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樓主: 三代同堂
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[社區管理] 為何思念總在分手後~談物業的更換!

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發表於 2010-12-8 08:20:03 |只看該作者
三峽鎮民 發表於 2010-12-6 13:48 " k5 p/ P- a$ W0 g" V
小佩啊~~
0 J6 J9 O) x5 H8 n& \2 D我想知道詳情耶... ( F( {- J/ z' @& z$ Y/ m7 m" j8 U
老實說,我真的還都不清楚說~~

; G* ?" {5 F9 C  g1 m小崴的ㄚ爸~詳情喔...
# c7 I9 L( _4 k' y% B聚會要參加才能聊得到這些啦...
- O1 a' q3 [- b$ ~有媽媽手的小佩打那麼多字 手會斷掉 ' _) _( z, W, d, ?) x/ \3 h5 l
還有 我已經上班快兩個月囉~雜工一枚...

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發表於 2010-12-8 11:17:13 |只看該作者
小佩 發表於 2010-12-8 08:20 # A' R5 D5 D, h. }
小崴的ㄚ爸~詳情喔...
  j" H# B& Y" B3 ^! q聚會要參加才能聊得到這些啦...
8 C  B( W/ p. ]# ~有媽媽手的小佩打那麼多字 手會斷掉
' L# V! j, B% r
哈哈~~下次會儘量參加啦......7 ]8 B. c+ p$ H# A" h
恭喜你又再度復出江湖了啊

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國中生

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發表於 2010-12-9 10:05:27 |只看該作者
三峽鎮民 發表於 2010-12-8 11:17 5 n2 t0 K6 C8 S- s' x9 \: c7 a% M7 ~
哈哈~~下次會儘量參加啦......# u5 `; C  a1 x  @9 w9 `+ q$ N% V. N
恭喜你又再度復出江湖了啊

6 b, y6 E" V; Q. ]$ b6 M復出江湖喔~呵 有工作打發時間賺零用錢倒是不賴囉

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發表於 2010-12-9 12:39:01 |只看該作者
自動推文系統…
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件

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發表於 2010-12-14 17:01:41 |只看該作者
找個時間聚會聊一下就知道啦~~小佩
3 F  \7 f! C: a* i等你通知時間啦

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發表於 2010-12-14 17:06:19 |只看該作者
等你通知聚餐啦~~小佩(聽秘辛才是重點~~)

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發表於 2010-12-14 17:27:44 |只看該作者
回覆 小佩 的文章
1 B' Z' b! b. o) r4 R' c( V8 h- M* o( j" M1 M' F# W
請問務業公司何時交接???
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件

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發表於 2010-12-15 14:52:57 |只看該作者
本文章最後由 great184 於 2010-12-15 15:02 編輯
( A: U" y$ b$ d1 P: s* |3 f. ?
, n) n9 [  e( \! O9 }看到你們為了更換物管公司也想到我們社區去年的種種問題$ J8 b% z; k9 o  j$ Z
在那風風雨雨之下總算完成新舊物管的交接了不知貴社區是
1 N& o8 v" ^- T. m  }, R" H; {否已另聘新物管公司了呢?* S1 x; g5 z9 M6 ?- N, m
我們社區在新公司的服務之下日前才完成第四屆區權會會議
) E9 X9 k; b1 [6 D# ?一切順利完成當然會有一些有待改善之地方這是無法避免的
) b  u- o; L* s% M% W% Q1 y貴版有人提到要向全體住戶做滿意度調查這點我們社區在新
7 z6 ?1 C! s6 |* y% v' G2 t物管公司進駐半年後已做過調查滿意度達到八成還算不錯啦7 l3 O+ p: K. t; L6 s
今年我們社區也在全體住戶、管委會及物管公司的努力之下
1 J& ?  X5 M' a. o( m更獲得縣府的『低碳社區改善計劃』的補助還獲得縣環保局
; ^' |& Q  I& c* Q" r  f( `9 O) }的『永續發展模範社區第三名』的殊榮這都是我們社區全體
4 v, u1 [2 X$ o/ \3 _人員的共同努力之下達成了這任務!!0 f2 r/ i) m; N
我想北大特區的各社區們應多多交流才能使各社區更進步但
8 V+ R( ?2 s0 m& i  o, j2 G! c好像沒有一的對口單位來整合真是一大損失啊!!

