社區投資客多...

賽亞人

jerome

7 w/ b3 [8 f: ?社區管理好不好 其實跟投資客一點關係也沒有
台北捷運共構宅或捷運套房 哪一個社區不是以投資客為主
也沒有傳出管理不良的情形
2 d7 W+ h$ T* J/ F, G+ a/ b關鍵在管委會成員的素質與執行能力

灰熊厲害

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, @. j6 m6 T  W. O) q8 h5 a贊成+1，但是還要加上物業管理公司的素質。

愛家工程師

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: l! Q5 y( F  v: P7 z  }非常贊成 +1

jefflee3170

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非常贊成 +1 .....

calcandy168898

三峽超多.........................
萬一.....慧崩的叫塊

小佩

灰熊厲害 發表於 2010-11-30 11:42
/ i: T  g6 |, d+ N! @! G3 q) Y回覆 jerome 的文章
9 Z6 a: T+ [. r, b' F+ \
贊成+1，但是還要加上物業管理公司的素質。

+1...
物業執行力真的要夠強
以長遠來看　
' o2 p- o% d$ _" b管委會的成員請盡量不要選太多投資客社區會比較長治久安

nelsonshi

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: X; z; [- p, L" L( L& F/ a
* x; O, b1 \2 |, {$ T& E' B贊成 +1 !
1 T* k" Y/ \# b7 M, I
- J1 k' z, a+ R3 ~物業公司不強;但是管委會的決心和執行力夠強的話,

社區還有希望!
+ i: I5 i2 L( k0 u( R9 V
就怕是二者都不強,那社區的苦日子就來了!

小小蘋果

白色月亮 發表於 2010-11-29 14:33
/ N1 G7 Q% d5 ^6 Q9 A但很多人 買的 是太太 或先生 名字  

  卻可以用各自配偶 或三等親內的人來代理出席

+ q- H5 {. y8 T9 `, `這個可能和夫妻的個性及可核貸能力有關，因為有的先生薪水高，核貸過的機率高，所以用先生名義買，但是先生卻可能是個不愛公義的人，而妻子個性可能相反，並且在家帶孩子，照顧老人，或許時間上也比較允許。但是三等親代理必須完全杜絕，那太誇張了。基本上主委，副主委，財委，監委要掌握社區的財務用印，最好是必須為區分權本人（如果代理人只占不到20%也行），至於其他委員用配偶代理，我認為倒沒什麼關系。
第一屆管委會很重要，他不但是和建商交接的橋梁，而且因為大樓，政府都會要求建商存一筆基金在政府部門，完全點交後，這筆基金（有的高達幾百萬）才能順利進入管委會的帳戶。如果第一屆委員萬一都是有心人士，這筆錢進了誰的口袋到時大家就不得而知了。所以原則上第一屆委員應選可確認的入住住戶，且無任何親戚關系的住戶為上策。

賽亞人