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樓主: 旅行的人
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[房屋交流] 奇怪,這怎麼可能?建築師說:露台蓋遮雨棚、遮光罩,...

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發表於 2014-8-19 14:25:19 |只看該作者
查竣工圖如果為消防平台>>拆; m7 c( k7 r+ x6 w
通報工務局拆除大隊他們會自己評估是否違法
. a( e" h+ D+ f6 h# s一般會依照面積是否有超過8 \: P% ?# D' E* I1 g. N: S. U
遮蔽物是否透光
/ u7 e) z1 w5 I# u2 e0 n  D作為拆除的原則0 X6 F) c' P  o6 n8 }, `# o+ @3 ^
如果都沒超過
" K# L  B9 i0 E4 c0 G- `* P就算是社區規約也拿他沒轍( Y6 W1 q* L8 y, V" \" K7 Y( x
但這一看基本上就算雨遮了# [1 `) g5 t0 w) G2 b
應該算違建了
其實~簡單平凡..也是一種幸福

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發表於 2014-8-19 15:23:34 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-8-19 15:24 編輯   h) S1 [8 d& H( B6 P

2 c+ U  v* y0 k% X- y照片中己照出來,有佔用樓梯間的外牆。, z, G7 h& N# h# g* }  O0 D0 T& ]

' T& C$ t% G/ B7 V- t* u2 N4 q) A而且整個違建不是花架、也不是透明棚架。# e$ k7 l5 y3 T0 B, x; e; W/ i+ U1 D& x

9 m4 f$ J4 U  i* o所以不屬於可以列管的花架、透明棚架,
( r6 `$ ^8 i0 f+ R, C' _; s8 }! Y# b# Z# t
而以雨遮來說,尺寸就太大了。' t  Z; [5 p/ {% ~* p: }) j
. a! Q$ @. H& Z% c) }) `
我很不能接受的就是,身為建築師,自己不守法,還想一手遮天,明明就是他本身要蓋,還說是隔壁的要蓋,而且是要蓋鐵皮的,他擋下來,送了三次設計圖給管委會。才蓋的。9 T, k+ O8 @1 i5 |
: D; R9 r* D# ]/ H
可是管委會的主委說:他跑來跟主委說:他不是來請求可不可以蓋,而且他就要蓋了。他只是打聲招呼,通知一聲。8 p! x  t% F8 r2 S

& x8 h$ q; k, I7 m' e6 c% d" b  c※我之前住在耶魯。耶魯這麼大的社區,管理的真好。這麼多的露台,那一戶有人蓋花架?透明棚架?2 |8 o! P& S0 @9 U
/ B% z- m1 B+ b: N7 X
現在我搬到台北了,明白說來,這照片是在台北市的大樓,台北人反而守法程度不如新北市。* t. s! D9 y& ~+ y! M3 T- T: y0 N! p: \

" {, n" y( [9 z; p建築師硬佔了便宜,還要別人硬吞下去。不然他會去舉報建商二次施工的部分,管委會有些忌憚的樣子。2 C; E  g/ }5 r5 U
! }0 n9 b9 d( ~) @7 T2 x# W
上次跟這建築師反應時,他扯到大廳的二次施工,說舉報之後會拆成什麼車位,會減少公設,這樣的房子,他說:你還想住嗎?  p! m2 T8 z& W. f+ S9 w
$ E" y  p" h$ |9 G  p% D
分明就是暗示大廳的公設也會被拆。想以此換成妥協他的違建。夠厲害的!
# q+ K; y* O, L/ M: N
) ?! ^" W* t9 _
已有 1 人評分金幣 收起 理由
可可的爹 + 3 很多違建的住戶都是用這招恐嚇管委會.

