這是要我們不要賣房子嗎?

Dora貓

LesterWu 發表於 2015-4-30 14:18
1 z: Q' }8 W+ b請問你的論點有何依據?
2 O7 D% V$ i$ _+ A" g1 R$ w# [
3 ]3 n- M* v) `1 R  R姑且不論被你點名的幾個社區是否房價真的不如哈佛,

3 q4 V" j/ X  y- ]依據??

- d( k; T! {7 Z' @我在第一線的人員..

! A( Q+ @# F4 Q我怎麼不知道
# ]+ V; C* v! G# i& x' `' s5 x# p

類似的東西，類似的地段，價格有落差，尤其是收費前後的落差
4 E. H& I1 F  N9 p
7 A* y. l- l, [; ~
& S9 ~( M( f5 x+ a7 H有人提到世紀館下個月才收費，世紀館是之前有收過...

Dora貓

子子 發表於 2015-4-30 13:34
我之前看屋經驗不能看公設的部分仲介也沒帶我們進去看，能看得頂多在外面看
& Y% \9 ?9 Z* f1 u想深入了解我會請他們幫我詢問 ...

屋主自售往往不是最貴、就是最便宜，最便宜一定是屋主搞不清楚市價。
" O/ J% i. d9 y. w3 T
3 ?! ]3 d) g% C: j7 S+ {2 c但是現在實價登錄方便根本很難遇到了


所以絕大部分都是最貴，換個立場想很清楚了

都喜歡到自己跑上門來，怎麼可能還便宜賣你...

可可的爹

我之前所看到仲介在社區內亂竄的怪象:
1.不守社區規範，一群仲介穿著制服公然在社區公共區域抽菸，還亂丟菸蒂，住戶去制止還被嗆聲，最後卻是由社區清潔人員負責清理。
* @- |. t  B1 B& c! u$ y2.帶著買家到處亂竄，甚至隔著玻璃對泳池或健身房指指點點，彷彿裡面使用的住戶是動物園的動物一般，完全感受不到任何的尊重，買方不懂也就算了，仲介的專業在哪裡?
2 C4 |: q# k1 Y3 X3 _3.對著物管人員指揮，要求物管配合，稍不配合還會指責物管，甚至跟管委會委員對嗆(嘿嘿，本人剛好在現場，對一些素質極差的仲介人員印象深刻)。
: Y* b/ T5 I& |) B6 s% y- e4.趁機到社區亂丟廣告物。
自從社區比較嚴格管制後，這些亂象消除了，例假日也不會有一缸子仲介亂竄，住起來超舒適，幹嘛要賣房?

% i+ g3 [' I' C; w" P0 s) k說實在，我也曾委託仲介賣房，一個非常好(這仲介也住北大)，幫我把家裡整理得乾乾淨淨，而且現場拍照傳給我看，加上服務好。於是，我買房賣房都找這位仲介幫忙。
; i9 w" n  X; ]
; P0 ~5 Y- O' z! _4 T但也有一位極差(台中)，我整理好的房子交給這仲介處理，隔周晚上專程下去台中看: 電燈全開、水龍頭沒有關緊、地上全是腳印，甚至馬桶上有經血沒沖乾淨，還滴在馬桶座椅上、、、，把房子給這種仲介，房子能賣好價格才是見鬼了，當下立即解約

" p3 k' X+ E0 `+ j% |- e% R仲介是服務業，如果人員沒做好教育訓練，品行素質不佳，在社區內惹事生非，這些狀況都看在現有住戶的眼中，等同得罪了未來可能的客戶。為何這些仲介業者不能做好自律管理?  卻在那抗議社區的收費

小龍星

洪阿民 發表於 2015-4-30 14:46
* w" `1 ]7 V. m) \' N0 S# {有些屋主不方便自售，需要房仲幫忙
像我搬家那時就是，我先搬來北大，老家才託售，總不能一直跑來跑去
但對 ...

有的
% M7 V8 O( ~+ U6 Q. S一次100元

maykokao

洪阿民 發表於 2015-4-30 14:46
0 ^! A/ s" j- k有些屋主不方便自售，需要房仲幫忙
; e# _( q* j* i像我搬家那時就是，我先搬來北大，老家才託售，總不能一直跑來跑去
但對 ...

4 x% p9 q; k4 z  m$ j有確定落實的是
: J: ~! d/ V% A/ Q9 Y& b6 k
仲介需穿制服
  m4 j) Y( n8 h5 L  V一律由大門登記進出
& [3 ]; ]( L7 q" c+ v
至於收費就要問仲介了...
0 o1 e: R# k8 J  q1 G0 H

Caelian

業務站在第一線  資訊確實是第一手
但是業務就是業務  利益所趨 所言的真實性 問號放在心裡
像是房仲為了自己的利益 假扮居民反對心路之類特殊兒進駐社區  也是時有所聞
3 C" a- \- b9 D7 ~' h& V# R房仲講的都是實話?  
笑笑

Dora貓

Caelian 發表於 2015-4-30 17:26
業務站在第一線  資訊確實是第一手
& T5 j/ B- f% V# Z: r: @' a$ C& f但是業務就是業務  利益所趨 所言的真實性 問號放在心裡
7 p' t. e+ C/ U9 Q8 Q像是房仲為了自 ...

