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本文章最後由 Dora貓 於 2015-2-8 22:01 編輯
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講個比較簡單的論述給大家參考+ X& `& O. W. ~4 E/ W" l2 E6 ^
* X, x7 D0 n) w% v9 s( U
不過先說我是仲介哦,要聽不聽自己參考。
, f* m) U7 H) E: G
* l$ ~! v- y2 M+ b, ^# E
3 d2 x8 z6 N! d0 s: uSARS、金融風暴房價都有跌過。
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在往前推四五十年,房子也全都有跌過,不管是幾年為一期的循環。
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所以要等到什麼時候才要買房子??. |# P* A. T5 y4 A8 p4 A! J" W
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十年、二十年、三十年還是四十年?
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* L, A* d" H8 |9 o, x7 G6 j等跌的客戶總是認為自己最聰明。- \# ?! `' l2 h k& x) c
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但等到最後永遠都是發現自己是最_的那一個。
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當初一坪10萬,嫌沒環境
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當初一坪20萬,嫌沒機能
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; G% ?: }" h7 B0 Q1 x現在一坪30萬,嫌價格高# a4 d2 G" a4 v/ N' R4 D
4 \/ C/ N4 I8 X+ `- h+ p6 `那還要再等到什麼時候呢?! V- Y. A* ?8 k
3 S$ f) [ _- s0 H' L3 A) T
/ r; Q( @' c4 A3 l1 ~0 L9 z( t4 t
常有客戶提到,當初才買十萬,現在賣十五萬要偷笑了拉。! n7 _( K7 I1 s8 W% Z' R/ `
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小陳常反問當初十萬怎麼不買?1 v# j0 O/ s5 L
' B4 D. j$ X7 n5 O: L5 J) B
況且,全北大沒有一個屋主現在會願意用十五萬來賣。: ?# k, p; o4 n9 y" F
(有意願的屋主請馬上連絡我,我有一萬組買方不用看屋況可簽約。
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8 N. v: h4 ] C9 s再且現在北大價格條件好的哪會低於35萬?6 F+ r: H1 o/ J& K4 I
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' r! w- `9 e) g5 i: A7 S再來看看之前勇於買房子以及等待的客戶之間的差別* L) K/ H2 u8 j9 `7 ]4 r
2 T) T" e6 ~ t; {" f5 }
七八年前花了一百萬買房子,現在都還有能力換大坪數。5 ?( R1 ^- E; H7 h3 g) }" W
0 e5 e$ F& c- T8 p3 [: F
七八年前拿了一百萬放在銀行,現在連頭期款都付不出來。. i' c* E) P; @4 `6 w8 q% l) H
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N9 l$ e: L& F) b( l這就是最最最大的差異,任何房市只要時間一拉長,哪有在賠錢的。 N' X; M+ N; A/ b
$ _8 R& @$ d9 p1 D5 A. f; R. Q現在熱錢到處印,美國、歐洲、日韓、中國,甚至是台灣自己
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6 e Z9 _' v3 G, e& C! H通膨這麼嚴重,房價要怎麼跌,都是利用政治、政策面去影響消費者信心假打房
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7 ^- I, H7 ]9 n/ R所以別在聽信名嘴、政客,例如張金鶚、花敬群、SWAY這種沒任何建樹,不負責任的發言' W. t0 R! t, K0 S& ]% X
% M8 {$ V% _* B$ V. Z現在這個時間點,有需要就買。沒有需要想這麼多幹嘛。8 r+ H# U) c# L4 |& \ z; M
H* y7 V& n E O3 u, \
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