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本文章最後由 Dora貓 於 2015-3-20 10:01 編輯 * v- {7 R" M) ^
旅行的人 發表於 2015-3-19 21:45 
* ~% ]4 p# Y+ H. k$ K+ U0 v你提出的是房仲的資料,不見得多可靠。
7 F' \* z1 s: ~8 _1 @4 d
) l% s1 g( p/ x我在台北木柵住了20多年。說的是木柵的事情。
& r/ w& {; G/ Q+ F
S/ Z' H, C3 g/ r( {: t/ H4 e仲介資料是很可靠的
* W) K' j K& c1 r, z尤其是兩家仲介,信義以及永慶& g8 x4 f$ q) [6 a
資料都是經由大量數據統計出來的- M( ~- P+ Q% i2 k% ?
p+ w t4 u$ `" q, m# W3 E6 y7 w9 _
從很多文章就可以判斷出你幾乎只憑印象感覺不看數據的在討論2 Y4 x/ H+ l4 G8 x/ v
這樣子也沒有任何可以討論的空間,你也只是想聽到你想聽的. T3 u( y. g5 g" b
# o& o7 Y7 r, s0 F* i- M) Z數據會說話
( j8 S6 e! e; B9 W
$ K0 w( E; b% c+ M0 j雖然數據每個人看法都不同,但是數據除非惡意造假,不然數據就是種結果..
4 d8 x0 b* [* v; p, y0 d
: T; G0 v9 r4 n" _* @% K4 K( ]
) P4 q$ E' [# ~您也有提到少子化這點..
7 P$ G7 w' a' \* f) j) K- T% u6 r我也希望北大少子化,看看現在一堆家長因為學區一直崩潰
) |! ^8 {6 h9 D5 y我有幾個客戶因為讀不到北大學校就不買了..& D/ _; k) P+ g, i$ J
! Q4 {' H1 F) w& j/ C+ k7 w9 ?, D4 S6 \( R
9 t! q. g7 ]6 j1 l; F* g. \6 b" p. X: D) _2 ~: T+ ~
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D1&page=5& }& A3 {3 g4 {1 |0 d+ Z
7 E+ Z+ k' ~, U2 {, l/ |) j另外你從這篇文章的48樓開始,有提出一些台北市的案子,或是中和區域的案子' u: [+ y4 N) q- V5 m* o
跟你印象中的價格其實差蠻多的,而我都是拿實價登錄來做比對。2 N- [* y- _( j& {$ O4 E
結果很明顯,實際價格是高過於您的預期的。! N( u/ D1 j0 m; l' c% t% i# L
4 E' x* G+ j! m% O; k& P( A1 O
再不然到中和、永和的河景新建案(天湛)看看。也就50萬多萬左右。
; X# d: o$ e3 R4 \2 L. U* X9 d1 j; h3 N0 x- I
實價登錄均價差不多落在63上下最多,足足多了你的印象15萬一坪: L* @' P! n3 V/ k
甚至還有70幾萬的..
- k7 V& x/ B. _7 m4 B7 v9 t* S; _, t* n' ^% F
加上總價隨便都三千多萬起,四千五百萬上下是正常,門檻跟北大完全不同..( w9 x7 m& R: { v5 T/ i
$ \) ?2 B' W& e' L& K
$ O" M$ f2 M7 I
; f) D- W0 |2 U7 a1 ?假使有想要理性討論可以,可是不要只憑藉著印象在討論。
% y/ e3 ^; R8 [. f+ V仲介的社會責任是沒辦法只靠印象,或我以為,我認為,我覺得在跟客戶應對* W$ x, I3 U2 V/ t$ M
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