新屋暴增5成！ 買家議價對半砍5折價

nelsonshi

柏青哥 發表於 2014-7-17 11:28
您覺得北大的房價漲的合理嗎？
不到十年的時間，每坪單價漲了300%喔。
, q+ |. D) n* [, K& B建商的土地取得成本一樣，建材、工資 ...

/ v2 I, i9 F( ]6 p8 Q. |" N% \合不合理？

9 ?, Y  {' D& ]/ w市場決定一切！
7 e) x# h5 j6 {. n! y. E
& _% J" N( }% p8 i2 M! }; r: M不是你說了算！

柏青哥

nelsonshi 發表於 2014-7-25 07:09
合不合理？

! \7 Y$ k1 c/ T( t6 A  }% k8 p! W8 ~市場決定一切！

我是誰？我當然說了不算。
5 A: b: x+ h1 Q0 ^. ^
; A) \4 N! w7 P- u問題是：食衣住行是人民基本需求，政府不應放任房價飆漲，而造成貧者愈貧、富者愈富，最後導致貧富對立。
$ N3 }/ w% F0 `2 W% d* R" e5 J. M8 @7 d如果一切都只有一句回歸市場機制，那政府何必查緝商人哄抬物價，就讓米價漲、菜價漲、奶粉漲...。

政府的土地房屋政策可能都是玩假的，因為制定制度的那些人哪個不是好幾間房？
) w. e( S0 N9 M7 w4 j' i7 N4 v4 |如果家無恆產，赤手空拳要買第一間房是很辛苦的。但如今的房市要買起家厝，豈止很辛苦，根本是天方夜譚。
1 V- E# b- p$ M3 p6 P一個大學畢業生，起薪多少？三峽算是蛋白區了吧？現在隨便一間兩房的 "N"手屋 (不知轉賣幾次了) 也要980萬。
如果貸款八成也要200萬的自備款吧？算他月薪三萬好了，扣掉生活開銷得多少年才能存到200萬？
等他存到200萬，房價又不知漲到哪了？
天龍國的官員可能說，你可以買台中然後搭高鐵通勤？
. \. v/ T) {/ Y& D君不知就連八德的房子也是翻倍漲？
+ G* @" C# V) V) K- O
6 X, X; I! B6 Q$ o6 K+ c4 u五花馬那幾間店面據說是同個地主的，光是這幾間店鋪每個月月租可以收個幾十萬吧？
0 p2 a6 B1 R$ h1 Z每個月累積幾十萬，很快他又可以再蓋店面租人，他開噴射機收錢，打赤腳的怎麼追得上呢？

/ W; Y* D0 j- _2 j' E' x+ |/ T房價是土地正義的事。
9 I7 Y% l9 ~* G/ a8 D如果閣下是玩大富翁累積財富的人就不要回覆我了，浪費時間。
$ w6 n7 R/ n. U1 r道不同不相為謀。

dmk

柏青哥 發表於 2014-7-25 08:23
; a( S) x5 B0 h- t2 x我是誰？我當然說了不算。

2 m/ K5 H  B2 p) @問題是：食衣住行是人民基本需求，政府不應放任房價飆漲，而造成貧者愈貧、富 ...

8 q3 p- i$ ?1 J; P這也是馬政府施政滿意度低迷的原因之一阿

房價高漲,年輕人生活困難,不敢結婚生小孩
活下去都困難了,更不敢追求夢想
少子化也造成很多國安問題
# L2 X/ p  i- i8 a7 T, S7 h( `/ y但官員下台了,這些問題就丟給下一代了

assablue

我到覺得北大房價相對來說算合理的
當初從天龍國看到新北市
我覺得沒一個地方合理的...

nelsonshi

柏青哥 發表於 2014-7-25 08:23
  y2 f! a! n+ y0 Z6 M我是誰？我當然說了不算。
1 M, n) N% @) {/ X& ?
問題是：食衣住行是人民基本需求，政府不應放任房價飆漲，而造成貧者愈貧、富 ...

* N$ r8 k. A0 R" Y8 k$ Z& j- Q我也是夫妻二人共同打拼了近卅年才買房的薪水階級！
7 B8 L. i1 L& k# `1 G0 x
4 }/ h2 D- T" u6 y& g但事實上房價就是供需和市場決定價格！
/ _, y  n$ {( M; n
與其在此感嘆房價不合理，

