這是要我們不要賣房子嗎?

Dora貓

LesterWu 發表於 2015-4-30 14:18
請問你的論點有何依據?

姑且不論被你點名的幾個社區是否房價真的不如哈佛,

, Q8 M+ z) {5 J5 D/ U  c2 o% S依據??
7 U2 J8 \% f+ e$ T4 X
我在第一線的人員..

8 H0 h3 j1 _6 C: |* o我怎麼不知道
# B. ~. n; W& Q5 @+ `5 a0 Q7 E

類似的東西，類似的地段，價格有落差，尤其是收費前後的落差
0 }5 w  G. m" D

有人提到世紀館下個月才收費，世紀館是之前有收過...

Dora貓

子子 發表於 2015-4-30 13:34
4 P% ?* p& |6 ~3 \% K, b2 |. }我之前看屋經驗不能看公設的部分仲介也沒帶我們進去看，能看得頂多在外面看
想深入了解我會請他們幫我詢問 ...

' f, D7 l( t! o5 M2 |9 t+ m屋主自售往往不是最貴、就是最便宜，最便宜一定是屋主搞不清楚市價。
- `2 }, n; w* A6 X
但是現在實價登錄方便根本很難遇到了
- A% L! p9 x* W7 [: B& y
& F. n- y' f" q( d7 b
所以絕大部分都是最貴，換個立場想很清楚了

4 K& k; S8 X6 l8 L4 L$ w4 h( E都喜歡到自己跑上門來，怎麼可能還便宜賣你...

可可的爹

我之前所看到仲介在社區內亂竄的怪象:
1.不守社區規範，一群仲介穿著制服公然在社區公共區域抽菸，還亂丟菸蒂，住戶去制止還被嗆聲，最後卻是由社區清潔人員負責清理。
  Q0 F+ P1 g4 [" E3 D6 {2.帶著買家到處亂竄，甚至隔著玻璃對泳池或健身房指指點點，彷彿裡面使用的住戶是動物園的動物一般，完全感受不到任何的尊重，買方不懂也就算了，仲介的專業在哪裡?
3.對著物管人員指揮，要求物管配合，稍不配合還會指責物管，甚至跟管委會委員對嗆(嘿嘿，本人剛好在現場，對一些素質極差的仲介人員印象深刻)。
4.趁機到社區亂丟廣告物。
0 j. H8 T( U7 `: a自從社區比較嚴格管制後，這些亂象消除了，例假日也不會有一缸子仲介亂竄，住起來超舒適，幹嘛要賣房?

說實在，我也曾委託仲介賣房，一個非常好(這仲介也住北大)，幫我把家裡整理得乾乾淨淨，而且現場拍照傳給我看，加上服務好。於是，我買房賣房都找這位仲介幫忙。

, p0 x1 M8 z1 X# J7 |' Y: F! |7 b但也有一位極差(台中)，我整理好的房子交給這仲介處理，隔周晚上專程下去台中看: 電燈全開、水龍頭沒有關緊、地上全是腳印，甚至馬桶上有經血沒沖乾淨，還滴在馬桶座椅上、、、，把房子給這種仲介，房子能賣好價格才是見鬼了，當下立即解約

  V$ D# r! q$ q- ~6 U仲介是服務業，如果人員沒做好教育訓練，品行素質不佳，在社區內惹事生非，這些狀況都看在現有住戶的眼中，等同得罪了未來可能的客戶。為何這些仲介業者不能做好自律管理?  卻在那抗議社區的收費

小龍星

洪阿民 發表於 2015-4-30 14:46
有些屋主不方便自售，需要房仲幫忙
像我搬家那時就是，我先搬來北大，老家才託售，總不能一直跑來跑去
! A: @7 Y/ }1 K5 a$ W但對 ...

4 L) \8 w7 Q1 ~+ K  L8 r有的
1 c' {8 v5 `, D2 d( Z! m一次100元

maykokao

洪阿民 發表於 2015-4-30 14:46
; v# A* W* \% h有些屋主不方便自售，需要房仲幫忙
2 `: A; n+ Z) c. W! M像我搬家那時就是，我先搬來北大，老家才託售，總不能一直跑來跑去
但對 ...

0 s2 Q% d/ M) K! B有確定落實的是

0 ?! H  C" I6 K0 V+ y! Q仲介需穿制服
一律由大門登記進出
( e& C, n7 X! U4 f  _( z8 t
- c1 [1 k5 w5 ~4 H4 }* v' B至於收費就要問仲介了...

+ z5 T( h% _0 A, E( X! N8 s$ K! t) W
9 j/ h9 Z: k" M- I$ t8 p3 u* L5 i; K

Caelian

業務站在第一線  資訊確實是第一手
但是業務就是業務  利益所趨 所言的真實性 問號放在心裡
像是房仲為了自己的利益 假扮居民反對心路之類特殊兒進駐社區  也是時有所聞
) ^& H/ v! Y9 x3 p. W, {房仲講的都是實話?  
笑笑

Dora貓

Caelian 發表於 2015-4-30 17:26
/ X7 v4 @' E+ E業務站在第一線  資訊確實是第一手
但是業務就是業務  利益所趨 所言的真實性 問號放在心裡
) T( t! z# G# Y! N) [3 W1 _6 u& @像是房仲為了自 ...