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發表於 2010-12-15 15:10:46 |只看該作者
回覆 三代同堂 的文章
5 G4 s) R$ g* R: {/ V& r( H2 c
       國際村現在的物業良福公司只剩一個月就要離開了,許多人覺得他們管理的不錯,去年社區評比第一名也是在他們的任內獲得的,我覺得社區物業穩定性要高,畢竟瞭解及認識一個社區的軟(住戶)硬體是需要時間的,如果只因為價格(應為限制性招標或最有利標,不應為最低標)或個人情誼,就要換管理公司,這樣的作法不盡合理。" Y: D" v) d( T/ I4 O# W# ?
8 B* A9 \. n+ {4 b' t5 |. e      再論,更換管理公司係與全體住戶生活息息相關,不應少數委員決議,至少應做住戶滿意度調查,以為依憑,其更換理由更應張貼公告妥予說明,俾利住戶知悉,但本次即未實施滿意度調查,亦未見公告說明,其中程序實讓人不得不質疑,希望各位住戶,可在此或向社區委員表達意見,在此發表意見者,俟統計後,彙整相關資料提供社區委員參考。

; R/ L. F  y9 p- Y' C1 k$ ?" J7 |6 x
  最近我們社區剛選完物管公司,一般都不會是最低價決標吧!畢竟物管公司的服務不能只看價格,若真的是以最低價決標,也不需要管委們投票表決了,不是嗎?
/ E8 ?: e* a! {* f2 T/ u5 T3 N/ @& `( a7 s  }
  至於滿意度調查,其實有做當然好,但做了又有多少代表性呢?有許多社區居民都不管社區事務,拿到問卷搞不好隨手就丟了,若回收的問券數不夠,結果也會有爭議,再者,執行調查的可能是原物管公司的人員,多少也會有所偏差。7 h8 g# C! A2 r. ]  c5 B8 t7 K# E
1 ^* w* J4 ]* K. d
  我們社區從建商管理到現在進入第二屆管委會,我的感覺是物管公司的服務其實都差不多,關鍵在於「總幹事」或是「主任」這個人,若這個人夠專業、夠熱誠,社區就有希望,反之,再好的公司,簡報說得再好聽,若派來的人不對,社區就會每況愈下...
  @' @) j) V* Y' m" h. }2 J/ s  d8 f7 l# s
  後來想想,也許社區自己把好的總幹事聘僱留下來,也許會更好也說不定...
4 F) W! u7 _) C# \7 S9 Q$ a) T
# E5 Q7 r: t: z$ |) S' q  

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發表於 2010-12-15 15:21:42 |只看該作者
回覆 寧靜海 的文章" R0 I* }( h4 N0 U9 d% \$ ]1 H) P- q) e

. @' S) H3 r, {7 k- z版主大大你好~; c5 ?+ R' n. Z: v
你所說的我非常認同我的社區主任與秘書真是我的好幫手: q2 k8 S- K) ^  g8 D0 j" x
社區裡大大小小之事物都處理的非常好!!4 x2 L* T6 I+ @0 c0 g! m6 @6 ~* }% b
就如同你所的物管公司價格並非所有考量如派來的人真的不  _6 h5 c0 U6 n; k9 s
對就算再好的公司都是一樣的! _# R7 P) p& B' c3 y; C: L
我們社區雖然在硬體與軟體不如其它社區的完善但我各人相  h: x8 s" t# V. A9 i) G, l
信有好的管理及選對的人當委員及能配合的住戶三方面都能! U1 j# P& V3 d* L
到位才能有一個優值的社區啊!!
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