1%地產 買賣服務費僅1%

davidtso

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-20 16:18
0 y( @% U+ h8 @6 V. l( N  q之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
. l1 S, ^1 B' _, X% m- {, P: c真的是誇張到極點了 ！因此被 ...

..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....
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要是那時換了大坪數，現在也是增值不少吧......

Dora貓

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zhuzhu 發表於 2014-2-20 23:43
今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！ ...

5 f. b; s. w- Q* }好吧，看來大家對仲介這麼多誤會，我還是當黑臉出來講好了。

自己賣的掉，就不用付仲介費。
+ z1 S9 w+ o7 h( X1 `$ z就是自己沒能力賣，沒辦法斡旋，才會請仲介賣。
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& y" J0 P" z  O/ d; k, d1 m賣方期待過高，還覺得賣太便宜，可是誰看了都會搖頭的天價。

: o; X7 o3 @$ `買方覺得會跌，出市價的一半，覺得自己很了不起，肯買你就要把我當神拜。
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8 P# A* a5 h" e' C# v常遇到賣方一堆風水瑕疵，屋況有夠差，拿別人高級裝潢，無敵景觀戶來參考。
更多買方拿實價登陸最低價再打七折來談，實價登陸最低價是投資客買的價格..
. T, i  k# C# \比投資客還要會投資真的是...........
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這兩種人放一起，會成交嗎？沒上社會新聞就不錯了。
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& a4 y' n$ J) S( U  x) |仲介我們就要扮演被賣方狂幹，說出這什麼爛價錢也敢跟我回報。
ＯＳ　你拿實價登陸的價格多個一點五倍再賣，要開到你要的不是盤子就是傻子。

  Z" X/ O0 l7 @+ i4 ]# D- f另外一方面又要被買方狂說，都是你們仲介，房價才這麼高，開這什麼鬼價錢，去死。
, F/ x* F- O: ~! r) _- ]4 `# zＯＳ　實價登陸給您參考了，出實價登陸的一半，我想幫也幫不了。

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最後說我們仲介是房價堆高的兇手？

法定我們仲介可以抽庸成交金額的6%

買方賣方隨意調整，但不成文規定是買二賣四。
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  ^) x3 h" i/ T" Y; W  P5 O所以賣方理所當然是要把成交的價格，拿出4%出來給我們當酬傭。

但屋主原本想賣１０００萬，變成實拿１０００萬，中間４０萬呢？

大家去吃飯隨便吃一吃，就被扣１０％服務費了耶。


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( k1 I2 L5 a1 ~7 y% i  ?; Q有時候當仲介發現
投資客黑心嗎？不黑心，他擺明找便宜物件，覺得會賺馬上買。
/ V. }. w8 K9 U6 i) R1 ^4 v9 k. V; U仲介黑心嗎？不黑心，根本就佛心來的，當夾心餅乾，裡外不是人，為的是替賣方賣房子，替買方買房子。
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5 H# L' d8 t, T2 e: a- g) e- ]6 D客戶黑心嗎？
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我再舉個例子，常看一些人。
說房子怎麼這麼貴，怎麼可能賣的掉，都是你們投資客，仲介在那邊吵，白癡才會買！
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( Y; O3 R$ S1 g# e0 l9 M2 U但是往往我話鋒一轉
那你房子這價格會賣嗎？我幫你賣！！
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* t. ^, S& I1 I又回說，我家不一樣，怎麼跟這種房子比，一坪最少也是多人家四萬五萬再賣。
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! C# n% {3 A6 O9 l; ^8 cＯＳ　才不到一分鐘，講話怎都不一樣。
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& a; k( v# b! @$ @真的不要再把房仲當堆高房價的兇手了。
: N* N( k& Q" }4 n恨不得屋主跟我說，他想要便宜賣，別賠太多就好，實價登陸最低價少一成賣掉都接受，讓我快速成交早點賺錢。
# h+ o; P8 u- \" V4 w9 y* c1 H7 q* S房價高漲造成交易量下滑，有好處嗎？
# Q* h" Z! t; C聰明人真的該看出來到底誰才是元兇。


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" Q( l/ p; ]% {( n另外仲介費１％？？？？？？？？？？

本來５００賣不掉，牌價改成９９９大降價７９９變超好賣

上面這句話真的要好好去思考。

NEWMAZDA6

davidtso 發表於 2014-2-21 00:27
/ `! O+ F8 i/ f7 K..... 但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！.....

的確換了50坪增值了，感謝家父協助一半現金， 但是永遠非常不認同中X集團拼命催促似的
, a# }( n  {' v好像我們房子當時四年前沒人要一樣 ， 簡直欺負我在天國的家父
4 ?. Q1 G+ m$ c1 f一直說四樓 三樓二樓最難賣， 聽中X他在胡扯
; c0 j0 p& C1 z0 E1 f當時二樓屋主給東森集團處理多賣了89萬元， 一樣的坪數。
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aasdd007

在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

歐居媽媽

aasdd007 發表於 2014-2-24 00:18
4 i- X! }% `. @: S) R6 q在北大最方便就是賣房子.70...家仲介.實在有夠多.

比便利商便還多少!!便利商店都倒了......????

Alesi

應該要感謝房仲吧，有他們的幫忙，北大的房價才能蒸蒸日上..

杰Jeff

各取所需,沒有誰對誰錯,誰好誰壞,自由經濟,自由競爭~~~

dmk

維多利亞集團現在有幾家店?