社區投資客多...

jerome

社區管理好不好 其實跟投資客一點關係也沒有
8 M  G$ _6 [3 j台北捷運共構宅或捷運套房 哪一個社區不是以投資客為主
, h( ]: w; }( y% L也沒有傳出管理不良的情形
2 X  Q) p' \* Q' ?關鍵在管委會成員的素質與執行能力
6 U) ~- X* y7 P- ~8 M

灰熊厲害

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( _4 X( V" }; l* N; C) G; Q
贊成+1，但是還要加上物業管理公司的素質。

愛家工程師

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4 u5 Y6 f7 D, G5 X( u, c
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jefflee3170

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非常贊成 +1 .....

calcandy168898

三峽超多.........................
萬一.....慧崩的叫塊

小佩

灰熊厲害 發表於 2010-11-30 11:42
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: t9 ~4 d* @3 c) {; {
4 ^- V7 Z9 S; B/ V. S贊成+1，但是還要加上物業管理公司的素質。

0 l/ ?3 R" Z4 C% X5 ?+1...
物業執行力真的要夠強
以長遠來看　
管委會的成員請盡量不要選太多投資客社區會比較長治久安

nelsonshi

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2 P0 K. L( r+ h
, A# W) ]6 n! M: N- t) g5 x贊成 +1 !
/ y- c8 U8 `. D' q% u: X7 i4 p
物業公司不強;但是管委會的決心和執行力夠強的話,
: b2 y0 S7 I2 s* w
4 C' D" {2 x) ^! l2 }社區還有希望!

: o& G9 C' \5 S+ `就怕是二者都不強,那社區的苦日子就來了!

小小蘋果

白色月亮 發表於 2010-11-29 14:33
6 F( s8 m% {1 G2 y7 R" B但很多人 買的 是太太 或先生 名字  
# ?7 s1 D( ~+ G2 w' j! w( N
0 U/ ?  ]2 S1 F' Z  卻可以用各自配偶 或三等親內的人來代理出席

這個可能和夫妻的個性及可核貸能力有關，因為有的先生薪水高，核貸過的機率高，所以用先生名義買，但是先生卻可能是個不愛公義的人，而妻子個性可能相反，並且在家帶孩子，照顧老人，或許時間上也比較允許。但是三等親代理必須完全杜絕，那太誇張了。基本上主委，副主委，財委，監委要掌握社區的財務用印，最好是必須為區分權本人（如果代理人只占不到20%也行），至於其他委員用配偶代理，我認為倒沒什麼關系。
- a& v) ]6 k! P" o, |第一屆管委會很重要，他不但是和建商交接的橋梁，而且因為大樓，政府都會要求建商存一筆基金在政府部門，完全點交後，這筆基金（有的高達幾百萬）才能順利進入管委會的帳戶。如果第一屆委員萬一都是有心人士，這筆錢進了誰的口袋到時大家就不得而知了。所以原則上第一屆委員應選可確認的入住住戶，且無任何親戚關系的住戶為上策。

賽亞人