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樓主: hwl8686
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[房屋交流] 房子賣掉時,和仲介簽的賣方仲介費,是不是一毛都不能少??

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發表於 2011-1-10 18:11:50 |只看該作者
回覆 掠食者 的文章+ f  I5 P( C3 v3 \3 t3 A) z# d  m
8 j! K$ {$ @( @# M+ @
如果是信義的話還比較好解決,稍微投訴一下店長就怕的要死,
8 ~& R: f# m8 K住X就不是那麼好說話了......

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發表於 2011-1-10 18:16:10 |只看該作者
雖然說這些話可能會被大家罵
/ H# X# N0 |! I& H! n但是還是想要說! l" W: V' B& ]- ~6 |
仲介是"人"最重要,至於"加盟店"跟"直營店"都是一樣的' P0 K5 E: F% \' ^2 w" c
之前在台北某"直營"房仲,一個月總共有10幾件客訴" B& `) Q3 j2 v5 q3 Y' \
需要打官司的# h8 G3 \4 G4 I5 Q" P4 }+ `
他們的主管都只跟業務員說,沒關係,公司有專門的法務部門可以解決
2 [: t3 W$ U* v- d+ @而他們也只是跟客戶說,請打客服專線或是跟法務說9 `! I6 N- Q0 E6 i
基本上,直營體系都是沒經驗的居多
9 m5 [/ U6 n( F2 {- U有些公司會教要何時打電話(上班時間跟你說很急,或是半夜跟你說有超優物件)
) G) h, H6 h; B2 L  V) v或是帶回公司搞到半夜逼你簽約
  b* h; n( X5 x5 C0 @. w. g- O9 w0 k為什麼他們敢?2 J& n( |2 b& E( }# S
就是因為公司有法務幫他們  d! M( R2 T/ Q9 U- c7 {/ E
一般加盟店大部分都是以和為貴(能盡量談就盡量談)
- h. @# t5 y& u# g所以不得不發言0 L0 b2 `9 Z% c% M) `/ v/ M) \& W
澄清一下大部分的人都是看到廣告上的感覺
; K2 v3 k8 k& I& X0 x* f, S2 \實際上,仲介本身的品德才是最重要的

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發表於 2011-1-10 18:23:05 |只看該作者
回覆 白色月亮 的文章/ Z7 j2 i. D/ c2 R& H
: d# }( U9 f4 e" f9 Z0 N, D
是喔,那我打算整個房屋都處理好之後,我計畫來下一步

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發表於 2011-1-10 18:36:18 |只看該作者
回覆 白色月亮 的文章9 X7 ~, E$ L8 J: Q

4 Z2 y: y% G* V1 A投訴還是會去投訴,就看他們認不認了.....

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發表於 2011-1-10 18:59:31 |只看該作者
本文章最後由 猴子威 於 2011-1-10 19:01 編輯 . K+ q  i7 A4 z: G9 b; ?
0 r+ v& m; Z' K0 A
我贊成....仲介的「品德」最重要這個論點...
3 ~5 Q- J7 B* i8 h* o+ ~. h- @, V% U( u
我老公...一直在黃色扛棒的台北直營店上班...上萬個業務員..好的~壞的通通有..
5 q/ o8 L/ ~, d1 \( ]6 f5 o公司的教育訓練~是一套規則!公司提供強大的資源和依靠..3 W! g( I* d) Y& \
但運用出來的手法...卻因為品德~而大大不同..
- i, g2 c2 i* J. V, ]% T  W: z, v# j7 X, ^0 ^  l
現在回三峽的黃色扛棒~加盟店...上百個業務員~好的~壞的一樣通通有..
) d6 }6 x8 n, J. [3 G2 v不一樣的是!沒有公司的資源..靠的是業務員自己的開發和服務...
- _8 o7 U* E  d$ E6 \業務員都各自擁有自己的一套..那一套也因為個人 品德 而有所不同..
# g1 J& L% Q( L' k/ ]有些狠心  有些貼心2 N( O" [0 y8 ]$ c- B' z. V! M
就像!仲介們遇見的屋主和買方也是....有些貪心。有些貼心/ S5 E: i! X% ]( z+ P

/ P$ c% \  z. H- k0 ?2 N+ N( _( N但~無論直營或加盟~現在有種媒體叫「水果日報」( w! @9 B% j, X( o3 t6 ~
有証據  有道理的不滿....資料搜集好!直接投訴.......- J7 l) a5 m0 z9 }. ]
就不怕好人吃虧   壞人肖張了...
* V$ J/ ^5 F0 M7 g0 b; n6 T  o8 e0 w: M& S' J, V2 K5 d# l
前提是~保護好自己!簽名的條約都要看清楚..." E; a# @  c7 B4 n$ X* a, f
有不明白的~都不要介意對方口氣好或壞。態度急或趕..用自己的速度放膽問明白
0 N+ Y8 p; z4 Q& u

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發表於 2011-1-10 21:32:20 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-1-10 21:53 編輯 ( Z. f2 M. O1 u) X
hwl8686 發表於 2011-1-10 18:06 ) f0 |- {; h5 h2 V3 r. S8 c! T9 Q
回覆 洪阿民 的文章3 k0 E3 P' s  k4 _. c) D! b

. F/ p* V; o  @* z真的已經很小心了,但道高一尺,魔高一丈,還是只能怪自己....... ...

* }3 K8 Y! A5 C' V( p& j! c6 |/ Z9 k7 H8 T6 A
是的,小弟也是碰到這種情況。+ b0 Q9 m  r7 f. S* d( Y
自以為很小心了,但最後關頭還是棄守。0 [, x: w! @) w' t6 p  {7 u
只能說
* J8 }- g  d1 j8 p% `) L  q/ Y淺啦!

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發表於 2011-1-11 09:51:37 |只看該作者
其實仲介也有好的阿~之前我買屋經驗遇到的一組男女仲介員~很替我們著想~! [. c5 C/ }6 w# \
我的家人都很滿意~我覺得是每個營業員都不同~仔細評估比較妥當!!!!!

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flyff780609 發表於 2011-1-11 09:51 : D2 X9 `' G9 M9 A8 U, Q
其實仲介也有好的阿~之前我買屋經驗遇到的一組男女仲介員~很替我們著想~
0 U+ D) ~$ C  k1 d* s0 z: @. B我的家人都很滿意~我覺得是每個營 ...

3 I8 g2 f/ ]) e" y8 ^偶也有相同的經驗

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發表於 2011-1-11 10:33:26 |只看該作者
回覆 flyff780609 的文章
  N5 |$ r# L- F- a1 {; p! O" x! y( [  L7 ?
昨晚又再"交涉"了一次,看來我中了"龍眼",不是遇到好的人........

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回覆 hwl8686 的文章
0 a1 |5 x7 b( i  u! J7 L
+ f  b7 _% F. p( p" K# e/ X1 p% n其實真的要多比較!!有時候老鳥一訂報著必成的心態!!2 J2 O/ n! ^1 I
很多事情不會幫我們想!!6 Y8 e9 a; K% ?* R  H
3 O2 f' r' ?9 {% p- J& f( C
反而是一些菜鳥或半老鳥~
2 j' [/ r( ?6 b2 H會以客戶為優先~也比較會替我們想唷!!! F. ?; l% F- i4 X! d

! _1 J% g; h- |+ u6 a趕快把你的眼睛洗一洗吧!!
; |2 e' Y' O2 e' _2 B別再種"龍眼"啦!!!!!呵呵呵~
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