請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

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那你的意思是可以開高一點給人家殺嗎?

evelyn0026

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不好意思...沒看到你是屋主
1 B7 Q2 G  g3 @# Y1 I
還一直講樂活郡二房的優點...呵
$ {9 h5 b9 A9 k) i4 H5 H$ b
其實你也不用刻意開高價
& u) u$ w0 g. {1 {
我的經驗談,開價合理的會比開高高等人家砍價的.賣的比較快

2 u! H. Y7 r( C, _我年初出售自己婚前賣的小套房...8天賣出...但我只讓買方折8%
我樓下同坪數同格局,開價比我高10%,成交價還比我低...但他們賣了近二個月
' q" l8 B" w9 u* c
供您參考囉~祝您房子早日找到合適的買方...
(自己出售,若沒佣金成本問題,就把價格省給買方囉,現在買屋不易啊...)

三代同堂

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自己賣屋要怎麼賣?你有經驗嗎?

evelyn0026

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4 q  T; J) O% n$ o& W5 c你po在房屋交流區
有興趣的就會問你囉
0 b  F3 h5 H  i& g0 _2 A
2 S/ t0 O% h+ e9 ?  s可以的話附上格局及照片,會減少很多不必要的麻煩
房子情況描述的越詳細越好...
可能還是會有仲介找你...可以註明仲介勿擾
* L: i5 Z% t5 u# \0 u. }
大概就這樣,我也沒自售房屋的經驗~

andy826

理論上, 可以高於市場1~2成給買家殺, 一來買家有殺到, 二來賣的合理. 不過, 現在這樣的物件, 合理的價格是多少? 我也不知道, 我不是房仲啊

小廖

三代同堂 發表於 2010-12-13 23:08
% I0 H, h! Y" ~7 c8 Z- B5 U' J當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
% t! J8 b3 X3 E  t- f2樓 ...

不知有無露臺.
; q, a( ^4 E/ M: t& S* F目前就您以上的條件可以試看看唷!
祝您心想事成.早日售出.

獺妃

548-90(B3車位價格)=458.  458/28.04=16.33.如果像外面買賣房屋成交約開價8成計算:16.33X0.8=13.06.這房價大概是完全打平來賣的

楊美眉

8 Z& }3 A8 U" I5 a, L& S# a; ^

獺妃 發表於 2010-12-15 11:00
548-90(B3車位價格)=458.  458/28.04=16.33.如果像外面買賣房屋成交約開價8成計算:16.33X0.8=13.06.這房價 ...

. _; r% l5 E$ Z13.06/坪若是第一手屋的話, 其實就已小賺差價了.....

我兩間房都是自售, 第一間因為位在板橋溪崑地區, 社區新戶數少且風評很好無人售屋, 所以只請警衛幫忙過濾買屋的人, 也順便告知售價,有意願再請他上樓, 來看屋的人都認為我的開價合理, 第三組客戶來看兩次就以我的開價打95折出價, 我也不囉唆, 當晚收定成交....
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- H, A& l0 N0 I* X/ }; J) Y1 y0 U第二間在北大的房子, 買了之後, 老人小孩都不願意搬, 所以才出售,賣的時間稍微長了一點(因為我假日才能約看屋), 大約兩個月的時間, 雖然代銷也還在賣, 不過我的開價就低於代銷了, 來看屋的也都認為我的開價合理, 後來以開價的93折成交~

. O0 [5 F2 V1 Y- H: r: i其實自售不難, 做履約保證, 合約內容白紙黑字寫清楚, 不信任買家找的代書, 就自己付費再另找代書作公證監督,
  t% I( s5 p' X, H5 P0 b不過~如果屋主自售開價要跟仲介開價一樣開的高高的讓買方殺; 如果我是買家, 我會轉而尋找其他仲介物件, 讓仲介去對屋主, 我也省的麻煩, 因為找屋主自售就是想省下仲介費, 買賣雙方省下的6%費用可是好幾十萬ㄟ~

sandy~

價格可以開比自己理想在高一點!但是也不要太高!不然有些客人連看都不看囉!

愛家工程師

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" s7 ~( V+ u8 {' I8 t  a
請問有照片可以參考看看嗎???