社區投資客多...

賽亞人

4 G& N- W% {' ]
6 X. j( Q0 `8 {$ j2 r

jerome

社區管理好不好 其實跟投資客一點關係也沒有
1 @; K  A# I  E0 N台北捷運共構宅或捷運套房 哪一個社區不是以投資客為主
也沒有傳出管理不良的情形
( e/ d9 a2 E# J# V; i7 t' a關鍵在管委會成員的素質與執行能力

灰熊厲害

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* c0 K  N& q0 d  O
贊成+1，但是還要加上物業管理公司的素質。

愛家工程師

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4 l0 g- e  V6 o非常贊成 +1

jefflee3170

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2 K* T$ h* w5 F/ y0 i) C非常贊成 +1 .....

calcandy168898

三峽超多.........................
; F" s" A3 }" u* o6 P1 t! k萬一.....慧崩的叫塊

小佩

灰熊厲害 發表於 2010-11-30 11:42
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* D3 _; n  r1 Z1 ], Z
$ u8 H* r, K# _  z* V贊成+1，但是還要加上物業管理公司的素質。

+1...
物業執行力真的要夠強
以長遠來看　
1 @# `7 L4 x! @1 ^( h管委會的成員請盡量不要選太多投資客社區會比較長治久安

nelsonshi

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7 T& @* G# Y8 Q  s物業公司不強;但是管委會的決心和執行力夠強的話,
; a- p$ w! c" l
社區還有希望!
; j/ I" ]! R; {1 i
0 s' K( y( G- M8 v0 A+ _2 i1 `就怕是二者都不強,那社區的苦日子就來了!

小小蘋果

白色月亮 發表於 2010-11-29 14:33
; p) e; I9 W4 q但很多人 買的 是太太 或先生 名字  
: m. ?% m8 t" c, j' k/ X% J
  卻可以用各自配偶 或三等親內的人來代理出席

/ C1 ]2 g4 N( @: ~" [這個可能和夫妻的個性及可核貸能力有關，因為有的先生薪水高，核貸過的機率高，所以用先生名義買，但是先生卻可能是個不愛公義的人，而妻子個性可能相反，並且在家帶孩子，照顧老人，或許時間上也比較允許。但是三等親代理必須完全杜絕，那太誇張了。基本上主委，副主委，財委，監委要掌握社區的財務用印，最好是必須為區分權本人（如果代理人只占不到20%也行），至於其他委員用配偶代理，我認為倒沒什麼關系。
" J+ W! e, s% [$ i第一屆管委會很重要，他不但是和建商交接的橋梁，而且因為大樓，政府都會要求建商存一筆基金在政府部門，完全點交後，這筆基金（有的高達幾百萬）才能順利進入管委會的帳戶。如果第一屆委員萬一都是有心人士，這筆錢進了誰的口袋到時大家就不得而知了。所以原則上第一屆委員應選可確認的入住住戶，且無任何親戚關系的住戶為上策。

賽亞人

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