7 t4 d6 m* j$ N& a% L  B
8 h/ b' z; m) K, {房仲、業務，你只是針對職業別。
& j( j! U$ }5 h0 i, V! U7 u) P
對人好嗎？北大這麼多仲介到底幾個做了一些會讓大家抓狂的事情

- l0 B' j# G1 A' b# E0 v( V5 R不要老是拿新聞特例來說，講不完的

最後要收費與否就看自己怎麼想，你若是覺得仲介講話就是在騙，那跟你講再多也都沒用。
* p3 V5 r$ R# V1 U7 k


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; f% h! H. q1 m
' w# }/ a3 c6 s! Z' V! e以下故事與您分享，共勉之。
1 ?$ x( g6 F2 k# L  E, I

宋代文人蘇東坡，才華洋溢，堪稱文壇上的奇葩，
& l5 {! W( M4 b7 x0 K: F& e: g; s他有一個相知甚篤的方外之交「佛印禪師」，
& x2 P( A. b" B+ ~, @  s平時二人在佛學、文學上總不忘相互切磋，
$ M  x, x  H; B7 p但每次老是讓佛印禪師佔盡上風，
蘇東坡心裡總覺不是滋味，
% s7 O3 c! Q/ b所以百般用心，想讓佛印下不了台。

一天，兩人相對坐禪，
蘇東坡一時心血來潮，問佛印禪師：
0 A. o) h4 V' `* y7 a  O2 E「你看我現在禪坐的姿勢像什麼？」
佛印禪師說：
9 ^7 q0 \7 D9 n6 v7 H! f1 ^「像一尊佛。」
4 x. F* w% u+ @- x, K* x, {蘇東坡聽了之後滿懷得意。
此時，佛印禪師反問蘇東坡：
8 b/ }0 R- x) v/ j「那你看我的坐姿像個甚麼？」
, h' s: g5 |" D# y0 Z蘇東坡毫不考慮地回答：
0 J- t; x; P; y「你看起來像一堆牛糞！」
: z/ _* l5 J  p- ^( g. u佛印禪師微微一笑，雙手合十說聲：
「阿彌陀佛！」
4 o2 z2 J* e# A3 X  @( n+ ~$ R
4 r0 A5 f! V  A* H- d蘇東坡回家後，很得意地向妹妹炫耀，說：
% ~% u. e/ W0 \7 V9 }, s! d2 G「今天總算佔了佛印禪師的上風。」
蘇小妹聽完原委，卻不以為然地說：
6 @! h* j0 @/ M4 L# U& C「哥哥！你今天輸得最慘！因為佛印禪師心中全是佛，所以看任何眾生皆是佛，而你心中全盡是污穢不淨，把六根清淨的佛印禪師，竟然看成牛糞，這不是輸得很慘嗎？」
蘇東坡手拈一拈鬍子，黯然地同意蘇小妹的看法。

事隔多時，蘇東坡修禪定日漸有了功夫，
一次出定後，喜孜孜地寫了一首詩：
1 ^4 q/ ]2 |$ n# K1 y: \2 o「稽首天中天，毫光照大千，八風吹不動，端坐紫金蓮。」
9 |* B* A7 Q9 E& H立刻差書童過江，送給佛印禪師，讓他評一評自己的禪定功夫如何？
佛印禪師看過後，莞然一笑，
3 t9 \' t" n: O7 s. n9 O順手拈來一枝紅筆，即在蘇東坡的詩上寫了兩個斗大的字：
「放屁」
, h3 p- q1 O6 J2 o- u+ M, U再交給書童帶回。
- Q  [% b9 k, k" T  t. I( [
, ^  i% S# c  G蘇東坡本料想佛印會給他諸多的讚美，
0 b3 k" J; n2 E6 r- v" U8 T怎之一看回信中竟是斗大的兩個紅字「放屁」，
1 j  L3 d6 q' k% {  W* a不由得火冒三丈，破口大罵：
「佛印實在欺人太甚，不讚美也就罷了，何必罵人呢？我非立刻過江與他理論不可！」
誰知佛印禪師早已大門深鎖，出遊去了，
只在門板上貼了一付對聯，上面寫著：
「八風吹不動，一屁打過江。」
蘇東坡看後深覺慚愧不已，自嘆修行不如佛印遠矣！

洪阿民

業務就是業務，這話倒是點到很多人
0 R; N% _, @; F* }* i- B' ^總是看到有些人批評房仲不老實或怎樣的
就不知那些人自己在做業務工作、推廣公司產品時，是不是全憑良心了

David

好險我遇之前賣屋.租屋遇到的都是北大不錯的仲介業務.還會幫忙清潔跟定時回報.也相信大多都是好的啦!!
沒時間的人要買賣屋也真的需要靠仲介朋友幫忙.交易過程才比較有保障~
& D8 |3 l  t8 m, q尤其自己也從事業務性質工作.也特別能體會業務的辛苦!!

天道酬勤

) \7 B' S0 ~- @! k0 P. L
1 S$ h4 x1 b! ~8 b中介也是一項職業，
/ i7 u* R) l0 v! H2 E辛苦的在發傳單，
帶著客戶到處看房子，
我在社區遇到的中介真的都很有禮貌，
主動打招呼，幫忙開電梯，
同樣是辛苦賺錢，
如果房子沒有成交，
就要自己先付錢，真的壓力也大，
凡事太過了，
其實早就沒有道理可言了，