1%地產 買賣服務費僅1%

davidtso

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-20 16:18
之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
真的是誇張到極點了 ！因此被 ...

! R, Y* k9 f# p! `' Y..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....
% `# e6 \& K' M6 J

要是那時換了大坪數，現在也是增值不少吧......

Dora貓

zhuzhu 發表於 2014-2-20 23:43
今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！ ...

. s6 i: X/ Q, H0 }1 Q好吧，看來大家對仲介這麼多誤會，我還是當黑臉出來講好了。

3 ?: f9 R' E. \2 r& G5 a自己賣的掉，就不用付仲介費。
就是自己沒能力賣，沒辦法斡旋，才會請仲介賣。
6 Y+ o) r3 z/ H% l; R8 |$ d! j
; A4 |) m' l' u( K, m
* p) g- K9 F- W0 V) ^% J賣方期待過高，還覺得賣太便宜，可是誰看了都會搖頭的天價。
5 H: H7 B+ l& ]
買方覺得會跌，出市價的一半，覺得自己很了不起，肯買你就要把我當神拜。
! W9 p' p' m9 z( d/ M% p

. i# q/ D( h8 n# P, I* }$ {' a
常遇到賣方一堆風水瑕疵，屋況有夠差，拿別人高級裝潢，無敵景觀戶來參考。
更多買方拿實價登陸最低價再打七折來談，實價登陸最低價是投資客買的價格..
- B/ b3 g: V0 Y' y' g比投資客還要會投資真的是...........

& h' g& N0 ^6 E! u: q! v! O7 @" T$ B5 g
) Y: s) t+ W# C7 q( ^4 N這兩種人放一起，會成交嗎？沒上社會新聞就不錯了。

4 R9 d, i* u+ E" L- w
- t& U1 ?6 c2 g8 q  c
仲介我們就要扮演被賣方狂幹，說出這什麼爛價錢也敢跟我回報。
0 B! b6 `$ k( Q0 B/ cＯＳ　你拿實價登陸的價格多個一點五倍再賣，要開到你要的不是盤子就是傻子。
* Y' F5 a. H& }% P7 A1 M  m9 V
另外一方面又要被買方狂說，都是你們仲介，房價才這麼高，開這什麼鬼價錢，去死。
ＯＳ　實價登陸給您參考了，出實價登陸的一半，我想幫也幫不了。
0 c8 U+ O0 x- e8 E7 c



! |# F$ N! h2 z0 X4 k, b4 Z最後說我們仲介是房價堆高的兇手？

; W* ]+ l$ Z# n: l3 W+ f法定我們仲介可以抽庸成交金額的6%
! W4 V1 ?6 k0 L2 V9 l
買方賣方隨意調整，但不成文規定是買二賣四。
; @7 g+ y' f+ E0 m  j4 Y+ l& E0 y


所以賣方理所當然是要把成交的價格，拿出4%出來給我們當酬傭。
: ?* O8 [7 r/ H/ y& Q& x; s
但屋主原本想賣１０００萬，變成實拿１０００萬，中間４０萬呢？
- V7 ?' v& ?8 p) {' {  ~
6 {9 m& T3 n: Q# j0 G+ b  H: h大家去吃飯隨便吃一吃，就被扣１０％服務費了耶。



' x0 R& l- L: X( l5 k1 W+ r
有時候當仲介發現
+ q6 b' ]4 `! z投資客黑心嗎？不黑心，他擺明找便宜物件，覺得會賺馬上買。
仲介黑心嗎？不黑心，根本就佛心來的，當夾心餅乾，裡外不是人，為的是替賣方賣房子，替買方買房子。
1 G! [' j5 L) {5 }9 K
5 N, U% h9 |( {$ c! M" g/ N* P客戶黑心嗎？

我再舉個例子，常看一些人。
說房子怎麼這麼貴，怎麼可能賣的掉，都是你們投資客，仲介在那邊吵，白癡才會買！
( F  a5 @+ Q7 q; X9 V% l: S! r. {
但是往往我話鋒一轉
那你房子這價格會賣嗎？我幫你賣！！
" M5 T1 X; ^& E9 p* D- c+ \
又回說，我家不一樣，怎麼跟這種房子比，一坪最少也是多人家四萬五萬再賣。
2 e  J4 i7 ?1 C/ e! w$ F
6 L# l0 J9 g0 ^ＯＳ　才不到一分鐘，講話怎都不一樣。


真的不要再把房仲當堆高房價的兇手了。
/ y% @0 o& m5 Z5 J恨不得屋主跟我說，他想要便宜賣，別賠太多就好，實價登陸最低價少一成賣掉都接受，讓我快速成交早點賺錢。
8 `, d' {2 z; p7 ^+ d$ l房價高漲造成交易量下滑，有好處嗎？
聰明人真的該看出來到底誰才是元兇。


: J+ V7 u+ E& e# F/ q& @7 w; S
另外仲介費１％？？？？？？？？？？

本來５００賣不掉，牌價改成９９９大降價７９９變超好賣
! {9 d! E3 M& V. I
3 ^9 N4 i! \0 E. [上面這句話真的要好好去思考。

NEWMAZDA6

davidtso 發表於 2014-2-21 00:27
. H/ Q5 v+ ~/ }..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....

  {# z/ n( d' Q: ^) \# L$ B的確換了50坪增值了，感謝家父協助一半現金， 但是永遠非常不認同中X集團拼命催促似的
; ^# p1 h5 a" {: j2 K好像我們房子當時四年前沒人要一樣 ， 簡直欺負我在天國的家父
! l0 V! k+ R( J一直說四樓 三樓二樓最難賣， 聽中X他在胡扯
當時二樓屋主給東森集團處理多賣了89萬元， 一樣的坪數。

aasdd007

在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

歐居媽媽

aasdd007 發表於 2014-2-24 00:18
2 j! r( @- S8 k" M6 Z& D4 N3 f. L( A在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

比便利商便還多少!!便利商店都倒了......????

Alesi

應該要感謝房仲吧，有他們的幫忙，北大的房價才能蒸蒸日上..

杰Jeff

各取所需,沒有誰對誰錯,誰好誰壞,自由經濟,自由競爭~~~

dmk

維多利亞集團現在有幾家店?