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本文章最後由 Dora貓 於 2015-2-8 22:01 編輯 4 {9 ^! X' L% `" r( y0 y8 U6 U8 p
y% N0 O2 b$ B2 v' b講個比較簡單的論述給大家參考% C+ O- n4 A& X5 X& J5 m9 S
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不過先說我是仲介哦,要聽不聽自己參考。
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SARS、金融風暴房價都有跌過。
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9 u' k0 {: x8 y& w9 j在往前推四五十年,房子也全都有跌過,不管是幾年為一期的循環。- {+ h2 N9 \3 B/ [) u6 `7 ^
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所以要等到什麼時候才要買房子??4 n t7 \8 e. }6 H1 h0 C$ D
, T: `- g) i$ m/ Q: E& a+ G) J十年、二十年、三十年還是四十年?
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等跌的客戶總是認為自己最聰明。
# ]" v+ {6 t; f# g# l2 ~ \
$ h+ h( w( {8 Q; \" u但等到最後永遠都是發現自己是最_的那一個。
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. D) D! g: |" e0 b5 }. J當初一坪10萬,嫌沒環境 x$ S! O4 Y/ M% h: p- B" }
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當初一坪20萬,嫌沒機能
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- g5 Q4 r$ I6 g* f# m5 K8 m現在一坪30萬,嫌價格高
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8 T# @2 l2 a, U& B5 I6 y那還要再等到什麼時候呢?
& U$ i# U1 ] z6 X2 i) o- _) V8 Q
& V* r; A8 Y8 @. {, y+ z* j. Q常有客戶提到,當初才買十萬,現在賣十五萬要偷笑了拉。
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小陳常反問當初十萬怎麼不買?' t4 `+ X- i/ W" ~0 Y
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況且,全北大沒有一個屋主現在會願意用十五萬來賣。
; P& O% d4 X6 y- g' ~(有意願的屋主請馬上連絡我,我有一萬組買方不用看屋況可簽約。
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# l. z+ K s% S% r- q+ L& U; k9 K再且現在北大價格條件好的哪會低於35萬?8 O/ A9 O5 k5 h+ u K0 j
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再來看看之前勇於買房子以及等待的客戶之間的差別# e. I! \. e3 O; i& D n
/ [! ]( f2 P* Z! P8 R X七八年前花了一百萬買房子,現在都還有能力換大坪數。7 V, |& d5 g, z4 o
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七八年前拿了一百萬放在銀行,現在連頭期款都付不出來。# a( s1 G* d1 G9 v' N. v: K
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( m5 S! E1 H7 Y% _( \7 g這就是最最最大的差異,任何房市只要時間一拉長,哪有在賠錢的。% o5 `: M$ J1 F$ e" e6 p. @
; h) a. h. } Q" z現在熱錢到處印,美國、歐洲、日韓、中國,甚至是台灣自己& M, d- k: z% e* f" ]5 m
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通膨這麼嚴重,房價要怎麼跌,都是利用政治、政策面去影響消費者信心假打房
+ k, G+ o" F, V
/ F8 k0 o7 ^: o& Y! \& ^所以別在聽信名嘴、政客,例如張金鶚、花敬群、SWAY這種沒任何建樹,不負責任的發言 I5 v% {9 O5 Y7 `- j
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現在這個時間點,有需要就買。沒有需要想這麼多幹嘛。: m% C8 ?, V5 Z
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