iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: 三代同堂
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 為何思念總在分手後~談物業的更換!

  [複製鏈接]

0

主題

14

好友

476

積分

國中生

Rank: 4

文章
312
在線時間
87 小時
21
發表於 2010-12-8 08:20:03 |只看該作者
三峽鎮民 發表於 2010-12-6 13:48 9 `& P. ~0 ~. [7 h
小佩啊~~
5 y' H5 U5 I5 A2 a# v  q, U" o" r1 X我想知道詳情耶... 7 j+ A) R1 l/ S, b1 [6 u
老實說,我真的還都不清楚說~~
0 o- y" v, n% J% L+ H+ p; k$ P2 q% Z
小崴的ㄚ爸~詳情喔...( l" J$ I" A6 q& @% r- F
聚會要參加才能聊得到這些啦...8 b9 I* x; y2 W4 |; a0 y
有媽媽手的小佩打那麼多字 手會斷掉
3 ?: ]5 z6 s! Y6 C+ T( L# [還有 我已經上班快兩個月囉~雜工一枚...

65

主題

43

好友

5450

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1110
在線時間
476 小時
22
發表於 2010-12-8 11:17:13 |只看該作者
小佩 發表於 2010-12-8 08:20
4 n( h" ?  Y0 m, _小崴的ㄚ爸~詳情喔...
8 B  `3 a5 c1 M* a' D/ V6 P聚會要參加才能聊得到這些啦...
# g! `& b4 l  w, k( m: A9 R有媽媽手的小佩打那麼多字 手會斷掉

. @/ M+ e$ W1 v% n6 }哈哈~~下次會儘量參加啦......# @$ \6 l# g2 N
恭喜你又再度復出江湖了啊

0

主題

14

好友

476

積分

國中生

Rank: 4

文章
312
在線時間
87 小時
23
發表於 2010-12-9 10:05:27 |只看該作者
三峽鎮民 發表於 2010-12-8 11:17 # U) d1 n! r+ V- \- F4 |
哈哈~~下次會儘量參加啦......! }- h9 t* R( M2 T; t, z2 M
恭喜你又再度復出江湖了啊
! \5 a. y- M9 G  }
復出江湖喔~呵 有工作打發時間賺零用錢倒是不賴囉

112

主題

35

好友

2532

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1106
在線時間
555 小時
24
發表於 2010-12-9 12:39:01 |只看該作者
自動推文系統…
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件

0

主題

0

好友

82

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
11
在線時間
12 小時
25
發表於 2010-12-14 17:01:41 |只看該作者
找個時間聚會聊一下就知道啦~~小佩
& P5 H4 N* f8 ^* v+ v等你通知時間啦

0

主題

0

好友

82

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
11
在線時間
12 小時
26
發表於 2010-12-14 17:06:19 |只看該作者
等你通知聚餐啦~~小佩(聽秘辛才是重點~~)

112

主題

35

好友

2532

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1106
在線時間
555 小時
27
發表於 2010-12-14 17:27:44 |只看該作者
回覆 小佩 的文章5 r7 l8 [' w6 r4 m; g* X

+ z4 b8 V4 o! `請問務業公司何時交接???
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件

6

主題

40

好友

882

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
277
在線時間
136 小時
28
發表於 2010-12-15 14:52:57 |只看該作者
本文章最後由 great184 於 2010-12-15 15:02 編輯
! [; n, H$ b/ w: c# v" O9 d6 ^3 r' Y
看到你們為了更換物管公司也想到我們社區去年的種種問題8 i1 n; v% Q+ |1 F; X9 {, h& i5 s
在那風風雨雨之下總算完成新舊物管的交接了不知貴社區是; G: q. S8 D: X* ~
否已另聘新物管公司了呢?
. A3 S/ P* w2 Q我們社區在新公司的服務之下日前才完成第四屆區權會會議
7 v3 W) w& |5 k; L0 R一切順利完成當然會有一些有待改善之地方這是無法避免的4 [$ I8 S- h, E: Z/ O9 U6 [
貴版有人提到要向全體住戶做滿意度調查這點我們社區在新
# z8 z) E* ~" z) T物管公司進駐半年後已做過調查滿意度達到八成還算不錯啦( Q& t3 e$ `+ Q3 q
今年我們社區也在全體住戶、管委會及物管公司的努力之下5 D/ b( Y9 }/ w; K% e. B6 K( u* I! L
更獲得縣府的『低碳社區改善計劃』的補助還獲得縣環保局$ Z6 n3 a5 B* H8 Z
的『永續發展模範社區第三名』的殊榮這都是我們社區全體4 x6 n+ t# G- C( [/ _
人員的共同努力之下達成了這任務!!
: R6 X* |& L: ~我想北大特區的各社區們應多多交流才能使各社區更進步但2 W/ u% u7 i9 L7 s, `! ~
好像沒有一的對口單位來整合真是一大損失啊!!

