的,若條件符合,參考社區成交實價再打八折成交,紅包也少不你的~
/ _7 _: {, W) D8 A2 H) A3 R0 A想加價賣?那紅包跟你朋友要.
! m4 u" q& s) }3 X3 }% S# X

三代同堂

+ D  P" G/ ~( c! w/ C

jojoyaro 發表於 2016-1-9 18:45
幫不了你~~興趣畢竟只是興趣
5 {+ T1 S0 O5 `  \) ?你就想著整碗捧去~有這麼穩贏不輸的嘛~
0 s+ ^8 q9 T" [$ ^& c不然你自己說說看嘛~人家把你砍到八 ...

2 r3 F) I+ T7 y7 ~4 K" f5 l
你應該先看清楚問題再回復，不然真的是張飛打岳飛打得滿天飛~
首先釐清一下小陳的原文~「願者上鉤，北大住戶趕快賣，精準估價，實價打九折不收服務費！八折送飛機票！」，依照邏輯只有打九折才有免收服務費，若打八折則送機票(小陳說機票飛到哪可以討論，我相信不是北高啦!)，反之，若委託者要照實價賣不打折就沒有以上優惠，對吧?因此你說整碗捧去邏輯就不通啦!!!所以你是小陳還是小陳就是你?

$ ?) f" v) O3 |2 d  e, ?第二、看你對小陳的發言也蠻關注的，我想你應該知道小陳基本上是看好北大的未來，所以我說2年前我已賣了一間，若日後北大如小陳而言持續上漲的話，我請小陳趁勢售出加價賣(本人自己的房產)，對業績及自信還不錯的小陳應該不為難吧?
% P! q. u# h8 W4 x6 j$ z所以，現在要賣的事我同學的，日後要賣是我自己的，你是不是沒看清楚，不然你的無端指控既無邏輯又無創意，況且通篇下來，我從未為難小陳一定要對他的支票負責，不然小陳的租金給付方式的確很吸引人，我同學掛了5個月未售出當然希望換個仲介賣，小陳要談細節應該不是找我吧?怎麼還沒接到電話就叫我找樓下仲介?感覺氣勢不連貫喔~~~
$ ?9 ]* {1 o# S+ s, J; Z) p! [不過談白說，若能幫忙售出一個合理價格又豈會為難小陳，應該要謝謝他吧!而且絕對在愛北大現身說法向各位推薦~

jojoyaro

2 X. `" q2 y4 L( c$ C

三代同堂 發表於 2016-1-9 20:28
你應該先看清楚問題再回復，不然真的事張飛打岳飛打得滿天飛~
首先釐清一下小陳的原文~「願者上鉤，北大 ...

你是終於看懂了自己的矛盾點才轉彎的吧~XD
房市總是這樣,看的準時機的三宅一生
: y0 Y, y1 H- p' a% Z! k時機沒看準的搞不好就三代同堂
1 t3 A9 O0 S" f$ f" u: @三代同堂是好事,除非太擠...

# Q" a! T* z) P- x$ }0 T0 \人家看好看壞不是重點,你要機票跟免服務費的承諾
, L7 V( b+ p; @是不管漲跌,還是以週遭的八九折賣
, L! w/ ^8 g8 Y. C. W" o所以人家要你要賣趕快簽一簽,還在那邊日後.我朋友.講邏輯編故事一堆~

其他講一堆都口說無憑,既然說了要幫朋友賣房子
5個月賣不掉要不要看房子條件,你到房屋交易版po個資料照片
0 f# n6 l, j0 s2 [! \9 t' M給個連結跟聯絡電話約賞屋


, T3 d, x3 d- l% P: L1 X

+ z" l) o: P: G" a% ~# D

三代同堂

( }7 q5 ~) w2 S$ _7 K/ Q! U

jojoyaro 發表於 2016-1-9 20:39
7 _/ l7 h& D2 }% A5 {你是終於看懂了自己的矛盾點才轉彎的吧~XD
0 H  s! T  n* ]  t0 Y4 w房市總是這樣,看的準時機的三宅一生
) G; Z  j( C7 U時機沒看準的搞不好就三代 ...

! Q# e0 x, H; Z% R. B2 Z三代同堂不是只看房子大小，還要看每個人的肚量大小、格局大小，我想你應該沒有三代同堂過吧?

! x; F8 M9 s% C! R, `( L矛盾的地方是特別為你釐清的，沒想到你還是不懂如此的明白~
% E$ L) X/ g- W
: m3 [- Z1 w( _8 o  t會跟小陳談到仲介的問題是因為好友有需求，我相信小陳能成為北大王也有一定的實力，基本上是基於在商言商，沒有誰占便宜的問題，小陳能在江湖上走跳應該很清楚吧!!!