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樓主: hwl8686
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[房屋交流] 房子賣掉時,和仲介簽的賣方仲介費,是不是一毛都不能少??

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發表於 2011-1-10 18:11:50 |只看該作者
回覆 掠食者 的文章- @' Q* J; A( G6 O7 }  A( N  G

  L9 r5 r; t1 v4 o. K如果是信義的話還比較好解決,稍微投訴一下店長就怕的要死,
8 \8 C3 |4 ^% T6 h! @# M住X就不是那麼好說話了......

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發表於 2011-1-10 18:16:10 |只看該作者
雖然說這些話可能會被大家罵* @# c; j# J) J) ~8 d# U& Q
但是還是想要說
% t: i$ L' ^& L) F: x% f仲介是"人"最重要,至於"加盟店"跟"直營店"都是一樣的/ U. O" R. O' I6 E; e& J
之前在台北某"直營"房仲,一個月總共有10幾件客訴
, y& K* v1 E; W# V) [需要打官司的5 A" ~; X5 c+ {  {. h6 t, o9 m  ]
他們的主管都只跟業務員說,沒關係,公司有專門的法務部門可以解決9 l( z4 U6 z8 r5 G# \# C
而他們也只是跟客戶說,請打客服專線或是跟法務說8 b3 W+ p5 m, S/ p. ~/ w5 _1 ^; h
基本上,直營體系都是沒經驗的居多  g% j, I- l! j
有些公司會教要何時打電話(上班時間跟你說很急,或是半夜跟你說有超優物件), K+ H: Y% m, C  v% d  f, M
或是帶回公司搞到半夜逼你簽約
) n( i% j7 c5 z為什麼他們敢?
; _% e) u2 Y" H就是因為公司有法務幫他們
- I, B( h' s+ d( J. ?一般加盟店大部分都是以和為貴(能盡量談就盡量談): L, C& _: U% @+ l
所以不得不發言
0 D* ~3 G2 Z) ~1 t澄清一下大部分的人都是看到廣告上的感覺' D7 S5 X( g& {, J0 G
實際上,仲介本身的品德才是最重要的

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發表於 2011-1-10 18:23:05 |只看該作者
回覆 白色月亮 的文章# X# w6 A2 ?! b6 x

: Q! e* H9 C" R8 [- A, H是喔,那我打算整個房屋都處理好之後,我計畫來下一步

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發表於 2011-1-10 18:36:18 |只看該作者
回覆 白色月亮 的文章  a1 n' O& v1 M
9 y* k: r3 B* Z
投訴還是會去投訴,就看他們認不認了.....

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發表於 2011-1-10 18:59:31 |只看該作者
本文章最後由 猴子威 於 2011-1-10 19:01 編輯
  j: \. P( o3 Z) l8 E. |$ j6 [* A' o% Y  Y5 ]% Y
我贊成....仲介的「品德」最重要這個論點...
1 P0 ?) W" a/ ^" T) i+ |( v3 A, C6 x! Y3 o. B$ G# F
我老公...一直在黃色扛棒的台北直營店上班...上萬個業務員..好的~壞的通通有..
% _! C' H: l7 N  B5 |8 L公司的教育訓練~是一套規則!公司提供強大的資源和依靠..) O3 R# J  H" d! D' @9 q
但運用出來的手法...卻因為品德~而大大不同.., f; ?, h- O- R) l' k) G
/ g4 j. ]! _$ ?; J6 F
現在回三峽的黃色扛棒~加盟店...上百個業務員~好的~壞的一樣通通有..7 T9 ]5 |9 q) g# ^+ `# M7 ]
不一樣的是!沒有公司的資源..靠的是業務員自己的開發和服務...
' V8 u8 e. a& U8 D* @業務員都各自擁有自己的一套..那一套也因為個人 品德 而有所不同..
  y" Z: y) W) C1 s' R有些狠心  有些貼心/ P' t3 \3 m9 Q0 \+ w
就像!仲介們遇見的屋主和買方也是....有些貪心。有些貼心
; N/ D: ]5 s2 x4 I9 v* h  H. i5 z- H% U% j1 d1 h2 z/ G+ @
但~無論直營或加盟~現在有種媒體叫「水果日報」4 E* k" l( h) N, F& @* N
有証據  有道理的不滿....資料搜集好!直接投訴.......9 b. ~6 _% Y/ s1 O; y9 ^( [
就不怕好人吃虧   壞人肖張了...
8 X: i* y5 j5 p9 @3 `7 E; M7 G' L) A2 Z* R& E
前提是~保護好自己!簽名的條約都要看清楚...; d7 Y8 l4 f9 P6 E
有不明白的~都不要介意對方口氣好或壞。態度急或趕..用自己的速度放膽問明白
9 @& F: |; v0 J7 D$ d# E

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發表於 2011-1-10 21:32:20 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-1-10 21:53 編輯 7 F  C& k$ g, V1 @" Q
hwl8686 發表於 2011-1-10 18:06
5 X  h  U! o! m5 {2 c+ h回覆 洪阿民 的文章
- H  t4 }0 Y6 {- e& U8 S1 u, R( i0 E5 C) ]( R3 T7 i' \
真的已經很小心了,但道高一尺,魔高一丈,還是只能怪自己....... ...
* Z" p, k2 ?9 K) g3 n1 F
6 _" w0 {8 S5 T+ ~' Y* q1 t2 y9 k
是的,小弟也是碰到這種情況。
$ l8 j% {8 [1 s7 J& T; {7 K! F4 [自以為很小心了,但最後關頭還是棄守。1 N1 b/ F( O- j+ D2 d
只能說
& [; @% t/ J9 j- R淺啦!

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發表於 2011-1-11 09:51:37 |只看該作者
其實仲介也有好的阿~之前我買屋經驗遇到的一組男女仲介員~很替我們著想~
3 ?5 [) O( S' Q2 r2 o我的家人都很滿意~我覺得是每個營業員都不同~仔細評估比較妥當!!!!!

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發表於 2011-1-11 10:03:57 |只看該作者
flyff780609 發表於 2011-1-11 09:51
: O* y7 Y, I! M3 F, ?( P6 Y其實仲介也有好的阿~之前我買屋經驗遇到的一組男女仲介員~很替我們著想~- l9 c3 X! u) c7 q* N- r1 L
我的家人都很滿意~我覺得是每個營 ...

0 K! Y3 o3 d( O' i偶也有相同的經驗

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發表於 2011-1-11 10:33:26 |只看該作者
回覆 flyff780609 的文章. |4 @% }+ A$ S5 N4 `2 z# K

& s1 ^  O5 a- s' M7 ^昨晚又再"交涉"了一次,看來我中了"龍眼",不是遇到好的人........

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發表於 2011-1-11 11:57:52 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章, ^$ V2 P( B+ y$ m  y

! B6 Q0 U: Y; b6 Q& h" ^其實真的要多比較!!有時候老鳥一訂報著必成的心態!!* e5 z4 Z) n; \2 L1 T  }6 b1 Q) p
很多事情不會幫我們想!!) u9 ]8 r; D3 `3 I  K2 \, _
9 S2 C3 h' U( ^
反而是一些菜鳥或半老鳥~
) ~* {: r+ C1 P5 S: C會以客戶為優先~也比較會替我們想唷!!$ [5 @; j( t) }  R( W1 H, ?
* ?) ^' a3 p. K, r) X& f
趕快把你的眼睛洗一洗吧!!
# |. g* P$ v/ ^別再種"龍眼"啦!!!!!呵呵呵~
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