轉載: 顏炳立一席話(對房市) 把85萬人嚇傻了

Dora貓

# q1 j* @1 Z( {+ h# d3 B: [
4 J4 c8 j3 t1 M9 B" ?. b小陳忙到剛剛才準備休息..
沒打折別浪費我時間啊！
2 ?# {2 T7 N, |7 t5 c! \懶的慢慢跟客戶溝通價格，有認知來簽一簽
更沒有美國時間慢慢磨，我不是囂張
只是別彼此浪費彼此的時間
0 @1 I8 }3 y  n1 o- Q; `我是業務，而且是憨厚謙虛正直的業務
所以話講的都很實在。懂嗎？
; z- j5 x4 X/ k/ A
, j/ G! e6 r- n$ ^# h& s! \如果想賣市場價你家樓下就有仲介了⋯
. A. h( E0 M" M% k( i北大王不缺庫存的。

ritaho

做業務的人,最怕客戶記不住
這位貓小陳很厲害,運用了很極端的戰略
讓住這裡的人,不管喜不喜歡他都對他印象深刻
有房的人,對他對北大看漲的言論大都開心
2 l, E0 p& f3 p0 m/ q* F無房的人,對他對北大看漲的言論大都不以為然
就業務行銷策略來說,不管認不認同
2 X' Z; N2 v1 h4 d他成功的建立了他的房仲角色
9 ^. M4 h7 Y# h# H, l但是在他的言語態度上就……
我個人是比較不欣賞,
2 W$ c3 W0 J% l$ B+ ~但做人本就難面面俱到,自己覺得好就好吧！
$ k5 v* ^2 |8 S" b6 b
- V9 i6 }! X' Y& e, X$ V

Dora貓

ritaho 發表於 2016-1-9 08:25
6 }) N5 P* \& u6 n* _做業務的人,最怕客戶記不住
這位貓小陳很厲害,運用了很極端的戰略
讓住這裡的人,不管喜不喜歡他都對他印象 ...

我只是講話比較實在而已，要聽到什麼好聽話(那叫甘願找人騙自己)

  a; n4 `6 j; Z3 c找其他仲介比較快，各種好聽安撫的話都聽得到~~但沒有一句是真的

- F4 G0 I, I8 M要聽真話，又要聽好聽話....  
* l) y* j) A4 U! [' l% C5 B  ~
! P, F1 `: H; l* V. B2 |
+ }, u" e) A8 Z/ R1 C
9 `( S0 F2 P& l- \數據都在那邊，不要老是覺得我是仲介才在鼓吹買房。

1 v1 q  N6 [. B8 y自己就是過來人不講，台灣三四十年的歷史軌跡也要視而不見那才是真的令人無言

三代同堂

jojoyaro 發表於 2016-1-9 01:07
$ o& v: F' a& m0 n! q你前面問人家優惠的承諾,後面又說不要優惠的話...
請問你到底是要不要優惠?

講邏輯是我的興趣，邏輯包含正推跟反推還有類比，我的邏輯若有誤你應該用推論或類比的方式說明會比較清楚喔!!看一下你的發言那應該是你先入為主的感覺跟邏輯無關，有空再來聊邏輯概念!!我先幫我同學賣房去ㄟ~

三代同堂

Dora貓 發表於 2016-1-9 01:48
7 o& E2 h% d0 P- [& P小陳忙到剛剛才準備休息..
沒打折別浪費我時間啊！
  i8 i$ f$ I, _- X* }" I$ N0 m懶的慢慢跟客戶溝通價格，有認知來簽一簽

8 G5 a! P' I/ y2 S( c. l
若市場價也就是實價都賣不掉~~~那實在有違我對你專業部分應該很強的印像ㄟ~

Dora貓

三代同堂 發表於 2016-1-9 16:57
若市場價也就是實價都賣不掉~~~那實在有違我對你專業部分應該很強的印像ㄟ~ ...

我專業是讓買方加到屋主賣，讓屋主降到買方買。
$ J5 D, S2 _. q
% P, \+ j" E5 N* M% G其他的我無能為力，所以我能跟你保證的是實價九折我不收你服務費，以上我自己賺我佣金。

其他的部分你可以請同業幫忙銷售，等你有九折認知再來找我簽專任。
# O  n0 {' V; {0 s


3 C4 U; D# O5 P$ C2 y3 s簡單來講謙虛北大王如我，無法去經營讓我短期就能夠配到買方的屋主。

我去年買賣庸收比例８：２，我偏向買方經紀人，所以我有資格跟屋主談條件

& R! s4 s: W: E: ]屋主只要跟我說好或不好，不好去找別人，好了簽專任開始銷售。

jojoyaro

三代同堂 發表於 2016-1-9 16:53
講邏輯是我的興趣，邏輯包含正推跟反推還有類比，我的邏輯若有誤你應該用推論或類比的方式說明會比較清楚 ...

