請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

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0 s( X! J- Z" f/ `) H. w; }那你的意思是可以開高一點給人家殺嗎?

evelyn0026

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2 k! O' H* L; p; q) C& U5 l' q0 `4 b不好意思...沒看到你是屋主
4 G% K: V  [0 a. r- E) c
還一直講樂活郡二房的優點...呵

其實你也不用刻意開高價

我的經驗談,開價合理的會比開高高等人家砍價的.賣的比較快

我年初出售自己婚前賣的小套房...8天賣出...但我只讓買方折8%
4 P1 ]  o7 `/ M+ z' J3 ^+ n+ E我樓下同坪數同格局,開價比我高10%,成交價還比我低...但他們賣了近二個月
) N7 K0 b: [) P1 o5 L  k2 b, S
供您參考囉~祝您房子早日找到合適的買方...
(自己出售,若沒佣金成本問題,就把價格省給買方囉,現在買屋不易啊...)

三代同堂

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) b! i" l5 k) X; P( k+ t5 D
9 `" |8 n9 [) M4 \1 O. W: ~+ z自己賣屋要怎麼賣?你有經驗嗎?

evelyn0026

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; y: T- }# d/ C; V你po在房屋交流區
6 K3 c/ d# J& V# `4 n6 A/ x' N  z有興趣的就會問你囉
9 @5 }6 p  Z8 k7 |: L5 ?
9 P! `1 Z* h" I, V* {7 M可以的話附上格局及照片,會減少很多不必要的麻煩
房子情況描述的越詳細越好...
可能還是會有仲介找你...可以註明仲介勿擾

* ^: Z0 B! Z2 [. D大概就這樣,我也沒自售房屋的經驗~

andy826

理論上, 可以高於市場1~2成給買家殺, 一來買家有殺到, 二來賣的合理. 不過, 現在這樣的物件, 合理的價格是多少? 我也不知道, 我不是房仲啊

小廖

三代同堂 發表於 2010-12-13 23:08
' e- W" i( B& s# {2 v當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
2樓 ...

不知有無露臺.
目前就您以上的條件可以試看看唷!
# R5 m1 v& q/ \5 L 祝您心想事成.早日售出.

獺妃

548-90(B3車位價格)=458.  458/28.04=16.33.如果像外面買賣房屋成交約開價8成計算:16.33X0.8=13.06.這房價大概是完全打平來賣的

楊美眉

& ]! ]7 S/ f5 p2 ?" d5 \7 k* U! N( b

獺妃 發表於 2010-12-15 11:00
3 y5 x- z8 E; L548-90(B3車位價格)=458.  458/28.04=16.33.如果像外面買賣房屋成交約開價8成計算:16.33X0.8=13.06.這房價 ...

13.06/坪若是第一手屋的話, 其實就已小賺差價了.....

我兩間房都是自售, 第一間因為位在板橋溪崑地區, 社區新戶數少且風評很好無人售屋, 所以只請警衛幫忙過濾買屋的人, 也順便告知售價,有意願再請他上樓, 來看屋的人都認為我的開價合理, 第三組客戶來看兩次就以我的開價打95折出價, 我也不囉唆, 當晚收定成交....
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; c$ l/ h; H: N$ F3 O# @6 G5 a' w& u) U第二間在北大的房子, 買了之後, 老人小孩都不願意搬, 所以才出售,賣的時間稍微長了一點(因為我假日才能約看屋), 大約兩個月的時間, 雖然代銷也還在賣, 不過我的開價就低於代銷了, 來看屋的也都認為我的開價合理, 後來以開價的93折成交~
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其實自售不難, 做履約保證, 合約內容白紙黑字寫清楚, 不信任買家找的代書, 就自己付費再另找代書作公證監督,
不過~如果屋主自售開價要跟仲介開價一樣開的高高的讓買方殺; 如果我是買家, 我會轉而尋找其他仲介物件, 讓仲介去對屋主, 我也省的麻煩, 因為找屋主自售就是想省下仲介費, 買賣雙方省下的6%費用可是好幾十萬ㄟ~

sandy~

價格可以開比自己理想在高一點!但是也不要太高!不然有些客人連看都不看囉!

愛家工程師

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請問有照片可以參考看看嗎???