三峽北大安置住宅 傳投資客賺差價

遊民

明德科技大學副教授花敬群認為，政府根本只是藉由安置住宅的政策趁機賣地，根本不重視相關的配套措施，才會發生人頭戶交易的狀況。
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國宅條例對轉售的對象是有限制的規定
不過
這篇新聞裡是安置住宅(和國宅不同)
- B+ p: _% q6 t9 m0 m是對拆遷戶的補償
3 p3 }0 M- X  o! O0 v1 c
這位教授是不是該搞清楚事實再指責

hui_ching

15樓的大大說的是，他們是拆遷戶不是弱勢中低收入戶，很多人把安置住宅和社會住宅混為一談，並質疑入住的住戶品質，強貼標籤，不都是炒房手段和自我感覺良好？

) e5 F: `/ X$ t) w. c. k* ~安置住宅美其名是政府對拆遷戶的補償，事實上當時無家可住真正的弱勢補償到了嗎？經過多年還成為政府及建商炒房的幌子，未來安置住宅的一樓商店才真的是黃金店面啊！(不論捷運做不做，它都在最主要的聯外道路上)

yapi

arrowshin 發表於 2014-1-3 13:34
  B4 ?, s3 R9 G( o( {, L2 N我本身是台北大學的拆遷戶~
  ?( P0 k& K; i5 J& h; C% \% y試問我都已經搬出來15年了
5 R7 I( I5 \% R, {" b* d6 O政府這個安置計畫還有意義嗎?

終於有人講到重點
一堆人只是看到有利益，要防堵

卻沒想到拆遷戶早已不知等了多少年???

9 k8 F* L) h9 K7 v6 `( k( y( f如果政府是當年就蓋安置戶，綁年限絕對有理由
拖了人家10多年，還來綁年限??
$ ^0 t- |4 U/ i4 f, D

angrybirds

  等到報紙提出來
" [) [% j! b6 u4 Y  ]6 ~' n- E1 T
  投資客早就安排好了
. L; [! ~! X1 G& y6 o1 \8 y
  機會是不等人的
* V1 P1 i8 p$ X. @$ d2 Z4 Q
  現在罵再多

2 @- K* R- ?: g" h. r* Q  也只是徒勞無功

johnshuetw

想當初在找房時,幾乎所有國宅啦,公教住宅,眷村改建等等,都有一樣的問題.
" E% o/ |# b8 e( s) Q也都有人在賣,有綁約限制,也是下有對策,如簽本票先長租屆期才產轉,但聽說風險很大.
8 N# u- \7 z4 r  |4 D; ?2 \' T
並不是名單中的人都是經濟差的,有的不需要房子的,炒作投機也是住戶本身和外人合作的,能怪誰?當然或許有部份落在有關單位相關人士手上也不一定.但我覺得要如何配套、如何公平都是很不容易.若說現在政府賣地,那難道不要蓋嗎?還是說政府早在15年前就該賣地?與期如此,不如不需要就不要去向他們買就好了.

dingding

angrybirds 發表於 2014-1-4 09:34
等到報紙提出來

  投資客早就安排好了

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& \; l7 O$ F" B! m$ E6 P; ]+ o被點名賣壓區也沒在怕　傳投資客介入北大特區炒房
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好房News記者吳慧禎／綜合報導 日前八大行庫經研報告才提出示警，點名六大區域餘屋去化速度緩慢，將列為注意區，其中三峽也被點名在內。儘管如此，投資客似乎沒有再怕，今年三月北大特區安置住宅將可以登記申購，近期傳出有投資客看好此區增值空間，已找好安置戶當人頭戶要介入炒作！
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新北市三峽建案頻頻推陳出新，近年來房價漲幅超過三成之多，看起來時尚的社區與住家、精緻的內部裝潢成為去年三立電視劇《兩個爸爸》的拍攝場景，優質環境感受讓詢問度破表！而片中小女主角就讀的龍埔國小則是該劇另一重要景點，周邊房價更是強強滾，年漲幅達21.8％。 而北大特區安置住宅於去年動土，預計於今年三月要開放讓安置戶登記申購，規劃每戶40坪、約以13.4萬承購。但據蘋果日報報導，因為該住宅無綁約限制，全國不動產三峽北大大德加盟店店長陳瑋鴻指出，有些住戶因財力不足、無法一次購買多間安置住宅，便有投資客前往交涉，以每坪約20萬元的價位買下，若5年後房價上漲，再轉賣給其他人，手法意即找安置戶當「人頭戶」，雙方合作賺取價差！ 現今北大特區預售屋開價已達每坪30萬，對比安置戶一坪13萬，轉手價差誘人。北大特區近八年來房價翻漲一倍，永慶研展中心經理黃舒衛分析，北大特區環境優雅、近二高交流道，吸引自住客進駐，是房價上漲主因。經中國時報報導，信義房屋業17區執行協理張文宗也認為，社區內大樓質感佳，又有學校、老街、博物館，藝術氣息濃厚，距離北市車程也不超過一小時，相當吸引購屋族。 但日前有行庫主管接受《蘋果日報》採訪指出，大高雄、大桃園、大台南以及林口、三峽、淡水等6區域餘屋消化速度明顯轉慢，有些建案閒置近1年都未售出，若明年329檔期仍未出現承接力道，最快在第2季新接消費性房貸鑑價先打95折至9折，原則上成數不超過8成。想進場的人，還得先秤秤自己的口袋吧。
/ L$ ?1 ^, J, k+ }" }
原文網址: 被點名賣壓區也沒在怕　傳投資客介入北大特區炒房 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/50585052493.html

