社區投資客多...

jerome

" M: N* M2 i9 `) ?社區管理好不好 其實跟投資客一點關係也沒有
台北捷運共構宅或捷運套房 哪一個社區不是以投資客為主
也沒有傳出管理不良的情形
& U8 ^4 |3 Z! u" c關鍵在管委會成員的素質與執行能力
; `- }6 L" h2 {, K) I' q

灰熊厲害

回覆 jerome 的文章

2 M6 B/ {9 Q% `+ g7 z, R贊成+1，但是還要加上物業管理公司的素質。

愛家工程師

回覆 灰熊厲害 的文章
' ~+ O: Q3 S# |
* M8 f2 @% O4 ?% `7 W$ Y' x非常贊成 +1

jefflee3170

回覆 灰熊厲害 的文章

+ l) ^6 H- J$ D. g非常贊成 +1 .....

calcandy168898

三峽超多.........................
萬一.....慧崩的叫塊

小佩

灰熊厲害 發表於 2010-11-30 11:42
回覆 jerome 的文章

贊成+1，但是還要加上物業管理公司的素質。

% I5 q. N! r1 g- T' G  @" Y+1...
8 q. O" r, l% c* ?# k2 F物業執行力真的要夠強
  \% F0 V4 \) o1 X以長遠來看　
管委會的成員請盡量不要選太多投資客社區會比較長治久安

nelsonshi

回覆 灰熊厲害 的文章
; ?  \& k8 ^$ e9 c3 ?& \% i
7 W" ]& d. o2 M! _/ @: i- s! d% d贊成 +1 !
  w: g# p" v( `  Z  K( ]+ T* y
7 M: E# a& z. w+ t' w物業公司不強;但是管委會的決心和執行力夠強的話,

社區還有希望!
, C! q) ?, J) @4 \3 i
就怕是二者都不強,那社區的苦日子就來了!

小小蘋果

白色月亮 發表於 2010-11-29 14:33
但很多人 買的 是太太 或先生 名字  
) u' u. B; Q* t8 y5 Z, m* n6 @
  卻可以用各自配偶 或三等親內的人來代理出席

這個可能和夫妻的個性及可核貸能力有關，因為有的先生薪水高，核貸過的機率高，所以用先生名義買，但是先生卻可能是個不愛公義的人，而妻子個性可能相反，並且在家帶孩子，照顧老人，或許時間上也比較允許。但是三等親代理必須完全杜絕，那太誇張了。基本上主委，副主委，財委，監委要掌握社區的財務用印，最好是必須為區分權本人（如果代理人只占不到20%也行），至於其他委員用配偶代理，我認為倒沒什麼關系。
第一屆管委會很重要，他不但是和建商交接的橋梁，而且因為大樓，政府都會要求建商存一筆基金在政府部門，完全點交後，這筆基金（有的高達幾百萬）才能順利進入管委會的帳戶。如果第一屆委員萬一都是有心人士，這筆錢進了誰的口袋到時大家就不得而知了。所以原則上第一屆委員應選可確認的入住住戶，且無任何親戚關系的住戶為上策。

賽亞人