奇怪，這怎麼可能？建築師說：露台蓋遮雨棚、遮光罩，...

AR111

查竣工圖如果為消防平台>>拆
通報工務局拆除大隊他們會自己評估是否違法
. a( e" h+ D+ f6 h# s一般會依照面積是否有超過
遮蔽物是否透光
/ u7 e) z1 w5 I# u2 e0 n  D作為拆除的原則
如果都沒超過
" K# L  B9 i0 E4 c0 G- `* P就算是社區規約也拿他沒轍
但這一看基本上就算雨遮了
應該算違建了

旅行的人

2 c+ U  v* y0 k% X- y照片中己照出來，有佔用樓梯間的外牆。

' T& C$ t% G/ B7 V- t* u2 N4 q) A而且整個違建不是花架、也不是透明棚架。

9 m4 f$ J4 U  i* o所以不屬於可以列管的花架、透明棚架，
( r6 `$ ^8 i0 f+ R, C
而以雨遮來說，尺寸就太大了。

我很不能接受的就是，身為建築師，自己不守法，還想一手遮天，明明就是他本身要蓋，還說是隔壁的要蓋，而且是要蓋鐵皮的，他擋下來，送了三次設計圖給管委會。才蓋的。

可是管委會的主委說：他跑來跟主委說：他不是來請求可不可以蓋，而且他就要蓋了。他只是打聲招呼，通知一聲。

& x8 h$ q; k, I7 m' e6 c% d" b  c※我之前住在耶魯。耶魯這麼大的社區，管理的真好。這麼多的露台，那一戶有人蓋花架？透明棚架？

現在我搬到台北了，明白說來，這照片是在台北市的大樓，台北人反而守法程度不如新北市。

" {, n" y( [9 z; p建築師硬佔了便宜，還要別人硬吞下去。不然他會去舉報建商二次施工的部分，管委會有些忌憚的樣子。

上次跟這建築師反應時，他扯到大廳的二次施工，說舉報之後會拆成什麼車位，會減少公設，這樣的房子，他說：你還想住嗎？

分明就是暗示大廳的公設也會被拆。想以此換成妥協他的違建。夠厲害的！
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) ?! ^" W* t9 _

旅行的人

拆除大隊來拆除違建中間的隔板了。
8 |7 \' m( s- T7 o
2 F2 C3 R- T6 W: x% M建築師立場軟化，同意拆掉一部分違建。
2 }# S7 L1 V, Z
- c( q  W% b' @* ?9 d5 o7 W  y8 v& v不是很滿意這樣的結果。應該是要全拆才是。

飛天少女

旅行的人 發表於 2014-8-28 11:45
- R2 S( o0 U- h! w拆除大隊來拆除違建中間的隔板了。

" _6 k" c2 T- d建築師立場軟化，同意拆掉一部分違建。

3 z5 w8 u/ {3 C2 V: Y$ [* h無錯，他要全拆才對。

可以把檢舉函及主管單位的回覆貼在這裡嗎？當然名字及地址等資料是不需要的，可以刪掉。我只想清楚了解內容，再給意見。

玉笙嫣

這很明顯就是違建~再檢舉吧!!
0 ^. d8 S" j; ]  m% h不要被騙~公寓大廈條例裡很清楚!!!
總是就是太瞎~

yukiyeh

旅行的人 發表於 2014-8-28 11:45
拆除大隊來拆除違建中間的隔板了。

建築師立場軟化，同意拆掉一部分違建。

本來就要全拆啊!!

; y6 j1 ]9 b6 x: [0 O( C) [* t/ ~為什麼拆除大隊只拆掉隔板？給屋主機會嗎?

林家小妹

我也是覺得應該全拆ㄝ~~~~因為我是買露臺戶，但我不希望整體社區因為個人利益而影響整體，這是公民基本素養八，了不起買個像星巴克的陽傘座台，傍晚坐在露臺感覺是一份悠閒，比搭鐵皮屋好吧~~~~

sos641031

請問一下

% ?& H* {- r5 a/ a5 A/ n+ K4 c) A房子位於新北市嗎
  e- f8 J  U! ?- s
5 d* l; l" I+ B7 ?$ L) t如果是的話

給個今年新北市的新規定
: j+ H1 m. _; _1 i. L  |7 f
http://www.teardown.ntpc.gov.tw/web66/_file/1063/upload/low/3.pdf

希望對你有幫助

dingding

康康 發表於 2014-8-19 13:40
新北市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點
中華民國 103 年 1 月 28 日北府工拆字第 1033026325 號 ...

這樣看來露台戶在沒有妨礙消防安全、公共通行的表列因素，是可以加裝雨遮，所以本案經投訴後，工務局只拆了牆面隔板的部份，這樣解釋對嗎？

飛天少女

dingding 發表於 2014-8-30 13:59
8 n( z6 u' A1 m9 |& S3 M: C6 u這樣看來露台戶在沒有妨礙消防安全、公共通行的表列因素，是可以加裝雨遮，所以本案經投訴後，工務局只拆 ...

: _/ n/ _/ Q( f* q$ {所以叫他把公文內容 PO 出來。

6 _/ E- q4 f2 f; M) c7 T) Y7 B2 E不然大家都是在瞎猜。

很難給進一步的建議。