請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

絕對無力

佳園路跟三樹路上的歐洲系列  上閣築  哲理 等
算是比較早期的 (好像約5年屋)
4 a7 t5 d2 b& r: A+ Q. M5 O# ~2 F因為他們處在北大特區的外圍
建商也比較小間  (不像遠雄 皇翔)
  f  a" Q) J3 [2 ~+ k" \+ l% `所以這區價格會便宜一點
公設就要看個人喜好了

階梯

勤跑勤看 也許有機會 八德離北大不遠 房價剛起漲 有機會喔

calcandy168898

五百可以去三峽就社區買啊!可以挑離捷運近一點的地方, 北大特區被炒過頭了好像也沒必要現在去買這了, 先買便宜有升值空間的低價區, 若有機會以後遇到崩盤在考慮回來北大買樓! 沒有一定好的地方一定不好的地方, 三峽就社區可方便的很, 看用神麼角度來看樓

寧靜海

Viola 發表於 2010-12-19 16:28
大家好~~

, ^$ N4 R! g/ V1 c' I8 C我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子

<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
$ v1 R  a  V4 s& N/ x1.希望有大二房...最好有三房
4 a  H' g9 A" s* _, a2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
3.希望含車位(因為開休旅車)
4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
% c7 P6 T" `! s# [7 d  C5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA.

0 h* N2 _! h% o& W# K1 Z　　實坪25坪，以30％的公設比反推，權狀坪數約36坪。
# \) e6 U3 o) M9 X8 ~　　車位以110萬估算，500萬-110萬=390萬
　　390萬/36坪，每坪僅約10.83萬元，老實說我兩年前進場買屋，房價早已遠超過這個數字，更不用說現在了。

　　建議預算提高到至少700萬，然後多看多比較，
" q, x) u1 U2 R7 M2 k! |6 _　　北大特區的好處就是建案多，選擇多，而且多是新屋，不用考慮屋齡的問題。

  }( t! z7 d+ ?7 A1 [! L- W　　加油囉！希望年輕夫妻進來當鄰居，一起為環境努力。

hansom

如果價錢是重點的話。
鶯歌，八德可以考慮一下，開車上下班時間不會差很多。

NEWMAZDA6

回覆 Viola 的文章
+ Q/ l& |  b2 K$ H* D+ s) l
0 T( Q% L0 ]" C8 p" w學勤路是靠縣府與遠雄努力才能夠形成的藝術大道,
學成路段現在心六藝 世紀館 國際館 京都的加持 所以;已經非常有所前途
6 T+ o; o: J. I7 A5 T尤其未學成路段及大雅路段店面一間間開設下去這樣繁榮景象是如同一個小小敦南商圈,
5 K& U+ f4 w7 |: s$ g7 Z一直串聯至學勤路段 未來可能連接至大學路
當然不能小看佳園路段 三樹路段優勢 他是距離捷運站最剛好的位置 ,
我們社區樓上五樓大三房最近二個月前成交, 就接近八百五了前屋主實在厲害 ~~~~
" a2 r; @8 v0 f- M, |4 G" ]我很高興我與姐當初買的地點實在正確

可是歐洲系列二房只適合單身較合乎 因為真的太小了,
路段真的徹底影響價格 就連我姐姐秘書 二年前入主喆園 當時公司訂價十七萬,
她們十四萬三入手 可是現在沒有十七萬根本別想碰 他們還是在佳園路段尾巴,
  i# v8 f+ |5 S. b不過喆園規劃仔細 戶數少 真的買到賺到了, 還是自己一層一戶說^^
5 g( ?3 e& i) d0 e. d( ?6 L妳們可以視著找佳園路 喆園 大雅路段和園 或者學勤路段雙囍 地主保留戶 價格合理許多
! i$ F# k9 j6 l0 g5 ?我姐秘書說喆園還有屋主要賣的樣子, 雙囍也還有 和園就得仔細問了..............
6 Y7 M& L/ E6 J1 t
3 k3 l" |$ T2 t  [3 ~

ludo5555

我前一陣子才買的
$ l' _- A- ~$ H1 k6 `/ j3 x% a若依照妳的需求可能符合的有
( H8 C. ?0 e! k& H
1. 歐洲系列, 有夏卡爾/ 愛歐/ 當代/ 歐旅/ yes歐洲/ wish歐洲..., 兩房有在價位內三房則會超過妳的預算, 但是若遇到屋主缺錢或急售應該不會超過太多(大都分佈在北大外圍佳園路 & 三樹路)
2. 竹城金澤管理公設還不錯, 在學府路面高速公路那面會比較吵....

