社區投資客多...

賽亞人

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jerome

9 o  _0 Z/ T, g+ w( U! |1 j% h$ V! ?社區管理好不好 其實跟投資客一點關係也沒有
# Y( V2 [2 o$ O台北捷運共構宅或捷運套房 哪一個社區不是以投資客為主
也沒有傳出管理不良的情形
- w% H- \7 l9 N  n  @關鍵在管委會成員的素質與執行能力
) J- t8 ~! }$ i; T! j& y# F

灰熊厲害

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) n4 g! B3 y1 ~8 u+ ^( X, |3 |贊成+1，但是還要加上物業管理公司的素質。

愛家工程師

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非常贊成 +1

jefflee3170

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1 Z0 T0 c; F" k: S, R, d( ?' q非常贊成 +1 .....

calcandy168898

三峽超多.........................
8 o) o8 Q( s+ e" C3 }萬一.....慧崩的叫塊

小佩

灰熊厲害 發表於 2010-11-30 11:42
7 s7 M- @+ U+ q回覆 jerome 的文章

贊成+1，但是還要加上物業管理公司的素質。

* X9 b; X0 L1 G( @# C$ O- r+1...
物業執行力真的要夠強
以長遠來看　
管委會的成員請盡量不要選太多投資客社區會比較長治久安

nelsonshi

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5 o" \8 w) w4 D- r5 O3 d. c贊成 +1 !
$ ^- u$ ^3 L+ y  _; O' [
物業公司不強;但是管委會的決心和執行力夠強的話,

社區還有希望!

; I8 O9 `* w& V* O  [) V5 ]: F就怕是二者都不強,那社區的苦日子就來了!

小小蘋果

白色月亮 發表於 2010-11-29 14:33
但很多人 買的 是太太 或先生 名字  

! K8 ?5 L6 H9 |; {6 n  卻可以用各自配偶 或三等親內的人來代理出席

這個可能和夫妻的個性及可核貸能力有關，因為有的先生薪水高，核貸過的機率高，所以用先生名義買，但是先生卻可能是個不愛公義的人，而妻子個性可能相反，並且在家帶孩子，照顧老人，或許時間上也比較允許。但是三等親代理必須完全杜絕，那太誇張了。基本上主委，副主委，財委，監委要掌握社區的財務用印，最好是必須為區分權本人（如果代理人只占不到20%也行），至於其他委員用配偶代理，我認為倒沒什麼關系。
3 V" ~/ i9 j: M' X- ^' k第一屆管委會很重要，他不但是和建商交接的橋梁，而且因為大樓，政府都會要求建商存一筆基金在政府部門，完全點交後，這筆基金（有的高達幾百萬）才能順利進入管委會的帳戶。如果第一屆委員萬一都是有心人士，這筆錢進了誰的口袋到時大家就不得而知了。所以原則上第一屆委員應選可確認的入住住戶，且無任何親戚關系的住戶為上策。

賽亞人

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