1331

主題

316

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
14668
在線時間
2248 小時
29
發表於 2010-12-15 15:10:46 |只看該作者
回覆 三代同堂 的文章
! S* q5 {. a2 i5 N* M
       國際村現在的物業良福公司只剩一個月就要離開了,許多人覺得他們管理的不錯,去年社區評比第一名也是在他們的任內獲得的,我覺得社區物業穩定性要高,畢竟瞭解及認識一個社區的軟(住戶)硬體是需要時間的,如果只因為價格(應為限制性招標或最有利標,不應為最低標)或個人情誼,就要換管理公司,這樣的作法不盡合理。" Y: D" v) d( T/ I4 O# W# ?5 m" ~' Q. L4 p" x& L
      再論,更換管理公司係與全體住戶生活息息相關,不應少數委員決議,至少應做住戶滿意度調查,以為依憑,其更換理由更應張貼公告妥予說明,俾利住戶知悉,但本次即未實施滿意度調查,亦未見公告說明,其中程序實讓人不得不質疑,希望各位住戶,可在此或向社區委員表達意見,在此發表意見者,俟統計後,彙整相關資料提供社區委員參考。
1 W0 M/ e9 V2 a. K( v2 M# A

$ `5 k5 L' L! f+ R' {+ `+ g  最近我們社區剛選完物管公司,一般都不會是最低價決標吧!畢竟物管公司的服務不能只看價格,若真的是以最低價決標,也不需要管委們投票表決了,不是嗎?' ^3 s: F, y  C) B$ ?+ N
$ N5 y- r" x/ g6 \& i7 _" J
  至於滿意度調查,其實有做當然好,但做了又有多少代表性呢?有許多社區居民都不管社區事務,拿到問卷搞不好隨手就丟了,若回收的問券數不夠,結果也會有爭議,再者,執行調查的可能是原物管公司的人員,多少也會有所偏差。
9 }5 y  P9 [$ L5 l2 U& T3 S( `* a- F3 M+ H
  我們社區從建商管理到現在進入第二屆管委會,我的感覺是物管公司的服務其實都差不多,關鍵在於「總幹事」或是「主任」這個人,若這個人夠專業、夠熱誠,社區就有希望,反之,再好的公司,簡報說得再好聽,若派來的人不對,社區就會每況愈下...
/ n8 L. ]& d) S3 {% F; ?( q) ~/ ]; r+ Z& a2 k6 G
  後來想想,也許社區自己把好的總幹事聘僱留下來,也許會更好也說不定...
% w$ m* Q4 n$ K. T- P7 k& A/ v/ p. b3 k
  

6

主題

40

好友

882

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
277
在線時間
136 小時
30
發表於 2010-12-15 15:21:42 |只看該作者
回覆 寧靜海 的文章
. f$ G. C% z- ~& \' A6 [$ V# F( a% S
版主大大你好~
+ N* d% @7 h, h  s, ?你所說的我非常認同我的社區主任與秘書真是我的好幫手
: z$ q  C3 U& @; i社區裡大大小小之事物都處理的非常好!!9 G* g  e  F; d9 v7 E
就如同你所的物管公司價格並非所有考量如派來的人真的不
% @1 H, {1 P* }8 T3 h% {" Y: x對就算再好的公司都是一樣的8 D1 q( @' @( @/ A
我們社區雖然在硬體與軟體不如其它社區的完善但我各人相, O: V; a: `5 [) ?+ D
信有好的管理及選對的人當委員及能配合的住戶三方面都能
4 D' p$ @% W" m. q$ S8 w到位才能有一個優值的社區啊!!
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部