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本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-7-25 21:33 編輯 4 q" v! h. l7 i% v9 D9 X
大頭蕭 發表於 2015-7-22 11:54  ' s7 Y: o5 H1 N8 v* a% p' ]6 m
台灣現在全國平均房貸成數約6成5,較2010年7成,下降0.5成
; M1 u v" v% \1 ~; i3 Y是近20年最低,主要原因有二) C5 W, `2 R+ O8 J
一.房價所得比高,依 ...
2 F. A$ h: g5 d# I& O [# G/ e. u, _6 P5 t I3 X
房價下跌到底 不在下跌的時候的確如你所言; w! R: o- W! R$ u& [" q8 f1 b
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: _: B* h2 e( Y
但。
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房價跌的太慢 緩跌或是累計跌幅太小/ Z/ U* |% d5 i E, I4 _ V
9 E" X+ P$ K: z S* N# f* \
8 z4 H8 G2 m% z4 O4 }; [導致整個下跌過程拖長。
7 T7 R. G% i( r* o
: P. F2 i# d% {- H, l' `# ?若每年3%要8-10年才累積2成1 o* L& H- g4 S7 E
& k; b$ b) V4 V0 d你能想像也許要等個十年這種說法嗎% g1 A9 r# c; D/ V/ a
" j: h5 a/ }5 C" g8 ^( s- H0 ~9 n! \
" y/ C1 ]0 U9 I6 t反過來下跌太快 或是累積跌幅過大! A! E1 i' Y* n% A
+ @/ _3 b8 }' {; r2 e多殺多之下房市不崩都難! |, ^! R$ z- T6 I, W
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! ^6 P6 Q7 u. {所以過程才是討論的關鍵 而不是直接看到過程結束之後的境界
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發表於 2015-7-23 14:23:37
發表於 2015-7-23 14:48:21
發表於 2015-9-25 08:50:06
發表於 2015-12-23 11:39:07