三鶯線＋教育資源 三峽北大剛性需求強 支撐房價不墜

Spock

可以確定的是。強力放送 北大愛悅 碧連天

ericchu

業配文無誤...
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8 n7 z! C1 R8 A) `! v) `5 z) @北大變成蛋黃區?不要開玩笑了~~大部分居民都在台北上班,怎麼算蛋黃區?
北大沒有工業區?那柑園山佳那一帶櫛比鱗次的鐵皮屋工廠跟煙囪是什麼?
- m9 r. y: {; l  X! W( \% \北大四房兩千萬以內?可以告訴我哪裡我也想買.......

DanielYang

當地房仲業者說的話，當然是要膨風一下，才能吸引更多外地人來定居或置產啦！
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( ?2 B* B$ p* J' P$ d摘錄新聞稿部分內容來看，頗像建商的行銷廣告.....
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" b9 n! S2 ?  o7 P7 j1. 「三峽位於大漢溪上游為水源保護區，區內沒有工業區」
    誠如樓上大大所言，三峽區確實沒有專設的工業區。但北大特區周遭的三峽區及樹林區，尤其是柑園里一帶，小型工廠比比皆是，市府對此地空污問題迄今未能有效解決。」
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: A) w" j) R; X5 Y2. 「未來還有捷運三鶯線，與今年10月即將通車的樹林收費站連通便道，協助疏散往台北的車潮，因此與只有一條聯外道路的淡水，或區內有工業區的林口完全沒得比！」
5 N& ^1 L' K; h. D- J- o    樹林收費站不是今年通車，預計是明年9月才通車。三鶯線的確是未來式，而且依官方說法是「最快2024年通車」；請注意，是「最快」哦，不是最遲哦！這令人想起多年前一位政治人物的參選訴求：「有夢最美，希望相隨」。至於相較於淡水和林口，三者的地緣和發展特色本來就不同，當然完全不必比。事實上，就交通便利性而言，有機場捷運的林口本來就最強，淡水輕軌捷運也比這裡早完工；可見會來此定居者，自然非以交通為主要考量，乃是以幸福宜居為優先吧。
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3. 「而目前區內10年以上社區每坪約25到30萬，3年左右的社區則30到35萬。」
    這應是指成交價位吧？不過座落區段及社區品質也有不少差別。再者，房地合一稅三讀通過後，勢必有更多物件將趕在年底前出售，物件條件較差者議價空間恐更大，依「好房網」評估附近新成屋的合理成交價，大約都有8~9折的折扣，尤其高總價的大坪數物件議價幅度更大。
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4. 「北大特區是全國唯一從國小到高中採雙語教學的文教區，因此每年都有不少人設籍進住」
9 R" Z% P. [4 ~7 e* T     雙語教學不是只有北大高中嗎？聽起來好像這裡的學校都是雙語教學似的，會不會太誇張了點？

' s9 z5 J" I+ Z4 `! E  P5. 「區內更是從高等教育到基礎教育皆有，包括教育研究院、台北大學、北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學與今年首度招生的北大國小等」
   教育研究院屬公務人員研訓學校，非一般國民可報考或選讀，不應入列；現在只有市立的北大高中，沒有國立的北大附中(那只是未來轉型之規畫)；北大國小最快明年才招生。

2 v1 ]$ U. R' T  B6. 「最受小家庭青睞的就是2到3房、30到40坪，總價約1000到1500萬的房型，其中「北大愛樂」指名度最高，因為學區中國小到高中都是公立雙語學校。」
8 Q' W, Q, F; I- ]  g4 `/ X( r    該房仲業者會這麼推薦北大X樂社區，不知是不是因有其相當多的待售物件要出清？龍埔國小明明就不是雙語學校，不知為何業者硬要說它是？難道是被「英速魔法學院」的招牌施了魔法？那不過是給鄰近國小高年級學生參加類似英語教學營的場地而已，並非專給龍埔使用的。

% e* a! E& n/ F5 Z( p; v總之，在房市相對冷清的時刻，為刺激買氣而出現的諸多誇張言論也就不足為奇了。

文兒

hui_ching 發表於 2015-6-9 11:18
業主買的廣告怎麼可能說自己的產品不好 ，他怎會告訴你說的很美好的雙語學校你念不到，北大愛悅指名度高 ...

真的...缺點很多^^但也慶幸還有進步的空間..樂觀^^

文兒

DanielYang 發表於 2015-6-9 11:40
, ^) {; D2 }7 ^# {) Z2 ~5 t當地房仲業者說的話，當然是要膨風一下，才能吸引更多外地人來定居或置產啦！

. t$ X( ^7 M* s9 a/ ^摘錄新聞稿部分內容來看，頗 ...

6 D( V! _3 Z3 e+ Q最喜歡的還是這裡的人文感覺，是林口跟淡水沒有的^^
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1 Z3 z. \, m! r( i每個地區都有自己的優點跟缺點，這才有城市的特色，不必硬要樣樣都完美^^

jojoyaro

1 w! G) J& U; h( _6 u. F" B: g+ V
0 O$ d) S$ I, E. i# Q缺點不可能沒有~但你看看大家多麼願意去指出缺失,盡力改善~
光這點就不比本篇業配文差了~
自己是覺得就如大家所說的有那些缺失,但我也還找不到自己感覺是更好的地區...
  m9 A: ?$ ]) q% D" o像前面說的違停塞車吵翻天總比把那當做正常,完全無感來的好吧~

$ K- h: R: d* i, B近期來社區看房的人不少,可能天氣不錯,適合一家大小休閒兼看屋吧
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herolion

jojoyaro 發表於 2015-6-9 12:34
缺點不可能沒有~但你看看大家多麼願意去指出缺失,盡力改善~
光這點就不比本篇業配文差了~
自己是覺得就如大 ...

) R. o, z5 H5 C  z( v' j( t3 M大大說的好
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完全贊同!

ECOMA

房地合一稅立法通過了，房仲業全力衝刺中.....，所以本篇廣告性質強，不足為奇，
看看就好。

號呆偉

10年期間  感覺夠北大地區全面跌1-3成
& \- B2 ~1 D. v& F信者恆信  不信者繼續等
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cv168

ericchu 發表於 2015-6-9 11:28
3 l/ H& H* C5 I業配文無誤...
& ?7 @: z& o% t, u4 Z, I4 z0 G
北大變成蛋黃區?不要開玩笑了~~大部分居民都在台北上班,怎麼算蛋黃區?

' t# s' P* J5 i' _4 |+ Y1 x4 L8 ^我不是房仲
7 ^( _* V1 [3 `" u; l, c# X我不是房仲
: K" w  E$ O% V+ o& `我不是房仲

北大特區四房物件開價低於2千萬的很多..隨便找都有

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http://sale.591.com.tw/sale-detail-2385551.html

http://sale.591.com.tw/sale-detail-2269442.html

( E) T( _) k/ O* L+ I9 y& ^http://sale.591.com.tw/sale-detail-2301017.html