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[房屋交流] 北大還有人買低於30萬的嗎

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發表於 2015-2-6 17:49:26 |只看該作者
國慶路的太子無論兩房或三房幾乎都接近30萬" W6 y/ H! ]- h$ g' o
比一些在特區內的建案還高
* b/ m! t* F' h+ ^- F1 Z6 N, `1 O這倒是比較讓我意外
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^

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發表於 2015-2-6 18:49:18 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2015-2-6 18:50 編輯
1 J. j+ [0 z- W  F, `: F% u- x3 u( [" D/ r1 u0 d) i
五年前竹街12萬算不算,.......快跑喔
; ~# m6 D- |0 T4 v6 X- B( c

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發表於 2015-2-6 19:53:09 |只看該作者
嗯....僅供參考
7 `' Y0 t5 p* t- E' c( ~# f有個客人說北大跌了1成....! Z2 E* ~  I. y5 k  p
目前大約在26~27....(當然我想他指的不是新建案~)
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
慢性病處方箋調劑各大醫院診所牙科免費領藥

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發表於 2015-2-7 10:57:58 |只看該作者
買北大特區的房子...
' g# b0 T& n0 ^我只有一句話可說...
/ Z* Z5 O0 x/ M1 S2 L3 S* \早買早「享受」...
; c9 i: p! a: p4 P享受住的品質...
% A2 b+ u: }6 ?4 }享受住的升值...
+ Q) i1 G8 f0 L! j; r' T同事 N 年前買北大特區遠雄的某建案...0 r# j6 L, B* L! m& G
靠著收租賺的錢...目前已賺到當初房價的一半了...3 u* c7 q* y  q/ Q" _
再租個10年...我想他就擁有一間價值千萬以上,不花一毛錢的房子了...; I5 ?5 V' ?/ Z. V
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發表於 2015-2-8 07:29:45 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2015-2-8 09:10 編輯 3 R6 `/ d, X! f/ B8 @3 K
danny_chang 發表於 2015-2-7 10:57
5 q& u3 R7 k* f5 w$ A. X買北大特區的房子...- B: q4 A1 G6 u' a
我只有一句話可說...
, p! D' _3 S8 f2 [, E7 f3 [. X早買早「享受」...
4 x* W, J8 }5 v( h

) D5 v$ O( c2 T昨天我家隔壁空屋有仲介帶客來看
& m! p7 r8 w0 M/ I9 T8 Z: b& _4房+車位+豪華裝潢+家電家具,
! J9 J: E7 p8 Y/ j8 U) Y開價1700W,而買家出16??W但談不攏
8 P4 X: J5 S* l8 y
8 L. M; P' J  D2 b3 S( W但我知道6年前,他們跟建商買也不過730W左右(我也是那時買的)
, B6 l& o% x) K, Q2 ^- ~4 u雖然這幾年一直都沒人住,但是這一差價,將近八九百萬' e3 @( }/ Y7 ~9 ^0 E
可是一般人十幾二十年薪水總和,還得不吃不喝才湊的齊8 }% T/ b4 y" V
( Y- U+ H% b) x5 A9 o/ f" Y
真的很好賺。
4 U: k$ z2 F. O1 {

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發表於 2015-2-8 12:30:47 |只看該作者
Tony 發表於 2015-2-8 07:29
: N' `8 h3 v3 Y- v1 x* H昨天我家隔壁空屋有仲介帶客來看
$ S6 ^8 n7 g' [. E/ l7 c4房+車位+豪華裝潢+家電家具,& A* w$ p5 J; A3 _5 ^6 Y( z1 W4 G
開價1700W,而買家出16??W但談不攏
  h, s# t  @4 K
沒有人知道...房價可以在短短的幾年內狂飆到目前的價位...
! J' s) Y% g: e  N1 z當初北大特區的荒涼...一坪不到 10 萬,那時還要考慮好久好久...
/ l1 W7 M% w! D. ]6 L不過我同事是三峽土生土長的在地人,遠雄的某建案剛好在他家附近,走幾步路就到了...) H, n. c. ]8 H; ?5 @
他想到以後成家、小孩父母幫忙帶或是照顧父母都方便,就不考慮太多,直接買...* i5 q8 H" m) O. {
他也沒想到會變如此高,一切都是命呀...哈
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發表於 2015-2-8 15:00:21 |只看該作者
herolion 發表於 2015-2-6 17:49 ! j  J, R, Z' A3 A
國慶路的太子無論兩房或三房幾乎都接近30萬2 V. ^. e! B6 [: w# E7 g& W5 v& J
比一些在特區內的建案還高4 f5 R& X: o% A- ^3 W
這倒是比較讓我意外 ...

