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樓主: Dora貓
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[房屋交流] 這樣的房價新高 能接受嗎?【張金鶚、花敬群、章定煊】

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發表於 2014-1-23 11:40:06 |只看該作者
本文章最後由 sandy~ 於 2014-1-23 11:41 編輯
0 W& j( g3 n% \. o! p' p5 q' k: \
/ ~& ?. v7 T  {; B( H4 j  Z9 z在這我必須幫樓主說一句中肯的話....
3 m/ v& ^9 h" m* W% @今天因為穿上仲介的制服而必須接受許多人的議論
5 N+ j: L/ J; t( w& F因為有許多的仲介給客戶的觀感不好- N: V9 d& v& R
所以導致很容易一竿子打翻一船人的情形
/ {+ T, S8 b" O8 u+ a/ y一個人的價值跟那套衣服有很大的關係嗎?
. g2 T8 f7 m& p& r, y5 M我反而覺得個人品德才是關鍵吧
# D8 k% X; }6 ~& Q4 g1 G/ s: w& k1 O9 c在各行各業本來就充斥著不一樣個性的人. f3 w% n) ?" u0 X/ w) Y8 w# D

& _1 d) W* h: F5 s& f, P在愛北大裡有許多北大人1 h9 H. ~# w: E- e
在這也看了許久,投資客就在你樓上或樓下/ y, m7 t8 h) k- A* \( d* W
也很有可能就是大聲罵仲介不好那些人
& z# R0 v; j* w9 m7 ?! Y  ?# B我本身也在房地產服務三年多了# M1 l5 b1 O, V; D/ ^% {
不敢保證所有的客戶都喜歡我1 q% F0 K4 Q+ m+ j
但我工作的信念一直都一樣,不管做什麼我就是我
" n) e) Q4 g* z# ~  e
6 A( a6 x2 w' z已經忘記有幾次了,買方跟我看過好幾次房屋" F0 x0 _9 u. P7 E3 o$ m. ?2 r
跟我套了好多話,在去找屋主私相授受6 n6 \) Q) r7 }/ j: T: z+ s
我知道高額仲介費誰都不想付6 I) d8 n6 @; e7 M' z% d4 `
但做這些事的,沒穿制服的你有多高尚7 B2 p, W- b# ~- c
我不懂??我知道這些只是個案
/ |( v! ?! `+ [" ^絕大部分的人我相信還是有道德的$ z1 L# u- q3 T1 ^
各行各業一樣都需要被尊重
( F# s0 Z7 t) j: D$ M1 d7 G* V; q5 `0 O, l& [- t. P: t* R
. J& ?& u" ^/ u$ Z8 ?3 R4 [( ?* y/ d/ J, H

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發表於 2014-1-23 11:43:53 |只看該作者
sandy~ 發表於 2014-1-23 11:40
  o6 \/ l( b- x' H  S在這我必須幫樓主說一句中肯的話....
  B* W( `4 n' k5 m! i# i: M今天因為穿上仲介的制服而必須接受許多人的議論
& t' T. R- Y, O# Z因為有許多的仲介給客 ...
: |2 L3 z9 ^3 j% u) ?$ ]; F9 x
如果服務好,高額的也就不高額" C5 }4 b9 b& ]0 m/ H6 v
如果服務差,低額也覺得是高額^^

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北加新客 發表於 2014-1-23 09:36 8 {) d% q& W. ?6 V
房仲和一般市民客戶,本來就像是並肩作戰的朋友,卻也是利潤分贓的天敵。
8 P5 o! m7 \# D7 l; F7 v, Y9 t各自為自己的利益或名譽打保衛仗,也 ...
7 L5 A" a8 ~# S  H% e
相信自己,自己想要甚麼自己最清楚。
; S8 g  b" H/ V# P$ W# j& T$ g5 w! x' K: Q0 i
買賣資產的遊戲,其實只會擾心。

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發表於 2014-1-23 12:41:24 |只看該作者
有人私下收受交易能自己完成房屋的交易, 那代表房屋交易過程的服務沒有很難,仲介主要的功能即在做為買賣雙方的介紹,或許也因此讓人覺得沒有太多服務,所以覺得費用高了, 因此如何提高服務的內容讓人有感是很重要的, 1000 萬房子6% 得 60 萬, 金額很高的

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發表於 2014-1-23 13:31:01 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-22 19:26 ' P/ y0 ^0 Y  w) x% S
我會這麼怒也是因為我家是受害者,當初遠雄三房一戶七八百不難買,到現在..
0 X# K' y" O/ f3 k2 Z$ j
5 K9 B$ R$ d3 y+ T$ D  r七八百根本買不到遠雄兩房, ...

