三鶯線＋教育資源 三峽北大剛性需求強 支撐房價不墜

Spock

可以確定的是。強力放送 北大愛悅 碧連天

ericchu

業配文無誤...
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北大變成蛋黃區?不要開玩笑了~~大部分居民都在台北上班,怎麼算蛋黃區?
北大沒有工業區?那柑園山佳那一帶櫛比鱗次的鐵皮屋工廠跟煙囪是什麼?
北大四房兩千萬以內?可以告訴我哪裡我也想買.......

DanielYang

當地房仲業者說的話，當然是要膨風一下，才能吸引更多外地人來定居或置產啦！
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摘錄新聞稿部分內容來看，頗像建商的行銷廣告.....

* ]3 n% ~0 |$ g( g$ [! b1. 「三峽位於大漢溪上游為水源保護區，區內沒有工業區」
$ G, {5 a3 ?, l) H    誠如樓上大大所言，三峽區確實沒有專設的工業區。但北大特區周遭的三峽區及樹林區，尤其是柑園里一帶，小型工廠比比皆是，市府對此地空污問題迄今未能有效解決。」
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2. 「未來還有捷運三鶯線，與今年10月即將通車的樹林收費站連通便道，協助疏散往台北的車潮，因此與只有一條聯外道路的淡水，或區內有工業區的林口完全沒得比！」
    樹林收費站不是今年通車，預計是明年9月才通車。三鶯線的確是未來式，而且依官方說法是「最快2024年通車」；請注意，是「最快」哦，不是最遲哦！這令人想起多年前一位政治人物的參選訴求：「有夢最美，希望相隨」。至於相較於淡水和林口，三者的地緣和發展特色本來就不同，當然完全不必比。事實上，就交通便利性而言，有機場捷運的林口本來就最強，淡水輕軌捷運也比這裡早完工；可見會來此定居者，自然非以交通為主要考量，乃是以幸福宜居為優先吧。
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3. 「而目前區內10年以上社區每坪約25到30萬，3年左右的社區則30到35萬。」
    這應是指成交價位吧？不過座落區段及社區品質也有不少差別。再者，房地合一稅三讀通過後，勢必有更多物件將趕在年底前出售，物件條件較差者議價空間恐更大，依「好房網」評估附近新成屋的合理成交價，大約都有8~9折的折扣，尤其高總價的大坪數物件議價幅度更大。

4. 「北大特區是全國唯一從國小到高中採雙語教學的文教區，因此每年都有不少人設籍進住」
  j" u2 \; M5 X5 b+ p8 b: [* ^+ B     雙語教學不是只有北大高中嗎？聽起來好像這裡的學校都是雙語教學似的，會不會太誇張了點？
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5. 「區內更是從高等教育到基礎教育皆有，包括教育研究院、台北大學、北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學與今年首度招生的北大國小等」
. n1 c* F) P, U8 m8 E4 g   教育研究院屬公務人員研訓學校，非一般國民可報考或選讀，不應入列；現在只有市立的北大高中，沒有國立的北大附中(那只是未來轉型之規畫)；北大國小最快明年才招生。

1 e7 O, x+ S3 c- I: E( H6. 「最受小家庭青睞的就是2到3房、30到40坪，總價約1000到1500萬的房型，其中「北大愛樂」指名度最高，因為學區中國小到高中都是公立雙語學校。」
    該房仲業者會這麼推薦北大X樂社區，不知是不是因有其相當多的待售物件要出清？龍埔國小明明就不是雙語學校，不知為何業者硬要說它是？難道是被「英速魔法學院」的招牌施了魔法？那不過是給鄰近國小高年級學生參加類似英語教學營的場地而已，並非專給龍埔使用的。
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總之，在房市相對冷清的時刻，為刺激買氣而出現的諸多誇張言論也就不足為奇了。

文兒

hui_ching 發表於 2015-6-9 11:18
. [6 x$ R$ u+ w+ a業主買的廣告怎麼可能說自己的產品不好 ，他怎會告訴你說的很美好的雙語學校你念不到，北大愛悅指名度高 ...

真的...缺點很多^^但也慶幸還有進步的空間..樂觀^^

文兒

DanielYang 發表於 2015-6-9 11:40
( V- C, |6 g; [/ w1 ]5 T$ C3 o當地房仲業者說的話，當然是要膨風一下，才能吸引更多外地人來定居或置產啦！

# L3 F& b+ f7 O: Z2 v摘錄新聞稿部分內容來看，頗 ...

最喜歡的還是這裡的人文感覺，是林口跟淡水沒有的^^

每個地區都有自己的優點跟缺點，這才有城市的特色，不必硬要樣樣都完美^^

jojoyaro

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缺點不可能沒有~但你看看大家多麼願意去指出缺失,盡力改善~
光這點就不比本篇業配文差了~
) x. p8 M5 p/ A. H自己是覺得就如大家所說的有那些缺失,但我也還找不到自己感覺是更好的地區...
像前面說的違停塞車吵翻天總比把那當做正常,完全無感來的好吧~

近期來社區看房的人不少,可能天氣不錯,適合一家大小休閒兼看屋吧
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herolion

jojoyaro 發表於 2015-6-9 12:34
; S0 Z5 o- q9 y8 g. T5 l( V; W缺點不可能沒有~但你看看大家多麼願意去指出缺失,盡力改善~
光這點就不比本篇業配文差了~
自己是覺得就如大 ...

. Y: ~) i+ {6 T6 \大大說的好

完全贊同!

ECOMA

房地合一稅立法通過了，房仲業全力衝刺中.....，所以本篇廣告性質強，不足為奇，
看看就好。

號呆偉

10年期間  感覺夠北大地區全面跌1-3成
0 o7 `; N" M  K信者恆信  不信者繼續等
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cv168

ericchu 發表於 2015-6-9 11:28
  `& D7 T) e9 f8 U9 n業配文無誤...

北大變成蛋黃區?不要開玩笑了~~大部分居民都在台北上班,怎麼算蛋黃區?

9 V2 Q/ x. M/ Z0 j6 k, C我不是房仲
: I1 y) i3 x0 h$ X6 c0 p5 e% q我不是房仲
我不是房仲

北大特區四房物件開價低於2千萬的很多..隨便找都有
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8 r% Z0 ]) J# Q$ ^0 Ihttp://sale.591.com.tw/sale-detail-2385551.html
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http://sale.591.com.tw/sale-detail-2269442.html
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http://sale.591.com.tw/sale-detail-2301017.html