轉載: 顏炳立一席話(對房市) 把85萬人嚇傻了

Dora貓

+ U* i- N/ y% y3 g" n) v, F0 F4 N小陳忙到剛剛才準備休息..
沒打折別浪費我時間啊！
- C+ S) u& x; X5 \( I懶的慢慢跟客戶溝通價格，有認知來簽一簽
更沒有美國時間慢慢磨，我不是囂張
只是別彼此浪費彼此的時間
我是業務，而且是憨厚謙虛正直的業務
所以話講的都很實在。懂嗎？

如果想賣市場價你家樓下就有仲介了⋯
9 P# y0 E5 u, C6 x: t% _; f. s# @北大王不缺庫存的。

ritaho

做業務的人,最怕客戶記不住
這位貓小陳很厲害,運用了很極端的戰略
: t' p3 l8 B6 G+ P# x; H1 t, L: i讓住這裡的人,不管喜不喜歡他都對他印象深刻
有房的人,對他對北大看漲的言論大都開心
. x: C5 @" f( n, G8 I7 g# q, m5 C無房的人,對他對北大看漲的言論大都不以為然
就業務行銷策略來說,不管認不認同
! j7 M0 y# {" }/ p, D( c: A: R他成功的建立了他的房仲角色
但是在他的言語態度上就……
; ?2 M! p) j& Q, N我個人是比較不欣賞,
' o, a: f0 F. V1 J; t/ X: v. b但做人本就難面面俱到,自己覺得好就好吧！
0 l, c% C# \" a/ T
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Dora貓

ritaho 發表於 2016-1-9 08:25
做業務的人,最怕客戶記不住
0 P/ ~; |3 q: m6 R# r6 c這位貓小陳很厲害,運用了很極端的戰略
% E$ h6 v1 ^0 u讓住這裡的人,不管喜不喜歡他都對他印象 ...

我只是講話比較實在而已，要聽到什麼好聽話(那叫甘願找人騙自己)

找其他仲介比較快，各種好聽安撫的話都聽得到~~但沒有一句是真的
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/ @6 V9 _0 L. t+ z要聽真話，又要聽好聽話....  

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: I6 L: {1 l- A. b& d2 _數據都在那邊，不要老是覺得我是仲介才在鼓吹買房。
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自己就是過來人不講，台灣三四十年的歷史軌跡也要視而不見那才是真的令人無言

三代同堂

jojoyaro 發表於 2016-1-9 01:07
你前面問人家優惠的承諾,後面又說不要優惠的話...
% O8 G5 k( y( G& g3 a& X* N8 j請問你到底是要不要優惠?

# a9 N- G& h- h, H2 R% i. V講邏輯是我的興趣，邏輯包含正推跟反推還有類比，我的邏輯若有誤你應該用推論或類比的方式說明會比較清楚喔!!看一下你的發言那應該是你先入為主的感覺跟邏輯無關，有空再來聊邏輯概念!!我先幫我同學賣房去ㄟ~

三代同堂

Dora貓 發表於 2016-1-9 01:48
4 ]0 u- Z+ o! O小陳忙到剛剛才準備休息..
沒打折別浪費我時間啊！
8 j& f. f+ C; N' x3 D! J  ]+ R  _懶的慢慢跟客戶溝通價格，有認知來簽一簽

8 V% v8 f. r4 }2 \若市場價也就是實價都賣不掉~~~那實在有違我對你專業部分應該很強的印像ㄟ~

Dora貓

三代同堂 發表於 2016-1-9 16:57
6 \# X# ^0 b6 e5 \3 o, `% A若市場價也就是實價都賣不掉~~~那實在有違我對你專業部分應該很強的印像ㄟ~ ...

我專業是讓買方加到屋主賣，讓屋主降到買方買。
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9 Y; Q; B" s% S3 H; s其他的我無能為力，所以我能跟你保證的是實價九折我不收你服務費，以上我自己賺我佣金。
8 K, j" F" B" S  J( }- P$ N, ~
0 R" p/ c* m3 C其他的部分你可以請同業幫忙銷售，等你有九折認知再來找我簽專任。
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簡單來講謙虛北大王如我，無法去經營讓我短期就能夠配到買方的屋主。
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我去年買賣庸收比例８：２，我偏向買方經紀人，所以我有資格跟屋主談條件

屋主只要跟我說好或不好，不好去找別人，好了簽專任開始銷售。
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jojoyaro

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三代同堂 發表於 2016-1-9 16:53
0 {0 F9 l4 T# m3 P講邏輯是我的興趣，邏輯包含正推跟反推還有類比，我的邏輯若有誤你應該用推論或類比的方式說明會比較清楚 ...

