這是要我們不要賣房子嗎?

Dora貓

LesterWu 發表於 2015-4-30 14:18
0 o1 j9 z  U! J# I- e: z請問你的論點有何依據?
* d/ {  G0 @$ s# t% F  g
' H  w6 U7 h) T  A* N. r姑且不論被你點名的幾個社區是否房價真的不如哈佛,

1 v9 j& [6 N" w依據??
0 v9 u- E0 Y* }$ O$ p
2 X( x& G9 P1 w- X8 S我在第一線的人員..
) |( M1 P/ P2 z8 E( r9 A
我怎麼不知道
5 Z' T' X* j) ?5 P( I7 N

- q0 p$ O' `4 Q4 N' K( K7 k類似的東西，類似的地段，價格有落差，尤其是收費前後的落差

' C5 {; {+ n0 J# T- b& I- x; V
有人提到世紀館下個月才收費，世紀館是之前有收過...

Dora貓

子子 發表於 2015-4-30 13:34
+ B% H# v6 h7 L" j0 ^: Y  {我之前看屋經驗不能看公設的部分仲介也沒帶我們進去看，能看得頂多在外面看
" P+ A$ G2 A; K. M想深入了解我會請他們幫我詢問 ...

0 d" K# a+ A0 F/ {% R3 m屋主自售往往不是最貴、就是最便宜，最便宜一定是屋主搞不清楚市價。
6 h* Y. a- g& B; ~0 S- a6 D
( ~7 t; r) c1 }0 X/ P但是現在實價登錄方便根本很難遇到了

6 _# }5 [1 l7 d* I6 W; o
9 P3 I( W% p7 f2 k2 d! Z: Q$ w+ F) |所以絕大部分都是最貴，換個立場想很清楚了
( o6 i9 D! u( z" `: K/ n: s- M
: r% j- w/ V. K' E* {( b都喜歡到自己跑上門來，怎麼可能還便宜賣你...

可可的爹

我之前所看到仲介在社區內亂竄的怪象:
& ]0 A5 @1 T* w( \! e2 K3 [5 g1.不守社區規範，一群仲介穿著制服公然在社區公共區域抽菸，還亂丟菸蒂，住戶去制止還被嗆聲，最後卻是由社區清潔人員負責清理。
2.帶著買家到處亂竄，甚至隔著玻璃對泳池或健身房指指點點，彷彿裡面使用的住戶是動物園的動物一般，完全感受不到任何的尊重，買方不懂也就算了，仲介的專業在哪裡?
3 t+ d6 b0 c# y; o" R6 E3.對著物管人員指揮，要求物管配合，稍不配合還會指責物管，甚至跟管委會委員對嗆(嘿嘿，本人剛好在現場，對一些素質極差的仲介人員印象深刻)。
3 ~/ s7 q- N8 ]4.趁機到社區亂丟廣告物。
自從社區比較嚴格管制後，這些亂象消除了，例假日也不會有一缸子仲介亂竄，住起來超舒適，幹嘛要賣房?

5 W5 O& J- G" p, F) m說實在，我也曾委託仲介賣房，一個非常好(這仲介也住北大)，幫我把家裡整理得乾乾淨淨，而且現場拍照傳給我看，加上服務好。於是，我買房賣房都找這位仲介幫忙。

但也有一位極差(台中)，我整理好的房子交給這仲介處理，隔周晚上專程下去台中看: 電燈全開、水龍頭沒有關緊、地上全是腳印，甚至馬桶上有經血沒沖乾淨，還滴在馬桶座椅上、、、，把房子給這種仲介，房子能賣好價格才是見鬼了，當下立即解約

仲介是服務業，如果人員沒做好教育訓練，品行素質不佳，在社區內惹事生非，這些狀況都看在現有住戶的眼中，等同得罪了未來可能的客戶。為何這些仲介業者不能做好自律管理?  卻在那抗議社區的收費

小龍星

洪阿民 發表於 2015-4-30 14:46
6 |0 Q1 o; m! |; \. ^& R9 W5 }有些屋主不方便自售，需要房仲幫忙
6 Q$ N2 z' y+ y+ @像我搬家那時就是，我先搬來北大，老家才託售，總不能一直跑來跑去
但對 ...

有的
一次100元
2 r4 r% B: t- U- p0 Q) e  c2 F( N

maykokao

洪阿民 發表於 2015-4-30 14:46
: \5 ]0 d- I) u/ f, D. v& t有些屋主不方便自售，需要房仲幫忙
像我搬家那時就是，我先搬來北大，老家才託售，總不能一直跑來跑去
但對 ...

! S2 w% t% J' Y" d有確定落實的是

& B. y+ M1 Q) Z# d; g- d7 d仲介需穿制服
一律由大門登記進出

至於收費就要問仲介了...
- X4 ^: {. _) [" A7 U1 {! c- y$ ^/ \4 c
& {) R. h% }6 {' w  I4 e

Caelian

業務站在第一線  資訊確實是第一手
但是業務就是業務  利益所趨 所言的真實性 問號放在心裡
像是房仲為了自己的利益 假扮居民反對心路之類特殊兒進駐社區  也是時有所聞
( G) ]/ T  |. S+ F! P房仲講的都是實話?  
笑笑

Dora貓

% d  i* e& O: D: |9 O: _8 S

Caelian 發表於 2015-4-30 17:26
6 H2 @2 A; B$ g, h- |! L業務站在第一線  資訊確實是第一手
但是業務就是業務  利益所趨 所言的真實性 問號放在心裡
  w$ d) N% Z& d, @9 x+ g' d: h像是房仲為了自 ...

