社區投資客多...

jerome

0 z3 x$ E7 u9 j4 i& b$ o! i9 D社區管理好不好 其實跟投資客一點關係也沒有
台北捷運共構宅或捷運套房 哪一個社區不是以投資客為主
( b. [! U* y+ T3 u也沒有傳出管理不良的情形
1 G2 N! T- R6 m+ w, l5 u& v* u關鍵在管委會成員的素質與執行能力

灰熊厲害

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$ d  T+ @  t0 C- ?贊成+1，但是還要加上物業管理公司的素質。

愛家工程師

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8 f* }6 U2 D* @$ x8 ]
9 |0 V" ?/ H& x; D非常贊成 +1

jefflee3170

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. s& y# R2 A; w9 X* s1 a# P
非常贊成 +1 .....

calcandy168898

三峽超多.........................
萬一.....慧崩的叫塊

小佩

灰熊厲害 發表於 2010-11-30 11:42
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5 E  o! g4 K; n( H: Q$ Z+ P, ~8 [
贊成+1，但是還要加上物業管理公司的素質。

- w( X# S5 s( h  P1 Q7 {4 p+1...
: T2 Y1 M! r8 W) w" y; [物業執行力真的要夠強
8 }# F; F/ j9 U) e: d) S以長遠來看　
% ~: H9 G, P0 K' z, K4 j: M9 S管委會的成員請盡量不要選太多投資客社區會比較長治久安

nelsonshi

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1 H: V2 t0 m4 }7 q- t# F! w
* h- j7 I+ ~0 V' a  k( ^6 k贊成 +1 !

物業公司不強;但是管委會的決心和執行力夠強的話,

社區還有希望!
6 d& R8 P4 ?" K
( _1 X3 c$ b& C0 u就怕是二者都不強,那社區的苦日子就來了!

小小蘋果

白色月亮 發表於 2010-11-29 14:33
但很多人 買的 是太太 或先生 名字  
2 f0 s! @/ x  Z, N9 V) }+ ^- B+ P
' [" W( P0 R  w' @1 V  卻可以用各自配偶 或三等親內的人來代理出席

這個可能和夫妻的個性及可核貸能力有關，因為有的先生薪水高，核貸過的機率高，所以用先生名義買，但是先生卻可能是個不愛公義的人，而妻子個性可能相反，並且在家帶孩子，照顧老人，或許時間上也比較允許。但是三等親代理必須完全杜絕，那太誇張了。基本上主委，副主委，財委，監委要掌握社區的財務用印，最好是必須為區分權本人（如果代理人只占不到20%也行），至於其他委員用配偶代理，我認為倒沒什麼關系。
: ]9 @7 M# e' P5 v2 b  B/ A. U第一屆管委會很重要，他不但是和建商交接的橋梁，而且因為大樓，政府都會要求建商存一筆基金在政府部門，完全點交後，這筆基金（有的高達幾百萬）才能順利進入管委會的帳戶。如果第一屆委員萬一都是有心人士，這筆錢進了誰的口袋到時大家就不得而知了。所以原則上第一屆委員應選可確認的入住住戶，且無任何親戚關系的住戶為上策。

賽亞人

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