1%地產 買賣服務費僅1%

davidtso

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-20 16:18
之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
! H" }1 U% B+ m" N/ L5 L  X真的是誇張到極點了 ！因此被 ...

..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....

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, Z$ @) i  U8 H# ]; t& m6 o, ]  r要是那時換了大坪數，現在也是增值不少吧......

Dora貓

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zhuzhu 發表於 2014-2-20 23:43
今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！ ...

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6 J! L! ^% }& W3 [, G7 f3 K' Q好吧，看來大家對仲介這麼多誤會，我還是當黑臉出來講好了。
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. v" O) J) F1 c, U7 e& b4 e& g' @自己賣的掉，就不用付仲介費。
; k+ }# J- H9 D! b5 y( y就是自己沒能力賣，沒辦法斡旋，才會請仲介賣。
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* E* g2 A. o" A' q8 N/ c7 A  I賣方期待過高，還覺得賣太便宜，可是誰看了都會搖頭的天價。

4 H4 T* l7 `. R6 M買方覺得會跌，出市價的一半，覺得自己很了不起，肯買你就要把我當神拜。
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常遇到賣方一堆風水瑕疵，屋況有夠差，拿別人高級裝潢，無敵景觀戶來參考。
更多買方拿實價登陸最低價再打七折來談，實價登陸最低價是投資客買的價格..
' I9 [9 b% a5 r' e8 S& ~比投資客還要會投資真的是...........

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/ x( ^' h+ q% }& b8 I, k/ p這兩種人放一起，會成交嗎？沒上社會新聞就不錯了。
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仲介我們就要扮演被賣方狂幹，說出這什麼爛價錢也敢跟我回報。
ＯＳ　你拿實價登陸的價格多個一點五倍再賣，要開到你要的不是盤子就是傻子。

+ n. A) v% {: T另外一方面又要被買方狂說，都是你們仲介，房價才這麼高，開這什麼鬼價錢，去死。
& V' J! `6 s+ M3 p- N3 d% gＯＳ　實價登陸給您參考了，出實價登陸的一半，我想幫也幫不了。
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8 t% R. `; p2 f最後說我們仲介是房價堆高的兇手？
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  I+ N+ y4 d9 p: P- P法定我們仲介可以抽庸成交金額的6%

( |! D/ K; M% v/ {* P4 ^買方賣方隨意調整，但不成文規定是買二賣四。


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所以賣方理所當然是要把成交的價格，拿出4%出來給我們當酬傭。

但屋主原本想賣１０００萬，變成實拿１０００萬，中間４０萬呢？

大家去吃飯隨便吃一吃，就被扣１０％服務費了耶。
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' H9 ~, P6 p6 u7 @) H/ P有時候當仲介發現
" D: J- t, M# j. l2 |7 q5 w1 Y投資客黑心嗎？不黑心，他擺明找便宜物件，覺得會賺馬上買。
仲介黑心嗎？不黑心，根本就佛心來的，當夾心餅乾，裡外不是人，為的是替賣方賣房子，替買方買房子。
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! G) U+ C+ }: E3 G6 ?- D客戶黑心嗎？

我再舉個例子，常看一些人。
1 m3 o7 d, J. N: ?( |, z說房子怎麼這麼貴，怎麼可能賣的掉，都是你們投資客，仲介在那邊吵，白癡才會買！
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但是往往我話鋒一轉
% S8 l. E0 \) n6 g9 b2 s  m0 v4 O& w$ }2 V那你房子這價格會賣嗎？我幫你賣！！

又回說，我家不一樣，怎麼跟這種房子比，一坪最少也是多人家四萬五萬再賣。
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+ k( g% e9 W0 r+ t$ D# cＯＳ　才不到一分鐘，講話怎都不一樣。
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真的不要再把房仲當堆高房價的兇手了。
* `7 {/ f8 M5 v( [4 U; ~( ^( j恨不得屋主跟我說，他想要便宜賣，別賠太多就好，實價登陸最低價少一成賣掉都接受，讓我快速成交早點賺錢。
- m: J7 E" h3 d房價高漲造成交易量下滑，有好處嗎？
聰明人真的該看出來到底誰才是元兇。


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. u9 q+ b7 M6 c# O* S1 Z- a( P另外仲介費１％？？？？？？？？？？
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  n3 U0 u4 M" c5 i4 D本來５００賣不掉，牌價改成９９９大降價７９９變超好賣
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; Y0 j' X9 B4 P8 V上面這句話真的要好好去思考。

NEWMAZDA6

davidtso 發表於 2014-2-21 00:27
..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....

的確換了50坪增值了，感謝家父協助一半現金， 但是永遠非常不認同中X集團拼命催促似的
  q0 U! C4 U: O1 Q( z; G好像我們房子當時四年前沒人要一樣 ， 簡直欺負我在天國的家父
一直說四樓 三樓二樓最難賣， 聽中X他在胡扯
當時二樓屋主給東森集團處理多賣了89萬元， 一樣的坪數。
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aasdd007

在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

歐居媽媽

aasdd007 發表於 2014-2-24 00:18
在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

1 \; k% O& y, g7 F2 j' p4 w比便利商便還多少!!便利商店都倒了......????

Alesi

應該要感謝房仲吧，有他們的幫忙，北大的房價才能蒸蒸日上..

杰Jeff

各取所需,沒有誰對誰錯,誰好誰壞,自由經濟,自由競爭~~~

dmk

維多利亞集團現在有幾家店?