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本文章最後由 Dora貓 於 2015-2-8 22:01 編輯
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講個比較簡單的論述給大家參考
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6 o# G2 J- |& w不過先說我是仲介哦,要聽不聽自己參考。3 G5 |& r9 ~! R& `5 Z; `. \
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1 ]2 n. d4 e. P' ^SARS、金融風暴房價都有跌過。
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在往前推四五十年,房子也全都有跌過,不管是幾年為一期的循環。: M1 P) f1 o" p `; S! n
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( G5 J9 n/ A) a; X8 i5 m4 U所以要等到什麼時候才要買房子?? i7 n: [1 ?7 _% b" e
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十年、二十年、三十年還是四十年?* j& ^6 J, ^2 y4 `* i
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等跌的客戶總是認為自己最聰明。1 H1 F! N- T6 _" m( I4 g x# e4 e! n
& P ]9 ~4 @) e: V+ i0 }6 O; r但等到最後永遠都是發現自己是最_的那一個。2 N# m- K- ~" S
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/ B' P' N3 f! @- k+ t當初一坪10萬,嫌沒環境$ m: P! W k, F
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當初一坪20萬,嫌沒機能- T+ i) K) ]4 e; s
$ |+ y3 l2 v0 S/ T) P2 ^# x現在一坪30萬,嫌價格高' _+ {& E$ L8 l' [+ q, ~
; l9 v4 \8 p7 ^+ e那還要再等到什麼時候呢?" F7 i+ W: z6 s: i6 r, U
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常有客戶提到,當初才買十萬,現在賣十五萬要偷笑了拉。
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小陳常反問當初十萬怎麼不買?
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( C# d$ _5 P! o況且,全北大沒有一個屋主現在會願意用十五萬來賣。, K: W- w2 l* Q
(有意願的屋主請馬上連絡我,我有一萬組買方不用看屋況可簽約。
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再且現在北大價格條件好的哪會低於35萬?
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再來看看之前勇於買房子以及等待的客戶之間的差別, f& h+ E, @$ ~% }3 b
! Y6 D5 N/ I4 b8 q7 Q9 c七八年前花了一百萬買房子,現在都還有能力換大坪數。0 X0 G/ r7 b* q) [. y( ~5 p
, c5 ^6 G. w7 F9 T8 d七八年前拿了一百萬放在銀行,現在連頭期款都付不出來。
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+ x0 g# S( n0 q" r. j2 W/ p1 f3 b這就是最最最大的差異,任何房市只要時間一拉長,哪有在賠錢的。
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6 @+ m; m! @5 W現在熱錢到處印,美國、歐洲、日韓、中國,甚至是台灣自己5 u5 P4 ^0 J/ ?; z+ k% r
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通膨這麼嚴重,房價要怎麼跌,都是利用政治、政策面去影響消費者信心假打房% C; \- P3 `0 q
! b5 H4 V( K# f. _5 g所以別在聽信名嘴、政客,例如張金鶚、花敬群、SWAY這種沒任何建樹,不負責任的發言& J5 \2 G2 D( l9 a! t2 o
; L% ~! _4 z- y% j, h* Q現在這個時間點,有需要就買。沒有需要想這麼多幹嘛。
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