1%地產 買賣服務費僅1%

davidtso

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-20 16:18
之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
" m2 w0 q& b4 U6 O2 n/ V) Q/ i) d- u真的是誇張到極點了 ！因此被 ...

" D$ V' S" t% E5 O+ }- I9 s..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....
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要是那時換了大坪數，現在也是增值不少吧......

Dora貓

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zhuzhu 發表於 2014-2-20 23:43
今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！ ...

% Y, t  f0 n- X) S9 v  [( T+ P好吧，看來大家對仲介這麼多誤會，我還是當黑臉出來講好了。

自己賣的掉，就不用付仲介費。
. Q5 R+ ~0 X0 f6 ?就是自己沒能力賣，沒辦法斡旋，才會請仲介賣。
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賣方期待過高，還覺得賣太便宜，可是誰看了都會搖頭的天價。
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- c0 c3 D- U( U3 s1 L7 f買方覺得會跌，出市價的一半，覺得自己很了不起，肯買你就要把我當神拜。

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常遇到賣方一堆風水瑕疵，屋況有夠差，拿別人高級裝潢，無敵景觀戶來參考。
# e% C& i" E; B* B$ w: l更多買方拿實價登陸最低價再打七折來談，實價登陸最低價是投資客買的價格..
比投資客還要會投資真的是...........


這兩種人放一起，會成交嗎？沒上社會新聞就不錯了。
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仲介我們就要扮演被賣方狂幹，說出這什麼爛價錢也敢跟我回報。
ＯＳ　你拿實價登陸的價格多個一點五倍再賣，要開到你要的不是盤子就是傻子。
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另外一方面又要被買方狂說，都是你們仲介，房價才這麼高，開這什麼鬼價錢，去死。
ＯＳ　實價登陸給您參考了，出實價登陸的一半，我想幫也幫不了。
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0 k% L7 K. S9 E5 V: Q$ {3 R. w! H# W9 t最後說我們仲介是房價堆高的兇手？
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法定我們仲介可以抽庸成交金額的6%
' w8 r# l9 r4 I
買方賣方隨意調整，但不成文規定是買二賣四。
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8 n6 b2 [0 H2 x0 _所以賣方理所當然是要把成交的價格，拿出4%出來給我們當酬傭。
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1 X# f. K& ^- x5 p  d, K/ |* r但屋主原本想賣１０００萬，變成實拿１０００萬，中間４０萬呢？
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大家去吃飯隨便吃一吃，就被扣１０％服務費了耶。

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有時候當仲介發現
投資客黑心嗎？不黑心，他擺明找便宜物件，覺得會賺馬上買。
  P1 r6 R! c4 V; J: |0 w仲介黑心嗎？不黑心，根本就佛心來的，當夾心餅乾，裡外不是人，為的是替賣方賣房子，替買方買房子。

客戶黑心嗎？

我再舉個例子，常看一些人。
說房子怎麼這麼貴，怎麼可能賣的掉，都是你們投資客，仲介在那邊吵，白癡才會買！

但是往往我話鋒一轉
那你房子這價格會賣嗎？我幫你賣！！
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+ }: k6 J& T$ L. {1 }/ }5 S又回說，我家不一樣，怎麼跟這種房子比，一坪最少也是多人家四萬五萬再賣。

ＯＳ　才不到一分鐘，講話怎都不一樣。


真的不要再把房仲當堆高房價的兇手了。
1 S# {) \& ~/ w* J  r) v恨不得屋主跟我說，他想要便宜賣，別賠太多就好，實價登陸最低價少一成賣掉都接受，讓我快速成交早點賺錢。
9 A5 l% Y8 j# Q! \( G" }房價高漲造成交易量下滑，有好處嗎？
聰明人真的該看出來到底誰才是元兇。


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另外仲介費１％？？？？？？？？？？

本來５００賣不掉，牌價改成９９９大降價７９９變超好賣
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" E- k4 b/ @( R4 Z. G8 y8 w, ?$ I上面這句話真的要好好去思考。

NEWMAZDA6

davidtso 發表於 2014-2-21 00:27
! Z( A) d9 [% @7 G+ t..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....

的確換了50坪增值了，感謝家父協助一半現金， 但是永遠非常不認同中X集團拼命催促似的
好像我們房子當時四年前沒人要一樣 ， 簡直欺負我在天國的家父
一直說四樓 三樓二樓最難賣， 聽中X他在胡扯
5 C5 y% T, s, E, L( Z當時二樓屋主給東森集團處理多賣了89萬元， 一樣的坪數。

aasdd007

在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

歐居媽媽

aasdd007 發表於 2014-2-24 00:18
' M  E; m0 f( Q4 Z6 \, j( F; ~在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

比便利商便還多少!!便利商店都倒了......????

Alesi

應該要感謝房仲吧，有他們的幫忙，北大的房價才能蒸蒸日上..

杰Jeff

各取所需,沒有誰對誰錯,誰好誰壞,自由經濟,自由競爭~~~

dmk

維多利亞集團現在有幾家店?