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發表於 2014-8-28 11:45:11 |只看該作者
拆除大隊來拆除違建中間的隔板了。
8 |7 \' m( s- T7 o
2 F2 C3 R- T6 W: x% M建築師立場軟化,同意拆掉一部分違建。
2 }# S7 L1 V, Z
- c( q  W% b' @* ?9 d5 o7 W  y8 v& v不是很滿意這樣的結果。應該是要全拆才是。

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發表於 2014-8-28 16:47:05 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-8-28 11:45
- R2 S( o0 U- h! w拆除大隊來拆除違建中間的隔板了。2 B8 E$ ]; _8 \2 m0 Q

" _6 k" c2 T- d建築師立場軟化,同意拆掉一部分違建。

3 z5 w8 u/ {3 C2 V: Y$ [* h無錯,他要全拆才對。  l/ p8 b; |+ s3 s& s
1 Y) [) _: H) E( c; a! ^
可以把檢舉函及主管單位的回覆貼在這裡嗎?當然名字及地址等資料是不需要的,可以刪掉。我只想清楚了解內容,再給意見。

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發表於 2014-8-28 18:36:34 |只看該作者
這很明顯就是違建~再檢舉吧!!
0 ^. d8 S" j; ]  m% h不要被騙~公寓大廈條例裡很清楚!!!; p7 z/ Q) C$ g
總是就是太瞎~

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發表於 2014-8-28 23:08:38 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-8-28 11:45 $ L) e# `) H! ]: O
拆除大隊來拆除違建中間的隔板了。9 G/ P6 R' Q4 ]
" I4 N* H0 t- d; t8 ^9 ~3 ]" U1 ~
建築師立場軟化,同意拆掉一部分違建。
5 n7 l9 n" ?6 O5 P; p* h- a/ `. y3 a! I
本來就要全拆啊!!# h$ g" k- L& R. s0 c

; y6 j1 ]9 b6 x: [0 O( C) [* t/ ~為什麼拆除大隊只拆掉隔板?給屋主機會嗎?

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發表於 2014-8-30 09:47:03 |只看該作者
我也是覺得應該全拆ㄝ~~~~因為我是買露臺戶,但我不希望整體社區因為個人利益而影響整體,這是公民基本素養八,了不起買個像星巴克的陽傘座台,傍晚坐在露臺感覺是一份悠閒,比搭鐵皮屋好吧~~~~

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發表於 2014-8-30 12:05:39 |只看該作者
請問一下 $ d' x- U! l3 X1 k8 R

% ?& H* {- r5 a/ a5 A/ n+ K4 c) A房子位於新北市嗎
  e- f8 J  U! ?- s
5 d* l; l" I+ B7 ?$ L) t如果是的話 8 I4 T4 u: j0 f6 ^- |3 i# N
; h) l' ]4 G9 {) f# O: o! u2 y
給個今年新北市的新規定
: j+ H1 m. _; _1 i. L  |7 f# p" ]/ C4 n$ U+ O# x
http://www.teardown.ntpc.gov.tw/web66/_file/1063/upload/low/3.pdf0 U0 X0 V) p" e; P! L2 |. g% q
0 `$ b% X- d9 X1 b8 k8 W
希望對你有幫助

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康康 發表於 2014-8-19 13:40 / N. f$ K1 C( C7 H
新北市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點 ( s6 f" |. N+ C' W; S  _
中華民國 103 年 1 月 28 日北府工拆字第 1033026325 號 ...
6 x( T& e: M+ Q2 J9 G" }
這樣看來露台戶在沒有妨礙消防安全、公共通行的表列因素,是可以加裝雨遮,所以本案經投訴後,工務局只拆了牆面隔板的部份,這樣解釋對嗎?
江海納百川~所以成其大

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dingding 發表於 2014-8-30 13:59
8 n( z6 u' A1 m9 |& S3 M: C6 u這樣看來露台戶在沒有妨礙消防安全、公共通行的表列因素,是可以加裝雨遮,所以本案經投訴後,工務局只拆 ...

: _/ n/ _/ Q( f* q$ {所以叫他把公文內容 PO 出來。! y( s. F) X: ]. L

6 _/ E- q4 f2 f; M) c7 T) Y7 B2 E不然大家都是在瞎猜。, L. O9 e+ ^, Y" @" t5 y1 M! R
8 c' I4 c+ j; ]. J
很難給進一步的建議。
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