這是要我們不要賣房子嗎?

Dora貓

LesterWu 發表於 2015-4-30 14:18
) C: D3 U7 y) \* A; I7 M請問你的論點有何依據?
1 |5 _0 Y4 ?6 \" k2 V
, L) w6 R2 L. e, z* I" Z8 o9 h$ w% |姑且不論被你點名的幾個社區是否房價真的不如哈佛,

依據??
# D, w8 m. S1 N
我在第一線的人員..

我怎麼不知道
" \3 z" B4 J- A2 S4 ?, ]

( Z4 W  d9 _9 ^* l  ~類似的東西，類似的地段，價格有落差，尤其是收費前後的落差

  Z' T# Y& z. x3 v- \
/ w; ~2 f( T7 g- |3 I2 p- W有人提到世紀館下個月才收費，世紀館是之前有收過...

Dora貓

子子 發表於 2015-4-30 13:34
# K( A) M7 b- y我之前看屋經驗不能看公設的部分仲介也沒帶我們進去看，能看得頂多在外面看
) p  f7 x  z; e想深入了解我會請他們幫我詢問 ...

屋主自售往往不是最貴、就是最便宜，最便宜一定是屋主搞不清楚市價。
2 U1 E5 ~5 j9 L  r2 N, D+ ~
但是現在實價登錄方便根本很難遇到了
# [3 g1 ^3 g1 c* T$ N. D
( s2 P: \5 q( N% i  }
所以絕大部分都是最貴，換個立場想很清楚了

# p/ `) h* {4 `0 F$ U; K4 i都喜歡到自己跑上門來，怎麼可能還便宜賣你...

可可的爹

我之前所看到仲介在社區內亂竄的怪象:
/ V' Z, N4 [9 Q/ n: C- ?3 R1.不守社區規範，一群仲介穿著制服公然在社區公共區域抽菸，還亂丟菸蒂，住戶去制止還被嗆聲，最後卻是由社區清潔人員負責清理。
* w5 q/ e' _1 l" n8 V4 i) X2.帶著買家到處亂竄，甚至隔著玻璃對泳池或健身房指指點點，彷彿裡面使用的住戶是動物園的動物一般，完全感受不到任何的尊重，買方不懂也就算了，仲介的專業在哪裡?
4 q6 q1 o4 m0 Z, c+ m3.對著物管人員指揮，要求物管配合，稍不配合還會指責物管，甚至跟管委會委員對嗆(嘿嘿，本人剛好在現場，對一些素質極差的仲介人員印象深刻)。
) S0 r0 i6 |0 ~4.趁機到社區亂丟廣告物。
自從社區比較嚴格管制後，這些亂象消除了，例假日也不會有一缸子仲介亂竄，住起來超舒適，幹嘛要賣房?

說實在，我也曾委託仲介賣房，一個非常好(這仲介也住北大)，幫我把家裡整理得乾乾淨淨，而且現場拍照傳給我看，加上服務好。於是，我買房賣房都找這位仲介幫忙。
7 Q1 c. {: D" O- J& q6 v
但也有一位極差(台中)，我整理好的房子交給這仲介處理，隔周晚上專程下去台中看: 電燈全開、水龍頭沒有關緊、地上全是腳印，甚至馬桶上有經血沒沖乾淨，還滴在馬桶座椅上、、、，把房子給這種仲介，房子能賣好價格才是見鬼了，當下立即解約

仲介是服務業，如果人員沒做好教育訓練，品行素質不佳，在社區內惹事生非，這些狀況都看在現有住戶的眼中，等同得罪了未來可能的客戶。為何這些仲介業者不能做好自律管理?  卻在那抗議社區的收費

小龍星

洪阿民 發表於 2015-4-30 14:46
) }6 ]5 D7 F/ m  {( J4 t' ]+ f$ O有些屋主不方便自售，需要房仲幫忙
5 d8 O3 k+ B  X. l像我搬家那時就是，我先搬來北大，老家才託售，總不能一直跑來跑去
/ t$ b2 \# d: c# p, o; d. l' t但對 ...

有的
7 s# v7 X+ o  w* [一次100元

maykokao

洪阿民 發表於 2015-4-30 14:46
有些屋主不方便自售，需要房仲幫忙
像我搬家那時就是，我先搬來北大，老家才託售，總不能一直跑來跑去
但對 ...

% {( S( P: g  f有確定落實的是

/ u( C. V6 w$ p4 y4 p  t: g仲介需穿制服
% `' m' k$ X& v7 F% ?一律由大門登記進出
- v0 c8 d* ~! v& F, O( R
1 }3 g( N; k" ~+ L" Z, c至於收費就要問仲介了...

% u3 v+ V( J: [% [
& M, k6 W) H: o

Caelian

業務站在第一線  資訊確實是第一手
但是業務就是業務  利益所趨 所言的真實性 問號放在心裡
( d9 o' \2 t2 {1 {3 b像是房仲為了自己的利益 假扮居民反對心路之類特殊兒進駐社區  也是時有所聞
房仲講的都是實話?  
3 S* `) @( J$ J& I笑笑

Dora貓

Caelian 發表於 2015-4-30 17:26
業務站在第一線  資訊確實是第一手
5 J7 u: N% c2 x8 h! Y. q6 b9 h但是業務就是業務  利益所趨 所言的真實性 問號放在心裡
: w4 |2 b! A# C+ V. k像是房仲為了自 ...

