北大還有人買低於30萬的嗎

herolion

國慶路的太子無論兩房或三房幾乎都接近30萬
. Q$ M( n7 q) q: o! e4 T比一些在特區內的建案還高
這倒是比較讓我意外

Tony

& H# Z" W5 S% b$ R2 Q5 x* k' G
% i  H2 s7 _5 T2 N' U# A五年前竹街12萬算不算,.......快跑喔

midui

嗯....僅供參考
有個客人說北大跌了1成....
2 C8 h2 J& e* `+ I; F+ {目前大約在26~27....(當然我想他指的不是新建案~)

danny_chang

買北大特區的房子...
我只有一句話可說...
早買早「享受」...
享受住的品質...
享受住的升值...
2 J) x, v4 ?  m% b/ S' S同事 N 年前買北大特區遠雄的某建案...
靠著收租賺的錢...目前已賺到當初房價的一半了...
% v1 G/ @& Z, s& r) J9 s再租個10年...我想他就擁有一間價值千萬以上，不花一毛錢的房子了...

Tony

) \. B4 F% `+ B8 c

danny_chang 發表於 2015-2-7 10:57
( z0 X9 t4 U7 r6 V買北大特區的房子...
0 ^* j! J+ \* Q% O7 ^我只有一句話可說...
早買早「享受」...

  ~6 V- A  j, {1 ~' d' r4 _
昨天我家隔壁空屋有仲介帶客來看
4房+車位+豪華裝潢+家電家具，
開價1700W，而買家出16??W但談不攏
( E3 @% V# x# c! y
. J# }' `( N8 g0 K7 f' {但我知道6年前，他們跟建商買也不過730W左右(我也是那時買的)
9 X7 X2 y4 I: ^雖然這幾年一直都沒人住，但是這一差價，將近八九百萬
可是一般人十幾二十年薪水總和，還得不吃不喝才湊的齊
' g; U8 Y1 ~3 C0 y8 [7 Z$ i# c8 Q/ X
5 ?/ b& S) @9 y4 P" m" h真的很好賺。
* D+ i( p* o6 W1 k

danny_chang

Tony 發表於 2015-2-8 07:29
昨天我家隔壁空屋有仲介帶客來看
4房+車位+豪華裝潢+家電家具，
開價1700W，而買家出16??W但談不攏

沒有人知道...房價可以在短短的幾年內狂飆到目前的價位...
5 I8 \9 M, X9 @( b! I3 S當初北大特區的荒涼...一坪不到 10 萬，那時還要考慮好久好久...
不過我同事是三峽土生土長的在地人，遠雄的某建案剛好在他家附近，走幾步路就到了...
他想到以後成家、小孩父母幫忙帶或是照顧父母都方便，就不考慮太多，直接買...
他也沒想到會變如此高，一切都是命呀...哈

新住戶

herolion 發表於 2015-2-6 17:49
( {8 `+ T5 j# d8 J6 H& v$ P國慶路的太子無論兩房或三房幾乎都接近30萬
/ `/ E' ?8 ~; U6 [3 ]比一些在特區內的建案還高
. M/ _" r* c& o% Q" W' y  i這倒是比較讓我意外 ...

國慶路太子不在特區?

Tony

' T6 d/ u/ y* n7 i- c

danny_chang 發表於 2015-2-8 12:30
沒有人知道...房價可以在短短的幾年內狂飆到目前的價位...
2 q; A- m3 Q6 Z' c+ u" k; [* f當初北大特區的荒涼...一坪不到 10 萬，那時還 ...

什麼時候房價會在高點?
- w5 r9 i  u' i1 X3 g# a( d% M$ m好像幾十年來大家都在找，但都會區房價只有波段，沒有哪個地方跌過太多
" X7 [) f# Y: ]. }% I2 J) }1 A5，6年前，M01上一堆唱衰北大的，什麼野狗多/空屋多/雜草多/房仲多/空氣差....
5 C1 J& O( y6 m4 G/ U還一堆人演雙簧，一搭一唱的說即將腰斬到10萬以下
# D& x$ H$ j8 b9 ?# Y) s  v就連愛北大都混進來幾個唱衰的，到處損住戶。
那時我都已經入住了，就是等著看這些人好戲。

事實證明，這些人眼光是錯了，如果當時有人信他們，現在大概捶心肝了
感謝2007~8年金融海嘯，以及政府的三波2000億收惠房貸
7 u$ S$ j6 F) y& ~" ]; G: K( b讓早先購買的人，不是省到(自住)就是賺到(投資)

2009年我買的時候，北大有1/3是空地，1/3是工程，只有1/3完工入住
吃喝玩樂都是很大的問題，連個超商都要跑500公尺外
當時一坪買10萬出頭，很多人說不值，包含我同事等，
0 x, v5 M- y( ]% [' c8 r) [0 }* L4 M7 x是啊，當時這裡荒涼和多有不便，不過很寧靜。
' I+ ^- E' m+ J, {7 g+ W但是現在都對我說:[你賺到了]，
我都糾正他們說:[我是省到了，沒賣自住賺什麼]
5 T! j8 ?# p+ j
6年過去了，這裡人口多到上下班會塞車。
, r# s/ Z& r6 S. W- a3 ?8 o北大的房子，30W我覺得是誇張，但誰知道以後會如何，
搞不好過幾年以後30W都買不到。

當年若狠一點買個兩間，現在賣一間套現，可能連房貸都不用付了
千金難買早知道!