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' E% ^9 g8 g. `$ Z3 `幫不了你~~興趣畢竟只是興趣
你就想著整碗捧去~有這麼穩贏不輸的嗎?
% a  w9 @( @$ Z' ]不然你自己說說看嘛~人家把你砍到八九折賣
跟幫你加價出售賣出,差在哪裡..
人家承諾了哪一點呢？不是這樣腦補的吧~

* l: O) z2 Y. e0 D2 J5 y. `2 h. L基本上是沒我的事,不過這樣能講的過人家,那就有好笑一點了...
: X1 ]3 X/ ]) |- X5 S你自己做生意會這樣做嗎
, `5 Z6 m$ q) m. E- \
6 {9 _3 x$ I3 _- L$ F你朋友的房子實價賣不掉,給個連結看看條件
$ k" u  e! ~( G7 T. V. P我同事想買大坪數的,若條件符合,參考社區成交實價再打八折成交,紅包也少不你的~
想加價賣?那紅包跟你朋友要.
4 ~# d/ A- w$ |

三代同堂

# M1 m7 T  v$ W1 J6 y7 F

jojoyaro 發表於 2016-1-9 18:45
" @" d( l) w# V9 {  K: f幫不了你~~興趣畢竟只是興趣
  M2 g$ W' g" m; N你就想著整碗捧去~有這麼穩贏不輸的嘛~
不然你自己說說看嘛~人家把你砍到八 ...

, b' ~- d/ S/ t8 e* o你應該先看清楚問題再回復，不然真的是張飛打岳飛打得滿天飛~
; w. f( F2 s' q3 R4 h' Z首先釐清一下小陳的原文~「願者上鉤，北大住戶趕快賣，精準估價，實價打九折不收服務費！八折送飛機票！」，依照邏輯只有打九折才有免收服務費，若打八折則送機票(小陳說機票飛到哪可以討論，我相信不是北高啦!)，反之，若委託者要照實價賣不打折就沒有以上優惠，對吧?因此你說整碗捧去邏輯就不通啦!!!所以你是小陳還是小陳就是你?
4 c' M& o$ V2 ~. {& M
7 L, N9 u$ d  x. s0 ~第二、看你對小陳的發言也蠻關注的，我想你應該知道小陳基本上是看好北大的未來，所以我說2年前我已賣了一間，若日後北大如小陳而言持續上漲的話，我請小陳趁勢售出加價賣(本人自己的房產)，對業績及自信還不錯的小陳應該不為難吧?
5 i/ S. B4 A% F/ c0 E4 m所以，現在要賣的事我同學的，日後要賣是我自己的，你是不是沒看清楚，不然你的無端指控既無邏輯又無創意，況且通篇下來，我從未為難小陳一定要對他的支票負責，不然小陳的租金給付方式的確很吸引人，我同學掛了5個月未售出當然希望換個仲介賣，小陳要談細節應該不是找我吧?怎麼還沒接到電話就叫我找樓下仲介?感覺氣勢不連貫喔~~~
不過談白說，若能幫忙售出一個合理價格又豈會為難小陳，應該要謝謝他吧!而且絕對在愛北大現身說法向各位推薦~

jojoyaro

三代同堂 發表於 2016-1-9 20:28
你應該先看清楚問題再回復，不然真的事張飛打岳飛打得滿天飛~
首先釐清一下小陳的原文~「願者上鉤，北大 ...

. a& I4 U3 k$ U# E) l0 F' k" k* S
你是終於看懂了自己的矛盾點才轉彎的吧~XD
2 a4 |8 I" s: ~& k4 k" y房市總是這樣,看的準時機的三宅一生
( i) ?' W# F+ m3 \' [時機沒看準的搞不好就三代同堂
三代同堂是好事,除非太擠...
, i( z/ x: s* b+ M9 q3 j
人家看好看壞不是重點,你要機票跟免服務費的承諾
是不管漲跌,還是以週遭的八九折賣
/ W6 x& V/ s8 p2 U7 D) h. F所以人家要你要賣趕快簽一簽,還在那邊日後.我朋友.講邏輯編故事一堆~
3 R. O7 W8 L# F( l. J% A: I
其他講一堆都口說無憑,既然說了要幫朋友賣房子
8 H( G* H5 g+ H5 K/ `7 ^5個月賣不掉要不要看房子條件,你到房屋交易版po個資料照片
3 E) y; B. v- t4 K給個連結跟聯絡電話約賞屋
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三代同堂

jojoyaro 發表於 2016-1-9 20:39
你是終於看懂了自己的矛盾點才轉彎的吧~XD
4 W! z  X7 H) r# `/ r* U7 Y! i房市總是這樣,看的準時機的三宅一生
時機沒看準的搞不好就三代 ...

三代同堂不是只看房子大小，還要看每個人的肚量大小、格局大小，我想你應該沒有三代同堂過吧?
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1 y2 A5 S3 v$ j/ l矛盾的地方是特別為你釐清的，沒想到你還是不懂如此的明白~
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( W; V9 |! \9 W會跟小陳談到仲介的問題是因為好友有需求，我相信小陳能成為北大王也有一定的實力，基本上是基於在商言商，沒有誰占便宜的問題，小陳能在江湖上走跳應該很清楚吧!!!