這樣的房價新高 能接受嗎?【張金鶚、花敬群、章定煊】

sandy~

在這我必須幫樓主說一句中肯的話....
今天因為穿上仲介的制服而必須接受許多人的議論
* m/ B+ @' @- g' ?9 G因為有許多的仲介給客戶的觀感不好
9 N0 ?% O: G% W5 B( e5 \所以導致很容易一竿子打翻一船人的情形
一個人的價值跟那套衣服有很大的關係嗎?
我反而覺得個人品德才是關鍵吧
3 {* \& i. r6 D在各行各業本來就充斥著不一樣個性的人

2 M7 w- g# X7 b' v' m# g% v在愛北大裡有許多北大人
  o$ I$ z, Q6 @* D! e在這也看了許久，投資客就在你樓上或樓下
也很有可能就是大聲罵仲介不好那些人
" A4 o3 V/ F  t5 e我本身也在房地產服務三年多了
- [  o! z9 M: S: l5 I0 U7 r不敢保證所有的客戶都喜歡我
9 \  a. D' C8 p但我工作的信念一直都一樣，不管做什麼我就是我

' p; v* x" b9 t, h3 I& i8 N5 ~已經忘記有幾次了，買方跟我看過好幾次房屋
5 ?% l! p+ S1 ?  i跟我套了好多話，在去找屋主私相授受
; L2 _7 A% D2 V4 z+ }- T我知道高額仲介費誰都不想付
但做這些事的，沒穿制服的你有多高尚
我不懂??我知道這些只是個案
絕大部分的人我相信還是有道德的
2 H" a; j$ g* U$ f5 Q8 \0 D/ o各行各業一樣都需要被尊重


+ K" g; s1 E, N6 E5 f% Z  l8 Q

文兒

sandy~ 發表於 2014-1-23 11:40
在這我必須幫樓主說一句中肯的話....
$ p1 w. }- i* l$ M6 x6 m5 C1 A+ S6 Y& D今天因為穿上仲介的制服而必須接受許多人的議論
因為有許多的仲介給客 ...

4 h/ B& B0 Y' W% j- _如果服務好，高額的也就不高額
- W% G! k6 r- e9 f如果服務差，低額也覺得是高額^^

文兒

北加新客 發表於 2014-1-23 09:36
房仲和一般市民客戶,本來就像是並肩作戰的朋友,卻也是利潤分贓的天敵。
各自為自己的利益或名譽打保衛仗,也 ...

3 a. ^0 S$ S: O; ^7 O相信自己，自己想要甚麼自己最清楚。
+ M: s7 {% ?2 `: A. A) N$ R, @& y
5 t! `/ @0 P+ w  [$ d: l  o買賣資產的遊戲，其實只會擾心。

MISCHU

有人私下收受交易能自己完成房屋的交易, 那代表房屋交易過程的服務沒有很難,仲介主要的功能即在做為買賣雙方的介紹,或許也因此讓人覺得沒有太多服務,所以覺得費用高了, 因此如何提高服務的內容讓人有感是很重要的, 1000 萬房子6% 得 60 萬, 金額很高的

DanielYang

Dora貓 發表於 2014-1-22 19:26
我會這麼怒也是因為我家是受害者，當初遠雄三房一戶七八百不難買，到現在..

1 P$ F- X3 X4 w0 `2 S9 w七八百根本買不到遠雄兩房， ...

房屋當然會折舊呀！只是溢價的主要部分，除了看得見的「房屋」的Value因生活機能提升而增加外，我認為主要還是看不見的「土地」增幅較大。大大既是用心服務的房仲朋友，比較一下這幾年土地交易金額的變化就可明白了。

文兒

MISCHU 發表於 2014-1-23 12:41
' ]9 L7 `" @' Q有人私下收受交易能自己完成房屋的交易, 那代表房屋交易過程的服務沒有很難,仲介主要的功能即在做為買賣雙 ...

試想如果有人幫你找眾多房子間的一間，幫你確認房子的產權無誤，幫你了解房子絕大部分的優缺點

順便再幫你談一個合理的價格，萬一出了問題順便幫你了解如何處理
$ h* u( D2 [- E
除非自己很閒，不然其實...該給的服務費還是應該要給的^^

DanielYang

平心而論，由於北大特區內熱心的房仲朋友很多，房仲資訊多到不需買房換房的人都看得到目前市場的掛單狀況(我不說「行情」是因為不少個案根本不依成交行情掛單)。就個人了解，住宅物件本來就些掛單的賣價，總是高於目前同類型物件的其他賣價，且會隨成交價行情上揚而同步改價。此正代表屋主只是不急售屋的Fishers，專門釣外來不懂行情的人。
- L8 F* V& @" }2 }, k只是，不知有多少朋友會留意這裡「店面」的掛單與成交概況？
& e$ U' _$ ~8 h& Z2 |! P4 J因為上個月我在某房仲傳單上，竟發現同樣在大雅路家樂福商圈內的待售店面中，每坪報價竟從60多萬到110多萬左右都有，依照片來看很可能還是同一社區。這種漫天喊價的情形，正凸顯了作為最大莊家的政府，確有檢討健全房市政策的必要性了。不是嗎？

MISCHU

文兒 發表於 2014-1-23 13:37
試想如果有人幫你找眾多房子間的一間，幫你確認房子的產權無誤，幫你了解房子絕大部分的優缺點
" R- e& u, o; @& J3 s% \! c" q1 b7 P4 A
順便再幫 ...

如果做了那麼多事那當然要給,但現在提的應是這些事都沒做,而只是領去見個面便要那麼高的服務費應不太妥吧,可不是每個都那麼用心及費心的

家的愛

Dora貓 發表於 2014-1-23 00:33
自我介紹一下好了

" B( M4 O: @1 v　　我也只是個剛從業的新人仲介，什麼都還在摸索，我可能就像你們隔壁的 ...

那天在家樂福門口有遇到你喔…加油。我在北大看了半年的房子，卻為了一些因素暫緩…等要買時會找你喔！

文兒

MISCHU 發表於 2014-1-27 13:07
5 P+ U, \" q0 b如果做了那麼多事那當然要給,但現在提的應是這些事都沒做,而只是領去見個面便要那麼高的服務費應不太妥吧 ...

不用心確實就給得很痛苦^^