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樓主: hwl8686
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[房屋交流] 房子賣掉時,和仲介簽的賣方仲介費,是不是一毛都不能少??

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發表於 2011-1-10 18:11:50 |只看該作者
回覆 掠食者 的文章, W; V5 Z& w2 T; }

. E* m' F; n# l如果是信義的話還比較好解決,稍微投訴一下店長就怕的要死,: [7 J# k) L( z& n1 Y1 m! @
住X就不是那麼好說話了......

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發表於 2011-1-10 18:16:10 |只看該作者
雖然說這些話可能會被大家罵
% g& X3 R$ |1 s# [- ]: m但是還是想要說' j' K$ Q- y. }6 `/ j1 z
仲介是"人"最重要,至於"加盟店"跟"直營店"都是一樣的. V5 p& j. Z8 E$ q! G- E3 R  n
之前在台北某"直營"房仲,一個月總共有10幾件客訴
. K& _+ E8 ^* |8 q需要打官司的
+ ^  q' C) C: k9 ~  `他們的主管都只跟業務員說,沒關係,公司有專門的法務部門可以解決
  M4 ?+ n5 o" ^9 V# C! w而他們也只是跟客戶說,請打客服專線或是跟法務說: i5 ?( D1 N1 H. [% x
基本上,直營體系都是沒經驗的居多# n9 _+ w7 [& h( z
有些公司會教要何時打電話(上班時間跟你說很急,或是半夜跟你說有超優物件)5 [4 G* ]0 p- n. S7 j) I
或是帶回公司搞到半夜逼你簽約. }4 x; X: }) h3 V: f0 z  X
為什麼他們敢?1 x; h1 n! j; h
就是因為公司有法務幫他們
7 \" M! d+ I6 l# u0 @1 f# f一般加盟店大部分都是以和為貴(能盡量談就盡量談)* \) R' Z. n- R4 N
所以不得不發言
2 B4 z1 G9 r0 u8 b澄清一下大部分的人都是看到廣告上的感覺
" `+ j5 C1 ~3 E$ \7 y' H2 D! Q0 P實際上,仲介本身的品德才是最重要的

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發表於 2011-1-10 18:23:05 |只看該作者
回覆 白色月亮 的文章8 k* ]' |% d% {- L3 z) {
" \, T/ C2 l; _- `( I6 T
是喔,那我打算整個房屋都處理好之後,我計畫來下一步

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發表於 2011-1-10 18:36:18 |只看該作者
回覆 白色月亮 的文章
: K" N$ |5 o* ^% a
$ b4 I1 a5 K! B% B$ w) e7 ~4 f投訴還是會去投訴,就看他們認不認了.....

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發表於 2011-1-10 18:59:31 |只看該作者
本文章最後由 猴子威 於 2011-1-10 19:01 編輯 ' L' q, R) y) O4 e, O
4 Y+ _. y7 X1 Q2 j" J$ d) L& F3 z
我贊成....仲介的「品德」最重要這個論點... 5 b: D) `" n! f/ h6 ?* z6 {* z$ R

* K; _1 _0 H+ g  W4 R  I6 w我老公...一直在黃色扛棒的台北直營店上班...上萬個業務員..好的~壞的通通有..
: A+ u/ J+ b. {9 U' F* x+ H公司的教育訓練~是一套規則!公司提供強大的資源和依靠..& H; j+ I. \& }- N+ M" f9 H
但運用出來的手法...卻因為品德~而大大不同..
/ B% i! t- v  C* z" G" ~. z$ z; ]5 U. V6 E% J
現在回三峽的黃色扛棒~加盟店...上百個業務員~好的~壞的一樣通通有..
! P' Z5 b+ R. `3 e不一樣的是!沒有公司的資源..靠的是業務員自己的開發和服務...  C; W5 b$ k" H2 j7 D' ^+ Q
業務員都各自擁有自己的一套..那一套也因為個人 品德 而有所不同..# `, e4 S3 S6 y- Y2 k- U
有些狠心  有些貼心
) [4 M* j5 v1 {& N; w就像!仲介們遇見的屋主和買方也是....有些貪心。有些貼心
. Z. x4 |; O. I2 b5 u( a5 E
$ q- x1 I; |, Q但~無論直營或加盟~現在有種媒體叫「水果日報」- }2 s9 M- v5 X8 A3 H+ V: D
有証據  有道理的不滿....資料搜集好!直接投訴.......
7 }- W+ \( D6 A/ E' _( h% U% b2 @3 Y就不怕好人吃虧   壞人肖張了...) }) E2 l+ L+ P2 c, y! f
; \8 u; j+ o+ k: H7 G  b$ j
前提是~保護好自己!簽名的條約都要看清楚...
* y8 c8 J3 m  _0 n( E/ Z有不明白的~都不要介意對方口氣好或壞。態度急或趕..用自己的速度放膽問明白
7 ?# G  @/ E! i. p

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發表於 2011-1-10 21:32:20 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-1-10 21:53 編輯 + R- I* z  Y7 B3 P1 O
hwl8686 發表於 2011-1-10 18:06
5 h+ F. k* P/ y' X1 P& E回覆 洪阿民 的文章
+ |: |% J% `. e9 O( d% t, S" m1 U
- q7 M$ e. {: o8 a- L真的已經很小心了,但道高一尺,魔高一丈,還是只能怪自己....... ...
; b! G% E" u! `+ [$ b' m; j5 t6 d

/ p4 W9 Z6 w# f) f  P是的,小弟也是碰到這種情況。; p. N) c. M4 c6 ], r4 \; \& V
自以為很小心了,但最後關頭還是棄守。5 B: t* h6 B) M
只能說7 K9 i! N* |% ~& l' U* y
淺啦!

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發表於 2011-1-11 09:51:37 |只看該作者
其實仲介也有好的阿~之前我買屋經驗遇到的一組男女仲介員~很替我們著想~$ n3 E" C3 H7 l8 G" E: k; n
我的家人都很滿意~我覺得是每個營業員都不同~仔細評估比較妥當!!!!!

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發表於 2011-1-11 10:03:57 |只看該作者
flyff780609 發表於 2011-1-11 09:51
; x( K7 e- T5 W5 a7 l: ]其實仲介也有好的阿~之前我買屋經驗遇到的一組男女仲介員~很替我們著想~6 ~6 Y+ m% k) O1 v- g- l
我的家人都很滿意~我覺得是每個營 ...
% i" S8 V4 y& b# J- X. a( S
偶也有相同的經驗

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發表於 2011-1-11 10:33:26 |只看該作者
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, q( k! z0 o$ F0 T3 G) P0 J% k2 ~* v! f+ f
! _; ]8 X  D7 U: P0 \昨晚又再"交涉"了一次,看來我中了"龍眼",不是遇到好的人........

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# u7 F& H: ?( {3 q$ d3 ]* K8 r" k
: E- \) ?: p3 m  H2 w9 Q5 b其實真的要多比較!!有時候老鳥一訂報著必成的心態!!5 [, L7 ?; n& `" N* D" N6 ~# x
很多事情不會幫我們想!!
2 s! y6 v& C! H6 @, l$ a" y8 o# k4 C% D3 P' ~
反而是一些菜鳥或半老鳥~
! |2 V" _% J. o  S會以客戶為優先~也比較會替我們想唷!!: V$ W7 R% `- o
+ f; K* [/ w9 M& ?  i  Y
趕快把你的眼睛洗一洗吧!!
# K$ |2 ~4 z( l# [+ g別再種"龍眼"啦!!!!!呵呵呵~
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