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樓主: cute0831
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[購屋] 尋北大特區四房+平面車位(自用)

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發表於 2011-4-30 02:13:35 |只看該作者
我也有需求
- @) @/ C7 {1 f3 y9 N0 t! q( B那我還欠兩個姊姊各一間屋  @7 e5 r  F5 l3 x4 _$ q) o
條件簡單一點# b/ D# J0 _& n
35-40坪(不含車位)三房加車位X2間
2 w, z5 a& |" i0 }) c600萬預算一間(總預算1200萬)
. t2 }( i+ ^9 C4 v屋齡不限$ B8 o! S, X, l$ D
北大特區內0 i7 J/ \9 K3 p: C# j: a
歐洲系列不要+ S! P& E& x# ^8 g" m7 x
面高速公路第一排不要9 e  @1 @* _( f( K& o/ a3 A0 X
期限3年內 一律有需求
1 {+ x, ]3 E* j不是投資客
1 {% k8 t- [& W. z# Y5 N4 e以上都是自住
7 j. k% f: B3 j' l( M長輩答應姊妹都一人一間 還缺兩間' Y$ |$ d. [  X3 U% ?1 T2 p( \5 K
歡迎仲介給資料

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發表於 2011-4-30 16:12:32 |只看該作者
cute0831 發表於 2011-4-28 12:07 ' Y6 a* }+ ]3 V; H
回覆 cute0831 的文章; \# T  c1 r' {( C$ u- b3 T1 J4 E: i' F8 D
+ D1 ?! t/ s" t1 P& G/ z
最近接觸發現
北大代銷兼投資客,還有仲介兼投資客,真不是普通的多3 U; {8 W3 D* u5 m
+ c; X  u4 y4 X: l/ u難怪便宜的一般人都買不到,好康的都被代銷仲介先攔截了0 s2 F" u  Y! E' F/ `6 m$ {5 \9 N- G* p6 r
再轉手多賺一手,厲害厲害,
+ ^. v3 q( m: i: I" {3 ^6 _
+ ~# X) w$ H3 P) h9 E4 [
您說的這段,小弟相信確有其事。1 |& }' v# A7 U' H# |

( T6 ?. I$ P3 Q  u2 L$ s/ s' \5 h(插個花,小弟也在等,也是要買給長輩住的,要求既簡單也難,兩房無車位,400萬以內小弟就願意談了,佳園路歐洲系列不要,大學哈佛面南24樓以上,紫京城、上善若水、金澤面南高樓層佳。)

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發表於 2011-4-30 21:33:19 |只看該作者
回覆 edison155 的文章
2 `* D/ U7 Q4 P( z! c% g4 }& t6 y; C
, E) i) @2 F, c8 {9 F5 D2 t" o3 X北美館有一間4樓三房車位賣718萬
1 ]4 p- B2 N# v$ h賣好幾天了,賣不掉去殺一殺,捧現金去4 s; z7 m3 O' b/ x2 K
600萬嘿嘿搞不好更低喔,等他五月交屋完
- U+ K4 L3 c+ }8 v. f0 }; E好戲才會上場7 `4 R, _) n8 c. S

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發表於 2011-5-1 00:27:26 |只看該作者
本文章最後由 maykokao 於 2011-5-1 00:32 編輯
* V, h4 U! l9 E, c* q2 ]! Z& z$ v
洪阿民 發表於 2011-4-30 16:12 ) e* j: P7 B" M$ V
您說的這段,小弟相信確有其事。, `- Z0 |2 ?( l- ~0 f4 G) z: c
. ?- o, v' n5 L4 Q( P$ [/ ^
(插個花,小弟也在等,也是要買給長輩住的,要求既簡單也難,兩房無 ...
" }( ^* A8 k4 w0 u+ f  f) h5 Y) n

( M2 Y% y- h* C; K) ?. C; s"兩房無車位,400萬以內小弟就願意談了".....
: m# I/ W* T7 w- P  O( g$ Q, S" ^  e! z7 H/ ^; R9 `
2009年底,我前同事買萬寶隆(兩房,30p)沒車位. b/ ?2 W$ K& }7 a# b  N
大概是這個價左右" F# p9 P) L  N3 {; w* l

3 q4 f& l4 z* ^  r附帶一點,千代田最小的三房很小(34坪的)
0 j2 G- R; T: D- G' w5 U# F改成兩房還差不多(當初代銷就這樣建議我那位買萬寶隆的前同事),
' \! l) f9 {- G* l你要不要放寬千代田跟金澤最小的三房也考慮一下7 o  p$ ?% K8 p" _

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發表於 2011-5-1 00:48:01 |只看該作者
NEWMAZDA6 發表於 2011-4-29 00:49 ' W3 m* k, N1 O' i1 r1 G1 Q
回覆 owen 的文章$ g5 r/ d& T) I, l

