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本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-7-25 21:33 編輯 / Q. ^3 Z8 v* S8 ~
大頭蕭 發表於 2015-7-22 11:54 
2 W+ |- m) {/ v# C7 Y6 j台灣現在全國平均房貸成數約6成5,較2010年7成,下降0.5成
% @$ F* r+ R( p. I* n- g* \是近20年最低,主要原因有二
2 ^/ _5 ]$ [# p& b; ~一.房價所得比高,依 ...
9 @4 l5 {- [! Z& ^! q( ` P, q0 T
0 }1 j7 K* T8 z房價下跌到底 不在下跌的時候的確如你所言
, p+ e# @' T0 Q* v2 M0 Q6 h9 a% ]1 F" m- C% b8 c6 }/ t4 y
# z8 G* U# i/ x$ a' Q& Y$ K% g
但。 ( s k5 R+ D: P+ k0 C9 U3 G
( o8 U% u+ r. v# E; ?% L% x* _* Q# Z
: U% n: H3 o5 n8 u房價跌的太慢 緩跌或是累計跌幅太小
( @1 p+ O: p4 n5 s d7 V' t
3 P4 Q5 `& C8 C! t! [) s. X0 H8 {2 w+ R6 e, _1 m( Q5 U* x
導致整個下跌過程拖長。
# ?* W* F( Y: Z3 @, g. C/ V( E5 Y- i) W9 n$ }# j$ U6 u
若每年3%要8-10年才累積2成
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你能想像也許要等個十年這種說法嗎" ]' _6 q2 S; O, v2 O
8 [, |. L( r6 r5 V( C8 Y+ a
k( I+ U s: F6 Y/ P5 v反過來下跌太快 或是累積跌幅過大
2 T9 i. B. P) h# t. { Q! X" W: `" y0 z, T; R8 y. h0 L7 u: S
多殺多之下房市不崩都難# g, b2 v0 m6 q6 \6 Z" F& ?. _
6 X" K A8 O) D; z- v3 I2 L3 k5 K: Y( c. @* n8 x1 H" e3 X
所以過程才是討論的關鍵 而不是直接看到過程結束之後的境界/ a r# ?; H( t/ W% q, I: K3 C
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