* U4 w2 v/ ~$ m. g: ?3 L房屋當然會折舊呀!只是溢價的主要部分,除了看得見的「房屋」的Value因生活機能提升而增加外,我認為主要還是看不見的「土地」增幅較大。大大既是用心服務的房仲朋友,比較一下這幾年土地交易金額的變化就可明白了。
人若賺得全世界卻賠上自己,有什麼益處呢?
投資金錢不若投資健康,投資健康不若投資幸福!

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發表於 2014-1-23 13:37:18 |只看該作者
MISCHU 發表於 2014-1-23 12:41 ' k* N0 C4 ~* a0 M4 ~
有人私下收受交易能自己完成房屋的交易, 那代表房屋交易過程的服務沒有很難,仲介主要的功能即在做為買賣雙 ...

0 P, b0 N' j  `. d2 _6 \- a試想如果有人幫你找眾多房子間的一間,幫你確認房子的產權無誤,幫你了解房子絕大部分的優缺點
' I5 h" q6 \+ t6 G; ?3 P4 w" n% C/ _. _+ K* F0 J
順便再幫你談一個合理的價格,萬一出了問題順便幫你了解如何處理
/ t+ ]6 ^/ z) }% E( ^5 x& e: c* o) u% i8 F+ Y9 y9 X
除非自己很閒,不然其實...該給的服務費還是應該要給的^^

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發表於 2014-1-23 13:49:00 |只看該作者
平心而論,由於北大特區內熱心的房仲朋友很多,房仲資訊多到不需買房換房的人都看得到目前市場的掛單狀況(我不說「行情」是因為不少個案根本不依成交行情掛單)。就個人了解,住宅物件本來就些掛單的賣價,總是高於目前同類型物件的其他賣價,且會隨成交價行情上揚而同步改價。此正代表屋主只是不急售屋的Fishers,專門釣外來不懂行情的人。
$ R& f/ P$ W6 M只是,不知有多少朋友會留意這裡「店面」的掛單與成交概況?' `, O- |6 W3 K/ O. b: D/ C4 L
因為上個月我在某房仲傳單上,竟發現同樣在大雅路家樂福商圈內的待售店面中,每坪報價竟從60多萬到110多萬左右都有,依照片來看很可能還是同一社區。這種漫天喊價的情形,正凸顯了作為最大莊家的政府,確有檢討健全房市政策的必要性了。不是嗎?
人若賺得全世界卻賠上自己,有什麼益處呢?
投資金錢不若投資健康,投資健康不若投資幸福!

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文兒 發表於 2014-1-23 13:37 $ p4 ?9 A, F7 x7 d
試想如果有人幫你找眾多房子間的一間,幫你確認房子的產權無誤,幫你了解房子絕大部分的優缺點) W9 B; j9 w8 t- E0 y

! x" @' L: t9 V, t- k/ y2 m順便再幫 ...

1 y$ J' P1 c) H* L如果做了那麼多事那當然要給,但現在提的應是這些事都沒做,而只是領去見個面便要那麼高的服務費應不太妥吧,可不是每個都那麼用心及費心的

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Dora貓 發表於 2014-1-23 00:33
4 r8 p+ U1 i5 A+ M自我介紹一下好了
5 V' o5 d% V% f) l0 P# e, A; X% Z6 e+ l8 h4 i1 ~/ g1 @
  我也只是個剛從業的新人仲介,什麼都還在摸索,我可能就像你們隔壁的 ...
9 T; x2 p; b% _8 w- q
那天在家樂福門口有遇到你喔…加油。我在北大看了半年的房子,卻為了一些因素暫緩…等要買時會找你喔!

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發表於 2014-1-27 21:18:12 |只看該作者
MISCHU 發表於 2014-1-27 13:07
0 l4 U$ F; Y6 @( h如果做了那麼多事那當然要給,但現在提的應是這些事都沒做,而只是領去見個面便要那麼高的服務費應不太妥吧 ...

0 ?  u' i/ V2 Z" q- n2 ?' x5 |不用心確實就給得很痛苦^^
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