這樣的房價新高 能接受嗎?【張金鶚、花敬群、章定煊】

sandy~

在這我必須幫樓主說一句中肯的話....
$ f/ |) g1 C8 J7 q9 ?8 x. \今天因為穿上仲介的制服而必須接受許多人的議論
因為有許多的仲介給客戶的觀感不好
0 e! N% B" d. i; a6 I/ G! k所以導致很容易一竿子打翻一船人的情形
一個人的價值跟那套衣服有很大的關係嗎?
我反而覺得個人品德才是關鍵吧
在各行各業本來就充斥著不一樣個性的人
8 d8 b; P' S  h, H( z* `7 P: v2 l8 N
6 I8 I7 [- a2 w; H2 H7 N9 ]在愛北大裡有許多北大人
在這也看了許久，投資客就在你樓上或樓下
也很有可能就是大聲罵仲介不好那些人
我本身也在房地產服務三年多了
3 f9 x6 t' X- Z* m4 b2 P" Z0 S不敢保證所有的客戶都喜歡我
但我工作的信念一直都一樣，不管做什麼我就是我

已經忘記有幾次了，買方跟我看過好幾次房屋
1 y/ ]6 K4 M; c! {  M/ n跟我套了好多話，在去找屋主私相授受
我知道高額仲介費誰都不想付
但做這些事的，沒穿制服的你有多高尚
我不懂??我知道這些只是個案
絕大部分的人我相信還是有道德的
各行各業一樣都需要被尊重

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1 T6 t2 c- n3 B) [

文兒

sandy~ 發表於 2014-1-23 11:40
在這我必須幫樓主說一句中肯的話....
今天因為穿上仲介的制服而必須接受許多人的議論
% R2 f7 T2 ~& n9 p2 H; ]3 B因為有許多的仲介給客 ...

如果服務好，高額的也就不高額
如果服務差，低額也覺得是高額^^

文兒

北加新客 發表於 2014-1-23 09:36
/ f" n( o7 K; h房仲和一般市民客戶,本來就像是並肩作戰的朋友,卻也是利潤分贓的天敵。
各自為自己的利益或名譽打保衛仗,也 ...

5 @4 G0 m' K# j8 t相信自己，自己想要甚麼自己最清楚。

# ~: o; D: G8 M3 M5 @! ?3 M買賣資產的遊戲，其實只會擾心。

MISCHU

有人私下收受交易能自己完成房屋的交易, 那代表房屋交易過程的服務沒有很難,仲介主要的功能即在做為買賣雙方的介紹,或許也因此讓人覺得沒有太多服務,所以覺得費用高了, 因此如何提高服務的內容讓人有感是很重要的, 1000 萬房子6% 得 60 萬, 金額很高的

DanielYang

Dora貓 發表於 2014-1-22 19:26
! Q9 g$ ?( H9 i, o: _1 q% h0 Q我會這麼怒也是因為我家是受害者，當初遠雄三房一戶七八百不難買，到現在..
/ `$ }4 |" h% E2 _1 L, u; @: U0 h) t0 M
七八百根本買不到遠雄兩房， ...

1 F  w( b' [6 c( L房屋當然會折舊呀！只是溢價的主要部分，除了看得見的「房屋」的Value因生活機能提升而增加外，我認為主要還是看不見的「土地」增幅較大。大大既是用心服務的房仲朋友，比較一下這幾年土地交易金額的變化就可明白了。

文兒

MISCHU 發表於 2014-1-23 12:41
有人私下收受交易能自己完成房屋的交易, 那代表房屋交易過程的服務沒有很難,仲介主要的功能即在做為買賣雙 ...

: l+ [9 m- D/ x2 ~3 m試想如果有人幫你找眾多房子間的一間，幫你確認房子的產權無誤，幫你了解房子絕大部分的優缺點

順便再幫你談一個合理的價格，萬一出了問題順便幫你了解如何處理
& ?  Q. J; {3 Y" V
* j3 q! s& A3 Z+ \8 |! [除非自己很閒，不然其實...該給的服務費還是應該要給的^^

DanielYang

平心而論，由於北大特區內熱心的房仲朋友很多，房仲資訊多到不需買房換房的人都看得到目前市場的掛單狀況(我不說「行情」是因為不少個案根本不依成交行情掛單)。就個人了解，住宅物件本來就些掛單的賣價，總是高於目前同類型物件的其他賣價，且會隨成交價行情上揚而同步改價。此正代表屋主只是不急售屋的Fishers，專門釣外來不懂行情的人。
只是，不知有多少朋友會留意這裡「店面」的掛單與成交概況？
因為上個月我在某房仲傳單上，竟發現同樣在大雅路家樂福商圈內的待售店面中，每坪報價竟從60多萬到110多萬左右都有，依照片來看很可能還是同一社區。這種漫天喊價的情形，正凸顯了作為最大莊家的政府，確有檢討健全房市政策的必要性了。不是嗎？

MISCHU

文兒 發表於 2014-1-23 13:37
$ f1 t! m( x8 A; a8 ^9 ?# ~; P試想如果有人幫你找眾多房子間的一間，幫你確認房子的產權無誤，幫你了解房子絕大部分的優缺點
1 S5 z( |/ S* U* b+ r* {8 [
順便再幫 ...

$ a3 @3 S! _8 p8 v) K如果做了那麼多事那當然要給,但現在提的應是這些事都沒做,而只是領去見個面便要那麼高的服務費應不太妥吧,可不是每個都那麼用心及費心的

家的愛

Dora貓 發表於 2014-1-23 00:33
0 U& a. M, M7 i; }自我介紹一下好了
' N1 w$ q5 z  @2 r
' K5 y! E. u% o% s　　我也只是個剛從業的新人仲介，什麼都還在摸索，我可能就像你們隔壁的 ...

0 i. w& r6 P6 x1 G那天在家樂福門口有遇到你喔…加油。我在北大看了半年的房子，卻為了一些因素暫緩…等要買時會找你喔！

文兒

MISCHU 發表於 2014-1-27 13:07
如果做了那麼多事那當然要給,但現在提的應是這些事都沒做,而只是領去見個面便要那麼高的服務費應不太妥吧 ...

+ B6 @8 ~9 Q; L# v* b不用心確實就給得很痛苦^^