社區投資客多...

jerome

社區管理好不好 其實跟投資客一點關係也沒有
台北捷運共構宅或捷運套房 哪一個社區不是以投資客為主
( n7 J) k9 u! `7 C也沒有傳出管理不良的情形
; I& {+ r/ S+ N% ]關鍵在管委會成員的素質與執行能力
3 x$ r3 ^9 @) ^3 X" b

灰熊厲害

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3 P6 ]- H* A7 b$ ?* J& F8 [
- |- L3 w5 y* F1 F+ t8 W1 U5 p; k贊成+1，但是還要加上物業管理公司的素質。

愛家工程師

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4 D  ?2 ^# j4 K/ G4 n. Z: T' A" V, L& _非常贊成 +1

jefflee3170

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非常贊成 +1 .....

calcandy168898

三峽超多.........................
萬一.....慧崩的叫塊

小佩

灰熊厲害 發表於 2010-11-30 11:42
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1 V' Z# s, t1 N# J2 c7 r8 ?贊成+1，但是還要加上物業管理公司的素質。

& J% V4 f) C' O+1...
& [% B: e* J/ G# D- p物業執行力真的要夠強
: Z) K8 R" {$ G. r" k* M1 }# H以長遠來看　
0 _  X8 ^# N! R/ K管委會的成員請盡量不要選太多投資客社區會比較長治久安

nelsonshi

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; F5 h+ ~, z1 |2 z! O$ ^! N
2 ?- b1 y* Z- o, U2 o4 {贊成 +1 !
" v1 s" u3 b5 y9 [
物業公司不強;但是管委會的決心和執行力夠強的話,
  ~/ ?  |- O" M+ z$ b
$ J; V1 e1 w% V7 q% |  Z4 ]- v社區還有希望!
7 G$ P+ a' P/ s2 i/ {
" p. L0 r0 ^/ |( ^就怕是二者都不強,那社區的苦日子就來了!

小小蘋果

白色月亮 發表於 2010-11-29 14:33
% g+ b0 F) p/ R/ s但很多人 買的 是太太 或先生 名字  

  卻可以用各自配偶 或三等親內的人來代理出席

, c& @( l+ ~. B, T0 T這個可能和夫妻的個性及可核貸能力有關，因為有的先生薪水高，核貸過的機率高，所以用先生名義買，但是先生卻可能是個不愛公義的人，而妻子個性可能相反，並且在家帶孩子，照顧老人，或許時間上也比較允許。但是三等親代理必須完全杜絕，那太誇張了。基本上主委，副主委，財委，監委要掌握社區的財務用印，最好是必須為區分權本人（如果代理人只占不到20%也行），至於其他委員用配偶代理，我認為倒沒什麼關系。
8 r. b$ s) i% W: X第一屆管委會很重要，他不但是和建商交接的橋梁，而且因為大樓，政府都會要求建商存一筆基金在政府部門，完全點交後，這筆基金（有的高達幾百萬）才能順利進入管委會的帳戶。如果第一屆委員萬一都是有心人士，這筆錢進了誰的口袋到時大家就不得而知了。所以原則上第一屆委員應選可確認的入住住戶，且無任何親戚關系的住戶為上策。

賽亞人

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