' e1 K% }$ R, x4 n9 Z國慶路太子不在特區?

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發表於 2015-2-8 21:15:06 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2015-2-8 22:57 編輯   h! u5 b7 T  f+ f+ }$ L: H" a
danny_chang 發表於 2015-2-8 12:30
6 [5 K0 H  R0 {4 U0 e沒有人知道...房價可以在短短的幾年內狂飆到目前的價位...
; b3 l7 W: M: l' k當初北大特區的荒涼...一坪不到 10 萬,那時還 ...

) l, M# s0 O; @6 `% x  F
- A1 b1 a  q' p5 u. N7 F9 E+ R什麼時候房價會在高點?) g9 w" {- _7 C/ [4 P* k
好像幾十年來大家都在找,但都會區房價只有波段,沒有哪個地方跌過太多8 @! E# q# K/ H, h& S( o0 U% a, \
5,6年前,M01上一堆唱衰北大的,什麼野狗多/空屋多/雜草多/房仲多/空氣差....' d$ @& A7 Q1 n+ f& g% n
還一堆人演雙簧,一搭一唱的說即將腰斬到10萬以下/ N) F0 O( S0 b
就連愛北大都混進來幾個唱衰的,到處損住戶。. [6 g# h) j* ^, j6 F. i! g
那時我都已經入住了,就是等著看這些人好戲。
' l- F& R# e9 `9 g" ~
$ l& @5 }- y# W事實證明,這些人眼光是錯了,如果當時有人信他們,現在大概捶心肝了
; a8 N; L, }- I1 c感謝2007~8年金融海嘯,以及政府的三波2000億收惠房貸; {) w0 a" }# ^' \
讓早先購買的人,不是省到(自住)就是賺到(投資)" g3 r2 S' y: x6 {4 w
- X: q+ j$ V, u% u
2009年我買的時候,北大有1/3是空地,1/3是工程,只有1/3完工入住; t1 p6 z( m" T
吃喝玩樂都是很大的問題,連個超商都要跑500公尺外
, K; T; C, ^+ M. Q6 S當時一坪買10萬出頭,很多人說不值,包含我同事等,! p: @3 _, j/ O' T' S
是啊,當時這裡荒涼和多有不便,不過很寧靜。  E4 {& x' A9 A+ h- r0 J" Z) C8 ^
但是現在都對我說:[你賺到了],
0 o3 a" u7 V. s  f. ?* S: Q/ m" M我都糾正他們說:[我是省到了,沒賣自住賺什麼]1 U- h% F' E. {) n4 H4 w7 |$ T
% [" K, R* [1 Y
6年過去了,這裡人口多到上下班會塞車。  U# `. q6 D8 ]% v/ ?) a
北大的房子,30W我覺得是誇張,但誰知道以後會如何,
7 j6 C; `2 b- w. S1 q  {搞不好過幾年以後30W都買不到。1 J6 T& I) L+ D4 v! e6 J2 ?9 n
9 ]" N7 g, t3 {3 i! `+ R
當年若狠一點買個兩間,現在賣一間套現,可能連房貸都不用付了
& ]/ ?2 Z  d1 S. v6 z千金難買早知道!

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發表於 2015-2-8 21:51:41 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-2-8 22:01 編輯 4 {9 ^! X' L% `" r( y0 y8 U6 U8 p

  y% N0 O2 b$ B2 v' b講個比較簡單的論述給大家參考% C+ O- n4 A& X5 X& J5 m9 S
4 g& w9 s- o9 F' i/ ]# \$ c, J
不過先說我是仲介哦,要聽不聽自己參考。
3 d$ d" z/ O; ^
. z  L+ I. [9 U5 e. ], x3 G% L/ v. L6 ]
SARS、金融風暴房價都有跌過。
1 O' `; [  F! K8 ?& t2 z5 e4 t
9 u' k0 {: x8 y& w9 j在往前推四五十年,房子也全都有跌過,不管是幾年為一期的循環。- {+ h2 N9 \3 B/ [) u6 `7 ^

! G- D9 ]3 l) q- b- J7 w5 |/ W* e: `8 T, r5 q5 ]
所以要等到什麼時候才要買房子??4 n  t7 \8 e. }6 H1 h0 C$ D

