社區投資客多...

賽亞人

$ M( f$ O3 h& z0 R* T' P

jerome

/ _" h2 P  B9 {, r* w: n社區管理好不好 其實跟投資客一點關係也沒有
台北捷運共構宅或捷運套房 哪一個社區不是以投資客為主
也沒有傳出管理不良的情形
7 h/ A4 ]7 z4 a& v6 h" S4 _關鍵在管委會成員的素質與執行能力
9 M; b- a! P+ ?, d9 a$ A" e

灰熊厲害

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; `$ S" I* T3 F! G3 V2 Z贊成+1，但是還要加上物業管理公司的素質。

愛家工程師

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5 C& i" b( N: J/ x( G1 ?: Z
. z2 |- \. f- Z4 C6 X非常贊成 +1

jefflee3170

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5 v' ?. J( z( {7 {8 f! d; E
非常贊成 +1 .....

calcandy168898

三峽超多.........................
萬一.....慧崩的叫塊

小佩

灰熊厲害 發表於 2010-11-30 11:42
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; C9 F/ Z! F  k
) K/ a. O: Z3 p. \  H! S贊成+1，但是還要加上物業管理公司的素質。

" q# n& V( j7 \  }+1...
% s7 Y; T9 i, N# P物業執行力真的要夠強
! ^1 o+ z" v* z' g) @" D) a1 p以長遠來看　
管委會的成員請盡量不要選太多投資客社區會比較長治久安

nelsonshi

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+ y# S1 y+ i8 l" Z
# A* T) P) Z( s贊成 +1 !
7 w& A3 ]9 c0 ?
物業公司不強;但是管委會的決心和執行力夠強的話,

' f# D; f5 ^9 e社區還有希望!

! z, u" _2 y5 K4 f6 @就怕是二者都不強,那社區的苦日子就來了!

小小蘋果

白色月亮 發表於 2010-11-29 14:33
但很多人 買的 是太太 或先生 名字  
' |/ _) b* s% i
2 ?" E4 o% D5 O) N! {  卻可以用各自配偶 或三等親內的人來代理出席

! A+ Y1 z9 i  K# v- N這個可能和夫妻的個性及可核貸能力有關，因為有的先生薪水高，核貸過的機率高，所以用先生名義買，但是先生卻可能是個不愛公義的人，而妻子個性可能相反，並且在家帶孩子，照顧老人，或許時間上也比較允許。但是三等親代理必須完全杜絕，那太誇張了。基本上主委，副主委，財委，監委要掌握社區的財務用印，最好是必須為區分權本人（如果代理人只占不到20%也行），至於其他委員用配偶代理，我認為倒沒什麼關系。
, ]# R) ]4 v8 K, x1 a第一屆管委會很重要，他不但是和建商交接的橋梁，而且因為大樓，政府都會要求建商存一筆基金在政府部門，完全點交後，這筆基金（有的高達幾百萬）才能順利進入管委會的帳戶。如果第一屆委員萬一都是有心人士，這筆錢進了誰的口袋到時大家就不得而知了。所以原則上第一屆委員應選可確認的入住住戶，且無任何親戚關系的住戶為上策。

賽亞人

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