Dora貓

( ~& m4 g) ?5 X4 c6 Y6 v9 ?( b講個比較簡單的論述給大家參考
1 g; f& n! z. x& m7 f& V
8 S* \8 U! Z* r, E$ p不過先說我是仲介哦，要聽不聽自己參考。
  r1 y5 T: e; J; m
( h0 G  K0 L/ R5 a6 c4 S
0 p1 o. T  F) g0 HSARS、金融風暴房價都有跌過。

- p$ J- g  x+ \2 c; T4 u% y" |5 l在往前推四五十年，房子也全都有跌過，不管是幾年為一期的循環。


/ V, n9 R; B3 N所以要等到什麼時候才要買房子??

; {, s( e" G2 c5 J1 T/ r( o7 t$ @十年、二十年、三十年還是四十年？
; M, y1 c0 k2 p/ L6 i$ V
; h3 z2 e9 z# D. w- H. c; t( c
等跌的客戶總是認為自己最聰明。
4 U' i- y  H/ M9 V- d- n8 z. s1 M
' v9 P& u) Q4 T. v$ `但等到最後永遠都是發現自己是最＿的那一個。

' a; O3 g( r; r$ G! C
當初一坪10萬，嫌沒環境
1 g1 x  E! x- u3 q( L
* O* b/ o. R) R8 F+ n, e當初一坪20萬，嫌沒機能

& U& r; L& `$ z: U現在一坪30萬，嫌價格高
  e& X4 s* }! c8 y) m6 @  O* y
那還要再等到什麼時候呢？
: y! c7 O& _% S, C2 u
! i6 R5 I9 L8 U- V; }
7 a) b$ J- i) q0 d- _常有客戶提到，當初才買十萬，現在賣十五萬要偷笑了拉。
  p7 z& m8 d4 o: t( a* Q  E" q; a
7 L( h0 X& ^0 I0 W  h小陳常反問當初十萬怎麼不買？
5 K7 W0 w/ O- \& q$ u
況且，全北大沒有一個屋主現在會願意用十五萬來賣。
（有意願的屋主請馬上連絡我，我有一萬組買方不用看屋況可簽約。
+ F$ D" D. o# c) N1 i# E

4 ^( i5 t' k9 E+ w再且現在北大價格條件好的哪會低於３５萬？
  v: U" T) F+ a$ Q7 {( A7 A: h
* Y/ b' J$ r* P( R! E+ _( L4 o
2 H' Z6 m$ Q& m3 Z- T: k) w! F再來看看之前勇於買房子以及等待的客戶之間的差別

七八年前花了一百萬買房子，現在都還有能力換大坪數。

七八年前拿了一百萬放在銀行，現在連頭期款都付不出來。
- }8 s& H- e% s$ c$ S

8 \; x5 B0 M+ g( [% @3 c4 Y/ j這就是最最最大的差異，任何房市只要時間一拉長，哪有在賠錢的。
- C9 d( h7 Z0 g7 k
現在熱錢到處印，美國、歐洲、日韓、中國，甚至是台灣自己
) c* z0 [9 M% `$ m1 ]/ o# N' o& h
通膨這麼嚴重，房價要怎麼跌，都是利用政治、政策面去影響消費者信心假打房

所以別在聽信名嘴、政客，例如張金鶚、花敬群、ＳＷＡＹ這種沒任何建樹，不負責任的發言

現在這個時間點，有需要就買。沒有需要想這麼多幹嘛。

$ G7 k6 z8 a6 W4 k! {" A

danny_chang

: `3 K# _9 r: g2 w

Tony 發表於 2015-2-8 21:15
' A! o# k: k6 ^; G! p什麼時候房價會在高點?
好像幾十年來大家都在找，但都會區房價只有波段，沒有哪個地方跌過太多
2 d8 d8 D$ c! }- u! ]5 F5，6年前 ...

北大特區認識的人中...真的有人這樣子做耶...在北大買二間房，一間自住，一間投資...
( F) n  G2 J' d; u, k/ A  y' a( d7 G- @現在一間已經賣掉了...他也是不花一毛錢，就擁有一間千萬宅的例子耶...
真羨繤他的投資眼光，真的是千金難買早知道...