windheart

絕對無力 發表於 2010-12-19 23:06
佳園路跟三樹路上的歐洲系列  上閣築  哲理 等
2 D9 U' X5 m2 }, h7 S2 r算是比較早期的 (好像約5年屋)
因為他們處在北大特區的外圍

小弟住在上閤築,要更正一些資訊,
上閤築跟哲理都不是五年屋,五年屋應該是歐洲系列,那個我來看房子時就都蓋好有人入住了,
0 N. c- n( x- j, o4 j2 O- O& P金融海嘯尾聲時,這兩間都還在賣,價格也是最漂亮的時候,很快就完銷了,
5 s, }+ x% H6 g7 b$ f. w* Z9 N
個人觀察覺得,學勤路周邊主要賣它的街景跟較近北大或桃子腳的優點,
' Z4 N8 ]0 Y" h. {* v& ]; o但是生活機能跟所需日常生活花費,除了接近北大那塊,
  i4 @  ]) ~/ F學勤路上其實機能是普通,餐廳選擇不多,費用也貴,

# f3 O. [  w1 ]) c) N, N9 H; h建案部分,其實佳園路周邊的建商並不小,反而是因為太大,且走平價路線,
建材對於一些比較要求的住戶來說,會覺得不滿意,
$ r3 C! A  F, v& G- E- ]相對的遠雄及學勤路的建商,標榜建材好公設優,只是如此佔的虛坪也就不小,管理費也不低,

1 `/ P  j4 Z) \8 x, A! \* r' r小弟有些朋友住在北大各建案,也陪朋友跟仲介到處看過房子,
我個人的心得是,口袋夠深,儘管去挑喜歡的,不怕吵愛看景觀的就去高速公路第一排,
4 k) `, {1 s# N$ H7 J6 A0 H覺得學勤路是北大精華,生活機能比較沒差的就選它,
$ w$ g# F/ k' m2 `5 r8 x喜歡離北大近些,又要有機能,可以選國際街附近,
: T) I7 e1 d" X( {- r) g預算比較有限,佳園路跟三樹路都是不錯的選擇,
; _; X' H: ~: E& L$ M( W0 F$ O
以上四段佳園路跟三樹路是你700預算可以選你喜歡的,
, s/ \9 X9 }" g, M高速公路第一排,有機會(金澤千代田),
學勤路,不容易,國際街那邊價位應該也不低,但應該比學勤路好些,

以上為個人觀察,僅供參考,
0 c) F4 Q1 e# O5 S2 u
- _* v: Y7 }* a

ericchu

我半年前買的,已經再這裡住了三個月,這半年行情漲很大,半年前看愛歐跟當代都還有13/p的單價,現在幾乎絕跡了,我自己後來落腳竹城金澤,兩房加車位也逼近五百萬大關,現在聽說金澤的成交價不止於此,而且我知道的空車位幾乎都是機械式的,想在金澤找五百萬以下的三房幾乎不可能~
* c* [" X1 S& W6 G( C- F7 f& q9 }
臻善美可以考慮,半年前有去看過,那時候開價16/p,現在應該不止了~
$ n( |! t. h6 F  I
濟弘建設的也可以去問問看,也許有意外之喜~
4 f+ U# U3 V9 H# w$ e) {
; t# @/ J* V, ~7 d2 x+ }6 k但以樓主的預算,靠學勤路這一帶的幾乎不可能是樓主希望的價格,佳圓路跟三樹路周邊可能有兩房五百上下的個案,三房................只能說粉難~~~

母老虎

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5 `5 E& t# `% ]. g1 X2 B
# P; d# N+ j3 y5 L+ C昨天去臻善美
開價20好幾~~
+ u, `% t$ t7 h
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