7 r; q% C% [+ {3 \. M% E
房仲、業務，你只是針對職業別。

對人好嗎？北大這麼多仲介到底幾個做了一些會讓大家抓狂的事情
9 x9 g$ B+ G5 B) Y5 W
* f/ f6 n! p' _+ s不要老是拿新聞特例來說，講不完的
& t6 s8 H# k1 @/ Z; b
最後要收費與否就看自己怎麼想，你若是覺得仲介講話就是在騙，那跟你講再多也都沒用。
/ T1 H# C- f8 \. X/ ^

* ^; Q1 i) V5 t/ q7 Y
7 P7 H( d& U, R* r( c  l' ^! q

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- g! {. L% v' h' W) ?7 x% G
以下故事與您分享，共勉之。


宋代文人蘇東坡，才華洋溢，堪稱文壇上的奇葩，
* B" e5 ]7 `' ?% [$ p* A他有一個相知甚篤的方外之交「佛印禪師」，
平時二人在佛學、文學上總不忘相互切磋，
但每次老是讓佛印禪師佔盡上風，
蘇東坡心裡總覺不是滋味，
  ~6 U8 x0 _  j9 F: w; r8 Q所以百般用心，想讓佛印下不了台。

一天，兩人相對坐禪，
蘇東坡一時心血來潮，問佛印禪師：
「你看我現在禪坐的姿勢像什麼？」
佛印禪師說：
「像一尊佛。」
蘇東坡聽了之後滿懷得意。
7 j, R/ B. G+ i4 l$ U* j此時，佛印禪師反問蘇東坡：
% _2 t. A2 N9 V「那你看我的坐姿像個甚麼？」
蘇東坡毫不考慮地回答：
「你看起來像一堆牛糞！」
& a- ~+ L( d+ e  O& ?' e% _佛印禪師微微一笑，雙手合十說聲：
「阿彌陀佛！」

+ z3 @# H, B8 l6 [" Z* e" Q蘇東坡回家後，很得意地向妹妹炫耀，說：
: c0 j3 |; b% y  I「今天總算佔了佛印禪師的上風。」
蘇小妹聽完原委，卻不以為然地說：
1 x- z, u) m) f「哥哥！你今天輸得最慘！因為佛印禪師心中全是佛，所以看任何眾生皆是佛，而你心中全盡是污穢不淨，把六根清淨的佛印禪師，竟然看成牛糞，這不是輸得很慘嗎？」
蘇東坡手拈一拈鬍子，黯然地同意蘇小妹的看法。

事隔多時，蘇東坡修禪定日漸有了功夫，
& }3 O! j* U2 ^5 A6 A1 q% F一次出定後，喜孜孜地寫了一首詩：
; d; W1 s9 A$ }9 ^; r「稽首天中天，毫光照大千，八風吹不動，端坐紫金蓮。」
9 i. ?% ~1 a, u* W( u$ X) B立刻差書童過江，送給佛印禪師，讓他評一評自己的禪定功夫如何？
佛印禪師看過後，莞然一笑，
, {+ I+ p* m; S, Q' o順手拈來一枝紅筆，即在蘇東坡的詩上寫了兩個斗大的字：
「放屁」
/ M+ d: [: T9 L) a+ w% d再交給書童帶回。

' G7 O% f& [- t9 D( \: u) q蘇東坡本料想佛印會給他諸多的讚美，
怎之一看回信中竟是斗大的兩個紅字「放屁」，
不由得火冒三丈，破口大罵：
; g, @) \: p  C7 i) Q: @「佛印實在欺人太甚，不讚美也就罷了，何必罵人呢？我非立刻過江與他理論不可！」
- v6 {) y! I+ j2 d誰知佛印禪師早已大門深鎖，出遊去了，
2 Y( S$ k8 A- I3 s, W# U: ]* n只在門板上貼了一付對聯，上面寫著：
9 e: _6 D" ^& \7 V. {0 \" `* Z「八風吹不動，一屁打過江。」
蘇東坡看後深覺慚愧不已，自嘆修行不如佛印遠矣！

洪阿民

業務就是業務，這話倒是點到很多人
總是看到有些人批評房仲不老實或怎樣的
) I/ ]  X' X$ V9 R4 U. G$ B就不知那些人自己在做業務工作、推廣公司產品時，是不是全憑良心了

David

好險我遇之前賣屋.租屋遇到的都是北大不錯的仲介業務.還會幫忙清潔跟定時回報.也相信大多都是好的啦!!
沒時間的人要買賣屋也真的需要靠仲介朋友幫忙.交易過程才比較有保障~
  s% m& j% L! h$ T) v& G尤其自己也從事業務性質工作.也特別能體會業務的辛苦!!

天道酬勤

( A( L* A( @3 k5 C7 x; x* N. o0 g
' j: |* q7 U2 S& r5 @0 O9 T/ p中介也是一項職業，
5 t2 U5 o4 a! q: P6 D5 q辛苦的在發傳單，
. P3 W6 ]1 Z2 W/ t1 z$ q0 W6 ]3 `1 q帶著客戶到處看房子，
3 F& A3 N" @& [  M3 F* }+ e+ G# D9 O0 u我在社區遇到的中介真的都很有禮貌，
主動打招呼，幫忙開電梯，
5 c7 w9 K9 U3 a; s同樣是辛苦賺錢，
如果房子沒有成交，
就要自己先付錢，真的壓力也大，
7 h; v0 K$ W) k/ d, Y+ `凡事太過了，
其實早就沒有道理可言了，
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