, T: `- g) i$ m/ Q: E& a+ G) J十年、二十年、三十年還是四十年?
( J& D" a6 C2 b4 F# e! e
6 E/ U: ?# ]7 v5 N$ u, {+ i+ {0 h- Z# ]8 U$ i
等跌的客戶總是認為自己最聰明。
# ]" v+ {6 t; f# g# l2 ~  \
$ h+ h( w( {8 Q; \" u但等到最後永遠都是發現自己是最_的那一個。
. P6 \; y0 _$ C* S+ E" c3 H0 y
8 t* _4 x% E  K2 W- z
. D) D! g: |" e0 b5 }. J當初一坪10萬,嫌沒環境  x$ S! O4 Y/ M% h: p- B" }
* U5 _1 g! ^5 ~" m6 C6 }" {# w2 N6 U
當初一坪20萬,嫌沒機能
% G; u* o* L$ r: ~! e9 j9 Q. J7 N/ R6 T
- g5 Q4 r$ I6 g* f# m5 K8 m現在一坪30萬,嫌價格高
: D( g* ?* Z$ F2 N
8 T# @2 l2 a, U& B5 I6 y那還要再等到什麼時候呢?
& U$ i# U1 ]  z6 X2 i) o- _) V8 Q

& V* r; A8 Y8 @. {, y+ z* j. Q常有客戶提到,當初才買十萬,現在賣十五萬要偷笑了拉。
7 V0 n! T! _9 r/ h' X: B- U: z- V' _$ e6 h, w2 O- w
小陳常反問當初十萬怎麼不買?' t4 `+ X- i/ W" ~0 Y
8 a2 @+ W- ~6 B8 T  h+ v) R) u8 L
況且,全北大沒有一個屋主現在會願意用十五萬來賣。
; P& O% d4 X6 y- g' ~(有意願的屋主請馬上連絡我,我有一萬組買方不用看屋況可簽約。
! z# {, T- [% w1 c, G# [1 i. R) q  T7 J! w

# l. z+ K  s% S% r- q+ L& U; k9 K再且現在北大價格條件好的哪會低於35萬?8 O/ A9 O5 k5 h+ u  K0 j
- n% E6 v7 S, a* Q  m: w: c
6 B. x5 `. Y2 N
再來看看之前勇於買房子以及等待的客戶之間的差別# e. I! \. e3 O; i& D  n

/ [! ]( f2 P* Z! P8 R  X七八年前花了一百萬買房子,現在都還有能力換大坪數。7 V, |& d5 g, z4 o
  e8 k' ~: K) F
七八年前拿了一百萬放在銀行,現在連頭期款都付不出來。# a( s1 G* d1 G9 v' N. v: K
. N2 ^  q  Q! f* u# ?5 x' g

( m5 S! E1 H7 Y% _( \7 g這就是最最最大的差異,任何房市只要時間一拉長,哪有在賠錢的。% o5 `: M$ J1 F$ e" e6 p. @

; h) a. h. }  Q" z現在熱錢到處印,美國、歐洲、日韓、中國,甚至是台灣自己& M, d- k: z% e* f" ]5 m
% p( Q+ i* \9 d5 w: ]
通膨這麼嚴重,房價要怎麼跌,都是利用政治、政策面去影響消費者信心假打房
+ k, G+ o" F, V
/ F8 k0 o7 ^: o& Y! \& ^所以別在聽信名嘴、政客,例如張金鶚、花敬群、SWAY這種沒任何建樹,不負責任的發言  I5 v% {9 O5 Y7 `- j
0 n+ Q' A- B( p* {
現在這個時間點,有需要就買。沒有需要想這麼多幹嘛。: m% C8 ?, V5 Z

$ ^- \6 o$ j8 j6 F( H% X) x

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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本文章最後由 danny_chang 於 2015-2-9 10:37 編輯
# @2 c6 ^7 \; c( O
Tony 發表於 2015-2-8 21:15 9 S0 `* {  @9 o: O* r/ G" `
什麼時候房價會在高點?
$ G9 `( W/ Z# p好像幾十年來大家都在找,但都會區房價只有波段,沒有哪個地方跌過太多3 o' m2 z& S' C( f0 g1 v
5,6年前 ...

6 q9 b8 U( l0 T  N& t5 b( Q0 D2 X" f- o; S& K4 h
北大特區認識的人中...真的有人這樣子做耶...在北大買二間房,一間自住,一間投資...8 }  Y# d5 J7 a$ i4 [4 c1 l7 _' b
現在一間已經賣掉了...他也是不花一毛錢,就擁有一間千萬宅的例子耶...5 l9 c2 @9 {  H) e
真羨繤他的投資眼光,真的是千金難買早知道...
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