# M# q0 }( ]' T6 D, e3 x
; @- X* W: |# n9 n8 v: G房仲、業務，你只是針對職業別。
- B% R  n" z5 b8 j1 {
對人好嗎？北大這麼多仲介到底幾個做了一些會讓大家抓狂的事情

( F4 h0 h! x* T7 E& f8 a$ g不要老是拿新聞特例來說，講不完的

最後要收費與否就看自己怎麼想，你若是覺得仲介講話就是在騙，那跟你講再多也都沒用。


, w; J# T( H; q

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  O2 N0 p1 a& c6 ^  w, Z以下故事與您分享，共勉之。
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宋代文人蘇東坡，才華洋溢，堪稱文壇上的奇葩，
* N+ i) Y$ k8 c, }4 X# @" ^, V他有一個相知甚篤的方外之交「佛印禪師」，
平時二人在佛學、文學上總不忘相互切磋，
: i1 z0 ^8 G! M- A但每次老是讓佛印禪師佔盡上風，
' |8 [4 @% ?+ T# N3 d2 M9 O蘇東坡心裡總覺不是滋味，
所以百般用心，想讓佛印下不了台。
" }4 h0 F& N& o5 m4 u
一天，兩人相對坐禪，
蘇東坡一時心血來潮，問佛印禪師：
「你看我現在禪坐的姿勢像什麼？」
佛印禪師說：
$ o  l9 a5 T' }+ |6 ]0 `4 z「像一尊佛。」
- @. ]' `4 S) L" x& |蘇東坡聽了之後滿懷得意。
4 L/ O# N' i: B- V此時，佛印禪師反問蘇東坡：
9 M5 I; u: j. p+ k7 l) h* A「那你看我的坐姿像個甚麼？」
蘇東坡毫不考慮地回答：
「你看起來像一堆牛糞！」
6 P3 x! b( R0 ~4 I- `/ q: a佛印禪師微微一笑，雙手合十說聲：
「阿彌陀佛！」

' u5 S$ p7 b" }5 b5 \% c蘇東坡回家後，很得意地向妹妹炫耀，說：
「今天總算佔了佛印禪師的上風。」
蘇小妹聽完原委，卻不以為然地說：
「哥哥！你今天輸得最慘！因為佛印禪師心中全是佛，所以看任何眾生皆是佛，而你心中全盡是污穢不淨，把六根清淨的佛印禪師，竟然看成牛糞，這不是輸得很慘嗎？」
蘇東坡手拈一拈鬍子，黯然地同意蘇小妹的看法。

" I( v8 |: R# K. E& X事隔多時，蘇東坡修禪定日漸有了功夫，
/ [! C6 P0 S5 e  q8 ]9 q一次出定後，喜孜孜地寫了一首詩：
9 P  p6 I0 j+ t8 l# }0 h" `+ }5 p% J0 h「稽首天中天，毫光照大千，八風吹不動，端坐紫金蓮。」
立刻差書童過江，送給佛印禪師，讓他評一評自己的禪定功夫如何？
3 j' D) _  G" P2 C$ I8 n6 {佛印禪師看過後，莞然一笑，
順手拈來一枝紅筆，即在蘇東坡的詩上寫了兩個斗大的字：
$ ]* b; q% x: N) `0 l: W% y「放屁」
再交給書童帶回。

蘇東坡本料想佛印會給他諸多的讚美，
" n& |5 Z$ u; X$ T$ d4 z0 L怎之一看回信中竟是斗大的兩個紅字「放屁」，
9 B* D$ n* e8 i. x( M$ z% P+ a不由得火冒三丈，破口大罵：
「佛印實在欺人太甚，不讚美也就罷了，何必罵人呢？我非立刻過江與他理論不可！」
4 Q2 m  o; \& e0 _; D誰知佛印禪師早已大門深鎖，出遊去了，
只在門板上貼了一付對聯，上面寫著：
! S4 J2 N3 V) r$ l6 ~「八風吹不動，一屁打過江。」
蘇東坡看後深覺慚愧不已，自嘆修行不如佛印遠矣！

洪阿民

業務就是業務，這話倒是點到很多人
總是看到有些人批評房仲不老實或怎樣的
就不知那些人自己在做業務工作、推廣公司產品時，是不是全憑良心了

David

好險我遇之前賣屋.租屋遇到的都是北大不錯的仲介業務.還會幫忙清潔跟定時回報.也相信大多都是好的啦!!
0 `& k' N6 z  O$ M沒時間的人要買賣屋也真的需要靠仲介朋友幫忙.交易過程才比較有保障~
) X( n5 f7 B% v* u" s5 V# o) s- k尤其自己也從事業務性質工作.也特別能體會業務的辛苦!!

天道酬勤

) _' a. _9 i! W( Q! F, c* P
: ?  Q1 I# C/ Q0 h% C中介也是一項職業，
" u& p1 S8 `4 S辛苦的在發傳單，
. F" l/ z. n8 }. B$ N7 a  `* h5 e0 i$ d帶著客戶到處看房子，
9 Z+ L0 x- F7 y' x3 u% B我在社區遇到的中介真的都很有禮貌，
主動打招呼，幫忙開電梯，
0 ]8 ~1 r) k4 e" F0 D: }, e0 y, ^! [. r同樣是辛苦賺錢，
如果房子沒有成交，
+ i  z* g* H2 m1 ^就要自己先付錢，真的壓力也大，
凡事太過了，
其實早就沒有道理可言了，