angrybirds

dingding 發表於 2014-1-4 15:42
/ T& l4 S$ |' E$ J被點名賣壓區也沒在怕　傳投資客介入北大特區炒房
( C2 V( O% {, Y5 o, M: i8 `# V
好房News記者吳慧禎／綜合報導 日前八大行庫經研報告 ...

    因為我住過,所以知道優質的差別在那裏

- ~: `) t: A& N+ `# M* n! b    只是~~~往往事實與某些人的自我感覺良好  
4 i. R$ L0 X7 {/ K, G8 V/ M" X& A" G
    落差很大
- U6 E" e, \! Y  D3 w6 _
% l$ H, A/ v& u; N% `9 Y    不知道有沒有大型社區入住率(不是租學生)是滿或九成九以上?
% g! Z% G( Y7 B1 V4 N' N* x& w% i) ^
- l. f3 h/ |" d# i2 z  ~. A" f5 f, N    朋友告知北大有位屋主曹小姐 在此就擁有五間房以上

! d! K  k& Y6 S- i: f    實在叫我們這些窮人不知該怎麼辦才好

dingding

bobofight 發表於 2014-1-3 11:10
2 P$ r+ R- b/ [. [# Y6 P1 B$ ^是照顧弱勢還是照顧投機客?

5 d  |/ ~1 w) `8 ^老天爺！在死前請給我一個家
' h4 w* b1 `+ z) p' H7 P2014年02月19日13:55   
( i% s: v( q) h低收入戶無殼蝸牛族想買屋比登天還難！居住在新北市鶯歌區20年的戴國逵，2008年發生一場車禍，全身粉碎性骨折，至今僅能領低收入身心障礙者生活補助，日前聽聞三峽北大安置住宅有投資客找安置戶當人頭戶，前往新北市政府詢問申請資格，但新北市政府僅回應：「無法做決定」而回拒。
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4 F+ N: v1 [+ F/ g0 L身為無殼蝸牛族的戴國逵，在鶯歌租屋20幾年，2008年因車禍，造成左眼失明，右眼弱視，因粉碎性骨折左手斷了3截，因當時巧遇名醫，左手有接回原狀，但至今找工作處處碰壁，僅能領救濟金過活，但他依舊想一圓買屋夢。

: n; N' O5 y* y0 P今年1月初，戴國逵看到《蘋果》刊登三峽北大特區的安置住宅每坪承購價13萬元，卻傳出投資客找安置戶買屋轉手賺差價，他說：「隔日我就拿著報紙刊登訊息前往新北市政府詢問該消息，並且與承辦者允諾，若能抽得一屋住，到終老病死絕對不會轉手賣屋，並會向親人借貸屋款承購。」當下新北市政府以「無法做決定」回拒。日前找上《蘋果》吐苦水。
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( ~9 R2 d5 @; b! ]0 ^記者向新北市政府求證該事，新北市政府指出，至下個月初才能確認繳交訂金的戶數，若有剩餘的戶數，目前有考慮以青年住宅的出租方式，但得等安置戶交屋後才能做決定。（郭寶懃／新北報導）
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http://www.appledaily.com.tw/rea ... 0%E5%80%8B%E5%AE%B6

Twcyer

只有懶女人.沒有醜女人.
' g) [' \" o7 {: ~2 {  F; |只有高房價的房子.沒有賣不出去的房子.
北大特區安置住宅大部應只限北大特區原拆遷戶為對象的補償.
就怕安置戶無力申購.或低價轉手.肥了投資客.就失去了原先的意義.

wyn

希望當年的拆遷戶都能賣得高價，因為這是他們應得的！