請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

回覆 母老虎 的文章
0 r. I' R6 K5 F4 R) ^
那你的意思是可以開高一點給人家殺嗎?

evelyn0026

回覆 三代同堂 的文章

" ^$ }9 f3 i9 u1 Z0 E( q/ D不好意思...沒看到你是屋主

/ S  j+ ~9 l- x' U4 a還一直講樂活郡二房的優點...呵

其實你也不用刻意開高價
. q# Q- L0 q/ T. n0 P
! \+ O/ E# v+ o* u- u" t0 E0 P我的經驗談,開價合理的會比開高高等人家砍價的.賣的比較快
4 ~$ x) l7 S3 c- ]- ]
我年初出售自己婚前賣的小套房...8天賣出...但我只讓買方折8%
7 e2 F: h8 u, f我樓下同坪數同格局,開價比我高10%,成交價還比我低...但他們賣了近二個月

' l. W& N; g5 q; b  H供您參考囉~祝您房子早日找到合適的買方...
7 C* E0 N6 N3 j# a* m+ x% N(自己出售,若沒佣金成本問題,就把價格省給買方囉,現在買屋不易啊...)

三代同堂

回覆 evelyn0026 的文章

' P: E: Z9 _" {5 X4 p9 Q) N3 t自己賣屋要怎麼賣?你有經驗嗎?

evelyn0026

回覆 三代同堂 的文章
4 K% R" |4 F  ~: e% f: Z) M) g
( o" A) Y% d% E) a  g. Q* t你po在房屋交流區
# v" b( U- o0 z5 J6 D有興趣的就會問你囉

* e8 G9 g! d. i) n8 x: T4 L可以的話附上格局及照片,會減少很多不必要的麻煩
房子情況描述的越詳細越好...
' R* W1 @6 k) I3 @可能還是會有仲介找你...可以註明仲介勿擾
  K  v6 b% [1 Z# Y; E5 A) T
& M* H6 p! C2 b大概就這樣,我也沒自售房屋的經驗~

andy826

理論上, 可以高於市場1~2成給買家殺, 一來買家有殺到, 二來賣的合理. 不過, 現在這樣的物件, 合理的價格是多少? 我也不知道, 我不是房仲啊

小廖

三代同堂 發表於 2010-12-13 23:08
當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
1 @6 ]4 D3 U* C$ o3 }0 j6 ~2樓 ...

不知有無露臺.
7 u7 d! b/ K/ y; |' J目前就您以上的條件可以試看看唷!
  ?( e0 y0 I# ]1 r7 N% a1 s 祝您心想事成.早日售出.

獺妃

548-90(B3車位價格)=458.  458/28.04=16.33.如果像外面買賣房屋成交約開價8成計算:16.33X0.8=13.06.這房價大概是完全打平來賣的

楊美眉

7 `5 g" A0 E+ E; w9 s4 I

獺妃 發表於 2010-12-15 11:00
548-90(B3車位價格)=458.  458/28.04=16.33.如果像外面買賣房屋成交約開價8成計算:16.33X0.8=13.06.這房價 ...

- Y' R  D) m; V$ s2 V5 n3 ^
+ ^/ X" W& @  b1 b" z! @13.06/坪若是第一手屋的話, 其實就已小賺差價了.....

我兩間房都是自售, 第一間因為位在板橋溪崑地區, 社區新戶數少且風評很好無人售屋, 所以只請警衛幫忙過濾買屋的人, 也順便告知售價,有意願再請他上樓, 來看屋的人都認為我的開價合理, 第三組客戶來看兩次就以我的開價打95折出價, 我也不囉唆, 當晚收定成交....
# g6 v, K1 G- _
8 G  c% h: A9 w# a第二間在北大的房子, 買了之後, 老人小孩都不願意搬, 所以才出售,賣的時間稍微長了一點(因為我假日才能約看屋), 大約兩個月的時間, 雖然代銷也還在賣, 不過我的開價就低於代銷了, 來看屋的也都認為我的開價合理, 後來以開價的93折成交~

其實自售不難, 做履約保證, 合約內容白紙黑字寫清楚, 不信任買家找的代書, 就自己付費再另找代書作公證監督,
不過~如果屋主自售開價要跟仲介開價一樣開的高高的讓買方殺; 如果我是買家, 我會轉而尋找其他仲介物件, 讓仲介去對屋主, 我也省的麻煩, 因為找屋主自售就是想省下仲介費, 買賣雙方省下的6%費用可是好幾十萬ㄟ~

sandy~

價格可以開比自己理想在高一點!但是也不要太高!不然有些客人連看都不看囉!

愛家工程師

回覆 三代同堂 的文章

* p8 m0 `0 U. q$ ]請問有照片可以參考看看嗎???