這樣的房價新高 能接受嗎?【張金鶚、花敬群、章定煊】

sandy~

在這我必須幫樓主說一句中肯的話....
7 `( T1 L. _4 u  E: s# J今天因為穿上仲介的制服而必須接受許多人的議論
/ @$ v% J' Y' I- `6 e9 U因為有許多的仲介給客戶的觀感不好
: C7 k. e" z. `* Y& |! Y所以導致很容易一竿子打翻一船人的情形
一個人的價值跟那套衣服有很大的關係嗎?
5 P1 n* w3 A/ Q% c& d我反而覺得個人品德才是關鍵吧
, E( h; i6 o# P3 N在各行各業本來就充斥著不一樣個性的人

* [$ O8 ]9 U1 Z" F4 ~, R! `* e' k7 l在愛北大裡有許多北大人
在這也看了許久，投資客就在你樓上或樓下
7 K1 R. w! j; V' M7 n( x也很有可能就是大聲罵仲介不好那些人
! N- n4 P' U, X" F( H( U我本身也在房地產服務三年多了
/ l8 u# W. o# k* Q/ I& }# Z不敢保證所有的客戶都喜歡我
& c5 T- l+ P7 i5 Z/ K但我工作的信念一直都一樣，不管做什麼我就是我
6 f. r( O5 Z7 ^0 }; L' M2 u6 x
' K* H- k) p% }) s2 ~$ T已經忘記有幾次了，買方跟我看過好幾次房屋
! x+ }& A& O5 F6 `跟我套了好多話，在去找屋主私相授受
4 M) K* X7 X7 c3 D我知道高額仲介費誰都不想付
2 C8 d; Y2 `4 r6 _) n+ s$ W" R% K' |4 ]但做這些事的，沒穿制服的你有多高尚
% z* t) K: L! N# b$ S) H# V1 }我不懂??我知道這些只是個案
絕大部分的人我相信還是有道德的
( @+ k, a) A" g4 _- S6 p6 ~各行各業一樣都需要被尊重

文兒

sandy~ 發表於 2014-1-23 11:40
在這我必須幫樓主說一句中肯的話....
今天因為穿上仲介的制服而必須接受許多人的議論
, b4 `! a/ Z" ]9 @$ n( r( B1 }* L因為有許多的仲介給客 ...

8 X+ |8 S5 w* r如果服務好，高額的也就不高額
8 A; `8 h- K) x& }4 i如果服務差，低額也覺得是高額^^

文兒

北加新客 發表於 2014-1-23 09:36
房仲和一般市民客戶,本來就像是並肩作戰的朋友,卻也是利潤分贓的天敵。
各自為自己的利益或名譽打保衛仗,也 ...

相信自己，自己想要甚麼自己最清楚。

買賣資產的遊戲，其實只會擾心。

MISCHU

有人私下收受交易能自己完成房屋的交易, 那代表房屋交易過程的服務沒有很難,仲介主要的功能即在做為買賣雙方的介紹,或許也因此讓人覺得沒有太多服務,所以覺得費用高了, 因此如何提高服務的內容讓人有感是很重要的, 1000 萬房子6% 得 60 萬, 金額很高的

DanielYang

Dora貓 發表於 2014-1-22 19:26
# o, Q' s' k8 W) Y; P0 `+ D我會這麼怒也是因為我家是受害者，當初遠雄三房一戶七八百不難買，到現在..
7 _* e+ l" D0 d$ u
( l* a+ L1 s+ _5 U3 G七八百根本買不到遠雄兩房， ...

房屋當然會折舊呀！只是溢價的主要部分，除了看得見的「房屋」的Value因生活機能提升而增加外，我認為主要還是看不見的「土地」增幅較大。大大既是用心服務的房仲朋友，比較一下這幾年土地交易金額的變化就可明白了。

文兒

MISCHU 發表於 2014-1-23 12:41
8 t2 s' P: m8 M- [9 P有人私下收受交易能自己完成房屋的交易, 那代表房屋交易過程的服務沒有很難,仲介主要的功能即在做為買賣雙 ...

試想如果有人幫你找眾多房子間的一間，幫你確認房子的產權無誤，幫你了解房子絕大部分的優缺點
; d3 c* W& Y0 {/ j2 f
順便再幫你談一個合理的價格，萬一出了問題順便幫你了解如何處理
" j' `( s' V) P; Z- @) e" g
$ [  D8 B. I9 ?除非自己很閒，不然其實...該給的服務費還是應該要給的^^

DanielYang

平心而論，由於北大特區內熱心的房仲朋友很多，房仲資訊多到不需買房換房的人都看得到目前市場的掛單狀況(我不說「行情」是因為不少個案根本不依成交行情掛單)。就個人了解，住宅物件本來就些掛單的賣價，總是高於目前同類型物件的其他賣價，且會隨成交價行情上揚而同步改價。此正代表屋主只是不急售屋的Fishers，專門釣外來不懂行情的人。
5 u* W7 Y1 {/ ~& w# E5 J只是，不知有多少朋友會留意這裡「店面」的掛單與成交概況？
5 N9 M% }% [1 W9 ]因為上個月我在某房仲傳單上，竟發現同樣在大雅路家樂福商圈內的待售店面中，每坪報價竟從60多萬到110多萬左右都有，依照片來看很可能還是同一社區。這種漫天喊價的情形，正凸顯了作為最大莊家的政府，確有檢討健全房市政策的必要性了。不是嗎？

MISCHU

文兒 發表於 2014-1-23 13:37
試想如果有人幫你找眾多房子間的一間，幫你確認房子的產權無誤，幫你了解房子絕大部分的優缺點
! \5 n3 [2 P" E4 K& u% F/ u$ ?
1 R3 Z4 Z* v4 d( K順便再幫 ...

. k, N& m5 N, y1 M9 e. p如果做了那麼多事那當然要給,但現在提的應是這些事都沒做,而只是領去見個面便要那麼高的服務費應不太妥吧,可不是每個都那麼用心及費心的

家的愛

Dora貓 發表於 2014-1-23 00:33
! Q- D. s' u( C& Z自我介紹一下好了
+ }0 Z3 G! y) V) j
　　我也只是個剛從業的新人仲介，什麼都還在摸索，我可能就像你們隔壁的 ...

* ^/ k8 M$ M. D0 D( u  ^那天在家樂福門口有遇到你喔…加油。我在北大看了半年的房子，卻為了一些因素暫緩…等要買時會找你喔！

文兒

MISCHU 發表於 2014-1-27 13:07
8 V1 T4 U( \1 f; y+ r2 ~% P如果做了那麼多事那當然要給,但現在提的應是這些事都沒做,而只是領去見個面便要那麼高的服務費應不太妥吧 ...

  `" M& a/ b9 c4 n% m+ e! Q不用心確實就給得很痛苦^^