# o9 h8 u) b9 A% a4 Z& j這樣的平民價格在三年前也許有,

) V8 q9 r% j0 W- n0 l" F  |4 l" M其實最好砍低的
: k7 X) K8 _- F4 [+ h4 O大概是兩年左右  剛過寬限期的
( |  [3 m4 a( p( {8 z! R" |, b$ g* z
. [( @1 z% k$ ?) ]# B5 t我以前有位同事,4 w: ]/ F, W9 U. @/ D2 i
跟其他三位同事一起買土城的新成屋" _4 }& t$ k  a) f9 F( `# R* Q7 ]# v
那位老弟自不量力,沒算過寬限期後的負擔; k" \9 A6 b, W) l
一過寬限期,本利攤還下去,一個月剩不到三千元
+ H+ ^% O; _/ R) r* F想也知道,不賣屋他活的下去才怪....
3 x" d  j; ]5 M1 }* i% F# e- Z6 C; Z8 h7 Y8 |! v/ L  T2 C
像這樣的購屋者,還款壓力很大5 _& ~7 r5 ^8 F/ y+ E* d7 i2 L
也最好砍.... & T: m/ q6 c  x# h2 z4 d6 v

9 M7 s. y" _- h8 l( t9 e* r! _
5 Z3 Y9 g7 C$ ^; H6 o5 ^% @4 K

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發表於 2011-5-1 01:14:06 |只看該作者
我的需求& q9 ~* u1 [& ~  s

( v" w: V  Y" u# I# E5 v3房+平面坡道車位不超過600萬
% E; M4 X& f6 R  F8 w+ g2 }2 u
* h; l- H! F* M; H八年內新屋四房+車位 總價不超過700萬
) R: S& {+ R4 G& G0 q
* q6 u0 t- V% V盡量不要是外圍的  [6 V- W; a- F' r. o3 ]: k7 D

1 H- m0 ^9 A+ E4 q- m有效期間....無限期
0 G2 d0 o$ n% t2 X! B# H
- Q/ V; P) S2 I& O* F- H1 d: s* V我不是投資客,我要買給家鄉的親戚住7 H( Y# `) t) K' Q% Z9 t
0 i" |4 Y, \) C
歡迎中介PM我資料: C1 F4 ^# `* _, t

+ E' a. z/ b$ L/ p$ b  m( l, L謝謝

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發表於 2011-5-1 09:40:49 |只看該作者
maykokao 發表於 2011-5-1 00:27
' Y+ H2 ?5 E+ s, Y9 P4 k"兩房無車位,400萬以內小弟就願意談了".....
; B  u, {, p* M
$ V! Z- R/ c9 Z% A, T2009年底,我前同事買萬寶隆(兩房,30p)沒車位
你要不要放寬千代田跟金澤最小的三房也考慮一下

& A3 A: p9 q, ?5 k; \2 f. Q4 \& N+ G! Z% ]$ U2 w1 d
姐姐,當然可以,但預算猶原是400W

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lion730725 發表於 2011-4-28 23:46 ; z! C2 V, \! l
忘了說.... 如果有樓主開的條件 也可以密我.....
# y, A3 K; ^! G2 T3 X6 z我不是投資客
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也順便通知我一下....2 E, j/ O1 `2 v3 f4 h9 p
我需要四房, 最好是在 55坪左右, 公社再 25%以內; 再加車位
! c3 ^! r" h/ D$ n: B$ X
3 n/ n5 o3 p* m0 \3 n5 ]感謝

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回覆 cute0831 的文章* g  B; W2 d& a* ^
0 O' T2 o) D% Z- _" V
最近遇到一個仲介說
+ T$ P  u1 h/ R7 G- c# x( Z其實不是沒降價- U& o+ b. a3 ]
只是有降價的案件,不會放到網路上
! X; e, D, {( M" n不是自己吃掉,就是偷偷的就成交了
0 z$ B7 K7 |8 G" X, k( z2 F一堆仲介兼投客可不願意出現價格破壞的物件
& z" q" \- m& o" {, V大喇喇的掛在網上破壞價格* {0 X( ~) z9 O8 z$ h
難怪說,怎網路上怎看都是那些掛了半年賣不掉又不降價的
/ O' x7 ?+ g3 s
; m* I& v' M7 B' ?所以要買房子的,小心啊,網路上的價格看看就好  h/ Q6 X6 |7 U4 X: K1 n
那不過都是拿來拱房價用的
" S4 d: ^8 [  E" G! J( k& M* r" `) x/ Y) E' `% A$ v+ ?" ?, l$ x% _
奢侈稅越來越近了,等著看戲吧
! B) O9 R& x3 o5 p) A, o8 `% a4 w
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