社區投資客多...

jerome

社區管理好不好 其實跟投資客一點關係也沒有
台北捷運共構宅或捷運套房 哪一個社區不是以投資客為主
也沒有傳出管理不良的情形
7 ]$ @9 `$ j; k2 a! h1 u& d關鍵在管委會成員的素質與執行能力
! }# a# C* d9 A& G* B

灰熊厲害

回覆 jerome 的文章
9 F! f& P2 i2 H% s) @
& F- [, k( l  }1 s& v贊成+1，但是還要加上物業管理公司的素質。

愛家工程師

回覆 灰熊厲害 的文章

6 h6 t# Y3 `3 N  C8 Y$ ]' ?: b非常贊成 +1

jefflee3170

回覆 灰熊厲害 的文章

$ P' E7 W( H& X5 t" D8 N非常贊成 +1 .....

calcandy168898

三峽超多.........................
- Q& @1 B; p  Y8 V$ m# W; N, X萬一.....慧崩的叫塊

小佩

灰熊厲害 發表於 2010-11-30 11:42
( R* \- {7 N7 f6 @5 G9 c. z回覆 jerome 的文章

8 e& S) M8 b' ^6 z# B  U1 y( e贊成+1，但是還要加上物業管理公司的素質。

; P  x1 f6 W$ Y7 s( Q+1...
物業執行力真的要夠強
# ~4 @3 b) H2 j# R* ^3 X6 L以長遠來看　
; g: h( g+ B- U9 s3 z  p) Y7 t/ \管委會的成員請盡量不要選太多投資客社區會比較長治久安

nelsonshi

回覆 灰熊厲害 的文章

) s3 e8 ~( ~5 `贊成 +1 !

物業公司不強;但是管委會的決心和執行力夠強的話,
5 U* v4 U" C5 R8 l7 U7 G
社區還有希望!

6 M. P$ Y" d$ X就怕是二者都不強,那社區的苦日子就來了!

小小蘋果

白色月亮 發表於 2010-11-29 14:33
但很多人 買的 是太太 或先生 名字  

# `' K; U  B9 f5 G. ]! y4 h  卻可以用各自配偶 或三等親內的人來代理出席

$ A7 B6 [, i2 o8 i2 y) J% |: E這個可能和夫妻的個性及可核貸能力有關，因為有的先生薪水高，核貸過的機率高，所以用先生名義買，但是先生卻可能是個不愛公義的人，而妻子個性可能相反，並且在家帶孩子，照顧老人，或許時間上也比較允許。但是三等親代理必須完全杜絕，那太誇張了。基本上主委，副主委，財委，監委要掌握社區的財務用印，最好是必須為區分權本人（如果代理人只占不到20%也行），至於其他委員用配偶代理，我認為倒沒什麼關系。
+ q$ ]3 ?& p& n+ X第一屆管委會很重要，他不但是和建商交接的橋梁，而且因為大樓，政府都會要求建商存一筆基金在政府部門，完全點交後，這筆基金（有的高達幾百萬）才能順利進入管委會的帳戶。如果第一屆委員萬一都是有心人士，這筆錢進了誰的口袋到時大家就不得而知了。所以原則上第一屆委員應選可確認的入住住戶，且無任何親戚關系的住戶為上策。

賽亞人

0 |& A' ~/ e! _6 w% d
: y) @7 o  x9 l0 F0 J7 L" Z# B, v) T