你對未來5年房市的直覺

三代同堂

Jayson_lin 發表於 2015-12-23 13:14
我兩次買房(新店、北大)台股大都落在4000~5000點左右
分別買到14.x萬跟13.x萬
給大家參考~

還有一說，就是見到知名建商倒閉時，不過因為小弟已有房產，倒是不願見到這樣的情況>_<

三代同堂

緩漲跟緩跌的距離越來越近，反映了近期大家不確定的心態~今天經過學成路跟國際一街的有巢氏房屋，正在做整理，是要收掉了嗎?

任飄渺

我發表一點我工作上的愚見好了. 現在台北市縣的土地是越來越少了.除了都更.現在建設公司比較有本的都在喬板橋殯儀館那塊周邊的黃金地.應為那邊是一定會重新規畫的.就跟新莊思源路那邊新北大道依樣一建就是豪宅基本一戶450坪跑不掉.那尼始不是說  哇都豪宅那房價一定漲.問題是 有錢的看不上那個地段.沒錢的買不起.這樣競爭下去 請問房˙價是跌還是漲   

三代同堂

政策走向不准漲，經濟面向漸趨緩，兩岸關係不明確，產業技術被超越，如此多面向壓力房價中短期要看漲實在是癡人說夢，若以上各面向獲得適當因應，或許長期來看有機會吧!

26775440

1.板橋交通機能最佳之建構區.....大漲.
2.土城交通機能及醫療逐漸到位中漲....
3.三峽鶯歌地區(交通建設及大型公共建設即將開發).小漲...
4.要漲要看地段及區域...以上個人認為會漲之地區(段).

達達大濕

近年來台灣地區人口出生率急速下降但建商卻仍然拼命蓋房子，為的就是去化手中閒置土地好搶搭最後一班房市掏金列車（反正錢也是從銀行借來的，而且房子也都押給了銀行），加上老化嚴重、空屋率上升，屆時房子一定比家戶數還多。未來十年內房市恐怕將步入日本後塵由停滯走向緩跌再走向無量下跌。

Dora貓

達達大濕 發表於 2016-7-13 15:53
近年來台灣地區人口出生率急速下降但建商卻仍然拼命蓋房子，為的就是去化手中閒置土地好搶搭最後一班房市掏 ...

人口問題我倒覺得不大，現在人口的確越來越少

但現在重劃區如此擁擠的現象，是都市化、城市化的結果

偏鄉或是老舊區域的人口開始往重劃區移動

開始變得非常兩極，重劃區長期看一定是穩定上漲

偏鄉，或老舊區域開始變得一毛不值，加上商圈的轉移

例如過往天母、忠孝西路，逐漸被信義區、忠孝東路取代

使得這現象加劇，顯化出來，所以眼光要放遠，挑對好地段

以投資置產來說十年、二十年，三十年，要買的區域、產品絕對不同。

宏都拉斯

房屋稅絕對會把空屋擠到售屋市場

當售屋市場出現大量待售物件

說不會跌的根本是在裝睡