這是要我們不要賣房子嗎?

Dora貓

LesterWu 發表於 2015-4-30 14:18
請問你的論點有何依據?
- v! n9 X" k! ^, t
姑且不論被你點名的幾個社區是否房價真的不如哈佛,

依據??

. H( V8 ?/ Q! j. i1 H1 }我在第一線的人員..

我怎麼不知道


類似的東西，類似的地段，價格有落差，尤其是收費前後的落差

( `/ |' {2 z7 u# _. ~* x  G0 ~
+ r+ J1 C+ I8 Z# L7 C有人提到世紀館下個月才收費，世紀館是之前有收過...

Dora貓

子子 發表於 2015-4-30 13:34
; O8 t( G7 _! k9 M) q. l我之前看屋經驗不能看公設的部分仲介也沒帶我們進去看，能看得頂多在外面看
$ y  l9 G6 d1 @  {; B6 `. t  a" `想深入了解我會請他們幫我詢問 ...

屋主自售往往不是最貴、就是最便宜，最便宜一定是屋主搞不清楚市價。
) v: h' u. ~% n8 C4 Y. v. T
但是現在實價登錄方便根本很難遇到了
4 N, p5 l& m2 Y8 i& ~
0 g" m0 ^6 }5 C9 E
所以絕大部分都是最貴，換個立場想很清楚了
! `7 M/ R! J2 ?8 @/ I, F% s& ?
都喜歡到自己跑上門來，怎麼可能還便宜賣你...

可可的爹

我之前所看到仲介在社區內亂竄的怪象:
1.不守社區規範，一群仲介穿著制服公然在社區公共區域抽菸，還亂丟菸蒂，住戶去制止還被嗆聲，最後卻是由社區清潔人員負責清理。
4 F" D, U9 j2 V" _2 J& H0 [2.帶著買家到處亂竄，甚至隔著玻璃對泳池或健身房指指點點，彷彿裡面使用的住戶是動物園的動物一般，完全感受不到任何的尊重，買方不懂也就算了，仲介的專業在哪裡?
& }; x7 N5 I' @, z$ j3 _3.對著物管人員指揮，要求物管配合，稍不配合還會指責物管，甚至跟管委會委員對嗆(嘿嘿，本人剛好在現場，對一些素質極差的仲介人員印象深刻)。
4.趁機到社區亂丟廣告物。
自從社區比較嚴格管制後，這些亂象消除了，例假日也不會有一缸子仲介亂竄，住起來超舒適，幹嘛要賣房?
+ W+ u+ D1 V2 f) u
. a  D  R" j5 `, x說實在，我也曾委託仲介賣房，一個非常好(這仲介也住北大)，幫我把家裡整理得乾乾淨淨，而且現場拍照傳給我看，加上服務好。於是，我買房賣房都找這位仲介幫忙。
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8 E4 V- E- b9 X% O但也有一位極差(台中)，我整理好的房子交給這仲介處理，隔周晚上專程下去台中看: 電燈全開、水龍頭沒有關緊、地上全是腳印，甚至馬桶上有經血沒沖乾淨，還滴在馬桶座椅上、、、，把房子給這種仲介，房子能賣好價格才是見鬼了，當下立即解約

# C  `3 k/ ^& U6 p仲介是服務業，如果人員沒做好教育訓練，品行素質不佳，在社區內惹事生非，這些狀況都看在現有住戶的眼中，等同得罪了未來可能的客戶。為何這些仲介業者不能做好自律管理?  卻在那抗議社區的收費

小龍星

洪阿民 發表於 2015-4-30 14:46
有些屋主不方便自售，需要房仲幫忙
7 U% H# q; G0 d- c4 p9 n- b+ f. v像我搬家那時就是，我先搬來北大，老家才託售，總不能一直跑來跑去
但對 ...

9 V) f# `) o. Z/ L+ x# M' l有的
一次100元
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maykokao

洪阿民 發表於 2015-4-30 14:46
有些屋主不方便自售，需要房仲幫忙
像我搬家那時就是，我先搬來北大，老家才託售，總不能一直跑來跑去
1 I8 C. ]0 w' E, f  ?但對 ...

有確定落實的是
) y) f  N" I0 u- p% _9 n9 Z, A! r% v
# ]# i$ w7 k$ L5 t+ x8 b+ V仲介需穿制服
一律由大門登記進出

9 A+ `) u4 L/ {& V6 C至於收費就要問仲介了...


- J( e# n. e9 e9 M8 M  M

Caelian

業務站在第一線  資訊確實是第一手
. w, p2 P- ]" I8 A0 P9 t但是業務就是業務  利益所趨 所言的真實性 問號放在心裡
( L$ Q2 g1 H  A7 ]! q像是房仲為了自己的利益 假扮居民反對心路之類特殊兒進駐社區  也是時有所聞
房仲講的都是實話?  
笑笑

Dora貓

Caelian 發表於 2015-4-30 17:26
業務站在第一線  資訊確實是第一手
$ D. a  x& P% @3 U) r/ D" I但是業務就是業務  利益所趨 所言的真實性 問號放在心裡
9 Q- Z" K& W- n7 Q0 q像是房仲為了自 ...

