1%地產 買賣服務費僅1%

davidtso

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-20 16:18
0 p' Q* F, y1 P0 ?8 ?3 l7 a4 n之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
真的是誇張到極點了 ！因此被 ...

) I! |0 u3 s& z..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....

1 T# ^+ Z7 z( m! F! H# Z
要是那時換了大坪數，現在也是增值不少吧......

Dora貓

5 G. y# R  q9 B/ a. _

zhuzhu 發表於 2014-2-20 23:43
! j7 G: L+ T! H2 y! o" H& `今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！ ...

0 E9 [" x! i8 b8 r
好吧，看來大家對仲介這麼多誤會，我還是當黑臉出來講好了。
3 S* z3 H/ N3 y/ K" I& U
% U3 B, d% D, a: E0 x& _0 P自己賣的掉，就不用付仲介費。
就是自己沒能力賣，沒辦法斡旋，才會請仲介賣。
" e, K- Y. \% {& f+ D

& k- `. Q$ v( H) P1 b1 a' {賣方期待過高，還覺得賣太便宜，可是誰看了都會搖頭的天價。
# y$ T. ^2 V, q' Z9 S! {
買方覺得會跌，出市價的一半，覺得自己很了不起，肯買你就要把我當神拜。


- U) r, x) a6 E0 _+ M  t* K
4 e2 W  z& L- ?. z  n9 S# E常遇到賣方一堆風水瑕疵，屋況有夠差，拿別人高級裝潢，無敵景觀戶來參考。
更多買方拿實價登陸最低價再打七折來談，實價登陸最低價是投資客買的價格..
0 X: K6 m6 t$ C( J1 j比投資客還要會投資真的是...........
4 n: w0 @. |  P3 v" _& m4 {
1 K8 L6 z$ @: l, j9 z: k# w! ]
0 E- T& ?$ A8 r6 S這兩種人放一起，會成交嗎？沒上社會新聞就不錯了。

8 ?: g6 y, W% {3 j; w6 ^1 U9 {
$ e; Y- o: ?1 E5 l. }) K  H
仲介我們就要扮演被賣方狂幹，說出這什麼爛價錢也敢跟我回報。
ＯＳ　你拿實價登陸的價格多個一點五倍再賣，要開到你要的不是盤子就是傻子。
2 [$ J* w2 Y$ h5 C
0 _) q1 ^3 \; n, x/ A另外一方面又要被買方狂說，都是你們仲介，房價才這麼高，開這什麼鬼價錢，去死。
ＯＳ　實價登陸給您參考了，出實價登陸的一半，我想幫也幫不了。

! H2 b& q" a, C5 q2 ?

8 \% M6 }) [' m' _5 \7 C, O
最後說我們仲介是房價堆高的兇手？
* V+ b: w/ |8 H; l
法定我們仲介可以抽庸成交金額的6%
( C# _& D: t* e6 K6 o" w/ H
買方賣方隨意調整，但不成文規定是買二賣四。
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+ }) y  O5 a+ O* y) i1 V. ^8 C: R所以賣方理所當然是要把成交的價格，拿出4%出來給我們當酬傭。

3 U" h: X. j5 q: z1 t. y但屋主原本想賣１０００萬，變成實拿１０００萬，中間４０萬呢？

" u# h% q6 p$ z, _大家去吃飯隨便吃一吃，就被扣１０％服務費了耶。


& q( j+ {3 S2 O3 o- B1 E9 d/ B: }
8 h5 v# O% M- b
有時候當仲介發現
4 |+ ~  g1 w# h( b8 a投資客黑心嗎？不黑心，他擺明找便宜物件，覺得會賺馬上買。
仲介黑心嗎？不黑心，根本就佛心來的，當夾心餅乾，裡外不是人，為的是替賣方賣房子，替買方買房子。

客戶黑心嗎？
7 {' l7 D; {/ w, i5 J
* H& p# `% `* X; O' ]我再舉個例子，常看一些人。
說房子怎麼這麼貴，怎麼可能賣的掉，都是你們投資客，仲介在那邊吵，白癡才會買！

4 \( v$ e6 b3 p6 c, k但是往往我話鋒一轉
6 @$ h( y4 A+ [2 c% p3 }0 D# `那你房子這價格會賣嗎？我幫你賣！！
0 b( E$ L4 {5 {
+ Y! _# Y6 U+ s- N% S又回說，我家不一樣，怎麼跟這種房子比，一坪最少也是多人家四萬五萬再賣。

! o& o3 d- [+ Z( SＯＳ　才不到一分鐘，講話怎都不一樣。


7 ^) j! Y: m5 d; I$ P4 N) k真的不要再把房仲當堆高房價的兇手了。
* f' i& c; p$ p# g恨不得屋主跟我說，他想要便宜賣，別賠太多就好，實價登陸最低價少一成賣掉都接受，讓我快速成交早點賺錢。
1 E/ F2 H& f4 j4 I$ q6 w/ _$ j房價高漲造成交易量下滑，有好處嗎？
聰明人真的該看出來到底誰才是元兇。


1 D* m2 J% C6 A1 _5 n5 k
* o7 i- ~9 H! X& r  O% c/ n另外仲介費１％？？？？？？？？？？
2 K3 E0 c* F+ P: H3 i8 O: {8 R! G
3 s, O1 F' O, G7 |5 O+ j6 m本來５００賣不掉，牌價改成９９９大降價７９９變超好賣

上面這句話真的要好好去思考。

NEWMAZDA6

davidtso 發表於 2014-2-21 00:27
..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....

的確換了50坪增值了，感謝家父協助一半現金， 但是永遠非常不認同中X集團拼命催促似的
好像我們房子當時四年前沒人要一樣 ， 簡直欺負我在天國的家父
一直說四樓 三樓二樓最難賣， 聽中X他在胡扯
當時二樓屋主給東森集團處理多賣了89萬元， 一樣的坪數。

aasdd007

在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

歐居媽媽

aasdd007 發表於 2014-2-24 00:18
9 L6 i0 Q" n7 k% k: \在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

5 B6 U  x  e: O" G比便利商便還多少!!便利商店都倒了......????

Alesi

應該要感謝房仲吧，有他們的幫忙，北大的房價才能蒸蒸日上..

杰Jeff

各取所需,沒有誰對誰錯,誰好誰壞,自由經濟,自由競爭~~~

dmk

維多利亞集團現在有幾家店?