還不如努力打拼存錢買房！

hui_ching

我們也是兩夫妻雙薪家庭，很努力賺錢也買了房，但我們常自覺非常幸運，八、九年前我們憑著少許的存款、年青人的傻勁遇到利率低、貸款成數高(貸了近九成)買了我們這幸福窩，誰知隔了兩、三年房價一路飆漲，我和先生常和朋友笑談如果不是當初的不顧一切勇氣及幸運，現在一間3房近1500萬有多少人買得起？我認同媒體和有些年輕人老是批評台北市房價過高真的很無聊，哪個國家的首都城市房子是讓初出社會的年輕人買的？但連外圍房價都漲的薪水無法負擔就是不合理，許多人說要提高自己競爭力啊，多賺點錢拼命存錢啊，請問一間1500萬的房20年房貸不算利息，每個月就要4萬多元，若以薪資1/3計算，家庭收入要至少12萬以上，這是一般人民普遍的收入嗎？連居住正義都要用菁英主義看待，這是階級歧視，自然造就不食肉麋的政府，無視人民的生活痛苦。

獨眼龍

nelsonshi 發表於 2014-7-25 09:10
. L+ j# A& A6 B" V我也是夫妻二人共同打拼了近卅年才買房的薪水階級！

但事實上房價就是供需和市場決定價格！

這就是許多台灣人3好+1好的地方
+ O& q6 g$ p8 H8 S; I8 r7 T永遠的奴性~永遠喜歡當水牛~被不正義的制度給壓死了都還要說: 沒關係~我會好好努力的


所以
不用想說像以前一樣只要努力就會有收穫~往上爬
因為現在絕大部分的年輕人即便你努力也爬不上去~因為資源全部集中在那些有錢人

- t& t0 {) X7 ?7 r: T3 v然後有錢人會再跟你說~你要努力唷~低薪沒關係~你看別人更慘耶~
9 F& u2 q5 [  U. ~$ I哇靠!
結果這幾年來GDP每年上昇~咦~怎麼薪資反而倒退~~然後大企業卻賺得比以前多不知道幾倍
但繳的稅卻沒有呈正比
* h( ]. l+ Y' d. [6 ^7 {5 Z& ]
, ]4 H- Y) n; `8 T這種情形全世界都警覺到了
就是只有"呆丸郎"憨憨繼續拼到死~毫無怨言
0 S4 c1 h3 u" V: P" K- t打拼30年才買房~20~30年前那是個到處都是機會的年代~要打拼30年才...那我不予置評
; Y: c6 k% h+ O但現在可不是你呆呆努力存錢就買得到了
6 a2 ^% T8 d" M5 K! w) |  A# G如果不妥善管理~面對資本主義及全球化毫無反思~哪一天你就算買了房子還是一樣可能會被掠奪~
; m( g2 w0 p5 ^! \" T, T6 S怎麼掠奪~政府圈地徵收重劃再BOT出去就好啦~補償金喔~給你公告地價就好了啦~管你當初買多少
' |: V+ [5 G: Z8 K+ N
& J  f9 u* d5 W$ g/ f- P台灣人喔~不覺醒的話~到時候要死自己去死~活該~也不用唉~所謂自作虐不可活就是這種
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內行看門道~外行看熱鬧~
會單純說:房價就是供需和市場決定價格
# ?. O% C8 q; [& z( n. Z9 |客官~真有那麼單純就好囉~~~
/ H* e. J! }7 c7 u* N" u( ^8 @

white8806

assablue 發表於 2014-7-25 09:01
8 ?7 ^/ }. q1 |, t# g我到覺得北大房價相對來說算合理的
當初從天龍國看到新北市
我覺得沒一個地方合理的... ...

光是目前鳥不生蛋的五股洲子洋每坪都要35萬成交，反觀北大特區不但街廓舒適、生活機能成熟、8年內中古屋每坪32萬左右，相對來看待新北市其他區域的房價，我也覺得合理，所以今年才搬過來。

北加新客

26樓hc君說得好, 「八、九年前我們憑著少許的存款…買了我們這幸福窩…」以今天的房價,還有可能嗎?
6 f: s, q$ [6 U很簡單明瞭的事,薪水停滯甚至倒退,房價卻飆漲,讓房價隨市場去決定一切嗎?
, P% q. t6 [+ n6 W& L或許可以說是讓部份人士、團体操縱市場, 政府只能坐視嗎?
超商聯合哄抬物價,政府不也都出來管嗎?怎麼房價就只能隨市埸去決定一切?
9 Q0 y: F. [# l2 w6 {2 A" Z8 L$ Y忘了是哪位說的,政府官員哪位不是身家數棟房子?誰會定新法搬石頭砸自己的腳?
6 N% R, ~8 C4 w7 SDmk君說得沒錯,官員下台了,這些問題就丟給下一代了。
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北加新客

white8806 發表於 2014-7-25 10:57
9 L- f# Z) \: A2 r8 ?& ?光是目前鳥不生蛋的五股洲子洋每坪都要35萬成交，反觀北大特區不但街廓舒適、生活機能成熟、8年內中古屋 ...

也許是因為「捷運決定房價」吧!
, j. b- U5 @9 r% K; [其實北大沒有捷運,交通已經很方便,只是不住進北大的人不了解而已。
" G# g8 U7 P6 B% X; }( o待樹林交流道及連外道路完工通車後,就更加便利了。