三鶯線＋教育資源 三峽北大剛性需求強 支撐房價不墜

Spock

可以確定的是。強力放送 北大愛悅 碧連天

ericchu

業配文無誤...
7 b- a1 N/ V- P6 X
北大變成蛋黃區?不要開玩笑了~~大部分居民都在台北上班,怎麼算蛋黃區?
北大沒有工業區?那柑園山佳那一帶櫛比鱗次的鐵皮屋工廠跟煙囪是什麼?
北大四房兩千萬以內?可以告訴我哪裡我也想買.......

DanielYang

當地房仲業者說的話，當然是要膨風一下，才能吸引更多外地人來定居或置產啦！
. M$ L% r9 B2 ~7 d: }
7 U) \8 L* }. Z1 o6 B9 W! D摘錄新聞稿部分內容來看，頗像建商的行銷廣告.....

1. 「三峽位於大漢溪上游為水源保護區，區內沒有工業區」
    誠如樓上大大所言，三峽區確實沒有專設的工業區。但北大特區周遭的三峽區及樹林區，尤其是柑園里一帶，小型工廠比比皆是，市府對此地空污問題迄今未能有效解決。」

6 y  _; H, x* U5 A. `7 N+ a2. 「未來還有捷運三鶯線，與今年10月即將通車的樹林收費站連通便道，協助疏散往台北的車潮，因此與只有一條聯外道路的淡水，或區內有工業區的林口完全沒得比！」
9 p& M8 u, i* A9 Z1 _3 W    樹林收費站不是今年通車，預計是明年9月才通車。三鶯線的確是未來式，而且依官方說法是「最快2024年通車」；請注意，是「最快」哦，不是最遲哦！這令人想起多年前一位政治人物的參選訴求：「有夢最美，希望相隨」。至於相較於淡水和林口，三者的地緣和發展特色本來就不同，當然完全不必比。事實上，就交通便利性而言，有機場捷運的林口本來就最強，淡水輕軌捷運也比這裡早完工；可見會來此定居者，自然非以交通為主要考量，乃是以幸福宜居為優先吧。

$ I. o& R5 Q% {% m5 I7 d3. 「而目前區內10年以上社區每坪約25到30萬，3年左右的社區則30到35萬。」
    這應是指成交價位吧？不過座落區段及社區品質也有不少差別。再者，房地合一稅三讀通過後，勢必有更多物件將趕在年底前出售，物件條件較差者議價空間恐更大，依「好房網」評估附近新成屋的合理成交價，大約都有8~9折的折扣，尤其高總價的大坪數物件議價幅度更大。

4. 「北大特區是全國唯一從國小到高中採雙語教學的文教區，因此每年都有不少人設籍進住」
     雙語教學不是只有北大高中嗎？聽起來好像這裡的學校都是雙語教學似的，會不會太誇張了點？

( k6 s2 @! O" [& R5. 「區內更是從高等教育到基礎教育皆有，包括教育研究院、台北大學、北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學與今年首度招生的北大國小等」
   教育研究院屬公務人員研訓學校，非一般國民可報考或選讀，不應入列；現在只有市立的北大高中，沒有國立的北大附中(那只是未來轉型之規畫)；北大國小最快明年才招生。
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7 T0 y+ M! Y$ a. u2 |- G6. 「最受小家庭青睞的就是2到3房、30到40坪，總價約1000到1500萬的房型，其中「北大愛樂」指名度最高，因為學區中國小到高中都是公立雙語學校。」
    該房仲業者會這麼推薦北大X樂社區，不知是不是因有其相當多的待售物件要出清？龍埔國小明明就不是雙語學校，不知為何業者硬要說它是？難道是被「英速魔法學院」的招牌施了魔法？那不過是給鄰近國小高年級學生參加類似英語教學營的場地而已，並非專給龍埔使用的。

總之，在房市相對冷清的時刻，為刺激買氣而出現的諸多誇張言論也就不足為奇了。

文兒

hui_ching 發表於 2015-6-9 11:18
業主買的廣告怎麼可能說自己的產品不好 ，他怎會告訴你說的很美好的雙語學校你念不到，北大愛悅指名度高 ...

3 ?  u! @1 a  P( w, A. i# I' [真的...缺點很多^^但也慶幸還有進步的空間..樂觀^^

文兒

DanielYang 發表於 2015-6-9 11:40
當地房仲業者說的話，當然是要膨風一下，才能吸引更多外地人來定居或置產啦！
  }2 Q% i  N1 r& [2 ~1 S* ~+ f
2 n7 X9 ~3 J- _+ O摘錄新聞稿部分內容來看，頗 ...

最喜歡的還是這裡的人文感覺，是林口跟淡水沒有的^^
/ A0 j- t* H* r# X, |' |# {
" F( u6 u% ^0 Y( k6 Q. {每個地區都有自己的優點跟缺點，這才有城市的特色，不必硬要樣樣都完美^^

jojoyaro

' a1 O) @/ N9 V. }4 w: A
缺點不可能沒有~但你看看大家多麼願意去指出缺失,盡力改善~
光這點就不比本篇業配文差了~
9 a% m& s' a/ c) p2 O" a自己是覺得就如大家所說的有那些缺失,但我也還找不到自己感覺是更好的地區...
/ L/ Q2 N. K9 N像前面說的違停塞車吵翻天總比把那當做正常,完全無感來的好吧~

近期來社區看房的人不少,可能天氣不錯,適合一家大小休閒兼看屋吧

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herolion

jojoyaro 發表於 2015-6-9 12:34
缺點不可能沒有~但你看看大家多麼願意去指出缺失,盡力改善~
# C* S" D. _# ?% `3 ]% k光這點就不比本篇業配文差了~
自己是覺得就如大 ...

大大說的好
; r: E6 Y( X# ~' |; g0 i4 M' A
完全贊同!

ECOMA

房地合一稅立法通過了，房仲業全力衝刺中.....，所以本篇廣告性質強，不足為奇，
看看就好。

號呆偉

10年期間  感覺夠北大地區全面跌1-3成
信者恆信  不信者繼續等
) _5 P" \# ~$ h0 \, O, S

cv168

ericchu 發表於 2015-6-9 11:28
業配文無誤...

北大變成蛋黃區?不要開玩笑了~~大部分居民都在台北上班,怎麼算蛋黃區?

我不是房仲
我不是房仲
1 A$ i2 _2 w- R: Y我不是房仲
; W! h& w0 `! p" A! [
北大特區四房物件開價低於2千萬的很多..隨便找都有


5 S  `7 s8 [$ U) l4 n6 e, Y7 Phttp://sale.591.com.tw/sale-detail-2385551.html
' l) N) o! ~4 n8 b4 p/ O
0 `' T- \7 ]# Q, }http://sale.591.com.tw/sale-detail-2269442.html

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