2 K, C% L7 Q- }' q' I  I, H* [
7 ]3 Q% ^. F" v+ I  d1 W房仲、業務，你只是針對職業別。
! E: h" {# J, w- _8 T4 Z
+ u+ M, A, U' z對人好嗎？北大這麼多仲介到底幾個做了一些會讓大家抓狂的事情

不要老是拿新聞特例來說，講不完的

  v7 l3 |, t% `  |0 Q3 E3 Y9 m最後要收費與否就看自己怎麼想，你若是覺得仲介講話就是在騙，那跟你講再多也都沒用。
3 C" _( v; V. U, \0 z" K- H
: }# a& V5 i0 O5 F3 a
" o3 M9 @4 q6 h; s
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8 c% C0 E4 M* d: F- s$ Y4 c; A
以下故事與您分享，共勉之。
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宋代文人蘇東坡，才華洋溢，堪稱文壇上的奇葩，
他有一個相知甚篤的方外之交「佛印禪師」，
. H6 B8 m  G' E' k  }平時二人在佛學、文學上總不忘相互切磋，
0 D9 T+ M8 I& [! Z  x$ E% M2 g. v但每次老是讓佛印禪師佔盡上風，
) {5 j4 w$ C4 P: p" K3 V# t3 H蘇東坡心裡總覺不是滋味，
所以百般用心，想讓佛印下不了台。
' i( G3 H6 Z: N4 L
一天，兩人相對坐禪，
* g" L# c* t7 n5 l8 C: G' U蘇東坡一時心血來潮，問佛印禪師：
「你看我現在禪坐的姿勢像什麼？」
  a# A# O; D7 B- I佛印禪師說：
「像一尊佛。」
蘇東坡聽了之後滿懷得意。
此時，佛印禪師反問蘇東坡：
8 K5 |; c7 u2 H  E. c5 }「那你看我的坐姿像個甚麼？」
, y1 O9 `: {  _- O3 O8 L) Y# J% S蘇東坡毫不考慮地回答：
「你看起來像一堆牛糞！」
" W4 |* o4 p5 e2 u" z% \2 [佛印禪師微微一笑，雙手合十說聲：
「阿彌陀佛！」

. M8 x  A# z+ ]8 i6 B蘇東坡回家後，很得意地向妹妹炫耀，說：
「今天總算佔了佛印禪師的上風。」
蘇小妹聽完原委，卻不以為然地說：
「哥哥！你今天輸得最慘！因為佛印禪師心中全是佛，所以看任何眾生皆是佛，而你心中全盡是污穢不淨，把六根清淨的佛印禪師，竟然看成牛糞，這不是輸得很慘嗎？」
蘇東坡手拈一拈鬍子，黯然地同意蘇小妹的看法。
5 ^  P6 C. k! o, ~5 z
事隔多時，蘇東坡修禪定日漸有了功夫，
4 M0 X8 L' B: V" @一次出定後，喜孜孜地寫了一首詩：
( U- }( b/ k, Z, L「稽首天中天，毫光照大千，八風吹不動，端坐紫金蓮。」
/ s! Q% Z4 `5 y2 ~) C立刻差書童過江，送給佛印禪師，讓他評一評自己的禪定功夫如何？
佛印禪師看過後，莞然一笑，
; W0 t( o" D7 t  _7 Q順手拈來一枝紅筆，即在蘇東坡的詩上寫了兩個斗大的字：
「放屁」
1 r: @. H$ \' U2 O. R8 s再交給書童帶回。

! q/ g, `) l0 T; P6 ]7 K蘇東坡本料想佛印會給他諸多的讚美，
怎之一看回信中竟是斗大的兩個紅字「放屁」，
不由得火冒三丈，破口大罵：
* L" Q% D( d9 z3 F5 `, J「佛印實在欺人太甚，不讚美也就罷了，何必罵人呢？我非立刻過江與他理論不可！」
3 ^+ }/ I) [( ~" B誰知佛印禪師早已大門深鎖，出遊去了，
只在門板上貼了一付對聯，上面寫著：
1 e0 K9 ~: [8 [, K+ ~5 Z! y「八風吹不動，一屁打過江。」
6 |' B) U/ j. d( L2 r4 o% {+ _蘇東坡看後深覺慚愧不已，自嘆修行不如佛印遠矣！

洪阿民

業務就是業務，這話倒是點到很多人
# P0 M& c0 V2 L總是看到有些人批評房仲不老實或怎樣的
" l7 l1 c, {# \5 I! n就不知那些人自己在做業務工作、推廣公司產品時，是不是全憑良心了

David

好險我遇之前賣屋.租屋遇到的都是北大不錯的仲介業務.還會幫忙清潔跟定時回報.也相信大多都是好的啦!!
沒時間的人要買賣屋也真的需要靠仲介朋友幫忙.交易過程才比較有保障~
尤其自己也從事業務性質工作.也特別能體會業務的辛苦!!

天道酬勤

' k( I  N+ }( t& d1 p9 z' `8 y中介也是一項職業，
辛苦的在發傳單，
! m  F, G; z, [% S帶著客戶到處看房子，
我在社區遇到的中介真的都很有禮貌，
主動打招呼，幫忙開電梯，
# W* F4 N$ l3 U3 [! k% b. C同樣是辛苦賺錢，
如果房子沒有成交，
/ P0 p, C  k  M& b% v0 N# e就要自己先付錢，真的壓力也大，
凡事太過了，
其實早就沒有道理可言了，
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