請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

回覆 母老虎 的文章

那你的意思是可以開高一點給人家殺嗎?

evelyn0026

回覆 三代同堂 的文章
$ B" I! K& |( R: k7 s0 f" p4 H
( f' }4 n$ K8 l5 d9 l" O# O3 c不好意思...沒看到你是屋主
" `" Q$ a8 i) N; B" f+ K
1 z" D' J# V* g. x還一直講樂活郡二房的優點...呵
$ j" R( p' T* _4 Z, I; h
其實你也不用刻意開高價

我的經驗談,開價合理的會比開高高等人家砍價的.賣的比較快
0 z  G' V1 ^. u; k: g, Z% @  z
! M  r+ {7 y: j' Y1 e: a我年初出售自己婚前賣的小套房...8天賣出...但我只讓買方折8%
我樓下同坪數同格局,開價比我高10%,成交價還比我低...但他們賣了近二個月

供您參考囉~祝您房子早日找到合適的買方...
; E+ k' T% T% o# a0 }5 h(自己出售,若沒佣金成本問題,就把價格省給買方囉,現在買屋不易啊...)

三代同堂

回覆 evelyn0026 的文章

- E5 ]  T4 \$ W/ P自己賣屋要怎麼賣?你有經驗嗎?

evelyn0026

回覆 三代同堂 的文章

: L$ L9 K. W  A- \" h1 F你po在房屋交流區
2 A- `! t$ Z1 {0 y; a- C% e有興趣的就會問你囉
/ L7 i5 D9 b% F. s6 W7 K
1 ^% C( `0 [4 @2 o8 Q+ S可以的話附上格局及照片,會減少很多不必要的麻煩
8 e  T6 n2 P, G$ V; y8 o" A房子情況描述的越詳細越好...
  H# s* `1 c- U$ k" P% _可能還是會有仲介找你...可以註明仲介勿擾

大概就這樣,我也沒自售房屋的經驗~

andy826

理論上, 可以高於市場1~2成給買家殺, 一來買家有殺到, 二來賣的合理. 不過, 現在這樣的物件, 合理的價格是多少? 我也不知道, 我不是房仲啊

小廖

三代同堂 發表於 2010-12-13 23:08
當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
2樓 ...

, O5 G/ h* r0 r' _& Y& a3 x不知有無露臺.
目前就您以上的條件可以試看看唷!
( V7 J0 K  q2 l# g9 y 祝您心想事成.早日售出.

獺妃

548-90(B3車位價格)=458.  458/28.04=16.33.如果像外面買賣房屋成交約開價8成計算:16.33X0.8=13.06.這房價大概是完全打平來賣的

楊美眉

獺妃 發表於 2010-12-15 11:00
548-90(B3車位價格)=458.  458/28.04=16.33.如果像外面買賣房屋成交約開價8成計算:16.33X0.8=13.06.這房價 ...

5 _2 C- t9 e9 d7 @1 |" k" [
2 n4 k* ^: l: X5 w13.06/坪若是第一手屋的話, 其實就已小賺差價了.....

1 w0 Q. O, `. S/ r% {我兩間房都是自售, 第一間因為位在板橋溪崑地區, 社區新戶數少且風評很好無人售屋, 所以只請警衛幫忙過濾買屋的人, 也順便告知售價,有意願再請他上樓, 來看屋的人都認為我的開價合理, 第三組客戶來看兩次就以我的開價打95折出價, 我也不囉唆, 當晚收定成交....
8 P# e5 T3 e, C% m/ s+ i
) W" Z8 P& U! Y. G: S  T9 J第二間在北大的房子, 買了之後, 老人小孩都不願意搬, 所以才出售,賣的時間稍微長了一點(因為我假日才能約看屋), 大約兩個月的時間, 雖然代銷也還在賣, 不過我的開價就低於代銷了, 來看屋的也都認為我的開價合理, 後來以開價的93折成交~

0 j7 d3 L" x, ]% ^其實自售不難, 做履約保證, 合約內容白紙黑字寫清楚, 不信任買家找的代書, 就自己付費再另找代書作公證監督,
不過~如果屋主自售開價要跟仲介開價一樣開的高高的讓買方殺; 如果我是買家, 我會轉而尋找其他仲介物件, 讓仲介去對屋主, 我也省的麻煩, 因為找屋主自售就是想省下仲介費, 買賣雙方省下的6%費用可是好幾十萬ㄟ~

sandy~

價格可以開比自己理想在高一點!但是也不要太高!不然有些客人連看都不看囉!

愛家工程師

回覆 三代同堂 的文章

請問有照片可以參考看看嗎???