幫不了你~~興趣畢竟只是興趣
- K" Z) g. p4 Q4 E) i, _你就想著整碗捧去~有這麼穩贏不輸的嗎?
不然你自己說說看嘛~人家把你砍到八九折賣
/ O+ _. J+ e3 @5 A" ^跟幫你加價出售賣出,差在哪裡..
人家承諾了哪一點呢？不是這樣腦補的吧~

基本上是沒我的事,不過這樣能講的過人家,那就有好笑一點了...
你自己做生意會這樣做嗎
1 g/ O" G! S4 d8 ~5 u& j6 c" C
0 \, S- b- U7 x) H3 G- c你朋友的房子實價賣不掉,給個連結看看條件
, |0 q6 a0 Z# d" Z6 o9 y4 ^) b我同事想買大坪數的,若條件符合,參考社區成交實價再打八折成交,紅包也少不你的~
想加價賣?那紅包跟你朋友要.

三代同堂

- R' u& n* D3 o1 B# d3 x# b5 |

jojoyaro 發表於 2016-1-9 18:45
! K/ x5 Y  X, N3 B幫不了你~~興趣畢竟只是興趣
5 V7 h% x6 U5 U" L( x1 w你就想著整碗捧去~有這麼穩贏不輸的嘛~
不然你自己說說看嘛~人家把你砍到八 ...

. ]6 T  R" `1 R+ W
' B) F+ a$ Z' w, P2 k6 A4 E你應該先看清楚問題再回復，不然真的是張飛打岳飛打得滿天飛~
* x1 n* S) e) V, R首先釐清一下小陳的原文~「願者上鉤，北大住戶趕快賣，精準估價，實價打九折不收服務費！八折送飛機票！」，依照邏輯只有打九折才有免收服務費，若打八折則送機票(小陳說機票飛到哪可以討論，我相信不是北高啦!)，反之，若委託者要照實價賣不打折就沒有以上優惠，對吧?因此你說整碗捧去邏輯就不通啦!!!所以你是小陳還是小陳就是你?

8 z+ P( v; n8 e第二、看你對小陳的發言也蠻關注的，我想你應該知道小陳基本上是看好北大的未來，所以我說2年前我已賣了一間，若日後北大如小陳而言持續上漲的話，我請小陳趁勢售出加價賣(本人自己的房產)，對業績及自信還不錯的小陳應該不為難吧?
所以，現在要賣的事我同學的，日後要賣是我自己的，你是不是沒看清楚，不然你的無端指控既無邏輯又無創意，況且通篇下來，我從未為難小陳一定要對他的支票負責，不然小陳的租金給付方式的確很吸引人，我同學掛了5個月未售出當然希望換個仲介賣，小陳要談細節應該不是找我吧?怎麼還沒接到電話就叫我找樓下仲介?感覺氣勢不連貫喔~~~
不過談白說，若能幫忙售出一個合理價格又豈會為難小陳，應該要謝謝他吧!而且絕對在愛北大現身說法向各位推薦~

jojoyaro

三代同堂 發表於 2016-1-9 20:28
/ i' n6 i+ ?3 P& s8 e: z你應該先看清楚問題再回復，不然真的事張飛打岳飛打得滿天飛~
首先釐清一下小陳的原文~「願者上鉤，北大 ...

你是終於看懂了自己的矛盾點才轉彎的吧~XD
房市總是這樣,看的準時機的三宅一生
. N  a5 X7 y* e, j' C時機沒看準的搞不好就三代同堂
三代同堂是好事,除非太擠...
$ d( r- f, _. B' R' E
. {9 u' L% O% K人家看好看壞不是重點,你要機票跟免服務費的承諾
( F2 A  [% u7 d+ e5 L% c是不管漲跌,還是以週遭的八九折賣
' t9 ^' {* _. |# y6 E; y所以人家要你要賣趕快簽一簽,還在那邊日後.我朋友.講邏輯編故事一堆~
  U6 R; S7 x& Q' p
其他講一堆都口說無憑,既然說了要幫朋友賣房子
6 \& e* f, }! a3 ]' Y0 p% }5個月賣不掉要不要看房子條件,你到房屋交易版po個資料照片
給個連結跟聯絡電話約賞屋

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. Q& N2 \5 w: b% S- J, T$ |% ]

三代同堂

jojoyaro 發表於 2016-1-9 20:39
你是終於看懂了自己的矛盾點才轉彎的吧~XD
房市總是這樣,看的準時機的三宅一生
, [6 ]; n; d/ X; H# p9 E8 g/ F時機沒看準的搞不好就三代 ...

/ B, M4 i, A4 W! R6 j
* g( U6 E. e) U; J# C0 Z* ~三代同堂不是只看房子大小，還要看每個人的肚量大小、格局大小，我想你應該沒有三代同堂過吧?
( X  _' ]% n3 N
+ @9 |. E8 h, [矛盾的地方是特別為你釐清的，沒想到你還是不懂如此的明白~
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6 c1 N9 @1 D- F0 R3 {0 d1 j; G會跟小陳談到仲介的問題是因為好友有需求，我相信小陳能成為北大王也有一定的實力，基本上是基於在商言商，沒有誰占便宜的問題，小陳能在江湖上走跳應該很清楚吧!!!