$ _) \% U: Z8 ~4 |; r5 u4 A3 i1 d
+ z# d# U5 G1 M; K- q房仲、業務，你只是針對職業別。
8 Z; A2 N/ |9 A. j6 w5 d
( U0 Q" z/ s% `  N& Z5 {! x+ C7 H6 U對人好嗎？北大這麼多仲介到底幾個做了一些會讓大家抓狂的事情
/ s+ @, P! n3 @6 X$ r: `+ N  \, L
不要老是拿新聞特例來說，講不完的

- P0 B! h1 E4 s% Q最後要收費與否就看自己怎麼想，你若是覺得仲介講話就是在騙，那跟你講再多也都沒用。
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- d( A1 J. o$ ]2 }" B; y" g0 F以下故事與您分享，共勉之。


( G% Y. [: U0 z: n  R宋代文人蘇東坡，才華洋溢，堪稱文壇上的奇葩，
2 X: S# g3 k0 ^/ `* s# g: ^他有一個相知甚篤的方外之交「佛印禪師」，
0 K9 C( {3 n8 G" p' E$ K平時二人在佛學、文學上總不忘相互切磋，
但每次老是讓佛印禪師佔盡上風，
8 o: p2 g* X0 X- ^# H; m- `# N9 r蘇東坡心裡總覺不是滋味，
  r, Q  L/ f6 a9 p5 w( ~6 Z所以百般用心，想讓佛印下不了台。

3 E' z' z. H, T  A一天，兩人相對坐禪，
蘇東坡一時心血來潮，問佛印禪師：
& I  p0 f5 ?+ Z, A/ d; `「你看我現在禪坐的姿勢像什麼？」
佛印禪師說：
「像一尊佛。」
蘇東坡聽了之後滿懷得意。
此時，佛印禪師反問蘇東坡：
「那你看我的坐姿像個甚麼？」
蘇東坡毫不考慮地回答：
「你看起來像一堆牛糞！」
" P$ e: D, f" O6 D, O2 `- W佛印禪師微微一笑，雙手合十說聲：
. @: e) m4 u7 G5 W$ C, [「阿彌陀佛！」

蘇東坡回家後，很得意地向妹妹炫耀，說：
" v; d1 L4 ?8 I9 @: t/ y2 T「今天總算佔了佛印禪師的上風。」
8 @1 w1 ^1 ~) ]蘇小妹聽完原委，卻不以為然地說：
「哥哥！你今天輸得最慘！因為佛印禪師心中全是佛，所以看任何眾生皆是佛，而你心中全盡是污穢不淨，把六根清淨的佛印禪師，竟然看成牛糞，這不是輸得很慘嗎？」
: G! W, G6 U7 g2 W9 @, g! ]1 {5 d蘇東坡手拈一拈鬍子，黯然地同意蘇小妹的看法。

: n: A* V$ v$ t% u8 [& X: K事隔多時，蘇東坡修禪定日漸有了功夫，
一次出定後，喜孜孜地寫了一首詩：
「稽首天中天，毫光照大千，八風吹不動，端坐紫金蓮。」
) O8 o$ X; b$ x# Z4 d立刻差書童過江，送給佛印禪師，讓他評一評自己的禪定功夫如何？
/ v/ `" j) p. ?0 T. V1 G3 d6 N* D佛印禪師看過後，莞然一笑，
順手拈來一枝紅筆，即在蘇東坡的詩上寫了兩個斗大的字：
「放屁」
4 [) j/ ^- V/ q% z再交給書童帶回。
2 ]) N% [% v+ U& O+ E
% {/ _2 p7 c& D& @& E蘇東坡本料想佛印會給他諸多的讚美，
) Z6 [3 @  R$ ?$ Z; ?怎之一看回信中竟是斗大的兩個紅字「放屁」，
& V5 @  c( g2 l. [& l' z不由得火冒三丈，破口大罵：
「佛印實在欺人太甚，不讚美也就罷了，何必罵人呢？我非立刻過江與他理論不可！」
: I6 u% r6 h2 ]& G3 m0 j2 P$ M誰知佛印禪師早已大門深鎖，出遊去了，
只在門板上貼了一付對聯，上面寫著：
「八風吹不動，一屁打過江。」
蘇東坡看後深覺慚愧不已，自嘆修行不如佛印遠矣！

洪阿民

業務就是業務，這話倒是點到很多人
總是看到有些人批評房仲不老實或怎樣的
就不知那些人自己在做業務工作、推廣公司產品時，是不是全憑良心了

David

好險我遇之前賣屋.租屋遇到的都是北大不錯的仲介業務.還會幫忙清潔跟定時回報.也相信大多都是好的啦!!
2 c1 s6 R6 u7 l$ O沒時間的人要買賣屋也真的需要靠仲介朋友幫忙.交易過程才比較有保障~
尤其自己也從事業務性質工作.也特別能體會業務的辛苦!!

天道酬勤

1 n) x, f. E$ u% H  E" W
: Z' P8 H, n/ M  ]中介也是一項職業，
辛苦的在發傳單，
# y- n3 f; `. y* R! h  g2 a% p帶著客戶到處看房子，
( G( P7 K3 \2 Y/ ?5 T$ @. u+ [我在社區遇到的中介真的都很有禮貌，
# b- S; Y* ^/ k5 q主動打招呼，幫忙開電梯，
同樣是辛苦賺錢，
! u; B9 w% @: S/ m) Q" ~& I如果房子沒有成交，
就要自己先付錢，真的壓力也大，
凡事太過了，
其實早就沒有道理可言了，